万科魅力之城交房标准
精装修住宅预售协议：2024年交房标准一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX精装修住宅预售协议：2024年交房标准一本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1 甲方（预售方）：房地产开发有限公司1.2 乙方（购买方）：第二条：预售住宅基本情况2.1 项目名称：住宅小区2.2 预售房屋地址：市区街道2.3 房屋结构及面积：2.3.1 结构：平方米精装修住宅2.3.2 面积：平方米第三条：交房标准及时间3.1 精装修标准：按照甲方提供的精装修标准执行3.2 交房时间：2024年12月31日前第四条：房价及支付方式4.1 房价：人民币元整4.2 支付方式：4.2.1 乙方应在签署本协议时支付房价的30%作为定金4.2.2 乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余房价第五条：合同的履行和变更5.1 双方应按照本协议的约定履行各自的义务5.2 任何一方不得单方面变更本协议的内容第六条：违约责任6.1 甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金6.2 乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议第七条：争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条：其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效第九条：甲方声明9.1 甲方保证所提供的房屋及精装修标准符合我国相关法律法规及政策要求9.2 甲方保证所提供的房屋为合法产权，无任何争议第十条：乙方声明10.1 乙方保证提供的个人信息真实有效10.2 乙方保证按照约定时间支付房价，并遵守本协议的约定第十一条：附件本协议附件包括：房屋平面图、精装修标准说明等第十二条：生效条件本协议在甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，同时乙方支付房价的30%作为定金。
第十三条：合同解除任何一方未履行本协议约定的义务，另一方有权解除本协议。
第十四条：合同终止本协议在房屋交付之日起终止。
万科集团装修房交付验收指引(精)
万科集团装修房分户交付验收指引1. 目的 ........................................................................................................................................... .. (2)2. 范围 ........................................................................................................................................... .. (2)3. 术语与定义 . (2)4. 交付验收标准使用说明 . (3)5. 分户交付验收流程 . ....................................................................................................................... 4 5.1. 分户交付验收流程图 . ............................................................................................................... 4 5.2. 分户交付验收流程说明 . .. (4)5.3. 分户验收表单填写示例 . (5)6. 支持文件 . (6)7. 质量记录表单 . (6)1. 目的明确装修房交付验收标准;规范装修房分户交付验收工作流程。
2. 范围适用于集团范围内装修房项目, 并特指装修房室内与公共部位 (大堂、楼梯间等装修工程。
3. 术语与定义万科集团装修房交付验收统一标准:与装修房过程验收标准相对应,对最终交付装修房产品质量进行验收的基本依据。
新版最新版万科住宅性能标准
建造性能一、公共空间1、单元入口1.1、功能配置：应配置标识系统、信奶箱、告示栏，信奶箱及告示栏可考虑组团集中设置。
1.2、完成度标准：地面应采用防滑材料铺贴，近人尺度不宜采用涂料饰面。
