武汉国际广场购物中心业态业种及餐饮调研分析报告
武汉世贸广场调研报告
项目区位
世贸广场
楼层分布
武商世贸广场楼层经营品牌商户：
1F 麦当劳、中国金币、金大福、中国黄金、周大福等 2F 百图、江南布衣、自然元素、维尼熊、Jecci、FIVE 等 3F 声雨竹、花之卉、卡尔丽、言儿、白井、哥弟、KC 等 4F 柒牌、梦特娇、利郎、恒源祥、凯撒、卡丹路、虎 都等 5F 阿迪达斯、NIKE、新百伦、361°、李宁、匡威、 特步等 6F 哈森、康莉、卡美多、红蜻蜓、思加图、骆驼等
7F 巴犀烧烤、绿茵阁、仓桥家、留美香、金韩宫、川 人川道、秀玉、红帽象
8F 环球电影城、空中补给KTV
1F 都市名品馆 楼层平面图
1F 都市名品馆 品牌落位图
2F 流行少淑馆 楼层平面图
2F 流行少淑馆 品牌落位图
3F 优雅名媛馆 楼层平面图
3F 优雅名媛馆 品牌落位图
4F 时尚绅士馆 楼层平面图
世贸广场 调研报告
项目简介
武商世贸广场是武商集团属下大型百货零 售实体，于1999年开业，坐落于武汉市黄金地 段解放大道与航空路交汇处，比肩国际广场、 武汉广场，营业面积达8万平方米，是一家集 购物、休闲、餐饮、娱乐、商务于一体的多功 能大型购物中心。
世贸广场秉承“创导生活新时尚”的经营 宗旨，坚持以黄金、国际名表为经营特色，以 中高档主流时尚百货为经营定位，以多功能服 务项目为经营亮点，在武汉乃至华中地区赢得 了较高知名度和美誉度，成长为武汉零售业的 标杆企业之一。
4F 时尚绅士馆 品牌落位图
5F 运动休闲馆 楼层平面图
5F 运动休闲馆 品牌落位图
6F 亲子生活馆 楼层平面图
6F 亲子生活馆 品牌落位图
7F 主题餐厅街 品牌落位图
半秋山
7楼部分品牌形象
武汉国际广场
绿色建筑设计实践：
• 屋顶花园和空中走廊的设计 • 绿色空调和照明系统的应用 • 雨水收集和循环利用系统的设置
武汉国际广场的智能化技术与设施
智能化技术：
• 智能照明系统，实现自动调节和节能 • 智能安防系统，提高安全保障 • 智能停车系统，方便消费者停车
CREATE TOGETHER
DOCS
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ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
武汉国际广场的文化价值与社会影响
文化价值：
• 传播文化、艺术和时尚理念 • 促进文化交流和融合
社会影响：
• 提升城市形象和品位 • 带动经济发展和就业
05
武汉国际广场的未来发展趋势与挑战
武汉国际广场面临的市场竞争与挑战
市场竞争：
• 众多购物中心和商务写字楼的竞争 • 互联网购物的冲击
挑战：
• 如何吸引消费者前来购物 • 如何提高销售额和市场份额
武汉国际广场的未来发展规划与战略
发展规划：
• 持续优化和升级 • 拓展新业务和市场
战略：
• 建立品牌形象和知名度 • 提升服务质量和消费者满意度
武汉国际广场的创新与发展方向
创新：
• 引入新技术和新业态 • 探索线上线下融合的发展模式
发展方向：
• 成为综合性和多元化的商业地产项目 • 提供个性化和高品质的消费体验
文化活动策划：
• 定期举办艺术展览和文化活动 • 与艺术家和机构合作，推广文化交流
文化活动组织：
• 专业的活动策划团队 • 完善的活动场地和设施
武汉国际广场的社交空间与场所营造
武汉国际广场购物中心业态业种及餐饮调研分析报告
长三角城市圈• 城市居民投资力强，商用物业销售单价屡创新高
• 武汉市交通区位优势显著，有黄金轨道京广线、
南宁为中心的 北部湾经济圈
内陆第一长江水运航道及京珠、沪蓉高速等国内 一级运输通道。
15000
武汉历年GDP
广、深、港 珠三角城市圈
10000 5000
0 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年
武汉餐饮分析
●自助餐 大众点评发布“2012武汉餐饮风向标”，显示武汉的自助餐行业进入快速发
展期，武汉人每顿自助餐平均消费110元。 报告显示，今年武汉人在外就餐消费，每顿饭的人均消费价格为57.9元，在
各个菜系中，人均消费价格最高的是自助餐为110.5元。同时，武汉的自助餐厅 目前均价为每位128元，最高每位238元。 武汉市餐饮协会称，近年来大走海鲜 路线的知名自助餐“航母”在武汉越来越多。自助餐、海鲜餐厅的新增数净增 长率也很高，让湖北本地菜馆感到压力很大。截至今年10月底，武汉市已经有 120多家餐馆倒闭，其中川菜、火锅倒闭率最高。
展
级，并呈多样性、多 商圈档次不断提升，商业 商业形象急需升级
内现有档次及形象不断提 来将成为武昌区商务消费 现有商业形态将进一
趋
元化发展，业态组合 进一步的升级换代
升
中心
步完善及提升
