推荐-20XX保利·银滩开盘前整合推广执行提报99p 精品
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树立项目独特的个性和品牌主张
理性层面
身边的世界级海岛生活
凸显项目特点，切实拉动消费者距离
Βιβλιοθήκη Baidu
第三部分 传播执行与表现
打好2波攻势，从聚焦到引爆的有效传播，一炮而红！
3月中旬—4月中旬巡展期
4月下旬—5月底引爆期
传播工具
基础传播系统 平面广告、户外、TVC、网 络、电台、楼书
创新点
区域外辐射 （安检口LED、VIP通道展示、机场通道）
报纸广告（杂志稿）
（紧扣都市转换到海边，这种便捷的度假生活方式） 白天在都市，夜晚在海边
——保利·银滩 你身边的岛居生活 • 保利 · 银滩 离你最近的世界级岛居度假生活
• 国际高端奢逸配套 领跑中国岛居方向
十里稀缺海岸，奢享“上帝最美杰作” 亚洲罕有跨海18洞高尔夫，岛居度假休闲聚居地 4家国际五星级海景酒店，构筑保利·银滩国际品质 保利地产投身海洋文化，南海一号再起航
百家媒体见面会
配合跟进：现场包装、工程进度
报纸广告（杂志稿）
报纸广告（杂志稿）
在保利·银滩 还有另外一个你
不是董事会主席的你；不是集团总裁的你；不是CEO的你； 在海边，在绵延十里的纯白沙滩上，在小鸟球穿过蓝色天际 的弧线中， 在保利·银滩，你会发现，还有另外一个你。
保利·银滩高端岛居度假物业巡展，4月中旬广州、佛山、中山、珠海 四城联动，敬请期待！
终端催化系统
现场包装、岛域封锁
窄众渗透系统
巡展、窄众活动
舆论导向系统
新闻软文、“12个人真我之旅”深度专题
第一波：3月中旬—4月中旬
思路：进行广州、珠海、佛山、中山的城市巡展， 传递项目的亮相信息，锁定意向客户，为开盘积蓄能量。
巡展期传播规划
基础传播系统
窄众渗透系统
杂志 户外 网络 短信 巡展物料 3D片 楼书
开盘引爆期
全面展示期
销售拓展期
2011年传播阶段划分
巡展
开盘
2011年
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
开盘引爆期
·强势出击，市场聚焦； ·意见领袖带动羊群效应； ·现场中毒，激发客户购买行动力； ·重点区域市场巡展，扩容客群
全面展示期
销售拓展期
传播原则
感性层面
在海边，找到自己
开盘期传播规划
舆论导向系统
窄众渗透系统
终端催化系统
报纸 杂志 TVC 网络
深度专题
电台 短信 户外
“12个人的真我之旅”专题
窄众合作
现场包装、岛域封锁
车友会、高球会、旅行社
基础传播系统
开盘期传播规划
舆论导向系统
窄众渗透系统
终端催化系统
报纸 杂志 TVC 网络
深度专题
电台 短信 户外
报纸广告（杂志稿）
报纸广告（杂志稿）
忘掉自己，找到自己
忘掉密密麻麻的日程表，忘掉无休止的会议，忘掉暂时的失败， 你拥有的是阳光、沙滩，是飞过海洋的小鸟球， 你追逐的是浪尖的征服，是鱼一样的自由，是璀璨的夜的迷失…… 来保利·银滩，找到真正的自己。
保利•银滩 高端海岛度假物业巡展，4月中旬广州、佛山、中山、珠海四城联 动，敬请期待！
目的：巡展成果，开盘前媒体舆论集中造势，增加关注度和对珠三角范围的影响。 思路：邀请珠三角有影响力的媒体单位参加，做媒体公关，形成引爆性的话题传播。 时间：4月中旬 地点：广州香格里拉酒店
第二波：4月下旬—5月下旬
思路：完成第一批巡展客户的回访工作； 全方位集中造势制造项目影响力，为开盘升温。
基础传播系统
报纸广告（杂志稿）
（从项目品牌建设高度的角度） 打造中国南海岸至美的私属海岛 ——保利•银滩 助推海陵岛世界进程
· 保利·银滩 世界级岛居度假奢意领地 · 十里稀缺海岸 奢享世界纯美沙滩 · 亚洲罕有跨海18洞高尔夫 提升滨海度假标准 · 4家国际五星级海景酒店，构筑银滩国际品质
报纸广告（杂志稿）
点击链接
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高速路户外
2011 ， 什 么 投 资 最 给力？ “保利银滩 高端海岛 度假物业巡展”给您 最新投资讯息，抢滩 珠三角价值洼地。 岛居热线： 0662-8888886
珠三角浮现出一座世 界级海岛？ 来“保利•银滩 高端 海岛度假物业巡展”， 3000亩岛居度假王国 给您满意答案。 岛居热线： 0662-8888886
......
