6 城市经济学 第六章
城市经济学第六章
存在消费者替代的情形
• 房价较高时,消费者将购买较小面积的住宅。 • 高的住宅价格:每英尺住宅高的机会成本,因为其他商 品的消费将减少。 • 消费者用其他物品来替代住宅,因而减少了住宅面积。
消费者替代与住房价格线的斜率
• 斜率: ,x表示到就业区的距离。
• x 减少=> P 增加同时 h减少, 斜率变大(绝对值)。
没有要素替代的竞价租金曲线
• 单位土地的最大意愿支付值得(WTP)=总收入—非土地 成本。 • 其中一种非土地成本即工人的移动成本(通勤成本)。 • 每公顷土地的竞租价格=WTP/占地面积(土地数量)。
• 每个企业每天产生500元价格,生产成本包括两种类型 :建筑物资本成本100美元和其他成本(原材料、劳动 力等)150美元。
8-26
存在要素替代的住宅生产
• 应对高地租的办法是在较小的土地上建更高的建筑; • 要素替代导致的成本节约推高地租;
• 结果:竞租曲线更凸。
城市内的人口密度
• 低住宅价格:住房面积的更高消费。 • 低土地价格:每单位住房更高的土地消费。
• 更大的郊区和更低的人口密度。
放松假定:时间通勤成本
不存在要素替代的情形
• 每一个家庭拥有1000平方米的住宅。
• 每个家庭花费800美元用于住宅和交通支出。
• 距离就业区1英里的家庭每月将产生50美元的通勤成本。
房价vs区位差异
• 住宅价格被定义为没平方英尺的住宅每月需要支付的费 用。 • 公理1:住宅的价格被通勤成本所抵消。 • 区位的差异:∆P • h + ∆x • t = 0 • 斜率:∆P / ∆x = - t / h = - $50 / 1,000 = -$0.05
存在要素替代的写字楼竞价租金曲线
城市经济学第六章PPT课件共46页
16、人民应该为法律而战斗,就像为 了城墙 而战斗 一样。 ——赫 拉克利 特 17、人恐自 己会成 为这种 行为的 牺牲者 。—— 柏拉图 18、制定法律法令,就是为了不让强 者做什 么事都 横行霸 道。— —奥维 德 19、法律是社会的习惯和思想的结晶 。—— 托·伍·威尔逊 20、人们嘴上挂着的法律,其真实含 义是财 富。— —爱献 生
61、奢侈是舒适的,否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学,如日出之阳;壮而好学 ,如日 中之光 ;志而 好学, 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也,匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里,与其说好 的教师 是幸福 ,不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战,就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
谢谢!
城市经济学
市政设施完备 生活条件改善
规模扩张 数量猛增
城乡对立 差距拉大 城乡融合 差距缩小
城乡一体 化
后工业社 会
信息社会
市政设施现代化 规模数量稳定 生活条件较优越 形成大都市连 绵区
信息流通、管理 城市信息化、 超级城市裂解 和服务中心 园林化、宜人化 中小城镇崛起
• 4 城市化的普遍规律
(1)城市化含义:
和劳务,并将它们在不同的人中间进行分配。
• 4 城市经济学的概念
– 城市经济学是经济学科中一门以城市系统为对 象,研究城市内部的经济活动,揭示城市形成、 发展及城市化过程中的经济规律的应用性学科。 – 它系统地运用经济学原理、分析城市的生产关 系、经济结构和要素组织,研究城市经济性地 运营的措施和方法,因此,城市经济学在认识 和解决城市问题的实践中具有独特的作用。
(5)城市化发展阶段与基本形式
①三个阶段:初期,中期,后期 • 1979年,美国地理学家诺瑟姆 ((Ray.M.Northam)发现,对于 各国城市化发展过程所经历的轨 迹,可以概括为一条稍被拉平的S 型曲线。 • “城市文明普及率加速定律”, 是指城市化达到一定水平时(例如 20%~30%),城市文明随着城市 化水平的提高而在社会(国家或地 区)范围内的普及加快,享受城市 文明的人数多于城市实际人口数, 城市文明覆盖的区域大于城市社 区面积,即城市文明普及程度高 于城市化程度。