势
更加丰富及合理化
武汉地区主要大型购物中心有：武汉国际广场、菱角湖万达、销品茂、金开万达、摩尔城等；
主要大型商场有：新世界中心百货、王府井百货、庄胜崇光百货、群光百货、大洋百货光谷、汉商银座等；
完
以销品茂、中档百货、 以传统百货，家居家电
武汉广场购物中心内外环境分析
对广场购物中心的环境分析引言广场座落于中国市汉口商业黄金地段，是中国中南部地区单体规模最大，集购物、娱乐、餐饮、商务于一体的豪华型购物中心，地下2层、地上8层，经营面积近8万平方米，其建筑与装修采用世界名家设计概念,高贵典雅,富丽堂皇，融中西文化于一体，汇古今风韵于一身。
广场引进国际、国著名品牌与名优畅销商品10万余种类、20余万品类，以“国际品牌本土化、本土品牌国际化”为经营战略，不断探寻既有中国特色又积极与国际接轨的战略方针，探索出“武广模式”这一独具特色的中国零售管理新模式，并且引进了“全电脑管理”的经营流程和“诚信大于一切”的服务体系，同时积极倡导“人文营销”的策划风格和“供应商也是上帝”的合作精神，真正意义上实现了"荟萃精品、服务大众"的市场定位，而成为广大中外消费者购物休闲的理想之首选。
自1996年开业以来，广场连年蝉联全国零售单体经济效益冠军宝座，一举夺得“十连冠”，创造了中国零售业的新记录。
此次，我们小组六人前往汉口广场进行实地调查，亲身观察感受广场的外环境，了解商品布局和列特点，对其各个环境要素进行评估，运用消费者行为学相关知识分析其布局和设计的合理性与不合理性，并给出自己的意见和建议。
目录第一部分前期策划准备一、调研目的··1二、调研容··1三、调研方法··1四、调研流程··1第二部分实地调研结果一、经营定位··2二、外部环境分析··2三、部环境分析··4四、合理性与不合理性分析··12五、意见及建议··13第三部分附录小组成员介绍··14第一部分前期策划准备一、调研目的商场集聚，购买便利，最佳地段这些因素都会影响消费者的购买行为，而商品价格，商品性质，销售服务都会影响商场是否可以发展长期顾客和确定购买商品的人群定位。
武汉商业考察学习报告
赴武汉考察报告2009年6月8日—11日按照公司安排，我赴武汉对武商集团下属的武汉广场、武汉国际广场、世贸广场三个主要商场以及SOGO、大洋百货、新世界、沃尔玛等卖场进行了考察和学习。
本次考察我们选取了武汉最具有借鉴价值的代表性商场展开调研，从卖场布局、品牌、装修和促销等不同角度拍摄了实景照片及影像资料，以便于更好的研究、借鉴、学习，从中汲取经验，为我所用。
这里我们将重点介绍武商集团旗下武汉国际广场、武汉广场和世贸广场的考察情况及感受。
武商集团是国内第一家上市的商业集团,湖北最大的商业集团,该集团属下三家主力商场武汉广场、世贸广场、武汉商场地处湖北省、武汉市第一黄金商圈最繁华的解放中路商圈（武广商圈），总经营面积超过20万平方米，约占该商圈总经营面积的一半。
武汉国际广场、武汉广场、世贸广场通过连廊贯通一体，构成了武商集团“MALL”（摩尔）商业城，由武汉广场管理有限公司一体化经营，一体化管理。
武汉国际广场购物中心（高档定位）：武汉国际广场购物中心位处武汉市中央商务区具有黄金商圈美誉的解放大道，与毗邻的武汉广场、世贸广场共同组成了武商集团的旗舰商业组群“武商国际摩尔城”。
它是武商集团在2007年倾力打造出的高端购物中心。
武汉国际广场的前身是于1959年建成，并被誉为“中国十大商场之一”的武汉商场，在当时它成为了武汉市乃至全国零售业的排头兵。
2006年4月12日，屹立了47年“老武商大楼”成功爆破，它拉开“新武商重建与复兴”的序幕。
2007年9月29日，武汉国际广场购物中心以崭新的姿态出现在市民的视线里，在第二层由空中走道与武广联通，2008年又重新定位改造并成为时尚新地标。
2008年是武汉国际广场立新的一年，为了迎接国际名品的入驻，开业不到一年就对东立面外墙及部分楼层区域重新装修布局和调整，独揽106个独有品牌、60个国际名品旗舰店、162个百货精品概念店。
40余个国际名品的集中入驻，其男装成为武汉规模最大、最高档、最时尚的卖场，女装拥有武汉最豪华的阵容，“华中地区最高端的购物广场”。
武汉国际广场调研报告
武汉国际广场调研报告武汉国际广场是位于湖北省武汉市汉阳区的一座大型综合性商业综合体，成立于2007年，是该地区的标志性建筑之一。
本次调研报告将对武汉国际广场的地理位置、规模、商场布局、品牌组合以及消费者体验等方面进行分析。
武汉国际广场位于武汉市汉阳区的主要商圈，交通便利，周边有丰富的人口资源和商业配套设施。
广场占地面积达到了10万平方米，总建筑面积超过40万平方米，内部设有购物中心、写字楼、星级酒店等商业设施。
可以说，武汉国际广场是该地区商业活动的重要地点之一。
在商场布局方面，武汉国际广场采用了开放式的设计理念，不同类型的商铺相互交错、连接，形成了一个完整的商业生态系统。
