桩基施工施工技术交底
桩基础施工技术交底
混凝土裂缝产生原因及预防措施
裂缝产生原因：温 度变化、收缩变形、 地基不均匀沉降等
预防措施：合理设 计混凝土配合比、 加强施工过程控制、 加强养护等
处理方法：表面修 补法、灌浆法、结 构加固法等
注意事项：裂缝产 生后应及时处理， 避免影响结构安全 和使用寿命
06 注意事项与建议
施工过程中应关注的问题
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● 诗歌主题
● 自然景色：描绘了美丽的自然风光，表达了对大自然的热爱与赞美 ● 人生感悟：通过对自然景色的描绘，抒发对人生的感悟与思考
● 思乡怀旧：通过对故乡山水的描绘，表达对故乡的思念与怀旧之情 ● 民族自豪：通过对祖国山河的描绘，表达对民族的自豪与热爱之情
支持和保障。
企业发展策略建 议：企业应加强 技术创新和人才 培养，提高核心 竞争力，同时加 强与政府、行业 协会等的合作， 共同推动行业健
康发展。
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汇报人：
环境保护要求与措施
施工前进行环境影响评估，制定环境保护方案 施工过程中采取降噪、减振、防尘等措施 合理利用资源，减少能源消耗 施工结束后及时清理现场，恢复环境
05 常见问题及处理方法
桩位偏差原因分析及纠正方法
● 原因分析：测量误差、地质条件变化、施工方法不当等 ● 纠正方法：重新测量、调整施工方案、改进施工方法等 ● 预防措施：加强测量精度控制、充分了解地质条件、选择合适的施工方法等 ● 案例分析：某工程桩位偏差案例分析，包括原因、纠正方法和效果评估 我正在写一份主题为“千里江山图
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桩基施工安全技术交底
桩基施工安全技术交底（一）施工前安全准备1、组织安全管理人员学习国家的法律、法规，学习本项目的规章制度，提高安全责任意识，加大隐患排查力度。
2、组织施工技术人员熟悉设计图纸和地质勘查报告，研究制定施工控制程序，明确防控的重点及责任人。
3、对操作员工进行岗前培训，组织学习需要的操作规程；特种作业人员必须持证上岗，并对特种作业人员进行专业培训。
4、机具设备由专人检查，保证其完好率，并制定施工机具设备的保养制度。
5、劳动保护用品在开工前按要求发放到员工手中。
6、整平场地，做好场地平整不积水，并做到水通、电通、路通、调查施工现场地况。
7、修建好临时施工围墙或以围布、栏杆等与外界隔开，不允许非施工人员入内。
8、成立专门的施工组由土建工程负责人与钻孔桩专业技术人员共同负责指挥施工、管理、生产与技术工作。
9、按施工方案中制定的安全技术措施，以及有关的安全技术规范、规程的要求，开工前由施工班组向全体操作人员、管理人员进行安全技术交底，现场设专职安全员，负责现场的安全检查与监督工作。
10、选用专业施工队伍进行钻孔桩施工。
从事钻孔桩作业的工人需经健康检查和井下、高空、用电、吊装及简单机械等安全作业培训且经考核合格方可进入现场施工。
（二）桩基施工中危险源管理措施1、高空坠落、落物伤人安全措施：（1）从事高空作业的人员必须身体健康，患有高血压、心脏病、精神病、深度近视等一切不适合高处作业的人员不能参加高空作业。
（2）制定严格的安全生产管理制度，从事高空作业人员不得酒后作业和疲劳作业。
（3）施工人员要配戴齐全安全带、工具包、防滑鞋，防滑手套等高空作业安全防护用品，高处作业的材料要准放稳妥，工具随手放入工具包，防止坠落伤人。
（5）在高空处电焊、气焊作业时，在施工部位铺设防护措施，防止电焊、气焊残留物落下伤人。
（6）泥浆池四周设防护网及警示牌，防止人员落入受伤。
2、触电安全措施：（1）采用TN-S三相五线制系统，接地与接零要符合要求，高压设备要采取屏蔽措施。
桩基工程施工安全技术交底
桩基工程施工安全技术交底引言概述：桩基工程是建筑工程中常见的基础施工方式之一，其施工安全至关重要。
在进行桩基工程施工前，必须进行安全技术交底，确保施工人员了解施工过程中的安全注意事项，提高施工安全水平。
本文将从五个方面详细介绍桩基工程施工安全技术交底的内容。
一、施工前的准备工作1.1 确认施工现场的地质情况，包括土层情况、地下水位等，评估施工风险。
1.2 检查施工设备和工具的完好性，确保设备正常运转，避免因设备故障导致事故发生。
1.3 制定详细的施工方案和安全措施，明确责任人和应急预案，做好施工前的安全演练。
二、桩基施工过程中的安全注意事项2.1 确保桩基施工现场的安全标识清晰可见，避免施工人员误操作。
2.2 桩基施工中要注意固定桩机和周边设备，防止设备移动时造成伤害。
2.3 桩基施工中要注意通风和防尘措施，避免施工人员吸入有害气体或粉尘。
三、桩基施工中的作业安全3.1 桩基施工中要注意操作规范，严格按照施工方案和操作规程进行作业。
3.2 桩基施工中要注意防止桩机倾覆和坠落，避免造成人员伤害和设备损坏。
3.3 桩基施工中要注意施工现场的整洁和秩序，避免杂物堆积导致安全隐患。
四、施工结束后的安全交底4.1 桩基施工结束后要对施工现场进行清理，确保没有遗留物品和危险物。
4.2 对施工过程中的安全事故和隐患进行总结和分析，及时改进安全管理措施。
4.3 对施工人员进行安全交底，强调施工过程中的安全注意事项和个人防护措施。
五、桩基工程施工安全技术交底的意义5.1 提高施工人员的安全意识，降低施工事故发生率。
5.2 保障桩基工程施工的顺利进行，确保工程质量和进度。
5.3 建立和完善安全管理体系，提升企业的安全生产水平。
结语：桩基工程施工安全技术交底是保障施工安全的重要环节，只有做好安全技术交底工作，才能有效预防施工事故的发生，保障施工人员的生命财产安全。
希望施工单位和施工人员能够充分重视桩基工程施工安全技术交底，共同营造安全、和谐的施工环境。
桩基基础施工技术交底
桩基础施工技术交底一、桩基础一）、挖孔桩基础施工1、施工工序平整场地→桩基定位放线→布置排水沟→安装提高设备→挖孔护壁及成孔→桩孔检查及清孔→钢筋笼制作及安装→灌注砼2、工序规定及操作要点a、桩基定位采用全站仪测定桩基中心位置，复核各桩位在总体布置中旳对旳性，并标定桩位十字形轴线桩。
在桩孔挖进过程中逐层测量、校正桩基中心位置和桩径，偏差控制在容许范围值以内，并报请监理工程师承认。
b、挖孔及成孔每一挖孔工作开始前，向监理工程师提交书面申请，并得到书面承认后，然后开挖。
开挖采用人工配合风镐施工，手动卷扬机提土。
严格按环境保护规定作业，作好每一根桩旳挖孔记录，并报送监理工程师签认。
护壁采用10—15cm厚C15现浇砼，护壁形式采用外齿式，挖孔工人必须配有安全帽、安全绳，提取土渣旳吊桶、吊钩、钢丝绳、卷扬机等机具，必须做到常常检查。
井口围护应高出地面20—30cm，防止水、土及石杂物落入孔内伤人。
挖孔工作暂停时，孔口必须罩盖。
