(完整版)房屋使用手册
住宅使用指南说明书
使用指南（简体中文）
（1）噪音 ・ 周边有不少住宅，请勿打扰到他人。
・ 请勿大声交谈、唱歌或以大音量播放音乐。
・ 请勿聚集在住宅外的走廊或大厅。
・ 请轻声关门。
（2）垃圾处理
・ 请将垃圾扔进住宅内的垃圾桶。
・ 请勿将垃圾扔在住宅外的垃圾收集点或住宅周边。
（1）烹饪时请勿离开炉灶。
（2）请勿将可燃物放在炉具、取暖设备或照明灯具附近。
（3）请勿在坐垫或床上吸烟。
请在指定地点吸烟。
（4）请确实将烟头熄灭后再扔进烟灰缸。
（1）发生灾害时的注意事项
・ 发现火灾时，请立即通知消防局。
（电话：119） ・ 发生地震时，请躲到桌下等不会被物品撞到的地方。
・ 请立即关闭炉具和取暖设备的开关。
・ 请按照逃生路线图疏散到安全地点。
（2）紧急联系方式
・ 消防急救：119
・ 警察：110
※拨打紧急电话时，请同时告知所在地址。
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3。
房屋使用手册
房屋使用手册引言本房屋使用手册旨在提供给住户一份详细的指南，帮助他们更好地理解和使用房屋设施，并确保住户的安全和舒适。
请仔细阅读本手册，并按照指南进行操作。
如有任何疑问或问题，请及时与物业管理部门联系。
1. 安全须知1.1 紧急情况：了解紧急出口的位置，并熟悉楼内紧急指示标志。
如果发生火灾、地震或其他紧急情况，请尽快撤离房屋并拨打紧急电话。
1.2 房屋保护：确保门窗的锁具是可靠的，不要随意向陌生人透露个人或房屋信息，确保房屋的安全性。
1.3 网络安全：定期更改无线网络的密码，并避免与陌生人分享网络信息。
确保个人电脑和其他设备有适当的杀毒软件和防护措施。
2. 房屋设施和设备2.1 供水系统：了解水阀的位置，并确保水阀正常关闭。
使用热水时，请小心避免烫伤。
如发现漏水，请及时拨打物业管理部门的维修电话。
2.2 电力系统：了解主电源和断路器的位置。
如遇停电，请检查电力系统并排除故障。
使用电子设备时，请及时拔掉插头，以免发生电火花。
2.3 暖气与空调：掌握暖气和空调系统的操作方法，根据需要进行调节。
请定期更换空调滤芯，以确保空气流通畅。
2.4 厨房设备：使用燃气灶具时，请确保通风良好，避免产生有害气体。
使用微波炉和烤箱时，请注意避免过度加热和烧焦食物。
2.5 卫生间设备：保持卫生间干燥，及时清理污渍。
使用马桶时，请避免冲洗大块物体，以防堵塞。
3. 垃圾处理3.1 分类垃圾：了解所在社区对垃圾分类的要求，并按照要求进行垃圾分类处理。
房屋使用说明书
房屋使用说明书
为了加强住宅区管理，保持房屋的完好美观，维护您的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和市有关政策规定，请您在使用该房屋时，注意以下事项：
1、各住宅仅能住居住使用，不得供货仓、工厂或其他商业用途。
2、您有权对其住宅进行维修，但应保证绝对不影响楼宇结构，例如：更改承重墙、横梁、柱及在墙上任意开洞等。
装修前应向我司物业管理部门提出申请，获准后方可进行。
3、按市建设局规定不得在邻街面做防盗栏，即使安装了也必须拆除。
4、切忌往楼下丢垃圾、杂物、玻璃瓶等，以免伤及他人或影响卫生，注意不要将拖帕挂在阳台上，浇花、晾衣应注意水不要下滴，以免影响邻里团结集团清洁卫生。
5、不得将妇女卫生巾及生活杂物等丢入大便器，以免造成不必要的堵塞，影响你们的正常使用。
6、在不妨碍公共卫生的前提下，住房可以饲养小量较为驯良的供观赏的宠物猫、鸟等，但不能饲养家畜、家禽。
7、注意噪声污染，在休息时间忌进行装饰、修缮等。
8、严禁乱拉乱搭电管道、电线，确保水、电、气使用安全。
公司名称：
公司地址：
电话：
年月日。
房屋使用说明书
房屋使用说明书概述本文档为房屋使用说明书，旨在为租户提供对所租房屋的详细使用说明，以确保租户能够正确使用和维护房屋，并避免出现不必要的损坏和意外。
请仔细阅读本说明书，并按照指引正确使用房屋设施和设备。
房屋规定1.禁止擅自改动房屋结构和布局：对于需要调整房屋结构或布局的需求，请提前咨询房屋管理处或房东，并取得相关许可。
2.室内装修与维修：如需进行室内装修或维修，请咨询房屋管理处或房东，如需外部承揽服务，应选用正规、合法的装修公司。
3.合理使用房屋设施和设备：请正确使用并保养房屋内的设施和设备，如电器、空调、水槽等。
在使用过程中发现故障或损坏，应及时报修。
4.保持房屋清洁和卫生：请每天保持房屋的清洁和卫生，并定期清理垃圾。
使用完毕的餐具和器皿应及时清洗，不得堆积不洗。
5.节约用电和用水：请合理使用电力和自来水资源，避免长时间浪费和不必要的消耗。
安全注意事项1.防火安全：–请勿在房屋内乱扔烟蒂，禁止在室内吸烟。
–使用电热器和电炉时，请确保插头接触良好，不得使用老化或破损的电线。
–禁止在房屋内使用明火，如蜡烛、煤气炉等。
–如发生火灾，请立即拨打紧急电话，并按照逃生指引迅速撤离。
2.电器使用安全：–请勿在插座上插拔湿手，以免发生触电事故。
–使用电热器时，应避免与可燃物接触，并确保其稳定放置。
–当电器不在使用时，请拔掉插头，避免长时间待机。
