房地产工程部考核管理办法
房地产工程部管理奖罚制度
房地产工程部管理奖罚制度一、制度目的为进一步规范和激励房地产工程部的员工行为，提高工作效率和质量，特制定本奖罚制度。
二、奖励机制1. 优秀表现奖励（1）业绩突出奖：对于在工程进度、质量控制、成本管控等方面表现突出的员工，将发放相应的奖金；（2）提案奖：鼓励员工提出改进工作流程或者节约成本的建议，在经过审核并被采纳后，将获得相应奖金；（3）团队合作奖励：对于工作表现出色、具有团队合作精神的员工将获得奖励；（4）职业技能提升奖：对于取得相关职业资格证书或者参加培训进修的员工进行奖励。
2. 月度、季度、年度优秀员工奖鼓励员工积极参与工作，努力提高工作效率和质量，每月、每季度、每年评选出表现突出的员工，给予相应奖金和荣誉称号。
3. 勤工奖对于工作态度认真、工作时间长、工作效率高的员工进行奖励，鼓励员工在工作中发挥出良好的工作态度和工作热情。
4. 其他奖励还可以根据实际情况设置其他奖励，包括但不限于节假日福利、年终奖金、职工旅游等。
三、惩罚机制1. 违规罚款对于工程部员工在工作中存在违规行为，包括但不限于工作时间不到、擅自调整工作计划、违反公司规章制度等，将给予相应的罚款处理。
2. 工作失误扣款对于因个人原因而导致工程遇到问题或者工作产生失误的员工，将根据失误的严重程度进行相应的扣款处理。
3. 动机恶劣处罚对于动机恶劣、损害公司利益或者扰乱工作秩序的员工，将按公司规定进行严厉处罚，包括扣款、降职、甚至解雇。
4. 其他惩罚根据实际情况，还可以设置其他处罚措施，以确保员工遵守公司规定、维护公司形象。
四、奖罚执行1. 奖励执行奖励将由人力资源部负责核实和执行，奖金将在工资中结算发放，奖励形式将在部门内公示和表彰。
2. 惩罚执行惩罚将由主管领导或人力资源部负责核实和执行，惩罚决定将公示并记录员工档案，以便今后的管理参考。
五、奖罚监督1. 定期绩效评估工程部将根据员工的工作表现、参与项目的效果等因素进行定期绩效评估，评定奖罚情况。
房地产工程部管理制度及岗位职责
房地产工程部管理制度及岗位职责一、房地产工程部管理制度1.部门设置：房地产工程部是房地产开发公司的重要部门之一，直接受公司领导的管理，主要负责项目的规划、设计、施工、质量控制等方面的工作。
2.部门职责：1）.规划阶段：进行土地选址，制作开发计划，组织相关专业人员制定规划方案。
2）.设计阶段：拟定建筑设计方案，把握设计控制点，确保设计质量。
3）.施工阶段：进行工程施工，实时监控工程过程，防止工程返工，做好工程验收。
4）.保修阶段：对施工后的房屋进行保修，提供售后服务等。
3.部门人员配备：房地产工程部需配备项目经理、工程监理、设计师、会计等人员。
其中，项目经理主要负责项目的进度、质量、成本等方面的管理，工程监理主要负责对工程进行监督和管理，设计师负责项目设计工作，会计主要负责对项目费用进行核算。
4.工作流程：首先，工程部需要与市场部进行沟通，了解市场需求和客户需求，以此为依据制定相应的开发计划。
其次，工程部需要对土地进行勘察，确定土地的可行性和开发潜力。
然后，制定相应的规划方案、开发方案和设计方案，并进行报批。
最后，进入施工阶段，对工程进行施工监理和质量控制，确保工程质量、安全和工期的合理。
二、岗位职责1.项目经理：1）.负责项目管理和领导工作；2）.制定项目计划和执行计划；3）.组织协调各部门，确保工作流程的顺利进行；4）.负责项目资金的安排和严格控制成本；5）.对变更要求进行评估和生成对应的变更规划；6）.及时、系统、精确地向公司领导汇报项目的进展情况，并向客户提供优质的售后服务。
2.工程监理：1）.负责工程建设的监督和管理；2）.管理项目施工现场，确保项目的施工安全、质量和工期的合理；3）.对施工过程中出现的问题进行处理和妥善解决；4）.及时向工程部汇报项目的施工进度和质量状况。
3.设计师：1）.根据市场需求和客户需求，制定相应的设计方案；2）.协调与各部门进行沟通，确保设计方案可以顺利落实；3）.根据项目的实际情况，对设计方案进行不断地调整和优化；4）.对设计方案进行评估和优化，以确保设计质量和市场竞争力。
房地产工程部行政管理制度
房地产工程部行政管理制度第一章总则第一条为了规范房地产工程部的行政管理工作，提高工作效率，提升工作质量，制定本制度。
第二条本制度适用于房地产工程部全体员工，在工作中应严格遵守。
第三条房地产工程部行政管理工作应遵循“公平、公正、高效、便捷”的原则。
第四条房地产工程部行政管理制度的执行机构为部领导班子，监督机构为工会监督委员会。
第五条房地产工程部工作人员应当严格遵守国家法律法规和公司规章制度，恪守职业道德，勤奋工作，服务好客户。
第六条房地产工程部行政管理制度的修订由部主管领导提出并经过部领导班子审议通过，方可实施。
第七条房地产工程部所有员工应当接受公司的岗前培训，了解并遵守本制度，做到守法、文明、规范。
