消防系统维护保养制度

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消防维保管理制度（4篇）

消防维保管理制度第一章总则第一条根据国家消防法及相关法律法规的规定，为了做好本单位消防设施维修养护、消防设施文化宣传、消防安全预案编制工作，进一步明确消防职责，提高消防设施管理水平，确保人员生命安全和财产安全，根据国家消防安全管理制度的要求，制定本制度。

第二条适用范围本制度适用于本单位内所有建筑物、建筑构筑物等消防设施的日常维护和管理工作。

第三条职责分工本单位各部门、岗位的人员在工作中要明确消防职责和责任，各级管理人员要切实落实主体责任和具体岗位责任，确保消防工作工作无缝对接，参与巡查、检测、处置等消防工作。

第二章组织机构第四条设立消防安全管理小组，负责消防安全工作的组织、协调、督促和监督。

第五条负责日常维护和管理工作的消防专职人员（或消防值班人员），由单位设立或委托专业消防维保公司进行管理。

第三章消防设施维护管理第六条消防设施包括消防水系统、消防报警系统、灭火器材、疏散通道等。

第七条消防设施维护消防设施维护包括日常检查、定期检测、维修保养和消防设施更新改造等工作。

第八条日常检查1.定期巡查各消防设施和设备，检查是否完好、灵活可用。

2.制定巡查记录表，每日填写巡查情况，及时发现问题并上报。

第九条定期检测1.根据国家消防要求，制定相应的设备检测周期，及时进行检测。

2.委托专业消防维保公司进行设备的定期检测，确保设备的有效性。

第十条维修保养1.消防设施发现问题时，应及时进行维修保养，确保设备的正常使用。

2.制定消防设施维修保养计划，并委托专业维保公司进行维修。

第十一条更新改造根据国家消防法、要求及时进行设备的更新改造，确保设备的完好可用。

第四章消防设施文化宣传第十二条消防宣传1.定期开展消防知识培训，提高员工的消防意识和技能。

2.制作宣传材料，展示消防设施的使用方法和注意事项。

第十三条灭火演习定期组织员工参加灭火演习，提高员工在火灾发生时的应对能力。

第十四条宣传活动定期开展消防宣传活动或参与社区、单位组织的消防宣传活动。

消防系统维护和保养计划模板

消防系统维护和保养计划模板
1.消防值班人员应每日对消防机柜进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理。

2.维护人员每三个月应对联动系统进行测试，检查联动模块是否运行正常，怀发现异常情况及时处理，并应保证系统处于无故障状态。

3.检查联动模块的同时，应对正压风口、防火阀等阀体进行检查，观察机械机构的转动是否灵活，检查电动控制部分的动作是否正常，发现问题及时处理。

4.对感烟探测器、感温探测器应不定期进行检查。

发现常报警、误报警和不报警的探头，应及时更换，保证报警系统运行正常。

5.维护人员应每月检查消火栓、楼层显示器、消防电话、手动报警器等是否有异常，发现问题及时处理。

6.护人员应每月对气体灭火室的气瓶进行检查，观察气瓶的气压是否正常；对灭火器进行检查，发现压力不足的应立即更换。

7.应定期进行消防演习，让每一位工作人员熟练掌握火场逃生技能，同时应对各联动设备进行测试，发现问题及时处理。

8.应不定期对疏散指示灯进行检查，是否运行正常，检查各安全出口是否畅通，防火门是否损坏，发现问题及时问题处理。

9.每年应对水源的供水能力进行一次测定。

10.每两年应对消防储水设备进行检查、修补，外表重新油漆。

11.消防水泵结合器的接口及附件应每月检查，应保证接口完好,无渗漏，闷盖齐全。

12.每两个月利用末端试水装置对水流指示器进行检验。

13.应每月启动消防水泵一次，分别在手动与自动的条件下，点动启动消防泵。

14.每月应对喷头进行一次外观检查，发现有损坏的喷头应及时更换，当喷头上有异物时应及时清除。

更换或安装喷头均应使用专用工具。

消防维保管理制度（6篇）

消防维保管理制度按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。

对建筑消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是单位的法定职责。

建筑消防设施投人使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。

建筑消防设施的管理由消防安全责任人负责，消防安全管理人组织，消防主管具体实施。

一、维护管理范围1、火灾自动报警系统;2、自动喷水灭火系统;3、机械排烟系统;4、室内消火栓系统;5、灭火器材;6、安全疏散辅助设施(灯光疏散指示标志、火灾事故应急照明)二、建筑消防设施的检查建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。