孔深到达10m后，应常常检查孔内CO2浓度，超标时应采用鼓风机或电风扇通过Φ50塑料管将新鲜空气送入孔底，中间停工再复工之前将井底旳空气彻底抽换，每次爆破后应随即进行通风排烟清孔。
以每一节为一施工循环，即每挖一节土后，接着浇注一节砼护壁，一般为50cm一节。
穿越砂、圆砾、卵石层时，若地下水多，易发生涌砂、垮坍孔壁等，则加厚护壁砼厚度，在护壁砼中加入钢筋、掺入早强剂等。
特殊土质下，开挖速度应视护壁旳安全而定。
软土等特殊土质状况下砼护壁配筋规定：主筋采用Φ12mm钢筋，间距20cm；圆箍筋采用φ8mm钢筋，间距15cm。
孔内排水视渗水量大小采用人工或潜水泵抽水。
为保证桩旳垂直度规定，每浇注完一节砼护壁，须校核桩旳中心位置及垂直度一次，将桩位十字轴线和标高测设在护壁旳上口，然后用十字线对中，吊线坠向井底投设半径尺杆检查孔壁旳垂直度，随之进行引测，保证桩孔轴线位置、标高、截面尺寸满足设计规定。
桩基工程施工安全技术交底
桩基工程施工安全技术交底引言概述：桩基工程是建造工程中的重要组成部份，其施工安全技术交底是确保施工过程安全的重要环节。
本文将从五个方面详细阐述桩基工程施工安全技术交底的内容。
一、施工前的安全准备1.1 现场勘察与设计：施工前需进行详细的现场勘察与设计，包括地质勘察、土层分析等，以确定桩基的类型、长度和直径等参数，从而为施工安全提供依据。
1.2 施工方案编制：根据勘察与设计结果，编制桩基工程的施工方案，明确施工过程中的各项安全措施、工艺流程和施工要点，确保施工安全可控。
1.3 安全设施设置：在施工现场设置必要的安全设施，如安全警示标志、防护栏杆等，确保工人和周围人员的安全。
二、施工过程中的安全措施2.1 人员安全：施工现场应设置专人负责安全管理，确保工人佩戴安全帽、安全鞋等个人防护用品，并进行安全培训，提高施工人员的安全意识。
2.2 设备安全：对使用的各类设备进行定期检查和维护，确保设备的正常运行，避免设备故障引起事故，并设置相应的安全防护措施。
2.3 施工现场安全：施工现场应保持整洁有序，清除杂物和障碍物，确保施工过程中的通道畅通，减少跌倒和碰撞等意外事故的发生。
三、施工中的安全操作要点3.1 桩基的安全施工：在桩基施工过程中，应注意控制振动、冲击等施工参数，避免对周边环境和结构物造成不良影响，同时确保施工人员的安全。
3.2 施工设备的操作安全：操作施工设备时，应按照操作规程进行操作，注意设备的稳定性和安全性，防止设备倾覆、碰撞等事故的发生。
3.3 桩基质量的监控：在施工过程中，应对桩基的质量进行监控，包括桩身的垂直度、水平度等指标，确保桩基的施工质量和安全性。
四、施工后的安全措施4.1 施工现场的清理：施工完成后，及时清理施工现场，清除施工过程中产生的废弃物和杂物，确保施工现场的安全和整洁。
4.2 设备的维护保养：对施工设备进行维护保养，及时更换损坏的部件，确保设备的正常运行和安全性。
4.3 安全记录的整理：整理施工过程中的安全记录，包括事故记录、安全检查记录等，为今后的施工安全管理提供参考和借鉴。
桩基施工技术交底的要求与流程
桩基施工技术交底的要求与流程随着建筑行业的不断发展，桩基施工技术交底在工程施工中显得尤为重要。
桩基施工作为基础工程的一项重要环节，其质量和安全直接关系到整个工程的稳定性和持久性。
本文将从交底的要求与流程两个方面展开论述。
一、交底的要求桩基施工技术交底是指施工单位将所掌握的施工技术知识和方法传达给作业人员的过程，其目的在于确保施工人员理解和掌握相关技术，并能正确、高效地实施桩基施工。
因此，交底的要求如下：1. 清晰明了：交底内容应该以清晰明了的语言表达，避免术语和专业名词过多，使普通工人也能够理解。
2. 具体详细：交底内容需要具体详细，从桩基施工的准备工作、施工要点、工艺流程、注意事项等方面进行阐述，并结合实际工程案例进行讲解。
3. 强调安全：桩基施工是一项高危行业，安全意识的培养尤为重要。
在交底过程中，要强调施工人员的安全责任和安全措施，确保施工过程中的安全风险得到最大程度的控制。
4. 双向交流：施工单位要鼓励施工人员在交底过程中提问、讨论，确保交底内容得到有效理解并掌握。
二、交底的流程桩基施工技术交底的流程通常包括以下几个阶段：1. 前期准备：施工单位在正式进行桩基施工之前，需要对施工技术进行总结和分析，确定所需资料和工具，制定交底计划。
2. 交底计划制定：根据施工的具体情况和要求，制定桩基施工技术交底的时间、地点和人员安排。
3. 交底材料准备：准备好交底所需的材料，包括图纸、施工方案、相关规范标准等。
同时，考虑到交底过程中需要做的示范、现场讲解等，还需要准备好相关的器材和工具。
4. 交底会议召开：按照交底计划，召开交底会议。
会议由项目经理或技术负责人主持，包括施工人员和管理人员参加。
会议上介绍桩基施工的相关知识，讲解施工方案和要点，讨论现场操作流程和各项安全措施，并回答施工人员的疑问。
5. 签署确认：在交底会议结束后，每位参会人员需签署确认表，表示已经理解桩基施工技术交底的内容，并将之后的工作按照交底要求进行施工。
桩基施工技术交底
钻孔前应设置壁厚6mm的坚固不漏水的护筒，护筒直径大于桩径20cm。
埋设完成后，护筒顶面要高于原地面0.5m。护筒在不同土层中埋深不同，一般应符合下列规定：
①黏性土、粉土不小于1m，砂类土不小于2m，当表层土松软时，宜将护筒埋置在较坚硬密实的土层中至少0.5m；埋设时应在护筒四周回填黏土并分层夯实。
2.2泥浆制备
2.2.1泥浆的指标要求
（1）旋挖钻机入孔泥浆比重为1.05～1.15。
（2）入孔泥浆粘度为16～22S。
（3）新制泥浆含砂率不大于4%，胶体率不小于95%，pH值应大于6.5。
2.2.2泥浆的材料要求
选用性能良好的膨润土，水为井水。由试验人员视地质情况、施工机械等条件确定泥浆配合比，选定基本配合比后，经配制试验人员试验并修正后，确定泥浆施工配合比，再进行造浆。
②护筒顶面中心与设计桩位允许偏差不得大于5cm，其倾斜度不得大于1%。
③护筒埋设完成后需经现场技术人员检查合格后方可进行钻机就位。
2.4钻孔
2.4.1钻机就位
保证钻头中心与孔位中心重合，偏差不大于2cm，同时保证钻杆竖直，就位完成后报现场质检人员检查，合格后报现场监理检验，检验合格后方可进行钻孔。
2.4.2钻进
④当钢筋笼进入孔口后，应将其扶正徐徐下降，严禁摆动碰撞孔壁。当骨架下降到第二吊点附近的加强箍接近孔口，可用木棍或型钢（视骨架轻重而定）等穿过加强箍筋的下方，将骨架临时支承于孔口，孔口临时支撑应满足强度要求。将吊钩移到骨架上端，取出临时支承，将骨架徐徐下降，将骨架临时支撑于护筒口，再起吊第二节骨架，使上下两节骨架位于同直线上进行焊接，全部接头焊好后就可以下沉入孔，直至所有骨架安装完毕，并将骨架降至设计标高为止。并在孔口牢固定位，以免在灌注混凝土过程中发生浮笼现象。
桩基施工技术交底要点与施工要求
