建设项目基本建设程序
工程建设项目基本建设程序。
工程建设项目基本建设程序。
工程建设项目的基本建设程序包括以下八个步骤：
1.编制项目建议书：对建设项目的必要性和可行性进行初步研究，
提出拟建项目的轮廓设想。
2.开展可行性研究和编制设计任务书：具体论证和评价项目在技术
和经济上是否可行，并对不同方案进行分析比较；可行性研究报告作为设计任务书的附件。
设计任务书对项目的方案、建设地点等进行决策。
3.进行设计：从技术和经济上对拟建工程作出详尽规划。
大中型项
目一般采用两段设计，即初步设计与施工图设计。
技术复杂的项目可增加技术设计，按照三个阶段进行。
4.安排计划：可行性研究和初步设计送请有条件的工程咨询机构评
估，经认可后报计划部门，经过综合平衡后列入年度基本建设计划。
5.进行建设准备：包括征地拆迁、搞好“三通一平”（通水、通电、
通道路、平整土地），落实施工力量，组织物资订货和供应，以及其他各项准备工作。
6.组织施工：准备工作就绪后，提出开工报告，经过批准后即开工
兴建。
按照设计要求和施工技术验收规范，进行施工安装。
7.生产准备：生产性建设项目开始施工后，及时组织专门力量，有
计划有步骤地开展生产准备工作。
8.验收投产：按照规定的标准和程序，对竣工工程进行验收，编制
竣工验收报告和竣工决算，并办理固定资产交付生产使用的手续。
小型建设项目的建设程序可以简化。
另外，项目完工后还可以进行项目后评价，对整个项目的造价、工期、质量、安全等指标进行分析评价或与类似项目进行对比。
建筑项目基本建设程序流程
建筑项目基本建设程序流程
建筑项目的基本建设程序流程是指在开始开展建筑项目之前，需要经过一系列的步骤和程序。
以下是建筑项目的基本建设程序流程：
1. 项目前期准备阶段：
* 确定项目目标和需求
* 进行项目可行性研究
* 确定项目的预算和资金筹措方式
* 寻找适当的土地和场地
2. 设计阶段：
* 进行项目概念设计
* 编制初步设计方案
* 进行详细设计和施工图设计
* 编制招标文件和投标方案
3. 招标阶段：
* 发布招标公告
* 接收投标文件并进行评审
* 确定中标单位并签订合同
4. 施工阶段：
* 准备施工计划和施工方案
* 进行现场勘察和土地准备工作
* 开始施工并监督施工进展
* 进行质量检查和验收工作
5. 竣工和交付阶段：
* 完成施工工作并进行竣工验收
* 编制竣工报告
* 办理相关手续和文件，如使用证和产权证书
* 交付项目给业主或使用方
以上是建筑项目基本建设程序流程的简要概述。
在实际项目中，可能会存在一些特殊情况和复杂性，需要根据具体情况进行调整和
补充。
建筑项目建设程序的严谨执行，有助于确保项目顺利进行，
并保证项目的质量和安全。
工程项目建设的基本程序
工程项目建设的基本程序1.项目启动阶段：-确定项目目标和需求：明确项目的目标、要求和预算等基本信息，制定项目计划和进度表。
-成立项目团队：组建专业团队，包括项目经理、设计师、施工团队等。
2.规划阶段：-环境评估：对项目所在地进行环境评估，包括土地使用情况、生态环境状况、地质条件等。
-可行性研究：评估项目的可行性，包括技术可行性、经济可行性和社会可行性等。
-制定项目规划：明确项目的范围、工期、预算和资源需求等，制定详细的工程计划和施工方案。
3.设计阶段：-初步设计：进行项目的初步设计，包括确定建筑结构、选取材料、布局设计等。
-施工图设计：根据初步设计方案进行施工图设计，包括详细尺寸、材料规格、施工方法等。
-安全评估：对设计方案进行安全评估，包括结构强度、防火防震等安全要求。
-设计审查：进行设计方案的审查和评估，确保设计符合相关法规和标准。
4.施工阶段：-招投标：发布招标公告，进行施工承包商的招标，在投标中选择合适的承包商。
-施工准备：承包商进行施工现场准备工作，包括搭建施工设施、材料准备等。
-施工过程：按照施工图纸和项目计划进行施工，包括土建工程、安装工程和装饰工程等。
-监督管理：监督施工过程，确保质量、安全和进度的控制，解决施工过程中的问题。
5.验收阶段：-施工完工验收：对完工的工程进行验收，包括结构安全、施工质量和功能等。
-环保验收：对工程进行环境保护验收，确保符合环境保护要求。
-收尾工作：进行项目收尾工作，包括清理施工现场、整理项目资料等。
-最终验收：由相关机构对整个项目进行最终验收，确保满足相关标准和要求。
以上是一个基本的工程项目建设程序，实际项目中可能还需要根据具体情况进行调整。
项目的顺利推进需要专业的团队协作和严格的管理控制，确保项目能够按时、按质、按量完成。
建设工程项目的基本建设程序