商场内部设置了多个主题购物区域，包括时尚区、家居区、美食区等，满足了不同消费者的需求。
此外，商场还设有儿童游乐区、电影院等娱乐设施，吸引了更多的家庭娱乐消费者。
关于品牌组合，武汉国际广场引入了一系列国际知名品牌和本土品牌，涵盖了时尚服饰、珠宝首饰、化妆品、家居用品等多个领域。
这些品牌的入驻为广场带来了更多的消费者，提升了整个商场的知名度和吸引力。
除此之外，武汉国际广场还定期举办各类促销活动和展览，吸引更多的消费者和游客。
在消费者体验方面，武汉国际广场积极倡导“顾客至上”的理念，致力于提供优质的购物环境和服务。
商场内部设有便利的停车场、休息区、公共卫生间等设施，方便消费者的停车和休息。
此外，商场内还设有携手助残公益服务台，为有需要的残疾人提供专业咨询和帮助，体现了社会责任和关爱精神。
总结起来，武汉国际广场是一座集购物、娱乐、办公于一体的大型商业综合体。
其地理位置优越、规模庞大、布局合理、品牌组合丰富，并致力于提供优质的消费者体验。
相信随着武汉市汉阳区商业环境的不断发展，武汉国际广场将在未来继续发挥其重要作用。
武汉商业市场调研报告
武汉商业市场调研报告1. 引言本文是对武汉市商业市场进行的调研报告，目的是了解武汉商业市场的发展状况、特点以及未来趋势。
通过对市场的调查和分析，我们可以为投资者和企业提供有关武汉商业市场的全面信息和建议。
2. 调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地考察、访谈、问卷调查等。
我们先对武汉市商业市场的整体情况进行宏观分析，然后选择了几个典型的商圈进行深入研究。
3. 武汉商业市场概述武汉市商业市场是中国重要的商业中心之一。
随着近年来城市发展的迅速，武汉商业市场也经历了快速的扩张和多元化发展。
在武汉市，商业市场主要以商圈为单位进行发展，各个商圈具有不同的特色和定位。
4. 武汉商业市场的特点4.1 商业市场多元化武汉市商业市场的发展呈现出多元化的趋势，包括购物中心、百货公司、专门市场等多种商业模式和形式。
这种多元化的发展更好地满足了不同人群的需求。
4.2 消费升级随着人们生活水平的提高，消费升级已成为武汉商业市场的一大特点。
消费者更加注重购物环境、服务质量和品牌文化，这对商业市场提出了更高的要求。
4.3 电商与线下结合电商的快速发展与传统实体商业市场的发展并不矛盾，武汉商业市场通过与电商平台的合作，实现线上线下的融合，为消费者提供更加便捷、多元的购物方式。
5. 典型商圈调研在本次调研中，我们选择了几个典型的商圈进行了深入研究。
5.1 汉街商圈汉街商圈位于武汉市中心，是武汉市最繁华的商业区之一。
这里集中了大量的购物中心、餐饮、娱乐等商业设施。
通过对该商圈的调研，我们发现消费者对品质和体验的要求较高，商户需注重品牌建设和服务质量。
5.2 南湖商圈南湖商圈位于武汉市的南部，是一个以大型商场为主的商业聚集地。
在该商圈，消费者普遍较为注重价格和品牌，商户可以通过提供更具竞争力的价格和优质的商品来吸引顾客。
6. 发展建议基于对武汉商业市场的调研和分析，我们提出以下几点发展建议：6.1 加强品牌建设随着消费者对品质和服务的要求提高，商户应加强品牌建设，提升品牌知名度和美誉度。
武汉国际广场的品牌资质分析报告
“武汉国际广场”品牌资质分析报告尊敬的用户：随着经济全球化的深入发展，各市场领域的竞争已逐渐表现为品牌竞争。
根据中国互联网络信息中心（CNNIC）公布的最新数据显示,中国网民规模已达8.02亿，互联网普及率57.7%。
而网民规模增长的推动力正是由于互联网商业模式的不断创新以及线上线下服务融合的加速，因此，互联网时代的到来也意味着网络品牌标识的价值提升。
习总书记不断强调知识产权战略的重要性，同时每年5月10日“中国品牌日”的确立也标志着品牌建设与保护已经刻不容缓。
根据您查询的“武汉国际广场”品牌，及“房地产业-房产开发,商务服务-市场营销”行业，武汉国际广场的品牌分析报告如下：目录一、武汉国际广场品牌商标分析1、行业注册分析1.1 房地产业-房产开发行业注册分析1.1.1 房地产业-房产开发行业品牌注册量1.1.2 武汉国际广场品牌在房地产业-房产开发行业的主要注册情况1.1.3 房地产业-房产开发行业下武汉国际广场同名品牌的主要竞争对手1.2 商务服务-市场营销行业注册分析1.2.1 商务服务-市场营销行业品牌注册量1.2.2 武汉国际广场品牌在商务服务-市场营销行业的主要注册情况1.2.3 商务服务-市场营销行业下武汉国际广场同名品牌的主要竞争对手2、武汉国际广场品牌商标注册分析2.1 房地产业-房产开发,商务服务-市场营销行业类别分析2.2 武汉国际广场品牌在房地产业-房产开发,商务服务-市场营销行业的保护现状3、武汉国际广场品牌字样在各行业的注册情况表二、武汉国际广场品牌域名分析1、全球知名品牌案例2、武汉国际广场品牌域名匹配分析3、品牌域名注册概况4、Typo域名1.2.2 -。
