机关办公楼物业管理委托合同协议
办公大楼物业管理委托合同模板3篇
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办公大楼物业管理委托合同模板3篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据有关法律法规和双方自愿原则,经友好协商,甲方将其所拥有的办公大楼物业管理委托给乙方进行全权管理和服务。
为明确双方的权利和义务,达成以下协议:一、合同目的及委托事项甲方委托乙方对位于____________的办公大楼进行全面物业管理服务,包括但不限于安全管理、环境维护、设备设施运行维护、客户服务等事项。
二、物业基本情况本物业类型为办公大楼,位于____________,建筑面积为_______平方米。
物业设施包括但不限于楼宇内外公共区域、公共设备设施、停车场等。
三、委托管理期限本合同自签订之日起生效,有效期为______年,自____年__月__日至____年__月__日止。
合同期满前,双方可协商续签。
四、管理服务内容及标准1. 安全管理:确保物业区域内安全无虞,制定并执行安全管理制度,做好来访人员登记和管理工作。
2. 环境维护:保持物业区域清洁卫生,定期绿化养护,确保公共区域无杂物、垃圾等。
3. 设备设施运行维护:对物业内的设备设施进行日常维护和保养,确保其正常运行。
4. 客户服务:提供高效的客户服务,及时处理业主的投诉和报修,确保业主满意度。
5. 其他服务:包括但不限于协助开展社区文化活动、协助办理业主装修等。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方管理工作的实施,对乙方的管理服务质量提出意见和建议。
2. 乙方应根据本合同规定,提供专业化的物业管理服务,确保服务质量。
3. 甲乙双方应共同协作,处理好物业管理过程中的各种问题。
4. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
5. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规和物业管理相关规定。
六、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用标准:按照办公大楼的建筑面积计算,每平方米每月______元。
2. 支付方式:甲方应按季度向乙方支付物业管理费用,于每季度末前支付下一季度的费用。
办公大楼物业管理委托合同5篇
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办公大楼物业管理委托合同5篇第1篇示例:办公大楼物业管理委托合同甲方:办公大楼的业主(以下简称甲方)乙方:物业管理公司(以下简称乙方)鉴于甲方是办公大楼的业主,为了更好地管理和维护办公大楼的设施设备,甲乙双方经友好协商,就办公大楼的物业管理事宜达成如下协议:第一条服务内容乙方应按照本合同约定提供以下物业管理服务:1. 定期对办公大楼的公共设施进行巡查巡视,确保设施设备完好无损;2. 维护和保养办公大楼的公共区域,保持其整洁和安全;3. 组织定期的消防演练和维护,确保办公大楼的消防设施正常运转;4. 协助解决业主和租户的物业管理问题,提供及时的服务支持;5. 进行维修和维护工作,及时处理办公大楼内的设施设备故障;6. 定期向业主汇报办公大楼的运营状况,并提出合理的改进建议。
1. 甲方应按照本合同约定支付乙方物业管理服务费用,具体金额为_____元/月;2. 物业管理服务费用应在每月的___日前支付至乙方指定的账户。
第三条合同期限本合同自双方签署之日起生效,至____年____月____日止,期满后如需继续合作,需双方协商签订新的合同。
第四条违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理服务费用,应承担违约责任,乙方有权向甲方追究相应的经济赔偿责任;2. 若乙方未按照约定提供物业管理服务,应承担违约责任,甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
第五条其他事项1. 本合同未尽事宜,均可以双方协商解决;2. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________________ 日期:______年______月______日以上为办公大楼物业管理委托合同内容,双方应履行合同义务,确保办公大楼的良好管理和运营。
希望双方能够诚信合作,共同促进办公大楼的发展和繁荣。
第2篇示例:办公大楼物业管理委托合同甲方:办公大楼所有人(以下简称“甲方”)鉴于甲方为办公大楼的所有人,为了有效管理和维护办公大楼的日常运营,双方经友好协商一致,达成如下合同:第一条任务描述1.1 乙方应负责对办公大楼的物业管理工作,包括但不限于:日常维护、设备保养、保洁服务、安全管理、绿化养护、楼宇设施维修等工作。
机关办公楼物业合同6篇
![机关办公楼物业合同6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/891908b7b9f67c1cfad6195f312b3169a551ea00.png)
机关办公楼物业合同6篇篇1甲方(委托方):________(机关名称)乙方(受托方):________(物业服务公司名称)根据有关法律法规,为确保机关办公楼的物业管理服务质量,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就机关办公楼的物业管理服务达成以下协议:一、物业基本情况本合同涉及的物业为机关办公楼,位于________(地址),建筑面积为______平方米,具体范围包括但不限于办公楼内的公共区域、设施设备、绿化、保洁等。
二、委托服务内容1. 物业服务:包括办公楼内的日常保洁、绿化养护、设备设施维护等。
2. 安保服务:负责机关办公楼的安全保卫工作,制定并执行安全管理制度。
3. 维修服务:对办公楼内的设备设施进行日常检查和维修,确保正常运行。
4. 其他服务:包括但不限于会议服务、停车管理、邮政服务等。
三、服务标准1. 乙方应按照国家和地方相关法规及行业标准,提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应制定并执行严格的服务流程,确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训,提高服务水平。
四、合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止,为期__年。
五、服务费用1. 物业服务费用由甲方按照年度支付给乙方。
2. 物业服务费用标准根据物业面积、服务内容等因素确定,具体金额详见附件。
3. 甲方应按照约定时间及方式支付物业服务费用。
六、违约责任1. 甲乙双方应遵守本合同的约定,如一方违反约定,应承担违约责任。
2. 若因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 甲方未按时支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除需经甲乙双方协商一致,并书面确认。
2. 在合同期限内,如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