(一)建筑消防设施巡查1、建筑消防设施巡查应当每日开展一次。

2、建筑消防设施巡查的内容(1)消防供配电设施:消防电源工作状态。

(2)火灾自动报警系统:火灾报警探测器外观，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观。

(3)消防供水设施:消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。

(4)消火栓灭火系统:室内消火栓外观、室外消火栓外观。

(5)自动喷水灭火系统:喷头外观，报警阀组外观，末端试水装置压力值。

(6)机械排烟系统:排烟阀外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态。

(7)应急照明和疏散指示标志:应急灯外观，应急灯工作状态，疏散指示标志外观，疏散指示标志工作状态。

(8)灭火器:灭火器外观，设置位置状况。

3、建筑消防设施巡查应当填写《建筑消防设施巡查记录表》，由巡查人员、消防安全管理人签名。

4、对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录表》，上报消防安全管理人。

(二)建筑消防设施的定期检查1、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，由消防安全管理人组织，并填写《建筑消防设施定期检查记录表》，检查人员和消防安全管理人应在《建筑消防设施定期检查记录表》上签名。

消防维保规章制度

消防维保规章制度一、维保范围根据《消防法》，本单位的消防维保范围包括建筑物内部消防设施、器材、设备等的维修、养护与更新，以及灭火器、灭火器具的检验、维护和预防性试验等。

二、消防设施的维保标准1. 系统设备的维保（1）每年对消防报警系统进行一次全面维修，确保设备运行稳定，并能够正常发出报警信号。

（2）每半年对喷淋系统进行一次维护，包括对水泵、阀门、水源供应等设备的检查与保养，确保其正常工作。

（3）每季度对疏散控制系统进行一次维护，包括排烟设备、疏散门、疏散楼梯等的检修和保养，保证其可靠性。

（4）每月对消火栓系统进行一次维护，包括检查消火栓是否完好，喷头是否能正常喷水等。

（5）每周对自动喷水灭火系统进行一次维护，包括检查喷头、阀门、压力控制器等设备是否运行正常。

（6）每日对灭火器具的位置、状态进行检查，保证其及时有效。

2. 灭火器具的维保（1）消防器材应按照国家规定的周期进行定期维护与保养。

（2）消防器材的使用单位要建立健全的领用、检查、使用、保养、维修、报废和更新台账，确保器材的完好性和有效性。

（3）每月对灭火器具进行一次全面检查，包括检查灭火器是否在有效期内、是否损坏、压力是否正常等。

三、维保管理1. 维保记录与报告（1）对每次维保的情况，需填写详细的维修记录，包括维修时间、内容、人员等。

（2）维保人员应及时向主管部门上报维修报告，报告必须真实、准确，并保留相关维修记录。

2. 维保培训（1）新进员工上岗前必须进行消防维保专业知识的培训。

（2）维保人员应定期参加相关培训、考核，提高其维保水平和应急处理能力。

3. 隐患排查与整改（1）定期对消防设施进行隐患排查，及时发现并整改隐患，确保消防设施的正常运行。

（2）制定整改计划，将隐患消除的过程与结果进行记录，确保整改有效。

四、维保责任1. 主管部门的责任（1）建立和完善消防维保制度，并组织人员负责执行。

（2）加强对消防设施的监督，确保维保工作的质量和效果。

消防维保管理制度细则

第一章总则第一条为加强消防设施设备的维护保养工作，确保消防设施设备始终处于良好的运行状态，预防和减少火灾事故的发生，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，制定本细则。

第二条本细则适用于本单位的消防设施设备的维护保养工作。

第三条消防维保工作应遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保消防设施设备完好、有效。

第四条单位应建立健全消防维保管理制度，明确责任，加强监督检查，确保消防维保工作落实到位。

第二章组织机构及职责第五条单位应设立消防维保管理领导小组，负责消防维保工作的组织、协调、监督和检查。

第六条消防维保管理领导小组职责：（一）制定消防维保管理制度及实施细则；（二）组织实施消防维保工作；（三）监督消防维保工作的执行情况；（四）对消防维保工作进行考核；（五）组织开展消防维保培训；（六）协调解决消防维保工作中的重大问题。

第七条消防维保管理部门职责：（一）负责消防维保工作的日常管理；（二）组织实施消防维保计划；（三）监督消防维保作业过程；（四）负责消防维保记录的整理、归档；（五）对消防维保人员进行培训和考核。

第八条消防维保人员职责：（一）按照消防维保计划进行日常维护保养；（二）发现消防设施设备故障及时上报；（三）对消防设施设备进行定期检查；（四）参加消防维保培训；（五）执行消防维保管理制度。

第三章维保计划与实施第九条单位应根据消防设施设备的种类、数量、使用年限等因素，制定消防维保计划。

第十条消防维保计划应包括以下内容：（一）消防设施设备的名称、型号、数量；（二）维护保养周期；（三）维护保养项目；（四）维保责任人；（五）维保时间；（六）维保费用。

第十一条消防维保管理部门应根据消防维保计划，组织实施消防维保工作。

第十二条消防维保人员应按照消防维保计划进行日常维护保养，确保消防设施设备处于良好状态。

第十三条消防维保工作应包括以下内容：（一）对消防设施设备进行清洁、润滑、紧固；（二）检查消防设施设备的性能、参数；（三）更换损坏的零部件；（四）对消防设施设备进行检测、试验；（五）记录维保过程。

消防维保管理制度（四篇）

消防维保管理制度第一章总则1.目的:为规范我司消防维修保养工作，提高消防维保的工作质量，防止消防安全事故的发生，依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，以使整个维保工作系统化、规范化，整个系统始终处于良好的运行状态为目的，结合实际和管理要求，特制定本制度。