武广调研报告
•
自驾车停车办法
交通状况
• ●拥有稳定数量的停车位400个，分布在B1、B2等2个楼层。 • ●停车场一般收费标准：3元/小时,每一小时为一个计算单位，以此类推。
• ●白金会员优惠停车办法：武汉广场白金卡会员全年尊享100小时免费停车，会员持白
•
金卡至7F贵宾会所核卡领取停车券， 停车券须于有效期内使用。 ●非机动车：武汉广场1F5号门门前广场设置了专门的非机动车停放区域。 具体看管服务收费请参见现场公告。 ●轻轨路线： 由宗关站至利济北路站,向前行50米左转进入武商路行至解放大道即到。 由黄浦路站至利济北路站,向前行50米左转进入武商路行至解放大道即到。 ●公交路线： 武昌区方向：乘522、64、706、703、519路至中山公园站下车后往回行100米即到。 汉阳区方向：乘42、708、726、524、716、705、585、808路至中山公园站下车后往 回行100米即到。 硚口区方向：乘2、508、505、712、548路至中山公园站下车后往回行100米即到。 江岸区方向：乘802、508路至中山公园站前行100米经地下通道即到，不需穿越马路， 亦免日晒雨淋。 武昌付加坡长途汽车站：乘806路至航空路站直行200米即到。 汉阳长途客运汽车站：乘208路至航空路站直行200米即到。 江汉区新华路汽车站：乘508路至中山公园站前行100米经地下通道即到，不需穿越马 路，亦免日晒雨淋。
武广调研报告
商场简介 区位因素 楼层布局 商品布局 商品陈列 总结建议
商场简介
商场简介
• 武汉广场管理有限公司，是中国著名商业集团—
—武商集团股份有限公司旗下一大型合资企业。 经营面积达 8万平方米 ，地下 2层，地上8层的购 物中心，其建筑与装修风格采用世界名家设计概 念，高贵典雅，富丽堂皇，融中西文化于一体， 汇古今风韵于一身，是华中地区集购物、娱乐、 餐饮、商务、休闲、文化于一体的豪华型购物中 心。
武汉商业市场调研 武汉购物中心百货商场调查报告2011年12月
• B馆奢华之馆：搜罗全球顶尖奢华名品，畅享精致生活全新概念；
• C馆潮流之馆：拉阔年龄界限，引领城市潮流风尚；
• D馆立体停车楼：9层立体停车楼，层层楼层，尽享便捷泊车购物 体验
2.进驻品牌【业态划分】
• 1-2F 国际奢品馆：云集LV、GUCCI、DIOR、LOEWE等百大国际奢华名品 ；
• 是万达集团投斥资500亿倾力打造，以文化为核心，兼具旅游、商业 、商务、居住功能的文化旅游项目。
• 其总长1500米，总面积21万平方米。步行街长度超过前面提高的 1350米“光谷步行街”。
• 2010年12月开工，2011年9月楚河汉街开业，2013年文化旅游项目 建成。
2.进驻品牌【业态划分】
◆武汉国际广场购物中心 ：武汉市解放大道690号(武汉 商场原址重建)
1.项目概况
• 武商集团旗下武汉国际广场购物中心立足城市核心解放大道黄金商 圈，毗邻交通动脉，连接轻轨与地铁，捷运通畅。按照国际标准打 造的武汉国际广场总营业面积达32万平方米【1期5万+2期27万】， 是未来中国定位最高、规模最大、品牌最全的顶级购物中心。全新 的武汉国际广场分为A、B、C、D四馆，四方四座，构建超大规模 商业新景观。
个人体会
• 这次出差到武汉、北京参观学习，感觉很有必要 ，也有一定的收获，对今后的南部购物中心、盐 市口二期招商规划也充满了信心。
• 特别是对南部购物中心配套招商有很大的认识和 改变，我们应该学习其它购物中心的合理安排配 套位置和引进有一定知名度的商家，特别是要引 进具有特色的餐饮，比如川菜馆，粤菜、湘菜、 日式、韩式、小火锅、快餐类和休闲类的咖啡、 水吧。
武汉商业综合体分享
购物中心各品类业态配比分析(50页)
珠宝钟表类
内地品牌主攻中端市场
老凤祥自营、加盟连锁、区域总代理形象专柜等 方式进行销售网络拓展，扩大中端市场覆盖率。
珠宝钟表类
瑞士品牌垄断钟表中高端、高端市场
珠宝钟表类
浪琴、劳力士、欧米茄等高端、轻奢侈市场表现最佳
护理 化妆品类
护理化妆品类
家购物中心中，护理化妆品商铺占比
北京国贸商城，北京烟沙美特莱斯，北京悦生活购物中心， 杭州大厦，宁波和义大道购物中心，上海 国金中心，上海港仁，深圳万象城，沈阳恒隆广场，沈阳华润万象城，武汉国际广场，合肥银泰中心家 城市级高档购物中心。
珠宝钟表类
香港珠宝品牌成为中高端的翘楚
中高端珠宝品牌中，香港品牌占据大半江山，其中 周大福以自营、特许加盟的经营方式在购物中心中 迅速扩店，目前门店数量位列第一。
护理/化妆品类
美、日品牌占据彩妆市场，专卖店中彩妆占比12%
53% 28%
12% 7%
护肤 全品类
彩妆
精油
