旅游度假区案例分析共35页
旅游度假区案例分析
茵特拉根温泉 温泉度假庄园、山林露天汤池、动感SPA馆
大型表演 茶溪谷
湿地花园
茶禅主题秀——《天禅》、花车巡游表演
四季花园、四季植物馆、旋转花车、游船、氦气球、山地自行 车、湿地廊桥、水上高尔夫练习场等十大项目
茶翁古镇 三洲茶园
古镇戏台及表演、餐饮、民间工艺、陶艺 茶艺博览、采茶、茶园观光、茶疗保健
定位：
度假区的基本定位为休闲度假的城市乐园，特殊定位为水上运动的国际赛场。
案例总结及启示：柳叶湖旅游度假区充分运用现有的自然基础，将湖进行开发利用作为水上运动项目
的赛场、训练基地以及水上娱乐区等，将自然资源与体育竞技联系在一起。
3.4 东部华侨城
地理位置：东部华侨城坐落于中国广东省深圳市大梅沙 规模：全区近9平方公里
建设用地指标
其中
用地 总建设用地
居住用地 公共设施用地 道路与广场用地 市政公用设施用地
绿地
面积（公顷） 388 65.8 162.2 98.8 8.8 47.6
比例% 100 17 42 25 3 13
案例总结：阳澄湖旅游度假区将湖面岛屿进行了充分的开发和利用，开辟了特色的岛屿游赏项目，将
岛屿作为游客的主要有了场所，充分利用湖面的自然景观，营造良好的旅游度假氛围。在岛上适当进行 房产的开发，其中湖居地产占总用地比例为17%。
第
叁
案
回
例
研
究
3.1 阳澄湖旅游度假区
地理位置：昆山阳澄湖旅游度假区位于昆山市西北部的阳澄湖畔，距
苏州市37公里，离昆山市中心11公里，与苏州工业园区近在咫尺。
规模：全区总面积61.72平方公里,水域面积43.02平方公里。
用地布局：
功能结构：
旅游度假村案例分析(区域)
世业洲竞争对手分析比较（区域）沈思艺（1340405114）（一）、镇江市选取对象：“三山”风景区镇江地处江苏省西南部，长江下游南岸，具有“真山真水”的独特风貌。
金山、焦山、北固山组成风景各异的三山风景区。
现在为国家5A级旅游景区。
金山海拔43.7公尺，占地面积10公顷。
金山以绮丽著称，寺宇金碧辉煌，肩摩踵接，一塔拔地而起，直指云天，无论近观远眺，总见寺而不见山，向有“金山寺裹山”的说法。
焦山位于市中心（大市口）东北4.5公里的长江之中，海拔70.7公尺，周2000公尺。
因满山苍翠，宛如碧玉浮于江中，又称“浮玉山”。
焦山山水天然真实，向以古树名碑饮誉遐迩，寺庙建筑皆掩映于老树葱茏之中，与金山相对，素有“焦山山裹寺”的说法。
北固山居金焦二山之间，滨临大江，主峰海拔58.5米。
据说梁武帝登上北固山时曾亲书“天下第一江山”六字，北固山是名胜古迹集中之地，这里的亭台楼阁，山石涧道，不少与三国时孙刘联盟的历史传说有关，成为游人寻访三国遗迹的向往之地。
北固山的寺庙、亭台楼阁，在建筑结构上与金、焦二山不同，采用了“以寺镇山”的手法，故有凌空飞阁之势，形成“寺冠山”的特色。
分析比较;“三山”风景区风景各异，先人智慧的结晶，造就了金山“寺裹山”、焦山“山裹寺”和北固山“寺冠山”的精妙特色，堪称江南建筑艺术瑰宝。
南山国家森林公园、昭明太子读书台、文苑、增华阁、伯先公园、河滨公园、西津渡古街、梦溪园和长达5公里的古运河风光带等点缀其中。
不仅风光秀丽，古迹众多，而且拥有大量的神话传奇故事。
这些是山水文化游的基础，也是旅游资源的精粹。
不仅自然旅游资源丰富，而且有着深厚的文化底蕴。
两千多年的历史积淀为镇江留下了丰富的历史文化遗产和名胜古迹“三山”风景区的历史沉淀和文化古韵是世业洲风景区不能与之相较的，三山风景区的名气每年为其吸引了大量的国内外游客，因此在知名度上，世业洲要远远落后于三山风景区。