桩基施工技术交底要点与施工要求一、施工技术交底施工技术交底是指在桩基施工前，施工单位对相关技术要求、施工工艺、施工方法等进行全面、详细的交底，以确保施工人员清楚理解和熟练掌握相关操作程序。
在进行施工技术交底时，应重点强调以下要点：1.施工过程及控制要点：包括桩基施工的整体流程、施工顺序、施工现场的环境要求、施工设备和道具的使用方法等。
同时，还需要向施工人员详细说明施工过程中可能遇到的特殊情况及应对措施。
2.施工安全要求：施工单位必须严格按照相关法律法规和技术标准要求进行操作，确保施工过程中的人员和设备安全。
特别是要强调对高处作业的安全要求，施工人员在进行高处施工时必须佩戴防护装备，并保持注意力集中，防止意外事故的发生。
3.质量要求及验收标准：施工单位要详细介绍桩基施工的质量要求，包括桩身垂直度、桩顶标高、桩孔内水平度等，以及相关验收标准。
施工人员必须严格按照标准要求进行操作，确保施工质量。
4.桩基施工关键工艺和技术要点：详细介绍各种桩基类型的施工工艺和关键技术要点，包括钻孔施工、灌注桩施工、打桩施工等。
同时，还要强调各个工艺的优点与局限性，以便施工人员根据具体情况选择合适的工艺。
二、施工要求桩基施工是一项技术性较强的工程，为了确保施工的顺利进行和施工质量的保证，施工单位需要按照以下要求进行操作：1.施工前的准备工作：施工前必须对施工现场进行清理，清除杂物和障碍物。
同时还需要详细检查施工设备和工具，确保设备完好且符合施工要求。
2.施工现场的环境要求：施工现场必须保持整洁，施工单位应当制定相关的卫生和环境保护措施，防止施工过程中产生灰尘、噪音等对周围环境和居民造成的污染和干扰。
3.施工过程中的安全要求：施工人员必须佩戴符合要求的安全防护用具，特别是在高处作业时要正确使用安全带和防护网。
施工单位应当加强安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和技能。
4.施工质量的监督和验收：施工单位应当设立专门的质量监督和验收机构，对施工过程进行全程监控和记录，及时发现和解决施工中出现的质量问题。
桩基工程施工安全技术交底
桩基工程施工安全技术交底引言概述：桩基工程施工是土木工程中非常重要的一项工作，而在施工过程中安全问题更是至关重要。
因此，对桩基工程施工安全技术进行充分的交底十分必要。
本文将从五个方面详细介绍桩基工程施工安全技术的相关内容。
一、施工前的准备工作1.1 确认施工现场的地质情况：了解地质情况对于确定桩基工程的施工方案和安全措施至关重要。
1.2 制定详细的施工方案：根据地质情况、桩基类型和工程要求等因素制定详细的施工方案，包括施工工艺、安全措施等。
1.3 安排专业技术人员进行施工前的安全交底：确保所有参与施工的人员都了解施工方案和安全措施，避免因为不清楚而导致事故发生。
二、施工现场的安全管理2.1 设立专门的安全管理人员：负责监督施工现场的安全情况，及时发现并处理安全隐患。
2.2 制定施工现场安全规章制度：明确各项安全规定，如穿戴安全防护用具、禁止吸烟等，确保施工现场的安全。
2.3 定期进行安全检查和演练：定期组织安全检查，及时排除安全隐患，并进行安全演练提高员工的应急处理能力。
三、施工过程中的安全措施3.1 严格遵守施工方案：确保施工过程中按照规定的工艺和步骤进行，避免因为操作不当导致事故发生。
3.2 加强现场监督和指导：对施工人员进行现场监督和指导，及时纠正不良行为，确保施工安全。
3.3 做好现场安全防护：包括设置安全警示标志、搭建安全防护设施等，确保施工现场的安全。
四、施工后的安全交底4.1 完成施工后的安全检查：确保施工结束后进行全面的安全检查，排除施工遗留的安全隐患。
4.2 进行施工后的安全总结：总结本次施工过程中的安全经验和教训，为今后的施工提供参考。
4.3 对施工人员进行安全交底：向施工人员交底本次施工的安全情况，强调安全意识，提高施工人员的安全素养。
五、持续改进和提高安全水平5.1 建立健全的安全管理体系：建立健全的安全管理体系，包括安全培训、安全考核等，提高施工人员的安全意识。
5.2 定期组织安全培训和演练：定期组织安全培训和演练，提高施工人员的安全技能和应急处理能力。
桩基工程施工安全技术交底
桩基工程施工安全技术交底引言概述：桩基工程是土木工程中常见的一种基础施工方式，其施工安全技术交底是确保工程施工安全的重要环节。
本文将从施工前的准备工作、施工过程中的安全措施、施工现场的安全管理、施工人员的安全防护以及施工后的安全检查等五个方面详细阐述桩基工程施工安全技术交底的内容。
一、施工前的准备工作1.1 确认施工方案：在进行桩基工程施工安全技术交底前，首先要确认施工方案，包括桩基类型、桩基数量、桩基位置等内容。
1.2 制定安全计划：根据施工方案制定相应的安全计划，明确施工中可能存在的危（wei）险因素及应对措施。
1.3 安全设备准备：检查施工现场的安全设备是否完备，包括安全帽、安全带、防护眼镜等。
二、施工过程中的安全措施2.1 确保施工现场通风良好：桩基工程施工过程中可能产生大量粉尘和废气，需要确保施工现场通风良好，减少职工吸入有害气体的风险。
2.2 安全作业操作规范：施工人员需严格按照操作规范进行作业，避免因操作不当引起事故。
2.3 定期检查设备：施工过程中的机械设备需要定期检查维护，确保设备运行正常，减少设备故障带来的安全隐患。
三、施工现场的安全管理3.1 设置安全警示标识：在施工现场设置明显的安全警示标识，提醒施工人员注意安全。
3.2 定期召开安全会议：定期召开安全会议，交流施工中的安全隐患及解决方案，提高施工人员的安全意识。
3.3 建立安全责任制度：建立明确的安全责任制度，明确各岗位人员的安全责任，确保施工现场安全管理有序。
四、施工人员的安全防护4.1 穿戴安全防护用品：施工人员在施工现场必须穿戴规定的安全防护用品，包括安全帽、安全鞋、防护手套等。
4.2 遵守安全操作规程：施工人员需遵守安全操作规程，严格执行安全操作流程，确保自身安全。
4.3 培训安全知识：施工人员需要定期接受安全培训，提高安全意识和应对突发情况的能力。
五、施工后的安全检查5.1 完成安全记录：施工结束后应及时完成安全记录，记录施工中存在的安全隐患及解决情况。
桩基施工技术交底
桩基施工技术交底一、前言桩基施工技术交底是桩基施工前重要的环节，主要是向相关人员介绍桩基施工的技术要求和施工注意事项，明确各工种职责和注意事项，提高施工质量和安全性，避免因误操作或不当操作引发的事故。
二、桩基施工技术要求1. 施工现场要求施工现场应按照设计方案要求布置，不得随意更改，应保持整洁有序。
同时，为了保证施工安全，应设置安全防护设备，标明安全警示标志，保护好周边的人员和设施，避免人员和物品误入施工区域。
2. 工艺要求桩基施工是一项要求极高的工程，务必严格执行工艺要求，以下是工艺要求的主要内容：•试桩：试桩应按照设计荷载、安装方法、尺寸、长度和质量标准进行施工，试验结果符合设计要求后，方可进入桩基施工工作。