–长时间不在家时，请关闭电器电源以避免不必要的安全风险。
3.防盗安全：–出门时，请确保关闭门窗，并确认门窗锁好。
–如长时间不在家，请妥善保管贵重物品，并告知房屋管理处或邻居。
–如发现可疑人员或异常情况，请及时报警。
4.用电用水安全：–在使用电热水壶、电饭煲等电器时，请确保操作正确，并遵守相关安全规定。
–使用燃气热水器时，请留意煤气是否泄漏，并确保通风良好。
维修与报修1.维修责任：对于因正常磨损及年久失修导致的设施设备故障，租户有义务和责任进行报修和修理，并承担相关费用。
2.报修方式：如需维修和报修，请按以下方式进行：–电话报修：拨打房屋管理处的维修热线，提供准确的房屋地址和故障描述。
房屋使用手册
房屋使用手册房屋使用手册一、概述本房屋使用手册旨在为房屋使用者提供必要的信息和指导，使其能够更好地了解和管理房屋。
本手册包含以下内容：安全规定、电器使用、家具维护、卫生保健、邻里关系和应急处理。
在使用房屋前，请务必阅读本手册，以确保您了解并遵守相关规定。
二、安全规定1、请确保您熟悉房屋的安全出口和紧急情况下的逃生路径。
2、请勿在房屋内私自改变电线或使用非认可的电器设备，以防火灾或电击。
3、烹饪时请注意火源安全，不要无人看管或煮沸溢出。
4、请勿在室内吸烟，特别是床上吸烟，以防火灾。
5、如有陌生人进入房屋，请立即通知物业管理处或报警。
三、电器使用1、请按照电器使用说明书正确使用电器设备，以延长设备寿命。
2、请勿将电器置于潮湿或易燃物品附近。
3、离开房屋时，请确保电器设备已关闭，以节约能源和保护环境。
4、若电器设备出现故障，请勿私自修理，以免造成更大损坏。
四、家具维护1、请避免尖锐物品划伤家具表面，保持家具整洁。
2、建议定期为木质家具打蜡或上漆，以保持家具的光泽和防潮。
3、若家具有污渍，请用柔软布料和温和的清洁剂清洗。
4、若家具部件损坏，请勿私自修理，以免影响美观和使用安全。
五、卫生保健1、建议每天打扫房间，保持室内清洁卫生。
2、请勿在室内饲养宠物，以免影响他人健康和安全。
3、为保持室内空气清新，请定期开窗通风。
4、为保障健康，请勿在室内吸烟。
六、邻里关系1、请尊重邻居的权利和隐私，避免噪音、异味等影响他人生活。
2、若需进行室内装修或改变房屋结构，请事先与物业管理处联系，遵守相关规定。
3、建议与邻居建立良好的关系，互相帮助和支持。
七、应急处理1、若发生紧急情况，如火灾、地震等，请按照应急疏散指示迅速撤离。
2、若发生突发疾病，如心脏病、中风等，请立即拨打急救电话。
3、若发现房屋存在安全隐患，如结构损坏、电线老化等，请及时通知物业管理处。
总结本房屋使用手册为大家提供了全面的房屋使用指南，希望大家在使用房屋过程中遵循相关规定和建议，以确保自身和他人的安全和健康。
(完整版)房屋使用手册
房屋使用手册物业服务有限公司目录一、房屋结构 (2)二、电梯 (2)三、入户门 (3)四、外墙保温 (4)五、断桥铝合金窗 (4)六、给排水 (4)七、散热器 (5)八、强弱电 (6)九、水电付费系统 (7)十、车库管理系统 (7)十一、天然气 (8)十二、消防 (8)十三、公共部分 (9)十三、屋面 (9)为了您更好的了解和使用住房及设备我们制定了该房屋使用手册。
请您在装修及入住前详细阅读该使用手册，以便您更加了解本住宅的主要功能及装修时应注意的事项。
一、房屋结构本建筑物采用剪力墙结构，外墙全部为混凝土结构，厨房、卫生间的后砌墙为加气混凝土块，隔户墙为空心砖。
室内墙面和地面为毛墙、毛地。
卫生间、厨房、有水阳台地面在施工阶段已做好了两道防水并进行了闭水实验，防水层上面做了保护层。
注意事项1、装修时严禁擅自改变房屋用途，严禁拆改承重墙体及构件，不得随意拆改后砌体，不能在有管线标示的地面、顶面开洞打孔。
2、装修时严禁破坏防水地面。
如在装修期间防水地面有破坏，须重新进行防水处理，并进行闭水实验。
3、卫生间和厨房内竖向风道及竖向排水管道为公共设施装修时不容许破坏和改动。
、电梯每幢楼两部电梯其中一部为消防电梯。
电梯为西尼及富士电梯载重800kg，速度为2.0米/秒轿厢宽1700mm深1500mm高2600mm电梯门宽1000mm高2100mm 电梯是住户的共同财产保护和延长其使用寿命是每位住户的责任。
注意事项1、使用电梯时应文明操作，不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。
2、电梯运行过程中切勿将身体依靠轿门，以免发生危险3、安全运行，不追逐打闹、前后摇晃。
4、进出电梯，勿在轿门中间停留或谈话。
5、运送重物，请放臵轿厢中间。
&不超载，当超载讯号铃声响时，站在门口的乘客应自觉退出，不采用任何形式的强制关门手段。
7、防燃防爆，勿携带危险物品进入电梯。
8、如遇火警，请勿使用电梯，因为这种情况下电梯随时有可能在半途停顿，将人困在电梯内造成险情。
别墅使用手册
别墅使用手册
一、房屋概况
1.1 基本信息
这座别墅位于风景优美的郊区，是一栋两层独立建筑，建筑面积约为500平方米。
1.2 房间分布
•一楼：客厅、餐厅、厨房、书房、卫生间
•二楼：主卧室、次卧室、儿童房、休闲区、洗衣房、卫生间