2.适用范围:本办法适用于我司消防维保服务。

第二章维修人员行为规范1员工形象:1.1在工作岗位上要着工作服，并且工作服应干净、整齐、笔挺。

1.2不得着工作服进行非维修作业。

1.3注意个人卫生，勤刷牙，保持口腔清洁;勤洗澡，避免产生异味。

1.4保持头发清洁整齐，不作怪异发型;1.5不准光脚或穿拖鞋进入公共场所。

2员工态度:2.1主动热情，服务礼貌，举止文雅。

服务时应面带笑容，热情饱满、和蔼可亲、精力旺盛。

2.2对工作应耐心，不急躁、不厌烦，操作要快速、敏捷，程序要准确无误。

2.3谦虚、和悦的接受评价，对接到的投诉应耐心倾听，并及时整改。

3员工纪律:3.1必须遵守国家的法律、法规，服从公司和相关主管部门的各项规章制度和行业操作规程。

3.2服从部门经理的安排，完成其交给的其它工作。

3.3严禁酒后工作。

4员工要求:4.1政治清白，无不良记录及嗜好。

年龄不超过____岁，有一定文化程度，身体健康，持有相关工种的职业资格证。

4.2特种设备操作员按照国家规定取得特种作业操作证和上岗证，从事消防维修保养工作半年以上。

4.3爱岗敬业、工作勤快、礼貌待人、和蔼处事，相貌端正、身材适中。

第三章消防系统维护1设备维护保养范围火灾自动报警系统(含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动)、室内外消火栓系统(含消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱)、自动喷水灭火系统(含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱)、防排烟系统(含风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱)、气体灭火系统(含空调、排气管道的防火阀)、防火卷帘、应急灯、疏散指示灯、防火门。

消防设施定期巡检、维护保养管理制度(三篇)

消防设施定期巡检、维护保养管理制度第一章总则第一条为了确保消防设施的正常运行，提高消防安全管理水平，制定本制度。

第二条本制度适用范围为本单位所有建筑物及其配套设施内的消防设施。

第三条消防设施包括消防水源、消防给排水系统、消防报警系统、消防控制室、消防通道、消防通风系统、消防设备、消防器材等。

第四条本制度的目的是保证消防设施的可用性和安全性，提高消防设施的保护能力。

第五条按照国家相关法律法规，建立和健全消防设施定期巡检维护保养制度，使消防设施能够持久发挥作用。

第二章制度要求第六条消防设施的巡检、维护保养工作由本单位消防安全管理部门负责组织实施。

第七条消防设施的巡检、维护保养工作应当明确部门职责，划分具体任务，做到责任落实。

第八条消防设施巡检、维护保养工作应按照计划进行，确保按时完成。

第九条消防设施巡检、维护保养工作应按照相关规定和技术标准进行，确保工作质量。

第十条每次巡检、维护保养完成后应做好相应的记录，记录包括巡检、维护保养情况、存在问题和处理措施等内容。

第十一条任何单位或个人不得擅自拆卸、损坏、阻碍消防设施的正常使用，发现问题应及时上报和处理。

第十二条消防设施巡检、维护保养工作中发现重大安全隐患或问题，应立即采取紧急处理措施，并及时上报有关部门。

第三章巡检工作第十三条消防设施巡检工作应定期实施，巡检周期一般为每季度一次，在特殊时期或特殊情况下可以适当增加巡检次数。

第十四条消防设施巡检工作应包括对消防设施的外观、功能和性能进行检查，确保其正常运行。

第十五条消防设施巡检工作应全面、系统地检查消防水源、消防给排水系统、消防报警系统、消防控制室、消防通道、消防通风系统、消防设备、消防器材等，发现问题及时处理。

第十六条消防设施巡检工作应做好工作记录，记录包括巡检时间、巡检内容、存在问题以及处理措施等，保留备查。

第四章维护保养工作第十七条消防设施维护保养工作应定期实施，维护保养周期一般为每半年一次，在特殊情况下可以适当缩短维护保养周期。

消防系统维修保养规程制度(6篇范文)_3

消防系统维修保养规程制度（6篇范文）【第1篇】消防系统维修保养规程制度1.0目的规范消防系统维修保养工作,确保消防系统设备各项性能良好,安全运行。

2.0 适用范围适用于物业集团在管楼盘的消防系统设备的维修保养工作。

3.0职责3.1 消防监控中心的设备日常维修保养由值班员负责。

3.2 保安部负责楼宇及室外消防设备设施的检查。

3.3 工程维护部负责设备房消防设备设施的巡查、维修、保养,对消防设备故障进行处理。

3.4 消防主管负责消防系统维修保养计划的制定并组织实施。

3.5 物业公司(管理处)负责人负责消防设备年度维修保养计划的审批。

3.6 业务总部负责对消防设备维修保养工作提供技术指导、支持。

3.7 全面质量管理办公室负责对设备维修保养计划的实施情况进行检查、监督。

4.0工作程序4.1 消防系统维修保养计划的制定。

4.1.1 每年12月26日前,由工程维护部消防主管(下同)组织制定下一年度的《消防系统维修保养年度计划表》,经部门经理审核报主管领导审批。

4.1.2 消防主管根据系统的运行情况拟定大修、中修、小修计划并报批。

4.1.3 消防主管根据批准后的年度维修保养计划在每月26日前拟定《月份设备维修保养计划》,报部门经理审核并组织实施。

保安部消防工作的管理参照《消防工作规范》执行。

4.1.4 消防系统维修保养年度计划必须具备下列要求:a.有明确安排设备大、中、小修的计划;b.有具体组织实施维修保养的时间;c.有明确的维修保养周期;d.有具体的维修保养经费预算。

