工程合同价款调整五种处理方法
工程调整合同价
工程调整合同价甲方（业主）：________乙方（承包商）：________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《____工程施工合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：________。
现因工程设计变更、市场材料价格调整等因素，经双方协商一致，同意对原合同价进行调整，特订立本调整合同价协议。
一、调整原因1. 由于市场材料价格的变动，导致原合同中的工程造价与实际市场价格出现差异；2. 工程设计发生变更，增加了部分工程量或改变了施工方法；3. 其他影响工程造价的因素。
二、调整原则1. 调整后的合同价应确保工程质量不受影响，不得因价格调整而降低工程质量标准；2. 调整价格应以市场实际价格为基础，公平合理地进行调整；3. 调整工作应由双方共同参与，确保调整过程的透明性和公正性。
三、调整内容1. 材料费用调整：根据市场价格变动，对原合同中约定的材料价格进行调整；2. 工程量调整：对于因设计变更增加的工程量，按照实际完成的工程量进行计价；3. 其他费用调整：包括但不限于人工费、机械使用费等，根据实际情况进行合理调整。
四、调整金额经过双方协商，确定本次合同价调整总金额为____元（大写：________________元整）。
具体调整金额明细如下：1. 材料费用调整金额：____元；2. 工程量调整金额：____元；3. 其他费用调整金额：____元。
五、支付方式1. 甲方应在本协议签订后____个工作日内，将调整金额支付给乙方；2. 付款方式：_______（如分期支付、一次性支付等）。
六、其他条款1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；2. 本协议是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力；3. 本协议未尽事宜，按照原合同相关条款执行。
七、争议解决如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至原合同约定的仲裁机构进行仲裁。
八、协议生效本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
关于工程变更价款的调整方法
关于工程变更价款的调整方法在工程建设过程中，由于各种原因导致工程变更价款调整的情况时有发生。
为了合理地处理工程变更价款的调整，确保工程建设项目的顺利进行，本文将介绍合同价款调整、协商定价、审计核算、现场签证和调整概算等方面的调整方法。
一、合同价款调整合同价款调整是指在合同履行过程中，由于工程变更导致合同价款发生变化，双方当事人对合同价款进行的协商调整。
合同价款调整适用于以下情况：1.合同签订时未预见的工程变更；2.合同履行过程中出现的新增工程；3.合同约定允许的工程变更引起的价款调整。
合同价款调整的原则包括：公平公正、协商一致、诚实信用等。
在调整过程中，双方当事人应当遵循合同约定的程序和方式，对合同价款进行调整。
二、协商定价协商定价是指在合同履行过程中，双方当事人就工程变更引起的价款调整进行协商，达成一致意见的方式。
协商定价适用于以下情况：1.合同中未约定或约定不明的工程变更价款调整；2.合同履行过程中出现的新增工程，双方当事人无法达成一致意见的价款调整。
协商定价的方法包括：参与协商的主体应当是双方当事人或其授权代表；协商的程序应当符合合同约定或法律法规规定；协商的标准应当公平合理，参照市场行情和国家有关政策进行。
在协商过程中，双方当事人应当充分沟通，理解对方立场，寻求妥善解决方案。
三、审计核算审计核算是指在工程变更过程中，由审计机构对工程变更价款进行审计核算的方式。
审计核算适用于以下情况：1.合同履行过程中出现的新增工程，双方当事人无法达成一致意见的价款调整；2.合同履行过程中出现的质量问题、违约行为等引起的工程变更价款调整。
审计核算的步骤包括：收集相关资料、进行现场勘查、分析核实工程量、对比市场价格等。
在审计核算过程中，审计机构应当遵循独立、客观、公正的原则，确保审计核算结果的准确性和公正性。
同时，双方当事人应当积极配合审计机构的工作，提供必要的支持和协助。
四、现场签证现场签证是指在工程变更过程中，由双方当事人在现场签证单上签字确认工程变更引起的价款调整。
工程合同价款调整5种处理方法
工程合同价款调整5种处理方法如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
（不利于承包人）予以调整。
（不利于承包人）承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价单价或总价，报发包人确认后调整。
承包人报价浮动率可按下列公式计算：a．实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100％b．不实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-报价值/施工图预算）×100％注：上述公式中的中标价、招标控制价或报价值、施工图预算，均不含安全文明施工费。
④已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息（参考）价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的有合法依据的市场价格提出市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。
（2）措施项目费的调整。
工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。
应按照下列规定调整措施项目费：①安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。