2、楼梯间：2.1、功能配置：楼梯间内所有强弱电箱体均需暗装或作遮蔽处理。
2.2、完成度配置：地面及踢脚应做铺贴处理，墙面采用涂料饰面，开敞部分需采用外墙涂料。
3、墙体及保温：3.1、外墙：300厚夹芯保温墙；由外及内依次为：120厚页岩空心砖（填充型）；60厚阻燃型聚苯乙烯保温板（容重=15kg/m³）；120厚页岩空心砖（填充型）。
3.2、住宅分户墙：180厚页岩空心砖。
3.3、内隔墙：100厚炉渣空心砌块，地面以上150高（距结构层）为C15砼。
4、屋面4.1、坡屋面配置：1) 屋面瓦采用“英红彩瓦”。
2) 需做通风道，烟道及出屋面下水管等各种管道的穿板防水处理，宜加铺卷材一层，老虎窗与坡屋面交接处及平屋面女儿墙与坡屋面交接处均需加铺卷材一层，卷起高度不小于300。
3) 穿过屋面瓦的各种构件如避雷带等，穿过瓦孔洞均需做好防水处理。
4) 坡屋面需做有组织排水。
4.2、上人平屋面配置：1) 屋面采用有组织排水。
2) 防水层遇门口、屋面突出物以及突出屋面的其它构件时需加铺卷材一层，并做好构造处理。
3) 穿过屋顶平台的风道、烟道及下水通气道高出平台顶面高度应为2000。
4.3、非上人平屋面设计配置：非上人屋面保护层采用1：2水泥砂浆20厚；其它要求同上人平屋面。
4.4、女儿墙配置：非上人屋面女儿墙高度可根据屋面大小及泛水高度适当降低。
4.5、雨落管配置1）立面雨落管面层需与相应部位墙面作同色处理。
2）上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下层屋面时，设防护措施，并考虑上层的防盗问题。
套内空间5、统一指标：1) 层高：28006、分项标准2.1、起居及卧室空间：1) 采暖标准温度＞18度气流平均速度（m/s）≤0.22) 通风标准：通风开口面积不应小于地板面积的1/20。
万科交房流程简析
万科交房流程简析万科是中国知名房地产开发企业之一，其交房流程经过多年的发展和不断完善，现已经形成了一套相对成熟的交房程序。
下面将对万科交房流程进行简要的分析。
首先，万科在房屋即将交付前会进行验收，验收的内容主要包括房屋的主体结构、装修材料、设备设施等方面。
这一过程一般会邀请业主参与，以确保房屋的质量符合相关标准。
如果业主对房屋有任何质量问题或异议，万科将会及时进行整改或解决。
随后，万科会邀请第三方监理机构对房屋进行监理。
监理机构的任务是对房屋的施工过程进行监督和检查，以确保施工符合相关规范，并为业主提供一个公正的监督机制。
监理机构会对房屋结构、设备安装、材料使用等进行全面检查，并向业主提供监理报告。
在房屋交付前，万科会向业主提供交房通知书，通知业主交付房款和办理相关手续。
交房通知书中会详细说明交房的时间、地点、办理手续的要求等信息。
业主需要按照通知书指示准时到达指定地点进行交房。
业主在交房当天，需要到指定地点办理相关手续，包括签订房屋交接协议和查验房屋。
房屋交接协议是业主与万科签署的一份法律文件，其中会详细说明房屋的交付时间、交付条件、装修标准等内容。
业主需要仔细核对协议中的每一项内容，确保自己的权益得到保障。
在查验房屋时，业主可以根据自己的需求进行严格的检查。
如果发现任何质量问题或损坏，业主可以向万科提出整改或修复要求，万科会在合理期限内进行相应处理。
同时，万科也会向业主提供一份质量保修卡，保修期限内业主可以享受一定的售后服务。
房屋交付完成后，业主需要办理产权过户手续。
这一步是将房产从开发商的名下过户到业主名下的过程。
业主需要准备相关材料，并按照当地相关规定到所在地不动产登记机构进行办理。
总之，万科交房流程包括验收、监理、交房通知、签订协议和查验房屋等环节。
万科致力于保证房屋的质量和售后服务，确保业主的权益得到保障。
同时，业主需要仔细了解交房流程，确保自己的权益不受损害。
万科精装修交房标准
万科精装修交房标准万科精装修交房标准是指在购房者购房后，开发商按照一定的标准对房屋进行精装修，并将其交付给购房者的一项服务。
作为购房者，了解万科精装修交房标准对于选择房屋、了解装修质量、保障自身权益都具有重要意义。
下面我们就来详细了解一下万科精装修交房标准的具体内容。
首先，万科精装修交房标准包括了房屋的基本装修情况。
在交房时，房屋内部的地面、墙面、天花板等基本部分都会进行装修，包括地板的铺设、墙面的粉刷、天花板的处理等。
这些基本的装修工作都需要符合一定的标准，确保质量和美观。
其次，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的设施配备。
在交房时，开发商会根据合同约定，在房屋内部安装一些基本的设施，比如卫生间的马桶、浴室的淋浴设备、厨房的水槽等。
