物业小区照明管理规定
物业公司照明管理制度
物业公司照明管理制度一、制度目的本照明管理制度旨在规范物业公司所管理的住宅小区、商业楼宇、办公楼等场所的照明设施的使用和维护，确保照明安全、满足使用需求的同时，提高能源使用效率，减少不必要的能源浪费，并创造一个良好的光环境。
二、管理范围本制度适用于物业公司负责的所有公共区域的照明设施，包括但不限于楼道、走廊、停车场、花园、活动室、监控室等。
私人区域的照明设备由业主自行管理，但需符合相关节能标准和安全规定。
三、照明设备采购与安装1. 物业公司应选择符合国家能效标准的照明产品，优先采用节能环保型灯具，如LED灯。
2. 照明设备的安装位置应充分考虑到光线分布均匀性，避免产生强烈的光斑或暗区。
3. 安装工作应由专业电工进行，确保所有线路安全可靠，符合电气安全规范。
四、日常管理与维护1. 物业公司应定期检查照明设施的工作状态，发现问题及时维修或更换。
2. 清洁工作应定期进行，保持灯具及灯罩的清洁，以保证良好的照明效果。
3. 鼓励住户和使用者合理使用照明设备，避免无人时长时间开启灯光。
五、节能措施1. 在保证安全的前提下，公共区域应根据不同时间段的实际需要调整照明亮度，如夜间降低亮度。
2. 推广使用感应式照明系统，如声控开关、红外感应等，以实现自动关闭未使用的照明设备。
3. 对大型公共空间实行分区域控制，非使用时间关闭不必要的照明设备。
六、应急处理1. 物业公司应建立照明故障应急响应机制，确保紧急情况下迅速恢复照明。
2. 定期组织应急演练，提高员工处理突发事件的能力。
七、监督与考核1. 物业公司应建立健全照明管理制度的监督考核体系，定期对执行情况进行检查评估。
2. 通过能耗统计和分析，评价照明节能效果，不断优化改进管理制度。
八、其他事项1. 本制度自发布之日起实施，由物业公司负责解释。
2. 本制度如有变更，将及时通知各利益相关方。
结语：。
小区照明维保制度内容范本
小区照明维保制度内容范本一、总则第一条为了确保小区照明的正常运行，提高小区居住环境质量，根据国家相关法律法规和物业管理相关规定，结合小区实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于本小区内照明设施的维护、保养和管理，包括路灯、景观灯、庭院灯等公共照明设施。
第三条照明设施的维护、保养和管理应遵循科学、规范、节约、环保的原则，确保照明设施的安全、高效、美观。
第四条物业管理公司应设立专门的照明设施维护保养队伍，负责照明设施的日常巡检、维修、保养工作。
二、维护保养第五条物业管理公司应定期对照明设施进行巡检，发现问题及时处理。
照明设施的巡检周期不超过一个月。
第六条照明设施的维修、保养应由具有专业资质的维修人员操作，确保维修、保养质量。
第七条照明设施的维修、保养应使用符合国家标准的材料和设备，确保照明设施的安全、高效、美观。
第八条物业管理公司应每年对照明设施进行一次全面检修，确保照明设施的正常运行。
三、安全管理第九条物业管理公司应定期对照明设施进行安全检查，发现问题及时处理，确保照明设施的安全运行。
第十条照明设施的维护、保养人员应具备较强的安全意识和责任心，严格遵守操作规程，确保人身和设备安全。
第十一条物业管理公司应制定照明设施突发事件应急预案，确保在突发事件发生时能及时有效地进行处理。
四、节能管理第十二条物业管理公司应根据小区实际情况，合理调整照明设施的开启时间和亮度，提高照明设施的利用率，节约能源。
第十三条物业管理公司应定期对照明设施进行节能改造，提高照明设施的节能性能。
第十四条物业管理公司应加强照明设施的运行监控，发现能耗过高的情况及时处理，确保照明设施的节能运行。
五、费用管理第十五条照明设施的维护、保养和管理费用应纳入物业管理公司的年度预算，由物业管理公司负责支付。
第十六条物业管理公司应合理计算照明设施的运行成本，合理制定照明费用，确保照明设施的可持续发展。
六、业主参与第十七条物业管理公司应积极引导业主参与照明设施的维护、保养和管理，提高业主的环保意识和节能意识。
小区物业照明管理制度
小区物业照明管理制度第一章總則第一條為了提高小區照明管理的水平，確保小區居民的生活安全和舒適度，更好地提升小區整體形象，特制定本制度。
第二條本制度適用於小區內所有公共照明設施的管理和維護。
第三條小区照明管理委员会负责对小区照明设施的日常管理和维护工作进行监督和协调。
第四條小区照明管理委员会成员由小区业主代表组成，每年进行选举产生。
第五條小区照明管理委员会负责制定小区照明管理计划和相关执行细则。
第六條小区照明管理委员会在维护小区照明设施方面享有管理权，并且可以委托专业机构进行维护。
第七條小区业主有权参与并监督小区照明管理委员会的工作，提出建议和意见。
第二章照明设施的维护管理第八条小区照明设施的维护包括定期检查、维修、更换等工作，以确保设施的正常使用。
第九条小区照明设施维护工作应当按照相关标准和规定进行，确保设施的安全性和稳定性。
第十条小区照明设施维护工作应当定期进行，发现问题及时报告并及时处理。
第十一条小区照明设施维护工作由专业人员进行，有条件的情况下可以进行定期培训提升维护工作质量。