• 1 城市产生的经济与社会基础
– 城市产生的经济基础:
• 生产力的不断提高——
– 城市产生的社会基础:
• 生产关系的不断变化——
• 生产力因素
– 一、新石器时代中期,农业与畜牧业分离,产生 了第一次社会大分工。 – 二、手工业与农业分离,产生了第二次社会大分 工。 – 三、工商业与手工业分离,产生了第三次社会大 分工。 – 商人和手工业者趋向有利于加工和交易的交通便 利的地点聚集,产生了固定的商品生产与交换的 居民点,形成了城市的雏形。第一批城市诞生于 距今约5000~6000年间,如古埃及的孟菲斯和中 国的殷墟、商城等。
《城市经济学》课程教学大纲
《城市经济学》课程教学大纲一、课程基本信息课程代码:02122134课程名称:城市经济学课程性质:选修课适用专业:公共事业管理开课学期:春季学期总学时:51学时总学分:3分先行课程:高等数学、经济学基础课程简介:《城市经济学》是为公共事业管理专业本科学生开设的一门专业方向选修课程,城市经济学是研究城市在产生、成长、城乡融合的整个发展过程中的经济关系及其规律的经济学科。
城市经济学以城市的产生、成长,最后达到城乡融合的整个历史过程及其规律,以及体现在城市内外经济活动中的各种生产关系为研究对象。
推荐教材:冯云廷.城市经济学[M],大连:东北财经大学出版社,2010。
参考书目:[1] 周伟林等.城市经济学[M],上海:复旦大学出版社,2010;[2]蔡孝箴.城市经济学〔M〕.上海:南开大学出版社,2011;[3]夏南凯等.城市经济与城市开发[M],北京:中国建筑工业出版社,2005;[4]城市规划学刊[J]。
二、课程总目标通过本课程的教学,使学生了解并掌握城市作为经济中心的内涵,从宏观和微观的研究角度认识城市与城市系统、城市经济运行、城市经济关系和城市经济规律,具有解决城市公共管理问题的基本能力。
本课程的基本任务是在概要介绍城市经济学的基本理论、基本研究方法以及理论研究脉络的基础上,选择其中最为重要的一些理论问题,深入进行文献阅读、理论讲解、问题探讨,从而使学生对城市经济运行理论具有较为深入的理解,为进行深入细致的区域和城市经济研究打下坚实的专业理论基础。
三、理论教学内容与目标学时安排:第一章绪论教学内容:城市经济、城市开发和城市经济的概念界定、城市经济、城市开发、城市规划关系描述。
教学目标:重点掌握城市经济、城市开发的概念;熟悉城市经济、城市开发和城市规划之间的关系。
第二章城市经济基本内容教学内容:城市经济学的含义、城市形成与发展的经济动因、城市性质与职能、城市经济学涵盖内容与考察对象、城市经济的地位。
《城市经济学》各章-练习题及参考答案.docx
《城市经济学》练习题第一章导论一、名词解释1.城区(urban area)2.大城市地区二、单项选择题1._____ 是城市经济学和其他经济学科区分点。
A.区位选择B.空间研究C.城市经济D.以上都不是2 •城市经济学中由区位选择引起的最重要的问题发生在_____ oA.住房B.工厂选址C.城市中心D.城市3.________________________________________ 下列不属于传统城市的问题的是A.住房不足B.环境污染C.犯罪D.劳动力不足三、多项选择题1.下列属于传统城市的问题的是__________A.人口拥挤B.交通拥挤C.歧视D.就业困难2.城市经济学是研究 _____ 和________ 区位选择的科学A.经济B.厂商C.环境D.家庭四、填空题1.城市化地区包括 _____ 和 _____ o2.城市边缘是 ______ 的城市化地区。
3.传统城市问题包括住房不足、环境污染、犯罪、人口和交通拥挤、_______ 和五、判断说明题1.大城市地区不包含乡村地区。
2.政府解决问题的方法往往等同于市场方法。
3•城区产业不能以农业为主,但可以有农业。
六、简答题1•为什么称为城市经济学2.城市经济学的研究领域或构成七、论述题如何看待城市问题?第一部分城市与城市化第二章为什么城市会存在一、名词解析1.机会成本2. 绝对优势3. 规模经济4. 木地化经济二、单项选择题1. ____________________________ 市场域是工厂生产价格 家庭生产的区域。