这些设施的品质和功能都需要符合相应的标准，以满足购房者的基本需求。
此外，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的装修材料。
在装修过程中所使用的材料，比如地板的材质、墙面的涂料、卫生间的瓷砖等，都需要符合相应的环保标准和质量标准。
购房者可以通过查看材料的相关证书和检测报告，来了解这些材料是否符合标准。
最后，万科精装修交房标准还包括了房屋内部的装修工艺。
在装修过程中所采用的工艺和施工方法，直接关系到装修质量和使用寿命。
购房者可以通过查看施工图纸和施工工艺说明，了解装修工艺是否符合标准要求。
总的来说，万科精装修交房标准是购房者选择房屋时需要重点关注的内容。
购房者可以通过查看开发商提供的相关文件和资料，来了解房屋的装修情况和质量标准，从而保障自身的权益。
希望本文所述内容能够帮助购房者更好地了解万科精装修交房标准，选择到满意的房屋。
万科毛坯房交付标准
万科毛坯房交付标准一、墙面装修。
1. 墙面基础处理，墙面应保证水平、垂直并且结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 墙面涂料，墙面应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。
3. 墙面瓷砖，墙面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。
二、地面装修。
1. 地面基础处理，地面应保证平整、结实，不得存在凹凸不平、开裂等现象。
2. 地面瓷砖，地面瓷砖应平整、无缝隙、无空鼓、无掉角，颜色搭配协调。
3. 地面木地板，地面木地板应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。
三、天花板装修。
1. 天花板基础处理，天花板应保证平整、结实，不得存在明显的裂缝和空鼓现象。
2. 天花板吊顶，天花板吊顶应安装牢固，无松动、开裂、变形等情况。
3. 天花板涂料，天花板涂料应使用环保、耐久的涂料进行装修，颜色均匀、不起泡、不脱落。
四、门窗装修。
1. 门窗安装，门窗应安装牢固，开启灵活，无漏风、漏水等现象。
2. 门窗玻璃，门窗玻璃应安装平整、无裂纹、无气泡、无色差。
3. 门窗五金件，门窗五金件应使用耐腐蚀、耐磨损的材料制作，操作灵活、无噪音。
五、卫生间装修。
1. 卫生间地面和墙面，卫生间地面和墙面应使用防水、防潮的材料装修，无渗水、无裂缝。
2. 卫生间马桶和浴缸，卫生间马桶和浴缸应安装牢固，无渗漏、无损坏。
3. 卫生间淋浴房，卫生间淋浴房应安装牢固，无渗漏、玻璃无裂纹、五金件无生锈。
六、厨房装修。
1. 厨房橱柜，厨房橱柜应安装牢固，无松动、无变形、操作灵活。
2. 厨房水槽和龙头，厨房水槽和龙头应安装牢固，无渗漏、无生锈。
3. 厨房烟机和灶具，厨房烟机和灶具应安装牢固，无异味、无漏气。
七、电气装修。
1. 电路布线，电路布线应合理、整齐，无漏电、无短路。
2. 开关插座，开关插座应安装牢固，无松动、无漏电。
3. 照明设备，照明设备应安装牢固，无闪烁、无故障。
以上即为万科毛坯房交付标准，希望开发商在交付房屋时能够严格按照标准进行装修，确保业主能够得到优质的居住环境。
万科交付标准
万科交付标准
万科交付标准是指在商品房交付时，万科地产为了保证购房者权益，涉及到的所有方面都做了严格规范，并对购房者进行相关的指导
和教育，从而使购房者了解交房验房、维保、物业服务等有关问题，
增强对买房的信心。
万科交付标准主要包括以下几个方面：
一、物业标准：万科的物业管理工作按照高起点、高标准、高要
求的原则进行。
物业服务从设计、施工、运营各个方面了解项目情况，制定合理方案进行服务，确保服务质量。
二、验收标准：在项目交付前，须满足国家相关法律法规、品牌
标准及工程验收标准，交房时按照标准规范进行验收，确保所交付的
产品质量符合国家及万科的标准。
三、维保标准：对交付的房产，万科会对主体结构及家装进行分
别的保修，且分别设立不同保修时限，合理规定房产推荐的保养维护
措施。
四、售后服务标准：提供周到、全面的售后服务。
购房者在购房
后就能得到专业的售后服务，无论是环境、设施、维修等方面都能得
到及时扶持。
以上是万科交付标准的主要内容概括。
此外，在实际操作中，万
科还对交付的地块、建筑、设施进行全方位检测，确保物业的安全性、品质、质量。
同时，在验房环节，万科还提供了详细的验房指导，使
购房者能够更全面地了解房屋的状况，保障了购房者的权益。
总之，万科交付标准既是万科地产在房屋产品质量和售后服务上
的保证，也是保障购房者权益的一个重要措施。