然而，“三山”风景区在运营的过程中也有相应的不足之处，镇江采取了一定的促销方式，但促销的目标不太明确，对于特定的目标客源群体，特定的市场并没有采取相对应的促销方法。
三亚亚龙湾国家旅游度假区案例分析
一期开发
四星级酒店7家
五星级酒店9家
2家高区域的别 墅群 嘚 高尔 夫社区 嘚 蝴蝶谷4A级景区 滨海公园
00
三亚亚龙湾国家旅游度假区
依托顶级资源，高强度资金密集型的开发，成就国家级旅游度假区
【开发历程】 从1992年开始，三亚亚龙湾开发股份有限公司（中粮集团控股） 代表三亚政 府对亚龙湾国家旅游度假区进行“统一开发、统一规
嘚
划、统一建设”。20年共建成了20余家家高星级度假酒店，4A级 的景区和滨海公园等项目和设施。共约120亿元的资本投向了该地 块的开发。
亚龙湾投资资本构成
【概况】海南最南端的半月形海湾，度假区规划面积18.6平 方公里，是海南省唯一国际级旅游度假区，唯一一处国家级 的热带海滨旅游度假区。 【沙滩】绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里，海滩长度约是 美国夏威夷的3倍。 【海水】海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，适宜 四季游泳和开展各类海上运动。 【气温】年平均气温25.5°C，海水温度22-25.1°C，终年可游 泳，被誉为“天下第一湾”。
旅游景区火灾事故案例分析总结
旅游景区火灾事故案例分析总结在旅游行业中，为了提供更好的游览体验和保障游客的安全，各个景区通常都采取了一系列严格的安全措施。
然而，火灾事故时有发生，给人们的生命财产造成巨大损失。
本文将通过分析几起旅游景区火灾事故案例，总结其原因并提出相应的防范措施。
一、湘西张家界国家森林公园火灾事故湘西张家界国家森林公园是我国著名的自然风景名胜区之一，然而，在2012年发生了一起严重的火灾事故。
该火灾导致超过100亩森林被烧毁，并威胁到周边居民和游客的安全。
引发此次火灾事故的主要原因是：1. 火源未及时控制：据初步调查结果显示，此次火灾是由游客乱扔烟蒂引发的。
景区内缺少明确规定，并没有对危险物品进行管控。
2. 应急响应不及时：雇佣消防队员、建设必要的消防设施一直是景区管理方很容易忽略的一项工作。
火灾发生后，周边居民和游客看到浓烟冒起时及时报警，但由于缺乏火灾应急演练和缺乏专业的应对措施，导致事故扩大化。
针对此次火灾事故，相关部门采取了以下措施以预防未来类似事件的发生：1. 强化安全意识：通过开展安全教育培训，提高游客、员工和相关管理人员的安全知识水平，增强他们对火灾风险的认识。
2. 建立健全管理制度：加强景区内各项管理制度的建设，并严格执行。
例如，在入口处设置明确的禁止吸烟标志，并配备独立消防器材。
3. 完善应急响应机制：与当地消防部门合作，进行定期演练并完善相应救援预案。
提前培养景区内部及周边群众对突发事件发生时正确逃生、抢救等基本技能。
二、广西阳朔山水田园旅游度假区火灾事故广西阳朔山水田园旅游度假区位于中国南方的著名景区之一，然而在2019年发生了一起令人痛心的火灾事故。
该火灾导致多处建筑物被烧毁，并造成多人伤亡。
此次火灾事故主要原因如下：1. 电气设备存在隐患：据初步调查结果显示，此次火灾是由电气设备问题引发的。
