法拍房过户流程以及过户明细

大家都喜欢捡漏，比如说在购买法拍房这方面。法拍房的价格比普通的楼盘要便宜很多，很多人以为买法拍房只要支付了费用拿到房产证就行了，其实远没有我们想的那么简单。下面就来给大家介绍一下法拍房的具体过户流程还有涉及到的费用。

过户的流程有以下几个步骤：

1、法院解封

法拍房不同于普通的二手房，法拍房是对被法院封起来的房子进行拍卖的，所以需要拿着在平台竞拍成功的资料找相对应的法院，进行解封，如果是一个法院查封的，那简单点，如果是多个法院查封的，那就需要找多个法院解封了，稍麻烦点。

2、解除抵押

在法院给解封后，还需要解除房子的抵押，因为法拍房一般是被原房主抵押在银行或者民间，所以需要去相应的房管局、档案局、不动产管理局等单位解除房产的抵押。

3、缴纳各种税费

法拍房与二手房一样，也要交税，主要是契税、营业税、个人所得税等相关

税费，在交完各种税费后，如果这个房屋还有水费、电费、网费、物业费等还没有交，也需要交一下，在交完各种税费以及其他各种费后，就可以拿着竞拍成功的文件、法院对房产解封的文件、税费及各种费用缴纳的证明，就可以办理过户手续了，办完过户手续后，这个房子就属于你的了。

涉及到的税费明细：非住宅和住宅

以上就是法拍房过户流程以及税费的介绍，从开始找房，前期尽调，风险规避、贷款以及过户流程，整个过程较为繁杂且麻烦，四川法拍在线千套成交案例，从前期尽调，风险把控，协助竞拍，解查封，解抵押，核税，过户办产权，协助腾退房屋，最后直到安心入住，全流程服务。