物业工程部岗位职责及每天工作程序
物业公司工程部岗位职责(15篇)
物业公司工程部岗位职责(15篇)物业公司工程部岗位职责1一、部门运营计划和指标管理1.参与制定部门全年重点工作计划、维保计划、大修计划、整改计划，每月对工作计划执行情况进行检查__x对部门预算进行管理二、设施设备管理1.负责设备设备巡检2.负责设施设备维保及分供方管理3.负责设施设备维修、整改方案（四）.建立设施、设备台账及各类技术资料档案三、品质管理__x项目公共区域设施设备的'现场检查2.负责报事报修管理及数据分析3.负责对疑难专业问题的现场指导四、客户满意度管理1.负责客户投诉的服务质量问题解决2.负责制定部门满意度、品质升计划及执行情况检查3.参与客户满意度调查4.参与年度客户满意度分析解读会五、会议管理1.参与部门早会2.参与物业中心晚会3.参与部门例会4.参与召开报事分析会5.参加公司会议六、员工管理1.负责员工工作礼仪、标准、流程等培训，对操作执行情况检查及结果验证2.负责员工排班、考勤进行审核;对奖惩核实、提报3.负责员工值班室、休息室检查及卫生情况督导4.负责员工安全作业管理物业公司工程部岗位职责21、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。
2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。
3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完善检修工艺规程。
4、负责各专业的节能降耗工作。
5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。
6、在工程经理的`指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。
7、在工程经理的指导下，编制并组织执行相关预算。
物业公司工程部岗位职责31。
、协助物业部开展物业督导工作，主要负责机电工程方面。
2、负责运营项目升级改造的机电工程方案编制，施工管理监督工作；3、主导项目承接查验工作，并根据查验结果，督促施工单位限时整改，直到合格。
物业工程部员工岗位职责(三篇)
物业工程部员工岗位职责1.全面负责物业工程的管理工作，向项目总监负责，并接受物业的督导。
2.负责管理区域的水电、空调等能耗控制及能耗数据分析。
____对管理区域电梯、空调、高低压配电及给排水等设施设备的运行管理及设施设备外委维护保养的监督、管理及考评工作。
4.配合相关政府部门完成需配合的工作，参加政府部门组织的与工作相关的会议。
5.负责工程主管、保洁主管、秩序主管、工程技工的考核、技术培训及指导。
6.在公司综合管理部的指导下,全面主持现场的物业管理服务工作（包含秩序，工程，保洁）。
7.负责召集员工每月例会,检查工作落实情况,布置工作任务,协调员工关系,就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。
若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向公司汇报。
8.进行巡视,对设备运行保养、安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解,每天检查各个重点环节,发现问题及时解决。
物业工程部员工岗位职责（二）1、按照国家和地方政府的政策、法规、执行相关消防安全制度，执行项目质量监督、验收接管的技术工作;2、承担商场消防工程类现场管理工作;审核消防等工程文件;3、负责消防系统设备设施维修保养、风机、消防联动、验收等正常运行的技术监督和指导;4、负责消防设备设施的正确使用指导和培训，提高设备利用率，安排消防控制的管理和消防设施的日常管理和维护保养。
5、协助部门经理制订系统月度、季度、年度日常保养计划，保障各设备系统的日常运行、维护保养，掌握设备运行状况，并监督实施;物业工程部员工岗位职责（三）1、负责工程班组技术指导和日常管理工作，确保管辖区域内各工程技术设备安全运转;2、把控工程进度，质量，安全等，熟悉现场问题的处理流程;3、协调班组成员处理突发工程事件，能独立处理或者给出合理化意见，并制定防范措施;4、协助并组织维修人员及时处理报修工作;反馈常用物料、维修零件、工具等的品质情况。
负责维修材料的领用、统计工作。
5、协助工程主管负责节能降耗工作。
物业工程部岗位职责(10篇)
物业工程部岗位职责____对项目在接管运作、前期运作、正常期运作、移交运作中提供工程服务的技术支持;2.指导项目有效监管电梯、消防维保质量、及时排除故障，并可为大中修改造提出专业建议;3.负责工程条线品质管控及纠偏指导;____组织并实施设备工程改造计划，重大设备维修保养计划;5.负责人才梯队建设，包括人员能力评估、考核、培训。
6.跟踪、处理工程维修服务质量相关的重大投诉工作;物业工程部岗位职责（二）1、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等;8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单;10、负责小区内紧急状况的处理工作。
物业工程部岗位职责（三）1、负责房地产开发阶段前期介入的技术支持工作及承接查验工作;2、负责制定物业工程管理的各项规章制度、安全操作规程、手册等，组织专业技术培训;3、负责监督各项目已交付物业质保期内、外的工程遗留问题处理、第三方维修及委外单位施工管理;4、负责监督各项目对设施设备的管理、维修、保养，确保系统设施设备的正常运行;5、审核设施设备的维修保养计划、维修保养作业指导书，组织设施设备的年检及外判维修保养;6、负责审核设施设备系统的运行方案并组织实施，不断研究改进措施，使系统节能降耗;7、负责督促各项目建立健全技术档案，对设备维修、检查、保养记录妥善保管，审核重大设备维修保养外判标书及报价审核;8、完成上级交办的其他工作。