而万科交付标准的不
断完善，也将不断提高购房者的满意度，进一步加强万科品牌的用户
体验。
郑州万科城交楼标准和精装修房交房标准
科勒洁具
产地：中国 制造商：科勒公司
•
1.热稳定性和防渗透性强的科勒浴缸：采用优质进口LUCITE板材，并配 以高级树脂和玻璃纤维加强，使产品硬度的韧度达到最佳，而且耐热水
性能好，经80℃热水100小时试验，不变形、不褪色，底部采用树脂加强
木板承托，使用时绝无不稳定感，即使使用136公斤铁锤连续重压10万次，
阳台： 铺设地砖。栏杆为不锈钢玻璃栏杆
发现价值
整体规划原则
户型
装修
立面
服务
创造 价值
创造价值 实现价值 提升价值
（4）、构件 门：
入户门采用子母门，配送电子密码门锁及防盗眼。 其余房门为木饰面门配送优质门锁（阳台门与玻 璃门除外）
窗：
采用高级双层中空玻璃、粉末喷涂铝合金窗
地：
大理石拼花地板或木制地板，部分空间可铺设地 毯
入口悬关处必须设置挑空 必须具备独立、相对私密的会客 空间
石材铺贴、结合部分木质装饰和
软包 配备全套的家具和软装饰光、细
节部分的处理体现服务
发现价值
整体规划原则
户型
装修
立面
服务
创造 价值
创造价值 实现价值 提升价值
大户型：入户大堂的设计需
走沉稳路线；并强调空间的私 密感。服务区与等待区也需要 有各自独立的动线，使服务的 行为不与业主的等待、会客行 为相干扰。
墙、顶：
墙身、天花为乳胶漆饰面，局部纸面石膏板吊顶。
发现价值
整体规划原则
户型
装修
立面
服务
创造 价值
创造价值 实现价值 提升价值
（5）、大堂装修说明 尝试将酒店大堂的要求还原到公 寓类产品上来，我们的结论是： 面积在30~50平方左右
某公司住宅交付标准(毛坯房)
万科集团交付标准（毛坯房）一、地面铺装工程1.水泥混凝土地面适用范围：联排别墅、独栋别墅除卫生间外的室内地面工程。
交付标准（1）表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
（2）每一自然间（标准间）的地面平整，无落地灰；同套房不同房间不应有色差；踢脚线上口应水平顺直。
（3）入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7MM；室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。
（4）当采用细石混凝土面层时，面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
空鼓面积不大于400CM2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。
（5）对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。
（6）厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求；坡度符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，与地漏（管道）结合处严密平顺。
（7）允许偏差：地面平整度（标准间）≤5MM；踢脚线上口直线度≤4MM；当采用地面辐射供暖系统时，伸缩缝宽度、深度应均匀，平整光滑通顺，其直线度应≤3MM，缝宽偏差≤2MM。
2.水泥砂浆地面适用范围：多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室内地面工程。
交付标准（1）面层表面应洁净，接槎平整，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
（2）每一自然间（标准间）的地面平整；踢脚线上口应水平顺直。
（3）水泥砂浆面层与砼结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
空鼓面积不大于400CM2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。
（4）入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为4－7MM；室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。
（5）对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面（自然间）观感一致性。
（6）当有填充层的厨房、下沉式卫生间有明确防水要求时，防水找平层应地面阴阳角位应做成圆弧形或45度倒角。