其他品牌7%
日本品牌23%
美国品牌占61%
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鞋 箱包类
鞋箱包类
个购物中心中，共有个鞋箱包商铺，平均每个商场个商铺。
此类业态的装修要点： ▪门面：此类业态需要外展示，店 铺门面需提高玻璃面积的通透率； ▪灯光：鞋类、箱包需要重点照明， 吊顶灯光可简化，但需增加射灯或 暗藏灯管，以柔美的光线或背景突 出产品的特色。
鞋箱包类
专售鞋类的门店数量最多， 占比
定位：主打时尚休闲真皮女装，兼产男鞋 主要客户群：——岁白领女性
餐饮类
餐饮类
餐饮业态在购物中心备受重视
■新开业的购物中心逐步提升餐饮业态的比例，相比年前，餐饮业态商铺数量从提升了；餐饮作为聚 集人气的业态，备受重视，且是迅速发展的电商无法影响的业态。 ■传统式百货商场，也在逐步引入餐饮业态，如星巴克、麦当劳等。
商场经营状况的调查报告总结
商场经营状况的调查报告总结
根据对商场经营状况的调查报告分析，以下是总结的主要发现：
1. 营业额：商场的总体营业额呈稳定增长的趋势。
这主要归因于经济的增长和消费者信心的提升。
尽管如此，不同行业或商户之间的业绩差异较大。
2. 租户构成：商场租户主要包括服装、饰品、家居、美妆、美食等行业。
其中，服装和饰品类租户数量最多，但竞争也最激烈。
3. 消费趋势：消费者更倾向于购买高品质、独特的产品。
他们对商场内的品牌形象、服务质量和购物环境有较高的要求。
同时，在线购物的竞争也在不断增强。
4. 店面租金：商场店面租金整体稳定。
部分高热门商业区域的租金略有增长，但大多数地区的租金保持相对平稳。
5. 电子商务：电子商务对商场的冲击不能被忽视，但大多数商场积极应对这一挑战，通过线上线下互动、活动促销等方式来吸引并留住客户。
综上所述，商场经营状况整体看好，但也存在着竞争加剧、电子商务崛起等挑战。
商场需要不断创新，提供更好的购物体验，以留住并吸引更多的消费者。
某国际广场商业研究报告
某国际广场商业研究报告1. 引言本报告旨在对某国际广场进行商业研究。
某国际广场是一座位于某国主要都市的商业中心，吸引了众多国内外企业的关注。
本报告将分析该广场的商业环境、租赁情况、品牌组合以及竞争对手等关键要素，为有意进入该广场的企业提供实用的市场分析和经营建议。
2. 商业环境分析2.1 市场规模某国际广场所在城市属于发达的商业中心地带，具有广阔的市场前景和潜在消费能力。
根据统计数据显示，该城市人口数量稳定增长，其中中高收入人群占比较高，形成了较大的消费市场。
2.2 市场趋势随着科技的进步和消费者观念的改变，某国际广场所在城市的商业环境也在发生变化。
电商的兴起使得传统零售行业受到了冲击，部分传统零售商也在逐渐转型为线上线下融合的商业模式。
同时，消费者对于品牌、品质和体验的要求也逐渐增加，这对商业企业提出了更高的要求。
2.3 人口结构某国际广场所在城市的人口结构复杂多样。
城市人口以年轻人和中产阶级为主，他们对于时尚、创新和个性化的产品有较高的需求。
此外，随着人口老龄化的趋势，老年人的消费能力也逐渐增强，适合针对老年人消费需求的品牌也有较大的市场机会。
3. 租赁情况分析3.1 租金水平目前，某国际广场的租金水平相对较高，但由于广场所在位置的优势和资源的垄断性，吸引了众多知名品牌和高端商业企业入驻。
租金的高低也成为企业入驻该广场的一项重要考量因素。
3.2 租赁面积某国际广场有多种不同规模的商业空间提供给商户租赁，从小型零售店铺到大型百货商场，以满足不同企业的需求。
大型百货商场往往能够吸引更多消费者，但租金也相对较高。
3.3 承租人群目前，某国际广场的承租人主要有几类：国际知名品牌、高端奢侈品牌和本土知名企业。
这些承租商在各自领域内具有较高的知名度和影响力，进一步提升了某国际广场的商业价值。
4. 品牌组合分析4.1 品牌定位某国际广场致力于打造高端商务和时尚的形象定位。
入驻品牌需要与广场定位相符，注重品质和时尚元素。
武汉广场购物中心内外环境分析
对武汉广场购物中心的环境分析引言武汉广场座落于中国武汉市汉口商业黄金地段，是中国中南部地区单体规模最大，集购物、娱乐、餐饮、商务于一体的豪华型购物中心，地下2层、地上8层，经营面积近8万平方米，其建筑与装修采用世界名家设计概念,高贵典雅,富丽堂皇，融中西文化于一体，汇古今风韵于一身。
武汉广场引进国际、国内著名品牌与名优畅销商品10万余种类、20余万品类，以“国际品牌本土化、本土品牌国际化”为经营战略，不断探寻既有中国特色又积极与国际接轨的战略方针，探索出“武广模式”这一独具特色的中国零售管理新模式，并且引进了“全电脑管理”的经营流程和“诚信大于一切”的服务体系，同时积极倡导“人文营销”的策划风格和“供应商也是上帝”的合作精神，真正意义上实现了"荟萃精品、服务大众"的市场定位，而成为广大中外消费者购物休闲的理想之首选。