建设工程项目的基本建设程序一、项目前期程序1. 前期调研和可行性分析确定项目的前期准备工作，包括项目调研、评估和可行性分析。
通过这个阶段的调研和评估，确定项目的可行性，使得更好地为项目的后续建设提供依据，并进行科学的决策。
这个阶段还需要制定计划和预算，提出项目建设的需求和目标，并为项目的后续阶段进行准备。
2. 立项程序根据前期调研和可行性研究报告，评估并确定项目的技术可行性、经济可行性和市场前景，选择项目实施的地点和规模，并制定项目建设计划和预算。
提交项目申请书，经过审批和审批程序，获得立项批文，进入项目实施阶段。
1. 设计任务书编制项目负责人提出项目建设的要求和目标，确定项目的工期和预算，并与设计单位签订合同。
设计单位根据合同要求编制设计任务书。
设计单位提交项目的初步方案设计，经过项目负责人的审核后，形成项目的方案设计，并经过审批程序获得批准。
在方案设计的过程中，需要进行相关部门的协调，确保方案的技术可行性和安全性。
3. 工程设计程序在项目的方案被批准后，需要按照方案设计，进行工程设计程序。
设计单位审查和修改方案设计，并在经过内部核定后，逐步完成工程的详细设计。
工程设计的具体内容应包括施工工艺和施工流程等细节。
设计完成后，需要进行设计审查程序，召开设计审查会议，对设计文件进行审查并提出修改意见。
设计单位应根据审查意见进行修改，并进行初步验收，保证项目设计的质量。
三、招投标程序1. 招标文件编制程序根据项目的建设要求和标准，以及招标要求，编制招标文件。
招标文件应包括招标公告、招标说明、投标书、工程承包合同等内容。
承包商根据招标文件要求进行投标，并提交投标文件，包括申请书、承诺书、技术方案、报价等内容。
评标委员会对递交的投标文件进行评标程序，确定中标人并进行公示。
评标委员会应当严格按照评标办法和评标标准进行评选。
1. 合同签订中标人应根据承包合同与业主签署合同，并在规定的时间内开展施工准备工作，包括设计审核、施工图制作、物资采购等准备工作。
工程项目基本建设程序
工程项目基本建设程序一、前期准备阶段1. 项目立项项目立项是工程项目基本建设的第一步。
在项目立项阶段，需要进行项目可行性研究，明确项目的目标、背景、范围、预算等，并提交相关的申请文件，经相关部门批准后方可进入下一阶段。
2. 招投标招投标是工程项目基本建设的重要环节。
招标方需发布招标公告，吸引符合条件的投标人参与竞标。
投标人需编制投标文件，包括技术方案、施工方案、资质证明等，并在规定时间内递交投标文件。
招标方根据投标文件进行评标，并选定中标人。
3. 合同签订合同签订是工程项目基本建设的法律约束性文件。
在合同签订阶段，招标方与中标人进行协商，明确工程项目的各项约定事项，包括工期、工程量、质量要求、支付方式等，并签署正式合同。
二、实施阶段1. 设计阶段设计阶段是工程项目基本建设的核心环节。
根据项目要求，中标人组织设计团队进行项目的详细设计工作，包括工程结构设计、设备选型、平面布置等。
设计方案需符合相关法律法规和标准要求，并经招标方审核确认。
2. 施工准备阶段施工准备阶段是工程项目基本建设的前期准备工作。
施工方需要制定详细的施工计划，包括人员组织、材料采购、设备调配等，并进行现场勘察和踏勘。
3. 施工阶段施工阶段是工程项目基本建设的实施环节。
施工方按照设计方案进行施工作业，包括土方开挖、基础施工、结构施工等。
施工过程中需严格按照相关规范和标准要求进行，确保工程质量。
4. 竣工验收竣工验收是工程项目基本建设的最后一环。
施工方完成工程施工后，招标方组织相关专家进行验收，评估工程质量和符合程度。
通过验收后，工程项目正式交付使用。
三、后期运维阶段1. 运维管理工程项目基本建设完成后，需要进行后期的运维管理工作。
这包括设备维护、设施管理、环境保护等，确保工程项目正常运营。
2. 质量监控质量监控是工程项目基本建设后期的重要环节。
通过对工程项目的定期检查和评估，发现并解决存在的质量问题，确保工程项目的长期稳定运行。
3. 项目总结工程项目基本建设完成后，需要进行项目总结。
建筑工程建设基本程序
建筑工程建设基本程序一、工程基本建设程序1、完成前期工作。
2、进行施工图设计。
3、施工设计图审查（进入建设局办理）。
4、工程招投标（发布招标公告→招标报名→资格审查→发放标书→收取标书、开标确定中标单位）。
5、发放中标通知书。
6、合同签证（提交中标通知书，合同原件）。
7、办理质量监督手续。
8、核发施工许可证。
9、工程竣工验收备案（建设资料进馆存档）。
二、工程招投标通用程序1、项目报建前期工作。
