《养老院发展研究》ppt课件
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养老市场调研报告PPT
养老市场调研报告PPT
养老市场调研报告PPT是一份对养老市场进行调研后的数据分析和结论的报告，旨在为投资者、企业和政府部门提供有关养老行业的相关信息，以便于制定相应的战略和政策。
该报告包括以下几个关键要点：
1. 养老市场概况：对养老市场的规模、增长趋势和现状进行概述。
通过统计分析和市场调查数据，了解养老市场的发展趋势和机遇。
2. 养老需求分析：了解养老人口的特点、需求和消费行为。
通过对养老人口的年龄结构、家庭情况和健康状况等方面的调查和分析，确定养老人群的主要需求和关注点。
3. 养老服务供给分析：对养老服务供给的主要形式、特点和供需结构进行分析。
涵盖养老机构、社区养老、家庭养老和老年人辅助设施等方面的情况，以及相关服务产业链的组成和发展情况。
4. 养老市场竞争格局：分析养老市场竞争的主要参与者、竞争格局和市场份额。
通过对养老服务提供者的调查和研究，了解市场领导者和新兴竞争者的竞争策略和市场地位。
5. 养老市场投资机会：根据市场调研和数据分析，提供养老市场的投资机会和发展前景。
包括未来市场趋势、前景行业、创新产品和服务等方面的推荐和建议。
6. 养老政策建议：针对养老市场的调研结果，提出相应的政策建议，以推动养老事业的发展和提高养老服务的质量。
包括优化政策环境、加大投资支持、推动产业升级和鼓励创新等方面的建议。
通过这份调研报告PPT，投资者、企业和政府部门可以更全面地了解养老市场的情况和机会，从而制定相应的战略和政策，促进养老市场的健康发展，满足老年人实际需求。
养老院调研报告PPT课件
都有充足的绿化环 境和景色优美的休 息区
老年人交谈散心 的场所
老年人的需求： 生理需求，饮食注重保健，衣服宽松保暖等 安全需求，衣食住行，尤其医疗保健 归属与爱的需求，如结交朋友，参加活动， 与人交流 尊重需求 老年人特别爱面子，自尊心强，对 别人对他的态度敏感 自我实现的需求 老年人也希望为社会做力所 能及的事
定期举办文化生活、健康 养生讲座，举办各项研习课程。
棋牌室
• 棋牌室可以给爱打牌的 老人带来许多欢乐，让 他们可以消磨闲暇的时 光，也能给他们的生活 增添许多乐趣。这对老 人的心理是非常重要的 ，也是一个养老院设计 所不可缺少的。
ห้องสมุดไป่ตู้
.
14
疗养楼是疗养院（养老院，敬老院）建筑的主 体工程，是疗养员进行诊断、治疗、护理、活 动和休息的主要场所，包括：疗养卧室，医疗 用房和公共设施。
生理需求饮食注重保健衣服宽松保暖等安全需求衣食住行尤其医疗保健归属与爱的需求如结交朋友参加活动与人交流尊重需求老年人特别爱面子自尊心强对别人对他的态度敏感自我实现的需求老年人也希望为社会做力所能及的事老年人交谈散心的场所可以满足老年人交朋友及良好的健身休闲活动文娱活动用房建筑宜设在疗养区和生活区之间的适宜位置使疗养员和工作人员都较为方便服务会所内具备完善的服务设施可以满足会员不同层面的需求201991413养老院应设有书画室影视厅多功能厅为会员提供丰富的精神文化生活空间
。
运输通道安排
疗养院（养老院，敬老院）设计通道时要安排 两个系统，一是专为疗养员和疗养院（养老院 ，敬老院）工作人员进出的，另一是物资专用 通道，通道设计原则是：①适应建筑平面安排 ，为各建筑群服务；②尽量采用最短线路，避 免直角迂回；③要有一定宽度，并考虑停车交
养老院规划设计ppt课件
10
养老产业介绍
LOGO
国外养老社区
世界上较早进入“银发”时代的国家——英国，对老年人采取的 社区照顾的模式，取得了相当不错的成效。这一模式，对于逐渐 步入老龄化的中国，有相当大的借鉴意义。
英国65岁以上的老年人超过1000万，约占全国总人口的18%， 75岁以上的老年人亦有370万。英国人的平均寿命，男性已增至 71岁，女性更是增至77岁。如今英国已出现了一些“老年人城 市”，如贝克斯希尔、海斯汀、伊斯特邦等，这些度假城市风景 如画，退休的老年人纷纷迁入安度晚年，城市中老龄人口已占 20～50%。面对日益庞大的老年人群，英国是如何解决他们的 养老问题的呢？从20世纪90年代开始，英国就将养老问题纳入 社区，对老年人采取了社区照顾的模式。