②采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。
③按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率（L）计算。
如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
（3）删减工程或工作的补偿。
如果发包人提出的工程变更，非因承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。
在建工程合同及工程价款调
在建工程合同及工程价款调任何工程合同都应包含几个基本部分：甲方（发包方）、乙方（承包方）的基本信息；工程项目的详细描述；合同总金额；工期要求；付款方式与时间；违约责任等。
这些是构成合同框架的基础，也是保障双方权益的法律依据。
我们重点探讨在建工程价款调整的问题。
在建工程由于其特殊性，原材料价格波动、设计变更、工程量的增减等情况较为常见，因此合同中应明确约定价款调整的条件、程序和计算方法。
以某在建工程合同范本为例，价款调整通常包括以下几个方面：1. 材料价格调整：合同应注明主要建材的名称、品牌、规格型号以及单价。
若市场价格发生变动，根据合同约定的调价公式进行相应调整。
例如，钢材价格上涨5%，则合同总价相应增加。
2. 变更订单管理：因设计变更或客户需求变化导致的工程量增减，应通过变更订单的形式确认。
变更订单需详细列出变更内容、影响成本及完成时间等，并经双方确认签字后生效。
3. 索赔与补偿：在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延期或损坏，应根据合同中的索赔条款进行处理。
这包括工期延误的补偿标准、损坏修复的责任分配等。
4. 结算方式：合同应明确结算的具体流程，包括中期付款、竣工付款及最终结算的比例和时间节点。
每次付款前，乙方需提交相应的进度报告和费用清单供甲方审核。
5. 争议解决：合同中应预设争议解决机制，如协商不成时可采取仲裁或诉讼等方式解决。
当然，每个项目都有其独特性，因此在建工程合同的价款调整条款需要根据实际情况灵活设定。
在签订合同时，甲乙双方都应充分考虑可能出现的风险，并在合同中予以明确，以便在执行过程中有据可依，减少不必要的纠纷。
工程合同价位调整
工程合同价位调整---工程合同价位调整协议甲方（业主）：_______________乙方（承包商）：_______________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《建设工程合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：_______________。
由于市场价格波动和原材料成本上升，经双方协商一致，决定对原合同中的工程价款进行调整。
现就有关工程合同价位调整事宜达成如下协议：一、调整原则1. 工程合同价位的调整应基于公平、公正的原则进行，确保双方利益不受损害。
2. 调整后的工程合同价位应反映市场实际情况，符合国家有关法律法规的规定。
3. 价位调整应以书面形式确认，作为原合同不可分割的一部分。
二、调整内容1. 根据最新的市场价格指数，对原合同中的人工费用、材料费用等进行调整。
2. 对于因工程量变更导致的直接费用变化，按照实际发生的工程量进行调整。
3. 间接费用如管理费、利润等，根据直接费用的调整比例相应调整。
三、调整方法1. 双方应根据合同约定的调价公式或者市场价格信息确定新的合同价位。
2. 若合同中未约定调价公式，可参照行业标准或当地建设主管部门发布的价格信息进行调整。
3. 双方应共同核实调整后的费用，并在调整协议中明确列出各项费用的调整情况。
四、生效时间本价位调整协议自双方签字盖章之日起生效。
五、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 本协议与原合同有冲突的地方，以本协议为准。
4. 本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________代表人签字：_____________ 代表人签字：_____________日期：____年__月__日日期：____年__月__日---。
调整施工合同金额
调整施工合同金额在建筑市场中，施工合同是规范工程建设各方行为的重要法律文件。
合同金额作为施工合同的核心内容之一，通常在签订合同时确定，并在合同执行过程中保持不变。
然而，由于各种原因，合同金额有时需要进行调整。
本文将从以下几个方面阐述调整施工合同金额的原因、程序及注意事项。
一、调整施工合同金额的原因1. 工程变更：在工程建设过程中，由于设计变更、业主需求变更等原因，可能导致合同金额的调整。
例如，原合同约定的人工费、材料费等因变更而发生变化，需要对合同金额进行调整以确保工程顺利实施。
2. 市场波动：建筑材料、设备价格、人工费用等受市场供求关系、政策调整等因素影响，可能导致合同履行期间发生较大波动。
为了保证合同双方的利益，合同金额需要进行相应调整。
3. 不可抗力：如自然灾害、社会事件等不可抗力因素，可能导致工程进度延误、成本增加等，进而影响合同金额的调整。
4. 工程量增减：由于工程实际施工过程中，工程量的增减可能导致合同金额的调整。
如施工过程中发现地质条件变化、设计缺陷等，导致工程量发生变化。
5. 合同约定：部分施工合同中约定了合同金额调整的条件和范围，如物价上涨、政策调整等，根据合同约定进行调整。
二、调整施工合同金额的程序1. 提出调整申请：合同金额调整的一方应向另一方提出书面的调整申请，说明调整的原因、依据和调整后的金额。
2. 协商沟通：双方就调整申请进行协商，就调整金额、调整方式等达成一致意见。
3. 签订补充协议：双方就调整事项达成一致后，签订补充协议，明确调整后的合同金额及相关条款。