八、其他约定1. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商补充。
机关办公楼物业管理委托合同范本5篇
![机关办公楼物业管理委托合同范本5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/b1a99e3a793e0912a21614791711cc7931b7788f.png)
机关办公楼物业管理委托合同范本5篇篇1甲方(委托方):__________(政府机关名称)乙方(受托方):__________(物业管理公司名称)根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方机关办公楼的物业管理服务事宜达成如下协议:一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方机关办公楼,位于__________(地址),建筑面积为______平方米,具体范围包括办公区域、公共区域、设备设施等。
二、委托管理事项1. 物业管理服务:乙方应对甲方机关办公楼的共用部位、公共设施和设备等进行日常维护和保养,确保正常运行。
2. 安全保卫服务:乙方应制定并执行安全管理制度,加强办公楼的保安、消防等安全防范工作。
3. 清洁卫生服务:乙方应负责甲方机关办公楼的公共区域的清洁卫生,保持环境整洁。
4. 绿化服务:乙方应根据甲方要求,负责办公楼的绿化管理,美化环境。
5. 其他服务:如甲方需要,乙方应提供其他与物业管理相关的服务。
三、委托管理期限本合同委托管理期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供物业管理服务的费用标准:按照______元/平方米·年的标准收取。
2. 支付方式:甲方应按照年度支付物业管理费用,每年______月______日前完成支付。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务:(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
(2)甲方有义务按照约定支付物业管理费用。
(3)甲方应尊重乙方的工作,不得提出不合理的要求。
2. 乙方的权利义务:(1)乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
(2)乙方应全面履行本合同约定,提供高质量的物业管理服务。
(3)乙方应积极配合甲方的合理要求,共同维护机关办公楼的正常秩序。
六、服务质量及标准乙方应按照国家的有关规定和本合同的约定,提供符合标准的物业管理服务,确保服务质量。
公共用房委托管理合同6篇
![公共用房委托管理合同6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/cc1dcaae7d1cfad6195f312b3169a4517623e51f.png)
公共用房委托管理合同6篇篇1公共用房委托管理合同一、签署方甲方(出租方):名称:XXX公司法定代表人:XXX地址:XXX电话:XXX乙方(承租方):名称:XXX协会法定代表人:XXX地址:XXX电话:XXX二、委托管理事宜1. 甲方将位于XXX地的公共用房出租给乙方作为办公场所使用,乙方须支付租金及管理费用。
2. 乙方应按照公共用房规章制度使用,保持房屋及周边环境整洁,严禁擅自改变房屋结构或用途。
3. 乙方应按时足额支付租金及管理费用,逾期将导致合同解除。
4. 甲方应保证公共用房的基本设施正常运转,如有损坏应及时维修或更换。
5. 甲方有权随时检查公共用房的使用情况,乙方应积极配合并提供必要的协助。
6. 本合同自双方签字盖章之日起生效,期限为一年,到期如双方同意可继续履行。
三、违约责任1. 如果乙方未按要求支付租金或管理费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。
2. 如果乙方违反公共用房规章制度,甲方有权要求乙方限期整改,如仍不改正,甲方有权解除合同。
3. 如因不可抗力导致公共用房无法继续使用,合同自动解除,双方互不承担违约责任。
四、其他约定1. 本合同所有条款须遵守相关法律法规,如有争议按中华人民共和国法律规定解决。
2. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:(盖章)日期:乙方:(盖章)日期:以上是关于公共用房委托管理合同的详细内容,合同内容应严格遵守相关法律规定,双方需明确各自的权利和义务,以确保合同的有效执行和双方的合法权益。
希望双方遵守合同约定,共同维护公共用房的良好管理和秩序。
篇2公共用房委托管理合同合同编号:XXXXXX甲方(委托方):XXX物业管理有限公司乙方(承办方):XXX社区居委会鉴于甲方具有从事物业管理相关业务的资质和能力,乙方是本社区的居委会,双方本着互利互惠的原则,经友好协商,达成以下协议:一、服务内容甲方承担管理和维护XXX社区内的公共用房,包括楼道、电梯、消防设施等公共场所的清洁、维修和安全管理等工作。
办公大楼物业管理委托合同5篇
![办公大楼物业管理委托合同5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/163c9040cdbff121dd36a32d7375a417866fc1af.png)
办公大楼物业管理委托合同5篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据有关法律法规,为明确双方的权利与义务,甲乙双方经过友好协商,就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜达成如下协议:一、物业基本情况本合同涉及的物业为甲方拥有的办公大楼,位于____________________。
物业类型包括办公区域、公共区域及相关设施设备等。
二、委托管理事项1. 物业管理服务:乙方需为甲方提供全面的物业管理服务,包括但不限于清洁、绿化、安保、设备维护等。
2. 办公区域日常维护:乙方负责办公区域的日常维护工作,确保办公环境整洁、安全、有序。
3. 公共区域管理:乙方需对公共区域进行合理规划和管理,提供高效的公共服务。
4. 设施设备维护:乙方需对物业内的设施设备进行定期检查、维护,确保设施设备的正常运行。
5. 应急管理:乙方需制定应急预案,对突发事件进行及时、有效的处理。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准:根据物业的面积、服务内容等实际情况,甲方应向乙方支付物业服务费用。
2. 支付方式:甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 滞纳金:如甲方未按时支付物业服务费用,乙方有权收取滞纳金。
五、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务:甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务,同时应按时支付物业服务费用,支持乙方的工作。
2. 乙方的权利与义务:乙方应提供符合要求的物业管理服务,定期与甲方沟通,共同解决物业管理过程中出现的问题。