13
养老产业介绍
LOGO
其他养老模式 在丹麦，目前最流行是自助养老社区（DIY）。在那里，老人们可以做自己想做的
事，可以约上老友，或是志趣相同的伙伴住在一起，一块儿钓钓鱼、养养花，共同 建设属于他们自己的家园，独享的公寓，共享的餐饮、花园，个性化的小手工艺车 间、小农场等，老人们只要想到的，在这儿都能得到充分地满足，他们还可共同租 用特别的照料服务，这种社区在哥本哈根郊区每月要1000欧元。 旧的养老方式的打破，意味着为企业创造了新的发展机遇。一些国际大公司已经嗅 到了世界养老产业发展的巨大商机。一家大型投资（Sanyres Mediterrane）公司 计划沿西班牙海岸建设大型养老社区，将配套建设商场、剧院、医院、24小时安保 等，每月费用在2000欧元左右，将于2008年正式开业，建成后不仅能吸引西班牙 老年人，而且能吸引北欧国家众多喜欢阳光的老人。 异地养老、跨国发展养老产业在欧洲渐成潮流。挪威的卑尔根、奥斯陆、贝鲁姆等 市已经先后在西班牙南部开设了大型养老公寓，那里低廉的地产价格，充足的阳光 ，吸引着越来越多的企业和老年人。北欧其它国家的老人到西班牙养老，看中的不 仅是那里自然环境，还有功能齐全的养老设施、良好的公共医疗卫生服务、保险服 务等。与此同时，西班牙的实业家们也盯紧了那些希望来西班牙养老的北欧人的“ 钱口袋”，异地养老实在是一项互利双赢的好事情，已经被越来越多的国家、企业 和老年人所认可。
养老模式及发展趋势-PPT课件
见》
丰富服务内容、创新服务模式、强化服务质量四方面
6 《关于加快推进健康与养老服务工程建设的通 明确了健康与养老服务工程建设的原则、目标、任务，也提出了保障工程建设工作开展
知》
的各类措施及政策，有助于推动健康与养老服务工程建设的开展。
7
《养老机构医务室基本标准(试行)》和《养老机 两个标准分别对养老机构医务室、养老机构护理站的基本概念定义、人员配备要求、房
REITs模式：金融机构 主导，如HCP Inc.是 老年人社区领域最大 的REITs。
太阳城模式-- Del Webb
主要针对独立老人社区、协助老年人社 区的模式，以房屋出售、租赁为主要收 入来源，还辅助周边设施的会费等，地 产开发商是这类盈利模式的主要参与者
CCRC模式：更像是运营商而非地产开发 商。
指导意见》
府补贴相结合的新农保制度，实行社会统筹与个人账户相结合。
《中华人民共和国社会保险法》
对覆盖职工和城乡居民的基本养老保险制度做出规定，为社会保障实业建设提供 法律依据。
《关于加快养老服务业的若干意见》
明确我国养老服务业发展的基本定位、依靠力量、主要路径和最终目标，是指导
服务业发展的纲领性文件 。
01 中国未来20年老龄化加速. 02 我国养老体系的三大不足 03 养老可以产业化—海外模式 04 我国养老产业趋势
时间 1991年 1995年 1995年 1997年
2000年 2004年
2005年
2009年 2010年 2013年
我国养老政策不断完善
政策法规
主要内容
《关于企业职工养老保险制度》
医疗服务 其他？……
养老社区
地产开发
运营
太阳城模式：地产开 发为主导，如Del Webb上世纪60年代 在建立太阳城带动美 国养老社区
养老院设计调研报告ppt
养老院设计调研报告ppt
养老院设计调研报告PPT
1. 背景介绍
- 养老院设计的重要性
- 调研目的和意义
2. 调研方法
- 参观养老院
- 采访养老院工作人员和居民
- 研究相关文献
3. 养老院的规划与布局
- 区域划分：活动区、休息区、就餐区等
- 配置服务设施：医疗室、图书室、娱乐室等
- 考虑适老化设计：防滑地板、扶手、坡道等
4. 物质设施
- 房间设计：床铺、储物空间、私密性
- 卫生间设计：坐便器、扶手、防滑设施
- 厨房设计：易于清洁、便利性
5. 安全措施
- 防火安全：安装烟雾报警器、火灾逃生通道设计 - 护理设施：便于移动、固定设备
6. 设备设施
- 电梯设计：方便老人上下楼层
- 照明设计：明亮舒适的环境
- 消防设备：灭火器、喷淋系统等
7. 环境设计
- 绿化设计：花园、休闲座椅等
- 声音环境：避免噪音干扰
- 安静空间：提供独立的休息区域
8. 其他考虑因素