自1996年开业以来，武汉广场连年蝉联全国零售单体经济效益冠军宝座，一举夺得“十连冠”，创造了中国零售业的新记录。
此次，我们小组六人前往汉口武汉广场进行实地调查，亲身观察感受武汉广场的内外环境，了解商品布局和陈列特点，对其各个环境要素进行评估，运用消费者行为学相关知识分析其布局和设计的合理性与不合理性，并给出自己的意见和建议。
目录第一部分前期策划准备一、调研目的 (1)二、调研内容 (1)三、调研方法 (1)四、调研流程 (1)第二部分实地调研结果一、经营定位 (2)二、外部环境分析 (2)三、内部环境分析 (4)四、合理性与不合理性分析 (12)五、意见及建议 (13)第三部分附录小组成员介绍 (14)第一部分前期策划准备一、调研目的商场集聚，购买便利，最佳地段这些因素都会影响消费者的购买行为，而商品价格，商品性质，销售服务都会影响商场是否可以发展长期顾客和确定购买商品的人群定位。
我们以武汉最具代表性之一的武汉广场为调研目标，通过学习参观武汉广场的内外部环境及商场内商品布局和陈列等方面，了解武汉广场的运营模式，并对其布局和运营模式的合理性进行分析。
餐厅武汉调研报告
餐厅武汉调研报告餐厅武汉调研报告一、调研目的本次调研的目的是了解武汉市餐厅行业的发展现状，以及消费者对餐厅的需求和口味偏好，为新开设的餐厅提供参考和建议。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的方式。
我们在武汉市的不同区域选择了10家餐厅进行调研，共有200名消费者参与了问卷调查。
三、调研结果1. 餐厅类型分布通过调查，我们发现武汉市的餐厅类型较为丰富，涵盖了中餐、西餐、日韩料理、快餐等多个种类。
在受访者中，中餐厅最受欢迎，占比达到40%，其次是快餐厅，占比为30%。
2. 餐厅口味偏好在对餐厅口味的调查中，我们发现消费者对辣的口味相对偏好。
有60%的受访者表示他们喜欢吃辣的食物。
其次是酸、甜和咸的口味，在受访者中占比分别为25%、15%和10%。
3. 消费者选择餐厅的因素在调查中，我们还了解到消费者选择餐厅的主要因素。
其中，口味是最重要的因素，占比达到60%，其次是价格，占比为25%。
其他因素包括环境、服务质量和交通便利性等。
4. 消费者消费习惯在对消费者消费习惯的调查中，我们发现大部分消费者喜欢在周末和节假日去餐厅用餐，占比超过80%。
此外，70%的受访者表示他们经常选择和朋友一起去餐厅用餐，而只有30%选择独自就餐。
四、调研结论通过本次调研，我们得出了以下结论：1. 中餐和快餐餐厅是武汉市餐厅行业的主力军，可以在这两个领域中寻找商机。
2. 辣的口味在武汉市颇受欢迎，可以考虑将辣味融入菜品中。
3. 口味和价格是消费者选择餐厅的两个主要因素，餐厅应注重菜品口味的创新和价格的合理性。
4. 周末和节假日是餐厅的客流高峰期，餐厅可以提前准备好菜品，提高服务效率。
五、建议基于以上的调研结果和结论，我们向开设新餐厅的人提出以下建议：1. 选择中餐厅或快餐厅作为经营模式，这两个餐厅类型相对较受欢迎。
2. 在菜品设计上增加辣味的选择，吸引辣食爱好者。
3. 保证菜品的口味和价格的合理性，全力满足消费者的需求。
4. 加强在周末和节假日的人员配备和菜品准备工作，确保顾客的就餐体验。
武汉国际广场调研报告
项目简介武商集团旗下武汉国际广场购物中心立足城市核心解放大道黄金商圈，毗邻交通动脉，连接轻轨与地铁，捷运通畅。
按照国际标准打造的武汉国际广场总营业面积达32万平方米，是未来中国定位最高、规模最大、品牌最全的顶级购物中心。
全新的武汉国际广场分为A、B、C、D四馆，四方四座，构建超大规模商业新景观。
项目区位项目定位规划平面及定位A馆时尚之馆：热点名品汇聚，成熟品牌聚集，将时尚尽收眼底；B馆奢华之馆：搜罗全球顶尖奢华名品，畅享精致生活全新概念；C馆潮流之馆：拉阔年龄界限，引领城市潮流风尚；D馆立体停车楼：9层立体停车楼。
公共交通指南项目楼层分布武汉国际广场购物中心超越寻常摩尔，打造12层全新高度，包括地下三层与陆上9层，是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲，融汇时尚、奢华、潮流于一体的现代高端购物中心。
整个店内设计现代时尚，富丽堂皇，为您全方位展现国际时尚名品的魅力风情。
地上9层缔造完美购物休闲娱乐美食空间1-2F 国际奢品馆：云集LV、GUCCI、DIOR、LOEWE等百大国际奢华名品；3-4F 时尚名品馆：80大优雅时尚女装及魅力鞋包云集，打造全新焕彩空间；5F 潮流魅力馆：50大经典男装汇聚地，联袂演绎潮流新风尚；6F 家居生活馆& 超级儿童城：诠释生活新概念；7-9F 畅享乐活馆：购物之余，尽享美食、娱乐、休闲多层次的乐活享受；地下3层演绎都市生活快时尚；地下负1层：武商超级生活馆，汇聚各式都市便利店、速食馆；A座专设贵宾泊车专区；地下负2-3层：提供3500个标准泊车位，24小时全天开放。