4.2 对消防系统进行维修保养时,应严格遵守《消防系统操作规程》,并按计划进行。

4.3 检查。

4.3.1 日检。

每班次在消防主管的指导下由值班员对火灾报警系统进行下列检查。

a.每班次均应进行系统设备的外观检查。

b.火警功能。

误报火警应勘察误报的火灾探测器探头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响探头正常工作的环境干扰存在,如有其他干扰存在,应设法排除。

消防设施、设备日常维护保养与管理制度（3篇）

消防设施、设备日常维护保养与管理制度一、引言消防设施、设备的日常维护保养与管理对于保障人员生命财产安全至关重要。

为了确保消防设施、设备始终处于良好工作状态，提高其可靠性和持续性，以下制定消防设施、设备日常维护保养与管理制度。

二、责任与职责1. 消防设施、设备负责人：负责消防设施、设备的日常维护保养与管理工作，包括制定维护计划、组织维修、检查设备运行状态等。

2. 值班人员：负责日常巡查消防设施、设备的运行状态，及时发现问题并上报。

3. 维修人员：负责维护和修理消防设施、设备，确保其正常运行。

4. 监督机构：负责监督消防设施、设备的日常维护保养与管理工作的执行情况，并提出建议和整改要求。

三、维护保养工作内容1. 定期巡查消防设施、设备的运行状态，包括灭火器、喷淋头、疏散通道、报警器等。

2. 检查电源、电线、电气设备的正常运行，并及时清理灰尘、杂物等。

3. 检查消防水源供应管道、水泵、水池等消防设施的正常运行，并保持清洁。

4. 每季度对灭火器进行全面检查，包括压力情况、阀门密封情况等。

5. 定期保养维修消防设施、设备，如清洗喷淋头、更换电池等。

6. 维护疏散通道的畅通，及时清理堆放物。

7. 对疏散路线和出口进行检查，确保标识清晰、无遮挡等。

8. 对消防报警系统进行定期测试，确保其灵敏度和可靠性。

四、维护保养计划制定与执行1. 消防设施、设备负责人制定维护保养计划，包括巡查频次、保养项目、维护保养周期等。

2. 维护保养计划应根据具体情况制定，不同设施、设备可以有不同的维护保养周期。

3. 维护保养计划应提前安排，确保能够在规定时间内完成，可以适当预留时间以应对突发情况。

五、问题处理与记录1. 在巡查和维护保养过程中，如发现问题应及时上报，并采取措施进行处理。

2. 对于设施、设备的维护保养工作，需要做好记录，包括维护保养时间、内容和维护人员等。

3. 记录应保存备查，以备后续参考和审查，同时对于频繁出现问题的设施、设备应及时进行分析和改进措施。

消防系统维修和保养制度

消防系统维修和保养制度消防系统维修和保养制度是确保消防设施、设备能够长期稳定有效运行的重要环节。

有效的维修和保养制度可以保障消防设备的完好性，提高其使用寿命，保证在发生火灾等紧急情况时，消防设备能够及时准确地发挥作用。

下面是一份1200字以上的消防系统维修和保养制度。

一、制度目的本制度的目的是确保消防系统的设备得到正确的维修和保养，保持其正常运行状态，预防火灾事故的发生。

二、适用范围本制度适用于本单位消防系统的设备维修和保养工作。

三、责任人员及职责1.系统管理员：负责消防系统的设备维修计划的制定、设备保养计划的编制，对消防设备进行巡查，及时发现问题并进行处理，对维修保养工作进行指导和监督。