A.低于B.高于C.等于2. ___________________________________________ 城市化经济和地方化经济出现的原因是 ____________________________________A.不同的 C.不一定相同3. 以下是互补品的是 _____ oA. 服装和饮料C.冰淇淋和牙膏4. 企业群落 _____ 劳动力市场的效率。
城市经济学
第一章导论城市经济学的产生与发展城市经济学是应用经济学的分支学科,二十世纪六十年代产生(知道)城市经济学就是运用经济学原理和方法去研究城市问题以及城市地区所特有的经济活动现象(了解)城市经济学诞生的标志是1965年美国学者威尔伯.汤普森写的《城市经济学----导言》一书的问世。
(知道)学习城市经济学的意义(知道)城市经济学解决了传统经济学长期无法解决的关于空间的问题,给予空间更多关注——因为现代经济活动最突出的地理特征就是集中,而且这种集中又都与城市密切相关城市经济学对国家和地区经济发展有重要左右(我国):城市经济对腹地区域的发展有重要的引导、带动作用,现代城市与城市经济的发展,在各国和地区经济中具有重要地位和作用,在中国尤为突出。
城市是一个国家和地区的政治、经济、文化中心,社会进步、繁荣和文明的标志,在国家经济和社会生活中发挥着重要的作用。
我国工业产值的50%,国内生产总值的70 %,国家税收的80%,第三产业增加值的85%,高等教育和科研力量的90%以上都集中在城市。
城市经济学研究对象与内容城市经济学是运用经济学原理和分析方法,系统地研究各种城市问题以及城市地区所特有的经济活动。
(沃纳·赫希)传统的城市经济学研究对象包括三个部分:基本理论、城市问题和城市政府(基本理论需要全部掌握,是重点,城市问题不用太关注,都是平常生活中的问题)城市经济学的基本理论包括:•城市产生与发展理论•城市化理论•城市规模理论•城市经济增长理论•城市土地利用与空间结构理论(这个理论比较重要)第二章城市与城市经济第一节城市的内涵及其职能一、城市的内涵不同学者对城市的解释不同,关键看经济学家对城市的解释经济学家认为——城市是“各种经济活动因素在地理上的大规模集中”的结果(城市因素在空间上的集中)虽然不同学科的观点不同,但是有以下几个标准可以用来判断和分析是否为一个城市:(1)人口;(2)人口密度;(3)产业构成;(4)中心性;(5)其它比较不同城市之间的规模、阶段以及聚集性等方面(可能出一题从各种方面比较两个城市的题目,简答或论述)“综上所述,我们可以说,城市是一个巨大的人口集团密集的地域,它以第二、三产业为主并与之相依存(实际上是以非农产业为主的),同时作用周边的地方中心,进行着高级的社会经济活动,是具有复杂的利益目标的各种各样的组织的地方”。
6-城市经济学-第六章
5
4 500 100 150 200 50
0.25 200
24
越靠近中心,土地的竞价租金就越高 (1)移动成本降低 (2)要素替代性降低了写字楼的总成本。
25
图6-5 要素存在替代性时写字楼的竞价租金曲线
竞价租金
1600
j
具有要素替代性的竞价租金
1000
a 856
不具有要素
替代性的
竞价租金
e
• 每个家庭都有一个成员要通勤到就业地点,既可以是CBD, 也可以是制造业园区;
• 非通勤性质的活动可以忽略不计; • 所有区位上的公共服务和税率相同; • 城市所有区位的舒适性特征都相同。
28
6.5.1 不存在消费者替代时的住宅价格曲线
假设每个家庭都拥有一套1000平方英尺的标准住宅。 典型家庭每月从固定收入中支出800美元作为住宅和交通
土地的市场价值:土地所有者获得的土地收益的总和。 特定地块的土地租金通常由使用该地块而获取利润的能力来决定。
3
预备知识
WTP:支付意愿金额(Willingness to pay) 竞价租金:最大意愿支付租金。 大卫·李嘉图(1821)赞同这样的一个观点:
农业土地价格由土地的肥沃程度决定。
由于企业的总收入等于每公顷的住宅产量(Q)乘以住宅的 价格P(x),该值随着到就业区距离的减少而增加。
(原因在于住宅价格具有负斜率,且呈凸型)
35
图6-8
(美元 / 平方英尺)
总收入=P(x)·Q 30
WTP
12 非土地投入成本(K)
0
2
11
X=到就业区的距离
36
住宅竞价租金曲线
住宅的土地竞价租金 18
《城市经济学》授课主要内容