- 心理需求：考虑老年人的心理需求，提供心理咨询和支持 - 员工培训：培训员工提供专业的护理和照料
9. 案例分享
- 地址：养老院所在地
- 设计特点：介绍该养老院的独特设计和特色
10. 结论和建议
- 养老院设计的重要性和影响
- 建议：如何改进现有的养老院设计
11. 参考文献
- 引用相关研究和案例
以上是一个大致的养老院设计调研报告PPT的框架，您可以在每个部分中补充相关信息，使报告更具体和有说服力。
请注
意，按照题目的要求，此处提供了大约1000字的报告框架，但具体内容要视所收集的信息和具体情况而定。
养老机构市场调研报告.pptx
• 6、支配需求：老年人原多为一家之主，掌握家中的支配权。但由于年老后社会经济地位的变 化，老年人的家庭地位、支配权都可能受到影响，这也可能造成老年人的苦恼。
• 7、尊敬需求：老年人离开工作岗位可能会情绪低落。如果得不到尊重，就会产生悲观情绪， 甚至不愿出门，长此下去，则会引起抑郁和消沉，为疾病播下种子。
老年人常见的心理问题
• 1、幻想心理 受身体逐渐衰老的影响，有些老年人盼望长寿的愿望会越发强烈。于是，他们会常常用 幻想来欺骗自己，以获得一时的心理宽慰，如爱听他人关于自己健康的恭维话等。
• 2、抑郁心理 有些老年人心理比较脆弱，面对衰老的客观事实既惧怕又无奈，这种心态如果不及时调 整，极易导致抑郁。这种抑郁比较顽固，很容易使人丧失生活的兴趣，令人感到疲惫。因而这种人很容易 情绪激动，动不动就发火，常常自卑自责、自怨自叹，严重者可有自杀的倾向和行为。
应答人数百分比 14.3 14.2 11.4 3.7 3.2 15.4 13.1 5.8 9.0 8.4 1.6 100.0
应答次数百分比 61.5 61.1 49.2 15.8 13.7 66.6 56.5 25.1 38.8 36.2 6.8 431.1
必备服务项目需求
必备服务
定期体检 日常保健 日常护理 送餐服务 定期郊游 定期联欢 老年大学 法律咨询 法律咨询 总计
• 4、偏激心理 这种情绪可表现为两个相反的趋向。一种趋向是因衰老以点带面地否定自我，把自己看 成无用之人，经常自责、自卑、自怜和自贬。另一种趋向是因为自己衰老而更高地要求别人，总是希望得 到他人的敬重、关心和照顾，却不考虑他人及社会的实际条件和能力。当这种希望得不到满足时，又加剧 了其心理上的偏激，并因此而自暴自弃。
希望与自己相仿的
• 7、尊敬需求：老年人离开工作岗位可能会情绪低落。如果得不到尊重，就会产生悲观情绪， 甚至不愿出门，长此下去，则会引起抑郁和消沉，为疾病播下种子。
老年人常见的心理问题
• 1、幻想心理 受身体逐渐衰老的影响，有些老年人盼望长寿的愿望会越发强烈。于是，他们会常常用 幻想来欺骗自己，以获得一时的心理宽慰，如爱听他人关于自己健康的恭维话等。
• 2、抑郁心理 有些老年人心理比较脆弱，面对衰老的客观事实既惧怕又无奈，这种心态如果不及时调 整，极易导致抑郁。这种抑郁比较顽固，很容易使人丧失生活的兴趣，令人感到疲惫。因而这种人很容易 情绪激动，动不动就发火，常常自卑自责、自怨自叹，严重者可有自杀的倾向和行为。
应答人数百分比 14.3 14.2 11.4 3.7 3.2 15.4 13.1 5.8 9.0 8.4 1.6 100.0
应答次数百分比 61.5 61.1 49.2 15.8 13.7 66.6 56.5 25.1 38.8 36.2 6.8 431.1
必备服务项目需求
必备服务
定期体检 日常保健 日常护理 送餐服务 定期郊游 定期联欢 老年大学 法律咨询 法律咨询 总计
• 4、偏激心理 这种情绪可表现为两个相反的趋向。一种趋向是因衰老以点带面地否定自我，把自己看 成无用之人，经常自责、自卑、自怜和自贬。另一种趋向是因为自己衰老而更高地要求别人，总是希望得 到他人的敬重、关心和照顾，却不考虑他人及社会的实际条件和能力。当这种希望得不到满足时，又加剧 了其心理上的偏激，并因此而自暴自弃。
希望与自己相仿的
养老院方案ppt课件
3、敬老院还可以在走廊安装迅铃走廊吊挂式接收主机，将呼叫器号码注册进去，当呼叫器呼叫时，可以和 护理人员办公室主机、手表式主机一起，同时做出反应，提示行走在走廊的护理人员尽快提供服务。