长时间使用老旧设备容易引发线路过载、漏电等问题，增加了火灾发生的风险。
2. 建筑安全措施不到位：建筑物防火材料、消防设施等防护措施未能达到标准要求。
休闲度假型乡村旅游案例集锦分析
乡村旅游作为市民短时旅游消费的一种重要形式，已经受到越 来越多旅游者的青睐。而随着乡村旅游休闲化升级步伐的加快，乡 村旅游产品也经历着从“观光”到“休闲”，从“农家乐”的简单 模式到“休闲度假”的体验模式，从传统乡村旅游到现代乡村旅游 的转变。这就需要在产品供给的角度和设计的角度，与时俱进，加 以提升。为此，山合水易从资源、发展模式的角度总结全国乡村旅 游发展的类型和典范，以指导有关的规划和设计工作。
包括临水而建、果蔬满园的超五星级湖居；栈道相连、古朴 别致的水上浮排餐厅；帆船造型、可以一边享用美食，一边欣赏 野生鱼儿在身边伴随着音乐起舞的水底餐厅；顺德农家风味的中 餐厅，独具特色的美食舫；让你重温农家生活情趣、尽展高超厨 艺的农家灶房；功能齐全、能容纳几百人的会议厅；把西部风情 演绎得淋淋尽致的乡村酒吧KTV。还有水疗、水上桑拿、山洞蒸 气浴、中药温泉、按摩房、篮球、台球、棋牌、网球、足球、乒 乓球、健身房等多种参与性项目，是休闲娱乐、运动健身、团队 培训拓展的首选地方。
2、个性化旅游产品不断涌现 乡村旅游之所以会向个性化方向发展，主要原因是市场选择和需求在趋向个性化。到 乡村旅游的人，大部分是以家庭、情侣或自驾车为出游方式，他们要求看到的乡村旅 游点应有个性和独特性。乡村旅游必须适应市场的变化，策划出自己的特色项目，使 景观、产品、接待、管理都实现个性目标。 3、与实现“三农”目标相结合紧密 解决农村、农民、农业问题，推动社会小康目标，发展乡村旅游是一个很好的切入点。 我国许多地区都在强化乡村旅游的这种功能。如成都市重点打造的乡村旅游“五朵金 花”，通过发展观梅、观花、观菊，发展菜园、荷池等手段，吸引城市居民前往观光、 休闲、娱乐，使“五朵金花”成为该地区乡村旅游的重要示范点。农民通过租金、薪 金、股金、保障金四重收入，获得较大的利益。
旅游度假区案例分析
第 叁 回
3.1 阳澄湖旅游度假区
地理位置：昆山阳澄湖旅游度假区位于昆山市西北部的阳澄湖畔，距
苏州市37公里，离昆山市中心11公里，与苏州工业园区近在咫尺。
旅游项目
外围 农业 观光 带 世外 莲花 岛 斜影草飞、张家浜战斗纪念馆、湖石竞秀、枫林 唱晚、芦笛和鸣、月桂飘香、麦波隐舍、稻浪虫 鸣、湖田农唱、圆通庵、水禽戏波等 标志水车、炊烟缭绕、渔沙落雁、西洋古村、耕 岛渔趣、土地庙，知渔常乐、木栈道、芦花茶馆、 原生芦苇荡、生态浮桥、水上迷宫、耕岛作坊、 渔猎人家、渔艇飞欧、淀渚渔灯等 皇罗禅寺、宗教主题酒店、禅修中心、博物馆、 休闲运动中心、儿童乐园、芳汀破浪、标志广场、 DIY体验工坊、温泉主题酒店、生态主题度假酒店、 俱乐部酒店、商务酒店、湖滨酒店、澄湾夜月、 湖滨地产、沺泾商业水街、度假区管委会、老宅 民居、临湖听风、中心农庄、通仙宝坊、阳澄烟 雨、桃园果吧、舍隐浓村、瓜果天地、银杏森林、 水果饮吧、虹桥断渡、莲花飘香、艺术苗圃基地、 观鸟亭、市民田园、桂花品茗、四季植物园、翠 湖春晓、南山菊园、阜安寺（桥）、古银杏等。
定位：
度假区的基本定位为休闲度假的城市乐园，特殊定位为水上运动的国际赛场。
案例总结及启示：柳叶湖旅游度假区充分运用现有的自然基础，将湖进行开发利用作为水上运动项目
的赛场、训练基地以及水上娱乐区等，将自然资源与体育竞技联系在一起。
3
3.4 东部华侨城