2、办理进场招标手续与备案。
3、资格预审文件、招标文件备案招标公告备案。
4、招标公告发布。
5、招标报名（登记）发售资格预审文件。
6、递交资格预审申请书。
7、资格预审。
8、确定投标人。
9、提交投标保证金。
10、发放招标文件。
11、踏勘现场。
12、答疑。
13、公布拦标价。
14、编制投标文件。
15、送达与签收投标文件。
16、开标组建评标委员会。
17、评标、定标。
18、中标公示招标投标情况书面报告与备案。
19、发出中标通知书。
20、资料整理、归档。
三、工程报建（招投标）需提供的资料1、项目立项批复及工程概算批复。
2、土地使用证。
3、建设工程规划许可证。
4、投资许可证。
5、财政概算批复（资金证明）。
6、设计图审查报告书。
7、消防审核意见书。
8、招标代理单位（或房开企业）资质证书、营业执照。
四、办理施工许可证需提供的资料1、建筑工程施工许可申请表一份。
2、建设工程用地许可证复印件一份。
3、建设工程规划许可证复印件一份。
4、中标通知书及施工合同一份。
5、施工组织设计（一般由监理单位或建设单位对施工企业的施工组织设计进行审查，并由总监理工程师或建设单位的主要技术负责人签署审查意见）一份。
6、质量、安全监督手续一份。
7、其它需要出具的有关资料。
五、申办企业资质需提供的资料1、企业资质申请表三份。
2、企业法人营业执照（出示原件）复印件二份。
3、企业章程二份。
4、企业负责人和技术负责的工作简历，项目经理证书（出示原件）复印件二份。
基本建设项目与基本建设程序
（1）．项目建议书
项目建议书是要求建设某一具体项目的建议 文件，是基本建设程序中最初阶段的工作，是投 资决策前对拟建项目的轮廓设想。
（2）．可行性研究
1)可行性研究
可行性研究是指在项目决策前，通过对项目 有关的工程、技术、经济等各方面条件和情况进 行调查、研究、分析，对各种可能的建设方案和 技术方案进行比较论证，并对项目建成后的经济 效益进行预测和评价的一种科学分析方法，由此 考查项目技术上的先进性和适用性，经济上的盈 利性和合理性，建设的可能性和可行性。
第一节基本建设项目与基本建设程序
一、基本建设项目 （一）基本建设
基本建设是指以固定资产扩大再生产为目的， 国民经济各部门、各单位购置和建造新的固定资 产的经济活动，以及与其有关的工作。
基本建设是一种综合性的宏观经济活动。它 还包括工程的勘察与设计、土地的征购、物资的 购置等。
二、基本建设项目及其组成
2）电路如图2-6-2所示，其中电位器R=100Ω，电流表两个量程都需 要与直流数字电流表串联，由可调恒流源供电，调节电位器RP2校准满 量程。实验电路中的电源用可调恒流源
图2-6-2 分流法测试电路
四、实验内容
1、根据“分流法”原理测定直流电流表10mA和100mA量程的 内阻
3）测试内容见表2-6-1，并将实验数据记入表2-6-1中
(6)组织施工，并根据工程进度，做好生产准备；
(7)项目按批准的设计内容建成并经竣工验收合格后，正 式投产，交付生产使用；
(8)生产运营一段时间后(一般为两年)，进行项目后评价。
目前我国基本建设程序的内容和步骤主要有： 前期工作阶段，主要包括项目建议书、可行性研 究、设计工作；建设实施阶段，主要包括施工准 备、建设实施；竣工验收阶段和后评价阶段。这 几个大的阶段中每一阶段都包含着许多环节和内 容。
简述我国工程项目建设的基本程序
简述我国工程项目建设的基本程序
我国工程项目建设的基本程序主要包括以下几个步骤：
一、审查可行性研究和项目设计：
1.进行市场研究，评估工程项目的可行性，分析社会经济效益和社会环境经济影响；
2.制定项目实施方案和设计方案，确定工程项目的建设规模、技术要求、配套设施和实施时间等；
3.制定工程项目招标文件，依法招标或按公开征求报价的方式，向有关社会力量征求报价；
4.编制施工图，拟定施工令，编制就施工制作的预算。
二、审批建设项目：
1.提交审批文件，向有关部门提出项目建设的申请；
2.依法审批项目，经有关部门审批会议批准；
3.行政部门根据审批结果，出具项目建设许可证；
三、施工管理：
1.落实施工准备工作，组织施工，负责安全、质量、进度、财务等施工管理工作；
2.按计划安排开工和完工，确保工程项目建设的顺利完成；
3.把控预算，控制施工成本；
4.办理竣工验收，完成竣工移交。
四、质量管理：
1.贯彻实施质量管理制度，把握工程项目的建设质量；
2.建立质量等级考核制度，完善质量监督检查制度；
3.及时调整和完善质量管理体系，保证工程项目质量。