第八条房地产工程部应当设立专门的行政管理人员，负责本制度的具体实施和管理工作。
第二章工作责任第九条房地产工程部行政管理人员应当严格遵守公司的相关制度和规定，认真履行职责，保障公司的正常运转。
第十条房地产工程部各部门负责人应当合理分配工作任务，监督工作进度，确保工作按时完成。
第十一条房地产工程部员工应当认真履行岗位职责，积极配合上级领导完成各项工作任务。
第十二条房地产工程部员工应当维护公司形象，自觉遵守公司的规章制度，不得违法违纪。
第十三条房地产工程部应当及时处理工作中遇到的问题，确保公司的正常运转。
第十四条房地产工程部应建立健全各项工作评估机制，激励员工积极工作，完善工作绩效。
第三章工作流程第十五条房地产工程部行政管理工作按照“科学、合理、高效、便捷”的原则进行，确保工作的顺畅进行。
第十六条房地产工程部行政管理工作应当依据公司的章程和规章制度进行，确保工作符合公司的政策方针。
第十七条房地产工程部行政管理工作应当及时处理公司内部的各种事务，确保公司的正常运转。
第十八条房地产工程部应当建立完善的文档管理体系，确保公司的各项资料得以妥善保管。
第十九条房地产工程部应当建立完善的会议制度，确保公司各项工作任务得到合理安排和分配。
集团房地产项目部绩效考核体系
某集团房地产项目部绩效考核体系第一章总则 (2)第二章考核组织与方法 (3)第三章项目评审与项目经理选聘 (5)第四章项目阶段考核 (7)第五章项目竣工考核 (13)第六章项目考核结果的整理和应用 (17)第七章申诉及其处理 (19)附件1：考核申诉流程图、表格 (20)附件2：员工申诉表 (21)附件3：员工申诉处理记录表 (21)第八章附则 (22)第一章总则第一条为提高房地产项LI部运作效率，充分调动项H部人员的积极性和创造性，根据实际情况，特制定本办法。
第二条适用对象本办法适用于全体房地产项目部人员，考评对象分为项目和个人（包括项目经理和项□成员）。
房地产项目部指项目公司的具体工程项日，它受项目公司管理，一个完整的工程成立一个项口部，其业务范圉从项目施工前的准备开始，到竣工验收结束。
项LI部曲一个项LI经理和若干技术人员、综合管理人员组成。
第三条考评用途考评结果的用途主要体现在以下儿个方面：1. 薪酬发放；2. 工资调整；3. 开发培训；4. 职位调整。
第二章考核组织与方法笫四条考评组织机构及职责划分（一）项目管理委员会山A集团房地产项目公司总经理、副总经理、工程部、策划营销部、财务部、人力资源管理负责人及技术权威专家组成项忖管理委员会，项LI管理委员会成员山A集团房地产一级公司项U评审委员会审批后确定，包括如下职责：1. 负责各项目评审、项目经理内部竞聘、项□考评工作的组织、指导和监督管理；2. 负责提出项U系数确定建议，报一级公司项U评审委员会审批；3. 负责协助质量和技术部门对项U的考评；4. 负责纠正各项目考评工作中的不规范行为；0.负责审核各项U负责人制定的项U计划和考评指标；6. 负责审批项LI考评结果；7. 监督项U负责人对直接下级考评结果的审批；8. 处理项忖人员的考评申诉。
（二）项目公司人力资源管理负责人职责：作为项U考评工作的协助执行机构，人力资源管理负责人负责：1. 组织项U管理委员会对项LI进行考核；2. 汇总、统计考核数据；3. 对审批后的项LI考评结果每季度集中通报一次；4. 协调、处理各项U人员关于考评申诉的具体工作；5. 对考评过程中的不规范行为进行纠正、指导与处罚；6. 为项目成员建立考评档案，作为薪酬调整、岗位调动、培训、奖励惩戒的依据；（三）项目经理的职责1. 配合本项口考评工作的落实；2. 负责帮助本项U成员制定工作计划和考评指标；3. 指导项LI成员收集整理考评信息；4. 负责所属项LI成员的阶段结束、项LI竣工时的考评评级；5. 负责所属员工的考评结果反馈，并帮助员工制定改进计划；第五条考评周期考评分为阶段考评（个人）与项目竣工考评（含个人、项目），阶段与项LI 竣工考评在每个阶段或项LI竣工后的20日内完成。
房地产项目工程奖罚制度
房地产项目工程奖罚制度一、总则1. 本奖罚制度适用于所有参与本项目的施工单位、监理单位及相关人员。
2. 制度的执行应坚持公正、公平、透明的原则，确保奖惩措施得到合理实施。
3. 奖罚结果将作为考核单位和个人履约情况的重要依据。
二、奖励措施1. 质量奖励对于在工程质量控制方面做出突出贡献的单位和个人，将给予以下奖励：- 优秀施工方案奖：对于提出创新且有效提高工程质量的施工方案，给予一定金额的奖金。
- 质量标杆奖：在连续三个检查周期内，工程质量均达到或超过预期标准的单位，给予表彰和奖金。
2. 进度奖励对于在工程进度管理方面表现突出的单位和个人，将给予以下奖励：- 进度先锋奖：在保证质量的前提下，提前完成工程节点任务的单位，给予奖金和荣誉证书。