地理位置：东部华侨城坐落于中国广东省深圳市大梅沙 规模：全区近9平方公里
功能结构：
两心 ——新的镇中心和旅 游核心 两轴——即两条交通轴线 三带——滨湖生活带、滨湖 休闲带和滨湖生态旅游带 四点——四个水上生活节点 八区——城镇生活区、滨湖
疗养度假案例分析
疗养管理模式——引入全程健康咨询专业服务，咨询师依据中西体检报告制定个性化的健康疗程
• 专业健康团队提供全程健康咨询和针对性服务——全程健康疗养管理。 中医学家体验——心 健康综合评估报告 西医学家体验——身 个性主题健康疗程 健康效果评估 健康教育
主题定位——深化健康主题，将购物、餐饮、住宿、运动围绕健康平衡主题进行配置
廉 服 务 优 质 度 假 体 验
业态分布——将医疗和旅游两种看似毫无关联的商品成功结合在一起，提供全方位的专业服务
• “今天你可能还在医院看病，明天就可以到海滩上做日光浴了。”
康明医院热门的医疗领域主 要集中在：癌症、心脏病、 消化系统和整形外科。为来 访病人提供优质周到的医疗 服务和护理。 据统计，2006年泰国已经成 为全球造访人数最多的医疗 观光大国。预计2010年可增 长至每年200万人次，带动 的周边观光、旅游、住宿、 消费等商机
农场分区——五大分区，各具特色的花田景观
•富良野” 由富良野市、中富良野町、上富良野町和美 瑛组成 ，共分为五大花田区。各景点分布分散，适宜 采用租车的交通方式。
花人之田
彩色花田
幸福花田
观花主题 度假区
节庆活动——体验独特的日本文化，了解地域特色传统节日
中富良野熏衣草祭 （7月20日） 北海肚皮祭 （7月28日至29日） 富良野葡萄酒祭 （9月）
策略方针——以第三世界的价格享受世界一流的医疗服务。
•“今天，你可能还在医院看病；明天，就可以到海滩上做日光浴了。”--执行副总裁派庆酷尔 医疗设备先进 医院环境豪华 治疗价格低廉 提供旅游服务 增加竞争力 吸引客源 建立品牌知名度
竞争优势——价格低廉、服务优质、度假体验
客源市场——海外市场逐渐扩大，外籍患者数量高居全球第一。
上海太阳岛度假村案例分析
上海太阳岛度假村案例分析上海太阳岛度假村上海太阳岛度假村，简称太阳岛，坐落于上海市后花园--青浦区朱家角古镇境内,位于黄浦江上游泖河之中,距市中心45公里,沿沪青平高速公路只需 40分钟就可抵达。
历史记载岛在唐代开始就有人居住,曾经吸引历代文人墨客,如王安石、徐霞客、朱熹等,到此流连过。
随着历史的变迁,后来曾一度沦落成荒岛。
1993年,新加坡国际元立集团投资2亿美金开发,整个岛屿面积2400亩地,东西最宽700米,南北长 4公里,绕岛一周10公里。
由东、西泖河、拦路港、太浦河所环抱的呈梭子型岛屿。
岛内有一座塔,建于唐代,有1200年的历史,是太阳岛的守护神,也是国家重点文物保护单位,是中国仅存五座古灯塔之一。
度假村住宿太阳岛欧式度假村静卧于泖河河畔,占地25公顷,共有453 个单元,其建筑精巧别致,洋溢着浓郁的北欧风情,远远望去,犹如一幢幢绿树掩映中的童话小屋。
度假区会议太阳岛国际俱乐部拥有一流的国际会议中心。
会议中心共有大小会议厅、贵宾厅、宴会厅16余间,可满足少至二、三十人, 多到五百人在此开会洽商。
度假区高尔夫由新加坡元立集团创建的上海太阳岛高尔夫俱乐部,是中国最早的高尔夫球俱乐部之一。
经过数年精心打造,现已成为中国乃至亚洲高尔夫度假休闲的知名品牌。
岛上 36洞国际高尔夫球场由国际大师Nelson & Haworth精心设计,“洞洞沿湖”的布局别具特色。