2.维修保养人员：负责具体的维修和保养工作，按照计划进行设备的维修和保养，检查设备的运行情况，发现问题及时进行修理和更换。

3.设备管理员：负责设备的清洁工作，保证设备的整洁性，及时处理设备的故障问题。

四、设备维修1.进行设备维修之前，需要先进行设备的停用，然后由专业人员进行检查和维修。

维修人员需要具备相应的资格证书并熟悉设备的使用和维修方法。

2.维修期间需要保持现场的整洁，避免杂物堆积导致维修人员的操作不便和设备的二次损坏。

3.维修完毕后，需要进行设备的测试，确保设备的正常运行。

测试时，需要注意安全措施，避免对周围环境和人员造成伤害。

4.维修记录：维修人员需要按照实际维修情况进行详细记录。

记录内容包括维修时间、维修内容、维修人员等。

五、设备保养1.定期检查设备的使用情况，特别是关键部件的磨损情况，如发现问题，需要及时更换。

保养期间对设备进行清洁，保持其整洁性。

2.检查设备的工作状态，确保其正常运行。

包括检查压力表的指示、灭火装置的压力是否正常等。

3.定期清洗设备外表，避免灰尘和杂物对设备的影响。

清洗时需要注意使用适当的工具和清洁剂，避免对设备造成损坏。

4.保养记录：保养人员需要对每一次保养进行详细记录。

记录内容包括保养时间、保养内容、保养人员等。

消防设施维修、保养制度（4篇）

消防设施维修、保养制度一、维修、保养目的和原则为了确保消防设施的正常运行和使用安全，保障人员和财产的安全，制定消防设施维修、保养制度。

1. 维修、保养目的：保障消防设施的正常运行，预防火灾事故的发生，提高消防安全保障水平。

2. 维修、保养原则：（1）主动预防：按照维修、保养规定，制定保养计划，提前修复和更换消防设施的老化和损坏部分，防患于未然。

（2）规范作业：维修、保养人员必须按照程序和要求进行作业，确保操作规范，杜绝人为失误。

（3）合理配备：根据消防设施的类型和规模，合理配置维修、保养人员和设备，保证工作的顺利进行。

（4）责任明确：明确维修、保养人员的责任和权限，确保工作的落实和执行。

（5）记录完整：维修、保养过程中的记录必须完整、真实、准确，作为日后消防设施维护和升级的依据。

二、维修、保养内容和周期1. 消防设施维修、保养内容：（1）消防水系统：消防水泵、消防水箱、消防水泵控制柜、消防水流指示器等设备的维修、保养。

（2）消防喷淋系统：喷淋管路、水泵、电动阀门、喷淋头等设备的维修、保养。

（3）消防报警系统：火灾报警控制器、各个报警探测器、声光报警装置等设备的维修、保养。

（4）自动喷水灭火系统：压力容器、喷头、灭火剂等设备的维修、保养。

（5）防排烟系统：排烟风机、排烟阀门、排烟管道等设备的维修、保养。

（6）消防通道与疏散楼梯：清理消防通道和疏散楼梯，确保畅通无阻。

（7）其他消防设施的维修、保养。

2. 维修、保养周期：（1）日常维保：按照消防设施运行状况和维修要求，在每日、每周或每月进行巡检和维修保养，确保设施运行正常。

（2）定期检修：根据消防设施的类型和规模，制定定期检修计划，进行设备的维修、保养和检验，确保设施可靠性和安全性。

（3）年度维保：每年对消防设施进行一次全面维修、保养和检测，保障设施的长期稳定使用。

三、维修、保养流程1. 维修、保养计划编制：根据消防设施的运行情况和要求，制定维修、保养计划，确定维修、保养周期和维修、保养内容。

消防维保工作管理制度

第一章总则第一条为加强消防安全管理，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等法律法规，结合本单位的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位的消防维保工作，包括消防设施设备的维护、保养、检测、检修、更换等工作。

第三条消防维保工作应当遵循“预防为主、防治结合”的原则，确保消防设施设备始终处于良好状态，提高消防安全管理水平。

第四条本制度由消防安全管理部门负责解释和实施。

第二章组织机构及职责第五条成立消防维保工作领导小组，负责组织、协调、监督消防维保工作的开展。

第六条消防安全管理部门负责消防维保工作的具体实施，其主要职责如下：（一）制定消防维保年度计划，并组织实施；（二）对消防设施设备进行定期检查、检测、维修、保养；（三）对消防维保人员进行培训和考核；（四）监督消防维保工作的执行情况，确保消防安全；（五）定期向上级部门报告消防维保工作情况。

第七条各部门负责人对本部门消防维保工作负直接责任，应确保消防设施设备的安全运行。

第三章维保工作内容第八条消防维保工作内容包括：（一）消防设施设备的检查、检测、维修、保养；（二）消防设施的更新改造；（三）消防设施的验收、移交；（四）消防设施的使用培训；（五）消防设施的应急演练；（六）消防设施的技术咨询；（七）其他与消防维保相关的工作。

第九条消防设施设备的检查、检测、维修、保养应当符合以下要求：（一）按照国家、行业标准和规范进行；（二）确保消防设施设备的正常运行；（三）定期进行检测、维护，确保消防设施设备的完好；（四）发现故障及时排除，确保消防设施设备的安全运行。

第十条消防设施设备的更新改造应当符合以下要求：（一）根据实际情况，对老化、损坏的消防设施设备进行更新改造；（二）更新改造的消防设施设备应当符合国家、行业标准和规范；（三）更新改造工作应当在确保消防安全的前提下进行。

第四章维保工作程序第十一条消防维保工作程序如下：（一）制定消防维保年度计划，明确工作内容、时间、责任人等；（二）对消防设施设备进行定期检查、检测、维修、保养；（三）对发现的问题及时进行整改；（四）对消防设施设备进行更新改造；（五）对消防设施设备进行验收、移交；（六）对消防设施设备进行使用培训；（七）对消防设施设备进行应急演练；（八）对消防设施设备进行技术咨询；（九）定期向上级部门报告消防维保工作情况。

