物联网基础设施项目可行性报告

xxx科技公司

物联网基础设施项目可行性报告目录

第一章总论

第二章项目建设背景及必要性分析第三章项目市场调研

第四章产品规划及建设规模

第五章选址评价

第六章土建工程分析

第七章工艺说明

第八章环境影响分析

第九章安全规范管理

第十章风险应对评估

第十一章节能情况分析

第十二章项目计划安排

第十三章投资规划

第十四章经济收益

第十五章招标方案

第十六章评价及建议

第一章总论

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

xxx科技公司

（二）公司简介

公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为

客户设计开发各种产品生产线。经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术

实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量

保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新

技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。

公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新

技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，

并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时

的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季

度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度

地保证开发项目的资金落实。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专

利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。

为实现公司的战略目标，公司在未来三年将进一步坚持技术创新，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能；优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚实基础。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。

（三）公司经济效益分析

上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入6962.34万元，同比增长22.71%（1288.41万元）。其中，主营业业务物联网基础设施生产及销售收入为5911.31万元，占营业总收入的84.90%。

根据初步统计测算，公司实现利润总额1709.69万元，较去年同期相比增长283.07万元，增长率19.84%；实现净利润1282.27万元，较去年同

期相比增长137.10万元，增长率11.97%。

上年度主要经济指标

二、项目建设理由

推动核心技术的超前部署和集中攻关，实现从跟跑并跑到并跑领跑的转变。加强移动互联网、物联网、云计算、大数据、移动智能终端等技术

研发和综合应用，提升安全可控水平，推进核心技术成果转化和产业化。

支持5G标准研究和技术试验，推进5G频谱规划，启动5G商用。支持面向

车联网的无线接入技术标准和试验验证环境建设，拓展在智能辅助和自动

驾驶等领域的应用范围。强化面向服务的物联网传输体系架构、通信技术

研究，加快窄带物联网技术应用。推动SDN、NFV技术商用化进程，基础网

络中半数以上网络功能通过SDN、NFV实现。加强超低损耗大有效面积光纤、超高速超大容量超长距离光传输等关键技术研发与应用。支持IPv6应用服

务建设，鼓励移动互联网应用基于IPv6进行开发和服务，实现国内主要网

站均支持IPv6访问，手机应用排名前100的中文APP 80%支持IPv6。推进

未来网络试验床建设，强化国内外节点部署和互联互通，参与国际标准研

究制定，增强未来网络自主创新能力。支持建立物联网专用测试服务平台，强化物联网与移动互联网、大数据、云计算等融合应用的相关测试设备和

系统研发。推进信息技术的军民共同研发和使用，推动军民技术双向转化，促进科研基础平台军民共享。

三、项目概况

（一）项目名称

物联网基础设施项目

（二）项目选址

某某高新技术产业开发区

（三）项目用地规模

项目总用地面积8831.08平方米（折合约13.24亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数50.10%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率6.79%，固定资产投资强度160.36万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积8831.08平方米，建筑物基底占地面积4424.37平方米，总建筑面积9449.26平方米，其中：规划建设主体工程5879.75平方米，项目规划绿化面积642.00平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计96台（套），设备购置费972.17万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1327323.56千瓦时，折合163.13吨标准煤。

2、项目年总用水量5330.57立方米，折合0.46吨标准煤。

3、“物联网基础设施项目投资建设项目”，年用电量1327323.56千瓦时，年总用水量5330.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）163.59吨标准煤/年。达产年综合节能量51.66吨标准煤/年，项目总节能率27.50%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某高新技术产业开发区发展规划，符合某某高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都

采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建

设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资2825.81万元，其中：固定资产投资2123.17万元，

占项目总投资的75.13%；流动资金702.64万元，占项目总投资的24.87%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入6993.00万元，总成本费用5365.89万元，税金

及附加62.26万元，利润总额1627.11万元，利税总额1913.80万元，税

后净利润1220.33万元，达产年纳税总额693.47万元；达产年投资利润率57.58%，投资利税率67.73%，投资回报率43.19%，全部投资回收期3.82年，提供就业职位104个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交

叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后

施工，诸如其他配套工程等。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。

四、报告说明

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备

选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研

究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提

供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

五、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某高新技

术产业开发区及某某高新技术产业开发区物联网基础设施行业布局和结构

调整政策；项目的建设对促进某某高新技术产业开发区物联网基础设施产

业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“物联网基础

设施项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某高新技术产业开发区

经济发展，为社会提供就业职位104个，达产年纳税总额693.47万元，可

以促进某某高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方

财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率57.58%，投资利税率67.73%，全部投资回

报率43.19%，全部投资回收期3.82年，固定资产投资回收期3.82年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能

