工程量清单及工程量计算规则

出入口
.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用 并有围护结构的，层高在及以上的部位应计算全面积；层 高不足的部位应计算面积。设计加以利用、无围护结构的 建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的计算；设计 不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋 顶内、场馆看台下的空间不应计算面积
坑底面积小于称为基坑；
槽底宽度大于，且坑底面积大于，平整场地挖 土
方厚度在以外，均按挖土方计算。
.挖沟槽、基坑、土方工程量需放坡时，放坡系数如下：
土壤类别 放坡起点 （） 人工挖土
一、二类土
：
三类土
：
四类土
：
注意：计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，
原槽、坑作基础垫层时，放坡自垫层上表面开始
计算。
.挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度需按图示沟槽、 基坑底宽，单面加，双面加挡土坂面积，按槽、坑垂 直支撑面积计算，支挡土板后，不得再计算放坡
-0.45
±0.000
.基础施工所需工作面，如下所示：
基础材料
各边应增加工作面宽度（）
砖基础
浆砌毛石、条石基础
混凝土基础垫层支模板
混凝土基础支模板
基础垂直面做防水层
——垫层宽度（） ——挖土深度（） ——沟槽长度（） ——工作面宽（）
H
100 c a c 100
双面放坡（垫层下表面），不支挡土板，留工作面(放坡 交接处的重复工程量不予扣除)
( )**
——垫层宽度（） ——挖土深度（） ——沟槽长度（） ——坡度系数
H ca c
布景的天桥、挑台等 .屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池 .建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和 罐体的
平台
.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴 块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、 飘窗、构件、配件、宽度在及以内的雨篷以及与建 筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊
.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消 防等的室外钢楼梯、爬梯
一、工程量清单的概念 工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。
是 指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全
部项目， 按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单
位计算出 的工程数量列出的表格。
工程量清单
分
封 面
填 表 须 知
总 说 明
部 分 项 工 程 量 清
措 施 项 目 清 单
其 他 项 目 清 单
图 设有局部楼层的单层建筑物的建筑面积
.多层建筑物建筑面积，按各层建筑物面积之和计算，其首 层建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计 算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算面积 （注意：外墙外边线是否一致）
图 多层建筑物示意图
.同一建筑物，如结构、层数不同时，应分别计算建筑 面积
米后所围的面积以计算
.常见建筑物平面类型：
矩形：()()外

、建筑物长、宽方向的外边线长，

首层建筑面积

外外墙外边线长
Sd
B
A
形：外
任意封闭平面 *（外 内） 内—建筑物内边线长
二、挖沟槽、基坑工程量计算规则 .挖沟槽、基坑的区分 一般情况下，挖土的长度大于倍的挖土宽度， 且槽底 宽度（不包括工作面）小于，称为沟槽；
自然层 电梯层
图 井道示意图
.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计 算，有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在及以上 者应计算全面积；层高不足者应计算面积
.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平 面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应 计算面积
观众厅
舞台
.自动扶梯、自动人行道
检修梯
无柱雨篷
台阶
勒脚
图 凸出墙面的构配件示意图
第四节 土（石）方工程量计算规则
平整场地 挖沟槽、基坑工程量计算规则 土方运输与回填工程量计算规则
一、平整场地
.土石方体积均以挖掘前的天然密实体积计算
.平整场地指建筑场地挖、填土方厚度在± 以 内
及找平
.平整场地工程量按建筑物首层的外墙外边线向 外放出
架空走廊
图 有顶盖的架空走廊示意图
.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过者，应按 雨篷结构板的水平投影面积的计算
图 室外雨篷示意图
.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影 面积的计算
.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影 面积的计算
.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的计算
关图集、设计变更资料、会审记录等
．经审定的施工组织设计或施工方案
三、工程量计算的一般顺序
. 土建工程部分先计算建筑面积，然后计算分部 分项工
程量
. 按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则 （土建
工程）》中的顺序或按照施工顺序依次进行 计算 顺时针顺序计算 的.对顺于序同：横一竖分顺部序工计算程中的不同分项工程量的计算
>2.20m
±0来自百度文库000 吊角 图 坡地吊脚架空层
±0.000
回填层
架空层
>2.20m
图 深基础架空层
.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内 设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在及以 上者应计算全面积；层高不足者应计算面积
.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、 管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的 自然层计算
.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐 廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在及以上者 应计算全面积；层高不足者应计算面积。有永久性顶盖无 围护结构的应按其结构底板水平面积的计算
门斗
水箱间
挑廊 (通长)
封闭 式阳台 (凹阳台 封闭)
图 水箱间、门斗、挑廊示意图
.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水 平面积计算。层高在及以上者应计算全面积；层高不足者 应计算面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板 水平面积的计算
水位 施工方案中有大型机具的使用方案，拟建工程必须有大
型机具 施工方案中有垂直运输机械的内容、施工高度超过米的
.其他项目清单的编制
其他项目清单应根据工程的具体情况，参照下列内容 列项。预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项 目费。
零星工作项目应根据拟建工程的具体情况，详细列出 人工、 材料、机械的名称、计量单位和相应数量，并随 工程量清单发至投标人。
.基坑土方工程量计算
不放坡，不支挡土板
放坡的地坑
() ×() ×