4. 报批手续：根据工程管理的需要，合同金额调整事项可能需要报请相关主管部门审批。
5. 执行调整：在完成上述程序后，双方按照调整后的合同金额继续履行合同义务。
三、调整施工合同金额的注意事项1. 合同约定：在签订施工合同时，明确合同金额调整的条件、范围和程序，避免后期因合同约定不明确而产生纠纷。
2. 证据收集：在合同履行过程中，双方应妥善保存与合同金额调整相关的证据，如变更通知、市场价格波动证明等。
工程合同价款调整的五种方法
工程合同价款调整的五种方法工程合同价款是指在工程项目执行过程中，由于客观原因导致原定合同价款需要进行调整的情况。
合同价款调整是合同履行的必然要求，确保工程项目的可持续进行和公平合理的利益分配。
下面将介绍五种常见的工程合同价款调整方法。
一、价格指数法价格指数法是根据工程项目的发展情况，结合市场行情，通过计算和比较价格指数的变化情况，确定合同价款的调整。
具体操作步骤如下：1. 收集市场价格指数数据，包括原材料、劳动力、设备等价格指数；2. 计算价格指数的变化率，确定合同签订时刻的基准指数；3. 根据基准指数和实际施工阶段的价格指数，计算合同价款的调整比例；4. 根据调整比例，确定合同价款的调整金额。
价格指数法可以较为准确地反映市场行情的变化，确保合同价款与实际成本的匹配，减少因市场波动带来的利益损失。
二、劳动力成本法劳动力成本法是根据劳动力成本的变化情况，确定合同价款的调整。
具体操作步骤如下：1. 收集劳动力工资、保险费、福利等成本数据；2. 根据实际施工阶段的劳动力成本，计算合同价款的调整比例；3. 根据调整比例，确定合同价款的调整金额。
劳动力成本法适用于那些劳动力成本占比较大的工程项目，能够准确地反映劳动力成本的波动情况，确保合同价款与实际成本的匹配。
三、物价指数法物价指数法是根据国家统计局发布的物价指数数据，确定合同价款的调整。
具体操作步骤如下：1. 收集国家统计局发布的物价指数数据；2. 根据实际施工阶段的物价指数，计算合同价款的调整比例；3. 根据调整比例，确定合同价款的调整金额。
物价指数法能够较为准确地反映全国物价水平的变化情况，在合同价款调整中起到参考作用。
四、成本率调整法成本率调整法是根据工程项目施工中的成本比例，确定合同价款的调整。
具体操作步骤如下：1. 收集工程项目施工过程中各项成本的比例数据；2. 根据实际施工阶段的成本比例，计算合同价款的调整比例；3. 根据调整比例，确定合同价款的调整金额。
合同价款调整方法
合同价款调整方法A.1 一般规定A.1.1 下列事项(但不限于)发生，发承包双方应当按照合同约定调整或不调整合同价A.1.2 出现合同价款调增事项(不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔)后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料；承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，应视为承包人对该事项不存在调整价款请求。
A.1.3 出现合同价款调减事项(不含工程量偏差、索赔)后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料；发包人在14天内未提交合同价款调减报告的，应视为发包人对该事项不存在调整价款请求。
A.1.4 发(承)包人应在收到承(发)包人合同价款调增(减)报告及相关资料之日起14天内对其核实，予以确认的应书面通知承(发)包人。
当有疑问时，应向承(发)包人提出协商意见。
发(承)包人在收到合同价款调增(减)报告之日起14天内未确认也未提出协商意见的，应视为承(发)包人提交的合同价款调增(减)报告已被发(承)包人认可。
发(承)包人提出协商意见的，承(发)包人应在收到协商意见后的14天内对其核实，予以确认的应书面通知发(承)包人。
承(发)包人在收到发(承)包人的协商意见后14天内既不确认也未提出不同意见的，应视为发(承)包人提出的意见已被承(发)包人认可。
A.1.5 发包人与承包人对合同价款调整的不同意见不能达成一致的，只要对发承包双方履约不产生实质影响，双方应继续履行合同义务，直到其按照台》同约定的争议解决方式得到处理。
A.1.6 经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加(减)合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
A.2 法律法规变化A.2.1 招标工程以投标截止日前28天、非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家的法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
工程合同调整操作
工程合同调整操作一、合同调整的前提条件在进行合同调整之前，必须确保以下条件得到满足：1. 存在合法的合同关系，且合同中包含关于变更的条款。
2. 合同双方均有调整合同的意愿，并基于平等自愿的原则进行协商。
3. 调整的内容符合国家法律法规及相关政策的规定。
4. 调整后的合同内容不得损害国家利益、社会公共利益以及第三方合法权益。
二、合同调整的程序1. 提出调整申请当一方认为合同需要调整时，应向对方提出书面申请，并说明调整的理由和具体内容。
2. 协商调整内容双方应在收到调整申请后，共同对调整的具体内容进行协商，包括但不限于工程量的变化、工期的延长或缩短、价格的调整等。
3. 签订调整协议协商一致后，双方应签订书面的合同调整协议。
该协议应明确调整的内容、调整后的合同金额、工期以及其他相关事项。
4. 履行调整协议合同调整协议签订后，双方应按照新的合同内容履行各自的权利和义务。
5. 变更注册手续若调整内容涉及合同金额、工期等重要事项的变更，应及时到有关部门办理变更注册手续。
三、合同调整的法律后果合同调整可能会带来以下法律后果：1. 调整协议一旦生效，原合同中的相应条款自动失效，以调整协议为准。