乙方有义务对甲方的商业秘密进行保密。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
若甲方逾期支付超过____个月,乙方有权解除合同。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定,甲方有权要求乙方整改。
机关办公楼物业管理委托合同范本6篇
![机关办公楼物业管理委托合同范本6篇](https://img.taocdn.com/s3/m/703d884b02d8ce2f0066f5335a8102d276a261af.png)
机关办公楼物业管理委托合同范本6篇第1篇示例:机关办公楼物业管理委托合同范本甲方:_______(机关单位名称)鉴于甲方拥有位于________(机关办公楼详细地址)的物业,为了更好地管理和维护该物业,甲乙双方经友好协商一致,达成以下合作意向,特签订本合同。
第一条合同目的为了办公楼的良好管理和维护,乙方将根据本合同的约定,对甲方位于________(机关办公楼详细地址)的物业进行全面管理和服务,以确保其正常运转和保持良好状态。
第二条服务内容1. 固定值班人员:乙方将安排专人驻守在物业管理中心,24小时值班,负责接待来访人员、监控大楼安全等工作。
2. 日常维护保洁:乙方将定期对楼道、电梯、公共区域等进行清洁和维护,确保办公楼环境整洁。
3. 安全设施管理:乙方将负责对大楼的消防设施、电梯等安全设施进行定期检查和维护,确保办公楼安全。
4. 技术服务支持:乙方将提供技术支持及服务,对大楼设备进行维修及保养等工作。
5. 报修处理:乙方将负责接受甲方员工的报修请求,并及时处理维修事宜。
甲方同意按照约定的费用标准,按月支付物业管理费用给乙方。
具体费用为:________(费用金额)元/月。
第四条管理责任1. 乙方负责对办公楼进行全面的管理,确保物业的日常运转和维护。
2. 乙方应按照合同的约定,定期向甲方提供物业管理报告,汇报办公楼的运营情况。
第五条保密义务乙方应对甲方的商业秘密和机密信息进行保密,不得擅自泄露或外传。
在合同履行过程中,如有需要修改内容,须经双方协商一致,并签订书面变更协议后生效。
1. 在合同履行过程中,如一方违反合同内容,给对方造成损失的,应承担相应的违约责任。
2. 如一方存在重大违约行为,对方有权解除合同,并追究违约方的法律责任。
第八条争议解决双方在履行合同过程中如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向有关部门进行调解或诉诸法律途径解决。
第九条合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效,至________(合同结束日期)止。
机关办公楼物业管理委托合同范本(通用24篇)
![机关办公楼物业管理委托合同范本(通用24篇)](https://img.taocdn.com/s3/m/7aed09cef605cc1755270722192e453610665b3c.png)
机关办公楼物业管理委托合同范本(通用24篇)机关办公楼物业管理托付合同范本(通用24篇)机关办公楼物业管理托付合同范本篇1甲方:_________业主管理委员会乙方,由乙方按下列第________项执行;到现场;小修:当日完成;9、业主和物业使用人对乙方的满足率达到:95%;第六章物业管理服务费用第二十二条物业管理服务费1、本物业的物业管理费,住宅房屋的物业管理服务费由乙方按建筑面积_____元月平方米向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积_____元月平方米向业主或物业使用人收取;住宅改办公由乙方按建筑面积_____元月平方米向业主或物业使用人收取;2、管理服务费标准的调整,按物价因素报业主委员会调整;3、空置房屋的物业管理费,由乙方按收费标准的70%向业主收取;4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的,从逾期之日起按每天应交管理费的万分之五交纳滞纳金;逾期____日起按每天1.00元交纳滞纳金;5、车位管理费,由乙方向车位使用人收取:。
第五条除人工及必备的工具以外,零配件、材料等修理费用,由双方协商解决。
第六条对业主和物业使用人违反物业管理公约的行为,乙方应针对详细行为并依据情节轻重,实行批判、规劝、警告、制止等措施。
第七条托付管理期限为年。
自___年____月____日______时起至______年____月____日______时止。
第八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益;2、审定乙方拟定的物业管理制度和年度服务方案;3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况;4、在合同生效之日起______日内向乙方供应__________平方米建筑面积物业管理用房,由乙方按下列第__项执行;。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十二条组织开展社区文化消遣活动。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用:1、物业管理服务费;2、装修按金、装修余泥、装修垃圾清运费。
行政机关物业管理服务合同书范本7篇
![行政机关物业管理服务合同书范本7篇](https://img.taocdn.com/s3/m/010a545778563c1ec5da50e2524de518974bd35e.png)
行政机关物业管理服务合同书范本7篇篇1甲方(行政机关):____________________乙方(物业管理服务公司):____________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成以下协议:一、合同背景及目的鉴于甲方需要对本单位物业进行有效管理,乙方具备专业的物业管理服务能力和经验,双方决定合作,由乙方提供物业管理服务,共同维护物业的正常使用和管理秩序。
二、服务范围及内容1. 物业服务范围:包括但不限于办公楼、公共设施、绿化、停车场等物业项目的日常管理、维护和保养。
2. 服务内容:(1)日常保洁服务:保持物业内外环境整洁、卫生,定期清理垃圾,确保公共区域卫生达标。
(2)绿化养护:负责物业范围内的绿化植物养护管理,保持绿化美观。
(3)安保服务:提供安全保卫服务,确保物业安全无虞,防范各类安全事故的发生。
(4)设施维护:定期检查、维护和保养物业内的设施设备,确保其正常运行。
(5)停车场管理:负责停车场的使用管理,确保停车秩序井然。
(6)其他约定服务。
三、服务期限本合同服务期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供服务的费用计算方式为:按物业面积计算,每平方米每月______元,总计每年______元。
2. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理服务费。
具体支付时间为每______(季度/年度)的第______个月。
3. 乙方应在甲方支付费用后提供正规的发票。
五、双方权利义务1. 甲方权利:(1)监督乙方履行本合同约定的服务内容。
(2)对乙方提供的服务进行评价和提出改进意见。
2. 甲方义务:(1)按照约定支付物业管理服务费。