第十二条小区照明设施维护费用由小区物业公司统一收取，业主按照规定支付相应费用。
第十三条小区照明设施维护工作得到小区居民的充分支持和配合，相关问题应当及时协调解决。
第三章照明设施的节能管理第十四条小区照明设施的节能管理是小区照明管理的重要内容，应当根据实际情况制定相关节能措施。
第十五条小区照明设施的节能管理包括定期检查设施的能效比、更换节能照明设备等工作。
第十六条小区照明设施的节能工作应当根据实际情况制定具体的实施方案，并不断完善和提升。
第十七条小区照明设施的节能工作应当得到小区居民的积极支持和配合，共同推动小区照明设施的能效提升。
第十八条小区照明设施的节能管理应当与业主委员会和物业公司密切合作，形成良好的协调机制。
第四章照明设施的安全管理第十九条小区照明设施的安全管理是小区照明管理的核心内容，应当引起高度重视。
第二十条小区照明设施的安全管理包括定期检查设施的安全情况、及时更新设备、做好防火防爆工作等。
物业小区照明管理规定
照明管理规定一、总则为加强小区道路照明和办公室照明的规范管理，杜绝浪费，节约用电，特制定本规定。
二、职责各项目管理处负责管辖范围内照明设施设备的日常巡视、报障、管理和协调维修工作,维修部负责照明设施设备的台帐登记、例行检查、维护维修和技术支持。
三、管理内容（一）本着节约用电,合理用电的精神，结合我公司的实际情况，要求公司的每位员工树立敬业爱岗精神从自我做起，把公司的照明用电管好、用好,做到随手关灯的良好习惯。
（二）各项目管理处管辖的路灯，围墙照明及景观灯,应有统一的开关时间表，避免小区路灯开灯不统一，影响小区整体照明，定时开关，夏天、冬天分别暂定为:冬季17时至次日6时，夏季19时至次日5时。
（三）照明设备本着既要满足需要,又要节约能源的观点出发,各项目管理处应精心做好日常、节假日、重要活动和政府确定的其他特殊期间景观照明设施的开关时间,报公司总部审核备案，并由工程维修部统一实施。
（四）各办公室、会议室等场所使用的照明，应尽量采用自然光,尽可能少开灯或不开灯，室内亮度足够时不开灯；离开办公室要随手关灯，做到人走灯灭,杜绝“长明灯”、“白昼灯”。
下班后自觉关闭各类电器电源,加强用电设备运行管理.各项目管理处要指定专人负责检查办公区域用电设备.（五）各办公区域配置的照明、电脑、空调等电器,晚上人离开时必须关闭电源，做到谁用谁负责,品质管理部定期对各管理处的照明情况进行抽查,并对检查出的问题进行考核和处罚。
（六）遇到阴雨及大雾等天气各项目管理处应根据天气变化情况,自行掌握照明开关时间，做到最大的节约。
（七）因季节变化或其它原因需要调整公共照明开关时间时，由各项目管理处重新拟制，报总部审核批准后交工程维修部统一执行。
四、工作流程由工程维修部建立管辖范围内照明设施设备台帐→台帐提供给各项目管理处，由管理处按照服务要求和实际需要确定开启照明设施设备的时间、地点、数量，并拟制照明时间表→照明时间表报公司总部审核批准→工程维修部统一调整实施。
物业管理制度中的夜间照明规定
物业管理制度中的夜间照明规定在现代社会，物业管理的重要性日益凸显，其中夜间照明管理是保障小区居民生活安全与舒适的关键环节之一。
合理的夜间照明规定不仅能够提供良好的照明环境，还能有效节约能源、降低成本，并减少对周边环境的光污染。
以下将详细阐述物业管理制度中关于夜间照明的相关规定。
一、照明设施的设置与布局（一）公共区域1、小区出入口：应设置亮度充足、光照范围广的照明灯具，确保车辆和行人在进出小区时能够清晰看到道路和周围环境。
2、道路：道路两侧应均匀布置路灯，灯杆高度和间距要根据道路宽度和照明需求合理设定，保证路面亮度均匀，无明显暗区。
3、停车场：停车场内的照明要保证车辆停放和行驶的安全，车位上方和通道处都应有足够的照明。
4、休闲广场和花园：设置景观照明，营造温馨舒适的氛围，但要避免强光对居民造成不适。
（二）楼道和楼梯间1、每层楼道应安装感应式灯具，在有人经过时自动亮起，一段时间后自动熄灭，以节约能源。
2、楼梯间应保证每级台阶都有足够的光照，防止居民上下楼梯时发生意外。
（三）特殊区域1、小区内的配电室、泵房等重要设施区域，应设置专用照明，确保设备维护和紧急情况时的照明需求。
2、垃圾收集点应配备照明设施，方便居民投放垃圾。
二、照明时间的规定（一）日常照明时间1、冬季（具体时间区间 1）：路灯和公共区域照明应在日落前X分钟开启，至日出后X分钟关闭。
2、夏季（具体时间区间 2）：由于日照时间较长，照明开启时间相应推迟，关闭时间提前，具体时间根据当地实际日落和日出时间调整。
（二）节假日和特殊活动期间1、在国家法定节假日，如春节、国庆节等，照明时间可适当延长，营造节日氛围。
2、小区内举办特殊活动时，如晚会、运动会等，应根据活动时间和需求提前安排好照明设施的开启和关闭。
三、照明亮度和色温的要求（一）亮度1、道路照明亮度应符合国家标准，一般主干道的平均照度不低于X勒克斯，次干道不低于X勒克斯。
2、公共区域如广场、花园的照明亮度要适中，既能满足活动需求，又不会造成刺眼的感觉。
物业管理合理规划小区的公共照明系统
物业管理合理规划小区的公共照明系统在物业管理中，合理规划小区的公共照明系统是至关重要的。
一个良好的照明系统不仅可以提供安全、舒适的居住环境，还可以提升小区的整体形象。