•土壤处理：对于设置在软土、淤泥或弱化岩体中的桩基，必须进行土壤处理，以保证桩基施工质量。
•桩身制作：桩身制作应按照设计要求，进行加强筋的绑扎和连接，保证桩身的强度和稳定性。
•钢筋笼安装：钢筋笼应按照设计图纸要求制作，并在钢筋笼上标识相关的尺寸和数量要求，在安装时要确保笼子位置和外形规则。
•浇筑混凝土：浇筑混凝土应控制好浇筑高度和震捣频率，同时要配合桩机操作，保证混凝土质量和桩身的整体性。
3. 施工环节要求•桩机安装：桩机挖孔时应注意施工安全，避免发生转机翻倒等危险情况。
•现场测试：现场进行必要的测试，保证每一步操作符合设计和技术要求。
•施工质量验收：施工每一环节结束时都要对质量进行验收，确保施工达到要求。
三、施工注意事项1. 现场防火•施工现场应保证防火手段完备、易燃物品不易燃。
•在离现场约100m处设置防火设备，应备有水源和灭火器材。
•电焊时要有监督人员，并进行定点，人员离场必须断电、拔插头、落地刀，方能放心离开。
2. 安全防护•穿戴劳保用品：安全帽、安全鞋、胸前挂上警示牌。
•使用防护带钩具：所有操作时，若高度超过2m，都必须佩戴防护带。
每隔4h检查一次。
•跨越危险区的标志：设置接地标志板，并在可使用越过危险区的阶段，采用人工佐证监督的办法，才能越过执行施工作业。
桩基础施工技术交底【完整版】
工程技术交底记录鲁SN—004工程名称高炉煤气管道综合治理二期项目施工单位交底日期河北二十冶建设有限公司分部工程名称桩基施工挖孔灌注桩采用人工挖土成孔，灌注混凝土成桩。
其特点是：单桩承载力高，可作支承。
抗滑、锚桩、挡土等用；可直接检查桩直径，垂直度和持力上层情况，质量可靠；施工机具设备简单，操作简便；施工无振动、无噪声、无环境污染，对周围建筑物无影响；可多桩同时进行，施工速度快，节省设备费用，降低工程造价。
本工艺标准适用于高层建筑、公用建筑中直径地下水的粘性土，含少量的砂、碎石、卵石的粘性土的挖孔灌注桩工程。
φ800mm以上、无第1章材料要求水泥：425号普通硅酸盐或矿渣硅酸盐水泥，新鲜无结块。
砂子：用中砂或粗砂，含泥量小于5％。
石子：卵石或碎石，粒径5～40mm，含泥量不大于2％。
钢筋：品种和规格均符合设计要求，并有出厂合格证及试验报告。
外加剂、掺合料：根据施工需要通过试验确定，外加剂应有产品出厂合格证。
火烧丝：规格18～22号。
垫块：用1：3水泥砂浆埋22号火烧丝预制成。
第2章主要机具设备1．提升机具1t卷扬机配三木塔或It以上单轨电动葫芦（链条式）配提升金属架与轨道，活底吊桶。
2．挖孔工具短柄铁锹、镐、锤、钎。
3．水平运输机具双轮手推车或1t机动翻斗车。
4．混凝土浇筑机具混凝土搅拌机（含计量设备）、小直径插入式振动器、插钎、串筒等。
当水下灌注混凝土，消应配金属导管、吊斗。
混凝土储料斗、提升装置（卷扬机或起重机等）械等。
、浇灌架、测锤，以及钢筋笼吊放机5．其他机具设备钢筋加工机具、支护楼板、支撑、电焊机、吊挂式软爬梯；36V低压变压器、井内外照明设施；桩孔深超过20m，另配鼓风机、输风管；有地下水应配潜水泵及胶皮软管等。
三、作业条件l．地质勘察报告。
桩基施工图已齐全，并已编制施工组织设计或施工方案。
2．施工场地范围内的障碍物已拆除或迁移。
场地已整平，并设置排水措施；施工用水。
用电线路已铺设；临时设施及道路已修建。
桩基施工技术交底
桩基施工技术交底
1. 引言
本技术交底旨在明确桩基施工过程中的关键技术要点和操作方法，确保施工质量和安全。
本文档将介绍桩基施工的准备工作、施工步骤和注意事项。
2. 准备工作
在桩基施工前，需要进行以下准备工作：
- 确定施工场地的地质状况，包括土层、岩层和地下水情况的勘测和分析。
- 制定桩基设计方案，确定桩的类型、尺寸和数量。
- 准备施工所需的设备、材料和人力资源。
3. 施工步骤
桩基施工的一般步骤如下：
1. 土方开挖：按照设计要求开挖桩基坑，确保坑底平整。
2. 端头处理：对桩基坑坑底的土层进行清理和压实处理，确保桩与土壤之间的良好结合。
3. 桩身施工：根据设计要求安装桩身，包括打孔、清孔、加固和灌注。
4. 质量检验：对已施工完成的桩进行质量检验，确保其达到设计和施工要求。
5. 桩顶处理：对桩顶进行修整，确保其与上部结构良好衔接。
4. 注意事项
在桩基施工过程中，需要注意以下事项：
- 按照设计要求严格控制桩基的位置、深度和偏斜。
- 合理选择桩的类型和尺寸，以满足工程需求。
- 施工过程中要进行实时监测，及时发现和处理问题。
- 施工现场要保持整洁，确保施工安全。
5. 结论
本文档介绍了桩基施工的技术要点和施工步骤，并指出了施工过程中的注意事项。
通过遵循这些要点和步骤，可以确保桩基施工的质量和安全。
同时，在施工过程中应密切配合设计、监理和相关部门，保证施工按照规范进行。
桩基施工技术交底
桩基施工技术交底什么是桩基施工技术交底桩基施工技术交底是指施工单位在开展桩基施工前，会与工程质量监督机构及相关设计人员进行技术交底，明确施工方案，讨论可能出现的问题及应对措施，确保施工质量达标。
这是安全管理的必要环节。
在施工前交底，可以有效避免施工中出现的不合理，提高工程质量。
桩基类型桩基可以分为多种类型，常见的类型有以下几种：•沉井式桩•沉静桩•钢管桩•预制桩•桥梁桩各种类型的桩基施工都会涉及到技术细节和安全要求，因此每种类型的桩基都需要进行对应的技术交底。
技术交底内容桩基施工技术交底需要包含以下内容：施工方案施工方案是桩基施工中的重要方案，可以包括以下内容：•桩基的类型和数量•桩基的位置和深度•桩基的直径和长度需要针对每种桩基类型，制定相应的施工方案。
施工安全安全是每个施工项目必须重视和关注的问题，施工安全也是桩基交底的重要内容之一。
涉及到安全的问题包括：•高处作业的安全要求•堆料作业的安全要求•防止地面变形的措施•桩基混凝土浇筑时的安全要求在桩基施工过程中，必须时刻关注施工现场安全。
资料汇报施工方案和方案流程的资料必须及时汇报给工程质量监督机构和设计人员，并应该进行记录备案。
这些资料包括：•桩的类型、数量和深度的确定•施工方案中各个节点的计划•监理定期审核施工记录这些都是桩基施工的重要记录。
施工检查与验收桩基施工完毕后，需要进行施工检查并进行验收。
管控施工过程中未能正确执行的环节，并进行问题整改。
验收过程需要以下内容：•对桩基的质量进行检查•清理施工现场•确认施工计划•验收报告制作验收合格后，可以进行正式竣工交付。
桩基工程是基础工程中的重点，因此技术交底必须重视环节，确保工程质量。
桩基施工分为多种类型，每种类型的施工对应的交底内容也各不相同。
需要施工单位和监理工程师、设计人员在施工前进行充分的沟通与讨论，明确施工计划并执行，保证施工质量。
桩基工程施工技术交底
桩基工程施工技术交底桩基工程是土木工程中非常重要的一环，它的施工质量直接关系到整个工程的稳定性和安全性。
为了确保施工质量，需要对桩基工程施工技术进行详细的交底，以便施工人员能够清楚了解施工过程和操作要点。
本文将详细介绍桩基工程施工技术交底的内容。