(2)为乙方履行服务提供必要的支持和配合。
3. 乙方权利:按照本合同约定收取服务费用。
4. 乙方义务:(1)按照本合同约定提供物业管理服务。
政府机关物业服务合同5篇
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政府机关物业服务合同5篇篇1甲方(政府机关):__________________乙方(物业服务公司):__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为确保政府机关物业的正常运行和优质服务,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方提供物业服务事宜,达成如下协议:一、物业基本情况本合同涉及的物业位于__________________(地址),包括但不限于办公大楼、公共设施、绿化、停车场等。
二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于:综合管理服务、公共设施维护、环境卫生维护、绿化养护、安保服务、停车场管理等。
2. 乙方应根据甲方的需求,提供专业化的物业服务,确保物业的正常运行和良好维护。
三、服务期限本合同服务期限为XX年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、服务费用1. 物业服务费用由甲方按照约定标准支付。
2. 物业费标准根据服务内容、物业规模及市场行情等因素确定,具体标准详见附件。
3. 甲方应按时支付物业服务费用,如因甲方原因导致的逾期支付,应支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及本合同约定的服务质量与标准,提供物业服务。
2. 乙方应设立专门的服务团队,配备专业人员,确保服务质量。
3. 乙方应建立服务质量考核机制,定期对服务质量进行自查和改进。
六、合同双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
2. 甲方有义务按照约定支付物业服务费用。
3. 甲方有义务提供物业相关的技术资料和信息,协助乙方开展物业服务。
(二)乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方有义务按照本合同约定提供优质的物业服务。
3. 乙方有义务对物业服务中出现的问题进行及时处理和解决。
4. 乙方应严格遵守保密义务,不得泄露甲方的商业秘密。
办公大楼物业管理委托合同模板5篇
![办公大楼物业管理委托合同模板5篇](https://img.taocdn.com/s3/m/a453cd61eef9aef8941ea76e58fafab069dc449a.png)
办公大楼物业管理委托合同模板5篇篇1甲方(委托方):________________乙方(受托方):________________根据有关法律法规的规定,为明确双方在物业管理活动中的权利义务,甲乙双方就甲方委托乙方对甲方办公大楼进行物业管理达成如下协议:一、物业基本情况甲方办公大楼位于________________,物业类型为办公大楼,建筑总面积为____________平方米。
物业设施包括但不限于电梯、空调系统、监控系统等。
乙方负责对上述物业进行全面管理。
二、委托管理事项1. 综合管理:乙方需制定物业管理方案,确保物业管理工作的正常进行。
2. 公共设施维护:负责物业内公共设施的巡检、维护及维修工作。
3. 保安服务:提供物业管理区域的保安服务,确保人员及财产安全。
4. 清洁卫生:负责物业公共区域的清洁、保洁工作。
5. 绿化管理:负责物业周边绿地的维护和管理。
6. 停车场管理:负责物业停车场的日常管理。
7. 其他甲方交办的事项。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准:根据物业面积计算,每平方米每月______元。
2. 支付方式:甲方应于每月的______日前支付当月的物业服务费用。
3. 乙方应在每月的______日前向甲方提供上月物业服务费用的明细账单。
五、双方权利义务(一)甲方权利义务:1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方根据物业管理需要所采取的措施。
4. 甲方应配合乙方做好物业管理工作,及时提供相关资料。
(二)乙方权利义务:1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应全面履行本合同约定的事项,保质保量地完成物业管理任务。
3. 乙方应建立健全物业管理档案,定期向甲方报告工作。
政府机关物业服务合同3篇
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政府机关物业服务合同3篇篇1甲方(政府机关):______________________乙方(物业服务公司):______________________鉴于甲方需要对其所属的物业区域进行物业服务和管理,故甲方委托乙方为其提供物业服务,双方在平等、自愿、公平的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,就物业服务事宜达成如下协议:一、服务范围1. 乙方为甲方提供物业管理服务,包括但不限于楼宇管理、设施维护、公共卫生、安保服务、绿化维护等。
2. 服务区域为甲方的办公区域及相关公共设施。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 物业服务费用由甲方按照约定支付。
2. 物业服务费用计算方式为:根据服务区域的具体面积和服务的种类和质量等因素确定。
3. 甲方应按时支付物业服务费用,如有逾期,应按照约定支付滞纳金。
四、服务质量与服务标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准,提供优质的物业服务。
2. 乙方应保证服务区域的卫生清洁、设施完好、绿化良好、安保严密等。
3. 乙方应建立服务档案,对服务区域内的设备设施进行定期检查和维修,确保正常运行。
4. 在提供服务过程中,乙方应注意节约资源,保护环境。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方提供物业服务,并按照约定支付物业服务费用。
2. 甲方应提供必要的支持和协助,以便乙方提供优质的物业服务。
3. 乙方应按照约定提供物业服务,并尽力保证服务质量。
4. 乙方应对服务区域内的设备设施进行定期保养和维修,确保正常运行。
5. 双方应遵守保密义务,不得泄露对方的商业秘密和机密信息。
六、违约责任1. 如甲方未按照约定支付物业服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 如乙方未按照约定提供物业服务或者服务质量不符合标准,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 如因乙方的过失或疏忽导致甲方的损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