城市经济学主要内容城市经济学是经济学科中一门以城市系统为对象,研究城市内部的经济活动,揭示城市形成、发展及城市化过程中的经济规律的应用性学科。
其主要内容有:第一章城市与城市经济学第一节城市产生的经济与社会基础一、城市定义的多种论述二、城市产生的经济基础——从生产力角度分析三、城市产生的社会基础——从生产关系角度分析四、"城"与"市"的有机组合第二节城市的界定、特征与构成一、城市的界定二、我国设市及镇的标准三、城市的特征四、城市的构成五、城市经济的地位与作用第三节城市发展的历史与未来趋势一、前工业社会时期的城市二、工业社会时期的城市三、后工业社会时期的城市四、走向信息时代的城市第四节城市经济学的性质与内容一、城市经济学的产生与发展二、城市经济学的性质三、城市经济学的研究范围四、城市经济学的主要内容第二章城市化普遍规律第一节城市化的涵义、起源与测度一、城市化的涵义二、城市化的起源三、城市化水平的测度第二节城市化的动力机制与相关因素一、城市化的动力机制二、城市化的相关因素第三节城市化的发展阶段与基本形式一、城市化发展的S型曲线二、城市化各阶段的主要差异三、城市化的三种基本形式第四节影响城市化的经济规律一、集聚经济效益二、规模经济效益三、优位经济效益四、外部经济效益第三章世界城市化进程与中国城市化道路第一节世界城市化进程一、世界城市化的总体进程二、世界城市化的主要特点三、发达国家与"逆城市化"四、发展中国家与"超前城市化"和"滞后城市化"第二节中国城市化的历程一、城市化的史前阶段——古代城市的发展二、城市化的起动阶段——近代城市的发展第四章经济区、城镇体系与中心城市一、经济区的概念与内涵二、城镇体系的构建与类型三、中心城市的影响分析第五章城市经济发展战略一、城市经济发展现状二、城市经济发展问题三、城市经济发展战略第六章城市经济结构一、城市经济内在结构二、城市经济外在联系第七章城市人口经济一、城市人口经济的概念二、城市人口经济的特征三、城市人口经济的分类第八章城市土地经济一、城市土地经济概述二、城市土地经济分析三、城市土地经济管理第九章城市住宅经济第十章城市基础设施经济第十一章城市环境经济第十二章城市财政与金融第十三章城市开发区的民展与建设第十四章城市现代化瑟国际化的思考总之,城市经济学研究的主要内容有以下五大类:城市经济的基本理论,如城市概念,城市化,城市规模、类型、性质、功能、地位和作用;城市经济产生和发展的基础、条件、过程、特点,以及在各种生产方式下的表现;城市经济的外部关系,城乡对立运动及其规律;城市经济的内部结构、空间结构和经济关系;城市中的公共经济、市政建设和城市财政;其他城市经济问题,如城市住宅、土地、交通和就业等。
第六章城市职能分类
大时,工作量浩翰异常,如果想同时对比研究 几个城市,简直就无法靠个人的力量得到第一 手资料。
(二)残差法
①先把已经知道的以外地消费和服务占绝对优势的部
门,作为基本部分先分出来,不再过细地区分内部可 能包含的非基本部分。 ②然后从基本活动不占绝对优势的部门职工中,减去 一个假设的必须满足当地人口需要的部分。他假设的 比例为1:1。 我国城市规划在调查基本人口时,为了简化过程也有 采用这一方法的。不过为了比较准确起见,常常是分 别和有关的主管部门共同讨论,估计出每个部分的基 本/非基本的合适比例。 优点:简单 缺点:主观性较强,精度不高。
三、影响基本/非基本比率的因素
城市人口规模的变化 城市的专业化程度 与大城市的位置关系 城市的发展时间长短
四、城市基本与非基本活动对城市发展的影响 乘数效应: 城市基本部分每一次投资、收入 和职工的增加,最后在城市所产生的连锁 反应的结果总是数倍于原来投资、收入和 职工的增加。
1. 研究初步展开时期(20世纪80年代) 区域性城市职能分类 代表:《西南三省城镇的职能分类》
2. 研究发展时期(20世纪80年代末至90年代末)
周一星、田文祝等人先后对中国城市的工业 职能进行了两次分类 《中国城市(包括辖县)的工业职能分类—— 理论、方法和结果》运用多变量聚类方法 贡献在于提出了城市工业职能概念包含的3 个要素:专业化部门、职能强度、职能规 模 《中国城市体系的工业职能结构》
门。
Ei Bi ei et Et
ei 为城市中 i 部门职工人数, et 为城市中总职工