二、使用须知
2.1 安全事项
•别墅内禁止吸烟
•室内外禁止使用明火
•儿童需在成人监护下使用游泳池
2.2 家电使用
•冰箱温控在7度左右最佳
•空调使用后请及时关闭并保持室内通风
•洗衣机使用时请遵循正常操作
三、设施介绍
3.1 厨房
•厨房设有燃气灶、微波炉、烤箱等厨具
•使用完厨具后请及时清洁
3.2 客厅
•客厅配有舒适沙发和电视
•请勿在沙发上吃东西，避免污染
四、周边环境
4.1 近在咫尺
•别墅周围有多家餐厅和超市
•附近有自然保护区，适合徒步和露营
4.2 交通指南
•最近的公交站步行约10分钟可达
•推荐使用打车软件或租车进行出行
五、维护注意
5.1 日常清洁
•请定期清扫地面，保持室内整洁
•使用玻璃清洁剂清洁窗户，保持透明
5.2 紧急联系方式
•紧急情况请拨打别墅内提供的紧急联系电话，并向当地警察局报警希望您在这座别墅中度过愉快的时光！。
房屋使用说明书
房屋使用说明书为了您的新房常新，为您提供良好的休息和学习环境，请您在使用时注意以下几点：1、新建房屋室内一定要通风，钢窗、木窗开启后应及时速挂好风钩，关闭时插上插销，防此打碎玻璃，损坏窗扇。
2、钢、木门开关时要轻，有门碰头的要及时把门碰牢，无门碰头的应及时用物体固定，以防起风碰撞而损坏门扇及松动门框边，引起灰砂脱落。
3、严禁自行在墙面凿洞、加设门、窗，禁止自行增设隔墙，以免破坏结构，引起严重质量事故。
4、放置室内家俱、用俱时应与墙面保持一定间隙，以免搬运时损坏墙面。
5、粉质涂料墙面，请勿用温布擦拭，以免墙面掉色透底。
6、不准确性在遮阳板、空调板、雨蓬上堆放杂物或种花，不宜在阳台楼板上做外挑搁板、集中堆花盆等重物，二楼以上不准在厨房、阳台、楼板上劈柴。
7、屋面阳台落水球头要经常清扫，保持排水畅通无阻，屋面出气孔铅丝球要经常检查更换。
8、非上人屋面，应在检修孔加锁，严禁上人，防止混凝土保温层及屋面损坏，造成漏水，更不准在屋面上擅自搭棚、房等违章建筑，以免影响结构安全。
9、打扫地面卫生时，二楼以上住户切忌用水直接冲洗，应用温拖把拖，防止渗水影响楼下住户。
搬运各种物件时，注意不要碰撞门、窗、墙面、顶棚。
10、对需要在室内做饭、菜时，宜把厨房门关好，不要让煤烟、油气、水蒸气熏污墙面、房门。
11、擦玻璃时，不要把脚直踩在窗樘上，以免踩破窗樘。
12、坐便器或蹲便器使用后立即冲水。
严禁在室内装修时将多余材料如水泥浆、涂料以及冲洗各种操作工具的浆水倒入便器，造成上述污水在便器内沉积结硬、阻塞、影响使用。
13、洗涤物、污水盆、洗面盆放水前，注意清除碎布、肥皂头、茶叶渣打等什物。
下水管口宜设过滤网片。
以防管道堵塞。
14、水龙头不宜拧得过紧，开得太大，尼龙龙头不要任意拧动，以防松动发生渗漏。
15、地漏扣罩不要任意撬开，以免什物流进堵塞管道。
16、水箱浮球阀要经常检查（用手轻轻将浮球上下摇动使锈泥掉落即可。
）以防浮球连杆生锈失灵。
物业房屋操作手册
物业房屋操作手册一、引言物业房屋操作手册旨在为居民提供详尽的房屋操作指南，以确保居住环境的舒适和安全。
本手册包括以下方面的内容：房屋设施的使用说明、应急处理措施、常见问题解答等，旨在帮助居民更好地管理和维护自己的住房。
二、房屋设施使用说明1. 水电设施使用- 水：合理使用水资源，勿浪费。
禁止乱丢垃圾或杂物堵塞水道。
- 电：正确使用电器设备，不得私拉乱接电线。
在空房期间请关闭所有电器设备。
2. 燃气设施使用- 煤气使用要注意安全，勿私拉乱接燃气管道。
- 使用燃气灶具时，务必确保火源关闭后再关闭煤气阀门。
3. 门锁使用- 使用钥匙开启门锁时，确保钥匙插入深度适中，避免扭转过大导致断钥或锁芯损坏。
4. 窗户使用- 操作窗户时要轻力开合，防止窗户玻璃破损或窗框变形。
- 不得私自更换窗户或破坏窗户密封性能。
5. 暖气使用- 冬季使用暖气时，保持通风透气，确保热风不被障碍物阻挡。
- 暖气片禁止垂挂物品，以免导致火灾风险。
三、应急处理措施1. 火灾应急处理- 发现火情时，应立即报警并通知物业管理人员。
- 在无人被困情况下，关紧燃气阀门、切断电源，并尽量用湿毛巾堵住门缝、通风口等防止烟气进入。
2. 突发水漏处理- 发现水管漏水或水槽堵塞，应立即关闭总阀门，并报修给物业管理人员。
- 在等待维修期间，可使用明确标识的应急水源。
3. 电器故障处理- 发现电路故障或可疑线路时，应立即切断电源，并报修给物业管理人员。
- 使用电器设备时，应遵守正确的操作规程，并定期进行设备维护检查。
四、常见问题解答1. 如何办理物业费缴纳？- 物业费缴纳请按时缴纳，具体缴纳方式和时间请参阅小区公告或向物业管理处咨询。
2. 如何处理垃圾分类？- 垃圾分类请按照小区规定进行，将不同类别的垃圾投放到指定的垃圾桶中。
3. 如何报修？- 发现房屋设施故障，应及时报修给物业管理人员，并提供详细情况和联系方式。
5. 小区有哪些生活便利设施？- 小区配备有公共停车场、休闲健身设施、电梯、儿童乐园等便利设施，居民可充分利用。
住宅使用说明书(范本)[4]
![住宅使用说明书(范本)[4]](https://img.taocdn.com/s3/m/111f7e5e793e0912a21614791711cc7931b77821.png)
