装配式建筑密封防水系统

装配式建筑密封防水系统

摘要：随着建筑业的快速发展，我国建筑结构形式发生很大变化，装配式建筑

凭借着高品质、快速便捷、低能耗、低成本等优势，在建筑领域中得到广泛应用，并且成为现代化建筑业发展的主流趋势。近年来，我国也大力推广装配式建筑形式，但是由于建筑装配式需要长期暴露在室外，受到外界温度、湿度等方面的影响，容易出现一写质量问题，比如：外墙渗漏、隔音抗震效果差等等。如此可见，我国在这方面的技术还不够成熟，缺少合适的外墙接缝防水工艺与密封材料，还

需要从建筑密封防水系统加强创新和研究，下面文章就对此展开探讨。

关键词：装配式建筑；密封防水系统

引言

近年来，国家提倡大力发展装配式建筑，推动产业结构升级。2016年住建部

发布《建筑产业现代化发展纲要》，对装配式建筑的发展提出明确目标，“十三五”期间，装配式建筑要达到新建建筑的20%，保障性安居住房装配式建造比例达到40%。2017年6月1日，GB/T51231—2016《装配式混凝土建筑技术标准》、

GB/T51232—2016《装配式钢结构建筑技术标准》、GB/T51233—2016《装配式木

结构建筑技术标准》正式实施。装配式建筑迎来新的发展机遇期。

1装配式建筑发展概况

装配式建筑是通过工厂进行构件加工生产，运送至现场进行装配而成的一种

建筑结构形式，其主要包括结构系统、维护系统、设备管线系统、内装系统等多

个部分，通过对预制构件进行集成安装，实现建筑工程建设的效果。装配式建筑

是新时期建筑业发展的一大趋势，汇集了标准化设计、工厂化生产、装配式施工、一体化装修、信息化管理多项现代化技术，构件种类主要有叠合楼板、内外墙板、阳台、楼梯等等。我国装配式建筑主要起始于上世纪50年代，由国外引进而来，经过不同时期的变化与完善，逐渐形成一体化的装配模式，现如今我国在装配式

建筑方面已经取得了不错的成绩，但一些质量问题仍旧困扰着我们，比如：渗漏

严重、抗震性能差、密封不严等，这都阻碍了装配式建筑的进一步发展。

2装配式建筑密封防水系统

装配式建筑密封防水系统是东方雨虹专门针对装配式建筑开发的密封防水系统，在提供建筑全方位密封防水系统解决方案的基础上，提供从产品研发、生产、设计、施工、技术咨询、维保服务的全过程和系统化服务，可满足装配式建筑密

封防水的工程需求。

装配式建筑密封防水系统包括“SA Fable赛堡”地下工程防水防护系统、“EDEE

宜顶”装配式屋面防水系统、PC建筑改性硅酮密封防水系统、“虹安适”防水防潮

系统、“虹彩衣”外墙保温防水系统等子系统。

（1）“SAFable赛堡”地下工程防水防护系统采用叠合或复合工艺，辅以齐全

的配套材料和配件，标准化施工管理，确保防水功能的实现。在防水行业内首次

推出防水系统设计使用寿命的概念，提出防水系统设计与材料防水原理、与工程

防水机理、与工程建造工艺、与防水设计标准相符合，满足工程及客户需求，采

取工程可靠度的分析、设计、选材、施工、管理、评价的系统论、方法论，提供

明确的系统可靠性保障。

（2）“EDEE宜顶”装配式屋面防水系统采用工业化生产、现场装配施工，可

靠度高，使用寿命长，安全、环保、绿色、节能，可避免常规屋面严重的构造性

缺陷导致大面积渗漏现象。根据刚柔并济、满粘防水的原则，杜绝屋面窜水，突

破排水坡度限制，设置双层排水口，处理径流排水和渗流排水，彻底解决屋面渗

漏问题。

（3）PC建筑改性硅酮密封防水系统包括PC或PCF板的建筑密封、建筑外墙

饰面密封以及建筑室内密封等子系统，专门解决装配式结构（混凝土、钢结构、

木结构）因受温度伸缩（干缩）、地震台风、结构荷载、不均匀沉降等作用产生

位移接缝以及PC建筑内外饰面的非位移接缝的密封防水问题，如石材、金属、

铝塑板等幕墙体系及门窗密封胶、各类型的墙地面装饰板材用免钉胶、厨卫洁具

防霉密封胶、弹性瓷砖胶和地板胶等，具有粘接密封性好、低模高弹、绿色环保（无甲醛、无溶剂、无污染）、耐候耐久抗疲劳、施工性能好等特点。

（4）“虹安适”防水防潮系统是根据厨卫结构不同的基层、不同的装饰面层材料、墙地面不同部位的防水防潮工程需求以及找平层、防水层、粘接层、饰面层

的材料特性而研发的防水防潮系统解决方案，专门解决厨卫间的防水防潮、粘结

空鼓、掉砖、防霉和密封问题。

（5）“虹彩衣”外墙保温防水系统是根据不同的外墙构造，结合不同的结构基

层状况、找平层、防水层、保温层、饰面层的材料特性、构造层次和应用性能而

研发的外墙保温防水系统解决方案，分为有保温、无保温的饰面涂料、饰面砖、

饰面装饰板、轻质混凝土、清水混凝土、装饰混凝土挂板及不同的幕墙结构体系（石材、金属、玻璃幕墙）等子系统，系统解决外墙整体防水、细部防水、粘结

空鼓、掉砖以及幕墙结构体系的防水、防潮、防风、密封等问题，尤其适用于装

配式建筑和被动房等绿色建筑。

3防水密封胶的技术要求

3.1良好的位移能力

装配式建筑外墙主要靠拼接的形式组合而成，外墙接缝在应用过程中容易使

到外界因素的影响，比如：振动、热胀冷缩、风压等等，墙体尺寸随着循环变化

也会产生一定的变化，防水密封胶的应用必须具备良好的弹性功能，能够承受板

片之间的位移，在这种环境下如果防水密封胶性能或者位移功能不好，很可能导

致外墙接缝的开裂等质量问题，在受到雨水侵袭是就会产生漏水，对装配式建筑

质量造成严重影响。通过对相关工程项目进行分析，应用于装配式外墙的防水密

封胶需要达到25级以上的唯一能力，对于一些特殊要求的建筑甚至需要达到50级。

3.2良好的粘接性

装配式建筑主体结构组合完成后外墙通常采用混凝土板块进行填充，混凝土

板块自身具有吸水、表面不规整、多孔等特点，在选择过程中需要保证基础材料

具有很好的粘接性，这样才能达到密封的效果。

首先，混凝土基材表面不规整且多孔的问题在使用密封胶的时候接触面积小，粘贴效果不好。其次，混凝土基材自身呈碱性，在与密封胶进行结合的过程中会

产生一定的化学反应，影响粘接效果。第三，混凝土吸水性不好容易对密封胶的

表面产生破坏。第四，混凝土表面具有很多的脱模剂，直接影响密封胶的使用。

3.3做好预留孔洞防水处理

为了避免孔洞预留影响最终的防水效果，需要做好这部分的防水处理工作，

针对装配式外墙板预留孔洞或施工过程中遗留的孔洞应该从以下几方面展开处理：第一，外墙板预留孔洞处于，装配式建筑在制作过程中受到多方面因素的影

响可能会存在预留孔洞等问题，比如：防水套管埋放，在施工前需要对外墙面进

行开孔，并做好管道穿过后的安装固定作业，为了提高预留孔洞的密封效果采用