工程造价基础知识

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措施费
9 ）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、 拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 10）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前， 对已完工程及设备进行保护所需费用 11）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常 条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生 的各种费用。
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措施费
4）临时设施费：是指施工企业为进行建筑工 程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑 物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施 包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与 构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围 内道路、水、电、管线等临时设施。 5）夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜 班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备 摊销及照明用电等费用。 6）二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊 情况而发生的二次搬运费用。
Hale Waihona Puke 20直接费1.建筑安装工程费用 间接费 利润 税金 设备购置费用 2.设备及工、器 具购置费用 设备原价 设备运杂费
建 设 项 目 工 程 总 造 价
工、器具及生产家具购置费 土地使用费
3.工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用
与项目投入使用或生产后有关的费用
4.预备费
基本预备费 涨价预备费
5.建设期贷款利息
内容包括：
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材料费
⑴材料原价（或供应价格）。 ⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或 指定堆放地点所发生的全部费用。 ⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避 免的损耗。 ⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材 料过程中所需要的各项费用。包括: 采购费、仓 储费、工地保管费、仓储损耗。
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1.1.2工程建设的基本程序
是指项目从设想、选择、评估、决策、设计、 施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个 建设过程中，各项工作必须遵循的内在规律。 主要分为：建设前期、建设中期、建设后期三 个阶段。具体包括下面几个主要过程：
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工程建设程序
项目建议书阶段
项目可行性研究阶段
项目设计阶段
竣工验收阶段
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建筑安装工程费用构成 (定额计价模式)
直接费 间接费 利润 税金 分部分项工程费用 措施项目费 其他项目费 规费 税金
建筑安装工程费用构成 (清单计价模式)
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建筑安装工程费用项目组成表（新） （建标206号文规定）
直接工程费 直接费 措施费
1.人工费
2.材料费 3.施工机械使用费
建 筑 安 装 工 程 费
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措施费
7）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械 整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个 施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械 进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行 安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、 试运转费和安装所需的辅助设施的费用 8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指 混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、 支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊 销（或租赁）费用。
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材料费
⑸检验试验费： 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行 一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验 室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对 具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做 破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
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材料费的计算
材料费＝ ∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费
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施工机械使用费
（4）安拆及场外运费：安拆费指施工机械在现场 进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试 运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆 除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自 停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另 一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等 费用。 （5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人 员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定 的年工作台班以外的人工费。
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施工机械使用费
（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业 中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液 体燃料（汽油、柴油）及水、电等。 （7）养路费及车船使用税：指施工机械按 照国家规定和有关部门规定应缴纳的养 路费、车船使用税、保险费及年检费等。
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施工机械使用费的计算
施工机械使用费＝∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）
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措施费
是指为完成工程项目施工，发生于该工程 施工前和施工过程中非工程实体项目的费 用。 主要包括下面内容：
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措施费
1）环境保护费：是指施工现场为达到环 保部门要求所需要的各项费用。 2）文明施工费：是指施工现场文明施工 所需要的各项费用。 3）安全施工费：是指施工现场安全施工 所需要的各项费用。
其中：
材料基价＝[(供应价格+运杂费）×(1+运输损耗率)]×(1+采购保管费率%)
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施工机械使用费
是指施工机械作业所发生的机械 使用费以及安拆费和场外运费。
由下列七项费用组成：
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施工机械使用费
（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内， 陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 （2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间 隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能 所需的费用。 （3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的 各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为 保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工 具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保 养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间 的维护和保养费用等。
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人工费的具体内容：
⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利 费。 ⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的 劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补 贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工 的保健费用等。
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人工费的计算
人工费＝ ∑（工日消耗量×日工资单价）
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材料费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的原 材料、辅助材料、构配件、零件、半成品 的费用。
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工程价格管理
微观上就是进行成本控制、计价、订价、 竟价的系统活动，对工程价格进行能动地 计划、预测、监控和调整。宏观上主要是 说政府根据社会发展的要求，利用法律手 段、经济手段和行政手段进行的管理和调 控。这双重管理职能是工程造价管理的一 大特色。
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工程造价管理体制的改革：
1）重视加强项目决策阶段的投资估算工作。 2）明确概预算工作不仅反映设计、计算工程造 价，更要能动地影响设计、控制工程造价。 3）以价值为基础，确定建设工程造价，使其合理化。 4）把竞争机制引进工程价格管理体制，打破以行政 手段分配建设任务和施工单位。 5）提出“动态”方法研究和管理工程造价。 6）提出对工程造价的阶段性进行“一体化” 7）推行工程量清单计价模式。 8）工程咨询业产生。 9）推行工程造价师执业资格制度和注册制度。
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人工费
指直接从事建筑安装工程施工生产工 人开支的各项费用。 具体内容组成如下：
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人工费的具体内容：
⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 ⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴， 煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施 工津贴等。 ⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工 天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、 培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间 的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时 间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、 丧假期的工资。
建设施工阶段
建设准备阶段
项目后评价阶段
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1.1.3工程造价计价的基本特点

单件性计价 多次性计价 工程结构分解组合计价 计价方法的多样性
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多次性计价
1）投资估算 3）修正设计概算 5）承包合同价 7）竣工决赛价 2）设计概算 4）施工图预算 6）工程结算价
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工程结构分解组合计价
首先，我们来了解什么叫建设项目
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第二种含义：
工程造价指工程价格：即为建成一项工程预计或 实际在各类有关市场（土地市场、设备市场、技 术市场、承发包市场）等交易活动中形成的建筑 安装工程价格和建设工程总价格。（请注意在这 里的工程造价是强调“价格”概念）。这种含义 是以社会主义市场经济为前提的，是以“工程” 这个特定商品形式作为交易对象，通过招标、承 发包等交易形式，最终由市场来决定价格。价格 形成中的成本是社会平均成本。企业应以社会平 均成本作为商品定价的基本依据，并对照自己的 个体成本去参与市场竞争。
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1.1 工程造价概述：总结
1、工程造价的基本概念：
一个概念、两个含义、四个理论。
2、工程造价计价与确定概述（合理确定）
两个方法、三个对象、三个要求、五个层次、 五个阶段、五个专业。
3、工程造价控制与管理概述（有效控制）
两个方面、三个原则、三种理论、三个要求、 四个关键。
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1.2工程造价的构成
教工宿舍
学生宿舍 ……
给排水工程
设备工程
砌筑
砼及钢筋砼
模板 砼基础 砼柱 ……
……
……
建设项目组成
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1.1.4我国工程造价计价及管理的基本体系

工程造价管理的含义：
从工程投资费用管理和工程价格管理两方面 进行理解
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工程投资费用管理
它侧重于投资费用的管理，而不是侧重于 工程建设的技术方面。为了达到预期目 标，在拟定的规划、设计方案的条件下， 预测、计算、确定和监控工程造价及其变 动的系统活动。
6.固定资产投资方向调节税
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1.2.2建筑安装工程造价的构成
我国现行建筑安装工程费用主要由以下部分构成：
《建标【2003】206号文》规定： 1.直接费 2.间接费 3.利润 4.税金 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定： 1.分部分项工程费 2.措施项目费 3.其它项目费 4.规费 5.税金