2. 如果调整导致一方利益受损，受损方有权要求对方给予适当的补偿。
3. 如果调整违反了法律法规或损害了第三方利益，调整协议可能被认定为无效。
四、注意事项在合同调整过程中，应注意以下几点：1. 保持沟通的透明度和公正性，避免因信息不对称导致的不公平现象。
2. 确保所有调整事项都有明确的书面记录，以便于日后的追溯和证明。
3. 在调整过程中，应充分考虑项目的进度和质量，确保项目的正常进行。
4. 如果调整涉及到设计变更，应确保新的设计符合安全标准和规范要求。
工程量偏差合同价款的调整
工程量偏差合同价款的调整在工程建设过程中，工程量偏差是一个常见的问题。
由于工程量的偏差，可能导致合同价款的调整。
那么，如何进行工程量偏差引起的合同价款调整呢？本文将从工程量偏差的概念、调整原则、调整方法等方面进行详细阐述。
一、工程量偏差的概念工程量偏差是指实际施工过程中，工程量的实际完成值与招标工程量清单中列出的工程量之间的差异。
根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的规定，工程量偏差分为两种情况：工程量增加和工程量减少。
二、调整原则工程量偏差合同价款的调整原则是公平、合理、协商一致。
具体来说，当工程量偏差超过一定范围时，发承包双方应按照规范的规定调整合同价款。
对于工程量增加和减少的情况，应分别采取不同的调整方法。
三、调整方法1. 工程量增加当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低。
调整后的综合单价按照以下公式计算：P1 = P0 × (1 - L) × (1 - 15%)其中，P1为调整后的综合单价，P0为承包人在工程量清单中填报的综合单价，L为工程量增加的比例。
2. 工程量减少当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
调整后的综合单价按照以下公式计算：P1 = P0 × (1 - L) × (1 + 15%)其中，P1为调整后的综合单价，P0为承包人在工程量清单中填报的综合单价，L为工程量减少的比例。
3. 措施项目费的调整当工程量出现超过15%的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。
四、调整步骤1. 确定工程量变化是否超过15%。
2. 根据工程量变化情况，按照上述调整方法计算调整后的综合单价。
3. 如有措施项目费的调整，按照规范的相关规定进行调整。
4. 发承包双方根据调整后的综合单价和措施项目费，重新计算合同价款。
工程合同价款调整事项有关内容
工程合同价款调整事项有关内容发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
一、法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。
（一）基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
（不利于承包人）予以调整。
（不利于承包人）二、工程变更类合同价款调整事项（一）工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
调整工程合同价款
调整工程合同价款---甲方（业主）：________乙方（承包商）：________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《建设工程合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：________。
由于市场价格波动、设计变更、工程量增减等原因，现需对原合同中的价款进行调整。
经甲乙双方协商一致，特订立本《工程合同价款调整协议》（以下简称“本协议”），作为原合同的补充协议。
一、价款调整原因1. 原材料价格变动：自原合同签订之日起，相关建筑材料和设备的价格发生了显著变化，导致原合同价款无法覆盖实际成本。
2. 设计变更：工程实施过程中，因甲方需求或相关政策调整，工程设计发生变更，增加了工程量和施工难度。
3. 工程量增减：在实际施工过程中，部分工程量有所增减，需对合同价款进行相应调整。
二、价款调整内容1. 材料价格调整：根据市场行情，对受影响的材料价格进行调整，具体调整幅度为____%。
2. 设计变更费用：因设计变更增加的工程量及施工难度，经双方核定后，增加的费用总额为____元。
3. 工程量增减费用：根据实际完成的工程量与原合同约定的工程量对比，增减的费用总额为____元。
三、价款调整结果综合上述调整内容，甲乙双方同意将原合同总价款从____元调整为____元，增加（或减少）____元。
四、支付方式1. 甲方应在本协议签订后____个工作日内支付调整后的合同价款的____%作为预付款。
2. 剩余款项的支付方式按照原合同的约定执行。
五、其他条款1. 本协议一经签订，即成为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日---。
施工合同合同价款及调整
施工合同合同价款及调整一、合同价款的定义及作用施工合同价款是指承包人与发包人之间就完成一定数量的工程量或者达到一定的工程质量标准，按照约定的价格计算出的合同金额。
合同价款是施工合同中最为核心的内容之一，它关系到双方的利益分配和工程项目的顺利进行。
合同价款的确定和调整是施工合同管理中至关重要的环节。
二、合同价款的确定方式1. 固定价款：固定价款是指在合同签订时，双方约定一个固定的合同金额，无论工程量及工程费用的变化如何，合同金额都不予调整。
固定价款方式适用于工程量较小、工程周期较短、工程变更可能性较低的工程项目。
2. 变动价款：变动价款是指合同金额根据工程量的实际完成情况或者工程质量的达到情况进行调整。
变动价款方式适用于工程量较大、工程周期较长、工程变更可能性较高的工程项目。
3. 单价合同：单价合同是指以工程量为依据，按照约定的单价计算合同金额。