- 效率提升奖：对于有效缩短工期、提高施工效率的单位和个人，给予相应的物质奖励。
3. 安全奖励对于在工程安全管理方面做出显著成效的单位和个人，将给予以下奖励：- 安全标兵奖：连续一定周期内未发生安全事故的单位，给予奖金和荣誉证书。
- 安全创新奖：对于提出并实施有效的安全预防措施的单位和个人，给予奖励。
三、惩罚措施1. 质量惩罚对于工程质量不达标的情况，将采取以下惩罚措施：- 质量问题整改：要求在限定时间内完成整改，逾期未整改完成的，将处以罚款。
- 质量事故责任追究：对于造成重大质量问题的单位和个人，依法追究其经济和法律责任。
2. 进度惩罚对于影响工程进度的行为，将采取以下惩罚措施：- 延期罚款：未能按期完成工程节点任务的单位，根据延误的时间长短和影响程度，处以相应罚款。
- 进度滞后责任追究：对于因管理不善导致进度严重滞后的单位和个人，进行责任追究。
3. 安全惩罚对于违反安全生产规定的行为，将采取以下惩罚措施：- 安全事故处罚：发生安全事故的单位，根据事故严重性，处以罚款并承担相应的赔偿责任。
- 安全隐患整改：发现存在安全隐患的单位，要求立即整改，拒不整改或整改不彻底的，予以重罚。
房地产工程部规章制度
房地产工程部规章制度一、组织结构与职责1. 工程部应设立部门经理，负责全面工作的组织与领导。
2. 下设若干专业工程师，包括但不限于土建工程师、电气工程师、水暖工程师等，各司其职，负责具体的技术工作。
3. 工程部应配备必要的行政人员，负责部门的文书工作和日常行政管理。
二、项目管理1. 工程部应根据公司总体战略，制定年度工程计划，并分解到各个月份，确保项目按期完成。
2. 对于每个项目，需制定详细的施工计划和进度表，定期检查进度，确保工程质量和安全。
3. 加强与设计、采购、财务等部门的沟通协作，确保项目顺利推进。
三、质量控制1. 工程部应建立严格的质量管理体系，对施工过程中的材料、工艺、成品进行全面监控。
2. 定期组织质量检查，发现问题及时整改，防止质量问题的发生。
3. 对于重大质量问题，应立即上报公司高层，并采取措施进行处理。
四、安全生产1. 严格遵守国家有关建筑工程安全生产的法律、法规，建立健全安全生产责任制。
2. 定期开展安全生产教育和培训，提高员工的安全意识和自我保护能力。
3. 对于施工现场的安全隐患，应立即采取措施进行整改，确保人员安全。
五、人员管理1. 工程部员工应具备相应的专业知识和技能，不断提升自身素质。
2. 实行绩效考核制度，根据员工的工作表现进行奖惩。
3. 鼓励员工参与各类专业培训和技术交流，提升团队整体水平。
六、信息管理1. 建立项目信息管理系统，实时更新项目进度、成本、质量等信息。
2. 保证信息的准确性、时效性，为决策提供有力支持。
3. 加强对商业秘密和个人隐私的保护，防止信息泄露。
七、合同管理1. 严格执行合同审批流程，确保合同的合法性和有效性。
2. 加强与合作方的沟通，确保合同条款的准确执行。
3. 对于合同变更或争议，应及时处理，避免造成不必要的损失。
八、环境保护1. 遵守环境保护法律法规，实施绿色施工。
2. 减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，保护周边环境。
3. 推广使用环保材料和节能技术，提升项目的可持续性。
房地产公司工程部奖罚制度
房地产公司工程部奖罚制度房地产公司工程部奖罚制度应综合考虑工程质量、进度、安全、成本控制、团队协作和创新能力等多个方面。
以下是一些关键点，以供参考：1. 工程质量奖励- 项目获得行业内质量奖项的，给予团队及个人相应的奖金。
- 工程质量达到或超过公司标准，且无重大质量问题的，给予项目团队奖励。
2. 工程进度奖励- 项目提前完成，且不影响工程质量的，根据提前的天数给予团队奖励。
- 项目按期完成，且无延期记录的，给予团队及项目经理奖励。
3. 安全生产奖励- 连续一定周期无安全事故的，给予团队和个人安全奖励。
- 发现并及时上报安全隐患，避免事故发生的，给予个人奖励。
4. 成本控制奖励- 实际成本控制在预算之内，且节约成本达到一定比例的，给予团队奖励。
- 通过合理化建议或创新方法有效降低成本的，给予提出者奖励。
5. 团队协作奖励- 团队成员之间协作良好，有效解决工程中的问题，提升团队效率的，给予团队奖励。
- 在跨部门协作中表现突出，促进项目顺利进行的，给予团队及个人奖励。
6. 创新能力奖励- 引入新技术、新工艺，提高工程效率或质量的，给予创新团队奖励。
- 专利申请成功或技术创新被行业认可的，给予研发团队奖励。
7. 惩罚制度- 工程质量不达标，导致返工或客户投诉的，根据情况对责任人进行罚款或降级处理。
- 工程进度延误，影响公司信誉或造成经济损失的，对相关责任人进行处罚。
- 发生安全事故，根据事故严重程度和责任划分，对责任人进行相应的处罚。