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办公大楼物业管理委托合同模板5篇第1篇示例:办公大楼物业管理委托合同甲方(业主/委托人):_______________乙方(物业管理公司):_______________鉴于甲方为拥有_________________(具体地址)的办公大楼的业主,并希望委托乙方对该办公大楼进行专业的物业管理,乙方愿意接受甲方的委托,双方本着平等、自愿、公平的原则,就办公大楼的物业管理事项达成如下协议:一、管理范围1.乙方接受甲方的委托,负责对办公大楼进行整体的物业管理工作,包括但不限于保洁、绿化、安保、维修、维护等工作。
2.乙方应当对办公大楼的日常维护、管理、保洁、保安、消防等工作进行合理、科学的安排和管理,并保证办公大楼内部环境的良好状态。
二、服务内容1.保洁服务:乙方应当安排专业的保洁人员,对办公大楼内部及周边环境进行日常保洁,确保环境卫生的良好。
2.安保服务:乙方应当安排专业的保安人员,定期巡查办公大楼的安全设施,保障办公大楼内部的安全。
3.绿化维护:乙方应当对办公大楼周边的绿化进行维护和管理,并及时修剪、绿化,确保绿化环境的良好。
4.维修维护:乙方应当对办公大楼的设施设备进行定期的维护,并在设备出现故障时及时维修处理。
三、权利和义务1.甲方有权根据办公大楼的实际情况,要求乙方对物业管理工作进行合理的调整和安排。
2.乙方有权合理安排物业管理人员,进行日常的管理工作,并保障管理人员的工作环境和权益。
3.双方有责任保持定期的沟通和协调,并在发生重大事件时及时进行沟通协商,共同处理。
4.甲方应当按时足额支付乙方提供的物业管理服务费用,并提供必要的支持和配合。
5.乙方应当按照合同约定完成物业管理服务,并保证服务的质量和效果。
四、费用标准1.甲方应当按照合同约定的时间和金额支付物业管理服务费用,并保证支付的及时性和足额性。
2.乙方应当对物业管理服务费用进行合理的计算和核算,并提供符合要求的发票。
五、违约责任1.任何一方未能按照合同约定履行相关义务的,应当向对方承担相应的违约责任。
办公大楼物业管理委托合同6篇
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办公大楼物业管理委托合同6篇篇1办公大楼物业管理委托合同甲方:办公大楼所有权人(以下简称“业主”)乙方:物业管理公司(以下简称“物业公司”)根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,经双方友好协商,达成以下办公大楼物业管理委托合同:一、物业管理范围:1. 乙方接受甲方的委托,负责对办公大楼的物业管理工作,包括但不限于:保安、清洁、绿化、维修、维护、保险等工作。
2. 乙方应按照国家有关法律法规的规定,做好办公大楼的安全管理工作,确保业主的生命财产安全。
3. 乙方应负责对办公大楼的公共区域进行日常清洁维护工作,保持环境的整洁和美观。
4. 乙方应对办公大楼的绿化进行合理管理和维护,确保绿化带给业主舒适的生活环境。
5. 乙方应及时处理办公大楼内的设备和设施故障,并做好维修工作,确保设备设施的正常运转。
6. 乙方应定期检查办公大楼的建筑结构、电气设备等,及时发现问题并提出解决方案。
二、服务标准:1. 乙方应按照业主的要求和监督,提供优质的物业管理服务,做到专业、及时、高效。
2. 乙方应设立24小时值班电话,保持与业主的畅通沟通,并及时处理业主提出的问题和建议。
3. 乙方应建立完善的投诉处理机制,对业主的投诉要能及时、妥善解决,并做好记录。
4. 乙方应定期对物业管理工作进行评估和改进,提升服务质量和管理水平。
5. 乙方应保证物业管理人员的素质和工作能力,为业主提供专业化的管理服务。
三、费用支付:1. 甲方应按照约定的费用标准,按时向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费应按月支付,费用包括但不限于人工费、水电费、清洁费、维修费等,乙方应及时提供相关费用支出明细。
3. 如因征收新税、调整旧税等因素导致费用变化,应协商调整费用标准。
4. 如甲方逾期未支付物业管理服务费,乙方有权停止或中止服务,直至甲方支付清晰。
四、违约责任:1. 乙方如未按约定向甲方提供物业管理服务,或服务质量不符合要求,应承担相应的违约责任。
机关办公楼物业管理委托合同-多篇
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机关办公楼物业管理委托合同甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对机关办公楼进行物业管理事宜,达成如下合同:一、委托管理事项1.1甲方将其机关办公楼(以下简称“物业”)的物业管理委托给乙方,乙方接受甲方的委托。
1.2乙方负责物业的日常管理工作,包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等。
甲方应向乙方提供物业的相关资料,包括但不限于建筑图纸、设备清单、使用说明等。
二、委托管理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。
2.2合同期满前,如双方无异议,本合同自动续约____年,以此类推。
三、物业管理费用3.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业管理费,具体金额为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
物业管理费支付方式为每季度支付一次,每季度第一个月的第5个工作日前支付当季度的物业管理费。
3.3物业管理费包含乙方为物业提供的日常管理服务,以及乙方为履行本合同所发生的合理费用。
四、甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的物业管理情况进行监督和检查,并提出合理建议。
4.2甲方应按照约定向乙方支付物业管理费,不得无故拖延或拒付。
4.3甲方应遵守物业的规章制度,不得擅自改变物业的使用性质,不得损坏公共设施设备。
五、乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定收取物业管理费,并要求甲方按时支付。
5.2乙方应按照合同约定履行物业管理职责,确保物业的正常运行和安全。
5.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况,并及时处理甲方提出的问题和建议。
六、违约责任6.1如一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,另一方有权要求违约方承担违约责任。
6.2如乙方未能履行物业管理职责,导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
机关办公楼物业管理委托合同范本
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机关办公楼物业管理委托合同范本合同编号:__________________甲方(委托方):__________________住所地:__________________联系电话:__________________乙方(受托方):__________________住所地:__________________联系电话:__________________第一条合同目的甲方特此委托乙方对其所拥有的机关办公楼进行全面的物业管理服务,乙方应按照约定的方式和标准,代表甲方对机关办公楼进行维护、保洁、保安等服务。