保利地产首个高端海岛度假物业
尊享感、品质感
从形象树立、现场包装、外展展示、公关活动， 建立起属于保利·银滩的价值体系。
目标诉求 •找到真我、释放真我的独特占位 •身边的国际级旅游岛，都市生活与海岛度假瞬间转换 •珠三角滨海物业投资的价值洼地
视觉升级
奢侈品视觉表达+轻松浪漫的情怀
不仅仅是度假休闲，更是一种尊贵的标榜， 迎合客群养心、度假、圈层聚会的叠加感受，
+discover 保利·银滩
开盘前整合推广执行提报 【2011年2月】
第一部分 重新定义保利·银滩
价值梳理
1、十里银滩，绝美的海岸风景 2、保利地产品牌保证，举集团之力打造海洋战略标杆 3、独栋、联排、叠拼、高层海景公寓，所想皆可得 4、18洞跨海高尔夫 5、4家五星级度假酒店 6、南海一号水晶宫，海洋文化印记
巡展短信
巡展主题
岛居生活梦想之旅 ——保利·银滩 高端海岛度假物业推介
◆ 传播辅料
3D片、邀请函、DM、背景板、展板
◆ 销售辅料 折页、户型单张、楼书
巡展物料
（待成片）
3D宣传片
邀请函
DM正面
DM背面
DM效果
巡展背景板
巡展展板
折页
楼书
楼书电子书效果
窄众传播
主题
保利·银滩项目发布会暨百家媒体见面会
报纸广告（杂志稿）
在海边，找到自己
暂离繁华都市，来十里银滩享受另外一种生活； 在碧波荡漾的浪尖上，找到鱼儿的自由；在马尔代夫般纯净的沙 滩上，找到童话的斑斓； 在金色的果岭上，找到Tiger的激情；在83年的酩悦香槟里，找 到一次迷失的璀璨； 保利·银滩，在海边，找到自己。
保利·银滩高端岛居度假物业巡展，4月中旬广州、佛山、中山、珠海四 城联动，敬请期待！
甚至是奢意的收藏。
奢侈品视觉表达——皇家礼炮
蓝色——大海的深邃
金色——阳光的温暖
绿色——高尔夫的尊崇
银色——沙滩的浪漫
视觉基调
主色调
蓝色——海洋 金色——阳光
视觉基调
辅助色
绿色——高尔夫 银色——沙滩
第二部分 传播划分及原则
2011年传播阶段划分
巡展
开盘
2011年
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
理性层面
身边的世界级海岛生活
凸显项目特点，切实拉动消费者距离
Βιβλιοθήκη Baidu
第三部分 传播执行与表现
打好2波攻势，从聚焦到引爆的有效传播，一炮而红！
3月中旬—4月中旬巡展期
4月下旬—5月底引爆期
传播工具
基础传播系统 平面广告、户外、TVC、网 络、电台、楼书
创新点
区域外辐射 （安检口LED、VIP通道展示、机场通道）
报纸广告（杂志稿）
（紧扣都市转换到海边，这种便捷的度假生活方式） 白天在都市，夜晚在海边
——保利·银滩 你身边的岛居生活 • 保利 · 银滩 离你最近的世界级岛居度假生活
• 国际高端奢逸配套 领跑中国岛居方向
十里稀缺海岸，奢享“上帝最美杰作” 亚洲罕有跨海18洞高尔夫，岛居度假休闲聚居地 4家国际五星级海景酒店，构筑保利·银滩国际品质 保利地产投身海洋文化，南海一号再起航
百家媒体见面会
配合跟进：现场包装、工程进度
报纸广告（杂志稿）
报纸广告（杂志稿）
在保利·银滩 还有另外一个你
不是董事会主席的你；不是集团总裁的你；不是CEO的你； 在海边，在绵延十里的纯白沙滩上，在小鸟球穿过蓝色天际 的弧线中， 在保利·银滩，你会发现，还有另外一个你。
保利·银滩高端岛居度假物业巡展，4月中旬广州、佛山、中山、珠海 四城联动，敬请期待！
终端催化系统
现场包装、岛域封锁
窄众渗透系统
巡展、窄众活动
舆论导向系统
新闻软文、“12个人真我之旅”深度专题
第一波：3月中旬—4月中旬
思路：进行广州、珠海、佛山、中山的城市巡展， 传递项目的亮相信息，锁定意向客户，为开盘积蓄能量。
巡展期传播规划
基础传播系统
窄众渗透系统
杂志 户外 网络 短信 巡展物料 3D片 楼书
开盘引爆期
全面展示期
销售拓展期
2011年传播阶段划分
巡展
开盘
2011年
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
开盘引爆期
·强势出击，市场聚焦； ·意见领袖带动羊群效应； ·现场中毒，激发客户购买行动力； ·重点区域市场巡展，扩容客群
全面展示期
销售拓展期
传播原则
感性层面
在海边，找到自己
开盘期传播规划
舆论导向系统
窄众渗透系统
终端催化系统