一、施工前准备1. 确定施工方案：根据工程设计图纸和相关标准规范，制定桩基施工方案，包括桩型选择、桩长和桩径确定，以及桩间距和桩排列方式等。
2. 确定机械设备：根据施工方案确定所需机械设备，包括钻机、振动锤和提升机等。
3. 准备材料和人员：根据施工方案准备所需的钢筋、混凝土和辅助材料，确保现场有足够的材料供应，同时配备合格的施工人员。
二、现场施工1. 吊装振动锤：根据振动锤的质量和桩长确定吊装设备，确保振动锤的重心稳定，避免倾斜。
2. 桩基基槽开挖：按照设计图纸要求，开挖桩基基槽，保持基槽底部平整、垂直，并清理基槽内的杂物和泥沙等。
3. 桩基施工：根据施工方案，使用钻机或振动锤施工，确保钻孔或振动灌注过程中保持直线和垂直。
4. 钢筋绑扎：根据设计要求和桩基施工方案，进行钢筋的绑扎和连接，确保钢筋的位置准确和连接牢固。
5. 浇筑混凝土：根据桩径和桩长确定混凝土配合比，进行混凝土的生产和浇筑，确保浇筑过程中混凝土的均匀性和密实性。
6. 现场验收：完成每一根桩基的施工后，进行现场验收，包括测量桩基的偏差和倾斜度，以及检查桩身和桩顶的质量。
三、施工安全1. 安全守则：施工人员需遵守相关安全规范，佩戴安全帽和防护服，正确使用工具和设备，保持施工现场的整洁和安全。
2. 风险预防：在施工过程中，需注意预防风险，避免钢筋、脚手架和机械设备等可能带来的危险，确保施工人员的身体安全。
3. 火灾防范：施工现场禁止吸烟和使用明火，保持施工现场的通风和干燥，定期检查电气设备，确保施工现场的消防安全。
四、施工质量控制1. 施工记录：施工过程中需做好记录，包括每根桩基的施工时间、施工人员和机械设备，以及上下桩时的振动次数和提升高度等。
桩基施工技术交底
桩基施工技术交底一、工程概述本次施工的项目为_____，位于_____。
该项目包括_____栋建筑物，其中桩基工程是整个项目的基础部分。
二、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸和地质勘察报告，了解场地的地质条件和桩的设计要求。
制定施工方案，明确施工工艺、施工顺序和质量控制要点。
对施工人员进行技术交底，确保其了解施工流程和质量标准。
2、材料准备准备好所需的钢筋、混凝土等材料，并确保其质量符合设计要求。
钢筋应具有出厂合格证和检验报告，进场后应进行复试。
混凝土应根据设计要求选择合适的配合比，并保证原材料的质量。
3、设备准备配备钻孔机、起重机、电焊机等施工设备，并确保其性能良好。
对设备进行调试和维护，保证施工过程中的正常运行。
4、场地准备平整场地，清除障碍物，确保施工场地畅通。
做好排水措施，防止场地积水。
三、施工工艺流程1、测量放线根据设计图纸，使用全站仪或经纬仪进行桩位的测量放线。
桩位偏差应符合规范要求，测量完成后应进行复核。
2、埋设护筒护筒采用钢板制作，其内径应比桩径大 200 400mm。
护筒埋设深度应根据地质情况确定，一般为 15 20m。
护筒中心与桩位中心偏差不得大于 50mm，护筒垂直偏差不得大于1%。
3、钻机就位钻机安装应平稳、牢固，确保在施工过程中不发生倾斜和位移。
调整钻机的位置和垂直度，使其符合要求。
4、钻进成孔根据地质条件选择合适的钻进参数，如钻压、转速和钻进速度。
在钻进过程中，应及时清理孔内的渣土，保持孔内清洁。
钻进达到设计深度后，进行清孔，孔底沉渣厚度应符合规范要求。
5、钢筋笼制作与安装钢筋笼在现场制作，主筋应采用焊接或机械连接方式连接。
钢筋笼的制作应符合设计要求，其尺寸、间距等偏差应在允许范围内。
采用起重机将钢筋笼吊起，缓慢放入孔内，确保钢筋笼的位置和垂直度正确。
6、导管安装导管采用钢管制作，其内径一般为 200 300mm。
导管安装前应进行水密试验，确保导管不漏水。
导管底部距孔底的距离一般为 300 500mm。
桩基础施工技术交底4篇
桩基础施工技术交底4篇第1篇沉入桩基础施工平安技术交底第2篇沉入桩基础施工:平安技术交底第3篇灌注桩基础施工:平安技术交底第4篇灌注桩基础施工平安技术交底【第1篇】灌注桩基础施工平安技术交底工程名称交底日期交底单位及人员被交底单位及人员交底内容：钻桩技术交底：1、护筒位置应埋设正确，护筒与坑壁之间应用黏土填实。
护筒中心与桩位中心偏差不得大于50mm。
2、钻进过程应准时校正钻机钻杆，确保不斜孔。
泥浆的黏度应符合设计要求，钻孔内的水位必需高出地下水位1.5m以上，假如发生斜孔、塌孔、护筒四周冒浆时，应停钻并实行措施后再连续钻进。
3、筋笼的节与节之间应用电焊机在孔口对接焊接，焊接时间不超过2.5h。
主筋接口应对齐，同一断面内接头数量不超过50％，先点焊，后施焊，待焊口自然冷却后方准吊入孔内。
4、为使隔水栓能顺当排出，导管底部至孔底距离宜为300～500mm；桩直径小于600mm时，可适当加大导管底部至孔底距离5、混凝土初灌量应有足够的混凝土储备量，灌注过程混凝土浇制不得中断，使导管下端一次埋入混凝土0.8～1.2m深。
混凝土初灌量所需最小混凝土量应经计算确定。
6、压水冲灌胜利后应连续将混凝土从导管向孔内浇灌，随着混凝土的上升，应适当提升和拆卸导管。
提管时，依据灌注桩基础施工规范要求，导管埋入混凝土应保持2～3m，依据施工阅历以1.5～2m为宜，严禁导管提出混凝土面。
承台（连梁）技术交底：1：承台(连梁)施工应在桩基础检测和验收合格后方可进行。
2、桩顶疏松混凝土全部凿去（砼标号达到设计强度的70%以上方可破桩头）3、凿去的桩顶部分必需低于地脚螺栓底部200毫米以上。
4、绑扎承台(连梁)钢筋前，应清除槽底虚土、杂物，浇制100㎜厚的c10混凝土垫层（或按设计要求浇制，然后绑扎承台钢筋、支撑模板。
5、用木模板，板厚应在18毫米以上，其内表应钉上光滑胶合板，并涂上脱模剂。
6、安装地脚螺栓要垂直、尺寸精确、固定牢靠。
桩基施工技术交底
桩基施工技术交底一、前言桩基作为建筑工程中的重要施工技术之一，其质量的好坏直接关系到整个建筑的稳定性和安全性。
因此，在桩基施工前的技术交底环节尤为重要，确保施工人员明确施工要求、掌握正确操作方法，以提高施工质量和效率。
二、施工准备1. 施工资料的准备：施工图纸、设计说明、工程量清单等。
2. 施工人员的资质：具备相应的岗位资格证书，并熟悉桩基施工工艺。
3. 施工设备的准备：包括钻桩机、测设仪器等。
三、施工要点1. 基坑的开挖：在按照设计要求开挖基坑时，需要注意基坑的尺寸、深度、坡度等。
2. 基桩的布置：根据设计图纸的要求，在基坑内按照一定的间距、数量、位置摆放预制桩或灌注桩。
3. 基桩的钻探：根据设计要求，选择合适的钻探方式和设备，进行基桩的钻孔作业。
注意钻孔的深度、直径、孔隙等要素。
4. 基桩的灌注：灌注桩施工时，应严格按照设计要求配制混凝土，并确保浇注的质量和密实度。
5. 基桩的验收：针对每根基桩进行质量验收，包括尺寸、强度、垂直度等要求。
四、施工安全1. 安全防护设施：施工现场应设置合理的安全警示标识和防护设施，确保人员和设备的安全。