物业公司工程部及岗位职责
物业公司工程部及岗位职责公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]物业工程部岗位职责(一)1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。
7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。
8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。
9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。
每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。
11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。
物业工程部岗位职责(二)1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责接管验收期间工程遗留问题的收集和反馈;5、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;6、负责制订所辖区域全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;7、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;8、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;9、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向领导汇报;10、对管辖范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。
物业管理工程部岗位职责范文
物业管理工程部岗位职责范文一、工程部总体职责1. 组织协调物业管理工程部的工作，负责公司所有物业建筑设施的维护管理工作。
2. 制定并实施物业管理工程部的制度和规章制度，确保工程部工作的顺利进行。
3. 协助物业管理部门完成物业管理的各项工作，提供技术支持和服务。
4. 负责商业设施的设备维护、保养和管理，确保设施的正常运行。
二、日常维护管理1. 负责对公司所有物业建筑设施进行定期巡检，及时发现和处理设备故障，确保设施的正常运行。
2. 监督和指导保安、清洁人员进行设施设备的日常维护工作，确保设施设备的安全可靠运行。
3. 负责对公司所有物业建筑设施的工程项目进行管理和监督，确保施工质量和工程进度。
4. 建立设施设备档案，定期检查设施设备的维护记录，及时跟进设备维护计划。
5. 组织对设施设备进行技术性能评估，及时更新设备，提升设施设备的质量和效能。
三、维修保养工作1. 组织对公司所有物业建筑设施的设备进行定期的保养和维修，确保设备的良好运行状态。
2. 协调相关部门对设施设备的故障进行修复，并跟踪整个修复过程，确保设备的故障得到及时解决。
3. 负责设施设备的年度检修计划制定和执行，确保设备的正常运行和延长使用寿命。
4. 管理设施设备的维修保养资料，及时更新设备的维修记录和保养计划。
四、工程项目管理1. 负责对公司所有物业建筑设施的工程项目进行策划、计划和实施，确保项目按时、按质、按量完成。
2. 负责与项目相关的各方进行沟通和协调，解决工程项目中出现的问题和困难。
3. 监督和检查工程项目的施工质量和进度，确保工程质量符合相关标准和要求。
4. 编制工程项目的执行计划和工作报告，定期向上级报告工程项目的进展情况。
五、设备更新与改造1. 负责对公司所有物业建筑设施的设备进行更新和改造，提升设施设备的性能和效能。
2. 研究和分析设施设备的使用情况，制定设备更新和改造计划。
3. 协调相关部门对设施设备的更新和改造进行实施，并确保改造项目能够按时完成。
物业公司工程部岗位职责
物业公司工程部岗位职责物业公司工程部岗位职责11、全面负责园区写字楼项目工程管理的各项工作；2、负责园区写字楼项目强弱电、消防、空调、电梯、暖通等设备设施的日常维护工作；3、负责洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的.工作、进度和质量；4、负责制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好（水、电、油、气等）节能降耗工作，做好成本控制的管理工作；5、负责二次装修的图纸审核、现场监管、竣工验收及相关协调工作；6、完成上级领导交办的其他工作。
物业公司工程部岗位职责21、在物业项目经理的.领导下负责工程部的工作统筹，负责定制设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;2、负责各种设备运行,维护保养及设备的资产管理;具体对供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及各类设施设备的巡检、维护、保养;3、组织定制各岗位规范和操作规程;物业公司工程部岗位职责31、负责物业工程前期介入管理;2、负责招商支持与二装管理;负责各项设备管控;3、负责日常巡查，监督工程人员日常巡查，协调商户投诉与疑难问题的解决，每月编制巡查及问题处理的相关报告提报领导。
4、负责公司物业前期各项准备工作;5、负责消防安全;6、负责参与物业顾问公司对接、评审顾问报告;7、负责部门档案文件管理;8、负责定期对接辖区治安、消防、街道安监、城管、环卫等部门;9、负责处理商户的日常物业投诉、报修、咨询等事务并协调各部门处理;10、协助财务部做好商户相关物业费用的`催缴工作。