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深度专题
电台 短信 户外
“12个人的真我之旅”专题
窄众合作
现场包装、岛域封锁
车友会、高球会、旅行社
基础传播系统
开盘期传播规划
舆论导向系统
窄众渗透系统
终端催化系统
报纸 杂志 TVC 网络
深度专题
电台 短信 户外
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忘掉自己，找到自己
忘掉密密麻麻的日程表，忘掉无休止的会议，忘掉暂时的失败， 你拥有的是阳光、沙滩，是飞过海洋的小鸟球， 你追逐的是浪尖的征服，是鱼一样的自由，是璀璨的夜的迷失…… 来保利·银滩，找到真正的自己。
保利•银滩 高端海岛度假物业巡展，4月中旬广州、佛山、中山、珠海四城联 动，敬请期待！
目的：巡展成果，开盘前媒体舆论集中造势，增加关注度和对珠三角范围的影响。 思路：邀请珠三角有影响力的媒体单位参加，做媒体公关，形成引爆性的话题传播。 时间：4月中旬 地点：广州香格里拉酒店
第二波：4月下旬—5月下旬
思路：完成第一批巡展客户的回访工作； 全方位集中造势制造项目影响力，为开盘升温。
基础传播系统
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· 保利·银滩 世界级岛居度假奢意领地 · 十里稀缺海岸 奢享世界纯美沙滩 · 亚洲罕有跨海18洞高尔夫 提升滨海度假标准 · 4家国际五星级海景酒店，构筑银滩国际品质
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2011 ， 什 么 投 资 最 给力？ “保利银滩 高端海岛 度假物业巡展”给您 最新投资讯息，抢滩 珠三角价值洼地。 岛居热线： 0662-8888886
珠三角浮现出一座世 界级海岛？ 来“保利•银滩 高端 海岛度假物业巡展”， 3000亩岛居度假王国 给您满意答案。 岛居热线： 0662-8888886
......
保利地产首个高端海岛度假物业
尊享感、品质感
从形象树立、现场包装、外展展示、公关活动， 建立起属于保利·银滩的价值体系。
目标诉求 •找到真我、释放真我的独特占位 •身边的国际级旅游岛，都市生活与海岛度假瞬间转换 •珠三角滨海物业投资的价值洼地
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奢侈品视觉表达+轻松浪漫的情怀
不仅仅是度假休闲，更是一种尊贵的标榜， 迎合客群养心、度假、圈层聚会的叠加感受，
+discover 保利·银滩
开盘前整合推广执行提报 【2011年2月】
第一部分 重新定义保利·银滩
价值梳理
1、十里银滩，绝美的海岸风景 2、保利地产品牌保证，举集团之力打造海洋战略标杆 3、独栋、联排、叠拼、高层海景公寓，所想皆可得 4、18洞跨海高尔夫 5、4家五星级度假酒店 6、南海一号水晶宫，海洋文化印记
巡展短信
巡展主题
岛居生活梦想之旅 ——保利·银滩 高端海岛度假物业推介
◆ 传播辅料
3D片、邀请函、DM、背景板、展板
◆ 销售辅料 折页、户型单张、楼书
巡展物料
（待成片）
3D宣传片
邀请函
DM正面
DM背面
DM效果
巡展背景板
巡展展板
折页
楼书
楼书电子书效果
窄众传播
主题
保利·银滩项目发布会暨百家媒体见面会
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在海边，找到自己
暂离繁华都市，来十里银滩享受另外一种生活； 在碧波荡漾的浪尖上，找到鱼儿的自由；在马尔代夫般纯净的沙 滩上，找到童话的斑斓； 在金色的果岭上，找到Tiger的激情；在83年的酩悦香槟里，找 到一次迷失的璀璨； 保利·银滩，在海边，找到自己。
保利·银滩高端岛居度假物业巡展，4月中旬广州、佛山、中山、珠海四 城联动，敬请期待！
甚至是奢意的收藏。
奢侈品视觉表达——皇家礼炮
蓝色——大海的深邃
金色——阳光的温暖
绿色——高尔夫的尊崇
银色——沙滩的浪漫
视觉基调
主色调
蓝色——海洋 金色——阳光
视觉基调
辅助色
绿色——高尔夫 银色——沙滩
第二部分 传播划分及原则
2011年传播阶段划分
巡展
开盘
2011年
3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月