万科精装设施标准
万科精装设施标准介绍本文档旨在为万科物业开发项目的精装住宅提供设施标准。
精装住宅是一种高品质的居住选择，以其豪华的内饰和配套设施而闻名。
在本文档中，我们将介绍万科精装住宅的设施标准，确保符合高品质和舒适的居住体验。
设施标准装修材料1. 地板：- 客厅、卧室使用实木地板。
- 厨房、卫生间使用高质量瓷砖地板。
2. 墙面：- 卧室、客厅使用环保涂料。
- 卫生间使用防水涂料。
3. 天花板：- 使用吊顶设计，以提高空间感。
- 客厅、卧室使用乳胶漆。
- 卫生间使用防水吊顶。
家具1. 客厅：- 沙发套装：一套沙发、一个茶几、一个电视柜。
- 电视：一台55寸高清液晶电视。
- 餐桌椅：一套餐桌和四把餐椅。
2. 主卧室：- 大床：一张1.8米宽的双人床。
- 衣柜：一套定制衣柜。
- 床头柜：两个床头柜。
3. 次卧室：- 小床：一张1.5米宽的双人床。
- 衣柜：一套定制衣柜。
- 床头柜：一个床头柜。
4. 厨房：- 橱柜：一套定制橱柜。
- 冰箱：一台大容量冰箱。
- 烤箱：一台内嵌式烤箱。
5. 卫生间：- 洗脸盆：一套高品质洗脸盆。
- 马桶：一台智能马桶。
- 淋浴设施：一个大功率淋浴设施。
设备与功能1. 智能家居系统：- 电子门锁：一套智能门锁系统。
- 智能照明系统：支持调光和情景模式。
- 温控系统：支持智能温度调节。
2. 娱乐设备：- 高清电视：一台55寸液晶电视。
- 音响：一套立体声音响系统。
- 影音设备：支持蓝光播放。
3. 其他功能：- 中央空调：全屋中央空调系统。
- 24小时热水供应。
- 入户视频门禁系统。
总结本文档提供了万科精装住宅的设施标准，涵盖了装修材料、家具、设备与功能等方面。
我们致力于为客户创造高品质和舒适的居住环境，使他们能够享受到豪华和便利的生活方式。
龙湖交楼标准和精装修房交房标准
交楼标准和精装修房交房标准室内装修标准：建议以装修套叠的形式让客户选择，套餐的单位价格分300元／平方米和500元／平方米而种（三）、装修：1、装修标准说明（内部装修十大堂装修）根据市场论述得出，目前万科产品的装修界定为1500元/㎡、2000元/㎡、2500元/㎡三个标准，故本案既然定位城市中产阶段所需的终极平层居所，则以2500元/㎡装修费用作为每套户型的装修标准。
（以下分为厅、肘、功能间、构件、大堂五部分说明）。
(1)、厅客厅：地面铺设高级人理石或木地板，配木质踢脚线。
餐厅；地面大理石采用拼花图案，处理与客厅的过渡。
(3)、功能间卫生间：主卫：墙面采用大理石、地面铺设大理石，使用地暖。
其他卫生间：墙面采用抛光砖组合。
地面铺设玻化砖，天花为防水纸面石膏板配照明及浴霸。
洁具：所有洁具采用瑞士Laufen品牌或同级品、龙头采用G rohe品牌或同级品。
其它设备：大理石台面、镜子、卫浴小五金。
铺设地砖、栏杆为不锈钢玻璃栏杆(4)、构件门：入户门采用子母门，配送电子密码门锁及防监眼。
其余房门为木饰面门配送优质门锁（阳台与玻璃门除外）窗：采用高级双层中空玻璃、粉末喷涂铝合金窗地：大理石拼花地板或木制地板，部分空间可铺设地毯墙、顶：墙身、天花为乳胶漆饰面，局部纸面石膏板吊顶。
大户型：入户大堂的设计需走成稳路线并强调空间的私密感。
服务区与等待区也需要有各自独立的动线，使服务的行为不与业主的等待、会客行为相干扰。
小户型：入户大堂的设计必需简洁、宽敞，略小于大户型产品的大堂，但功能必需满足，尽可能在小空间内营造足够的空间感觉。
精装修房交房标准一·公用部分和公共系统1、主体结构主体采用框支剪力墙结构体系、半地下车库采用结构住宅标准层层高3 2米。
2、外墙面外墙面采用高级面砖和部分高级外墙涂料3、首层人堂入户架空大堂，局部与地下一层及车库连通。
地面铺砌进口大理石和高级地面砖，墙面高级乳胶漆，局部配以高级墙布。
万科精装交付标准
附件五：装饰装修标准确认书甲方：镇江润中置业有限公司（万科）乙方：乙方于2010年月日与甲方订立商品房买卖合同，购买甲方魅力之城四街区幢单元室房屋（以下简称该房屋），并确认由甲方对该房屋进行装饰装修。
双方就该房屋的交付标准等有关事项，经协商，达成以下协议：1、甲方应委托有专业资质的设计、施工单位对该房屋进行装饰装修，并应于年月日前将该房屋交付给乙方，质量验收标准为GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。
2、该房屋装饰装修后室内环境应达到GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准，并应公示该栋楼的室内环境检测报告。
3、乙方同意在不影响结构安全与使用功能、不损害原建筑设计风格前提下，对该房屋所在整幢楼的阳台实施统一设计的封闭改造。