11、负责接待及跟进商户二次装修的相关事宜。
物业公司工程部岗位职责41、全面负责工程部的管理工作;2、负责管理区域内设施、设备的运行、保养、维修,安全检查工作的安排与落实;3、履行物业公司签订的设备管理合同,完成下达的各项管理指标和经济指标;4、确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态;5、执行政府部门的有关行业法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度,防止发生安全事故;6、对设施、设备的运行、维修和保养的'正常运行每月必须进行一次全面检查;7、负责员工的政治思想教育和专业技能培训,不断提高员工的综合能力和素质;8、负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作;9、负责组织技术文件盒设备档案的接管、建立和管理工作;10、负责业户对机电工作的投诉处理,负责本部门不合格服务的处理,纠正和预防措施的实施、跟踪和检查;11、完成领导交办的其他工作。
物业工程部员工岗位职责(5篇)
物业工程部员工岗位职责1、具备强弱电、给排水、暖通、电梯等设备专业技能，熟知物业配套设备、设施管理标准;在保证品质的前提下，降低公共能耗，切实保障各物业设施、设备的正常使用和安全运行;2、组织拟订设施设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行;3、组织收集、编制各种设施设备的技术资料、图纸，做好设备的技术管理工作;4、制定分管专业各岗位制度、流程及作业指导书，各类应急预案，并明确责任人5、负责组织各种大型、紧急抢修工程任务的执行;6、与业主加强沟通，了解其需求，关注工程服务的品质，每月对服务的品质进行总结并纠正。
物业工程部员工岗位职责（2）物业工程部是负责物业项目的建设、维护和改造的部门，担负着保障物业设施的运作和提升物业价值的重要责任。
在物业工程部中，员工们扮演着不同的角色和职责，协同合作，共同完成各项任务。
下面是物业工程部员工岗位职责的详细介绍：1. 项目经理：项目经理是物业工程部的核心角色之一，主要负责监督和管理整个物业项目。
他们需要制定项目计划，协调项目各个阶段的工作，管理项目预算和资源，确保项目进展顺利，并按时按质完成。
项目经理需与开发商、设计团队和施工单位进行有效的沟通和协商，解决工程中的问题和风险。
2. 设计师：设计师在物业项目的前期负责设计方案的制定和概念规划。
他们需要根据项目需求和客户意见，进行建筑装饰、室内设计或景观设计等相关工作。
设计师需要具备创意和艺术的眼光，熟练掌握设计软件和工程知识，为物业项目提供合理、实用、美观的设计方案。
3. 工程师：工程师负责物业项目的实施和施工，在项目的中后期发挥重要作用。
他们需要进行工程测量、材料选型、施工图纸编制等工作，确保施工过程中的安全和质量。
工程师需要具备扎实的工程专业知识和技能，熟悉相关的法规和标准，能够有效地组织和管理施工进程。
4. 监理员：监理员在物业项目的实施过程中起到监督和质量控制的作用。
他们需要监督施工单位的工作质量，确保施工符合设计规范和标准。
物业工程的岗位职责和工作流程
物业工程的岗位职责和工作流程
岗位职责：
1. 负责物业维护工作，包括日常检查、故障维修和设备保养。
2. 负责协调和监督物业工程项目的实施，确保按照规定完成并符合质量标准。
3. 负责与承包商、供应商和其他相关人员进行沟通和协调，以保证物业工程项目的顺利进行。
4. 负责编制物业工程项目的计划和预算，并监督执行情况。
5. 负责管理物业工程团队，包括招聘、培训和绩效评估。
工作流程：
1. 接收上级领导或客户的工程项目需求，并进行初步的评估和分析。
2. 制定相应的工程项目计划和预算，并与相关人员进行沟通和确认。
3. 确定物业工程项目所需的材料和设备，并与供应商进行联系和采购。
4. 督导物业工程团队进行施工和安装工作，确保按照计划和标准进行。
5. 定期进行现场检查和质量评估，及时发现和解决问题。
6. 与客户和相关部门进行沟通和协调，及时汇报工程项目的进展情况。
7. 完成物业工程项目的竣工验收，并进行相关资料的整理和归档。
物业公司工程部及岗位职责
物业公司工程部及岗位职责一、物业工程部门的概述物业工程部门是物业公司的重要部门之一，其主要职责是负责小区内的设施维护、保养与改善、安全管理等相关工作。
物业工程部门通常由设备运行维护、安全管理和监控中心、设施改善三个部分组成。
二、物业工程部门的职责设备运行维护设备运行维护职责主要包括：•维护小区内的公共设施和建筑的正常运行、维护和保养；•研究和制定建筑物设备改进方案，以及对建筑物设施进行定期检查和保养；•监测电力消耗情况，并开展用电管理工作；•进行供热、供水、供气、供电等收费工作，确保经营状况健康；•处理居民建议，解答设备操作问题。
安全管理和监控中心安全管理和监控中心的职责主要包括：•负责小区内的安全维护工作，包括保卫和技术防范等；•实施安全管理规章制度，推广安全知识；•监测物业管理中心、小区站点等设施的安全运行情况；•对紧急事件进行应对。
设施改善设施改善职责主要包括：•根据居民反映的问题和物业建议，制定设施的改善方案；•对小区内相关的建筑和设施进行改善、维护和更新，并定期检查，确保具有较好的使用效果；•统筹协调建设工期，制定建设方案，以确保工程进展顺利；•监督工程进度，以确保建设效益。
三、物业工程部门岗位职责设备运行维护人员1.设备日常维护保养，包括检修门窗、水管、塔吊、电器、通道等；2.定期排查小区内设施设备运行情况，发现问题及时解决；3.对老旧设施进行升级和改造；4.召集设备维修员进入现场维修；5.处理住户的报修问题。