曾荣誉“中国最佳高尔夫球场第五名”等多项荣誉。
度假区娱乐配套太阳岛拥有上海少有的地下温泉资源,幵开发出地下208米的纯天然温泉,岛上的SPA养生馆拥有温泉泳池、景观温泉包房,SPA按摩健身等多种项目,同时岛上拥有丰富的娱乐设施,人工造波沙滩浴场、码头、卡丁车、遛马、射箭、乒乓球、桌球、垂钓、陶艺馆等30余项休闲娱乐活动,幵在岛上建造了备受客户好评的拓展训练基地。
2006年太阳岛隆重推出上海第一个时尚沙滩婚庆基地。
度假区餐饮度假村内有孔雀王朝中餐厅、东南亚风味的西餐厅,时尚中西式烧烤、自助餐,保健强身的养心殿等风味餐厅。
旅游度假区案例分析
案例四
四川—生态旅游度假温泉概念规划设计方案
总体鸟瞰图
规划总平面图
景区视线分析图
规划结构图
A-中心服务区 B-滨湖度假区 C-农庄体验区 D-温泉养生区 E-商住混合区 F-教育研发区 G-高尚运动区
道路交通规划图
外
区
围
内
道
主
路
要
道
路
区区湖
内内滨
次支步
要路行
道
路
路
案例五
广西—高端休闲旅游度假区规划设计
道路运动区， 引入高端高尔夫球场，提升地段品质。在尊重 文化和现状的基础上，实现传统与现代的邂逅。 思考：荆楚文化旅游度假区重在打造荆楚文化， 荆楚风格，荆楚韵味！该项目是否应该植入新 的血液？新的功能植入度应如何把控？
案例三
海南—热带风情滨湖旅游度假区概念设计
规划结构分析图
混合功能区
居住功能区
生态农业区
公共活动区
绿化缓冲区
生态农业区
生态缓冲区
景观结构分析图
道路交通分析图
车行道
巷道
步行道
p
停车场
内容简介： 规划原则：贯彻
“统一规划，分步实 施、统一运作”的整 体原则，突出各功能 片区间的协同性与互 动性，使之形成一个 形象明确，功能布局 合理的有机整体。塑 造既具有丰富文化内 涵，有满足高端客户 心理需求的空间。
项目包含：休闲 度假区，度假公寓， 风情商业街，主题酒 店，康疗中心等。
规划用地图
新西湖十就
案例启示：西湖通过对旅游资源的进一步深度挖掘，打破旧的利用格局，强调文化休闲， 实现多种旅游业态的共生发展，极大地提升了自身的综合竞争力与国际知名度，建立了城 市旅游环境的整体形象，带动了杭州城市的发展。
银基国际旅游度假区案例分析
内部规划有黄帝宫御温泉、 佳宝乐园、乐海水世界、冰 雪王国、海洋馆、主题酒店 群、佛文化区（黄帝宫、观 音圣境、珞珈山等）、金海 岸风情商业街、幼儿园、小 学、中学一体化精英教育配 套等。
四组团：登封、巩义、新郑、新密四个外围组团。
纵观整个郑州可以发现，西部郑上新区，西北高新区，北部 平原新区，东北龙子湖片区，东部绿博园片区，东南经开 区，南部二七新区，唯独我们西南片区，是一片空白。而一 个城市的发展，不可能瘸子走路，而是均衡发展。西南片区 正式一个价格洼地，大有可为。银基率先进入西南片区，引 领片区发展。
直线31.5公里 车行40分钟 直线10公里 车行15分钟
密杞大道
新密
商登高速
火车 站
郑 尧 高 速大 G
学1 南0 路7
直线28.5公里 车行30分钟
郑州 机场
交通现状：
➢ 项目距离郑州市约30公里，车 程仅需半个多小时；
➢ 到新郑国际机场28公里，车程 仅需半个多小时；
➢ 向西15分钟即可到达新密市市 区（10公里）。
启动区：21万㎡
启动区：21万㎡
启动区：43万㎡
物业形态
已推量 容积率 绿化率
别墅、洋房、小高层
启动区：22万㎡ 1.1 46%
开盘时间
2016/6/26