迅铃敬老院无线呼叫系统就这样为老人提供着细致、快捷、周到的服务，默默地守卫着老人的安全，时间 就是生命，很可能因为它的一次呼叫使得医护人员抢救及时将突发疾病的老人从死亡线上抢救回来。
孝敬老人，就要敬重老人，尊重老人的思维方式和自主选择，就要提供更多的便利使老人感受到关爱。敬老 院的服务在于创造一个良好的颐养天年的环境，能够在老人有需要的时候出现在他面前，在其需要休息时做到不 打扰，就是对于老年人最贴心的关爱！
迅铃敬老院专用无线呼叫系统以其无线传输、无需布线、操作简单、使用方便的特点，为敬老院解决了老人 和护理人员之间的通信问题，避免了老人起身大声呼喊、打电话等诸多不便，只要老人有什么需要，轻轻一按呼 叫器就可以有效的传达自己需要帮助的信息，而护理人员则可以第一时间掌握到信息，并及时为老人提供帮助。 尤其是碰到老人突发疾病等特殊情况，快速响应、及时救援就显得至关重要。
功能描述
l具有时钟功能，没有呼叫时 显示时间 l高亮度数码管大屏幕双面显 示 l同时显示房间号和床（桌） 位号，易于辨别 l可带300个呼叫分机，可选 择全数字显示或英文字母开 头显示 l具有自动复位功能，超过设 定时间后相应号码自动删除
产品简介 – 护理站接收主机（1）
APE8800
技术参数
u产品尺寸：650mm X 550mm X
60mm u产品净重：4.2kg u安装方式：悬挂 u按键寿命：百万次 u数码管显示颜色： 红色 u显示类型：一组三位数字后带床位 号 u电源输入：AC100V-240V宽电压 自适应 u电源输出：DC12V/2A u声音时长: 01-15个时长段(1个数 字表示2秒) u使用频段： 433Mhz u可带呼叫器数量: 300个 u声音种类: 12种和弦音乐、语音报 号 u自动销号时间: 1-9999秒, 00为无 限显示（亦可手动删除） u英文字母显示:
迅铃敬老院无线呼叫系统就这样为老人提供着细致、快捷、周到的服务，默默地守卫着老人的安全，时间 就是生命，很可能因为它的一次呼叫使得医护人员抢救及时将突发疾病的老人从死亡线上抢救回来。
孝敬老人，就要敬重老人，尊重老人的思维方式和自主选择，就要提供更多的便利使老人感受到关爱。敬老 院的服务在于创造一个良好的颐养天年的环境，能够在老人有需要的时候出现在他面前，在其需要休息时做到不 打扰，就是对于老年人最贴心的关爱！
迅铃敬老院专用无线呼叫系统以其无线传输、无需布线、操作简单、使用方便的特点，为敬老院解决了老人 和护理人员之间的通信问题，避免了老人起身大声呼喊、打电话等诸多不便，只要老人有什么需要，轻轻一按呼 叫器就可以有效的传达自己需要帮助的信息，而护理人员则可以第一时间掌握到信息，并及时为老人提供帮助。 尤其是碰到老人突发疾病等特殊情况，快速响应、及时救援就显得至关重要。
功能描述
l具有时钟功能，没有呼叫时 显示时间 l高亮度数码管大屏幕双面显 示 l同时显示房间号和床（桌） 位号，易于辨别 l可带300个呼叫分机，可选 择全数字显示或英文字母开 头显示 l具有自动复位功能，超过设 定时间后相应号码自动删除
产品简介 – 护理站接收主机（1）
APE8800
技术参数
u产品尺寸：650mm X 550mm X
60mm u产品净重：4.2kg u安装方式：悬挂 u按键寿命：百万次 u数码管显示颜色： 红色 u显示类型：一组三位数字后带床位 号 u电源输入：AC100V-240V宽电压 自适应 u电源输出：DC12V/2A u声音时长: 01-15个时长段(1个数 字表示2秒) u使用频段： 433Mhz u可带呼叫器数量: 300个 u声音种类: 12种和弦音乐、语音报 号 u自动销号时间: 1-9999秒, 00为无 限显示（亦可手动删除） u英文字母显示:
中国养老院发展前景PPT课件
空巢老人：农村-大量外出务工占40% 城市-无子女相伴占50%
25
三种基本养老方式
26
其他养老方式
一、土地养老
土地是广大农民赖以生 活的基础。土地对农民而言， 既是生产资料，也是生活资 料。尤其是在家庭联产承包 责任制推行以后，农村老人 可以依靠土地收入解决一部 分生活来源。
27
其他养老方式
2、农村家庭养老压力大。
农村老年人口占全国的75%，是中国老年人的
主体。农村老龄化程度比城镇高1.24个百分点，可
见，与城市相比，农村的养老压力更大。
农村人口的大量外出导致赡养脱离，养儿难