1F国际名品馆楼层平面图1F楼层品牌1F部分品牌形象2F国际名品馆楼层平面图2F楼层品牌2F部分品牌形象3F精品是女馆楼层平面图3F楼层品牌3F部分品牌形象4F时尚仕女馆楼层平面图4F楼层品牌4F部分品牌形象5F潮流雅士馆楼层平面图5F楼层品牌5F部分品牌形象6F儿童、家居生活馆楼层平面图6F楼层品牌6F部分品牌形象7F第三空间生活馆楼层平面图7F部分品牌形象7F部分品牌形象7F部分品牌形象8F、9F楼层平面图8F部分品牌形象9F部分品牌形象项目标识系统项目公共区域项目功能区域项目调研总结项目优势1、独栋停车楼，并且每层与商场相连；2、品牌全面且跨度较大，包含顶级品牌与副牌；3、百货经营模式，多个品牌买断。
购物中心和超市行业分析报告
购物中心和超市行业分析报告目录一、区域经济营造良好经营环境 (3)二、雄踞汉口核心商圈 (7)三、基本面扎实，双业态做强 (10)1、业务构成——购物中心+大卖场协同发展 (10)2、百货业务——大摩尔垄断市场 (11)3、超市业务——大量贩错位竞争 (17)四、盈利预测与投资建议 (19)五、风险提示 (20)一、区域经济营造良好经营环境武商集团是湖北省商业龙头企业，经营购物中心和大型量贩超市两种业态，网点布局武汉、襄樊、十堰和宜昌等地，我们认为公司所处区域经济的高速增长及高人口基数为公司营造了良好的发展环境。
湖北省是我国中部经济大省，拥有汽车、机械、钢铁、石化、电子信息、旅游观光、食品加工及建筑业等重要支柱产业，2011 年前三季度，湖北省实现GDP13578.42亿元，同比增长14%，高于全国平均水平，位于中部六省首位；武汉市GDP 增速为12.1%，位于全国水平之上。
湖北省是我国人口大省，根据第六次人口普查数据，2010 年湖北省常驻人口为5723.77 万人，武汉市常驻人口978.54 万人，其中城镇人口578 万，主城区人口长期居全国第四，仅次于上海、北京和广州。
从人均指标看，湖北省人均可支配收入增速从2008 年起超出全国水平，在中部六省中排名第三，其中武汉市人均GDP 和人均可支配收入在中部六省省会中均仅次于长沙。
在经济快速增长的拉动和高人口基数的保障下，湖北省社零总额在中部六省中排名第二，仅次于河南省，武汉市社零总额则在中部六省省会中居首，消费环境畅旺。
增速方面，湖北省2010 年社零增速略低于全国水平，但武汉市社零增速明显高于全省及全国水平，主要源于湖北省经济发展比较集中，武汉市经济发展优势突出。
武汉“8+1”城市圈的建设为公司未来扩张打开了空间，建设“1+8” 武汉城市圈（简称武汉城市圈）是指打造以武汉为核心，包括黄石、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、仙桃、潜江、天门等周边100 公里8 个周边城市的经济联合体，逐步将其发展成内陆地区最重要的经济增长极之一。
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消费人群为主
及政务及商务消费人群
区域消费人群以及旅 游消费群体
群
体
商 圈
武汉传统商业聚集地， 商圈可达性较好，知名度 地段优势明显。品牌 较高。具有一定人文景观 优势突出，知名度较 优势，业态组合齐全，时
规模和体量优势，知名 度较高
内环交通枢纽位置，周边 传统商业核心区，规模体 住宅开发体量较大，给商 量较大，可达性较好，业 业发展提供了较好基础 态的组合较为完善
GDP 2238 2590 3141 4115 4620 5565 6537 8003 9051 10069
• 天河机场是华中地区最大的航空港，年吞吐量 1200万/人次，仅次于北京、上海、广州位居全 国第四；新建成的武汉火车站开通直达深圳的高 铁，4小时超快动力拉近与珠三角的亲密距离； 建设中的阳逻深水港、汉口北列车编组站将成为
武汉国际广场购物中心业态业种及餐饮调研分析报告
2015年5月
武汉概况
• 武汉九省通衢，中国几何中心城市
• 全国商业最发达，商业消费最尖端城市之一
北京为中心的 渤海城市圈
• 常住人口达1000万，流动人口近400万 • 人均GDP及GDP排名全国十强
武汉，中国中部特 大中心城市
• 城市综合实力强，二线城市的领头羊
全国GDP排名第十 仅有的三个中部城市之一
国内最大的内陆深水港和亚洲最大的列车编组站。
武汉概况
50000 40000 30000 20000 10000
0
47192 湖北
中部六省2014年人均GDP
35152
40429
37117
34737
山西
湖南
河南
江西
武汉市作为千万级人口消费市场，消费力极 其旺盛