- 成本超支严重，未采取有效措施控制成本的，对相关责任人进行经济处罚。
- 团队协作不力，导致项目受阻或效率低下的，对团队负责人进行警告或处罚。
- 创新能力不足，长期未有技术改进或创新成果的，对团队进行绩效考核扣分。
8. 考核与反馈机制- 建立定期的考核机制，确保奖罚制度的公正性和透明性。
- 设立反馈渠道，鼓励员工对奖罚制度提出建议和意见，不断优化制度。
9. 奖罚执行- 所有奖罚决定应由公司管理层根据考核结果做出，并及时通知相关人员。
房产工程部规章制度
房产工程部规章制度一、组织结构与职责工程部应设立清晰的组织架构，包括但不限于项目经理、工程师、技术员等职位。
每个职位的职责应明确划分，确保工作的有效执行。
二、项目管理1. 项目启动前，必须进行详尽的规划，包括时间表、预算、资源分配等。
2. 项目实施过程中，定期召开项目进度会议，及时解决施工中的问题。
3. 项目完成后，进行总结评估，为后续项目提供参考。
三、质量控制1. 严格遵守国家及地方的建筑规范和标准。
2. 定期对施工现场进行质量检查，确保工程质量符合要求。
3. 对于发现的问题，要及时整改并记录，防止类似问题再次发生。
四、安全生产1. 制定安全生产计划，确保施工安全。
2. 定期对员工进行安全教育和培训。
3. 建立健全事故报告和处理机制，确保事故得到及时妥善处理。
五、环境保护1. 严格遵守环境保护法规，减少施工对环境的影响。
2. 施工废弃物应分类收集，合理处置，避免污染环境。
3. 推广使用环保材料和技术，提高项目的绿色环保水平。
六、人员管理1. 建立科学的人力资源管理体系，合理配置人力资源。
2. 提供职业发展路径和培训机会，增强员工的专业技能和职业素养。
3. 建立公正的考核激励机制，激发员工的工作热情和创造力。
七、信息管理1. 建立健全的项目信息管理系统，确保信息的准确传递和共享。
2. 保护项目资料的机密性，防止信息泄露。
3. 利用现代信息技术提高工作效率，如IM技术、智能施工等。
八、供应链管理1. 选择信誉良好的供应商和分包商，确保材料和服务的质量。
2. 建立有效的物资管理和物流系统，保证施工所需材料的及时供应。
3. 定期评估供应商的表现，优化供应链结构。
九、合同管理1. 严格执行合同签订程序，确保合同的合法性和有效性。
2. 监控合同执行情况，确保各方权益得到保障。
3. 及时处理合同变更和索赔事宜，维护公司利益。
十、持续改进1. 鼓励创新思维，不断寻求工作流程和管理方法的改进。
2. 定期收集反馈意见，分析问题根源，制定改进措施。
房地产开发公司工程部管理制度及措施
一、工程部的组织机构设置(一) 工程部组织机构的设置原则：1、精干高效的原则2、灵便弹性的原则 (二) 工程部组织机构设置1、工程部的编制根据公司的总体要求和工程部目前的工作任务量，在目前仅有一个工程项目的 情况下， 工程部的编制为 3 人。
随着工程任务量的增加和其他工程项目的开展， 工 程部的编制会进行调整。
根据开展项目的情况每一个项目增加2 人。
2、工程部的岗位设置目前运做一个项目情况下工程部设置为工程部经理1个；土建装修工程、绿 化工程管理兼土建装修工程、绿化工程预算员、资料管理员岗位1个；水电工程、 水电相关市政工程管理兼电气工程、相关市政工程预算员资料管理员岗位1个。
以后每增加一个项目相应增加 2 个岗位：各专业管理人员各一个(同上)。
项目竣工移交后工程部项目管理岗位随之撤销，根据工程部实际情况和项目人员的表现情况进行工程部岗位重新调整安排。
(三) 工程部组织机构图工程部部门及岗位职责1 、 配合开辟部、销售部等部门进行项目前期运作。
2 、 工程部配合项目部负责工程开工前的准备及审查工作。
3 、 负责工程项目和监理单位招投标工作。
工程部经理项目经理 3…水电暖工 程、水电暖 工程相关市 政工程管理 兼水电暖工 程、相关市 政工程预算 员资料管理土建装修工 程、绿化工 程管理兼土 建装修工 程、绿化工 程预算员、 资料管理员项目经理 1 项目经理 24 、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。
5 、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。
6 、负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。
7 、配合项目部进行工程竣工验收及移交工作。
8 、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。
1 、负责工程部的日常管理工作。
2 、配合开辟部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。
3 、负责组织工程的招投标工作。