4、乙方知悉并同意对顶楼房屋采用轻钢龙骨石膏板进行吊顶处理。
5、该房屋套内的装饰装修标准如下：6、该房屋及套内的装饰装修保修范围和保修期如下：自房屋交付之日起，非人为损坏之质量保修期如下：（1）基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。
（2）房屋防水、有防水需求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏为5年。
（3）电气管线、给排水管道、设备安装为2年。
（4）墙面、顶棚抹灰层脱落为1年。
（5）地面空鼓开裂为1年。
（6）门窗、五金件损坏为1年。
（7）卫生洁具为1年。
（8）形状插座为6个月。
（9）厨房电器、橱柜、收纳柜、卫浴设备为1年，保修服务由厂家或供应商提供。
（10）智能安防系统为2年，保修服务由厂家或供应商提供。
7、该房屋套内的电器、设施设备由生产厂商直接提供保修，具体保修办法和保修期以生产厂商提供的保修文件为准，若因该等电器设备质量事故造成买受人人身损害或物质损失，由甲方协助乙方向生产厂商索赔。
8、双方确认商品房买卖合同约定的房屋交付条件不变。
乙方认可甲方所交付的装饰装修成品房屋与商品房买卖合同所附该房屋的示意图有可能存在不同，甲方同意乙方按房管部门实际测绘的面积支付购房款和物业管理等费用。
万科交付通知书
万科交付通知书篇一：万科提前看房及交付工作操作指引万科项目提前看房及交付工作操作指引一、万科工程项目提前看房操作指引1、组织提前看房活动的目的为体现万科集团客户理念和公司对客户的全心关怀，针对客户在购买房屋后至房屋交付前这一阶段，希望了解项目工程进度及所购房屋的建设状况的愿望，公司采用在项目交付前期，组织客户实地参观项目的形式，让客户了解项目建设情况，同时请客户对房屋质量状况进行预验收，以便进行及时整改。
2、组织提前看房活动的前提1）项目工程进度满足可开放参观的条件：a、单体已竣工，室外景观已初步具备规模，从小区大门至各楼栋道路基本整洁，并满足安全通行的条件；B、单体内部已进行初保洁，楼道内基本整洁，无影响通行的施工物件；c、室内已进行初保洁，环境基本整洁，无施工物件；d、全装修房室内已进行初保洁，各类设施及配件已全部到位，无施工物件。
1）交付前三个月——召开项目风险预控会议项目交付前三个月，由客户关系中心大项目客户经理牵头召开项目风险预控专题会议，会议主题为汇总项目可能引起客户投诉的工程质量、规划设计、销售承诺、景观环境、物业管理等问题，并确定项目是否具备提前交付的条件。
a）会议议程主持人：大项目客户经理与会部门：项目部、售案场、设计部、客户关系中心、物业公司服务中心、技术管理部等会议主题：汇总可能引发客户投诉的各类问题落实提前看房的可行性会议议程：ab）会议成果——形成项目风险问题汇总表，落实解决方案、时间节点及责任人确定是否具备提前看房的可行性示范文本：假日风景五期第一批交付风险预控会议纪c）注意事项?风险预备会议后，各部门需联合对可能引起客户投诉的问题进行现场查看，并将查看出的问题、解决方案在相关会议纪要中明确。
?除去一般质量问题等，还应关注易引发客户投诉的景观问题，例如儿童游乐设施与住宅的距离，靠近住宅的车位前的绿化等。
2）交付前两个月——落实提前看房各项准备工作项目交付前两个月，由大项目客户经理牵头召集各部门召开专题会议，落实提前看房各项准备工作内容，并梳理已落实和未落实的风险问题。
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标准层电梯厅顶棚：石膏板吊顶+乳胶漆（多乐士）
客餐厅
主卧
次卧
厨房
卫生间
入户阳台
休闲阳台
地面
强化地板（鸿基）
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石材门框
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地砖（马可波罗）
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室内地面
乳胶漆（多乐士）
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面砖（马可波罗）
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室内顶棚
乳胶漆（多乐士）
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铝扣板吊顶