本文将探讨物业管理中如何合理规划小区的公共照明系统，以满足居民的需求，并提高小区的可持续发展。
一、调研和分析在制定合理的照明规划前，物业管理人员需要对小区的实际情况进行调研和分析。
他们应该了解小区的规模、结构、居民的生活习惯和需求等。
通过调研，可以更好地了解居民对照明系统的期望和意见，为规划提供参考。
二、灯光设计合理的灯光设计将使小区的公共空间更加舒适、安全。
在小区的主要道路、停车场、公园等区域，选择适合的照明设备和灯具，满足不同场所的照明需求。
比如，在交通要道，可以使用高亮度的路灯，提供良好的照明效果，确保居民的行走安全；在公园和休闲区域，可以运用柔和的景观灯，营造出浪漫的氛围。
三、能源节约在合理规划小区的公共照明系统时，考虑节能和环保非常重要。
选择高效率的照明设备，如LED灯具，可以减少能源的消耗。
此外，合理的照明布局也是节约能源的有效方法。
通过合理规划灯具的位置和数量，避免灯光的浪费和重叠，进一步减少能源的消耗。
四、区域分级根据小区的特点和需求，可以将小区的不同区域进行分级。
比如，将主要通道和出入口处划分为一级区域，照明设备配置要更加密集、明亮；而次要通道和庭院等划分为二级区域，照明设备配置可以适度减少，以达到节能的目的。
通过合理的分级设置，既满足了不同区域的照明需求，又实现了资源的有效利用。
五、定期维护合理规划小区的公共照明系统后，定期维护也是不可忽视的环节。
物业管理人员应该建立健全的维护机制，定期检测和更换照明设备，确保其正常运行。
同时，还应做好规范的用电管理，避免浪费和电力盗用等问题。
定期维护不仅可以延长照明设备的寿命，还可以保证照明系统的正常运行，提供良好的照明效果。
六、居民参与在物业管理中，居民的参与是非常重要的。
物业管理人员可以组织居民参与公共照明系统的规划和改善，征求居民的意见和建议。
小区物业管理的公共区域照明管理
小区物业管理的公共区域照明管理小区是我们生活的地方，公共区域的照明管理直接关系到居民的生活质量和安全感。
因此，物业管理在公共区域的照明管理方面扮演着至关重要的角色。
首先，物业管理应当定期检查公共区域的照明设施，确保其正常运转。
公共区域的路灯、楼道灯等照明设施如果出现故障，不仅会影响居民的出行和安全，还会给小区整体形象造成影响。
因此，物业管理应该建立健全的巡检制度，及时发现并处理照明设施的故障问题，确保小区公共区域的照明设施保持良好状态。
其次，物业管理还应注重公共区域照明的节能管理。
随着能源资源的日益紧张，节能减排已经成为社会各个领域的共同责任。
在公共区域照明管理中，物业管理可以通过采用LED节能灯具、设置照明定时器等措施来提高能源利用效率，降低小区的能源消耗，节约维护成本。
同时，物业管理还可以对不必要的照明设施进行适当减少或调整，避免能源浪费。
另外，物业管理应当合理规划和设计公共区域的照明布局。
不同区域的照明需求有所不同，物业管理应根据实际情况，科学设置照明设施的数量、亮度和位置，确保各个公共区域的照明效果均衡、舒适。
同时，还可以根据实际需要，在花园、休闲区等地方增加景观照明，提升小区的整体环境品质，为居民营造更舒适的生活氛围。
综上所述，物业管理在公共区域照明管理中扮演着重要的角色。
通过定期检查维护、节能管理和合理规划布局，物业管理可以提升小区的整体形象，保障居民的正常生活需求，为小区居民打造一个舒适、安全的居住环境。
相信在物业管理的不懈努力下，小区的公共区域照明管理会越来越完善，居民的生活质量也将得到进一步提升。
物业小区照明管理规定
照明管理规定一、总则为加强小区道路照明与办公室照明的规范管理,杜绝浪费,节约用电,特制定本规定。
二、职责各项目管理处负责管辖范围内照明设施设备的日常巡视、报障、管理与协调维修工作,维修部负责照明设施设备的台帐登记、例行检查、维护维修与技术支持。
三、管理内容(一)本着节约用电,合理用电的精神,结合我公司的实际情况,要求公司的每位员工树立敬业爱岗精神从自我做起,把公司的照明用电管好、用好,做到随手关灯的良好习惯。
(二)各项目管理处管辖的路灯,围墙照明及景观灯,应有统一的开关时间表,避免小区路灯开灯不统一,影响小区整体照明,定时开关,夏天、冬天分别暂定为:冬季17时至次日6时,夏季19时至次日5时。
（三）照明设备本着既要满足需要,又要节约能源的观点出发,各项目管理处应精心做好日常、节假日、重要活动与政府确定的其她特殊期间景观照明设施的开关时间,报公司总部审核备案,并由工程维修部统一实施。
（四）各办公室、会议室等场所使用的照明,应尽量采用自然光,尽可能少开灯或不开灯,室内亮度足够时不开灯;离开办公室要随手关灯,做到人走灯灭,杜绝“长明灯”、“白昼灯”。
下班后自觉关闭各类电器电源,加强用电设备运行管理。
各项目管理处要指定专人负责检查办公区域用电设备。
（五）各办公区域配置的照明、电脑、空调等电器,晚上人离开时必须关闭电源,做到谁用谁负责,品质管理部定期对各管理处的照明情况进行抽查,并对检查出的问题进行考核与处罚。
（六）遇到阴雨及大雾等天气各项目管理处应根据天气变化情况,自行掌握照明开关时间,做到最大的节约。
（七）因季节变化或其它原因需要调整公共照明开关时间时,由各项目管理处重新拟制,报总部审核批准后交工程维修部统一执行。