单价合同的特点是合同金额随着工程量的变化而变化，有利于双方公平分担风险。
4. 总价合同：总价合同是指按照工程项目的整体完成情况，约定一个总的合同金额。
总价合同的特点是合同金额固定，有利于双方控制工程成本。
三、合同价款的调整因素1. 工程变更：工程变更是指在施工过程中，由于设计变更、业主要求变更或者客观环境变更等原因，导致工程量或者工程质量的改变。
合同价款的调整应根据变更工程量、变更工程质量和变更工程时间等因素进行。
2. 工程量增减：由于设计变更、工程量计算错误或者实际施工条件变化等原因，导致工程量的增减。
合同价款的调整应根据实际完成的工程量与合同约定的工程量之间的差额进行。
3. 工程质量调整：工程质量调整是指由于施工过程中出现的质量问题，导致工程质量未达到合同约定的标准。
合同价款的调整应根据质量问题对工程的影响程度和修复成本进行。
4. 工期延误：工期延误是指由于承包人的原因或者不可抗力等原因，导致工程项目的完成时间超过合同约定的工期。
合同价款的调整应根据工期延误的时间和发包人的损失进行。
工程计价考试合同价款调整
工程计价考试合同价款调整一、合同价款调整的原则在进行合同价款调整时，应遵循以下原则：- 公平公正：确保调整后的价款能够真实反映工程的实际造价，对双方都是公平的。
- 依法依规：所有的调整都必须依据相关法律、法规以及合同条款进行。
- 协商一致：任何价款的调整都应经过双方充分沟通并达成一致意见。
- 明确透明：调整的原因、依据、计算方法和结果应当清晰明确，避免产生新的争议。
二、合同价款调整的情形合同价款调整通常包括但不限于以下几种情形：- 工程量变更：实际完成的工程量与合同约定的工程量有显著差异。
- 材料价格变动：主要建筑材料的价格发生重大波动。
- 设计变更：由于设计修改导致工程量的增减或施工方法的改变。
- 施工期限调整：因特殊情况需要延长或缩短施工周期。
- 法律法规变化：新的法律法规的实施影响到工程造价。
- 其他合同约定的情形：合同中约定的其他可能导致价款调整的情况。
三、合同价款调整的程序合同价款调整应遵循以下程序：1. 提出申请：当出现需要调整价款的情形时，承包方应及时向发包方提出书面申请，并说明调整的理由和依据。
2. 审核评估：发包方收到申请后，应对提出的调整内容进行审核，必要时可委托第三方进行评估或审计。
3. 协商确定：双方根据评估结果进行协商，确定是否进行调整以及调整的具体金额。
4. 签署补充协议：一旦达成一致，双方应签署补充协议，明确调整后的合同价款及相关细节。
5. 履行实施：按照补充协议的约定执行调整后的合同价款。
四、合同价款调整的注意事项在进行合同价款调整时，应注意以下几点：- 保留证据：任何调整都应有相应的书面文件、邮件往来或其他有效证据支持。
- 及时处理：发现问题应及时提出，避免工程完成后再进行调整，增加复杂性和争议。
- 专业评估：对于复杂的技术问题或大额调整，应聘请专业人士进行评估和咨询。
- 遵守合同：所有的调整都必须在合同框架内进行，不得违反合同基本原则。
五、结语。
五大类工程合同价款调整方法
五大类工程合同价款调整方法工程建设项目中，建设单位与施工单位在签订合同时会根据设计和材料等不同因素，对工程价款进行预估和确定。
但是在实际施工过程中，因为种种原因导致工程出现变化，这时候就需要对合同价款进行调整，以保证合同的有效性和公平性。
下面将介绍五种常见的工程合同价款调整方法。
1. 工程实际造价调整法这种调整法是按照工程实际造价与合同约定价格之间的差额进行调整的。
当实际造价高于合同约定价格时，应按照实际造价和约定价格的差额来确定需要增加的合同价款，反之，则可以减少合同价款。
这种调整法相对简单，但要求对工程实际造价进行准确的测算和评估。
2. 材料价格指数调整法在合同签订时，材料的价格是有所浮动的，特别是建筑材料价格与市场供求状况有着密切关系。
为了避免这种情况对工程价款产生较大影响，可以采用材料价格指数调整法。
简单来说，就是在合同中约定促销期、采购期等关键时间点，将其与材料价格指数相结合，从而进行合理的调整。
3. 其他费用调整法除了材料价格之外，还有些其他的费用和因素也会影响工程价款，例如劳务费、占用费、环保费等等。
这时候就可以采用其他费用调整法，将这些费用因素纳入合同中进行调整。
不过需要注意的是，在合同签订之前应该对这些费用进行详细的评估和分析。
4. 劳动力成本调整法在施工过程中，可能会出现劳动力成本的变动，这时候也需要对工程价款进行调整。
劳动力成本调整法可以根据当地的劳动力市场情况和每种工种的薪资，将工程所需的劳动力成本进行调整。
这种调整法需要进行协商和评估，以便确定公平、合理的调整方案。
5. 资金供应情况调整法建设单位与施工单位在签订合同时，可能会设置一些付款节点和供资计划，以保证工程的资金供应。
这时候出现资金供应情况变动，就需要对工程价款进行调整。
按照这种调整法，可以根据实际资金供应情况对合同价款进行调整。
这种调整法需要建设单位与施工单位进行协商和确认，以确保合同的公平性和有效性。
总之，工程合同价款的调整需要建设单位和施工单位之间进行充分的协商和沟通，确定公平、合理的调整方案。
施工合同怎么调价
施工合同调价是指在合同执行过程中，由于某些原因导致工程造价发生变化，需要对合同价格进行调整的行为。
施工合同调价通常涉及到合同双方的权利和利益，因此，在进行调价时，应严格按照合同约定和相关法律法规进行。
本文将从施工合同调价的原因、调价程序、调价方法等方面进行详细阐述。
一、施工合同调价的原因1. 设计变更：在施工过程中，由于设计原因导致工程量、工程内容、工程标准等方面发生变化，从而使工程造价发生变化。
2. 工程量变化：由于业主需求变化、施工条件变化等原因，导致施工过程中工程量发生变化，从而影响工程造价。
3. 材料价格变化：在施工过程中，由于市场供应、政策调整等原因，导致材料价格发生变化，进而影响工程造价。
4. 人工费用变化：由于政策调整、市场变化等原因，导致人工费用发生变化，从而影响工程造价。