以防老，这是农村几千万留守空巢老年人面临的
普遍难题。从今后发展看，随着农村人口生育率的
下降，农村老年人的养老问题将更加突出。
23
家庭养老存在的问题
1、子女数量减少，家庭养老负担加重。
生育率下降、人均寿命延长直接导致家庭供养
资源减少，子女养老的人均负担成倍增长。
如今，中国第一代独生子女的父母已经开始进
入老年。“421”家庭模式作为中国今后几十年的主
流家庭模式，是一个风险型的家庭架构，对养老而
言更是如此。 24
家庭养老存在的问题
中国正迈入老龄
化社会。生育率低、人
口结构老化、社保制度
滞后已成未来发展的重大
隐患。
9
养老
——沉重的话题。
10
造成人口老龄化进程加速的原因
1. 生育率降低：育儿费用提高、生产生活 节奏的加快、生活压力加大，造成生育 率不断下降，出现众多丁克族；
2. 医疗技术进步，公共卫生水平提高，人 均寿命延长；
该方案于1994年在一些农
养老院调查研究报告ppt课件
他的时候，老人们有的虽嘴上说：“来呀，经常来看我”之类的 话，但脸上却显得十分沮丧，有的则眼泪汪汪的，什么话都不 说，让人十分痛心。有的则不断地说子女忙，可以理解之类的 话，解释给我们听，但脸上却写满了无奈。
4.对于提供的服务问题： 这家养老院提供基本的饮食和清扫公共活动区域等
基本服务，但对于老人个人的卫生，房间的卫生等则不 提供服务。所以老人需要自己打扫房间，自己洗衣服。
?通过本次调查我们通过网络查找资料实地探访调查问卷个别采访数据分析等方式以养老院养老为切入点了解了老人们在养老院中的实际生活情况发现了一些养老院存在的问题有效地对中国养老问题有了初步的了解在实践中学习体会更好的加深了学习的知识
为了更加有效的对养老问题进行调查，我 们组制定了一份计划书。
了解中国的养老问题，了解中国养老院中老人的生 活状况
5.对于老人入住的条件： 老人必须有一定的自理能力，一定的经济能力，身
体比较健康的，可以入住。
6.对于老人们之间相处问题： 老人们大多数时间相处的比较融洽，但偶尔也会有
一些矛盾，这时就需要工作人员进行调节，但没有出现 过大的问题。
通过本次调查，我们通过网络查找资料，实地探 访，调查问卷，个别采访，数据分析等方式，以养 老院养老为切入点，了解了老人们在养老院中的实 际生活情况，发现了一些养老院存在的问题，有效 地对中国养老问题有了初步的了解，在实践中学习 体会，更好的加深了学习的知识。
5.老人个人月收入上的特点：老人个人月收入在 1000-5000元的比较集中
个人月收入
15% 15%
35%
35%
1000元以下 1000-3000元 3000-5000元 5000元以上
6. 入住养老院的费用承担者的特点：主要由老人自 己承担
4.对于提供的服务问题： 这家养老院提供基本的饮食和清扫公共活动区域等
基本服务，但对于老人个人的卫生，房间的卫生等则不 提供服务。所以老人需要自己打扫房间，自己洗衣服。
?通过本次调查我们通过网络查找资料实地探访调查问卷个别采访数据分析等方式以养老院养老为切入点了解了老人们在养老院中的实际生活情况发现了一些养老院存在的问题有效地对中国养老问题有了初步的了解在实践中学习体会更好的加深了学习的知识
为了更加有效的对养老问题进行调查，我 们组制定了一份计划书。
了解中国的养老问题，了解中国养老院中老人的生 活状况
5.对于老人入住的条件： 老人必须有一定的自理能力，一定的经济能力，身
体比较健康的，可以入住。
6.对于老人们之间相处问题： 老人们大多数时间相处的比较融洽，但偶尔也会有
一些矛盾，这时就需要工作人员进行调节，但没有出现 过大的问题。
通过本次调查，我们通过网络查找资料，实地探 访，调查问卷，个别采访，数据分析等方式，以养 老院养老为切入点，了解了老人们在养老院中的实 际生活情况，发现了一些养老院存在的问题，有效 地对中国养老问题有了初步的了解，在实践中学习 体会，更好的加深了学习的知识。
5.老人个人月收入上的特点：老人个人月收入在 1000-5000元的比较集中
个人月收入
15% 15%
35%
35%
1000元以下 1000-3000元 3000-5000元 5000元以上
6. 入住养老院的费用承担者的特点：主要由老人自 己承担
相关主题