消防设施检查维修和保养制度(最全)

消防设施检查维修和保养制度（最全）（一）火灾自动报警系统1、火灾自动报警系统控探器人工巡检每天检查一次；2、探测器灵敏度检测每月抽检10%，一年全检一次；3、探测器模拟火灾优先报警每月检查一次；4、手动报警按纽模拟报警每月抽检10%，一年全检检查；5、感烟探测器每三年清洗一次。

（二）自动喷水灭火系统1、自动喷水灭火系统每月检查一次，检验水流指示器、报警阀、压力开关、管理阀门人、喷淋泵动作情况；2、喷淋泵每月启动一次，稳压泵每月检查启动一次；3、自动喷水灭火系统设备外观每半年检查保养一次；4、对市政供水及消防水池，水箱情况每月检查一次。

（三）室内消防栓系统1、每月对消防栓泵和消火栓管道阀门启动检查一次；2、每月对消火栓泵远距离启动按钮和消火栓压检测一次；3、室内消火栓是否有水，水带、水枪完好率每两小时检查一次；4、每月对室外消火栓、水泵结合器检查、保养一次；5、喷淋泵结合器与消火栓结合器有明显区分标志。

（四）防烟、排烟系统1、每月对防烟排烟风机和阀门启动检查一次；2、每半年对防烟排烟风压、风量检测一次；3、每月对防烟排烟机房与事故照明检查一次。

（五）消防电梯1、每月对消防电梯的电话、上人孔、排水装置检查一次；2、每月对电梯机房事故照明、消防电源、电梯迫降检查一次。

（六）消防安全疏散系统1、安全疏散指示标志、事故照明每两小时全检一次；2、每两小时对防火门及闭门器、顺位器、密封情况检查一次；3、每两小时对疏散通道、安全出口检查一次；4、广播切换至事故状态每月联动一次。

（七）消防联动系统1、喷淋泵、消火栓泵每月联动一次；2、防烟排烟风机、切断楼层电源、消防电梯、普通电梯迫切断空调、新风电源每月联动一次。

（八）消防救生设备1、对配置到屋顶的逃生救援器每周检查一次，每半年运行一次；2、每两小时对配置的防烟面具检查一次。

（九）其他消防设施对配置的移动式灭火器材要落实专人维护保养，每两小时清洁、检查一次。

（十）每次检查、测试后认真做好记录，存档备查。

消防设施、器材维护保养制度(三篇)

消防设施、器材维护保养制度一、目的和范围1.1 目的：为了确保消防设施、器材的正常运行，提高事故应急处置能力，减少人员伤亡和财产损失，制定本制度。

1.2 范围：适用于本单位所有消防设施、器材的维护保养工作。

二、维护保养责任2.1 本单位负责人应明确消防设施、器材的维护保养工作，并下发相应的责任书，明确责任人。

2.2 维护保养责任人应具备相应的岗位胜任能力，熟悉设备的操作和维护保养流程。

三、维护保养内容3.1 消防设施的维护保养内容包括：灭火器、消防栓、喷淋系统、疏散通道、报警系统等。

3.2 维护保养内容包括但不限于：巡检、清洁、检修、更换等。

四、维护保养周期4.1 消火栓、灭火器的维护保养周期为每月一次，包括巡检、清洁、检修、更换。

4.2 喷淋系统、疏散通道、报警系统的维护保养周期为每季度一次，包括巡检、清洁、检修、更换。

五、维护保养流程5.1 巡检：定期巡检消防设施，检查其是否完好无损，有无影响正常使用的问题。

5.2 清洁：定期清洁消防设施，保持其表面干净、不积尘。

5.3 检修：定期检修消防设施，检查是否需要维修或更换部件。

5.4 更换：根据需要，定期更换消防设施的相关配件，确保其正常运行。

六、维护保养记录6.1 维护保养责任人应及时记录维护保养过程中的情况，包括巡检结果、清洁情况、检修记录等。

6.2 维护保养记录应按照时间顺序进行归档，并定期进行备份。

七、维护保养考核7.1 根据维护保养记录，进行绩效考核，评价维护保养责任人的工作情况。

7.2 维护保养责任人应及时整改问题，并改进维护保养工作。

八、不合格处理8.1 若发现消防设施、器材存在问题，维护保养责任人应立即报告相关部门，并采取紧急措施。

8.2 维护保养责任人应参照相关标准和规范进行处理，确保问题得到及时解决。

九、培训和教育9.1 维护保养责任人应定期进行消防设施、器材维护保养知识的培训和教育，提高其专业知识和技能。

9.2 维护保养责任人应熟悉相关标准和规范，不断学习新知识，不断提高自身素质。

消防控制系统维护保养及管理制度

消防控制系统维护保养及管理制度消防控制系统是为了减少火灾给人身财产造成的危害，保障人们的生命安全和财产安全而建立的一种系统，是现代化建筑必不可少的一项设施。

为了保证消防控制系统的正常工作，需要对其进行定期的维护保养和管理。

本文将就消防控制系统维护保养及管理制度进行详细介绍。

一、维护保养的目标和内容1.目标：对消防控制系统进行定期检查，及时发现和排除隐患，确保系统的正常运行；延长设备的使用寿命，减少故障和事故的发生；提高消防控制系统的可靠性和安全性。

