装饰工程计量与计价课件
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建筑装饰计量与计价
2.装饰工程 装饰工程是建筑工程的重要组成部分。它是建 筑主体结构工程完成之后，为保护建筑主体结 构、完善建筑物的实用功能和美化建筑物，采 用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面 及空间进行的各种处理过程，以满足人们对建 筑物产品的物质要求和精神需要。包括新建、 扩建、改建工程和对原房屋等建筑工程项目室 内外进行的装饰工程。从建筑学上讲，装饰是 一种建筑艺术，是一种艺术创作活动，是建筑 物三大基本要素之一。 建筑装饰计量与计价
建筑装饰计量与计价
④室内门窗（包括门窗套、贴脸、窗帘 盒、窗帘等） ⑤楼梯及栏杆（板）； ⑥室内装饰设施（包括给排水与卫生设 备、电气与照明设备、暖通设备、用 具、家具以及其他装饰设施）
建筑装饰计量与计价
⑵内部装饰的作用 ①保护墙体及楼地面； ②改善室内使用条件； ③美化内部空间，创造美观舒适、 整洁的生活和工作环境
建筑装饰计量与计价
1.1.1按使用功能分类
• • • • • • • • • 酒店、饭店、宾馆、度假村 展览馆、图书馆 商场、购物中心、店铺 银行营业大厅、证劵交易所 办公楼、写字楼 歌剧院、影剧院 园林雕塑工程 高级公寓、高级住宅楼 其他
建筑装饰计量与计价
按装饰的内容分类
• • • • • • • • 室内外高级装饰 照明灯饰 空调工程 音响工程 艺术雕塑 庭院美化 卫生洁具、厨房用具 特种高级家具
建筑装饰计量与计价
⑶注意：
①门窗套：在门窗洞口的两个立边垂直 面，可突出外墙形成边框也可与外墙平 齐，既要立边垂直平整又要满足与墙面 平整，故此质量要求很高。这好比在门 窗外罩上一个正规的套子，人们习惯称 之门窗套。
建筑装饰计量与计价
• ②门窗贴脸：当门窗框与内墙面平齐 时，总有一条与墙面的明显的缝口， 在门窗使用筒子板时也存在这个缝口， 为了遮盖此缝口而装订的木板盖缝条 就叫贴脸。
建筑装饰工程计量与计价
建筑装饰计量与计价
第一篇 装饰工程基础知识 第一章 装饰工程造价概述 1.1 建筑装饰及分类 1.1.1 一般概念
1.装饰 装饰是建筑物、构筑物的重要组成部分，是指 使用装饰材料对建筑物、构筑物的外表和内部 进行美化、装饰、处理的工程建筑活动。装饰 对建筑物、构筑物具有保护主体、改善功能、 美化空间和渲染环境的作用。 等。
建筑装饰计量与计价
⑵外部装饰的主要作用 • 保护房屋主体结构； • 保温、隔热、隔声、防潮等； • 使建筑物更加美观，点缀环境，美化 城市
建筑装饰计量与计价
3. 环境装饰 • 包括围墙、院落大门、灯饰、假山、 喷泉、雕塑小品、院内绿化以及各种 供人休息的凳椅、亭阁等装饰物
建筑装饰计量与计价
按装修时间分类
建筑装饰计量与计价
2.外部装饰 ⑴也称室外建筑装饰，通常包括 ： • ①外墙面、柱面、外墙裙（勒脚）、 腰线； • ②屋面、檐口、檐廊； • ③阳台、雨篷、遮阳篷、遮阳板；
建筑装饰计量与计价
• ④外墙门窗，包括防盗门、防火门、 外墙门窗套、花窗等； • ⑤台阶、散水、落水管、花池（或花 台）； • ⑥其他室外装饰，如楼牌、招牌、装 饰条、雕塑等外露部分的装饰
建筑装饰计量与计价
装饰材料和施工方法分类
• 高级装饰工程 • 中级装饰工程 • 普通装饰工程
建筑装饰计量与计价
第二节建筑装饰工程造价计算的基本思路
建筑装饰工程造价计算的基本思路 一、计价特征 1 计价的单件性 2 计价方法的多样性 3 组合性计价（图） 4 多次性计价（图）
建筑装饰计量与计价
提出项目 建议书 进行可行 性研究 投资 估算
1. 前期装饰 • 也称前装饰，是指建筑物在工程结构 施工完成后，按照建筑设计装饰施工 图所进行的室内、外装饰施工，如内 墙面抹灰，喷刷涂料，外墙面贴面砖 等。为一般装饰、普通装饰、传统装 修或粗装修。
建筑装饰计量与计价
2. 后期装饰 • 是指原房屋的一般装饰已完工或尚未 完工情况下，依据用户的某种使用要 求，对建筑物或构筑物的局部或全部 所进行的内外装饰工程。目前社会上 泛称的装饰工程，多数是指后期装饰， 也有人称之为高级装饰工程或现代装 饰工程。