2. 安全操作规程：施工人员应按照规范操作，注意个人安全，避免因操作不当导致事故发生。
五、施工质量控制1. 桩基记录：施工过程中需及时记录相关数据、实测数据和工序记录，形成完整的施工档案。
2. 施工质量检测：严格按照设计要求和规范进行施工质量检测，包括材料检测、施工工艺检测等。
六、施工技术要求1. 桩基施工工艺：施工过程中，应按照规范的施工工艺进行操作，确保施工质量。
2. 施工环境要求：确保施工现场的环境整洁、通风良好，并安排合理的施工进度。
3. 施工时限：按照施工计划和要求保证施工进度，及时完成桩基施工任务。
七、施工管理1. 施工组织：合理划分各岗位的职责与任务，并制定相关施工方案。
2. 施工协调：与其他专业工程协调沟通，确保施工的顺利进行。
八、施工验收在桩基施工完毕后，应进行验收工作，确认施工质量符合设计要求和规范要求。
桩基施工技术交底
目录•桩基施工基本概念与分类•前期准备工作与现场勘察•施工方法与工艺流程•混凝土浇筑与养护措施•质量检查与验收标准•安全防护措施与环保要求桩基施工基本概念与分类桩基定义及作用桩基定义桩基由桩和连接桩顶的承台共同组成，是一种常用的深基础形式。
桩基作用将上部荷载传递到深处承载力较强的土层上，或将软弱土层挤密实以提高地基的承载力。
030106050402按受力情况分类摩擦桩：通过桩侧摩阻力承担荷载，适用于地基土质较好、荷载较大的情况。
端承桩：通过桩端阻力承担荷载，适用于地基土质较差、荷载较小的情况。
灌注桩：在施工现场的桩位处用钻孔、挖孔等设备成孔，然后放入钢筋笼、灌注混凝土而成。
预制桩：在工厂或施工现场制成的各种材料、各种形式的桩，用沉桩设备将桩打入、压入或振入土中。
按施工方法分类桩基类型与特点•适用范围：适用于各种地质条件和各种类型的建筑物，特别是在软弱地基上建造重型建筑物时，桩基具有显著的优越性。
承载力高桩基通过深入土层或岩层，可以充分利用深层土壤的承载能力，从而大大提高基础的承载力。
沉降量小由于桩基的刚度较大，因此基础的沉降量较小，对建筑物的稳定性和安全性有利。
可以根据实际情况选择不同的桩型和施工方法。
施工周期长相对于其他基础形式，桩基的施工周期较长，需要投入较多的人力和物力资源。
成本较高由于桩基施工需要使用专业的设备和技术人员，因此成本相对较高。
前期准备工作与现场勘察0102 03地层岩性描述了解施工区域的地层结构、岩土类型及其物理力学性质。
地下水情况分析掌握地下水位、水质及渗透性等水文地质条件。
不良地质现象识别识别并评估施工区域可能存在的滑坡、泥石流等不良地质现象。
地质勘察报告解读03钢筋笼制作与验收标准明确明确钢筋笼的制作和验收标准，包括钢筋直径、间距、焊接质量等。
01桩型选择与设计参数核对核对施工图纸中桩的类型、直径、长度等设计参数是否符合规范要求。
02桩位布置与间距检查检查桩的布置是否合理，桩间距是否满足施工和承载要求。
桩基施工技术交底
桩基施工技术交底桩基施工技术交底一、施工准备工作1. 桩基施工前准备桩基施工前，需要对施工现场进行勘测和测量，并制定相应的施工方案和施工图纸；同时要了解地基情况和设计要求，确定施工方法和桩基的类型、尺寸及数量；还需要准备施工所需的机械设备和材料，并确保其工作正常。
2. 施工现场准备施工现场应进行必要的准备工作，包括清理现场杂物和障碍物，确保工作区域的通畅；同时，要摆放合理的施工标志和警示标牌，确保施工安全。
二、施工过程1. 基坑开挖根据设计要求和桩基类型的不同，进行基坑开挖。
在施工过程中，要注意基坑的稳定性，避免发生坍塌等事故。
可采用护坡、支撑等措施来加强基坑的稳定性。
2. 桩基施工（1）钻孔施工：选择合适的机器设备进行钻孔作业，根据设计要求和条件，掌握合适的钻孔参数，如孔径、孔深等。
钻孔施工过程中，要注意防止地层坍塌，可使用钻孔液来稳定地层。
（2）钢筋骨架安装：根据设计要求，在钻孔完成后，进行钢筋骨架的安装。
要注意钢筋的质量和布置要求，确保钢筋的嵌入深度和间距等符合设计要求。
（3）灌注混凝土：钢筋骨架安装完成后，进行灌注混凝土。
在灌注混凝土过程中，需要掌握合适的浇筑方法和浇筑速度，以及合适的混凝土配合比。
要注意混凝土的质量和浇筑均匀性，确保桩基的承载能力。
3. 施工质量控制（1）钻孔质量控制：钻孔施工过程中，要进行质量控制，包括钻孔的直径和深度控制、钻孔孔壁的质量控制等，以确保桩基的稳固性和承载能力。
（2）钢筋质量控制：钢筋骨架的质量控制包括钢筋的质量、布置和混凝土的质量等方面。
要进行每根桩基的钢筋质量检测和验收，并严格按照设计要求进行验收。
（3）混凝土质量控制：混凝土的质量控制主要包括混凝土的配合比、浇筑均匀性和坍落度等方面。
要进行混凝土的质量检测和验收，并确保混凝土的强度和稳定性。
三、施工安全注意事项1. 施工现场的安全防护：要设置合理的施工标志和警示标牌，并进行专人引导和监督。
施工人员应穿戴必要的防护用品，保护好头部、手部和足部，以防止发生意外伤害。
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桩基施工施工技术交底案场各岗位服务流程销售大厅服务岗：1、销售大厅服务岗岗位职责：1)为来访客户提供全程的休息区域及饮品;2)保持销售区域台面整洁;3)及时补足销售大厅物资,如糖果或杂志等;4)收集客户意见、建议及现场问题点；2、销售大厅服务岗工作及服务流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。
班中工作程序服务流程行为规范迎接指引递阅资料上饮品（糕点）添加茶水工作要求1）眼神关注客人，当客人距3米距离时，应主动跨出自己的位置迎宾，然后侯客迎询问客户送客户注意事项15度鞠躬微笑问候：“您好！欢迎光临！”2）在客人前方1-2米距离领位，指引请客人向休息区，在客人入座后问客人对座位是否满意：“您好！请问坐这儿可以吗？”得到同意后为客人拉椅入座“好的，请入座！”3）若客人无置业顾问陪同，可询问：请问您有专属的置业顾问吗？，为客人取阅项目资料，并礼貌的告知请客人稍等，置业顾问会很快过来介绍，同时请置业顾问关注该客人；4）问候的起始语应为“先生-小姐-女士早上好，这里是XX销售中心，这边请”5）问候时间段为8:30-11:30 早上好11:30-14:30 中午好 14:30-18:00下午好6）关注客人物品，如物品较多，则主动询问是否需要帮助（如拾到物品须两名人员在场方能打开，提示客人注意贵重物品）；7）在满座位的情况下，须先向客人致歉，在请其到沙盘区进行观摩稍作等待；阶段工作及服务流程班中工作程序工作要求注意事项饮料（糕点服务）1）在所有饮料（糕点）服务中必须使用托盘；2）所有饮料服务均已“对不起，打扰一下，请问您需要什么饮品”为起始；3）服务方向：从客人的右面服务；4）当客人的饮料杯中只剩三分之一时，必须询问客人是否需要再添一杯，在二次服务中特别注意瓶口绝对不可以与客人使用的杯子接触；5）在客人再次需要饮料时必须更换杯子；下班程序1）检查使用的工具及销售案场物资情况，异常情况及时记录并报告上级领导；2）填写物资领用申请表并整理客户意见；3）参加班后总结会；4）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班；1.3.3.3吧台服务岗1.3.3.3.1吧台服务岗岗位职责1）为来访的客人提供全程的休息及饮品服务；2）保持吧台区域的整洁；3)饮品使用的器皿必须消毒；4）及时补充吧台物资；5）收集客户意见、建议及问题点；1.3.3.3.2吧台服务岗工作及流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。