交房时间 2018年一期部分交付
规划户数
1178户
车位
1718个
开发商
新密银基房地产有限公司
居住区 水系区
当前动态
四期已经推出部分楼栋
是否精装
法国阿尔卑斯山国际旅游度假区案例
法国阿尔卑斯山国际旅游度假区案例一、概述法国阿尔卑斯山国际旅游度假区是世界著名的旅游胜地之一，融合了自然风光、文化遗产和多样化的旅游体验。
本文将深入探讨该旅游度假区的发展历程、特色景点和游客体验，以及对于旅游业发展的启示。
二、发展历程法国阿尔卑斯山地区作为著名的国际旅游度假区，其发展历史可以追溯到19世纪，当时一些富裕的欧洲人开始在这里度假和滑雪。
随着交通和旅游设施的不断改善，阿尔卑斯山地区逐渐成为国际知名的滑雪胜地。
该地区还拥有丰富的文化遗产和自然景观，吸引了越来越多的游客。
三、特色景点1. 蒙布朗-梅加瓦尔滑雪胜地：拥有丰富的滑雪资源和完善的度假设施，是全球顶级的滑雪胜地之一。
游客可以在这里享受到世界级的滑雪体验。
2. 香槟·阿尔卑斯山国家公园：作为法国最大的国家公园之一，这里有着丰富的生物多样性和壮丽的自然风光，是徒步旅行和自然观赏的绝佳之地。
3. 贝尔福古城：这座古城保存了丰富的历史和文化遗产，包括中世纪的建筑、美术馆和古老的街道，吸引着众多文化爱好者来此游览。
4. 阿尔卑斯山地区的美食和葡萄酒：该地区产出着丰富的特色美食和葡萄酒，如奶酪、火腿和多种口感丰富的红白葡萄酒，是美食和酒类爱好者的天堂。
四、游客体验在法国阿尔卑斯山国际旅游度假区，游客可以尽情享受滑雪、登山、徒步、美食和葡萄酒品尝等多种丰富的旅游体验。
当地举办的各类文化和艺术活动也为游客提供了更多的选择。
游客在这里可以感受到大自然的魅力，领略到丰富的文化底蕴，享受到高品质的旅游服务。
五、对旅游业发展的启示法国阿尔卑斯山国际旅游度假区的成功发展，为我们提供了宝贵的启示。
地理位置和自然资源是旅游业发展的重要基础，必须充分挖掘和利用当地的自然风光和文化资源。
完善的基础设施和高品质的旅游服务是提升旅游体验的关键，需要加大投入和改善管理。
文化和创意旅游的发展也是提升旅游吸引力和竞争力的重要途径，需要加强相关的推广和开发。
六、个人观点和理解作为一名旅游爱好者，我对法国阿尔卑斯山国际旅游度假区的成功发展深感钦佩。
旅游景点法律纠纷案例(3篇)
第1篇一、案件背景某海滨旅游度假区位于我国东部沿海地区，风景秀丽，气候宜人，是我国著名的旅游胜地。
近年来，随着旅游业的快速发展，该度假区的游客数量逐年攀升。
然而，随之而来的是一系列旅游安全事故和法律纠纷。
本案例将围绕一起游客在旅游度假区发生安全事故，引发的法律纠纷进行探讨。
二、案情简介2019年7月，某旅游团一行50人前往该海滨旅游度假区度假。
7月15日，旅游团在度假区的沙滩上开展水上娱乐活动。
在游玩过程中，一名游客（以下简称游客甲）不慎从摩托艇上跌落，导致腿部骨折。
事发后，游客甲立即被送往附近医院救治。
经诊断，游客甲的伤势为轻微骨折，需住院治疗。
游客甲及其家属认为，此次事故是由于度假区的安全保障措施不到位所致，要求度假区承担相应的赔偿责任。
度假区则认为，游客甲自身存在过错，在游玩过程中没有遵守相关规定，导致事故发生，因此不应承担赔偿责任。