、——基础底或垫层底两个边宽
——放坡底坑的四角角锥体积
.挖管道沟槽按图示中心线长度计算，沟底宽度，设计有 规定的，按设计规定尺寸计算，设计无规定的，按表 中规定宽度计算
三、土方运输与回填工程量计算规则
措施清单项目及其列项条件示例表
序号
措施项目名称 环境保护 文明施工 安全施工 临时设施
材料二次搬运 脚手架
已完工程设备保护
夜间施工
混凝土、钢筋混凝土模 板及支架
施工排水降水
大型机械设备进出场及 安拆
垂直运输机械
措施项目发生的条件
拟建工程有必须连续施工的要求，或工期紧张有夜间施 工的倾向
拟建工程中有混凝土及钢筋混凝土工程 依据水文地质资料，拟建工程的地下施工深度低于地下
.单层建筑物高度在及以上者应计算全面积；高度 不足者应计算面积。其建筑面积按建筑物外墙 勒脚以上结构的外围水平面积计算
（老规则：不论其高度如何，均按一层计算建筑 面积）
图 单层建筑物的建筑面积
单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单 层建筑物内，二层及二层以上层高及以上者应计算全面积， 层高不足者应计算面积
.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑 面积
.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线 计算建筑面积
.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计 算
四、不计算建筑面积的范围
.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层） .建筑物内的设备管道夹层 .建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂 幕布、
图 舞台示意图
.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、 收费站等，应按其顶盖水平投影面积的计算
单排柱站台
投影尺寸
有柱站台
柱外尺寸
图 站台示意图
.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等， 层高在及以上者应计算全面积；层高不足者应计算面积 （注：围护结构泛指砖墙、玻璃幕墙和封闭玻璃窗等）
一、建筑面积概念
使用面积 辅助面积 结构面积
二、建筑面积的作用
是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技 术指标
是确定概算指标、评价设计方案的重要依据 是审查评价建筑工程单位面积造价标准的主要衡量
指标 是计算土地利用系数、简化部分工程量计算规则的
基本数据
三、计算建筑面积的范围
四、工程量清单计算规则的说明
清单中工程量的计算规则都是按实 体计算，而在实际中很多企业没有自 己的企业定额，而是根据地区定额来 计价，因此考虑到实际的需要，工程 量计算的规则主要以中华人民共和国 建设部《全国统一建筑工程预算工程 量计算规则（土建工程）》为依据。
第二节 工程量计算规则概述
工程量的概念 工程量计算的依据 工程量计算的一般顺序 统筹法计算工程量
章工程量清单及工程量计算规则
第一节 工程量清单概述 第二节 工程量计算规则概述 第三节 建筑面积计算规则 第四节 土（石）方工程量计算规则 第五节 桩基础工程量计算规则 第六节 砌筑工程量计算规则 第七节 混凝土及钢筋混凝土工程量计算规则 第八节 其他工程量计算规则
第一节 工程量清单概述
工程量清单的概念 工程量清单的作用 工程量清单编制 工程量清单计算规则的说明
一、工程量的概念 工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示
的各具 体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。
二、工程量计算的依据
．中华人民共和国建设部《全国统一建筑工程 预算工
程量计算规则（土建工程）》
．中华人民共和国建设部《建筑工程建筑面积 计算规
范》
．年天津市《建筑工程预算定额》
．工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明 书、相
±0.000
.条形基础沟槽土方的计算公式 不放坡，不支挡土板，不留工作面**
——垫层宽度（） ——挖土深度（） ——沟槽长度（）
H a
不放坡，不支挡土板，留工作面()**
——垫层宽度（） ——挖土深度（） ——沟槽长度（） ——工作面宽（）
H
ca c
不放坡，双面支挡土板，留工作面(*)**
（防水层面）
.沟槽工程量计算
长度计算 外墙沟槽长度按外墙中心线计算； 内墙沟槽长度按图示基础底面之间净长线长度
计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并 入沟槽土方工程量。 深度计算 挖土深度从设计室外标高至槽（坑）底。
-0.45
挖 土 深 度
±0.000
-0.45
挖 土 深 度
零 星 工 作 项 目 表
单
二、工程量清单的作用
工程量清单的作 用
为投标者提 供一个公开 、公平、公 正的竞争环
境
是计价和询 标、评标的
基础
为施工过程 中支付工程 进度款提供
依据
为办理竣工 结算及工程 索赔提供依
据
三、工程量清单编制
.分部分项工程量清单的编制
分部分项工程工程量清单编制规则
分部分项工程量清单编制依据
图 建筑物各部位层数不同
.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库 等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外 墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外 边线所围水平面积计算。层高在及以上者应计算 全面积；层高不足者应计算面积
采光井
地上部分
保护墙
地下室
防潮层
b1
b2
图 地下室建筑面积示意图
编号顺序计算
轴线顺序计算
四、统筹法计算工程量
.统筹程序、合理安排 .一次算出、多次使用 .结合实际、灵活机动
工程量计算表
序
名称
部单数
号
位位量
外墙中心线
外墙外边线
内墙净长线
首层建筑面积
一 土石方工程
平整场地
计算式 （）*
第三节 建筑面积计算规则
建筑面积概念 建筑面积的作用 计算建筑面积的范围 不计算建筑面积的范围
《建设工程工程量清单计价规范（）》 招标文件 设计文件 有关的工程施工规范与工程验收规范 拟采用的施工组织设计和施工技术方案
.措施项目清单的编制
措施项目清单的编制规则 措施项目清单的编制依据
拟建工程的施工组织设计 拟建工程的施工技术方案 与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范 招标文件 设计文件