安全管理和监控中心工作人员1.进行保卫工作，巡逻小区，做好开门、关门工作；2.确保小区排水、防火设备和紧急疏散通道畅通无阻；3.向外保卫机构报告，协调接警、疏散等安全预案；4.按时处理社区安全事件，进行应急处置。
设施改善人员1.在小区范围内制定设施的改善方案；2.监督设施改善工程进展，确保工程高效安全有效的完成；3.监督工程现场质量；4.负责相关技术文本和文献的备案。
四、小结物业工程部门在小区内的设施维护、保养与改善、安全管理等工作中起着至关重要的作用，创造了和谐的居住环境。
物业工程部各岗位人员岗位职责
物业工程部各岗位人员岗位职责一、物业工程部概述物业工程部是一个负责管理和维护物业设施的部门，主要职责是确保物业设施的正常运行和维护，提供高质量的服务，为业主和居民创造舒适的居住环境。
物业工程部包括多个岗位，每一个岗位都有不同的职责和工作内容。
二、岗位职责一：部门经理1. 负责物业工程部的整体管理和协调工作，制定并执行相关的工作计划和目标。
2. 确保物业设施的正常运行和维护，协调解决设备故障和问题。
3. 负责物业工程部的预算编制和费用控制，确保资金使用的合理性和效益。
4. 组织并参预物业设施的维修、保养和改造工作，确保工作质量和进度。
5. 协调物业工程部与其他部门的合作，处理相关的投诉和纠纷。
三、岗位职责二：设备维修工程师1. 负责物业设施的日常维修和保养工作，包括电气设备、水暖设备、空调设备等。
2. 及时处理设备故障和问题，确保设备的正常运行和安全性。
3. 制定设备维修计划和预防性维护计划，定期检查设备的工作状态和性能。
4. 协调和指导维修人员进行设备的维修和更换工作，确保工作质量和进度。
5. 跟踪设备维修和保养的费用，控制维修成本和费用支出。
四、岗位职责三：工程监督员1. 监督和检查物业设施的工程施工过程，确保施工质量和进度。
2. 检查和核实施工图纸、材料和设备的符合性，确保施工的合规性和安全性。
3. 协调和解决施工过程中的问题和纠纷，确保施工工作的顺利进行。
4. 检查和验收施工质量和成果，确保符合相关的标准和要求。
5. 提供工程技术支持和咨询，解答相关的技术问题和疑问。
五、岗位职责四：设备采购专员1. 负责物业设备的采购工作，包括设备的选型、比价和供应商的选择。
2. 根据物业设施的需求，制定设备采购计划和预算，确保采购的及时性和经济性。
3. 与供应商进行谈判和合同签订，确保采购的质量和价格的合理性。
4. 跟踪和管理设备采购的进度，协调相关部门的配合，确保采购的顺利进行。
5. 跟踪和评估设备的使用效果和性能，提出改进建议和意见。
物业工程部电工岗位职责及工作流程
物业工程部电工岗位职责及工作流程
一、岗位职责
1、负责本区域用电安全工作。
2、负责本区域配电线路、电器设备维护、维修、保养工作。
3、合理用料、修旧利废、节约耗材。
4、负责本区域机械设备、设施保养维修工作。
5、检查有无私拉乱扯电线，裸露线头及大功率电器，发现立即制止
保证安全用电。
6、发现问题，需要维修随叫随到、态度热情、主动服务。
7、收集客户的意见、建议以及现场问题并向上级反馈。
8、销售案场开放期间，接到报修及时赶到现场,尽快修复或采取临时
处理措施。
9、接到异常天气预报通知后，对相关设备设施进行风险隐患的排除
和处理。
10、在休息前一天将第二天空调和新风开启关闭工作及注意事项向安
全班长交接.
11、服从调动、提高工作效率、提高维修质量、提高客户满意度。
12、完成领导交办的工作.
二、工作流程
1、08:30—09：00开启新风、空调系统；完成案场外围、展示区、销售
大厅和样版间公共设施和设备（电梯、水泵房、发电机房等)的检
查，重大问题及时向经理进行反馈。
2、09：00-10：00对销售大厅内灯光进行检查，发现问题及时维修。
3、12:00-14：00午休就餐。
4、17:45-18：00关闭新风、空调系统、向夜班保安交接需要注意事项.
5、对各层电房、电箱及电器设备定期进行检查，发现故障及时处理。
6、定期检查供暧设备（中央空调）运行情况。
7、回班组随时待命。
8、处理临时性故障，不能处理的报告给甲方,遂级上报。
9、全力配合其他部门工作.。
物业公司工程部及岗位职责
物业工程部岗位职责(一)1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。
2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。
3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。
4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。
5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。
6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。
7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。
8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。
9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。
10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。
每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。
11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。