2.内容：(1)检查系统设备的工作状态，包括探测器、报警器、灭火器等设备是否正常工作，相关设备的配套设施是否完善，检测仪器是否准确可靠。

(2)检查系统的供电设备，确保电源供应的稳定和可靠，电池的寿命是否到期，是否需要更换。

(3)对系统进行功能测试，包括手动点火测试、报警装置测试、消防设备测试等，确保各项功能正常。

(4)清洁系统设备，包括探测器、报警器、控制面板等，保持设备的清洁，防止因灰尘、油污等影响设备的正常运行。

(5)对系统进行维修和更换设备，发现有问题的设备及时维修或更换，确保系统设备的正常运行。

二、维护保养的周期和要求1.周期：消防控制系统的维护保养应按照一定的周期进行，一般为每月进行一次例行检查，每季度进行一次维护保养，每年进行一次全面检查和维护保养。

2.要求：(1)维护保养工作应由专业的维保人员进行，需具备相应的资质证书。

(2)维护保养工作应按照相关的规范和要求进行，如国家火灾预防标准、消防设施维护保养规范等。

(3)维护保养工作应有明确的记录和报告，将每次维护保养的内容、结果等记录下来，以备后续参考和查阅。

(4)维护保养工作应定期进行培训和考核，提高维护保养人员的技术水平和工作效率。

三、管理制度1.组织架构：设立消防控制系统维护保养部门或岗位，明确负责维护保养工作的人员和职责，配备相关的设备和材料，确保维护保养工作的进行。

2.文件管理：建立相应的制度文件，包括消防控制系统维护保养操作规程、维护保养记录表、维护保养报告等，规范维护保养工作的进行，便于查阅和管理。

消防设施、设备日常维护保养与管理制度范文(4篇)

消防设施、设备日常维护保养与管理制度范文1. 目的为了确保消防设施、设备的正常运行和使用安全，制定本制度以规范日常维护保养和管理工作。

2. 适用范围本制度适用于所有单位的消防设施、设备，包括但不限于灭火器、消防喷淋系统、疏散通道等。

3. 职责分工3.1 单位负责人：负责消防设施、设备的维护保养与管理工作的组织协调，并定期对相关人员进行培训。

3.2 专职消防人员：负责消防设施、设备的日常巡检、维护保养和故障排除。

3.3 其他员工：负责日常使用时的检查和保养，如检查灭火器压力是否正常、检查疏散通道是否畅通等。

4. 维护保养内容4.1 灭火器：定期对灭火器进行压力检查，确保压力正常；每年进行灭火剂充装和外观检查。

4.2 灭火器箱：每周检查灭火器箱是否密封完好，有无损坏。

4.3 消防喷淋系统：每季度对消防喷淋系统进行检查，确保正常工作；每年进行系统测试和维护保养。

4.4 疏散通道：每月对疏散通道进行检查，确保通道畅通无阻。

4.5 其他设施、设备：根据具体设施、设备的要求，制定相应的维护保养计划，并按计划进行维护保养。

5. 维护保养记录5.1 每次维护保养工作完成后，要填写维护保养记录，包括维护保养内容、时间、负责人等信息。

5.2 维护保养记录要保存至少两年，并随时提供给相关部门进行检查。

6. 故障排除和应急处理6.1 发现设施、设备出现故障或异常时，应立即采取相应的应急措施，保证人员安全和防止事故扩大。

6.2 如果无法及时处理故障，应及时报告相关部门，采取措施保证设施、设备的正常使用。

7. 培训和演练7.1 定期组织员工进行消防设施、设备使用和维护保养的培训，提高员工的消防意识和操作技能。

7.2 定期组织消防应急演练，检验员工的应急能力和设施、设备的可靠性。

8. 外部合作如有需要，可以委托专业的消防维保公司进行设施、设备的维护保养工作，并确保其具备相应的资质和能力。

9. 复查和改进定期对消防设施、设备的维护保养工作进行复查，及时发现问题并进行改进，确保制度的有效性和可持续改进。

消防系统维修保养制度

消防系统维修保养制度一、《消防系统维修保养年度计划》的制定1. 每年12月15日前，由消防管理组织制定完毕下一年度的<<消防系统维修保养年度计划>>报公司审批。

并按系统的情况拟定小修、大修计划。

2. 《消防系统维修保养年度计划》必须具备下列要求；1）有明确安排设备大、中、小修的计划；2）有具体组织实施维修保养的时间；3）有明确的维修保养周期；4）有具体的维修经费预算。