第二条服务内容1.乙方应根据甲方的要求制定详细的物业管理方案,并经甲方同意后执行。
2.乙方负责机关办公楼的日常维护与管理,包括但不限于保洁、维修、绿化、保安等服务。
3.乙方应定期巡视机关办公楼,发现问题及时处理,确保机关办公楼的正常运营。
4.乙方应对机关办公楼的安全进行监控,并建立完善的安全管理制度,确保机关办公楼的安全。
5.乙方应协助甲方解决与机关办公楼相关的各项事务,提供咨询和协助等服务。
第三条甲方的义务1.甲方须按合同规定支付乙方约定的管理费用,并按时支付。
如未按时支付,甲方应承担相应的违约责任。
2.甲方应如实提供机关办公楼的相关信息,确保乙方有充分的了解和掌握。
第四条乙方的义务1.乙方须按照约定的标准和质量,按时、按质完成各项物业管理服务。
2.乙方应妥善保管机关办公楼的所有物品和文件,并确保不发生遗失或损毁的情况。
3.乙方应采取必要的措施,保障机关办公楼的安全和秩序,防止火灾和其他安全事故的发生。
4.乙方应随时接受甲方的监督和检查,对工作中发现的问题及时进行整改和处理。
5.乙方应保密甲方提供的机关办公楼的相关信息,不得泄露给任何第三方。
第五条风险与责任1.甲方在机关办公楼的使用过程中发生的意外事故,乙方概不负责。
但对于乙方所提供的服务存在的质量问题,乙方应承担相应的责任。
2.甲方应对机关办公楼进行保险,若发生任何意外事故,由保险公司负责赔偿。
机关办公楼物业管理委托合同2份
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机关办公楼物业管理委托合同甲方(委托方):名称:地址:电话:传真:乙方(受托方):名称:地址:电话:传真:第一章总则第一条合同标的1. 甲方委托乙方对甲方所有位于[地址]的机关办公楼(以下简称委托房产)进行物业管理服务。
2. 物业管理服务的范围包括(但不限于):清洁维护、设备维护、安全防范、绿化养护、环境卫生、接待服务、后勤保障等。
第二条服务期限合同服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止,共计[期限]。
经双方协商一致,可以续约。
第二章服务内容第一条清洁维护1. 定期对委托房产内外部进行清洁打扫,保持环境整洁卫生。
2. 定期对委托房产内的地毯、窗帘、家具等进行吸尘或清洁。
3. 定期对委托房产内的垃圾桶进行倒换和清洁。
第二条设备维护1. 定期对委托房产内的电梯、空调、消防设备、电气设施等进行维护保养。
2. 发现委托房产内设备损坏或故障,及时维修或更换。
3. 定期对委托房产内的消防栓、喷淋器等进行检查和测试。
第三条安全防范1. 在委托房产内设立保安岗位,负责24小时值守和巡逻。
2. 安装必要的监控设备和报警系统,保证委托房产的安全。
3. 定期对委托房产内的安全隐患进行排查和整改。
第四章服务标准第一条服务质量标准1. 清洁维护服务:清洁环境达到国家标准要求,无异味、无杂物、无污渍。
2. 设备维护服务:设备正常运行,故障及时排除,符合国家安全标准要求。
3. 安全防范服务:委托房产安全可靠,无安全事故发生。
第二条服务时间标准1. 清洁维护服务:每日清洁工作不少于2次,保洁人员在岗时间不少于10小时。
2. 设备维护服务:故障报修响应时间不超过2小时,设备维修时间不超过24小时。
3. 安全防范服务:保安人员24小时值守,巡逻频率不低于每小时一次。
第五章服务费用第一条服务费用标准物业管理服务费用按委托房产的建筑面积计算,具体费用标准为:[费用标准]。
第二条费用支付方式物业管理服务费用以[支付方式]方式支付,每[支付周期]支付一次。
2024年机关办公楼物业管理委托合同范文
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2024年机关办公楼物业管理委托合同范文甲方(出租方):
联系地址:
联系电话:
乙方(承租方):
联系地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有具体地址为的机关办公楼,为了更好地管理和维护该物业,特向乙方委托管理该物业,双方经友好协商,达成如下协议:
一、乙方承诺接受甲方委托,全面负责管理机关办公楼的日常工作,包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、设备检修等工作。
二、乙方在管理机关办公楼期间,需按时交纳物业管理费用,具体费用标准由双方协商确定。
同时,乙方需按照甲方规定的管理制度和安全规范开展工作,确保机关办公楼的正常运行。
三、任何对机关办公楼的改变或装修,须提前征得甲方书面许可,且需符合相关规定和标准。
四、乙方需定期向甲方提交机关办公楼的管理报告,详细记录物业管理情况和工作进展,双方可据此进行沟通和改进。
五、乙方在管理机关办公楼期间,如有因管理不善导致的损失或事故,需承担相应的责任和赔偿责任。
六、本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为【具体期限】。
在合同有效期内,如需续签或变更,需双方协商一致并签署书面补充协议。
七、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):
签字:签字:
日期:日期:。
最新机关办公大楼物业管理委托合同范本精选3篇
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最新机关办公大楼物业管理委托合同范本精选3篇机关办公楼物业委托合同是提供劳务类合同,其标的是为劳务,这种劳务体现为委托人为受托人处理委托事务。
以下是小编为大家整理的机关办公大楼物业管理委托合同范本精选3篇,供大家参考学习。
机关办公大楼物业管理委托合同1第一章总则一、为维护合同双方的合法利益,规范物业管理的行为,达到业主的满意和要求, 制定本合同。
二、本合同共分为:《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件,均为本合同的有效组成部分,具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二章物业管理委托合同书甲方: _______________________乙方: _______ 物业管理有限公司根据有关法律、法规,在自愿平等、协商一致的基础上,甲方将办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
一、委托管理的范围及事项(一)管理范围:中方将位于_______ 号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型:写字楼建筑占地: _______ 平方米建筑面积: _________ 平方米(二)管理事项:1。
房屋的使用、维修、养护。
包括:屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构,楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2。
区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括:供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3。