工程建设项目基本建设程序
工程建设项目基本建设程序
工程建设项目基本建设程序通常包括以下几个步骤：
1. 项目可行性研究：确定项目的可行性和经济效益，进行前期调研、论证和评估，编制可行性研究报告。
2. 立项审批：提交项目申请书和可行性研究报告，经相关部门审批，获得立项批复。
3. 工程设计：进行项目的设计和规划，包括工程设计方案、施工图纸等。
4. 招投标：根据工程设计要求，组织招标，进行投标和评标，并确定中标单位。
5. 合同签订：与中标单位进行合同谈判和签订，明确工程范围、质量要求、工期、付款方式等。
6. 施工：中标单位按照合同要求进行施工，包括建设、设备安装、试运行等。
7. 监理：聘请专业监理单位对施工过程进行监管和验收，确保工程质量和进度符合合同要求。
8. 竣工验收：工程竣工后，按照规定进行竣工验收，包括质量检测、功能测试等，确保工程符合设计和合同要求。
9. 竣工报告：完成竣工验收后，编制竣工报告，并提交相关部门进行备案。
10. 投运和运维：工程竣工后，进行投运和运维管理，确保项目的正常运行和维护。
工程建设项目基本建设程序
名 称
内 容
备 注
1
项目法人责任制
为了建立投资约束机制，规范业主的行为，建设工程应当按照政企分开的原则组建项目法人，实行项目法人责任制，即由项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务和资产的保值增值，实行全过程负责的制度。
项目法人责任制决定了整个项目报建工作中，业主作为项目法人是所有报建工作的报建主体。
办理《建设用地规划许可证》注意事项 1、在报批过程中，最好能跟规划局用地处沟通，提前征询本项目规划设计要点容积率、限高、总建面积、建筑红线退缩范围等指标是否满足要求，有无强制性额外配置共建设施，如邮电所、学校、卫生处理站等。 2、另外，因为目前广州市规划部门和国土部门在项目用地现场测绘时，使用的是两套不同的坐标测绘系统，建议业主应事先将国土部门出具的权属红线图交规划部门，以避免规划用地红线超出国土红线范围，杜绝引起不必要的权属纠纷。
放线、验线、面积核算 报建主体：业主 审核单位：规划局
申请建设工程规划许可证 报建主体：业主 审核单位：规划局
缴纳市政配套设施费 报建主体：业主 审核单位：建委
施工图审查备案 报建主体：业主 审核单位： 建委
节能设计审查 报建主体：业主 审核单位：墙革办
施工图预算财政评审 报建主体：业主 审核单位： 市建委或市财局评审中心
规划局
业主
4
建筑设计方案报审
规划局
业主
5
专业部门报审
a、环保报建
环保局
业主
b、消防报建
消防局
业主
c、卫生报建
疾病预防控制中心
业主
d、人防报建
人民防空办公室
业主
6
初步设计审查报审
市建委
建设工程基本建设程序(最完整)
建设工程基本建设程序(最完整)1. 立项阶段1.1. 项目可行性研究阶段这个阶段需要进行的工作有：•整理项目相关资料：包括工程地理条件、规划环境、土地用途资料、用地评估、工程造价、施工技术等方面的资料整理。
•进行现场考察：对工程建设现场进行充分考察，收集现场勘验资料。
•进行工程可行性研究：根据资料整理和考察，编制工程可行性研究报告，评估该工程建设的各种限制和风险因素。
1.2. 立项申报阶段这个阶段需要进行的工作有：•编制立项申请书：包括工程概况、技术方案、投资估算、建设期计划、经济效益分析、社会效益分析等内容。
•提交立项申请：将编制好的立项申请书交给主管部门进行审核和批准。
1.3. 立项批准阶段经过主管部门的审核和批准后，项目正式立项。
在这个阶段需要进行的工作有：•编制立项通知书：对立项批准结果进行通知，明确工程建设的任务、标准和要求。
•成立建设工程项目部：包括项目部领导班子、专业部门、工程管理部门等组成。
•编制项目立项报告：对项目立项情况进行汇总和，作为后续工作的参考。
2. 设计阶段2.1. 初步设计阶段初步设计阶段主要完成以下工作：•初步确定工程建设方案：包括建设性质、规模、构造、用途、技术要求等方面的确定。
•初步设计编制：确定工程建设的总平面布置、平面布置、立面布置、结构形式、道路与交通、排水方案、供配电方案、电缆布局方案、暖通空调、防雷与接地方案、消防水源设施等方面的初步设计。
2.2. 施工图设计阶段施工图设计阶段主要完成以下工作：•编制工程标准：对工程建设的各项技术指标、规范和标准进行确定；•编制施工图设计：根据初步设计的内容，确定施工图纸所需的设计内容。
•编制施工图：根据编制的施工图设计，进行施工图纸的图形、符号、文字等方面的细化设计。