三、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 度假区是否尽到了安全保障义务？2. 游客甲是否违反了游玩规定？3. 度假区是否应当承担赔偿责任？四、案例分析1. 度假区安全保障义务根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条的规定，公共场所的管理人或者经营者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。
在本案中，度假区的沙滩摩托艇项目属于高空、高速、高风险的旅游项目，游客在游玩前应充分了解项目风险，并遵守相关规定。
然而，度假区在游客甲游玩过程中，并未对其提供充分的安全指导和保护措施，存在未尽安全保障义务的行为。
2. 游客甲是否违反游玩规定游客甲在游玩过程中，应当遵守度假区制定的相关规定，如穿戴救生衣、保持安全距离等。
然而，事发时，游客甲并未穿戴救生衣，也未遵守安全距离规定，存在一定过错。
3. 度假区赔偿责任根据《中华人民共和国侵权责任法》的规定，被侵权人因侵权行为受到损害的，有权要求侵权人承担侵权责任。
在本案中，度假区的安全保障措施不到位，导致游客甲发生安全事故，度假区应当承担相应的赔偿责任。
案例3个：温泉旅游休闲度假区解析
案例一项目名称：知春湖旅游综合体一.项目背景：健康自古以来是人类孜孜以求的目标，温泉度假已经成为世界范围内健康养生的重要方式之一。
山东省温泉资源在中国位居前列，临沂温泉更在山东温泉中名列翘楚，“温泉之旅”已成为临沂市五大旅游板块之一。
、汤头温泉位于临沂城东北25公里处，是我国著名天然甲级温泉，素有“神水”、“神汤”之称。
相传周代慕天子曾沐浴于汤泉，孔子、秦始皇、李白、诸葛亮、王羲之等曾在汤头留下足迹，汤头温泉文化底蕴深厚。
各级政府重视对汤头温泉开发，汤头温泉迎来飞速发展时期。
在利好的大环境下，汤头鲁商温项目迎来良好的机遇。
项目总规划面积1087亩。
二.项目发展条件：地理位置优越。
临沂市位于我国东部沿海地带，地处山东省东南部，鲁中南山区的南缘，是沟通胶东半岛城市群与长江三角洲地区联系的交通要道。
交通便捷。
项目在航空、水运、铁路、公路等区域交通上具有优越的条件。
经济区位优越。
临沂市位于以日照、济宁、临沂、菏泽为基点的“鲁南经济带”，宏观经济区位优越。
旅游区位较好。
项目周边旅游资源丰富，较好地整合旅游线路。
尤其是温泉养生游结合“绿色沂蒙”、“红色风情”、“文韬武略”、“地质奇观”四大主题旅游，旅游产品互补、相得益彰，旅游线路延长，增加旅游收益。
经济发展条件利好项目发展。
2011年，临沂市人均GDP 4178美元；居民人均支出性消费占人均GDP较高比例，消费潜力较大。
根据国际经济发展阶段论，人均突破3000美元之后，人们的消费结构与偏好逐步转向追求生活质量与享受型消费为主，旅游方式由单一的观光型向追求体验型与度假休闲型的阶段转变；同时，对旅游物业的要求不仅停留在居住的要求，开始出现了体现人居生态环境和休闲度假居所、投资物业、第二居所、酒店式公寓等趋势。
三.国内温泉发展趋势及开发模式越来越多的迹象表明，休闲度假旅游将成为21 世纪旅游需求的主体。
温泉旅游度假区是度假旅游目的重要类型之一。
国内外温泉旅游度假区的发展演化规律表明，温泉旅游度假区在旅游设施和项目上，从简易化、单一化向高层次、多样化发展；在环境营造上，从忽视环境的营造到追求高质量的环境，从室内封闭的沐浴环境转向建设露天温泉；在旅游功能上，从单纯的温泉治疗，到温泉治疗与休闲娱乐并重，再到多种旅游功能综合发展的演变。
旅游酒店案例分析