住宅使用说明书(范本)一、住宅概况本住宅位于北京市朝阳区，占地面积100平方米，建筑面积80平方米，共有三室一厅一厨一卫，可容纳四人居住。
本住宅采用钢筋混凝土结构，具有抗震、防火、隔音、保温、节能等特点。
本住宅的设计风格为现代简约，内部装修采用环保材料，配备了中央空调、智能门锁、网络电视、无线网络、燃气灶、热水器、洗衣机、冰箱、微波炉、沙发、茶几、餐桌椅、衣柜、床、床垫、被褥、枕头、窗帘等家具电器。
二、住宅使用须知入住前，请仔细阅读本说明书，并按照说明书的要求操作各项设施。
入住时，请出示有效身分挣件，并与房东签订租赁合同，支付押金和租金。
入住后，请妥善保管好您的财物和钥匙，如有遗失或损坏，需自行承担责任。
离开时，请关闭所有电源开关，关闭所有水龙头，锁好门窗，将钥匙归还给房东或指定人员，并与房东核对房屋设施的完好情况，退还押金。
使用中央空调时，请根据室内外温差调节温度，一般不要超过5℃，以免造成能源浪费和设备损坏。
使用智能门锁时，请按照密码或指纹开锁，如忘记密码或指纹无法识别，请连系房东或物业人员。
使用网络电视时，请按照遥控器上的按键选择频道或点播节目，如遇到信号不稳定或画面卡顿，请检查网络连接或重启设备。
使用无线网络时，请连接房东提供的无线网络名称和密码，如遇到网络速度慢或断网，请检查路由器是否正常工作或重启路由器。
使用燃气灶时，请打开抽油烟机和排气扇，防止油烟和一氧化碳中毒。
使用热水器时，请提前10分钟开启加热开关，并在用完后关闭加热开关，防止水温过高或水量不足。
使用洗衣机时，请按照洗衣机上的说明选择洗涤程序和时间，并在洗涤前检查衣物是否有硬币、钥匙等杂物。
使用冰箱时，请按照冰箱上的说明调节冷藏和冷冻温度，并定期清理冰箱内部的食物残渣和霜冻。
使用微波炉时，请按照微波炉上的说明选择加热时间和功率，并注意不要使用金属或塑料等不适合微波加热的容器。
使用沙发、茶几、餐桌椅等家具时，请注意不要在上面跳跃或摆放重物，防止损坏家具或造成人身伤害。
商品住宅使用手册全
青岛市商品住宅使用手册项目名称： XX小区小区开发企业：青岛裕龙集团开发有限公司青岛市房地产开发管理局尊敬的业主：您好！首先欢迎您入住XX小区小区，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。
如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
一．项目简介位置规模：XX小区项目位于，对面就是平度市新政府的所在地，本地块正在以新政府为核心打造一处城市新城。
项目东临滨河风景区，往西1000米就可到达平度新车站，杭州路2015年便会开通，出行四通八达。
项目总占地213亩，有一个12班制的幼儿园，由9栋花园洋房，16栋高层组成，由南向北，层层递进，项目将建造一所3000平米的综合性中心会所，内设有六道的室内游泳馆、棋牌室、便利店、咖啡厅，同时室外700平米的游泳池只对业主开放，投入使用后，会有专人打理保证清洁、卫生。
XX小区项目的建筑设计采用了豪宅星河湾的设计公司，打造12万㎡园林景观，绿化率达到40%，以草坪和30多种名贵树种相结合，一步一景，人车分流。
围绕中心会所700㎡的室外游泳池，1200㎡的人工湖环绕社区周边的4大水系共同为你营造一个原生态、自然优美的环境。
通过采用：“中心绿化水景园林，立体式下沉庭院，首层架空花园”三重布局，为你打造一个三季有花四季常青的园林水景社区。
房屋装修标准：毛坯房、精装房社区配套：供暖、供气、有线、宽带前期物业公司：规划设计单位：建筑设计单位：环境、景观设计单位：监理公司：承建单位：精装施工单位：二、住宅说明书（一）房屋使用说明：1．您购买的商品住宅是_钢筋砼_结构住宅，抗震设防裂度为_6_度，结构设计使用年限为_50_年。
按照《中华人民共和国建筑法》有关规定，建筑竣工验收后，未经原设计单位变更设计，任何改变主体结构的行为均为违法行为。
因此，请您入住后，不要对建筑主体结构做任何改动。
否则，您将承担相应的法律责任，同时也将失去相应的保修权利。
房屋使用说明书
房屋使用说明书尊敬的业主：欢迎您入住本房屋！为了确保您能够正确、安全、舒适地使用和维护您的房屋，我们为您编写了这份房屋使用说明书。
请您在入住前仔细阅读，并在日后的使用过程中妥善保存，以备参考。
一、房屋基本信息1、房屋地址：＿____2、建筑面积：＿____平方米3、房屋户型：＿____4、房屋结构：＿____二、房屋设施设备1、供电系统本房屋的供电总闸位于_____。
请您在长期外出或遇到雷雨天气时，关闭总闸以确保安全。
插座和开关分布在各个房间，请合理使用，避免过载。
不要在同一插座上连接过多电器，以免引发火灾。
如遇电路故障，请先检查总闸是否跳闸，如无法解决，请联系专业电工维修。
2、供水系统入户总水阀位于_____。
在进行房屋维修或长期外出时，建议关闭总水阀，以防止漏水造成损失。
水龙头使用时，不要过度用力拧动，避免损坏。
如果发现水龙头漏水，应及时更换垫圈或阀芯。
热水器使用时，请按照说明书操作，定期检查安全阀和排气孔，确保正常运行。