2.3. 设计文件审查阶段设计文件审查阶段主要完成以下工作：•技术、审图部门审核：对施工图进行技术审查和审图。
•编制审查意见：根据审核情况，编制技术审查意见、审图意见等。
简述建设工程项目的基本建设程序
简述建设工程项目的基本建设程序一、项目前期准备阶段项目前期准备阶段是建设工程项目的重要环节，包括项目立项、可行性研究、初步设计、招投标等步骤。
1. 项目立项项目立项是指确定建设项目的必要性和可行性，由项目发起人向有关部门提交项目申请，并获得批准立项。
2. 可行性研究可行性研究是对项目进行全面的技术、经济、社会和环境等方面的研究，以确定项目的可行性和可行方案。
3. 初步设计初步设计是在可行性研究的基础上，编制建设项目的初步设计方案，包括工程概况、工程规模、工程布局、主要工程内容等。
4. 招投标招投标是指根据初步设计方案，对工程项目进行招标，吸引各类投标人参与竞标，最终确定承建单位。
二、项目实施阶段项目实施阶段是建设工程项目的核心阶段，包括项目设计、施工、监理、验收等环节。
1. 项目设计项目设计是依据初步设计方案，由设计单位编制工程详细设计图纸和施工图纸，包括结构设计、设备选择、材料选用等。
2. 施工准备施工准备是在项目设计完成后，施工单位根据设计图纸进行施工方案的制定，包括材料采购、人员组织、设备准备等。
3. 施工实施施工实施是按照施工方案进行工程建设的具体操作，包括土方开挖、基础施工、主体结构施工、装饰装修等。
4. 监理与质量控制监理是对施工过程进行监察和指导，确保工程质量符合设计要求和相关标准，质量控制是通过工程检测和验收，对工程质量进行评估。
5. 工程验收工程验收是在工程完成后，由有关部门对工程进行验收，包括工程质量、安全、环保等方面的检查和评定。
三、项目竣工阶段项目竣工阶段是建设工程项目的收尾阶段，包括工程保修、移交和档案归档等环节。
1. 工程保修工程保修是指在工程竣工后，承建单位按照约定对工程进行一定期限内的保修和维护，确保工程质量。
2. 移交与验收工程移交是指工程竣工后，承建单位向建设单位移交工程并进行验收，验收合格后正式移交建设单位使用。
3. 档案归档档案归档是指对工程设计、施工、验收等各个阶段的资料进行整理、归档和保存，以备后续参考和管理。
我国工程项目建设的基本程序
我国工程项目建设的基本程序一、项目建议书阶段项目建议书是工程项目建设的前期预想，主要研究项目建设的必要性、可行性以及经济效益。
项目建议书由建设单位或有关咨询机构编写，并上报给当地政府或主管部门进行审批。
项目建议书审批通过后，才能进行下一阶段的初步可行性研究。
二、初步可行性研究阶段初步可行性研究阶段是在项目建议书通过审批后进行的，主要对项目的可行性进行初步评估，包括市场需求、技术可行性、财务评估等方面。
初步可行性研究结果将作为项目是否可行的依据，并上报给主管部门进行审批。
三、可行性研究阶段可行性研究阶段是在初步可行性研究通过后进行的，该阶段将对项目的技术、经济、环境等方面进行全面深入的研究和分析，确定项目的可行性。
可行性研究报告将作为项目决策的重要依据，并上报给主管部门进行审批。
四、建设方案设计阶段建设方案设计阶段是在可行性研究报告通过审批后进行的，该阶段将根据可行性研究报告的要求，制定详细的建设方案，包括建筑设计、结构设计、机电设计等。
建设方案设计完成后，需要进行方案评审和修改。
五、初步设计阶段初步设计阶段是在建设方案设计通过审批后进行的，该阶段将对项目的各个专业进行初步设计，并编制初步设计文件。
初步设计文件将作为下一阶段施工图设计的重要依据。
六、施工图设计阶段施工图设计阶段是在初步设计阶段通过审批后进行的，该阶段将对项目的各个专业进行详细的施工图设计，并编制施工图设计文件。
施工图设计文件将作为施工的依据。
七、施工阶段施工阶段是在施工图设计完成后开始的，该阶段将根据施工图设计文件的要求，进行项目的施工建设。
施工过程中需要进行质量、进度、成本等方面的控制和管理。
八、竣工验收阶段竣工验收阶段是在项目施工完成后进行的，该阶段将对项目的建设成果进行全面的检查和验收，包括质量、功能等方面的检测。
竣工验收合格后，项目才能正式投入使用。
九、移交阶段移交阶段是在竣工验收合格后进行的，该阶段将项目的相关资料和设施移交给建设单位或使用单位，并进行必要的交接工作。
项目建设基本程序
项目建设基本程序建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、决算、审计、投入使用整个过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