力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、

产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经

济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、

新模式、新业态。鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新

模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支

持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展

标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准

制造、敏捷制造能力。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办

公厅转发财政部发展改革委人民银行《关于在公共服务领域推广政府和社

会资本合作模式指导意见》，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动《中国制造2025》国家战略实施，中央财政在工业转型升级资

金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕《中国制

造2025》战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金

的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节

发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和

技术支撑。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

六、主要经济指标

主要经济指标一览表

第二章项目建设背景及必要性分析

一、项目建设背景

1、我国经济发展进入新常态，正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化。增速下降可能带来某些难以预料的挑战，多种要素约束日益趋紧，传统扩张式发展道路越走越窄。必须把创新作为驱动经济发展的新引擎，加快从要素驱动、投资规模驱动发展为主向以创新驱动发展为主的转换。我国制造业发展前景更加广阔，以特色优势产业为代表的传统动力持续修复，智能制造、绿色制造、服务型制造等先进制造模式逐渐推行，以制造业为重点的经济转型升级组合拳日益完善，供给侧结构性改革深入推进，为我市制造业转型升级找出了方向。但制造业转型升级仍处于从量变到质变的过程中，资源环境约束趋紧，潜在风险隐患增多，产业竞争压力加大，迫使我们必须保持战略定力，坚持稳中求进，继续集中力量推进制造业转型升级，抓住时间窗口加速推进制造强省建设。

2、按照“抓住一个龙头，带动一个行业、带旺一批企业、带活一片区域，形成集群式发展”的模式，切实增强产业龙头带动作用，规划引导产业链聚集发展、协同发展，打造一批高质量发展的产业集群。在经济运行层面，我们面临新老矛盾交织，周期性、结构性问题叠加的双重风险。在当前经济下行压力加大的情况下，在宏观调控上，推出调结构、防风险的政策措施要把握好节奏和力度。全省各级把加快推进工业转型升级作为建

设现代化经济体系，推动创新发展、绿色发展、高质量发展的重要支撑，

紧紧围绕培育壮大战略性新兴产业，优化提升优势传统产业，强化创新驱

动和质量标准引领，全省工业转型升级呈现稳中有进、结构优化、创新趋强、质效提升、氛围浓厚、支撑有力的良好发展态势。

3、我国正处于经济结构深度调整时期，战略性新兴产业对经济发展的

支撑作用日益增强。2016年，我国战略性新兴产业呈现总量规模增长快、

技术突破赶超快、具有优势的企业和行业发展进一步加速、产业集聚特色

突出、中央和地方政策措施密集出台、融资环境有所改善的总体态势，但

仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题，同时八大细分产业

发展各具特点。新兴产业继续保持全球产业的增长极优势，增速保持在7.5%以上。发达国家新兴产业间的竞争由传统的主导行业及其产品的规模与市

场竞争，转变为细分领域的技术突破挖掘与掌控发展主导权的争夺，世界

各国选择符合本国产业基础条件且具有全球产业引领效应的新兴产业细分

领域重点培育。美国聚焦于掌握机器人和人工智能领域的全球技术话语权，日本发力商业模式创新与全球瓶颈技术和先导产品的研发，德国以工业4.0集成系统为抓手，确立全球数字化工业生产模式和标准，英国突破生物和

新材料领域核心技术，韩国调整成长动力产业并培育新增长点。总体来看，2016年全球新兴产业规模总体平稳，细分市场分化，技术创新由通用共性

技术向细分领域聚焦，扶持战略政策更加精准。展望2017年，全球新兴产

业中的人工智能等产品将集中发力，全球生产网络趋于稳定，内部融合发

展将大力提升价值链延伸能力。

4、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，

国家发改委颁布《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项

目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地

方相关行业的准入规定。

二、必要性分析

1、当前，我国经济发展步入新常态。一方面，经济韧性好、潜力足、

回旋空间大，为转方式、调结构，促进经济持续健康发展提供了有利条件；另一方面，新常态下出现的一些趋势性变化，也使得经济社会发展面临不

少困难和挑战。解决这些前进道路上的现实矛盾，关键的一招就是全面深

化改革。我国的经济发展有些减速，这就要求应用好新常态的经济发展，

是我国的经济发展能够稳定，现在新常态的经济发展有以下几种前景。它

可以促进自贸区的建设发展，可以通过市场实现经济调节目的，可以处理

经济包容性问题，也可以提升经济增长与生态环境恢复契合性。在新常态

模式下，我国的自贸区的建设就会有很好的发展，上海自贸区试点的成功

大大的提高了自信心，让我国的对外开放程度有所加大，随着一带一路的

开展大大加强了我国的对外贸易，所以更应该加强自贸区的建设。现在已

在全国范围内开展自贸区建设，我国也取得了小小的成绩，加快了城市的

建设，然后对城市的发展起着一定的推动性作用。2019年将面临经济下行周期与金融下行周期的重叠，外需回落与内需疲软的重叠，大开放、大调整与大改革的重叠，盈利能力下降与抗风险能力下降的重叠。这决定了2019年下行压力将持续强化。2019年将以中美摩擦和解、改革开放40周年纪念大会为契机，在开放、深层次结构性问题以及系统性金融风险的倒逼下，全面开启新一轮全面改革开放浪潮和第二轮供给侧结构性改革。这将重构中国经济市场主体的信心，逆转当前预期悲观的颓势。