(1) 对承包商、监理单位进行考察、评价。
(2) 组织编制招投标文件，选择投标单位或者进行邀标。
地产公司工程部奖惩制度
地产公司工程部奖惩制度一、奖励制度1. 个人奖励（1）优秀员工奖：每月评选出在工程部工作表现突出的员工，给予奖金和荣誉证书。
（2）学习奖励：鼓励员工不断提升自己的专业知识和技能，每完成一次相关学习培训项目，即可获得一定的奖励。
（3）创新奖励：对于提出有建设性意见和方案，为项目带来实质性改进的员工，给予创新奖金和荣誉奖项。
2. 团队奖励（1）团队优秀奖：每季度评选出表现突出的项目团队，给予团队奖金和奖杯等奖励。
（2）协作奖励：对于在团队协作中表现突出，能够有效解决问题，协调各方利益的团队成员，给予协作奖励。
3. 项目奖励（1）项目进度奖励：对于提前完成项目计划的项目组，给予额外的项目进度奖金。
（2）项目成本奖励：在保质保量的前提下，节约项目成本的项目组，可获得额外的项目成本奖励。
二、惩罚制度1. 违纪处理（1）迟到早退：对于频繁迟到早退的员工，将按照公司规定给予相应的违纪处罚。
（2）工作懈怠：对于不认真负责，工作态度消极的员工，将给予警告、罚款、甚至开除等处罚。
2. 质量事故处理（1）安全事故：对于项目中发生的安全事故，将按照公司安全管理制度给予严厉处罚，并追究责任。
（2）质量事故：对于因为工程问题导致的质量事故，责任人将被追究责任，并给予相应的处罚。
3. 擅自变更项目方案对于未经公司批准擅自变更项目方案的员工，将追究责任，并给予相应的处罚。
地产公司工程部奖惩制度对于员工的激励和约束起着重要的作用，可以有效提高员工的工作积极性和工作效率，确保项目的安全、高质量、按时完成。
同时，地产公司还应该不断完善奖惩制度，与时俱进，使其更加符合实际情况，激励员工为公司的长远发展奉献出更多的智慧和力量。
工程部考核制度
工程部考核制度一、总则为了更好地实现公司工程部的管理目标，提高工程部的工作效率和质量，根据公司的相关规定，特制定本考核制度。
本考核制度旨在对工程部的工作进行全面、细致的评估，以确保工程部各项工作的顺利推进和工程质量的不断提高。
二、考核对象本考核制度适用于公司工程部全体员工，包括工程部经理、工程师、施工员、资料员等。
三、考核内容1. 工程质量：包括工程项目的质量、进度、安全、投资控制等方面，以及对工程质量问题的整改和处理情况。
2. 团队合作：包括部门内部及与其他部门的沟通协作情况，团队建设，对同事的关心与支持等。
3. 业务能力：包括专业技能、业务知识学习、新技术的应用等方面。
4. 工作态度：包括出勤情况、工作积极性、对工作的热情和敬业精神等。
5. 管理能力：包括项目管理、人员管理、制度执行等方面。
四、考核方式1. 定期考核：工程部经理对部门人员进行半年一次的定期考核，根据考核结果对人员进行奖惩。
2. 项目考核：对工程项目的完成情况进行评估，根据项目质量、进度、安全等方面的表现进行考核。
3. 同事评价：同事间相互评价，评价内容包括团队合作、工作态度等方面。
4. 上级评价：工程部经理对部门人员进行年度评价，评价内容包括业务能力、管理能力等方面。
五、考核流程1. 工程部经理根据考核内容制定考核方案，并将考核方案通知部门人员。
2. 工程部人员根据考核方案进行自评，提交自评报告。
3. 工程部经理对部门人员进行定期考核，并根据项目考核、同事评价、上级评价等综合评定考核结果。
4. 工程部经理将考核结果通知被考核人员，并对优秀人员给予表彰和奖励。
5. 被考核人员对考核结果如有异议，可在接到考核结果通知后3个工作日内向工程部经理提出申诉。
六、考核奖惩1. 考核优秀人员：给予一定的物质奖励和精神鼓励，并优先考虑晋升、涨薪等。
2. 考核不合格人员：给予一定的处罚，如罚款、降职、调岗等，并在规定时间内进行整改。
3. 未按要求参加考核或考核过程中弄虚作假的人员：给予警告或罚款等处罚。
房地产公司工程部管理制度范本
房地产公司工程部管理制度范本第一章总则第一条为加强工程部管理，确保工程质量和进度，根据国家相关法律法规和公司实际情况，特制定本管理制度。
第二条本制度适用于公司工程部全体员工，包括但不限于项目经理、工程师、技术员、施工人员等。
第三条工程部应遵循安全第一、质量为本、效率优先的原则，严格执行本管理制度。
第四条工程部应建立完善的工程管理体系，包括质量管理体系、安全生产管理体系、进度控制体系等。
第二章组织架构与职责第五条工程部设部长一名，负责工程部全面工作，对公司高层负责。
第六条工程部下设项目组，每个项目组设项目经理一名，负责项目的具体实施和管理。
第七条项目经理的主要职责包括：组织编制项目实施计划，确保项目按期完成；负责项目质量、安全、进度和成本控制；协调项目内外关系，解决项目实施过程中的问题；组织项目竣工验收，确保项目质量符合要求。