物业工程部岗位职责(二)1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责接管验收期间工程遗留问题的收集和反馈;5、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;6、负责制订所辖区域全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;7、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;8、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;9、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向领导汇报;10、对管辖范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。
11、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;12、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。
物业工程部工作手册
物业工程部工作手册一、工作职责。
1. 负责物业项目的设施设备管理和维护工作，包括但不限于电梯、空调、供水供电等设备的日常检查、维修和保养工作。
2. 负责物业项目的安全管理工作，包括但不限于消防设备的检查、防火安全演练、安全隐患排查和整改工作。
3. 负责协调和监督物业项目的装修、改造和维护工程，确保工程质量和进度符合要求。
4. 负责编制和执行物业项目的设备维护计划和安全管理制度，确保设施设备的正常运行和安全使用。
5. 负责处理物业项目的紧急事件和突发情况，及时采取有效措施保障业主和物业项目的安全和利益。
二、工作流程。
1. 日常巡检工作，定期对物业项目的设施设备进行巡检，发现问题及时上报并安排维修。
2. 维修保养工作，根据设备维护计划，对设施设备进行定期保养和维修，确保设备的正常运行。
3. 安全管理工作，组织开展消防安全演练，定期检查消防设备，排查安全隐患并及时整改。
4. 工程管理工作，对物业项目的装修、改造和维护工程进行项目管理，确保工程质量和进度。
5. 突发事件处理，对突发事件和紧急情况进行及时处置，保障业主和物业项目的安全和利益。
三、工作要求。
1. 具备相关工程技术或管理经验，熟悉物业设施设备的运行原理和维修方法。
2. 具备较强的组织协调能力和应急处理能力，能够有效处理突发事件和紧急情况。
3. 具备较强的沟通能力和团队合作精神，能够与业主、供应商和相关部门进行有效沟通和协调。
4. 具备一定的安全管理知识和技能，能够制定和执行安全管理制度，确保物业项目的安全运行。
5. 具备良好的服务意识和责任心，能够为业主提供优质的设施设备管理和维护服务。
四、工作注意事项。
1. 工作中要严格遵守相关的操作规程和安全操作规范，确保工作安全和设备正常运行。
2. 工作中要及时上报和处理设施设备的故障和安全隐患，做好相关记录和报告。
3. 工作中要积极开展设备维护和安全管理工作，预防和减少安全事故的发生。
4. 工作中要加强与相关部门和供应商的沟通和合作，共同维护物业项目的设施设备和安全管理工作。
物业工程部岗位职责(共15篇)
物业工程部岗位职责（共15篇）物业工程部岗位职责11、全面负责园区写字楼项目工程管理的各项工作；2、负责园区写字楼项目强弱电、消防、空调、电梯、暖通等设备设施的日常维护工作；3、负责洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的.工作、进度和质量；4、负责制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好（水、电、油、气等）节能降耗工作，做好成本控制的管理工作；5、负责二次装修的图纸审核、现场监管、竣工验收及相关协调工作；6、完成上级领导交办的其他工作。
物业工程部岗位职责21、在工程部经理的指导下，负责办公室的有关事务性工作，包括转接电话、处理信函、接待来访客人等;2、协助工程部经理起草、传阅、回收各类报告、发文、请示等文件;3、项目内部及外部相关单位文件的'传递;4、负责工程部各种资料、档案的管理，定期更新，根据情况完善管理系统;5、处理工程部日常行政事务工作;6、负责办公用品的申购、领用、保管等工作;7、负责部门费用的申报，现金和支票的报领;8、负责部门考勤统计、上报;9、做好部门和其他部门的协调工作;10、完成上级交办的其他工作。
物业工程部岗位职责31.执行公司指定的《房屋维修养护工作手册》、《机电设备管理工作手册》全面负责房屋及其附属设施、设备的管理服务工作。
2.参与物业的前期管理，参加新入伙楼宇的工程验收，提出有关设备、设施增补改造方案。
3.负责物业的接管验收，移交工作，组织对接管的物业进行认真的检验，提出其配套设施、设备完善工作，解决工程建设中的工程遗留问题。
4.负责业主装修房屋的审批、并负责装修和预算，报总经理审核批准后组织实施。
5.定期检查各种设备、设施的技术状况，分析存在的问题，提出维修解决办法和制定维修方案，编制养护维修计划报总经理审批后组织贯彻实施。
6.根据房屋及其附属设施设备的使用情况，指定物业管理总体方案，编制养护、维修计划、报总经理审批后组织贯彻实施。
7.执行政府有关部门制定的'有关行业安全法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度、防止发生安全事故。
物业工程部各岗位人员岗位职责
物业工程部各岗位人员岗位职责标题：物业工程部各岗位人员岗位职责
引言概述：物业工程部是一个组织中非常重要的部门，其人员分工明确，各岗位人员各司其职，共同为物业管理工作提供支持。
本文将详细介绍物业工程部各岗位人员的岗位职责，匡助读者更好地了解物业工程部的运作机制。
一、总工程师
1.1 负责制定物业工程部的整体工作计划和目标
1.2 监督和协调各个岗位人员的工作