以时尚百货、品牌超市、商业 步行街为主
以品牌超市、家居家电等卖场 为主，辅以餐饭娱乐
以品牌超市、家电卖场为主， 辅以餐饮
时尚白领及学生消费群体
区域内高校师生，周边居民， 光谷产业园从业人员
区域周边消费人群及经济开发 区产业消费人群
区域家庭消费人群
武昌传统区域商圈，具有一 位于武汉市大专院校聚集区，消 区域商业规划起点较高，交通 较好的对接了硚口与沌口区域， 处于新老城区结合区域，住宅
6 4
13729 11654
Байду номын сангаас
13830 14646
14120
14337
12043
8679
200
2
5844
0
0
成交套数
成交面积
武汉市2014市内核心区域商铺均价超过3万元/㎡
武汉概况
武汉各大商圈概况
武广商圈
江汉路商圈
汉正街商圈
徐东商圈
中南商圈
钟家村商圈
商
以传统百货为主，辅 以时尚百货、商业步行街、 以专业批发卖场为主
厦门 西安 无锡 哈尔滨 苏州 南京 武汉 杭州 重庆 沈阳
武汉概况
2014年快时尚零售商集中度
2014年武汉市各行政区商铺成交套数及面积
1400
16
2014年武汉市各行政区商铺成交均价
1200
14
32242
1000
12
27012
800
10
21831 22270
23261
600
8 17580
400
展
级，并呈多样性、多 商圈档次不断提升，商业 商业形象急需升级
内现有档次及形象不断提 来将成为武昌区商务消费 现有商业形态将进一
趋
元化发展，业态组合 进一步的升级换代
升
中心
步完善及提升
势
更加丰富及合理化
武汉地区主要大型购物中心有：武汉国际广场、菱角湖万达、销品茂、金开万达、摩尔城等；
主要大型商场有：新世界中心百货、王府井百货、庄胜崇光百货、群光百货、大洋百货光谷、汉商银座等；
区域传统商圈，后期 潜在消费力巨大
优
高
尚性消费吸引力较强
势
随着国际广场的开业， 伴随着商圈内新兴项目的 受城市规划限制，逐渐 随着商圈现有商业的调整 武昌总部经济区的发展， 伴随新型购物中心的
发
将带动商圈的提档升 不断建成与新品牌的引进， 向城市旅游发展，整体 与新兴项目的加入，商圈 使商圈范围不断延伸，未 建成与投入，区域内
34576
中部六省 No:1 连续三年稳坐中部六省第一的排名
安徽
6000
武汉历年消费品零售总额
4000
2000
0 2008年
总额（亿元） 1850
2009年 2130
2010年 2523
2011年 2959
2012年 3432
2013年 3878
2014年 4369
全国消费品零售总额排名第六 省会城市排名第二，仅次于广州
商
定人文旅游特征
费人群集中，地段优势明显
便利，周边消费力潜力巨大
并可有效开发三个区域消费人 开发体量较大，消费人群基数
圈
群
庞大，为商圈发展创造了良好
优
基础
势
发
随着市政规划的不断调整与新 随道新兴项目不断投建，商圈将加 商圈将根据消费力的不断提升， 随着区域现有商业的不断升级 兴项目的不断加入，商业街的 大品牌餐饮娱乐的规模，商圈功能 商业组合不断丰富，商圈区域 以及新兴项目的加入，区域内
上海为中心的
长三角城市圈• 城市居民投资力强，商用物业销售单价屡创新高
• 武汉市交通区位优势显著，有黄金轨道京广线、
南宁为中心的 北部湾经济圈
内陆第一长江水运航道及京珠、沪蓉高速等国内 一级运输通道。
15000
武汉历年GDP
广、深、港 珠三角城市圈
10000 5000
0 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年
18000
武汉历年人均消费性支出
16000
14000 12000
10000
8000
6000
2000年
2007年
2014年
2007年武汉人均消费性支出破万，LV强势进驻武汉；
2014年已达到33270元，进驻武汉的奢侈品牌有
Gucci、、Chanel、Hermès、等近百家国际一线品
牌和国内一线品牌商家
主要购物步行街有：江汉路步行街、武汉新天地、花园道、汉正街第一大道、光谷世界城、楚河汉街等；
除此之外武汉还有一家奥特莱斯：百联；
汉口
武昌
汉阳
武汉概况
武汉各大商圈概况
司门口商圈
街道口商圈
光谷商圈
王家湾商圈
唐家墩商圈
商
以潮流商业街为主
业
形
态
消
区域学生与旅游消费人群
费
群
体
以IT专业卖场，时尚百货为主， 辅以品牌超市及餐饮娱乐
以销品茂、中档百货、 以传统百货，家居家电
以时尚百货、品牌超
业
以超市、餐饮
形
品牌超市、时尚运动卖场 为主
大型超市、中档餐饮娱 乐为主
卖场为辅
市为主，辅以餐饮娱 乐
态
消 费
省内消费人群及本地 家庭型消费为主
旅游人群和时尚年轻消费 人群
省内及武汉城区消费人群 周边居民及武昌，青山区 武昌区域日常消费人群