目前我国基本建设程序的内容和步骤主要有：前期工作阶段，主要包括项目可行性研究、设计工作；建设实施阶段，主要包括施工准备、建设实施；竣工验收阶段。
这几个大的阶段中每一阶段都包含着许多环节和内容。
（一）、前期工作阶段1、可行性研究可行性研究是指在项目决策前，通过对项目有关的工程、技术等各方面条件和情况进行调查、研究、分析，对各种可能的建设方案和技术方案进行比较论证，并对项目建成后的效益进行预测和评价的一种科学分析方法，由此考查项目技术上的先进性和适用性，建设的可能性和可行性。
可行性研究报告是确定建设项目、编制设计文件和项目最终决策的重要依据。
承担可行性研究工作的单位必须是经过资格审定的规划、设计和工程咨询单位，要有承担相应项目的资质。
可行性研究报告经评估后按项目审批权限由各级审批部门进行审批（一般教育小型项目审批由省发改委委托市发改委进行审批）。
本环节需收集保存的资料有：可行性研究报告批复、可行性研究报告。
2、设计工作待可行性研究批复，投资计划下达后，将进入设计阶段，首先建设单位选择与有资质的地质勘察单位签订地质勘察合同，并进行地质勘察，出具岩土工程勘察报告书，做为设计的依据。
设计过程划分为初步设计和施工图设计两个阶段。
（1）、初步设计。
初步设计是项目的宏观设计，即项目的总体设计、布局设计，主要的工艺流程、设备的选型和安装设计，土建工程量及费用的估算等。
承担初步设计工作的单位必须是经过资格审定的设计单位，要有承担相应项目的资质。
初步设计（包括项目概算），根据审批权限，由发改部门委托投资项目评审中心组织专家审查通过后，按照项目实际情况，由发改部门或会同其它有关行业主管部门审批。
本环节需收集保存的资料有：关于下达投资计划的通知、地质勘察合同、岩土工程勘察报告书、设计合同、初步设计（附效果图及效果图审核意见）、初步设计批复、建设工程概算书、初步设计审查意见书。
建设项目基本程序
建设项目基本程序一、前期准备阶段在开始建设项目之前，需要进行一系列的前期准备工作。
首先，要进行项目可行性研究，确定项目的可行性和经济效益。
其次，要进行项目的立项申请，包括编制项目建议书、项目可行性报告等文件，并提交给相关部门进行审批。
最后，要进行项目的招投标工作，确定项目的承建方和供应商。
二、设计阶段在项目的设计阶段，需要进行详细的工程设计工作。
这包括土地规划、建筑设计、结构设计、设备选型等方面的工作。
设计阶段的目标是确定项目的具体方案，并编制相应的设计文件。
三、施工准备阶段在施工准备阶段，需要进行一系列的准备工作。
首先，要进行施工图纸的审核和批准，确保设计方案符合相关规范和标准。
其次，要进行施工组织设计，确定施工的具体流程和计划。
最后，要进行施工材料和设备的采购，确保施工所需的材料和设备的供应。
四、施工实施阶段在施工实施阶段，需要按照施工组织设计和施工计划进行具体的施工工作。
这包括土方开挖、基础施工、主体结构施工、装饰装修等方面的工作。
在施工实施过程中，需要进行质量控制和安全管理，确保施工质量和施工安全。
五、竣工验收阶段在项目竣工之前，需要进行竣工验收工作。
这包括对项目的质量进行检验和评估，确认项目的达到设计要求和相关标准。
同时，还要进行安全和环境保护的评估，确保项目的安全和符合环保要求。
最后，要进行竣工资料的整理和归档，以备后续使用。
六、运维阶段在项目竣工之后，需要进行项目的运维工作。
这包括设备的维护和保养、设施的管理和维修等方面的工作。
同时，还要进行项目的运营管理，确保项目的正常运营和发挥预期效益。
建设项目的基本程序包括前期准备、设计、施工准备、施工实施、竣工验收和运维等阶段。
每个阶段都有其特定的工作内容和目标，需要按照一定的程序和规范进行。
通过科学合理的建设项目基本程序，可以确保项目的顺利进行和取得预期效果。
建设项目基本建设程序
用地阶段主要工作包括办理《建设项目选址意见书》、用地预审、拟订征地方案和报批、办理《建设用地批准书》、办理《建设用地规划许可证》及设计要点等。等。
四、用地
报建流程
征地拆迁摸查实施主体： 业主
申请选址意见书报建主体：业主审核单位：规划局
环境影响评价审核报建主体：业主审核单位：环保局
红线内道路、绿化报审报建主体：业主审核单位：规划局
管线综合规划报审报建主体：业主审核单位：规划局
人防报建报建主体：业主审核单位：人防办
消防报建报建主体：业主审核单位：消防局
环保报建报建主体：业主审核单位：环保局
放线、验线、面积核算报建主体：业主审核单位：规划局
申请建设工程规划许可证报建主体：业主审核单位：规划局
