防水工程技术交底

万科城二期防水工程施工技术交底

本项目防水工程根据设计要求进行施工，为更完善各分项工程的施工工序及工艺做法，以使整个项目各班组施工的统一性，本项目部特制定本施工技术交底，各道工序的施工质量必须严格按照施工规范及验收标准实施，本工程竣工验收、质量目标为：一次验收合格率100%，确保区优质工程，争创“白玉兰优质工程”，各管理人员及班组长必须严格执行。

本工程防水施工必须严格按照本交底中的施工顺序进行施工，每道工序完成后，需项目部验收合格后方能进行下道工序的施工，同时，每天做好落手清工作。

一、屋面防水施工工序及工艺要求：

1、基层清理：对结构面基层清理，面浮尘、钢筋头子等杂物清理干净。

2、结构层修补：凿除爆模、模板挂脚，采用1:1水泥砂浆修补坑洞，板面

裂缝采用钻子尖头划开灌注水泥浆掺避水剂，并采用橡皮锤进行敲击振

实。砼面如有麻面、蜂窝现象，采用水泥浆进行灌注，压光。

3、闭水试验：完成各种出屋面管道，排气道雨水口等四周封堵后，进行结

构闭水试验，蓄水最高处超过5cm，闭水24小时，如有渗漏进行修补处

理，后重新做闭水试验，确认无渗漏后方能进行下道工序施工。

4、JS防水涂料施工工艺要求；

4.1、结构基层面涂刷一层1.5厚JS防水涂料。

4.2、涂料施工必须“先高后低，先远后近”的原则进行施工。

4.3、JS防水涂料配比固化剂：主剂为8:10（先放主剂，再放固化剂）。

4.4、JS防水涂料必须搅拌均匀后涂刷，搅拌防水涂料必须马上使用，涂

刷面不得出现粉团、气泡等现象。

4.5、第一道JS涂料干燥后（以6-8小时后为宜），再进行第二道涂料的

涂刷（涂刷方向应与第一道涂刷方向垂直），重复进行同方法涂刷，

直到达到厚度要求，固化成膜后，再进行下道工序施工。

4.6、涂刷过程中不得造成污染，工具涂刷完成后必须马上清理，以免造

成二次污染。

5、保温层（详见屋面保温粉刷施工技术交底保温层施工）；

6、找平层（详见屋面保温粉刷施工技术交底找平层施工）；

7、附加层（APP防水卷材）设置；

7.1、阴阳角、出屋面排气管四周、雨水口四周等采用4厚APP防水卷材

铺贴防水附加层一道，设置500mm宽防水附加层。（具体详见附图）

8、APP防水卷材施工工艺要求；

8.1、在卷材铺设前1~2h内涂刷冷底子油，使油层干燥而不沾染灰尘，冷

底子油涂刷必须均匀无空白、麻点、气泡。

8.2、本工程屋面坡度为1%，采用4厚APP防水卷材铺贴，卷材平行于屋

脊进行铺贴，采用热熔方式进行铺贴，铺贴应顺流水方向进行搭接（低

处向高处进行施工，先施工排水沟最低处）。

8.3、上下两层防水卷材搭接必须错缝，搭接必须满粘，搭接宽度为100mm。

8.4、墙根处卷材上翻高度为400mm，收头处采用压条进行固定，密封胶进行

封堵。（具体详见附图）

8.5、排水管出屋面透气管必须设置二层防水卷材附加层，防水卷材口采用金

属箍进行固定。（具体详见附图）

9、闭水试验；

9.1、防水层完成后将雨水口临时封堵，进行24小时闭水试验。

10、挤塑板保护隔离层（详见屋面保温粉刷施工技术交底保护隔离层施工）；

11、细石混凝土保护层（详见屋面保温粉刷施工技术交底保护层施工）；

12、裸露部位防水卷材保护；

12.1、APP防水卷材施工完成后，对裸露部分防水卷材涂刷反光涂料，涂

刷均匀，无遗漏、无刷纹。

二、窗侧面防水施工工序及工艺要求：

1、基层处理；

1.1、外墙窗框安装完成后四周缝隙填塞、粉刷完成干燥后，对表面杂物、

浮灰进行清理。（必须确保基层干燥，严禁在雨、雪、雾天施工，

施工温度必须控制在5°以上）

1.2、基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、坑洼不平处须先采