5. 施工条件变化：在施工过程中，由于外部环境、政策法规等原因，导致施工条件发生变化，进而影响工程造价。
6. 其他原因：包括工程索赔、合同约定不明确等原因导致的造价变化。
二、施工合同调价程序1. 合同双方协商：当出现合同调价原因时，合同双方应积极协商，就调价事项进行沟通。
2. 提交调价申请：合同一方应向另一方提交调价申请，详细说明调价原因、调价金额等相关事项。
3. 审核调价申请：合同另一方应对调价申请进行审核，确认调价原因是否符合合同约定和相关法律法规。
4. 签订调价协议：双方确认调价事项后，应签订调价协议，明确调价金额、支付方式等相关事项。
5. 调整合同价格：根据调价协议，对合同价格进行调整。
6. 履行合同：合同双方按照调整后的价格继续履行合同。
三、施工合同调价方法1. 固定总价合同调价：固定总价合同在签订时，已确定了工程总价，合同执行过程中，除非发生合同约定的变更事项，否则价格不予调整。
当发生合同约定的变更事项时，按照变更协议调整合同价格。
2. 可调价合同调价：可调价合同在签订时，约定了工程价款的调整原则和方法。
工程合同价怎么调整
工程合同价怎么调整一、合同价调整的原则1. 合同价的调整应基于公平、合理的原则，确保双方权益不受损害。
2. 任何调整都应以书面形式确认，并作为合同的补充文件。
3. 调整的价格变动应基于市场实际情况和合同约定，不得随意提高或降低。
二、合同价调整的情形1. 工程量变更：由于设计变更、项目需求调整等原因导致的工程量增减，应根据合同中的约定进行调整。
2. 材料价格波动：若材料价格波动超出合同约定的范围，可按照市场价格进行相应调整。
3. 法律法规变化：新的法律、法规导致成本增加或减少时，合同价应做相应调整。
4. 其他情形：如遇不可抗力因素导致成本变化，双方应协商解决。
三、合同价调整的程序1. 提出申请：当出现需要调整合同价的情形时，施工方应及时向甲方提出书面申请，并说明调整的理由和依据。
2. 审核评估：甲方收到申请后，应在约定时间内进行审核评估，必要时可委托第三方进行评审。
3. 协商确定：甲乙双方根据评审结果，通过协商确定最终的调整金额和方式。
4. 签订补充协议：双方达成一致后，应签订书面补充协议，明确调整后的合同价及相关条款。
四、注意事项1. 所有调整必须基于合同约定和实际情况，不能单方面决定。
2. 调整过程中的沟通应保持透明，避免误解和争议。
3. 调整后的合同价应符合相关法律法规的规定，不得违反公平竞争原则。
五、结语工程合同价的调整是建设项目管理中的一个重要环节，直接关系到工程质量和投资效益。
因此，双方应在合同签订之初就对可能出现的调整情况进行充分的预见和约定，以便在实际操作中能够高效、公正地处理各种情况。
通过以上范本内容，希望能够为工程项目的顺利进行提供一定的参考和帮助。
如何调整工程合同价
如何调整工程合同价我们需要了解工程合同价调整的基本原则。
这些原则包括公平公正、协商一致、依法依规以及及时性。
在实际操作中，任何合同价的调整都应当基于这些原则进行，确保调整过程的合法性和合理性。
我们来看一份标准的工程合同价调整范本：【工程合同价调整协议】甲方（业主）：________乙方（承包商）：________鉴于甲乙双方于____年___月___日签订了《建设工程合同》（以下简称“原合同”），现因__________（调整原因），经双方协商一致，同意对原合同中的合同价进行调整。
现就调整事宜达成如下协议：1. 调整内容1.1 根据__________（具体情况），原合同中的合同价由____元调整为____元。
1.2 调整后的合同价包含以下内容：（详细列出调整后的内容，如材料费、人工费、机械使用费等）。
2. 调整依据2.1 本次调整依据《中华人民共和国民法典》及相关法规规定执行。
2.2 双方确认调整后的合同价反映了当前市场情况和实际工程需求。
3. 生效时间3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 其他4.1 本协议未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的原则解决。
4.2 本协议是对原合同的补充，除本协议约定事项外，原合同的其他条款继续有效。
甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年___月___日在实际运用这份范本时，需要根据具体的调整原因和内容进行相应的修改和补充。
例如，如果是因为设计变更导致的价格调整，需要附上设计变更的相关文件和批准手续；如果是因为市场价格波动导致的材料成本变化，需要提供市场价格变动的证据等。
为了确保工程合同价调整的顺利进行，建议甲乙双方在签订合同时就对可能出现的调整情况进行预先约定，包括调整的条件、程序、计算方法等，以便在实际操作中能够迅速、高效地处理价格调整问题。
工程造价中合同价款的调整
工程造价中合同价款的调整一、合同价款调整的前提在讨论合同价款调整之前，必须明确几个基本前提：1. 合同中应明确规定价款的调整条款，包括调整的条件、程序、方法和标准；2. 双方应共同遵守合同约定，任何一方不得擅自变更合同价款；3. 价款调整必须基于实际发生的变更，如设计变更、工程量增减、材料价格波动等；4. 所有调整均需经过双方协商一致，并有书面文件作为依据。
二、合同价款调整的类型合同价款的调整通常包括以下几种情况：1. 设计变更：由于项目需求变化或技术规范更新等原因导致的设计变更，可能会影响工程量及材料使用，从而引起价款调整；2. 工程量变动：实际施工过程中，由于各种原因导致工程量的增减，应根据合同条款对合同价款进行相应调整；3. 市场价格波动：主要材料、设备的价格波动超出合同约定的范围时，可以按照合同中的调价机制进行调整；4. 法律法规变化：新的法律、法规或政策的出台，可能会影响到工程的成本，需要对合同价款进行相应的调整。