人数。 Ei为全国i部门职工数, Et为全国总职工数。 Bi为剩余职工指数。Bi小于0,则此部门只为本 地服务;Bi大于0,则 Bi为i部门从事基本活动的职工数。
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23
6.4.3 要素替代性产生凸性竞价租金曲线
表6-7 存在要素替代性时的写字楼竞价租金
建筑 建筑物 总收 高度 的资本 入 (层 成本 (元) 数) (元)
距离 (方 格)
其他 非土 移动 总租金 地成 成本 支出 (元) (元) 本 (元)
150 36 64
占地面 积(公 顷)
竞价租 金(元/ 公顷)
0
1
250
130
20
100
2
50
2
250
130
40
80
2
40
3
250
130
60
60
2
30
假设单位运输成本:4美元 单位运输成本是指单位产出的运出成本。
7
图6-1 运输成本和制造业企业的竞价租金曲线
R(元)
60
R 单位运输成本 产出 45 10 x 占地面积 2
40 每公顷的竞价租金
2 X=到高速公路的距离(km)
6
8
6.3 信息部门的竞价租金曲线
• 写字楼市场(office sector) • 虽然在写字楼办公的企业所提供的服务多种多样,但它们 都有共同的投入和产出:信息。 • 会计师事务所、律师事务所、中介企业。 • 写字楼企业(office firm)有向一个地区集聚的激励,因 为这样可以更容易获取其他企业所提供的信息。
1
25
500
250
0.04
1600
5
4
500
100
150
200
50
0.25
200
24
越靠近中心,土地的竞价租金就越高 (1)移动成本降低 (2)要素替代性降低了写字楼的总成本。
25
图6-5 要素存在替代性时写字楼的竞价租金曲线
竞价租金
1600
j
具有要素替代性的竞价租金
1000 a 856
不具有要素 替代性的 竞价租金
13
在CBD中心时(企业移动成本为0)
500 100 150 每公顷土地租金 1000 元 / 公顷 0.25
当远离中心地带时(设每个方格的移动成本为36美元)
500 100 150 36 每公顷土地租金 856 元 / 公顷 0.25
14
表6-4 要素不存在互换性时写字楼的竞价租金
38
住宅的密度
越靠近就业区,人口密度越大。主要原因在于: (1)消费者替代 (2)要素替代 • 中心城区的人口密度是城郊人口密度的40倍。
每平方英尺住 宅占用的土地 面积 2 0.10 每个家庭占据 的土地面积 4000 100
39
住宅面积
城郊 城市中心
2000 1000
二、城市土地利用模式(城市土地分区)
距离 (方 格) 总收入 (元) 建筑物的 其他非 土地的 移动成 WTP值 资本成本 土地成 本(元) (元) 本(元) (元) 占地面 积(公 顷) 竞价租 金(元/ 公顷)
0
500
100
150
0
250
0.25
1000
1
500
100
150
36
214
0.25
856
5
500Biblioteka 100150200
50
0.25
4
表6-1 肥力与土地租金(WTP:最大愿意支付值)
谷物价格 (美元) 土地的 土地的竞 总收入 非土地成 WTP值 价租金 生产数量 (美元)本(美元) (美元) (美元)
低肥力
10
2单位
20
15
5
5
高肥力
10
4
40
15
25
25
假设:所有的农场主都有权使用相同的生产技术和相同的投入。
5
6.2 制造业部门的竞价租金曲线
200
15
图6-3 要素不存在替代性时写字楼的竞价租金曲线
R(元) 1000 856 a
400
d 每公顷土地的竞价租金 e
200
0
1
4 X=方格到中心的距离
5
16
6.4 要素存在替代性时写字楼的竞价租金曲线
• 6.4.1 建筑物的选择:写字楼的等产量曲线 写字楼企业一般在权衡了土地与资本成本之后,才 对建筑物高度做出决策。 假设各写字楼企业每天产出数量相同,办公楼面积为1万 平方米(100米的平方等于1公顷)。
第6章 城市土地租金
土地所面临的问题是,它具有不可再生性。
— 威尔· 罗杰斯
一、城市土地租金
• • • •
土地租金导论 制造业部门的竞价租金曲线 信息部门的竞价租金曲线 住宅价格及其竞价租金曲线
1
基本概念
Q:什么是土地,什么是城市土地?