四、工作流程由工程维修部建立管辖范围内照明设施设备台帐→台帐提供给各项目管理处,由管理处按照服务要求与实际需要确定开启照明设施设备的时间、地点、数量,并拟制照明时间表→照明时间表报公司总部审核批准→工程维修部统一调整实施。
小区照明监控管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强小区照明设施的管理，保障小区居民的正常生活秩序，提高小区治安防范能力，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国城市居民住宅小区物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本小区所有照明设施的管理和维护工作。
第三条本规定由小区物业管理委员会负责解释和监督实施。
第二章照明设施管理第四条照明设施包括小区内的道路照明、公共区域照明、停车场照明、消防通道照明等。
第五条照明设施的维护和管理责任由物业管理公司承担，具体职责如下：（一）负责照明设施的日常巡查和维护，确保照明设施正常运行；（二）定期对照明设施进行检查，发现故障及时报修；（三）对损坏的照明设施进行修复或更换；（四）对新建或改建的照明设施进行验收；（五）制定照明设施的使用和维护规范，并监督执行。
第六条照明设施的维护费用由物业管理公司负责，费用来源包括：（一）物业专项维修资金；（二）物业管理服务费；（三）其他合法渠道。
第七条小区居民应爱护照明设施，不得损坏、擅自改动或拆除照明设施。
第八条禁止以下行为：（一）在照明设施上悬挂、晾晒衣物或其他物品；（二）在照明设施周围堆放杂物，影响照明设施的使用；（三）擅自改动照明设施的结构或功能；（四）损坏、盗窃照明设施。
第九条对违反本规定第八条的行为，物业管理公司有权予以制止，并要求恢复原状；造成损失的，依法承担赔偿责任。
第三章监控设施管理第十条为提高小区安全管理水平，小区内设置监控设施，对小区公共区域进行监控。
第十一条监控设施的管理和维护由物业管理公司负责，具体职责如下：（一）负责监控设施的安装、调试和维护；（二）确保监控设施正常运行，数据安全；（三）对监控设施进行定期检查，发现故障及时修复；（四）制定监控设施的使用和管理制度，并监督执行。
第十二条监控设施的使用应遵守以下原则：（一）合法、合规、公开；（二）保护个人隐私；（三）确保监控数据安全。
物业小区灯光管理制度范本
物业小区灯光管理制度范本第一条总则为了规范小区内灯光管理，保证小区照明设施的正常运行，节约用电，创造一个舒适、安全、文明的居住环境，根据国家相关法律法规和小区实际情况，制定本管理制度。
第二条管理职责1. 物业服务中心负责小区照明设施的日常管理工作，确保照明设施的正常运行。
2. 物业服务中心应定期对照明设施进行检查、维修和保养，确保设施安全可靠。
3. 物业服务中心应合理调整照明设施的亮度，节约用电。
第三条照明设施的管理与维护1. 照明设施应按照设计规范和功率要求进行安装和使用，不得擅自改动。
2. 照明设施的维护保养应符合国家和行业的相关标准，确保设施的正常运行。
3. 照明设施的故障应及时处理，不得影响居民正常生活。
第四条用电规定1. 照明设施应合理设置开关时间，根据季节和实际情况进行调整，节约用电。
2. 禁止擅自接拉电线，不得在照明设施上接拉插座，不得使用非标准灯具。
3. 照明设施的线路应定期进行检查，发现问题及时处理。
第五条安全防护1. 照明设施的安装、维修、保养应由专业人员进行，确保施工安全。
2. 照明设施的电源线路应采取保护措施，防止漏电、触电等事故的发生。
3. 物业服务中心应定期对照明设施进行安全检查，发现问题及时处理。
第六条居民义务1. 居民应合理使用照明设施，不得损坏、擅自改动设施。
2. 居民应遵守用电规定，不得擅自接拉电线，不得在照明设施上接拉插座。
3. 居民发现照明设施损坏、漏电等安全隐患时，应及时向物业服务中心报告。
第七条违规处理1. 对违反本管理制度的居民，物业服务中心应进行劝阻和制止，对不听劝阻的，可采取停止供电等措施。
2. 对损坏照明设施的行为，物业服务中心应要求责任人赔偿损失。
3. 对擅自改动照明设施、接拉电线等违规行为，物业服务中心应报告相关部门进行处理。
第八条附则1. 本管理制度自发布之日起实施。
2. 本管理制度解释权归物业服务中心所有。
通过以上条款，本灯光管理制度旨在规范小区照明设施的管理与维护，确保设施的正常运行，节约用电，创造一个舒适、安全、文明的居住环境。
小区夜间灯光管理通知
小区夜间灯光管理通知尊敬的小区业主/住户：大家好！为了营造一个安全、舒适、节能的小区夜间环境，提高小区灯光设施的使用效率，保障居民的正常生活和休息，现对小区夜间灯光管理事宜做出如下通知：一、小区夜间灯光的开启时间1、路灯：夏季（具体日期范围）每晚具体时间开启，次日具体时间关闭；冬季（具体日期范围）每晚具体时间开启，次日具体时间关闭。
2、楼道灯：根据感应装置自动开启，无人经过具体时长后自动关闭。
3、景观灯：重大节假日及周末每晚具体时间开启，具体时间关闭；非重大节假日及周末不开启。
