东莞松山湖科技产业园总体规划说明书

中国·东莞松山湖科技产业园总体规划The Songshan Lake Hi-tech Industrial Park Plan of Dongguan in China

说明书

东莞市松山湖科技产业园管委会

中国城市规划设计研究院

2002年8月

目录

一、项目提出·现状概况

1.项目提出

2.现状概况

二、科技产业·生态

1.科技产业与生态环境的包容性

2.可持续发展的生态科技产业园

三、现状·未来

1.东莞产业发展概况

2.东莞高新技术产业发展前景

3.从“人”字到“个”字—市域城市空间格局的演变

4.东莞主城区“三位一体”的空间结构及职能分工

5.国际﹑国内高新技术产业园的典型范例

四、选址·定位

1.优越性

2.前瞻性

3.目标与定位

4.综合生态新城基本条件

5.产业发展特征

五、构思·设计

1.规划原则

2.总体构思

3.发展规模

4.形态与结构

5.生态功能布局

6.用地功能分区

7.用地规划

8.景观设计

9.交通体系

10.绿地系统

11.配套设施

12.形象策划

六、安全体系

1.环境保护

2.生态安全

3.综合防灾

4.环卫规划

七、信息化规划

八、市政工程专项规划

1.给水工程规划

2.污水工程规划

3.雨水防洪工程规划

4.电力工程规划

5.电信工程规划

九、分期开发指引

十、近期建设规划

十一、开发模式

1.开发指引

2.分期开发

3.管理模式

4.融资渠道

5.开发模式

十二、附件

附件1：广东省人民政府（粤府函[2001]444号）“关于同意扩大东莞高新技术产业开发区的批复”

附件2：东莞市松山湖科技产业园环境影响的评价大纲环评结论及专家评审意见

附件3：东莞松山湖科技产业园区总体规划纲要评审意见

一、项目提出·现状概况

1、项目提出

“香港—深圳—广州—珠海—澳门”正在形成一个都市区域，这里将成为21世纪卓越的工业、商业与文化中心。区域核心城市业已完成产业的置换和升级，中小城市产业结构的调整和技术升级也在不断进行。

从1991年至2000年广东省高新技术产品产值以年均50%以上的速度增长，2000年，广东省高新技术产品产值已达2846.81亿元，占全部工业总产值的17.2%。高新技术产业的发展为东莞提供了新的发展空间。

东莞凭籍区位优势成为我国外向型加工产业的重要基地之一，社会经济发展取得了长足进步，在交通沿线形成高度的城镇化地域。但从发展竞争能力上，其城镇社会文化环境、基础设施水平和产业空间构成尚表现出城镇化初级阶段的特征，距现代城市化的要求尚有相当距离。因而，改善城市发展的社会、文化、生态环境，整合城市功能和基础设施要素之空间配置，提高中心城区的竞争实力，成为发展的必然。

根据广东省委指示，东莞要抓好城市现代化建设，使它从出口加工基地型城市向区域性经济中心城市转变，并与广州、深圳协调发展，共同构成珠三角组合城市群。在此基础上，东莞市委、市政府提出了“建设以国际制造业名城为特色的中心城市”的战略目标和“一网两区三张牌”，将现有市区—同沙—松山湖科技园区的功能整合为一个整体，建设东莞“主城区”的构思。

东莞市委、市政府为落实上述构想，把位于莞深高速与常虎高速公路接驳区段的松木山水库周边地区建设成为全新的生态型科技产业新城。简称“松山湖科技产业园”，意喻东莞的高新技术产业发展如苍松劲柏、长盛不衰、长青不老。具体地说，就是以高速公路交通枢纽为中轴，对松木山水库周边地区重新进行规划，合理布局“产、学、研、景”功能，保育性开发该地区，既保留原有的自然风光，又增添现代化的高新区气息，整个“松山湖科技产业园”控制面积约59.43平方公里。

统筹规划建设松山湖科技产业园，确定本世纪前10-20年高新技术产业发展和相关配套设施的总体规划，为高新技术产业发展营造更好的环境，拓展更大的空间，是保持和进一步提高产业发展总体优势的一项重大决策，从而实现东莞市制造业基地向国际制造业名城转变；同时松山湖科技产业园的建设将构造东莞重要的科技产业中心，适应新一轮国际产业转移的需求，成为地区产业结构调整的推动器，实现全市产业结构的优化升级。此外，随着科技产业园的发展，必将形成一批具有规模和现代化水平的卫星城镇，大大提高城市化水平。

2、现状概况

（1）地理位置

东莞市位于广东省中南部，珠江三角洲中部，东江下游，北靠广州，南依深圳，东邻惠州、博罗，西隔珠江与番禺相望，处于穗、莞、深、港经济走廊的黄金地段。

东莞市境内东南部和中部为丘陵，北部为东江流域平原，西部和西北部濒临珠江口，是河涌交错的水网地带，形成了自东南向西北倾斜的地势。

松山湖科技产业园区处于东莞中部大朗、寮步和大岭山三镇围合区域，属丘陵水系发育地区，位于莞深高速公路中段，距离广州83公里、深圳35公里、莞城25公里。

（2）气候条件

规划区属亚热带海洋性气候，靠近南海沿岸，受季风气候影响，四季分明，冬夏季风交潜明显，冬无严寒，夏无酷暑，年、日温差小。年均气温为22℃，一般年份最高温度36℃，最低温度3-4℃。正常年份，年降雨量为1800-2000毫升。年日照时间为200天以上，雨季40-60天，无霜期在350天左右。规划区气候适宜热带、亚热带水果、花卉及多种蔬菜的生长，不少产品在港澳占有重要地位。

（3）生态环境

规划区大量的森林覆盖和自然水体，加上地处低纬，日照时间长，大气对流旺盛，空气交换量大。其中常风风速比广州大0.8倍，比深圳大0.5倍，自净能力强。适宜开发高科技研发、产业、旅游、度假。

（4）淡水资源

规划区依托松木山水库供水，水资源极为丰富。水库总库容6520万立方米，集雨面积54.2平方公里，建有日产10万立方米的大型自来水厂。随着东江引水工程的建设，区域性供水系统形成，中西部供水能力完全能保障本地区的开发需求，规划将松木山水库定性为景观水系。