1.3 负责与其他部门的沟通和协调工作
二、工程经理
2.1 负责项目的实施和管理
2.2 确保项目按时完成并符合质量标准
2.3 负责人员的培训和指导工作
三、维修工程师
3.1 负责设备和设施的维护和保养工作
3.2 及时处理设备故障和维修工作
3.3 定期检查设备运行情况，确保设备正常运转
四、安全主管
4.1 负责物业工程部的安全管理工作
4.2 制定安全管理制度和应急预案
4.3 定期组织安全培训和演练活动
五、设备管理员
5.1 负责设备的采购和管理工作
5.2 确保设备的正常运转和维护
5.3 负责设备的更新和报废工作
结论：物业工程部各岗位人员的岗位职责分工明确，各司其职，共同为物业管理工作提供支持。
惟独各个岗位人员各尽其责，才干保证物业工程部的正常运作和高效管理。
小区物业工程部工作职责（2篇）
小区物业工程部工作职责1、负责制定小区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定。
2、负责编制本部门员工的岗位职责和本部门员工的考核。
3、依据考核结果和岗位要求，负责提出年度培训需求计划，并结合本部门的服务工作要求组织相应的内部培训并督导执行。
4、负责设备、设施的维修/保养的实施和验收的监督。
5、负责查验用户二次装修报批手续和审批装修方案，监督装修方案的实施。
6、负责编制设备、设施维修保养计划，做好与本部门业务相关的合同评审。
7、负责小区的工程改造、设备更新、方案及预算的编制有关评审。
小区物业工程部工作职责（2）小区物业工程部的工作职责主要涉及以下几个方面：1. 小区设施的维护与维修：负责对小区公共设施进行定期维护与维修，包括电梯、消防设施、供水、供电设备等，确保其正常运行和安全可靠。
2. 环境卫生的管理：负责小区公共区域的环境卫生管理，包括定期清洁、垃圾分类、垃圾收集和处理，保持小区环境整洁。
3. 绿化景观的管理：负责小区绿化景观的养护和管理，包括草坪修剪、花卉绿植的种植与养护等，营造良好的小区环境。
4. 设备设施的更新与改造：负责对小区设备设施进行定期检查和评估，提出设备更新或改造的建议，并组织实施。
5. 突发事件的处理与应对：负责处理小区内的突发事件，如水管爆裂、电路故障等，及时采取有效的措施解决问题，保障居民的安全。
6. 住户投诉的处理：负责接收和处理居民的投诉和意见反馈，及时解决问题，提升居民满意度。
7. 工程项目的管理：负责小区内各项工程项目的管理和监督，确保项目按时完成，质量合格。
8. 其他相关工作：根据具体情况，承担小区内其他与工程相关的工作，如小区内水电抄表、维修工具和材料的采购、防水维保等。
总体来说，小区物业工程部的工作职责是为小区业主和居民提供全面、安全、便捷的物业工程服务，维护小区设施设备的正常运行，营造舒适的居住环境，保障居民的正常生活。
物业工程部岗位职责及每天工作程序
内容4：物业工程部还需要与相关部门和供应商保持密切联系，及时采购和更换损坏的 设施设备，确保小区的正常运行。
做好设施设备的巡检记录，及时填写巡检表
每天对设施设备进行巡检，确保 设备正常运行
对巡检中发现的问题进行跟踪处 理，确保问题得到及时解决
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
发现设备故障或异常情况，及时 填写巡检表并上报
定期对巡检记录进行整理和分析， 为部门工作提供参考
遇到紧急情况时，及时采取应急措施，并向领导汇报情况
遇到紧急情况时， 应迅速判断并采 取适当的应急措 施，如启动应急 预案、联系相关 部门等。
在采取应急措施 的同时，应及时 向领导汇报情况， 以便领导能够及 时了解情况并做 出决策。
汇报时应准确、 清晰地描述紧急 情况，包括时间、 地点、原因、影 响范围等。
在处理紧急情况 时，应保持冷静、 沉着应对，同时 注意保护自身和 他人的安全。
YOUR LOGO
THANK YOU
汇报人：
汇报时间：20XX/01/01
定期对小区内的公 共设施设备进行检 查、维护和保养， 确保其正常运行和 使用安全。
及时处理小区内公 共设施设备的故障 和问题，确保其及 时修复和使用。
制定小区内公共设 施设备的维护保养 计划和方案，并按 照计划和方案进行 实施。
对小区内公共设施 设备的使用情况进 行监督和管理，确 保其正确使用和保 养。
制定设施设备的维护保养计划 按照计划进行定期维护保养工作 对设施设备进行日常巡查，及时发现并处理问题 记录维护保养工作情况，并向上级汇报
定期对小区内的公共设施设备进行检查，发现问题及时处 理
物业工程部岗位职责及每天工作程序
物业工程部岗位职责及每天工作程序一、岗位概述物业工程部主要负责物业管理服务中涉及的建筑设施、设备的日常保养、维修和改建工作，确保物业设施设备和安全系统的正常运行，提高物业配套服务水平。
物业工程部的职责包括但不限于以下内容：1.确保物业设施设备和安全系统正常运行，提高物业配套服务水平；2.完成物业管理部门交办的各项维修和工程项目；3.检查、整理平面图和建筑工程设施资料，制定相关计划和方案；4.负责岗位安全操作，遵守劳动纪律及各项安全规定；5.保证基建设施的正常运行，及时解决各类建筑设施设备问题等。
二、工作内容岗位工作内容主要包括以下几个方面：1. 日常维护在日常工作中，物业工程部要对物业设施和设备进行维护，确保其正常运行。
具体工作包括但不限于以下方面：•对房间内水、电、气、暖等设施设备进行巡查和维护，保证设施设备正常运行；•定期检查电梯、消防设备、供水设备等设施设备，及时发现并排除故障；•对小区道路、停车场等区域进行巡查和维护，检查灯光、路面等设施设备；•处理小修小补工作，如维修墙面、门窗、地砖等。
2. 改造升级根据小区需要或管理部门要求，进行改造升级工作。
具体工作包括但不限于以下方面：•对小区的房间进行装修和改造，如换新地砖、墙纸、门窗等；•对小区的园林绿化进行改造和升级，如增加花坛、树木等；•对消防设备进行升级改造，如更换消防水带和消防器材等；•负责小区各种设施、设备的更改和改造等。