三、合同价款调整的程序合同价款调整应遵循一定的程序，以确保调整的公正性和合理性：1. 提出申请：当发生需要调整价款的情况时，承包方应及时向发包方提出书面申请，并说明调整的原因和依据；2. 审核评估：发包方收到申请后，应对提出的调整事项进行审核评估，必要时可委托第三方进行审计或评估；3. 协商确定：双方根据审核评估结果进行协商，确定是否调整合同价款以及调整的具体金额；4. 签订补充协议：一旦达成一致意见，双方应签订书面的补充协议，明确调整后的合同价款及相关细节。
四、注意事项在合同价款调整过程中，以下几点需要特别注意：1. 保持沟通透明，确保信息的公开和对称；2. 确保所有调整都有充分的证据支持，避免因证据不足而引起的争议；3. 遵守合同约定的调整程序，不得随意跳过步骤；4. 加强风险管理，对可能导致价款调整的风险因素进行预判和控制。
结语。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程合同价款调整五种处理方法发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件。
五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
1法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承担。
（一）基准日的确定对于实行招标的建设工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建设工程，一般以建设工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，则不再予以考虑。
（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款不予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
2工程变更类合同价款调整事项（一）工程变更1、工程变更的范围工程变更的范围和内容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；（5）改变工程的时间安排或实施顺序。
2、工程变更的价款调整方法（1）分部分项工程费的调整。
①已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时，采用该项目的单价。
②已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。
③已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息（参考）价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价单价或总价，报发包人确认后调整。
承包人报价浮动率可按下列公式计算：a.实行招标的工程：承包人报价浮动率L= （1-中标价/招标控制价）x 100%b.不实行招标的工程：承包人报价浮动率L= （1-报价值/施工图预算）x 100%注：上述公式中的中标价、招标控制价或报价值、施工图预算，均不含安全文明施工费。
④已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息（参考）价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的有合法依据的市场价格提出市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。
（2）措施项目费的调整。
工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。
应按照下列规定调整措施项目费：①安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。
②采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。
③按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率（L）计算。
如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
（3）删减工程或工作的补偿。
如果发包人提出的工程变更，非因承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。
（二）项目特征描述不符合同价款的调整方法承包人应按照发包人提供的设计图纸实施合同工程，若在合同履行期间，出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项目的特征描述不符，且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，发承包双方应当按照实际施工的项目特征，重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。
（三）招标工程量清单缺项合同价款的调整方法（1）分部分项工程费的调整。
施工合同履行期间，由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项，造成新增工程清单项目的，应按照工程变更事件中关于分部分项工程费的调整方法，调整合同价款。
（2）措施项目费的调整。
由于招标工程量清单中分部分项工程出现缺项漏项，引起措施项目发生变化的，应当按照工程变更事件中关于措施项目费的调整方法，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款；由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照工程变更事件中的有关规定调整合同价款。
（四）工程量偏差1、工程量偏差的概念工程量偏差是指承包人根据发包人提供的图纸（包括由承包人提供经发包人批准的图纸）进行施工，按照现行国家计量规范规定的工程量计算规则，计算得到的完成合同工程项目应予计量的工程量与相应的招标工程量清单项目列出的工程量招标工程量清单项目列出的工程量之间出现的量差。