五、规划及专业报建
当项目施工图编制完毕以后，业主组织各项招标工作，具体包括编制招标工作计划、组织调研、参与编制招标文件。负责对招标代理机构的管理，划分合同包标段，编制招标计划，监督招标的各个程序。
六、招标
使用国有、集体资金或国家融资的建设工程以及列入国家、广东省计划的大中型或重点基本建设项目，符合下列情形之一的，应当进行招标： （一）单项承包合同金额一百万元以上的建设工程项目总承包及施工； （二）单项服务合同金额十五万元以上的造价咨询、招标代理； （三）单项合同金额五十万元以上的建设工程设备及材料采购，建设工程勘察、设计、监理及与建设工程相关的其他项目。
《中华人民共和国招标投标法》、《珠海市建设工程招标投标管理办法》（珠海市人民政府第72号令）
序号
名 称
内 容
备 注
3
建设工程监理制
国家重点建设工程；总投资额在3000 万元以上的大中型公用事业工程；建筑面积在5万平方米以上的、成片开发建设的住宅小区工程；高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；学校、影剧院、体育场馆项目。
建筑工程建设基本程序
建筑工程建设基本程序
一、前期准备阶段
1. 立项：确定建设项目的需求、目标和可行性，并进行相关的论证和审核。
2. 勘察设计：进行场地勘察和初步设计，确定建筑方案。
3. 获取批准文件：申请并获取相应的建设用地规划许可证、施工许可证等相关批准文件。
二、施工前期准备阶段
1. 招投标：制定招投标文件，发布招标公告，进行承包商的评选和合同签订。
2. 筹备工作：制定施工计划、安全生产计划等，清理场地、搭建临时设施。
3. 采购材料：根据设计方案和施工需要，选取合适的材料并进行采购和验收。
三、施工阶段
1. 土方工程：进行地基的挖掘与处理，包括基坑开挖、土方翻填等。
2. 主体工程：按照设计图纸进行混凝土浇筑、钢筋安装、砌体
施工等主体结构的建设。
3. 安装工程：安装各种设备、管道、线路等。
4. 完美装饰：进行室内外装饰工程，包括油漆、瓷砖、墙纸、
地板等的施工和安装。
5. 竣工验收：施工完成后进行竣工验收，核实工程质量和安全
合规性。
四、收尾阶段
1. 资料整理：整理施工图纸、质检报告、证明文件等相关资料。
2. 交付使用：进行交付使用手续，如申请验收合格证书、工程
竣工单等。
3. 环境清理：进行工地的清理和回收处理。
4. 保修期跟踪：监督跟踪建筑工程保修期内的维修情况。
5. 结算支付：按照合同约定，进行最终的工程结算和支付。
本文档为建筑工程建设的基本程序，涵盖了项目立项、勘察设计、施工前期准备、施工阶段、收尾阶段等关键步骤。
以上仅为概述，实际操作中还需根据具体项目情况进行详细规划和安排。
我国现行基本建设程序
▪ 编制根据 出立项旳10%）、工程现场条件、初步
设计阐明及图纸以及内部作业旳阐明及
图纸、有关概算定额和估价表、有关规
▪ 编制措施
费、现行材料设备价格以及类似项目结 单位工程概算（算直书接等费。、价差、间接
费用）、单项工程概算（单位工程概
▪ 概算书涉及内算容合计）、工程总概算（工程费用： 概算编制阐明单费（项用工、工程建程概设概算期合贷况计款、、利根其息他 、据费铺、用底措、流预动施备资）
（2）设计图纸
▪ 总图专业 ▪ 建筑专业 ▪ 构造专业 ▪ 建筑电气专业 ▪ 给排水专业 ▪ 采暖通风专业 ▪ 动力专业
是项目主管部门最终核定投资旳根据，
（3）概算
是初步设计文件旳主要构成部分。概算 必须完整旳反应工程项目全部投资，涉
▪ 主要性
及不可预见费。
国家有关建设和造价管理旳法规和政策、
立项批复及主管部门有关要求（不能超
▪ （2）受自然、地域等原因限制，实施公开 招标影响项目实施时机旳；
▪ （3）公开招标所需费用占项目总投资百分 比过大旳；
▪ （4）法律法规要求旳其他特殊项目。
▪ 竞争性谈判； ▪ 单一起源采购； ▪ 询价；
招标程序
公告 资审 公布招标文件 投标 开标 评标 定标 公告 备案 中标告知
招标注意事项
▪ 公开招标：
▪ （1）施工单项协议估算价在200万元人民币 以上旳；
▪ （2）仪器、设备、材料采购单项协议估算 价在100万元人民币以上旳；
▪ （3）勘察、设计等服务旳采购，单项协议 估算价在50万元人民币以上旳；
▪ 邀请招标：
▪ （1）项目技术性、专业性较强，环境资源 条件特殊，符合条件旳潜在投标人有限旳；
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建设项目基本建设程序