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入户阳台，阳台墙面
外墙涂料
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智能系统
红外线微波探测器（餐厅不配置）
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黑白可视对讲机（韩昌）
*
燃气泄露探测
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紧急按钮
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饰品配置
玄关柜
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衣柜
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拖布池
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入户阳台，阳台顶棚外墙涂料** Nhomakorabea门
塑钢门
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实木覆面户内门
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钢制入户门
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窗
木质窗台板
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塑钢玻璃窗
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栏杆，栏板
铝合金栏杆或铝合金玻，实体栏板
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钢质护窗栏杆（仅限落地窗，飘窗）
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厨房系统
整体橱柜（倍特）
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单盆水槽（摩恩）、龙头（摩恩）
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抽油烟机（方太）
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燃气灶（方太）
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卫浴系统
马桶（美标）
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面盆（美标）
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沐浴隔断（阿波罗）+手持花洒（摩恩）+出水龙头（摩恩）
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浴巾架（摩恩）、毛巾环、（摩恩）、纸巾架（摩恩）、马桶刷（摩恩）
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浴霸（奥普）、浴室镜柜（德贝）、浴室柜（德贝）
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强弱电
开关（西蒙）
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插座（西蒙）
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有线电视插座（餐厅不配置）
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电话插座（餐厅不配置）
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万科魅力之城四期8#楼C户型变异交房标准
制表时间：2008.11.26
说明
本表使用范围：仅适用于万科魅力之城四期8#楼C户型变异
结构
框架剪力结构
公共部位
电梯:广州日立电梯
电梯大堂墙面：石材/墙砖（马可波罗）
电梯大堂地面：地砖（马可波罗）
电梯大堂顶棚：石膏板吊顶+乳胶漆（多乐士）
标准层电梯厅墙面：乳胶漆（多乐士）