3. 新项目执行较大的改建工程项目需要进行策划、设计、审核等流程，遵循一定的标准。
工程师应承担以下职责：•审核小区的基础资产信息，制定总体规划、施工方案、设计方案等；•对采购进行技术评估和计划编制，参与招标、评审等；•根据物业管理部门的要求，协调各方面资源（人员、物资等）进行项目实施；•负责对工程实施过程中相关方面的技术支持和咨询。
三、工作程序物业工程部的工作程序主要包括以下几个环节：1. 接受任务在日常工作中，物业工程师要接受物业管理部门交办各项维修和工程项目。
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日期：2014年5月27日职位：工程师直属上级：副总工程师上岗条件：应具备有五年以上专业技术工作经验，具有三年以上工程管理工作经验，有较强工作责任心。
岗位职责：1、直接由副总工程师管理安排，按照副总工程师所设计的组织架构来完成工作任务；2、审阅设备运行报表，掌握设备安全运行技术状况，发现问题立即处理；3、检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正；4、掌握所有值班记录本上的工作项目，定量检查设备，每班工作情况及异常情况的详细记录，并做好交接班记录；5、指导、帮助管理下属的员工完成工作任务，并做好培训管理、跟进工作；6、负责制定设备运行方案，不断研究改进措施，力图节省能源消耗；7、督促下属严格执行操作规程，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到设备、机房、工作场地干净。
不漏电、不漏水、不漏气、不漏油，确保设备性能良好，密封良好，润滑良好，紧固良好。
8、掌握科技发展状态，推广新技术，改造不合理设备，完善设计施工遗留缺陷。
9、监督下属考勤，做技术管理工作，做故障维修、处理、换件记录，每月整理归档；10、做好与各部门的联系协调工作；11、协助各班组做好各自的管理维修工作；12、向副总工程师汇报工作；13、每天编制一份“设备运行、维修、保养状况一览表”交副总工程师。
每天工作程序：1、每天（早、中、晚）三班到办公室进行交接班，审阅值班记录、能源损耗表，掌握设备安全运行情况；2、上岗前5分钟开班组会议，布置本班工作，跟进遗留问题；3、检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正；4、安排各班组的计划检查保养工作并检查下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时处理；5、督促临时工的工程进度及应该达到的质量标准；6、检查各组原材料所需的标准规格，以便保证各项工程能及时完成；7、保障设备处于优良状态，控制好每天消耗的能源，发现有异常，分析原因，及时纠正；8、巡视各区域，检查设备的运行情况,发现有能源浪费现象及时处理并做记录；9、做好本班记录，对突发事件，影响酒店正常运作情况，应记录清楚，交向上级汇报；10、审阅各班组的工作记录并签名确认；11、完成副总工程师交办的其它工作。
日期：2014年5月27日职位：维修主管直属上级：值工/副总工上岗条件：应具备有高中以上学历，有高度的责任心和较丰富的工作经验（在物业工程部工作两年以上）及实际操作能力，有机械、管工方面的专业知识及分析、判断能力。
岗位职责：1、机械主任按照副总工程师所设计的组织机构为完成工作任务，直接由值班工程师安排和管理；2、负责各种机械设备和冷热水系统、排水系统、消防系统的维修保养工作；3、坚守岗位，服从上级的调动；4、经常查看设备，做到勤巡视、勤检查、勤保养；5、负责保证给水、排水系统的正常工作；6、负责各热水交换器、热水循环泵、水泵、消防水泵、污水泵等的维修保养；7、负责所有排风机、鲜风机之维修保养；8、在日常工作中加强控制零件、工具、材料的使用；9、帮助下属完成工作任务，并做好员工的培训和管理工作；10、负责冷热水管道、空调冷冻水管、冷却水管、污水管、雨水管、消防喷淋水管、消防栓水管等管道的维修、维护；11、每月底检查待修工作单，将待修原因、时间等汇报副总工，以便及时协调、跟进。
每天工作程序：1、每天准时上班，参加值班工程师主持的早会；2、整理前天未跟完的工程，作出当日的工作计划，并将当天的工作安排给当班员工；3、查看工作记录本，跟进上一班机械工未完成的工程，同时安排人员跟进；4、跟进值班工程师安排的工程项目；5、保证冷、热水、排水系统的正常工作；6、巡视工程进度情况，检查员工的工作质量；7、作好与其它部门的协调工作；8、做好重大节日的装饰工程的制作；9、督促员工做值班室风外的清洁卫生；10、向值班工程师汇报当天的工作情况。
日期：2014年5月27日职位：维修技师直属上级：维修主管/值工上岗条件：应具备有机械设备维修、电焊、板金制作知识和经验，从事相关工作五年以上经验，三年以上设备维修经验。
岗位职责：1、带领全班组在维修主管的领导下，负责各种机械设备和冷热水系统、排水系统、消防系统的维修保养工作；2、坚守岗位，服从上级的调动；3、经常查看设备，做到勤巡视、勤检查、勤保养；4、负责处理机管方面的维修工作申请单；5、负责所有排风机、新风机的维修保养；(空调设备除外)6、负责做好所管设备的技术档案（设备维修、故障排除、零件更换），每月交上级审阅；7、做好班组人员出勤考核、劳动纪律、工作质量记录；8、管理好本班的设备，使其常处于良好状态，不留问题，设备发生故障，有效组织人力抢修，保证正常营业。
每天工作程序：1、每天准时上班，查看工作记录本，跟进未完成的工程；2、跟进机械主任安排的工程；3、负责酒店所有卫生洁具、清洁卫生机械设备、各餐厅机械设备的维修保养；4、协助维修主管考查员工的岗位纪律及工作质量；5、到办公室取工程单同时安排人员进行维修；6、负责所有门地弹簧的维修及五金构件修理；7、负责电焊施工及五金构件的加工制造成；8、向上级汇报当天的工作情况。