我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段：项目建议书阶段，可行性研究报告阶段，初步设计文件阶段，施工图设计阶段，建设准备阶段，建设实施阶段，竣工验收阶段，后评价阶段。
这几个大的阶段中每一阶段都包含着许多环节。
其中具体实施内容如下：
一、项目建议书阶段（立项）
项目建议书是项目建设筹建单位，根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、产业政策、生产力布局、市场、所在地的内外部条件等要求，经过调查、预测分析后，提出的某一具体项目的建议文件，是基本建设程序中最初阶段的工作，是对拟建项目的框架性设想，也是政府选择项目和可行研究的依据。
该阶段分为以下几个环节：
（一）编制项目建议书。
项目建议书按要求编制完成后，按照建设总规模和限额的划分审批权限报批。
（二）办理项目选址规划意见书。
项目建议书编制完成后，项目筹建单位应到规划部门办理建设项目选址规划意见书。
（三）办理建设用地规划许可证和工程规划许可证。
（四）办理土地使用审批手续。
（五）办理环保审批手续。
二、可行性研究阶段
可行性研究是对项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学的分析和论证。
通过对建设项目在技术、工程和经济上的合理性进行全面分析论证和多种方案比较，提出评价意见。
（六）编制可行性研究报告。
（七）可行性研究报告论证。
（八）可行性研究报告报批。
（九）到国土部门办理土地使用证。
（十）办理征地、青苗补偿、拆迁安置等手续。
（十一）地勘。
（十二）报审市政配套方案。
三、初步设计工作阶段
设计是对拟建工程的实施在技术上和经济上所进行的全面而详尽的安排，是基本建设计划的具体化，是把先进技术和科研成果引入建设的渠道，是整个工程的决定性环节，是组织施工的依据。
根据建设项目的不同情况，设计过程一般划分为两个阶段，即初步设计和施工图设计。
（十三）初步设计。
（十四）消防手续。
（十五）初步设计文本审查。
四、施工图设计阶段
（十六）施工图设计。
（十七）施工图设计文件的审查备案。
（十八）编制施工图预算。
五、施工建设准备阶段
（十九）编制项目投资计划书。
并按现行的建设项目审批权限进行报批。
（二十）建设工程项目报建备案。
（二十一）建设工程项目招标。
六、建设实施阶段
（二十二）开工前准备。
项目在开工建设之前要切实做好以下准备工作：1．征地、拆迁和场地平整；2．完成”三通一平”即通路、通电、通水，修建临时生产和生活设施；3．组织设备、材料订货，作好开工前准备。
包括计划、组织、监督等管理工作的准备，以及材料、设备、运输等物质条件的准备。
4．准备必要的施工图纸。
（二十三）办理工程质量监督手续。
持施工图设计文件审查报告和批准书；中标通知书和施工、监理合同；建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；施工组织设计和监理规划（监理实施细则）等资料在工程质量监督机构办理工程质量监督手续。
(二十四)办理施工许可证。
向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
（二十五）报批开工。
七、竣工验收阶段
（二十六）竣工验收。
根据国家现行规定，凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的，必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。
进行竣工验收必须符合以下要求：（1）项目已按设计要求完成，能满足生产使用；（2）主要工艺设备配套设施经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件所规定的产品；（3）生产准备工作能适应投产需要；（4）环保设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。
竣工验收依据：批准的可行性研究报告、初步设计、施工图和设备技术说明书、现场施工技术验收规范以及主管部门有关审批、修改、调整文件等。
建设单位应认真做好竣工验收的准备工作：（1）整理工程技术资料。
（2）绘制竣工图纸。
（3）编制竣工决算。
（4）竣工审计。
八、后评价阶段
(二十七)工程后评价
对一些重大建设项目．在竣工验收若干年后进行后评价。
这主要是为了总结项目建设成功和失败的经验教训，供以后项目决策借鉴。