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REFORMATION DESIGN
郑州养老院设计 （提纲）
h
1
目录
[CATALOG]
1.对象研究
2.背景研究
3.基地研究
4.方案设计
1、对象研究养老与产业
[BACKGROUND ANALYSIS ]
世界人口老龄化
比率
25.0%
世界60岁以上人口占总人口的比率增长情况
20.0% 15.0% 10.0%
自理
最低 帮助
寓
功能组成
管理、医护、公共空 间（门厅、餐厅、娱 乐、健身）服务用房、 医疗保健
居住单元（卧室、活 动室、卫生间、盥洗 室）、医护、餐厅、 管理、接待、活动及 服务用房
管理、医护、公共空 间（门厅、餐厅、娱 乐、健身）服务用房
护
理 型 养 老
生活不能自理、 需要半护理或 全护理的老人
半自 理或 不能 自理
护理 型养老院
护理型养老院对于老年人的身体健康和身心健康都能起到极大的帮助。
对比分析
项 目
居住对象
自理 பைடு நூலகம்理 程度 方式
养 老 院
无亲戚、子女 赡养及无生活 来源的老人
自理 或
办自 理
最低 帮助 半护 理
福 利 院
半自
社会困难人士、 理或
疾病患者
不能
自理
半护 理
新
型 老 年
公
在一定帮助下 能独立生活的 健康老人
半护 理
全护 理
院
护理单元（老人居室、 卫生间、走廊、活动 空间）、医疗、护理、 康复、管理以及服务 用房等
养老院案例
北京市东城区长青养老院
地址：北京 占地面积：2600多平米 建筑面积：5000多平米 规模：300张 项目简介： 地下一层地上五层，配备两部电梯，拥有套房、标准间、 单间等各式房间一百套，可容纳300老人居住。房内家具 齐全，独立卫生间、24小时热水、空调、电视、电话、 无障碍实施、防滑实施，一应俱全。当晨曦微露或晚霞 绚烂时在养老院独有的小院漫步，草本青翠，神清气 爽。 图书室、学习室、棋牌室、台球室、乒乓球室。
比率 70.00%
中国人口年龄构成及发展预测
60.00%
50.00%
40.00%
30.00%
20.00%
10.00%
0.00% 1953 1964 1982 1990 2000 2020 2040 2050
0-14岁 15-59岁 ≥60岁
年份
表1-1中国65岁及以上人口发展情况表(单位：万人)
年份
养老院案例
日月星上海连锁养老院
地址：上海 建筑面积：56000余平方米 规模：2500余张
项目简介： 日月星上海连锁养老院在经营养老产业过
程中引进国外先进管理理念，凭借多年的办 医资质和经验，把养老机构办成集休闲养老、 医疗护理于一体的新型医护型养老院。既为 生活自理老人提供贻养天年的休闲养老居所， 又重点寄养因疾病困扰或年迈而生活不能自 理的老人。规范的内设医疗机构为中风后遗 症、骨折康复、瘫痪老人、晚期癌症、心脏 疾病、高血压、及糖尿病等患病老人进行专 业贴心的医疗护理。
养老院案例
郑州中原区西三环和佑尊长园
地址：郑州 占地面积： 25000平方米 建筑面积：24200平方米 规模：1030余张 项目简介：
郑州西三环和佑尊长园是上海和佑养老集团创办的 一家三星级设施、五星级服务的非营利性社会福利养 老服务机构，交通便利，环境优美。
房间设置有多种户型，其中豪华单人间、豪华套间 共计120间、豪华双人间100间、多人间260间，床位 总数达到1000余张。各种功能室（康复训练室、心 理咨询室、图书阅览室、棋牌室、卡拉OK室……）20 余个，园区采用美国养老机构的行业标准，且远远高 于国标的企业标准，并结合中国传统养生养老文化建 设的护理、医疗、康复、娱乐、修行为一体的宾馆化、 无障碍、医护型的养老院。
国内人口老龄化
国内城市老年人口现状
1997年，我国已经进入老年化国家 行列。北京、上海、天津、广州、沈阳、 大连等大城市也快速进入老年型城市。
目前我国60岁以上老年人口已达1.3 亿，占全国总人口的10％以上，到21世 纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28％ ，即每4个人中就有一位老年人。
又据预测我国65岁以上老人数将从 2000年的0.94亿（占总人口的7.3％）， 增加到2050年的3.34亿（占总人口的 22.6％）。