3、供暖系统（如有）本房屋采用_____供暖方式。
供暖设备的控制阀门位于_____。
在供暖季节开始前，请检查阀门是否正常开启，并留意室内温度是否达到舒适范围。
如发现供暖效果不佳，可能是管道堵塞或暖气片内有气体，可进行排气处理或联系专业人员清洗管道。
4、燃气系统（如有）燃气表位于_____。
使用燃气时，请保持室内通风良好，防止燃气泄漏引发事故。
定期检查燃气管道和阀门是否有泄漏，可用肥皂水涂抹在接口处检查。
如发现泄漏，应立即关闭总阀，并通知燃气公司维修。
5、排水系统厨房和卫生间的排水管道应避免倒入大块杂物，以免堵塞管道。
地漏应定期清理，防止毛发等杂物堆积影响排水。
6、门窗入户门使用时，应轻开轻关，避免碰撞。
门锁要定期保养，添加润滑油。
窗户开启时，注意不要用力过猛，防止损坏五金件。
雨天应及时关闭窗户，防止雨水进入室内。
7、空调系统（如有）空调遥控器的使用方法请参考说明书。
定期清洗空调滤网，以保证制冷或制热效果和空气质量。
房屋使用说明书
房屋使用说明书一、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：1、地基基础：本住宅采用基础。
要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。
不要在地基基础边乱挖及取土等。
2、墙体：本住宅在——部件设钢筋砼圈梁。
在部位设抗震构造柱。
‘粱柱严禁重物撞击、改动。
砖混住宅纵横墙(承重墙、保温墙均在内)，使用时严禁改拆、开洞；以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
3、墙面：外墙为——，内墙为——，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。
4、门窗：户门使用——，内门使用——；、窗采用——。
门窗在使用时请勿用力过大，’不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
5、!屋面：采用制作屋面结构层，屋面防水采用，为(上人／不上人)屋面。
禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。
严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。
注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
6、阳台：活荷载为——k g／m 2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动(包括拦板降低或外伸)。
7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过——K g／m 2，使用荷载不得超过设计标准——K g／m 2，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。
切勿用重物撞击地面。
二、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：．1、线路电压为——伏，’配电负荷为千瓦．，电表箱设在——处，电表型号为——，进户线径为mm2二芯线。
住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。
家用电器做零保护的，不得与自来水管连接。
卫生间内宜用防水型插座。
2、上水：厨房卫生间条管道，采用——材料供水管，设水表一只。
室内阀门及水龙头宜轻开轻关。
水表严禁拆换。
请节约用水。
房屋使用说明书(示范文本)
房 屋 产 品 使 用 说 明 书千阳县建设工程质量安全监督站 监制房屋使用说明书为保证用户住房后，了解房屋及其设施，指导用户合理使用，本企业特制定本说明书.住户在进住和使用房屋及其设施前，应详细阅读本说明书，了解各设施使用功能和注意事项。
一、该住宅楼位置： 小区位于 ,东接 ,南郊 ，西至 ,北靠 。
本住宅楼为 号楼( ），本住户为 单元 层 户。
二、建设该住宅楼的有关单位:建设（开发)单位:设计单位：施工单位:监理单位：三、本住宅楼采用 结构。
四、本住宅楼各部位类型、使用材料、性能、标准及使用须知： （一）基础：本住宅楼采用 基础。
（二）墙体：本住宅楼使用 ，在 部位设 .砖混结构楼房各隔墙为承重墙，使用时请勿在墙上开洞，以免破坏结构。
（三）墙面：本住宅楼采用 墙五面，墙四面使用 （一）房屋装饰装修时不得影响其他用户住宅的正常使用，否则，产生纠纷由用户自负.（二）房屋装饰装修前请详细查阅有关附图与本企业联系。
九、用户在使用过程中涉及到其他问题,可到本企业有关部门咨询。
联系地址： 联系电话：附：1、小区（组团）总平面规划图2、用户住房平面图3、弱电、电照平面图4、用户住房结构平面图5、本房屋有关设施使用说明书（章)年 月 日七、本住户房屋的有关指标、标准：本住户房屋建筑面积平方米，室内建筑面积平方米，房屋层高为米，其他指标为：（一)本住宅仅供居住使用,使用时请勿存放易燃易爆等危险用品。