班中工作程序服务流程行为规范问询需求按需求提供饮品客户离开后清理桌面阶段工作及服务流程服务准迎客：保得知需客户班中工作程序工作要求注意事项1)在饮品制作完毕后，如果有其他客户仍在等到则又销售大厅服务岗呈送；2)所有承装饮品的器皿必须干净整洁；下班程序5）检查使用的工具及销售案场物资情况，异常情况及时记录并报告上级领导；6）填写物资领用申请表并整理客户意见；7）参加班后总结会；8）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班；1.3.4展示区服务岗岗位职责1.3.4.1车场服务岗1.3.4.1.1车场服务岗岗位职责1）维护停车区的正常停车秩序；2）引导客户车辆停放，同时车辆停放有序；3）当车辆挺稳时，上前开车门并问好；同时提醒客户锁好车门；4）视情况主动为客户提供服务；5）待车辆停放完好后，仔细检查车身情况请客户签字确认；1.3.4.1.2阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表2）检查周边及案场区设备、消防器材是否良好，如出现异常现象立即报告或报修3）检查停车场车位是否充足，如有异常及时上报上级领导班中工作程序服务流程行为规范1.敬礼2.指引停车3.迎客问好4.目送阶段工作及服务流程班中工作程序工作要求注意事项1）岗位应表现良好的职业形象时刻注意自身的表现，用BI规范严格要求自己2）安全员向客户敬礼，开车门，检查车辆情况并登记，用对讲系统告知销售大厅迎宾，待客人准备离开目送客人离开；迎送引导敬为问指引销售检查车为引敬下班程序1）检查使用的工具情况，异常情况及时记录并报告上级领导；2）参加班后总结会；3）统计访客量；4）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班；1.3.4.2展示区礼宾岗1.3.4.2.1展示区礼宾岗岗位职责1）对过往的客户行标准的军礼，目视；2）与下一交接岗保持信息联系，及时将信息告知下一岗位，让其做好接待工作；3）热情礼貌的回答客户的提问，并做正确的指引；4）注视岗位周边情况，发现异常及时上报上级领导；1.3.4.2.2展示区礼宾岗工作及服务流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表2）检查周边及案场区设备、消防器材是否良好，如出现异常现象立即报告或报修班中工作程序服务流程敬礼问指引样板敬礼目送行为规范1.迎接客户2.指引客户3.为客户提供帮助4.目送客户工作要求注意事项1）礼宾岗必须掌握样板房户型、面积、朝向、在售金额、物业服务管理费用等客户比较关注的话题；2）礼宾岗上班后必须检查样板房的整体情况，如果发现问题必须及时上报并协助销售进行处理；3）视线范围内见有客户参观时，远处目视，待客户行进1.5米的距离时，敬军礼并主动向客户微笑问好，“欢迎您来参观样板房，这边请，手势指引样板房方向”；阶段工作及服务流程班中工作程序工作要求注意事项4）参观期间，礼宾岗需注意背包或穿大衣等可以重点人员进行关注，避免样板房的物品丢失，当巡检时发现有物品丢失及时上报上级领导，对参观的可疑人员进行询问，根据销售部的意见决定是否报警；5）样板房开放时间，在未经销售、项目部允许而进行拍照、摄像等行为劝阻，禁止任何人员挪动展示物品；6）样板房开放时礼宾岗要关注老人、小孩、孕妇及行动不便的人群，对在参观过程中出现的意外及物品损坏必须及时上报上级领导，根据销售部的意见进行处理并做好登记；7）样板房开放期间礼宾岗要礼貌准确的回答客户的问题，对不能回答的问题需引导给销售人员由其进行解答，严禁用含糊不清或拒绝来回答；8）留意客户是否离开样板房，通知电瓶车司机来接客户；9）当客户参观完毕离开样板房，待客户1.5米距离时微笑敬礼目送客户，手势指向出门的方向，若电瓶车未到，向客户致歉并说明电瓶车马上就到；10）每天下班要对样板房物品进行检查并做好登记，如出现丢失或损坏须向上级领导呈报，根据销售部意见进行处理并做好记录；11）礼宾岗下班后要关闭样板房的水源、电源及监控系统并与晚班人员做好交接；12）对于特殊天气，样板房礼宾岗要检查周边环境，以防不则；下班程序1）检查使用的工具情况，异常情况及时记录并报告上级领导；2）参加班后总结会；3）统计访客量；4）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班；1.3.4.3电瓶车服务岗1.3.4.3.1电瓶车服务岗岗位职责1）严格按照规定的路线及线路行驶，将客人送到指定地点；2）正确执行驾驶操作流程，确保车行安全；3）了解开发建设项目的基本情况并使用统一说辞，在允许的情况下礼貌回答客户问题；4）车辆停放时及时对车辆进行清洁，确保车辆干净；5）负责车辆的检查；6）对车辆实施责任化管理，未经允许任何人不得驾驶；7）不允许非客户人员乘坐电瓶车；8）做好电瓶车的交接工作1.3.4.3.2电瓶车服务岗工作及服务流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表2）检查电瓶车运行状态，如发现问题立即上报上级领导进行维修并做好记录班中工作程序服务流程行为规范1）迎接客户上车2）转弯、减速、避让提示客户3）下车提示客户小心工作要求注意事项1）电瓶车驾驶员载客至样板房过程中禁止鸣笛、超速、遇车避让；2）客户上车时应主动问好，欢迎您来到XX项目，车辆行驶时应提示客户坐稳扶好，到达目的地时，驾驶员提示客户样板房已经到达请小心下车，客户离开电瓶车时应说：欢迎下次乘坐，谢谢再见，问指引车辆起车辆行驶下请慢走；3）带客户下车时应检查车上是否有遗留物品，并提示客户随身带好物品；4）电瓶车必须严格按照规定路线行驶；5）做好行车记录；下班程序1）待客户全部离开后将电瓶车开至指定位置，并将车辆进行清洁及充电；2）整理客户意见，参加班后会；3）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班；1.3.5样板房服务岗1.3.5.1样板房讲解岗岗位标准1.3.5.1.1样板房讲解岗岗位职责1)负责来访样板房客户的全程接待与讲解；2）协助、配