郑州市人口老龄化还面临老年人口比 重持续上升、“空巢老人”快速增加、 单身老人比重大以及老年人口中高龄化 现象明显等。
养老院
定义
为自理、介助和介护老年人提供生活照 料、医疗保健、文化娱乐等综合服务的养 老机构，包括社会福利院的老人部、敬老 院等。
服务对象
• 全自理护理 • 半自理护理 • 完全不自理护理
传统型 养老院
为老年人养老服务的社会福利事业组织。
国家、社会及团体为救助社会困难人士、疾病 患者而创建的用于为他们提供衣食住宿或医疗 条件的爱心福利院场所。
福利院
新型老年公寓 按照老年人居住的要求来设计和建造的住宅。
指的是对于一些年纪较大、有老年病或者身体 残疾的老人，一般的养老院不能满足他们的需 求，需要一个大型的护理型养老院。
全世界 发达地区 发展中国家 中国
5.0%
0.0%
年份
1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010
根据联合国提供的最新统计数字，2002年全世界 60岁以上的老人为6.29亿，占世界人口总数的10%。 到2050年，老人人数将猛增到19.64亿人，占世界总 人口的21%，平均每年增长9000万。
19 19 198 198 198 19 199 20
53 64 2
5
7 90 7 00
65岁及以上人 口
250 4
245 8
4928
5557
5866
631 9
8747
881 1
占总人口比例 （%)
4.4 3.6
4.9
5.3
5.4
5.6
7.04
6.9 6
郑州人口老龄化
郑州老年人口现状
根据2014年郑州市人口与城镇化抽 样调查数据推算，全市常住人口中60岁 及以上的人口为127.5万人，占总人口 的13.60%；65岁及以上的人口为81.6 万人，占总人口的8.71%。而75岁以上 的老人，比2010年多了24.95%。
养老院发展 目前我国养老产业正处于由第二阶段向第三阶段发展过程中
第一阶段 传统养老院
形成条件 •老龄化初期 运营主体 •政府
社会保障 •社会保障水平低
第二阶段 老年公寓
•老龄化中期 •政府+开发商 •政府给予一定支持
第三阶段 老年社区
•老龄化加剧 •开发商为主 •社会保障体系完善
政策优势
养老机构设施分类
郑州养老院设计 （提纲）
h
1
目录
[CATALOG]
1.对象研究
2.背景研究
3.基地研究
4.方案设计
1、对象研究养老与产业
[BACKGROUND ANALYSIS ]
世界人口老龄化
比率
25.0%
世界60岁以上人口占总人口的比率增长情况
20.0% 15.0% 10.0%
自理
最低 帮助
寓
功能组成
管理、医护、公共空 间（门厅、餐厅、娱 乐、健身）服务用房、 医疗保健
居住单元（卧室、活 动室、卫生间、盥洗 室）、医护、餐厅、 管理、接待、活动及 服务用房
管理、医护、公共空 间（门厅、餐厅、娱 乐、健身）服务用房
护
理 型 养 老
生活不能自理、 需要半护理或 全护理的老人
半自 理或 不能 自理
护理 型养老院
护理型养老院对于老年人的身体健康和身心健康都能起到极大的帮助。
对比分析
项 目
居住对象
自理 பைடு நூலகம்理 程度 方式
养 老 院
无亲戚、子女 赡养及无生活 来源的老人
自理 或
办自 理
最低 帮助 半护 理
福 利 院
半自
社会困难人士、 理或
疾病患者
不能
自理
半护 理
新
型 老 年
公
在一定帮助下 能独立生活的 健康老人
半护 理
全护 理
院
护理单元（老人居室、 卫生间、走廊、活动 空间）、医疗、护理、 康复、管理以及服务 用房等
养老院案例
北京市东城区长青养老院
地址：北京 占地面积：2600多平米 建筑面积：5000多平米 规模：300张 项目简介： 地下一层地上五层，配备两部电梯，拥有套房、标准间、 单间等各式房间一百套，可容纳300老人居住。房内家具 齐全，独立卫生间、24小时热水、空调、电视、电话、 无障碍实施、防滑实施，一应俱全。当晨曦微露或晚霞 绚烂时在养老院独有的小院漫步，草本青翠，神清气 爽。 图书室、学习室、棋牌室、台球室、乒乓球室。
比率 70.00%
中国人口年龄构成及发展预测
60.00%
50.00%
40.00%
30.00%
20.00%
10.00%