2、强化基地建设，提升集聚水平。首先是推进载体和重点传统产业升级项目建设。积极推荐有条件的传统产业基地和园区创建国家、省新型工业化产业示范基地。其次是稳步推进传统产业转移。设立传统产业转移技术改造和技术创新专项资金，对产业转移和异地改造项目、城区企业一律进园，重大项目给予财政支持。同时，争取国家和省对企业技术改造项目的政策和资金支持。第三是全力推进煤炭资源的获取，建设国家级煤炭基地，形成规模效益，引领产业升级发展、高产高效发展。第四是全力推进规划电力项目进入国家、省“十三五”规划，重点建设大容量、高参数、低排放的火电机组。同时，以煤电为核心业务，新能源发电为辅助业务，电网通道建设为战略业务，实现数量规模向质量效益的转变。以转变经济发展方式为主线，以提升工业经济可持续发展能力为立足点，以提高自主创新能力为动力，努力推动传统产业上层次、提技术、创品牌、增效益，

促进传统产业走创新型、效益型、集约型、生态型的发展模式，引导传统

产业实现从块状经济向产业集群、从低端生产向高端制造的“双转型”。

3、中国经济新常态要通过结构再平衡来实现经济转型升级，这对于本

市发展工业是极好的机遇。在国家全面建设小康社会、实施新型城镇化战

略和推进“一带一路”建设的宏观背景下，本市可以高起点发展能源利用

效率高、节约资源和清洁生产的生态工业。“十三五”时期，是我国实现

全面建成小康社会宏伟目标、实现经济发展方式发生实质性转变的重要阶

段和关键时期。展望未来五年，本市工业发展面临重大机遇。国家系统推

进全面创新改革试验机遇，通过近年创新改革实验，率先实现在创新驱动

发展转型方面迈出实质性步伐，创新能力大幅增强，产业发展总体迈向中

高端，形成一批具有国际影响力、拥有知识产权的创新型企业和产业集群，培育新的增长点，发展新的增长极，形成新的增长带，引领、示范和带动

全国加快实现创新驱动发展，形成经济社会可持续发展新动力。因此，本

市必须要抓住这一机遇，实施创新驱动发展。

4、

三、项目建设有利条件

完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期

稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度

大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，

使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才

保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大

的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际

情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。项目承办单位自成立以来

始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业

竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单

位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证

和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。

随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是

充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着

公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务

会进一步增加企业的市场份额。

第三章项目市场调研

加强数据中心建设的统筹规划，引导大型和超大型数据中心优先在气

候寒冷、能源充足、自然灾害较少的地区部署。引导中小型数据中心优先

在靠近用户、能源获取便利地区，依市场需求灵活部署。鼓励已建数据中

心企业利用云计算、绿色节能等先进技术进行整合、改造和升级。引导和

支持企业开展CDN建设和运营，扩展网络容量、覆盖范围和服务能力，逐

步建成技术先进、安全可靠的CDN网络。统筹推进云计算和大数据平台发展，支持政务、行业信息系统向云平台迁移，鼓励骨干企业开放自有云平

台资源，引导平台间互联互通。充分利用现有信息通信基础设施，增强窄

带物联网（NB-IoT）接入支撑能力。选取能源电力、城管交通、工业制造、现代农业等重点应用领域，在电力传输线路节点、城市多功能信息杆柱、

工业车间生产线、培植加工设施等关键部位，结合通信网络设施建设，同

步部署视频采集终端、RFID标签、多类条码、复合传感器节点等多种物联

网感知设施。

目前，区域内拥有各类物联网基础设施企业861家，规模以上企业15家，从业人员43050人。截至2017年底，区域内物联网基础设施产值101016.34万元，较2016年86353.51万元增长16.98%。产值前十位企业

合计收入42003.58万元，较去年37014.08万元同比增长13.48%。

区域内物联网基础设施行业经营情况

区域内物联网基础设施企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值10290.88万元，较上年度9213.79万元增长11.69%，其中主营业务收入10058.71万元。2017年实现利润总额2711.90万元，同比增长21.11%；实现净利润967.26万元，同比增长14.74%；纳税总额59.98万元，同比增长10.51%。2017年底，AAA资产总额22139.10万元，资产负债率29.59%。