二、小区夜间灯光的管理原则1、安全保障原则：确保小区内道路、出入口、停车场等重要区域有足够的照明，保障居民和车辆的出行安全。
2、节能环保原则：根据实际需要合理控制灯光的开启数量和时间，避免不必要的能源浪费。
3、不影响居民休息原则：对于靠近居民楼的灯光设施，要调整灯光亮度和照射角度，避免对居民的正常休息造成干扰。
三、注意事项1、请各位业主/住户爱护小区灯光设施，不要随意损坏或涂鸦。
如发现灯光设施损坏或故障，请及时告知物业管理处。
2、请勿在路灯、景观灯等照明设施上晾晒衣物、悬挂物品，以免影响灯光效果和造成安全隐患。
3、对于夜间灯光管理如有任何建议或意见，请及时与物业管理处联系，我们将根据实际情况进行调整和改进。
四、灯光设施维护与保养1、物业管理处将定期安排专业人员对小区灯光设施进行检查和维护，确保其正常运行。
2、在维护和保养期间，可能会出现部分灯光设施暂时关闭的情况，请各位业主/住户谅解。
3、如遇恶劣天气或其他特殊情况，可能会对灯光设施的正常运行造成影响，物业管理处将及时进行处理和修复。
五、紧急情况处理在发生突发停电或灯光设施故障导致小区夜间照明不足的情况下，请各位业主/住户保持冷静，尽量减少外出活动。
同时，请及时拨打物业管理处的 24 小时值班电话：＿____，我们将第一时间安排人员进行处理。
最后，感谢各位业主/住户对小区夜间灯光管理工作的支持与配合。
物业景观灯管理规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业管理区域内景观灯的管理，保障景观灯的正常运行，提升小区环境品质，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有景观灯的安装、使用、维护和拆除等工作。
第三条景观灯的管理应当遵循以下原则：（一）安全第一，预防为主；（二）合理布局，美观大方；（三）节约能源，降低成本；（四）明确责任，加强监督。
第二章景观灯的安装第四条景观灯的安装应当符合以下要求：（一）安装前，物业服务企业应当对景观灯的设计方案进行审核，确保设计方案符合国家相关标准和规范；（二）景观灯的安装应由具有相应资质的单位承担，确保安装质量；（三）景观灯的安装位置应选择在安全、隐蔽、美观的地方，不得影响行人和车辆的通行；（四）景观灯的安装应充分考虑夜景照明效果，与周边环境相协调。
第五条景观灯的安装应当办理以下手续：（一）物业服务企业向当地城乡规划主管部门提出景观灯安装申请；（二）城乡规划主管部门对景观灯安装申请进行审核，符合要求的予以批准；（三）物业服务企业向电力供应部门申请接入景观灯用电。
第三章景观灯的使用第六条景观灯的使用时间应当根据季节、天气、节假日等因素进行调整，确保照明效果和能源节约。
第七条景观灯的开关时间应当遵守以下规定：（一）夜间照明时间一般从晚18:00至次日凌晨6:00；（二）节假日、重大活动期间可根据需要延长照明时间；（三）遇有特殊情况，如恶劣天气、紧急事件等，物业服务企业可根据实际情况调整开关时间。
第八条景观灯的使用应当遵守以下规定：（一）不得随意调整景观灯的安装位置和高度；（二）不得随意拆卸、损坏景观灯；（三）不得在景观灯附近堆放易燃易爆物品；（四）不得在景观灯附近进行施工、焊接等可能影响景观灯安全的活动。
第四章景观灯的维护第九条景观灯的维护工作由物业服务企业负责，维护内容包括：（一）定期检查景观灯的运行情况，发现问题及时维修；（二）定期对景观灯进行清洁、擦拭，保持外观整洁；（三）对损坏的景观灯及时更换；（四）对老旧、故障的景观灯进行升级改造。
小区公共设施使用管理规定
小区公共设施使用管理规定为了保障小区居民能够安全、舒适、有序地使用公共设施，维护小区的整体环境和公共利益，特制定以下小区公共设施使用管理规定。
一、公共设施的范围本规定所指的小区公共设施包括但不限于：小区内的道路、路灯、绿化景观、健身器材、儿童游乐设施、停车场、自行车棚、垃圾桶、公共厕所、消防设施、监控设备、门禁系统、电梯、楼道、楼梯、天台、水箱、供电设备、供水设备、排水设备、通信设备、燃气设备等。
二、公共设施的使用原则1、安全第一：在使用任何公共设施时，居民应首先确保自身和他人的安全，遵守相关的安全规定和警示标识。
2、爱护公物：居民应珍惜和爱护公共设施，不得故意损坏、涂鸦、破坏或私自拆卸。
3、合理使用：按照公共设施的设计用途和使用说明进行使用，不得滥用或超范围使用。
4、文明使用：在使用公共设施时，应保持文明、礼貌，不得影响他人的正常使用和休息。
三、具体公共设施的使用规定（一）道路和路灯1、小区道路仅供行人、车辆通行，不得在道路上堆放杂物、设置障碍物或进行其他影响交通的行为。
2、车辆应按照规定的速度行驶，不得超速、鸣笛或违规停车，以免影响行人安全和小区的安静环境。
3、路灯是为了保障小区夜间照明，居民不得私自损坏或遮挡路灯，发现路灯故障应及时通知物业维修。
（二）绿化景观1、居民应爱护小区内的花草树木，不得随意践踏草坪、采摘花朵、折断树枝。
2、不得在绿化区域内倾倒垃圾、排放污水或进行其他破坏绿化环境的行为。
3、如需对小区绿化进行修剪、移植等操作，应事先向物业申请并获得批准。
（三）健身器材和儿童游乐设施1、使用健身器材和儿童游乐设施时，应根据自身身体状况和设施的承载能力进行，避免发生意外。