土地(Land):地球表层的陆地部分及其以上、以下一 定幅度空间范围内的全部环境要素,以及人类社会生产生 活活动作用于空间的某些结果所组成的自然—经济综合体。 城市土地(Urban Land):三个层次,一是城市建成区 的土地,即城市建设用地;二是城市扩建区域;三是城市行 政辖区内的土地,包括城市郊区和市辖县范围内的土地。
P h x t 0
P h x t
32
6.5.2 具有消费者替代时的住宅价格曲线
• 当住宅价格上涨时,购买住宅的机会成本将增加。 • 由于存在较高的机会成本,消费者将购买/租赁面积较小的 住宅。 • 消费者替代性提高了住宅价格曲线的斜率。
P t x h( x )
0.30
0
4
5
10 X=到就业区的距离
30
因此当远离就业区时,住宅价格开始下降,其减少额抵消 了通勤成本,并保证所有区位上的家庭获得相同的效用。 在不存在消费者替代的条件下,住宅价格曲线呈线性。
• 无论靠近或远离就业区,都会改变通勤成本。 • 其等于距离的变化量(∆x)乘以每英里的通勤成本(t)。 而住宅成本的变化量等于住宅价格的变化量(∆P)乘以 住宅的消费量(h)。 • 为使不同区位的效用具有无差异性,这两个变化量之和 必须等于零。
13
F
2
1+2+3+4+5=15
1
16
G
3
1+2+3+4+5+6= 21
0
21
11
图6-2和表6-3中可以得出中心地带的企业移动距离 最短。(处于D处的企业) 图6-2和表6-3中可以得出离开中心地带的时候,企 业移动的距离将以递增的速度增加。
中间区位法则(the principle of median location) • 中间区位可以使总移动距离最小化。
33
6.5.2 存在消费者替代性时住宅价格曲线
不存在消费者替代性时住宅价格曲线 住宅价格(美元 / 平方英尺) 0.80 f
存在消费者替代性时住宅价格曲线 0.55 e
j 0.30 g 0.21
0
5
10英里
13
34
X=到就业区的距离
6.6 住宅的竞价租金曲线
6.6.1 在固定要素比例时的住宅竞价租金曲线 假设每个住宅开发商生产Q平方米的住宅,需要1公顷的土地 和K美元的资本,一旦企业建成了一座建筑,或者将其作为 一套独立的住宅(面积为Q平方米),或者将该住宅被分为q 个单元,每个单元有独立的空间(Q/q)。 由于企业的总收入等于每公顷的住宅产量(Q)乘以住宅的 价格P(x),该值随着到就业区距离的减少而增加。 (原因在于住宅价格具有负斜率,且呈凸型)
9
6.3.1 企业为交换信息进行的移动(交换信息而移动的距离)
21
移动距离
16
13
3
2
1
0
区位:方格到中心的距离
1
2
3 企业
A
B
C
D
E
F
G
10
表6-3 CBD范围企业的移动距离
移动距离 (向东)
企业
区位
移动距离(向西)
总移动距离
D
0
1+2+3=6
1+2+3=6
12
E
1
1+2+3+4=10
1+2=3
12
6.3.2 供给规模固定时的写字楼竞价租金曲线
假设每个写字楼企业都有一座占地面积为1/4公顷的4层建 筑,每个企业每天生产价值500元的产品,其生产成本包括 两种类型:建筑物资本成本(100元),其他成本(劳动力、 原材料和其他投入品)150元。在经济利润为零时,土地租 金的计算公式为:
总收入 建筑物资本成本 其他生产成本 移动成本 每公顷土地竞价租金 占地面积(土地的数量 )
17
表6-5 占地规模、建筑物高度和资本成本
高层建筑 多层建筑 低层建筑
占地面积(公顷)
1/25
1/4
1
建筑物高度(层 数)
25
4
1
资本成本
250
100
50
18
图6-4 写字楼建筑的等产量曲线
资本 (美元)
250 t
1公顷面积的写字楼的等产量曲线
m 100 s 50 0.04 1
19
0.25 土地:地块面积(公顷)
22
8 258
50 150
200 250
当土地价格上涨时,企业将用资本替代土地,该过程被称 做投入品替代性或要素替代性。 中等高度的建筑为参照物的时候,一个企业在价格昂贵的 土地上修建一座高层建筑物的成本为314美元,而修建中 等高度建筑的成本为500美元,这样修建高层建筑物将会 节省186美元。