3.装饰工程造价 装饰工程造价是指确定建设一项装饰工程预 期造价或实际造价的全部投资费用，或为 建成一项工程，预计或实际在多个市场 所形成的装饰工程价格。
建筑装饰计量与计价
1.2建筑装饰工程的分类 1.2.1按装饰装修部位分类 1. 内部装饰 ⑴内部装饰是指对建筑物室内所进 行的建筑装饰，通常包括： ①楼地面； ②墙柱面、墙裙、踢脚线； ③顶棚；
(1)正确确定三大消耗量指标 (2)正确计算工程量
建筑装饰计量与计价
二、建筑装饰工程的计价 1.研究对象
(1)人、材、机的单价 (2)建筑产品的价格
2.任务:正确计算装饰产品的价格
建筑装饰计量与计价
第四节 建筑装饰材料的分类
• 建筑装饰材料按装饰建筑物的部位不同， 可分为： • ①外墙装饰材料，包括墙面、柱面、 阳台、门窗套、台阶、雨篷、檐口等建筑 物全部外露的外部装饰所用的材料。如石 材、人造石材、外墙涂料、建筑陶瓷、玻 璃制品等。 •
建筑装饰计量与计价
•
②内墙装饰材料，包括内墙面、柱面、 墙裙、踢脚线、隔断、窗台、门窗套等装 饰所用的材料。如石材、人造石材、内墙 涂料、壁纸、织物类、玻璃制品等。 ③地面装饰材料，包括地面、楼面、楼 梯段与平台等的全部装饰材料。如石材、 木地板、塑料地板、陶瓷地砖、地毯等。
汇总 造价
建筑装饰计量与计价
2.实物法 人工消耗量指标*人工单价=人工费 材料消耗量指标*材料单价=材料费 机械消耗量指标*台班单价=机械费 3.综合单价法 清单项目综合单价=Σ(定额工程量*相应子母 综合单价)/清单工程量
建筑装饰计量与计价
第三节 建筑装饰工程计量计价的对象与任务
一、建筑装饰工程的计量 1.研究对象 (1)消耗量:人、材、机 (2)工程量:实物数量(清单、定额) 2.任务
初步 设计
技术 设计
施工图 设计
招源自文库标
合同 实施
竣工 验收
设计总 概算
修正总 概算
施工图 预算
合同 价
结算 价
竣工 决算
工程多次性计价示意图
建筑装饰计量与计价
组合计价
建筑装饰计量与计价
二、建筑装饰工程造价计算思路 1. 单价法
工 程 量
套计 价定 额基 价
计算直 接工程 费
计算措 施费
间接费 利润 税金
2.装饰工程 装饰工程是建筑工程的重要组成部分。它是建 筑主体结构工程完成之后，为保护建筑主体结 构、完善建筑物的实用功能和美化建筑物，采 用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面 及空间进行的各种处理过程，以满足人们对建 筑物产品的物质要求和精神需要。包括新建、 扩建、改建工程和对原房屋等建筑工程项目室 内外进行的装饰工程。从建筑学上讲，装饰是 一种建筑艺术，是一种艺术创作活动，是建筑 物三大基本要素之一。 建筑装饰计量与计价
建筑装饰计量与计价
④室内门窗（包括门窗套、贴脸、窗帘 盒、窗帘等） ⑤楼梯及栏杆（板）； ⑥室内装饰设施（包括给排水与卫生设 备、电气与照明设备、暖通设备、用 具、家具以及其他装饰设施）
建筑装饰计量与计价
⑵内部装饰的作用 ①保护墙体及楼地面； ②改善室内使用条件； ③美化内部空间，创造美观舒适、 整洁的生活和工作环境
建筑装饰计量与计价
1.1.1按使用功能分类
• • • • • • • • • 酒店、饭店、宾馆、度假村 展览馆、图书馆 商场、购物中心、店铺 银行营业大厅、证劵交易所 办公楼、写字楼 歌剧院、影剧院 园林雕塑工程 高级公寓、高级住宅楼 其他
建筑装饰计量与计价
按装饰的内容分类
• • • • • • • • 室内外高级装饰 照明灯饰 空调工程 音响工程 艺术雕塑 庭院美化 卫生洁具、厨房用具 特种高级家具
建筑装饰计量与计价
⑶注意：
①门窗套：在门窗洞口的两个立边垂直 面，可突出外墙形成边框也可与外墙平 齐，既要立边垂直平整又要满足与墙面 平整，故此质量要求很高。这好比在门 窗外罩上一个正规的套子，人们习惯称 之门窗套。
建筑装饰计量与计价
• ②门窗贴脸：当门窗框与内墙面平齐 时，总有一条与墙面的明显的缝口， 在门窗使用筒子板时也存在这个缝口， 为了遮盖此缝口而装订的木板盖缝条 就叫贴脸。
建筑装饰工程计量与计价
建筑装饰计量与计价