2、儿童在使用游乐设施时，应有家长或监护人陪同，确保儿童的安全。
3、不得在设施上晾晒衣物、堆放物品或进行其他与健身、游乐无关的活动。
（四）停车场和自行车棚1、车辆应停放在指定的停车位内，不得占用他人车位或通道。
2、自行车、电动车应停放在自行车棚内，并按照规定停放整齐，不得随意停放影响他人通行。
小区照明物业管理方案
小区照明物业管理方案一、小区照明管理的重要性1、安全性小区照明对小区的安全性有着重要的影响，夜间照明能够提高小区的亮度，增加居民的安全感，减少犯罪行为的发生。
尤其对于老年人和儿童来说，夜间行走更需要有良好的照明环境。
充足的照明能够有效减少意外事故的发生，提高小区的居民安全系数。
2、美观性好的小区照明设计能够提升小区的美观性，营造出温馨、舒适的居住环境。
合理的照明设计不仅可以提高小区的环境品质，还能够为小区增添一份光彩。
3、能源节约好的照明方案不仅要能够保障安全和美观，还需要在一定程度上节约能源。
采用高效节能的照明设备，合理配置照明设施，可以有效降低小区的能源开支，提高小区的经济效益。
二、照明设施的维护和管理1、设施的巡查针对小区的照明设施，物业管理公司要进行定期巡查，检查设施的运行状况和灯泡是否正常工作。
一旦发现异常情况，要及时进行维修和更换。
2、异常情况的处置一旦发现设施的异常情况，物业管理公司需立即通知供电单位和专业的维修公司进行处理。
同时，物业管理公司要及时告知小区居民，确保居民对设施异常情况的了解和配合。
3、设施的维护为确保照明设施的正常运行，物业管理公司需要定期对设施进行维护。
维护包括设备的清洁、检修和更换。
同时，要定期对设施进行全面检查，及时发现并处理潜在问题。
4、设施的升级更换为提高小区的照明效果和降低能源消耗，物业管理公司需要考虑对设施的升级更换。
在技术允许的情况下，可以考虑更换高效节能的LED灯，提高小区的照明效果，降低小区的能源消耗。
三、照明管理的具体实施方案1、建立健全的管理规章物业管理需要制定健全的照明管理规章，明确照明设施的维护和管理责任，明确设施的巡查频次和维护标准，制定设施异常情况的处置流程。
同时，要对小区居民进行相关的宣传和教育，让居民了解物业的照明管理措施，提高居民的配合度。
2、加强供电单位的合作物业管理公司需要加强与供电单位的合作，建立良好的合作机制。
供电单位要及时响应物业管理公司对于照明异常情况的处理需求，提供专业的技术支持。
物业照明维修保养制度范本
物业照明维修保养制度范本第一条总则为了保证小区照明的正常运行，确保居民生活安全与舒适，制定本制度。
本制度适用于小区内照明的维修与保养工作。
第二条维修保养内容1. 定期检查小区内照明设备，发现问题及时进行维修或更换。
2. 对照明设备进行定期保养，确保设备运行良好。
3. 及时处理居民关于照明设备的报修事项。
第三条维修保养周期1. 照明设备定期检查周期为每月一次。
2. 照明设备定期保养周期为每季度一次。
第四条维修保养要求1. 维修保养工作应由专业人员进行。
2. 维修保养过程中，应遵守安全操作规程，确保人身与设备安全。
3. 维修保养质量应符合相关标准，确保照明设备正常运行。
第五条报修与处理1. 居民如有照明设备报修需求，可通过物业服务中心或直接联系维修人员进行报修。
2. 物业服务中心应及时记录报修信息，并派单给维修人员进行处理。
3. 维修人员应在接到报修后第一时间进行现场查看，并根据实际情况进行维修或更换。
第六条维修保养记录1. 维修保养人员应做好每次维修保养的记录，包括维修保养时间、地点、内容、更换零部件等。
2. 物业服务中心应对维修保养记录进行归档管理，以备查阅。
第七条质量保障1. 维修保养质量应符合国家和行业标准。
2. 维修保养后，应进行验收，确保照明设备正常运行。
第八条安全与环保1. 维修保养过程中，应做好安全防护措施，防止事故发生。
2. 维修保养产生的废弃物应按照环保要求进行处理。
第九条监督管理1. 物业服务中心应对维修保养工作进行监督管理，确保维修保养质量。
2. 物业服务中心应对维修保养人员的工作情况进行评价，对不合格人员进行处理。
第十条违约责任1. 维修保养人员未按照本制度要求进行维修保养，造成照明设备损坏或人身伤害的，应承担相应的违约责任。
2. 物业服务中心未按照本制度要求进行监督管理，导致照明设备损坏或人身伤害的，应承担相应的法律责任。
第十一条附则本制度自发布之日起实施，如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充。
物业管理服务方案改进住宅小区公共区域照明管理制度标准
物业管理服务方案改进住宅小区公共区域照明管理制度标准在住宅小区中，公共区域的照明管理是物业管理服务方案中至关重要的一环。
一个高效和科学的照明管理制度标准能够提供安全、舒适和节能的照明环境，为业主们创造更好的居住体验。
为了进一步改进物业管理服务方案中的公共区域照明管理，本文将提出一些可行的方案和方法。
1. 提升照明设施的质量作为物业管理方，我们首先需要提升公共区域照明设施的质量。
这包括更换高品质、节能的灯具，采用LED等先进的照明技术，以提高亮度和照明效果。
此外，可以通过定期检查和维护，确保照明设施的正常运行和良好状态。