市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括:道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4。
公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5o公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6o交通与车辆停放秩序的管理。
7。
安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8。
管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限:一年。
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机关办公楼物业管理委托合同范本机关办公楼物业委托合同是提供劳务类合同,其标的是为劳务,这种劳务体现为委托人为受托人处理委托事务。
以下是小编为大家精心整理的机关办公大楼物业管理委托合同范本,欢迎参考阅读。
机关办公大楼物业管理委托合同范文篇一甲方(委托方):乙方(受托方):根据合同双方协商决定,以政府相关的物业管理法律、法规为框架,双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则,就甲、乙双方委托期间的责权利关系,特制订本合同。
第一章委托服务的物业基本情况名称:**市行政服务中心-阳光大厦地址:建筑面积:***平方米行政服务中心地上*层、地下*层。
1至3层为行政服务窗口,4至5层为办公区域。
大厦配套设施功能有:中央空调系统,供配电系统,消防系统,给排水系统,综合布线系统,乘客电梯,大小会议室,技防监控系统及建行服务区等。
第二章委托服务范围与内容一、大厦的公共设施设备的日常管理。
二、大厦的公共环境卫生保洁。
三、大厦的公共秩序维护。
四、负责大厦的导办、解说。
五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。
六、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项。
第三章管理运作方式一、双方约定本委托合同签订的有效期为壹年,即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。
乙方对大厦每年服务费用为人民币**万元(大写:***整),合同签订之日起十日内结算**万元,合同到期之日起十日内结算**万元。
以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。
明细如下:(一) 人员工资**万元。
其中:保洁员8名,解说、导办员5名,水电维修工2名,弱电系统维护工1名,秩序维护人员11名。
以上合计27人,月工资**元,全年共**万元。
(二)其它费用**万元1、社会保险:**万元×32.5%=**万元2、福利费:**万元×2.5%=**万元3、保安着装费:**人×500元/人=**万元4、保安器材及保洁工具费:**万元5、物业公司利润:**万元×4%=**万元6、税金:(**+**+**+**+*8+**)×5.6%=**万元二、乙方接受甲方监督,在甲方指导下开展工作。
三、甲方负责大厦设备设施日常维修换件费用和涉及外委专业保养和维修费用的支付(外委专业保养费用包括:电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度计划性保养。
外委专业维修:是指物业公司服务范围之外的需要委托外部专业公司进行维修的内容)。
第四章甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。
二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查,并要求乙方对管理中存在的问题进行改进,如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏,乙方应承担赔偿责任并在合理时间内修复,如没有在合理时间内修复,甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在物业费用结算时扣除,如整体管理水平明显下降,在限期整改还达不到明显效果的,直至甲方有权解除本合同。
三、甲方在合同生效后,乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据,并在双方终止合同时乙方交还给甲方,不得交给第三方。
四、按合同约定向乙方结算物业服务费用。
五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用。
六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务,以同质同价为前提,乙方为优先选择方。
七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用。
八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活动。
九、协调处理由乙方请求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛盾。
十、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。
第五章乙方权利和义务一、从大楼管理目标定位要求出发,制订本大厦物业管理各项规章制度和考核制度,有效地开展各项管理服务工作。
二、负责本大厦委托合同责任内的日常管理服务应尽事务,积极做好甲方机动相关事务的配合工作。
三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定,对违章违规行为进行协调和处理。
四、接受行业主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方和其它使用人的合理监督。
五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和改变其使用功能,如在本大楼管理中需扩建、完善配套项目,须经甲方批准后方可实施。
六、乙方按工作需要在本大厦设置物业管理处。
七、建立大厦的物业管理档案,并负责及时记载有关变更事项。
八、有义务配合甲方对保修期内的第三方施工质量监督和现场管理。
九、积极配合甲方开展人文宣传活动,以及各项人性化服务工作。
十、本合同终止时,须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业管理档案数据。
十一、不承担对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务。
第六章违约责任一、如因甲方原因,造成乙方未完成管理目标或造成直接经济损失的,甲方应给予乙方相应经济补偿或承担相应责任。
二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成管理不善甚至发生重大失误的,造成经济损失的,甲方有权根据本合同约定,在乙方服务费用中罚款,并应同时由乙方承担相应的行政责任或经济赔偿责任(以政府有关部门鉴定为准)。