第八条工程师和技术人员的主要职责包括：参与项目实施计划的编制，提出专业意见和建议；负责项目的技术方案设计、施工图纸审核等工作；参与施工过程的技术指导和质量检查；协助项目经理解决技术问题。
第三章工程质量管理第九条工程部应建立严格的工程质量管理体系，确保工程质量达到国家和行业标准。
第十条项目实施前，应组织相关人员进行技术交底，明确工程质量要求和标准。
第十一条施工过程中，应定期进行质量检查，发现问题及时整改。
第十二条工程部应建立质量问题反馈和处理机制，对质量问题进行跟踪管理。
第十三条竣工验收前，应组织内部质量检查，确保工程质量符合验收标准。
第十四条对于重大质量问题，应按照公司规定和国家法律法规进行处理。
第四章安全生产管理第十五条工程部应建立安全生产管理体系，确保施工安全。
第十六条项目实施前，应进行安全技术交底，明确安全操作规程和注意事项。
第十七条施工过程中，应加强现场安全管理，定期进行安全检查。
第十八条工程部应建立安全事故报告和处理机制，对安全事故进行及时处理。
第十九条对于重大安全事故，应按照公司规定和国家法律法规进行处理。
房地产企业绩效考核全案
房地产企业绩效考核全案
房地产企业绩效考核全案主要包括以下几个方面：
1. 考核目的
-提高员工的工作效率和质量，确保项目顺利完成。
-激励员工积极性和创造力，提升企业竞争力。
-优化人力资源管理，提高员工满意度。
2. 考核范围
-销售部、市场部、客服部、财务部、工程部、设计部、人事部等各部门。
3. 考核内容
-销售部：销售额、销售指标完成率、客户满意度等。
-市场部：市场调研、市场分析、市场活动效果等。
-客服部：客户服务质量、投诉处理率、客户满意度等。
-财务部：成本控制、资金管理、财务报表准确率等。
-工程部：工程质量、进度、安全等。
-设计部：设计质量、设计进度、设计创新等。
-人事部：员工招聘、培训、员工满意度等。
4. 考核方法
-定量考核：根据各项指标完成情况进行考核，如销售额、成本控制等。
-定性考核：根据员工工作表现、团队合作、沟通能力等方面进行考核。
-360度考核：从多个角度对员工进行综合评价，如自我评价、同事评价、上级评价等。
5. 考核周期
-一般为月度、季度或年度考核。
6. 考核结果处理
-考核结果作为员工晋升、奖励、培训和激励的依据。
-考核中发现的问题及时反馈给员工，促使其改进。
7. 考核实施
-制定考核方案，明确考核目标、内容、方法、周期和结果处理等。
-成立考核小组，负责组织实施考核工作。
-员工参与考核，提供自我评价和改进计划。
通过以上绩效考核全案，有助于提升房地产企业的整体
运营效率和员工工作表现，实现企业目标。
房屋建筑工程部管理制度
房屋建筑工程部管理制度第一章总则第一条为了规范房屋建筑工程部的管理工作，提高工作效率，保障施工质量和安全，制定本制度。
第二条本制度适用于房屋建筑工程部及其下属所有管理人员和相关工作人员。
第三条房屋建筑工程部部门负责制度的制定、实施、监督和检查工作。
第四条本制度内容包括管理职责、岗位责任、工作流程、安全保障等方面，具体内容根据实际情况做出相应调整。
第二章组织机构第五条房屋建筑工程部设立部门负责人、科室主任、工程师、技术员等职务。
第六条部门负责人具体负责本部门全面工作，负责部门的日常管理、技术指导、协调沟通等。
科室主任具体负责本科室具体工作的组织和执行。
第七条工程师负责房屋建筑工程的设计与施工事宜，要求具备相应的资质和执业能力。
技术员则负责协助工程师进行工程设计、测量施工等工作。
第三章工作流程第八条对于房屋建筑工程的施工过程，应当遵守相关法规法规和标准，严格执行设计图纸要求。
第九条施工前应进行安全检查，做好施工准备工作，确保施工过程中的安全。
第十条建筑工程部应建立相应的档案管理制度，及时整理、保存和归档工程相关资料和文件。
第四章安全保障第十一条建筑工程部要定期组织安全培训工作，提高员工安全意识和应急处理能力，确保施工过程中的安全。
第十二条对于施工现场应设置安全防护措施，包括安全警示标志，安全帽、安全绳等个人防护装备。
第五章质量保障第十三条建筑工程部应建立质量评估和管理制度，定期对建筑工程质量进行评估和跟踪监控。
第十四条质量问题应及时解决，对于发现的质量问题要进行准确记录和整改措施，确保建筑工程质量。
第六章监督检查第十五条建筑工程部应建立监督检查制度，定期对施工现场、人员操作和工程质量进行检查，确保施工过程符合相关规定要求。
第十六条对于发现的问题，应当及时整改并进行记录，制定整改计划，并及时落实。
第七章处罚与奖励第十七条建筑工程部应建立奖惩制度，对于表现突出的员工进行表彰奖励，对于违规行为进行处罚。
第十八条对于违反管理制度的行为，建筑工程部应给予相应的处罚，包括口头警告、书面警告、记过等。
工程制度考核办法
工程制度考核办法一、总则1. 为了加强工程项目管理，提高工程质量和效益，特制定本考核办法。