2. 规范照明的时间控制针对不同场所和不同时段的需求，制定合理的照明时间控制方案是必要的。
比如，在夜间人流少的时候，可以采用控制器自动调整照明亮度或关闭部分灯具，以节约电能。
在人流高峰期，保持公共区域充分的照明，为居民提供安全和便利。
3. 引入智能化照明系统随着科技的不断发展，智能化照明系统已经成为一种趋势。
通过引入智能化照明系统，可以实现对照明设施的智能化控制和管理。
例如，可以根据感应器自动调节照明亮度，根据人流量和日照情况来实时调整照明设施。
这样既能提高能源利用效率，也能减轻物业管理人员的工作负担。
4. 加强安全监控与维护公共区域的照明管理不仅仅是提供良好的照明环境，也包括安全方面的考虑。
必要时，可以将安全监控设备与照明设施进行整合，确保公共区域的安全和秩序。
同时，要加强对照明设施的定期巡检和维护，及时修复和更换出现故障的设备，以保障公共区域的正常运行。
5. 定期的居民意见收集为了进一步改进照明管理制度标准，物业管理方应定期向居民征求意见和建议。
这可以通过居民大会、问卷调查等形式进行，了解居民对公共区域照明管理的满意度和不满意的方面，以便于适时做出改进和调整。
总结起来，改进住宅小区公共区域照明管理制度标准需要提升照明设施的质量，规范照明的时间控制，引入智能化照明系统，加强安全监控和维护，并定期征求居民意见。
小区夜间灯光管理制度
小区夜间灯光管理制度为了提升小区居民的居住环境质量，保障居民的生活安全与舒适度，制定小区夜间灯光管理制度，明确小区夜间灯光使用的原则和规范，保证夜间灯光使用的合理性和节能性。
一、小区夜间灯光使用原则1. 节能环保：在夜间照明上，应尽量采用低能耗、高效能的LED灯具，减少能源的浪费，降低光污染和环境污染。
2. 安全舒适：夜间灯光应保证小区内的道路、楼道、公共区域等通行和活动区域的照明充足，确保居民夜间出行的安全；同时应避免强光直射到居民窗户内，影响居民的休息和睡眠。
3. 精细管理：根据不同区域和不同部位的功能需求，制定夜间灯光使用方案，确保适宜的照明强度和亮度，避免资源浪费和光污染。
二、小区夜间灯光管理规范1. 照明设施维护：小区应定期检查和维护夜间照明设施，确保各处照明设施的正常运行和安全使用。
2. 照明时间设置：根据夏季和冬季的不同夜晚亮度情况，合理设置夜间照明时间，避免白天和晚上照明时间交界的亮灯现象。
3. 照明强度控制：对夜间需持续照明的区域，如道路、楼道等，应设置适宜的照明强度，避免照明过强或过弱的现象。
4. 照明范围界定：根据不同功能需求，界定夜间照明的范围和目的，避免无效照射和浪费资源。
5. 紧急照明设置：在可能发生紧急情况的区域，如消防通道、楼梯间等，设置应急照明设施，确保居民的生命安全。
6. 公共区域照明：对于小区公共区域的照明，如花园、健身场地等，应设置计时器或感应器，合理控制照明时间，节约能源和保护环境。
7. 外部照明管控：对于私人住宅外部的照明设施，应规范设置照明范围和亮度，避免向外传播光污染。
8. 居民建议接受：对于居民提出的夜间灯光使用意见和建议，应认真接受和考虑，并及时调整照明方案。
三、小区夜间灯光管理执行1. 由小区物业负责夜间灯光管理的实施和执行，建立照明使用记录和维护档案。
2. 物业应定期对小区夜间灯光情况进行巡查和检查，及时发现和处理问题。
3. 物业应定期组织开展夜间照明设施的维护和保养工作，确保设施的正常运行和安全使用。
小区照明设施管理制度
小区照明设施管理制度一、总则为了保障小区的安全和居民的生活质量，提高小区环境的整体品质，制定本管理制度。
二、管理范围本管理制度适用于小区内的所有照明设施，包括但不限于路灯、景观灯、楼道灯等。
三、管理责任1、物业公司负责小区照明设施的日常管理维护工作，包括定期检查、维修更换等工作。
2、业主委员会负责对小区照明设施的使用情况进行监督，及时反馈问题和建议。
3、居民有义务积极配合物业公司的管理工作，做好小区照明设施的使用维护。
四、管理内容1、定期检查：物业公司每月对小区照明设施进行一次全面检查，发现问题及时处理。
2、维护维修：对于出现故障的照明设施，物业公司要及时安排维修人员进行处理，确保设施正常使用。
3、更换更新：对于老化或者不适用的照明设施，物业公司要及时更换更新，以保证小区照明设施的质量和效果。
4、节约能源：物业公司要制定相应的节能措施，合理安排照明设施的使用时间和亮度，降低能源消耗。
五、居民义务1、遵守规定：居民要遵守小区内照明设施的使用规定，不得私自更改或者损坏设施。
2、配合管理：居民应当积极配合物业公司的管理工作，提供意见建议，并积极参与管理工作。
3、保护环境：居民应当爱护小区环境，合理利用照明设施，不得浪费资源。
六、奖惩机制1、对于表现优秀的小区，可以设立相关奖励机制，激励物业公司和居民更好地管理照明设施。
2、对于违规行为的居民，可以采取警告、罚款等方式进行处理，以保障小区照明设施的正常使用。
七、监督机制1、业主委员会可以对物业公司的照明设施管理情况进行监督，提出建议和意见。
2、居民可以通过投诉渠道向相关部门反映问题，要求及时处理。
八、其他事项1、本管理制度经业主委员会讨论通过后生效。
2、物业公司应当认真执行本管理制度，确保小区照明设施的良好管理。