三、甲、乙双方如有采取不正当手段而取得管理权或致使对方失去管理权而造成对方经济损失的,过错方应承担全部责任。
第七章其它事项一、本合同执行期间,如遇不可抗力的自然因素(如台风、地震等突发事件)造成人员伤亡,经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,及时进行妥善处理。
二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术原因,达不到使用功能和造成重大事故的,由甲方负责并作善后处理。
产生质量事故的直接原因,以政府有关部门的鉴定为准。
第八章合同更改补充与终止一、经双方协商一致,可对本合同有关条款进行更改或补充,以书面形式签订补充协议为准,与本合同具有同等效力。
二、本合同附件经双方确认盖章后,具有同等效力。
三、合同规定的管理期满,本合同自然终止。
如须续订,应在本合同期满三个月前向对方提出书面意见。
四、本合同在履行中如发生争议,应友好协商或报请行业主管部门调解,调解不成的,提交**仲裁委员会裁决。
五、本合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
六、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方:盖章:乙方:盖章:甲方代表人盖章:乙方代表人盖章:签订日期:年月日签订日期:年月日机关办公大楼物业管理委托合同范文篇二第一条物业基本情况物业名称 (以下简称本物业)物业类型坐落位置建筑面积其他说明。
第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务,不涉及资产的所有权。
(一)建筑物的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”):□屋顶□外墙面□承重墙体□楼面□门厅□各类通道□电梯厅□车库□广场道路□室外管道□窨井□其他(二)设施、设备的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”):□中央空调□变配电室□照明□电梯□弱电□监控设备□给排水系统□泵房□消防设施□备用电源□其他(三)公共秩序的管理(请在选择项中打“√”):□治安□消防□车辆□其他(四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“√”):□公共绿地□花木□建筑小品□其他(五)其他约定(请在选择项中打“√”):□会务接待□后勤保障□其他第三条日常管理服务职责和要求(一)建筑物管理做好建筑物的检查和维修保养工作,使建筑物公共部位处于完好状态,防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。
(二)设备设施管理按照各设备设施的使用维护规范,做好日常养护工作。
负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。
(三)公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序管理,包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。
(四)公共环境管理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。
(五)交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。
(六)消防防灾管理落实消防工作责任制,做好消防监控值班和巡查,注意发现火灾隐患,按要求制定应急预案并定期开展预案演练,一旦发生火灾配合消防部门扑救。
(七)能源管理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作,在甲方的指导下努力开展节能工作,制定节能措施并不断挖掘潜力,提高能源使用效率。
(八)会务及接待服务按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务,配合做好安全保卫工作。
(九)其他后勤保障服务根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。
以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求,另行增加相关内容和具体质量标准。
第四条管理服务期限管理服务的期限为_ 年,自__年_月_日起至__年_月_ 日止。
第五条管理服务的质量标准乙方应在本合同履行期限内,对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质量标准。
(详见附件)第六条管理服务费用及支付方式(一) 本物业的管理服务费用按□酬金制,酬金为每月元人民币/□包干制的方式约定, 合计人民币元,大写人民币元。
按每平方米建筑面积元/每月计算。
(二)支付方式(请在选择项中打“√”):双方约定物业管理服务费按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付,支付日期为。
(三)结算方式(请在选择项中打“√”):□国库直拨□支票□转账□其他在本合同履行期限内,如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升,甲乙双方可通过协商一致,以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。
第七条双方的权利义务(一)甲方的权利义务1.有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。
2.有权对乙方管理服务的质量进行监督,对不符合质量标准的管理服务有权建议整改,对不称职人员可以要求乙方更换。
3.为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料,包括办公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。
为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合。
4.按合同约定的费用及支付方式,按时支付物业管理服务费。
5.按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。
(二)乙方的权利义务1.应根据法律、法规的规定及本合同约定,编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算,报送甲方审定。
2.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。
如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方,对甲方提出认为不适合的在岗人员,乙方应作出相应调整。
3.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容,可另行委托第三方承担,但应及时报甲方备案。
委托的工作内容仅限于分项内容,整体管理服务项目不得转让给第三方。