整个建筑处于树林环抱中，环境优 美，建筑体量不大，最高为四层， 最低为一层，结合地形采用在水平 方向延伸的、院落式的布局，将体 积约15万立方米的建筑切成许多小 块，在整体环境中不会显得突兀， 以达到“不与香山争高低” 的目 的。
旅馆的主要入口和中庭具有一 条明显的轴线，这条轴线自旅馆大 门开始，穿过入口门厅，中庭直达 主要庭院。但在一些具体的处理手 法上并不完全受制对称原则。而这 种存在于对称之中的非对称在某种 程度上可以说是传统手法的发展。 香山饭店是在继承了中国传统上， 又融入了些许现代主义的手法。让 香山饭店在浓郁的中国特色中拥有 了别样的风情。 建筑围绕后院的水系自由安排， 将景观作为构图的重点，整体感觉 是规整中略带轻巧。 庭院这一元素在布局中重复运 用。
窗
香山饭店中窗的设计非常精妙， 采用北京城墙上的那种旧式瓦 片来装饰，简朴却不失优雅。 墙面上重复的菱形窗是高度抽 象的结果，来自园林建筑屋脊 上竖置的叠瓦，将传统建筑的 纹样加以改造重新。
总结
• • • • • • • 1 建筑比较低矮，不破坏四周的的景观，与中国传统建筑的形式想吻合。 2 布局采取了多院相的区分和联合方式，是从中国传统住宅建筑多单元分开 和联系的方式表现出来的 3 采用中国建筑传统的中轴线布局 4 不强调现代建筑中玻璃，钢的结构，建筑采用钢筋混凝土结构，但客房部 分依然采用承重砖的传统建筑结构，色彩配置上采用中国传统的灰白两色为 基本色调。 5 重视园林和绿化在建筑中的作用，借景入室的手法比比皆是。 6 内部材料尽是采用自然材料，特别是木，竹等。色彩中性偏暖。 7 重复使用具有中国传统符号特征的形式：方和圆，无论建筑立面内部，大 门，照明灯具，还是客房内部设计，这两个形式总是重叠，反复出现，简单 而丰富。 8园林建筑是由园林和建筑两部分组成的，两者互相利用、互相衬托，互相渗 透，是有机地交织在一起的，不可分割的。香山饭店的庭院虽然已具一定传 统园林的色彩，但建筑本身并没有多少园林味，这是比较遗憾的。
某度假村项目案例分析
项目管理组织结构图
业主
设计合作体
土
方
工
程
别主游 总 墅副泳 体
单 位
区楼馆 规
设设设 划
计计计 设
单单单 计
位位位 单
位
专
施工总包单位
业
施
工
单土设装 材 位建备饰 料
施安施 设
工装工 备
单单单 采
位位位 购
项目管理任务
本项目管理方案是对项目 设计阶段进行投资、质量、 合同、信息、组织协调六方 面的控制,以及甲供材料设备 招标管理。
（4） 协助业主对设计文件尽快做出审定和决策，以免 影响设计进度计划；
（5）在设计过程中进行进度计划值和实际值的比较， 并提交进度控制报告和建议；
（6）协调各专业工种设计进度，使其能满足施工进度 要求。
质量控制
为了有效的进行设计阶段质量控制， 项目管理人员应在透彻了解业主给项要 求的基础上，详细的阅读，分析图纸， 一边发现并提出问题。对重要的细节问 题和关键问题，如有必要建议组织中外 专家论证。
项目概况
某实业公司拟建一度假村。
选址在浦东国际机场与泸潮港连线中部地 段，占地面积约10,000m2。
主要包括欧式别墅区、主楼、副楼、游泳 馆、射击馆、钓鱼台、停车场、职工宿舍， 并在周边道路布置绿地。建成后将集休闲、 娱乐、会议、餐饮等多种功能于一体。
各配套项目经向有关单位征询，可配套解 决。
（3）在设计进展过程中，协助审核设计是否符合业 主对设计质量的特殊要求，并根据需要提出修改意见；
（4）若有必要，建议组织有关专家对结构方案进行 分析和论证，以确定施工可行性记结构可靠性，以 降低成本、提高效率；