合置业顾问介绍；3）客户离开后，样板房零星保洁的处理；4）收集客户意见、建议及现场问题点的填写（样板房日常庶务）反馈单,下班后递交案场负责人；1.3.5.1.2样板房讲解刚工作及服务流程阶段工作及服务流程班前阶1）自检仪容仪表，以饱满的工作状态进入工段作；2）检查样板房设备设施运行情况，如有异常及时上报并做好登记；3）检查样板房保洁情况及空调开启情况；设备设施班中工作程序服务流程行为规范1）站立微笑自然2）递送鞋套3）热情大方、细致讲解4）温馨道别保持整洁工作要求注意事项1）每日对接样板房设备清单，检查空调开启及保洁状态；2）站在样板房或电梯口，笑意盈盈接待客户；3）顾客出现时，身体成30度角鞠躬“欢迎光顾XX样板房”4）引领入座并双手递上鞋套，双手递上时不宜过高，与客人坐下时的膝盖同高；5）与客户交谈时声音要足，吐字清晰避迎客，引导客协助置向客户免重复；6）专注你接待的客户，勿去应其他客户，以示尊重，对其他客户微笑点头以示回应；7）若无销售人员带领的客户，要主动介绍房子的户型及基本信息，谈到房子的价位时请客户直接与销售人员联系不要直接做回答；8）参加样板房时，未经销售或其他人员允许谢绝拍照及录像，谢绝动用样板房物品及附属设施，对客遗失物品做好登记并上报上级领导；9）时刻注意进入样板房的客户群体，特别是小孩，要处处表达殷勤的关心，以示待客之道；10）时刻留意客户的谈话，记下客户对样板房的关注点和相关信息；11）送别，引领客户入座示意脱下鞋套双手承接，客户起身离去时，鞠躬说感谢您参观样板房，并目送客户离开；下班程序1）检查样板房设备设施是否处于良好的运营状态，如出现异常及时维修；2）需对接样板房物品清单；3）整理客户意见，参加班后会；4）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班；1.3.5.2样板房服务岗岗位标准（参见销售大厅服务岗岗位标准）1.3.6案场服务岗管理要求培训及例会岗前培训BI规范及楼盘基本情况在岗培训每月至少一次1）公司企业文化2）客户服务技巧3）客户心理培训4）突发事件处理5）营销知识培训6）职业安全7）7S现场管理例会日会：每日参加案场管理岗组织的总结会并及时接收案场信息周会：每周参加管理岗组织的服务类业务点评会客户信息收集反馈每日汇总客户信息反馈到案场管理岗样板房客户车场岗客户监督考核1）考核频次：至少每月一次；2）考核人：案场管理岗；3）每月汇总客户信息反馈表，依据上级检查及客户满意度调查情况进行绩效加减；4）由案场负责人直接考核；5）连续两个月考核不合格者直接辞退1.4案场基础作业岗1.4.1案场基础作业岗任职资格岗位类型岗位名称任职资格基础作业岗安全岗基本要求：1）男性：身高1.80米以上；2）年龄：(18-30)岁；3）普通话标准；4）学历：高中以上；技能要求：1）熟悉项目的基本情况2）具备过硬的军事素质素质要求：1）性格：开朗、主动服务意识强有亲和力；2）从业经历：具有同岗位经验半年以上案场保洁岗及绿化养护岗基本要求：1）男女不限；2）年龄30岁以下3）学历：初中以上技能要求“案场保洁岗：熟知药剂使用及工具使用案场绿化养护岗：熟知树木习性及绿化养护知识素质要求：具有亲和力，对保洁及绿化工作有认同感案场技术保障岗基本要求：男性五官端正学历：中专（机电一体化）技能要求：1）具有水或电及空调证书；2）熟悉各岗位操作工具的使用；3）同岗工作一年以上素质要求：踏实肯干，具有亲和力及主动服务意识1.4.2案场基础作业岗通用行为规范通用规范 参照标准君正物业员工BI 规范手册1.4.3安全岗岗位标准1.4.3.1安全岗岗位职责1）负责销售案场管理服务区域的安全巡视工作，维持正常秩序；2）监督工作区域内各岗位工作状态及现场情况及时反馈信息；3）发现和制止各种违规和违章行为，对可疑人员要礼貌的盘问和跟踪察看；4）谢绝和制止未经许可的各类拍照、摆放广告行为；1.4.3.2安全岗作业要求1）按照巡视路线巡视签到检查重点部位；2）遇见客户要站立、微笑、敬礼，礼貌的回答客户的提问并正确引导；3）人过地净，协助案场保洁人员做好案场的环境维护；4）在每一巡视期内检查设备设施运行状态并做好记录；5）协助做好参观人员的车辆引导、指引和执勤工作；6）积极协助其他岗位工作，依据指令进行协助；1.4.4保洁岗岗位标准1.4.4.1保洁岗岗位职责1）负责案场办公区域、样板房及饰品的清洁工作；2）负责案场外围的清洁工作；3）负责案场垃圾的处理；4）对案场杂志等资料及时归位；1.4.4.2保洁岗作业要求1）每天提前半小时上岗，对案场玻璃、地面等进行全方位清洁；2）卫生间每十分钟进行一次巡视性清洁；3）阴雨天提前关闭门窗；4）掌握清洁器具的使用；5）熟知清洁药剂的配比及使用；1.4.5绿化岗岗位标准1.4.5.1绿化岗岗位职责1)负责管理区域内一切绿化的养护；2）确保绿化的正常存活率；3）对绿植进行修剪及消杀；1.4.6案场技术岗岗位标准1.4.6.1案场技术岗岗位职责1）全面负责案场区域内设备设施的维护、维修及保养；2）协助管理岗完成重大接待工作案场的布置；3）现场安全的整体把控；1.4.6.2案场技术岗岗位要求1）每日案场开放前对辖区设备设施进行检查，保障现场零事故；2）每日班后对设备设施进行检查保障正常运行并做好相关记录；3）报修后5分钟赶到现场；4）接到异常天气信息，对案场设备进行安全隐患排除；1.4.7案场基础作业岗岗位要求培训及例会岗前培训BI规范及楼盘基本情况在岗培训每月至少一次1）公司企业文化2）客户服务技巧3）客户心理培训4）突发事件处理5）营销知识培训6）职业安全7）7S现场管理例会日会：每日参加案场管理岗组织的总结会并及时接收案场信息周会：每周参加管理岗组织的服务类业务点评会客户信息收集反馈每日汇总客户信息反馈到案场管理岗监督考核1）考核频次：至少每月一次；2）考核人：案场管理岗；3）每月汇总客户信息反馈表，依据上级检查及样板房客户车场岗客户客户满意度调查情况进行绩效加减；4）由案场负责人直接考核；5）连续两个月考核不合格者直接辞退2服务创新案例项目推荐亮点服务为客户爱车提供遮阳服务服务员面向客户时刻关注客户上午11点给客户送上点心，关怀到心2服务创新案例项目推荐亮点服务夏日毛巾送清凉，冬日毛巾暖人心洗手间提供百宝箱样板房门口提供卷尺待客户使用摆件销售大销售大标准摆布置整齐规范布置整齐规范水中花、烟缸、百宝箱、项目推介书茶几物品、花、烟缸水中花时尚周围用木桩装垃圾桶装饰（石子边缘放置一枚花卉）垃圾桶上方加印LOGO整齐的伞架样板房没有样板房门口销售大厅设梯所设的温馨字画套分门别类摆放娱乐实施（桌球等）五犍沐快速公路五犍界至下渡乡段承包人交底部位技术交底单位：贵州建工集团有限公司技术交底内容：（见后附交底内容）针对性交底：冲孔桩施工交底人签名职务交底时间接受交底人签名交底内容一、施工准备修筑进场施工便道，初测桥位平面位置，对桩孔位按高于设计桩顶高程50cm填筑工作平台，开挖泥浆池，在河道位埋设临时过水管，施工设备、人员等进住现场。