3、如有需要，可以根据实际情况进行修订和完善。
以上为小区照明设施管理制度，希望通过大家的共同努力，让小区的照明设施更好地为居民服务，提升小区的整体品质和居住体验。
小区照明制度管理方案范本
小区照明制度管理方案范本一、总则第一条目的和依据为了加强小区照明设施的管理，保证照明设施的正常运行，美化小区环境，提高居民生活质量，依据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，制定本管理方案。
第二条适用范围本管理方案适用于本小区内的照明设施的管理与维护。
第三条管理原则（一）安全第一，确保照明设施的安全运行。
（二）节能环保，提高照明设施的能源利用效率。
（三）公平公正，依法管理，确保居民合法权益。
二、照明设施的管理与维护第四条照明设施的维护责任（一）小区物业公司负责小区照明设施的日常管理与维护工作。
（二）照明设施的维修、更换等费用，从住宅专项维修资金中列支。
第五条照明设施的检查与维护（一）小区物业公司应定期对照明设施进行检查、维护，确保其正常运行。
（二）对发现损坏、故障的照明设施，小区物业公司应及时进行维修、更换。
第六条照明设施的更新改造（一）小区物业公司应根据小区实际情况，定期对照明设施进行更新改造，提高照明效果。
（二）更新改造方案应征求居民意见，并报业主大会批准。
第七条照明设施的节能措施（一）小区物业公司应采用高效、节能的照明设备，提高照明设施的能源利用效率。
（二）小区物业公司应合理设置照明设施的开启时间，避免无效照明。
三、居民行为规范第八条居民应合理使用照明设施，不得损坏、改动照明设施。
第九条居民应自觉维护小区照明环境，发现照明设施损坏、故障的，应及时告知小区物业公司。
四、违规处理第十条违反本管理方案的，小区物业公司应予以制止，并责令其恢复原状或承担相应责任。
第十一条对于故意损坏、破坏照明设施的行为，小区物业公司应报请有关部门依法处理。
五、附则第十二条本管理方案由小区物业公司负责解释。
第十三条本管理方案自发布之日起实施。
通过以上小区照明制度管理方案，可以有效规范照明设施的管理与维护，保障照明设施的正常运行，为广大居民提供明亮、舒适的生活环境。
同时，也希望大家共同努力，共同维护小区的美好家园。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业小区照明管理规定 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
照明管理规定
一、总则
为加强小区道路照明和办公室照明的规范管理，杜绝浪费，节约用电，特制定本规定。
二、职责
各项目管理处负责管辖范围内照明设施设备的日常巡视、报障、管理和协调维修工作，维修部负责照明设施设备的台帐登记、例行检查、维护维修和技术支持。
三、管理内容
（一）本着节约用电，合理用电的精神，结合我公司的实际情况，要求公司的每位员工树立敬业爱岗精神从自我做起，把公司的照明用电管好、用好，做到随手关灯的良好习惯。
（二）各项目管理处管辖的路灯，围墙照明及景观灯，应有统一的开关时间表，避免小区路灯开灯不统一，影响小区整体照明，定时开关，夏天、冬天分别暂定为：冬季17时至次日6时，夏季19时至次日5时。
（三）照明设备本着既要满足需要，又要节约能源的观点出发，各项目管理处应精心做好日常、节假日、重要活动和政府确定的其他特殊期间景观照明设施的开关时间，报公司总部审核备案，并由工程维修部统一实施。
（四）各办公室、会议室等场所使用的照明，应尽量采用自然光，尽可能少开灯或不开灯，室内亮度足够时不开灯；离开办公室要随手关灯，做到人走灯灭，杜绝“长明灯”、“白昼灯”。
下班后自觉关闭各类电器电源，加强用电设备运行管理。
各项目管理处要指定专人负责检查办公区域用电设备。
（五）各办公区域配置的照明、电脑、空调等电器，晚上人离开时必须关闭电源，做到谁用谁负责，品质管理部定期对各管理处的照明情况进行抽查，并对检查出的问题进行考核和处罚。
（六）遇到阴雨及大雾等天气各项目管理处应根据天气变化情况，自行掌握照明开关时间，做到最大的节约。
（七）因季节变化或其它原因需要调整公共照明开关时间时，由各项目管理处重新拟制，报总部审核批准后交工程维修部统一执行。
四、工作流程
由工程维修部建立管辖范围内照明设施设备台帐→台帐提供给各项目管理处，由管理处按照服务要求和实际需要确定开启照明设施设备的时间、地点、数量，并拟制照明时间表→照明时间表报公司总部审核批准→工程维修部统一调整实施。
五、考核
（一）管辖范围内照明设施设备未按时运行；根据情节轻重，处以工程维修部-5到-10分的处罚。
（二）个别照明设施设备未正常工作且超过两天；项目管理处无记录、无报修，扣罚5分；工程维修部未及时修复或未向公司领导提报情况说明，扣罚5分。
（三）办公室下班无人后必须关闭灯、空调，违者扣罚办公室主要负责人10到50元。
（四）如因照明问题，业主投诉至公司总部并经落实情况属实的，根据情节轻重，处以项目管理处-10到-20分的处罚。
六、附则
（一）本规定由公司总部负责解释、修订和补充，项目管理处和工程维修部负责落实。
（二）规定自下发之日起实施。
、。