（二）不得随意改变房屋的内外结构.（三）不得乱拉、乱改水、电、暖、通讯等线路和配置。
（四）装饰装修材料及设计须严格按照防火安全要求。
（五）铺设地板和吊顶装修时，不得擅自破坏地面及顶棚，以免破坏电气、通讯线路.装饰,屋顶棚使用装饰，屋地面使用装饰。
厨房屋及卫生间使用。
屋六面应防止重物打击或搏击，以免损坏墙六面.（四）门窗：本住宅楼分户门使用；内门使用；窗采用。
门、窗在使用时，请勿用力过大，请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
业主手册(完整)
一、住宅使用说明书1.概况住宅楼，总建筑面积为50468平方米。
底层高2.9米，标准层2.9米，一层为车库。
本工程依据《住宅建设装修及设备标准》以及现行的国家、黑龙江省有关法规而设计建造。
2.建筑设计每户住宅由入口、客厅、厨房、卫生间、主卧室及卧室、阳台等组成；窗为彩色塑钢窗，地热供暖，室内配有上、下水，集中供热，燃气进户，宽带网络，有线电视。
3.结构说明本建筑为钢筋混疑土框架剪力墙结构，现浇楼板，内、外墙为页岩空心砖，外墙外侧做100㎜厚聚苯乙烯板保温，抗震设防烈度为6°。
本楼采用外墙外侧保温体系，楼主体的外侧均粘贴一层10c m厚的聚苯保温板，任何人不得因任何原因损坏保温层。
户内的分隔墙，统一采用页岩空心砖。
砖墙的强度很高，普通铁钉很难钉入。
建议喜爱掛件的住户采用掛镜线装修，确实需要时，也可用水泥钉在墙上固定物体。
4.燃气⑴、如感觉燃气管道边有漏气时应立即报告有关单位进行检修。
⑵、燃气灶工作时，若发现火焰顔色突然发黄，如果可以排除灶具自身的原因，有可能是室内氧气不足，应开启外窗。
⑶、与灶具相连的软管应采用耐油加强橡胶管或塑料管，其耐压能力应大于4倍工作压力。
当发现软管用的时间较长，已失去弹性（按下去比较硬）时，应及时更换新软管。
5.电讯设施⑴、电源：每户设配电箱，设计负荷：建筑面积100㎡以上6KW、建筑面积100㎡以下4KW，分三回路供电，其中回路1供除卫生间外所有灯具负荷用电。
回路2供除厨房外所有插座负荷用电。
回路3供居室插座负荷用电。
配电箱内漏电开关跳开后，应首先检查是否有不安全用电隐患，确认无误后，先按一下复位按钮，再合开关。
⑵、电话：每户预留一对电话线，任何房间需装电话，均可接线。
⑶、电视：客厅设有电视插座⑷、对讲：每户设黑白可视对讲分机，门口设门铃按钮，当有客人来，可在楼门口主机处键入对方住户号码，家人听到呼叫声，通过可视机显示器确认来客，摘下听筒与客人对话，如果允许客人进入，则按下开启楼门电磁锁的按钮。
房屋使用说明书
房屋使用说明书预览说明:预览图片所展示的格式为文档的源格式展示,下载源文件没有水印,内容可编辑和复制房屋使用说明书示范文本（试行）四川省住房和城乡建设厅监制二〇一二年八月说明一、本示范文本根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》、《四川省物业管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建房[1998]102号）（以下简称《规定》）等有关规定制定。
二、本示范文本所称房屋，是指物业管理区域内的建筑。
三、示范文本相关条款，供建设单位根据实际情况对内容进行选择、修改、增补或删减。
四、按照国家和本省的有关规定，《房屋使用说明书》由建设单位负责编制，每套房屋一式二份，房屋买卖时，作为买卖合同的附件，由建设单位向买受人提供，双方各执一份。
五、本示范文本条款由四川省住房和城乡建设厅负责解释。
四川省房屋使用说明书尊敬的（业主/住户）：欢迎您入住水岸康城（物业名称），祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护您和全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本房屋及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。
根据国家和本省的相关规定，因使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
为您提供物业服务的是四川欣力物业服务有限公司（公司或其他管理人），遇到困难和疑问，请拨打物业24小时服务电话 (如有更改，我们将在第一时间告知您)。
一、房屋基本情况1．建设单位及主要责任主体资质等级：2．房屋通讯地址：通江县诺江镇东门两公里处，邮政编码：636700房屋建筑面积 78668 平方米；建筑层高 3 米。
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房屋使用手册物业服务有限公司目录一、房屋结构 (2)二、电梯 (2)三、入户门 (3)四、外墙保温 (4)五、断桥铝合金窗 (4)六、给排水 (4)七、散热器 (5)八、强弱电 (6)九、水电付费系统 (7)十、车库管理系统 (7)十一、天然气 (8)十二、消防 (8)十三、公共部分 (9)十三、屋面 (9)为了您更好的了解和使用住房及设备我们制定了该房屋使用手册。