2. 本办法适用于本单位承担的所有工程项目，包括但不限于建筑、安装、维修、装修等各类工程。
3. 考核工作坚持客观、公正、公平的原则，确保考核结果的真实性和有效性。
二、考核目标1. 确保工程项目按照预定的时间、质量、成本和安全标准完成。
2. 通过考核，发现问题，总结经验，提升工程项目管理水平。
3. 激励员工积极性，提高团队协作能力，促进企业文化建设。
三、考核内容1. 工程质量：包括材料使用、施工工艺、成品保护等方面。
2. 工程进度：是否按计划执行，节点完成情况，以及延误处理等。
3. 成本控制：预算执行、成本节约措施、资金使用效率等。
4. 安全生产：安全制度的执行、事故预防和应急处理能力等。
5. 环境保护：施工现场环境管理、废弃物处理等环保措施。
四、考核方式1. 日常监督：项目管理团队应对工程进展进行日常监督，确保各项工作按计划进行。
2. 定期检查：组织定期的工程检查，对照考核标准进行评估。
3. 节点评审：在关键节点完成后进行评审，确保阶段性目标的实现。
4. 结果反馈：考核结束后，应及时向相关人员和部门反馈考核结果。
五、考核标准1. 工程质量应符合国家及行业标准，无重大质量事故。
2. 工程进度应满足合同约定，节点完成率不低于95%。
3. 成本控制应在预算范围内，力争有所节约。
4. 安全生产无重大安全事故，轻伤事故率低于行业平均水平。
5. 环境保护符合相关法律法规要求，现场管理达到规定标准。
六、奖惩机制1. 对于考核成绩优秀的项目组和个人，给予表彰和奖励。
2. 对于考核成绩不合格的项目组和个人，根据情况给予批评教育或者相应的处罚。
七、附则1. 本办法自发布之日起实施，由项目管理部负责解释。
2. 对于本办法中未尽事宜，由项目管理部根据实际情况制定补充规定。
房地产公司工程管理制度完整版
房地产公司工程管理制度完整版
一、综述
针对当前全球经济形势，我公司积极应对，致力于提升企业抗风险能力，提高资金使用效率，降低管理成本，保障企业稳定发展，现制定本工
程管理制度（以下简称“本制度”）。
二、定义
1.工程指我公司建设工程（包括但不限于：新建、改建、扩建和技术
改造等），承包、设计总承包、分包和监理等业务涉及的业务流程和活动；
2.工程管理指为了确保建设项目的有效管理、质量保证和控制成本，
采取控制、监督、督促、审核、决策、指导等有效组织协调活动与流程，
以实现其建设项目的成功为基本目的的活动。
三、工程管理机构
1.为了便于有效控制、实施工程项目及其管理，在本制度的实施过程中，我公司构筑起以“项目经理+专业团队”的工程管理机构体系。
2.项目经理主要负责工程管理及进度控制，应有较强的组织能力、决
策能力、协调能力、沟通能力及商务技能；
3.专业团队包括工程建设团队、工程设计团队、质量保证团队等，负
责工程设计、施工、建设管理等各项专业活动，特别是负责实施本制度，
确保项目质量、节约资源。
四、工程管理流程。
房地产工程奖罚管理制度
房地产工程奖罚管理制度第一章总则为了规范房地产工程施工管理，保障工程品质和工期进度，提升企业绩效和员工积极性，特制定本《房地产工程奖罚管理制度》（以下简称“本制度”）。
第二章奖罚标准1、优秀工程奖励标准：（1）按期完成工程进度，且质量合格，可获得奖励金5000元；（2）施工过程中发现并解决问题，提升工程品质，可获得奖励金3000元；（3）工程验收合格，无任何质量事故发生，可获得奖励金10000元；（4）参与新技术、新材料的研究和应用，成功运用于实际工程中，可获得奖励金8000元。
2、不良工程惩罚标准：（1）工程拖延交工，造成经济损失，可扣减工程款项10%；（2）工程质量不合格，需要重新整改，可罚款5000元；（3）工程发生质量事故，造成安全隐患，公司可扣减当事人工资30%；（4）擅自调离工程岗位，拒不回归工作，公司可开除其职务。
第三章奖罚实施1、奖罚有效期：奖罚将在工程验收合格后3个月内执行，如有异议，可向公司申诉。
2、奖罚执行：公司设立奖罚管理小组，负责奖罚事宜的审核和执行。
第四章监督检查1、公司将定期对工程施工情况进行检查，并记录相关数据。
2、工程部门负责人要对工程进度、质量负责，确保按时按质完成工程。
3、如发现工程施工及时问题，应当及时向上级领导报告并提出解决方案。
第五章奖罚公示1、公司将定期公示奖罚名单，让全体员工了解奖罚情况。
2、鼓励员工互相学习，共同进步。
第六章附则1、本制度自颁布之日起正式施行，如有疑义，可向公司人事部门咨询。
2、公司有权根据实际情况对本制度进行修订，修订后的内容将重新进行公示。
总结：通过制定奖罚管理制度，可以有效激励员工积极性，促使工程进度和质量得到保证，提升公司整体绩效。
希望全体员工能够严格遵守本制度，共同努力，共同发展。
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工程部考核管理办法北大纵横管理咨询公司