用1:3水泥砂浆找平。

1.3、阴角应采用1:3水泥砂浆做Φ6暗槽。

2、JS防水涂料施工工艺要求；

1.1、窗框四侧涂刷一遍防水涂料（控制在1mm左右），防水涂料涂刷至

窗框边外扩200mm。

1.2、JS防水涂料必须搅拌均匀后涂刷，搅拌防水涂料必须马上使用。涂

刷面不得出现粉团、气泡等现象。

1.3、涂刷时不得造成污染，工具涂刷完成后必须马上清理。

三、槽钢洞防水施工工序及工艺要求：

1、基层处理；

1.1、外墙槽钢洞拆除完成后，对表面模板、浮灰进行清理，采用细石混

凝土分二次振捣密实。

1.2、基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、坑洼不平处须先采

用1:3水泥砂浆找平。

2、JS防水涂料施工工艺要求；

1.1、槽钢洞口四周外扩200mm，涂刷一遍JS防水涂料，厚度控制在1mm。

1.2、JS防水涂料必须搅拌均匀后涂刷，搅拌防水涂料必须马上使用，

涂刷面不得出现粉团、气泡等现象。

1.3、涂刷时不得污染外墙涂料面，工具涂刷完成后必须马上清理。

四、地下车库（地下室）顶板防水施工工序及工艺要求：

1、基层、节点处理；

1.1、基底要求平整、干净、无明水、无渗漏；板面裂缝采用钻子尖头划

开灌注水泥浆掺避水剂，并采用橡皮锤进行敲击振实；砼面麻面、蜂

窝采用水泥浆进行灌注，压光；坑洼不平处用1:3水泥砂浆进行修补

平整。

1.2、阴角处应采用1:3水泥砂浆做20mm宽圆弧角。

2、聚氨酯防水涂膜施工工艺要求；

2.1、防水涂膜层采用1mm厚聚氨酯防水涂膜进行涂刷，配比为A料:B料（1:2.5）。

2.2、聚氨酯防水涂膜必须搅拌均匀，搅拌好后2小时内必须使用完，时

间不宜过长。

2.3、基层按要求处理完后，进行聚氨酯防水层施工，按“先高后低，先远后

近”的原则进行施工，先用力均匀的涂刷一道，涂刷时不准有漏刮、

气孔或气泡等现象。

2.4、第一道聚氨酯涂膜固化后（以24小时后为宜），再进行第二道涂膜

的涂刷（涂刷方向应与第一道涂刷方向垂直），重复进行同方法涂刷，

直到达到厚度，涂刷过程中不得造成污染，工具在涂刷完成后必须马

上清理。

2.5、最后一道涂膜固化后，再进行下道工序施工。

3、附加层设置；

3.1、阴阳角设置500mm宽防水附加层（具体详见附图）。

4、APP防水卷材施工工艺要求；

4.1、在卷材铺设前1~2h内涂刷冷底子油，使油层干燥而不沾染灰尘，冷底子

油涂刷必须均匀无空白、麻点、气泡。

4.2、APP防水卷材铺贴按长方向进行铺贴，铺贴必须满粘，应先铺离上料

点较远的部位，对已完工的防水层就不会遭受施工人员的踩踏破坏。

卷材防水铺贴前，应先做好节点处理，附加层铺设以及排水集中部位

的处理，以保证工程质量。

4.3、上下两层防水卷材搭接必须错缝，搭接必须满粘，搭接宽度为100mm。

4.4、顶板与墙体交接处卷材上翻高度为500mm以上，收头处采用压条进行固

定，密封胶进行封堵。

5、闭水试验；

5.1、防水层完成后，进行24小时闭水试验，确认无渗漏后，进行下道工

序施工。

6、隔离层；

6.1、隔离层采用聚酯无纺布进行隔离铺设，铺设平整，不得遗漏、破损。

7、防水保护层；

7.1、防水保护层采用60mm厚细石混凝土进行浇捣（内配A4@200双向钢筋网

片），浇捣时要注意对防水隔离层的保护，以免破坏防水层。（详见

顶板防水示意图）。

五、地下车库（地下室）外墙聚氨酯防水涂膜施工工序及工艺要求：

1、基层、节点处理；

1.1、基底要求平整、干净、无渗漏，不平处先用1:3水泥砂浆进行修补

平整。

1.2、墙面螺杆洞采用1:2水泥砂浆进行封堵，封堵必须密实平整。