2、合同价款的调整方法如果合同中没有约定或约定不明的，可以按以下原则办理：（1）综合单价的调整原则。
当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15 %时，对综合单价的调整原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
（2）措施项目费的调整。
当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差（包括因工程变更等原因导致的工程量偏差）超过15%,且该变化引起措施项目相应发生变化，如该措施项目是按系数或单一总价方式计价的，对措施项目费的调整原则为：工程量增加的，措施项目费调增；工程量减少的，措施项目费调减。
（五）计日工计日工费用的确认和支付任一计日工项目实施结束。
承包人应按照确认的计日工现场签证报告核实该类项目的工程数量，并根据核实的工程数量和承包人已标价工程量清单中的计日工单价计算，提出应付价款；已标价工程量清单中没有该类计日工单价的，由发承包双方按工程变更的有关规定商定计日工单价计算。
3物价变化类合同价款调整事项（一）物价波动因物价波动引起的合同价款调整方法有两种：一种是采用价格指数调整价格差额，另一种是采用造价信息调整价格差额。
1、采用价格指数调整价格差额主要适用于施工中所用的材料品种较少，但每种材料使用量较大的土木工程，如公路、水坝等。
（1）价格调整公式。
因人工、材料、工程设备和施工机械台班等价格波动影响合同价款时，根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下价格调整公式计算差额并调整合同价款：承包人应得到的已完成工程量的金额；此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回；变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内。
价格指数应首先采用工程造价管理机构提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用工程造价管理机构提供的价格代替。
（2）工期延误后的价格调整。
由于发包人原因导致工期延误的，则对于计划进度日期（或竣工日期）后续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期）的两个价格指数中较高者作为现行价格指数。
由承包人原因导致工期延误的，则对于计划进度日期（或竣工日期）后续施工的工程，在使用价格调整公式时，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期）的两个价格指数中较低者作为现行价格指数。
2、采用造价信息调整价格差额，主要适用于使用的材料品种较多，相对而言每种材料使用量较小的房屋建筑与装饰工程。
（1）人工单价的调整。
人工单价发生变化时，发承包双方应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本文件调整合同价款。
（2）材料和工程设备价格的调整。
材料、工程设备价格变化的价款调整，按照承包人提供主要材料和工程设备一览表，根据发承包双方约定的风险范围，按以下规定进行调整。
“就近原则”①如果承包人投标报价中材料单价低于基准单价，工程施工期问材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。
②如果承包人投标报价中材料单价高于基准单价，工程施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。
（二）暂估价1、给定暂估价的材料、工程设备（1）不属于依法必须招标的项目。
发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备不属于依法必须招标的，由承包人按照合同约定采购，经发包人确认后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。
（2）属于依法必须招标的项目。
发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料和工程设备属于依法必须招标的，由发承包双方以招标的方式选择供应商。
依法确定中标价格后，以此为依据取代暂估价，调整合同价款。
2、给定暂估价的专业工程（1）不属于依法必须招标的项目。
发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照前述工程变更事件的合同价款调整方法，确定专业工程价款，并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。
（2）属于依法必须招标的项目。
①除合同另有约定外，承包人不参加投标的专业工程，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标方法、评标结果应报送发包人批准。
与组织招标工作有关的费用应当被认为已经价包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。
②承包人参加投标的专业工程，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。
同等条件下，应优先选择承包人中标。
4工程索赔类合同价款调整事项（一）不可抗力1、不可抗力的范围不可抗力是指合同双方在合同履行中出现的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2、不可抗力造成损失的承担（谁的损失谁承担，工程本身第三人发包人承担）（1）费用损失的承担原则。