日期：2014年5月27日职位：空调主管直属上级：值工/副总工上岗条件：具有五年以上冷气维修经验，四年以上工作经验，熟悉制冷的原理，会修理空调机、冰箱、懂烧焊，有一定的电工基础，持有制冷结业证、空调等级证。
岗位职责：1、协助副总工程师制定空调机组，冷藏设备及附件的日常维护保养计划，预防性维修计划，月、季、年度检修计划和材料备件计划，审批后，负责组织实施，督导检查；2、掌握空调系统运行状况，督导运行规定时间测量空调区域温度、湿度，并根据气象变化调整运行方案，满足营业需要；3、负责空调机房之运作，负责空调主机及其系统之操作；4、负责空调主机及其系统（含冷却塔、空调水泵）运行检查及维修保养工作；5、负责客房风机盘管之维修，定期清洗过滤器，保证空调效果；6、负责所有新风机、风柜之维修保养，定期检查皮带松紧，润滑状况，清理过滤器网，保证空调效果；7、负责制冷设备的维修保养；8、检查下属员工的岗位纪律和工作质量；9、每月底检查待修工作单，将待修原因、时间等汇报副总工，以便及时协调、跟进。
每天工作程序：1、每天准时上班，到办公室开早会；2、查看前一天有无未完成的工程及时通知人员去完成；3、跟进值班工程师安排的一些工程事宜；4、每天到机房检查空调主机的运行状况,检查各班运行记录并做好记录；5、检查员工的岗位纪律和维修质量情况；6、保证重点设备处于良好技术状态；7、督促员工做好值班室内外的清洁卫生；8、向值班工程师汇报当天工作情况。
日期：2014年5月27日职位：空调工直属上级：空调领班/空调主管上岗条件：具有高中学历以上，懂烧焊，有一定的电工基础，熟悉制冷原理，会修空调机、冰箱。
具有三年以上相关工作经验。
岗位职责：1、在空调领班的直接领导下主要负责空调系统和各种制冷设备的正常运行，维修保养和检修工作，保证正常运行。
2、服从空调领班的管理和安排；3、负责对空调系统进行必要的调整、改造和安装工作；4、根据值班要求每班巡检各种泵、机、阀等重要部件，观察仪表读数，逐项填写值班记录和运行日报表；5、按照维修单的要求，及时进行检修排除故障，如因无备件等原因不能及时排除应及时向上级报告；6、交班时应认真阅读值班记录准时上岗，并保证机房的清洁卫生；7、在日常工作中，做到故障判断准确，维修快捷随叫随到，保证维修质量，在完成维修工作后清理现场；8、在日常工作中提高节约意识、爱护、合理的使用材料；9、做好维修、保养、改造、翻新制作等各项工作的记录；10、下班前搞好值班室内外的清洁卫生。
每天工作程序：1、每天准时上班，查看工作记录本；2、到机房查看主机的水温及空调主机的运行情况；3、每2小时记录1次各种参数；4、跟进一些设备的保养及维修；5、跟进各区域的空调状况；6、将当天的工作情况向上级汇报；7、下班前将已完成的工作单交到值班工程师处；8、做好值班室内外的清洁卫生。
日期：2014年5月27日职位：仓管员直属上级：值工/副总工上岗条件：具有高中以上学历，有二年以上相关工作经验。
岗位职责：1、负责对工程部所有材料分组别类地进行登记，并建立有关帐本和卡片；2、协助副总工程师按维修保养计划填写采购单，保证各工具材料的最低存量；3、控制并监督工具材料的领用和使用情况，严格按照工具及材料管理制度发放工具材料。
4、经常清点库房内的工具材料，分类别摆放整齐，做到有条不紊，井井井有条；5、认真记录各类帐本及卡片，做到帐、卡与实物相符；6、每月初将前一个月各工具材料入库出库及库存的数量、单位、金额统一造表报副总工程师及财务经理；7、努力学习，提高业务水平，掌握各工具材料的名称，型号规格及标准，来货严格按采购单数量认真验收货品质量后入库并登记，同时报副总工程师或有关采购人员；8、经常巡视检查，注意防火防盗，库房内严禁携带火种，严禁无关人员进入库房，发现漏洞及隐患及时向上级汇报。
每天工作程序：1、每天准时上班，清点仓库内的工具材料；2、填写计划采购单，保证各类工具材料的最低库存量；3、对工程部各组领取的材料进行登记，建立帐本的卡片；4、经常巡视检查，发现漏洞及隐患向值班工程师汇报；5、掌握各类工具材料名称、型号规格及标准，认真验收入库并记录；6、记好当天进出货物的明细帐，下班前锁好门窗，关掉电源方可离去；7、向值班工程师汇报当天工作情况。
日期：2014年5月27日职位：文员直属上级：副总工程师上岗条件：具有高中以上学历，有较高的组织观念和工作责任心，有文秘方面的工作经验及机电方面的理论知识。
岗位职责：1、直接由副总工程师管理和安排，按照副总工程师设计的组织结构完成工作任务；2、当副总工程师不在时，协助值班工程师处理日常业务工作；3、设计、制作、处理工程部的文件资料、图纸、书籍等有关资料；4、管理、整理好工程部的技术资料、图纸、书籍等有关资料；5、协助副总工程师做好与各部门之间的联络和各部门之间的关系及信息反馈工作；6、根据需求做出文具、清洁用品的计划，并进行控制使用；7、做好工程部人员的考勤的排班工作，做好（工程维修单）的接收、分派、存档工作；8、为工程部的工作与副总工、值工、木工主任、空调主任、电工主任、机械主任、机修领班、锅炉领班保持联系，并为他们的工作提供方便、信息和意见；9、在副总工程师的指示下，填写采购申请单并与采购部经理跟催采购进度；10、负责每月发放和办理本部员工和各项福利；11、协助副总工程师处理及接待客人；12、负责起草部门工作报告、总结等文件。
每天工作程序：1、每天准时上班，将副总工程师的早会记录放在工作台上，2、做好办公室内的清洁卫生；3、将各班组当天需要报买的各配件写单送至采购部并跟进未购回的物品；4、复印或领取即将用完的表格；5、将各部门下的维修单进行签收和配发，并通知各班组前来领取维修单；6、每天到行政办柜筒收取本部文件；7、完成副总工程师和值班工程师交办的各项事件；8、协助副总工程师处理及接待客人；9、签收内部文件并分类归案保管；10、下班前，关闭办公室各电器方可离去。