二、对消防系统进行维修保养应严格遵守<<消防系统操作标准作业规程>>，并按<<消防系统维修保养年度计划>>进行。

三、检查1.日检由消防管理中心消防员每班对火灾报警系统进行下列检查；1）每班次均进行系统设备的外观检查；2）火警功能。

误报火警应勘察误报的火灾探测头现场有无蒸气、烟雾、粉尘等影响按着正常工作的环境干扰存在，如有其他干扰存在，应予以排除。

对于误报频繁又无其他干扰影响探头正常工作的，或探头显示灯不亮、不能接收信号，应及时清洗更换；3）自检功能。

按自检键后，进行复位，让系统处于正常状态，不能复位应检明原因；4）故障功能；――主电源故障，检查输入电源是否完好，熔丝有无烧断］接触不良等情况；――备用电源故障，检查充电装置，电池有否损坏，有无断线；――探测回路故障，检查该回路至火灾探测器的接线是否完好，有无探头被取下，终端监控器有无损坏。

2. 月检：每月15日在消防管理中心班长的指导下，由班组长组织对消防自动系统进行下列功能检查，并填写<<消防设备责任人月巡查维修保养记录表>>；月检内容：1）消防报警控制系统月检：——控制器主要工作电压的测试；——逐个检查楼层弱电井道内的分线箱，看箱门有无关闭及箱体外观情况是否良好，箱外线路有无缺损，有无故障隐患。

；——公共场所的烟（温）感器安装倾斜度不大于45度，与底座接触是否良好，外观是否净洁完好。

——随时机抽取不低于5%的烟感器喷烟后查视报警是否正常；——手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失。

消防系统维护保养制度

消防系统维护保养制度1、定期检查:对使用单位的消防系统进行定期检查，出现问题及时处理，保证使用单位的消防系统能够正常运行。

2、季度试验和检查:每季度对使用单位的消防系统进行下列功能的检测和试验,并填写季度登记表。

（1）采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；（2）试验自动喷水灭火系统管网上的火灾报警装置的声光显示是否正常；（3)试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示是否正常；(4)对备用电源进行1～2次充放电试验；1~3次主电源和备用电源自动切换试验；(5)用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：①防排烟设备（可半年检查一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；②室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；③二氧化碳等固定灭火系统的控制设备；④火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。

（6）强制消防电梯停于首层试验;(7）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；（8）检查所有转换开关；（9）强制切断非消防电源功能试验。

3、年度检查与试验：每年度对使用单位的消防系统进行下列功能的检测和试验，并填写年检登记表。

（1）按生产厂家说明书的要求。

用专用加烟(或加温）试验器对安装的所有探测器分期分批的检查试验,至少全部检查试验一遍；（2)对前述季度试验和检查中(3）、（4)、(5）①、②、④、（6）、（7）、（8)、（9）各项所列的检查和试验项目进行动作试验；(3）对前述季度试验和检查中第(5）项进行模拟试验；（4）试验火灾事故广播设备的功能是否正常.在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态,都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰.（5）检查所有接线端子是否松动、破损和脱落.4、消火栓、自动喷水及气体灭火系统维护(1）系统必须有日常监督、检测、维护制度，保证系统处于准工作状态.（2）负责系统维护的专职人员安排熟悉自动喷水灭火系统原理、性能和操作维护规程的人员。

消防维护保养管理制度

消防维护保养管理制度第一条总则为了加强消防安全管理，保障消防设施设备的正常运行，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》等法律法规，结合本公司实际情况，制定本制度。

第二条消防设施设备的设置与验收1. 根据消防法律、法规要求，按规定使用场所的性质、特点设置消防栓、防火门、火险报警、安全疏散标志、应急照明等设施、设备，配置灭火器、灭火沙、灭火石棉布、消防工具等器材；配备专用防火、逃生器材。

2. 消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格，并经消防验收合格。

第三条消防设施设备的维护保养1. 单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作，其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。

2. 消防值班人员应每周对消防控制设备进行检查，发现异常情况立刻通知维护人员处理，并做好记录。

3. 单位应当委托具有消防设施维护保养能力的单位，定期对消防设施设备维护保养，并出具月报告书。

第四条消防安全管理1. 在安全状况下，任何单位与个人未经许可严禁动用消防安全设施及其附件和线路。

因检修、建筑装修和改造确需移动、更换消防安全设施时，必须事先向所在单位报告，经批准后方可施工。

竣工后必须负责将消防安全设施恢复原状。

2. 在局内运输与搬运物资过程中，应注意周围消防安全设施，以免碰撞损坏。

如因工作原因需移动消防安全设施，应先向消防管理部门报告，并在工作结束后立即恢复。

3. 消防控制室的消防设施应保持正常运行状态，任何单位和个人不得擅自随意中断运行。

第五条消防培训与演练1. 单位应定期组织消防培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

2. 单位应定期组织消防演练，检验消防设施设备的运行情况，提高员工的灭火技能和疏散逃生能力。

第六条消防检查与整改1. 单位应定期开展消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患。

2. 对检查发现的火灾隐患，应立即制定整改措施，并及时整改。

3. 对重大火灾隐患，应立即上报消防管理部门，并按照要求进行整改。