0.00% 1953 1964 1982 1990 2000 2020 2040 2050
0-14岁 15-59岁 ≥60岁
年份
表1-1中国65岁及以上人口发展情况表(单位：万人)
年份
养老院案例
日月星上海连锁养老院
地址：上海 建筑面积：56000余平方米 规模：2500余张
项目简介： 日月星上海连锁养老院在经营养老产业过
程中引进国外先进管理理念，凭借多年的办 医资质和经验，把养老机构办成集休闲养老、 医疗护理于一体的新型医护型养老院。既为 生活自理老人提供贻养天年的休闲养老居所， 又重点寄养因疾病困扰或年迈而生活不能自 理的老人。规范的内设医疗机构为中风后遗 症、骨折康复、瘫痪老人、晚期癌症、心脏 疾病、高血压、及糖尿病等患病老人进行专 业贴心的医疗护理。
养老院案例
郑州中原区西三环和佑尊长园
地址：郑州 占地面积： 25000平方米 建筑面积：24200平方米 规模：1030余张 项目简介：
郑州西三环和佑尊长园是上海和佑养老集团创办的 一家三星级设施、五星级服务的非营利性社会福利养 老服务机构，交通便利，环境优美。
房间设置有多种户型，其中豪华单人间、豪华套间 共计120间、豪华双人间100间、多人间260间，床位 总数达到1000余张。各种功能室（康复训练室、心 理咨询室、图书阅览室、棋牌室、卡拉OK室……）20 余个，园区采用美国养老机构的行业标准，且远远高 于国标的企业标准，并结合中国传统养生养老文化建 设的护理、医疗、康复、娱乐、修行为一体的宾馆化、 无障碍、医护型的养老院。
国内人口老龄化
国内城市老年人口现状
1997年，我国已经进入老年化国家 行列。北京、上海、天津、广州、沈阳、 大连等大城市也快速进入老年型城市。
目前我国60岁以上老年人口已达1.3 亿，占全国总人口的10％以上，到21世 纪中叶将超过4亿，占全国总人口的28％ ，即每4个人中就有一位老年人。
又据预测我国65岁以上老人数将从 2000年的0.94亿（占总人口的7.3％）， 增加到2050年的3.34亿（占总人口的 22.6％）。
郑州市人口老龄化还面临老年人口比 重持续上升、“空巢老人”快速增加、 单身老人比重大以及老年人口中高龄化 现象明显等。
养老院
定义
为自理、介助和介护老年人提供生活照 料、医疗保健、文化娱乐等综合服务的养 老机构，包括社会福利院的老人部、敬老 院等。
服务对象
• 全自理护理 • 半自理护理 • 完全不自理护理
传统型 养老院
为老年人养老服务的社会福利事业组织。
国家、社会及团体为救助社会困难人士、疾病 患者而创建的用于为他们提供衣食住宿或医疗 条件的爱心福利院场所。
福利院
新型老年公寓 按照老年人居住的要求来设计和建造的住宅。
指的是对于一些年纪较大、有老年病或者身体 残疾的老人，一般的养老院不能满足他们的需 求，需要一个大型的护理型养老院。
全世界 发达地区 发展中国家 中国
5.0%
0.0%
年份
1950 1960 1970 1980 1990 2000 2010
根据联合国提供的最新统计数字，2002年全世界 60岁以上的老人为6.29亿，占世界人口总数的10%。 到2050年，老人人数将猛增到19.64亿人，占世界总 人口的21%，平均每年增长9000万。
19 19 198 198 198 19 199 20
53 64 2
5
7 90 7 00
65岁及以上人 口
250 4
245 8
4928
5557
5866
631 9
8747
881 1
占总人口比例 （%)
4.4 3.6
4.9
5.3
5.4
5.6
7.04
6.9 6
郑州人口老龄化
郑州老年人口现状
根据2014年郑州市人口与城镇化抽 样调查数据推算，全市常住人口中60岁 及以上的人口为127.5万人，占总人口 的13.60%；65岁及以上的人口为81.6 万人，占总人口的8.71%。而75岁以上 的老人，比2010年多了24.95%。
养老院发展 目前我国养老产业正处于由第二阶段向第三阶段发展过程中
第一阶段 传统养老院
形成条件 •老龄化初期 运营主体 •政府
社会保障 •社会保障水平低
第二阶段 老年公寓
•老龄化中期 •政府+开发商 •政府给予一定支持
第三阶段 老年社区
•老龄化加剧 •开发商为主 •社会保障体系完善
政策优势
养老机构设施分类