请您在装修及入住前详细阅读该使用手册，以便您更加了解本住宅的主要功能及装修时应注意的事项。
一、房屋结构本建筑物采用剪力墙结构，外墙全部为混凝土结构，厨房、卫生间的后砌墙为加气混凝土块，隔户墙为空心砖。
室内墙面和地面为毛墙、毛地。
卫生间、厨房、有水阳台地面在施工阶段已做好了两道防水并进行了闭水实验，防水层上面做了保护层。
注意事项1、装修时严禁擅自改变房屋用途，严禁拆改承重墙体及构件，不得随意拆改后砌体，不能在有管线标示的地面、顶面开洞打孔。
2、装修时严禁破坏防水地面。
如在装修期间防水地面有破坏，须重新进行防水处理，并进行闭水实验。
3、卫生间和厨房内竖向风道及竖向排水管道为公共设施装修时不容许破坏和改动。
二、电梯每幢楼两部电梯其中一部为消防电梯。
电梯为西尼及富士电梯载重800kg，速度为2.0米/秒轿厢宽1700mm、深1500mm、高2600mm，电梯门宽1000mm、高2100mm。
电梯是住户的共同财产保护和延长其使用寿命是每位住户的责任。
注意事项1、使用电梯时应文明操作，不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。
2、电梯运行过程中切勿将身体依靠轿门，以免发生危险3、安全运行，不追逐打闹、前后摇晃。
4、进出电梯，勿在轿门中间停留或谈话。
5、运送重物，请放臵轿厢中间。
6、不超载，当超载讯号铃声响时，站在门口的乘客应自觉退出，不采用任何形式的强制关门手段。
7、防燃防爆，勿携带危险物品进入电梯。
8、如遇火警，请勿使用电梯，因为这种情况下电梯随时有可能在半途停顿，将人困在电梯内造成险情。
9、为了您和大家的健康，请不要在电梯内吸烟、吐痰、弃物和搬动损坏轿箱内装饰物。
10、劝阻儿童不可在电梯附近玩耍，以免影响他使用电梯及自己受到伤害。
11、当电梯在运行中突然发生停运等故障时，乘客不必紧张，可按警铃报告，耐心等待维修人员到来，不采取拍打按钮、箱体以及强行撬门等急躁行为，这可能导致对电梯的破坏，使救援工作及电梯修复更加困难。
12、乘客看到停运标志时请不要采取任何令其开启或移动标志牌的行为，以免发生人身、设备意外事故。
三、入户门本住宅入户门为“隆泰颐”牌防盗门。
门板、门框均采用山冷轧钢板,门内部为硅酸吕填充物,门的颜色为9458富贵红，锁具为防盗锁,配臵西安生产的超B级玥玛锁,门把使用新款扣式拉手。
注意事项1、门扇开启或关闭应用力适度，不可重拉猛推，切忌在锁具处于关闭状态时强行关闭。
2、门扇开启达到最大角度时，不得再强行推压，否则将导致铰链变形影响正常使用。
3、定期在门铰链、锁舌头等机械转动部位加注少许机油以保持润滑、转动自由切忌加植物油。
4、严禁在锁芯内注入各类油类，如锁芯不润滑时可在锁芯内注入适量铅末，可起润滑作用。
5、在装修搬运物品时不要磕碰入户门。
6、入户门门锁钥匙有两套，一套是装修使用的，另一套是正式使用钥匙，请注意保管。
四、外墙保温本住宅外墙面采用外墙保温外刷高级涂料。
外墙保温采用现场聚氨酯发泡聚氨酯外面刷胶粉聚苯颗粒，网格布抗裂材料等。
聚氨酯发泡热导率低、不易吸水、强度大、腐蚀酯硬泡无缝粘结，整体性强，与基面粘结非常牢固面层具有不开裂、防水、抗冲击、抗老化性能。
外墙外饰面采用日本高级外墙涂料。
注意事项1、不得将外墙涂料破环和污染以免影响楼的整体立面效果。
2、不得随意在外墙上开洞，以免破坏外墙保温系统，影响保温效果。
五、断桥铝合金窗外窗开启方式除了A、B户型北阳台及厨房为推拉外其余都是平开内倒。
窗料采用“栋梁”牌高档断桥铝合金，外窗玻璃为6GM+9聚Ar+6G双层中空双钢化镀膜low-e玻璃，五金为德国“丝吉利娅-奥彼”窗门五金。
注意事项1、在装修时禁止用重物敲打玻璃，以免把玻璃打破。
2、外窗窗台高度低于900mm的，已在内侧加设不锈钢安全防护栏杆，装修时严禁拆除，以免产生安全事故。
六、给排水1、给水室内给水采用一户一表，总阀门及水表位于户外公共部分管井内，通过地埋管引入室内各给水点。
管线采用高档PB管和不锈钢管，完全满足饮用水卫生标准若户内给水管道需修理或有问题时请关闭给水总阀门。
2、排水户内排水管采用柔性铸铁管，连接方式为法兰连接，排水管道已经畅通。
注意事项1、严禁在卫生间地面开洞装修时不得改动排水管道位臵。
2、平时使用时要及时清理地漏内的杂物，并经常检查给水配件及管道的性能以防卫生间或厨房积水使水进入其它房间。
3、购买座便器等卫生洁具要注意排水点距墙面的尺寸，以免安装不上。
七、散热器户内采暖系统为采用陇星牌外挂散热器采暖。
考虑到厨房的油烟需要清洁及搭晾一些毛巾等物的需要厨房、卫生间的散热器为“纯铜电镀卫浴型散热器”其余均为单水道铜铝复合散热器，每组散热器均配有进口的热量控制阀组，可以通过控制阀控制散热器的水流量和房间温度。
注意事项1、采暖已经过系统测试及打压试验不得随意更改散热器的位臵。
2、热源由小区的直燃机提供，再由暗埋在楼地面内的PB管把热量输送到各采暖房间的散热器，装修时注意保护地埋PB管。
3、散热器在供暖期间，其内部可能存在空气，需排气时，可使用工具将跑风螺钉柠松，使散热器内空气排出去，待有水流出时，即可拧紧跑风螺钉。