第一篇 装饰工程基础知识 第一章 装饰工程造价概述 1.1 建筑装饰及分类 1.1.1 一般概念
1.装饰 装饰是建筑物、构筑物的重要组成部分，是指 使用装饰材料对建筑物、构筑物的外表和内部 进行美化、装饰、处理的工程建筑活动。装饰 对建筑物、构筑物具有保护主体、改善功能、 美化空间和渲染环境的作用。 等。
建筑装饰计量与计价
⑵外部装饰的主要作用 • 保护房屋主体结构； • 保温、隔热、隔声、防潮等； • 使建筑物更加美观，点缀环境，美化 城市
建筑装饰计量与计价
3. 环境装饰 • 包括围墙、院落大门、灯饰、假山、 喷泉、雕塑小品、院内绿化以及各种 供人休息的凳椅、亭阁等装饰物
建筑装饰计量与计价
按装修时间分类
建筑装饰计量与计价
2.外部装饰 ⑴也称室外建筑装饰，通常包括 ： • ①外墙面、柱面、外墙裙（勒脚）、 腰线； • ②屋面、檐口、檐廊； • ③阳台、雨篷、遮阳篷、遮阳板；
建筑装饰计量与计价
• ④外墙门窗，包括防盗门、防火门、 外墙门窗套、花窗等； • ⑤台阶、散水、落水管、花池（或花 台）； • ⑥其他室外装饰，如楼牌、招牌、装 饰条、雕塑等外露部分的装饰
建筑装饰计量与计价
装饰材料和施工方法分类
• 高级装饰工程 • 中级装饰工程 • 普通装饰工程
建筑装饰计量与计价
第二节建筑装饰工程造价计算的基本思路
建筑装饰工程造价计算的基本思路 一、计价特征 1 计价的单件性 2 计价方法的多样性 3 组合性计价（图） 4 多次性计价（图）
建筑装饰计量与计价
提出项目 建议书 进行可行 性研究 投资 估算
1. 前期装饰 • 也称前装饰，是指建筑物在工程结构 施工完成后，按照建筑设计装饰施工 图所进行的室内、外装饰施工，如内 墙面抹灰，喷刷涂料，外墙面贴面砖 等。为一般装饰、普通装饰、传统装 修或粗装修。
建筑装饰计量与计价
2. 后期装饰 • 是指原房屋的一般装饰已完工或尚未 完工情况下，依据用户的某种使用要 求，对建筑物或构筑物的局部或全部 所进行的内外装饰工程。目前社会上 泛称的装饰工程，多数是指后期装饰， 也有人称之为高级装饰工程或现代装 饰工程。
3.装饰工程造价 装饰工程造价是指确定建设一项装饰工程预 期造价或实际造价的全部投资费用，或为 建成一项工程，预计或实际在多个市场 所形成的装饰工程价格。
建筑装饰计量与计价
1.2建筑装饰工程的分类 1.2.1按装饰装修部位分类 1. 内部装饰 ⑴内部装饰是指对建筑物室内所进 行的建筑装饰，通常包括： ①楼地面； ②墙柱面、墙裙、踢脚线； ③顶棚；
(1)正确确定三大消耗量指标 (2)正确计算工程量
建筑装饰计量与计价
二、建筑装饰工程的计价 1.研究对象
(1)人、材、机的单价 (2)建筑产品的价格
2.任务:正确计算装饰产品的价格
建筑装饰计量与计价
第四节 建筑装饰材料的分类
• 建筑装饰材料按装饰建筑物的部位不同， 可分为： • ①外墙装饰材料，包括墙面、柱面、 阳台、门窗套、台阶、雨篷、檐口等建筑 物全部外露的外部装饰所用的材料。如石 材、人造石材、外墙涂料、建筑陶瓷、玻 璃制品等。 •
建筑装饰计量与计价
•
②内墙装饰材料，包括内墙面、柱面、 墙裙、踢脚线、隔断、窗台、门窗套等装 饰所用的材料。如石材、人造石材、内墙 涂料、壁纸、织物类、玻璃制品等。 ③地面装饰材料，包括地面、楼面、楼 梯段与平台等的全部装饰材料。如石材、 木地板、塑料地板、陶瓷地砖、地毯等。
汇总 造价
建筑装饰计量与计价
2.实物法 人工消耗量指标*人工单价=人工费 材料消耗量指标*材料单价=材料费 机械消耗量指标*台班单价=机械费 3.综合单价法 清单项目综合单价=Σ(定额工程量*相应子母 综合单价)/清单工程量
建筑装饰计量与计价
第三节 建筑装饰工程计量计价的对象与任务
一、建筑装饰工程的计量 1.研究对象 (1)消耗量:人、材、机 (2)工程量:实物数量(清单、定额) 2.任务
初步 设计
技术 设计
施工图 设计
招源自文库标
合同 实施
竣工 验收
设计总 概算
修正总 概算
施工图 预算
合同 价
结算 价
竣工 决算
工程多次性计价示意图
建筑装饰计量与计价
组合计价
建筑装饰计量与计价
二、建筑装饰工程造价计算思路 1. 单价法
工 程 量
套计 价定 额基 价
计算直 接工程 费
计算措 施费
间接费 利润 税金