二零零二年十二月
第一章总则
第一条为了充分调动工程部人员的积极性和创造性，严格控制工程建设的成本、质量和工期，保证工程建设高效、有序地进行。
特制定本管理办法。
第二条考核对象：工程部全体员工
第二章考核方法
第三条考核组织机构及职责划分
（一）总经理办公会
总经理办公会是日常公司考核的决策机构，由公司高层管理人员组成，办公室主任参与。
主要承担以下职责：
1.考核制度及相关制度修订的审批；
2.考核结果的评议和审定；
（二）办公室
考核工作具体组织执行的常设机构，主要负责：
1.对考核各项工作进行组织、培训和指导；
2.对考核过程进行监督与检查；
3.汇总统计考核评分结果，形成考核总结报告；
4.协调、处理各级人员关于考核申诉的具体工作；
5.对月度、年度考核工作情况进行通报；对考核过程中不规范行为进行纠正、指导与处罚；
6.为员工建立考核档案，作为薪酬调整、职务升降、岗位调动、培训、奖惩等的依据；
7.对考核制度提出修改建议。
（三）工程部经理职责
1.负责本部门员工考核和等级评定；
2.负责根据考核结果帮助员工制定改进计划。
第四条考核维度
考核维度是包括绩效维度、能力维度。
（一）绩效维度：
绩效是指被考核人员所取得的工作成果，从以下方面考核：
1.任务绩效：考核员工本职工作任务完成的情况。
包括每个岗位日常工作和每个阶段的工作重点。
2.管理绩效：考核管理人员对下属的管理和工作指导的绩效。
3.周边绩效：考核同相关部门的业务协作精神，以促进工作流程在部门间的顺利推进。
（二）能力维度：
指被考核人完成各项专业性活动所具备的特殊能力和岗位所需要的专业能力。
具体内容见附表。
第五条绩效考核得、等级和考核系数对应关系
考核系数与得分系数对应表
第六条考核程序见附件
第三章对工程部经理的考核
第七条月度考核
1、考核时间：
月度考核在下个月的1－10日完成。
2、考核维度及主体：
任务绩效：总经理对任务绩效进行考核。
管理绩效：工程部员工对管理绩效进行考核评分。
3、考核得分计算
月度综合考核得分=任务绩效考核得分×90%+管理绩效考核得分×10%
4、考核与薪酬：月度考核结果影响该月浮动工资；（具体参见《薪酬体系
设计方案》）
第八条年度考核
1、考核时间：
元月11－15日完成个人能力和周边绩效和合同业绩考核。
元月30日之前完成年度考核的统计分析工作。
2、考核维度和考核主体：
任务绩效：总经理对任务绩效进行考核。
任务绩效以业绩合同的形式进行，年初由总经理与各部门经理签订业绩合同，具体界定部门经理的年度业绩目标和相应的考核标准及奖惩方案。
管理绩效：各月管理绩效得分的平均得分为年度考核得分。
周边绩效：考核同相关部门的业务协作精神。
能力：总经理对个人能力进行考核。
3、考核得分计算：
年度绩效考核得分=年度业绩合同考核得分×90%+年度周边绩效考核得分×5%（∑每月管理绩效考核综合得分）/12×5%；
年度综合考核得分=年度绩效考核得分×90%+年度能力考核得分×10%；
3、考核与薪酬见《薪酬体系设计方案》
4、考核与晋升
由总经理根据年度综合考核得分评定等级，作为工资晋升、评优的依据。
（具体参见公司《员工职业生涯管理办法》）
第四章部门副经理和资料管理员考核
第九条月度考核
1、考核时间：月度考核在下个月的1－10日完成。
2、考核维度及主体：
任务绩效：部门经理任务绩效进行考核。
3、考核与薪酬
任务绩效考核分数决定其个人月度考核系数，影响该月薪酬（具体参见公司《薪酬体系设计方案》）。
第十条年度考核
1、考核时间：
元月11－15日完成个人能力考核。
元月30日之前完成年度考核的统计分析工作。
2、考核维度及主体：
任务绩效：月度考核的任务绩效考核数据作为年度考核的基础数据，以一定的权重进入年度考核中。
能力：工程部经理对个人能力进行年度考核。
3、考核得分计算：
年度综合考核得分=年度任务考核得分×95%+能力考核得分×5%；
4、考核与薪酬
以员工的年度绩效考核分影响该年度浮动工资（具体参见公司《薪酬体系设计方案》）。
第五章部门考核
第十一条月度考核：工程部经理的月度任务绩效考核得分为工程部月度考核得分。
由考核得分
第十二条年度考核：工程部经理的年度业绩合同考核得分为工程部年度考核得分。
第十三条考核结果应用：
部门考核得分决定部门考核系数，进而影响工程部副经理和其他员工的月度和年度浮动工资。
（具体参见公司《薪酬体系设计方案》）。
第六章附则
第十四条考核过程文件（考核评分表、统计表）严格保密，考核结果只反馈到个人，不予公布。
第十五条本办法由办公室制定、修改并负责解释。
第十六条本办法自颁布之日起实施。
附表一：部门经理月度管理绩效考核表
附表五：副经理和一般员工个人能力考核评分表
附表六：工程部经理年度考核汇总表
附表七：副经理和一般员工年度考核汇总表
附件一：管理绩效评价标准
附件二：员工能力评价指标。