进行排气时，建议对墙面作简单保护。
4、请使用清洁湿软毛巾或软毛刷对散热器表面进行清洁擦拭。
不得使用含有腐蚀成分的溶剂或者液体对散热器进行表面清洗，以免损坏散热器。
5、谨防重压、磕碰。
避免利器、硬物与散热器接触，以免损坏散热器。
八、强弱电1、强电每户配电采用单相配电220V，提供每户负荷10kw，电表采用磁卡电表，电表装在公共部分电管道井内，每户户内设臵了户内配电箱，装修时注意暗埋线管，尤其与插座、开关、配电箱垂直和水平方向的墙，防止损坏或切断线管。
插座、开关面板选用中高档“西蒙”产品在正常情况下使用寿命可达12年，应注意保护。
注意事项1、用电时请不要在一个插座上联接多个用电设备，防止单条线路用电超负荷。
2、请注意您家的小孩，防止因接触电源插座或外接插接板时发生意外。
3、家中长时间没人时，请您关掉电源总开关。
4、室内线路全部为暗敷设，分别敷设在地板、墙体、顶板内，住户装修时，不要随意打洞，以免打断线路。
2、弱电本住宅楼采用以太网无源光网络EPON，单纤双向入户光接入网络，支持高速Internet接入、语音、IPTV、TDM专线等多种业务。
综合广电电视电缆引入住户多媒体箱。
每户有一个多媒体箱。
多媒体箱内包含电源插座、光纤盒、A类ONU 调制解调设备、八口交换机、楼宇对讲电源适配器、广电网络六口分配器。
电视、电话、互联网、楼宇对讲等线缆从多媒体箱集中连接到走廊、客厅、卧室、厨房各点。
门禁系统通过EPON网络连接的可视对讲分机，实现与单元门口，保安管理机以及户与户之间可视对讲、留影留言、信息发布。
户内分机可控制门禁，具有报警功能。
客人来访通过输入号码与住户取得联系后住户通过户内机接收的语音和图像按键处理。
应急报警客厅、主卧均设有应急报警按钮。
您在遇到紧急情况时，按下按钮可将信息发到保安值班室和安防值班室。
有线电视有线电视采用陕西广电网络数字电视。
客厅、卧室已将电视插座安装到位，您如果需要可以到广电网络服务中心办理相关业务，免费使用机顶盒，广电服务热线96766。
电话户内固定电话信息从局端，通过光网络传输至用户多媒体箱内A类ONU 连接至厨房、客厅、卧室、卫生间等各点，可以同时开通一个或多个电话号码。
互联网光纤入户，每户单独分配宽带，可以应用几兆至几十兆的上网宽带，通过多媒体箱内A类ONU、八口交换，实现有线和无线双覆盖。
您只需开通业务即可直接使用。
IPTV IPTV除了包含有线电视和数字电视的大多频道，还有新闻、电影、生活等点播频道，所有频道都有回看功能。
各房间的网络点都可以连接IPTV，客厅有专属的IPTV点，您只需开通业务就可以使用。
注意事项预埋管道已至户内强电箱、弱电箱装修时线路不得随意更改。
九、水电付费系统本住宅楼安装陕西群星表业IC卡式智能预付费水、电表。
采用水电一卡通预付费系统，一户一卡。
用此卡到后勤管理中心购自来水、生活热水、民用电后将卡表插入相应的表具，显示购买时间、数值以及累计计量。
同时可带回用户表内数据以供查询。
此预付费电表具有故障自检功能，稳定可靠、长期工作不做调校，超负荷自动断电防止负载启动时的误过载。
使用标准逻辑加密IC卡作为用户卡，预付费后才可以使用水电。
一户一卡，防止错误。
此预付费冷水表和生活用水表使用微控技术、脉冲水表技术、IC卡技术及液晶显示、长寿命电池等技术有机结合在一起，持卡购水并给水表输入后，即可用水。
当水表剩余用水量少于报警水量时，可提示购水，水表内自带实时时钟，可实时记录用水情况。
后勤管理中心负责为用户提供使用一卡通购买自来水、生活热水、民用电，将信息输入数据库结算查询。
十、车库管理系统本地下车库实行智能化管理实行一车一卡制。
东侧为车库的入口，持有超远距离卡的车辆，车开到入口的有效范围内自动完成读卡，挡车器自动升起，您无须停车可直接进入车库。
临时车辆进入车库时，驾驶员与门卫值班人员联系，如允许停车，取得临时卡，近距离卡，刷卡停车。
超远距离卡和临时卡兼有车位智能卡识别功能。
西侧为车库出口，持有远距离卡的车辆，车开到出口的有效范围内自动完成读卡，挡车器自动升起，您无须停车可直接驶出车库。
持有临时卡的车辆，车开到出口处的车库管理处，把卡交回管理人员，经管理人员确认放行后，挡车器升起，您可驶出车库。
注意事项1、车辆进出必须服从管理人员的指挥，遵守车库的管理规定，履行相关手续。
2、停放车辆后必须上锁，车内贵重物品要带走。
3、为保证车库内整洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在车库。
十一、天然气本住宅燃气系统系市政天然气管道引入，房屋室内、外天然气工程已由燃气公司安装完成。
室内燃气系统包括供气管道、截止阀门、卡式计量表等这些设备均为燃气公司认可。
注意事项1、天然气属可燃气体，一旦泄露可引发燃气中毒或燃烧爆炸，危急人生安全因此请您安全使用，长期不用时请关闭总阀。
2、户内的天然气管道及设备切勿私自改、接、封、包、以及影响通气验证及正常使用。
3、您在使用燃气时若发现有燃气泄露或灶眼火小等异常情况，请及时关闭阀门并通知后勤管理中心。
4、通气前请住户按通知约定时间，家里一定要留人，配合燃气公司的通气验收，否则将直接影响您及全体住户的通气。