2019年第一批天津市北辰区城乡经济发展项目情况
天津北辰区发展前景
天津北辰区发展前景
天津北辰区是天津市的一个行政区，位于天津市中心以北，是天津市的主要发展区域之一。
北辰区的发展前景非常广阔，以下是我对北辰区发展前景的分析。
首先，北辰区地理位置优越。
北辰区位于黄金地段，距离天津市中心仅有数十公里，并且紧邻天津滨海新区。
这意味着北辰区可以充分利用滨海新区的发展机遇，吸纳更多的资源和投资，进一步加速自身的发展。
其次，北辰区拥有良好的交通条件。
目前，北辰区已经建成了多条高速公路和铁路，比如京沈高速公路、京津城际铁路等，连接了京津冀区域的主要交通网络。
此外，北辰区还有多个港口和机场，便于货物运输和人员流动。
这些交通条件的改善将大大促进北辰区的经济发展。
再次，北辰区拥有丰富的资源和产业基础。
北辰区地处滨海地区，拥有大量的海洋资源和渔业资源。
此外，北辰区还拥有丰富的土地资源和人力资源，为吸引各类产业和企业提供了有利条件。
北辰区的制造业、物流业和现代服务业发展迅速，为北辰区的经济增长提供了强劲动力。
最后，北辰区还有良好的生态环境和宜居条件。
近年来，北辰区在城市规划和环境保护方面投入了大量的资源和精力，使得北辰区的生态环境日益改善。
此外，北辰区还有多个大型公园和休闲设施，居民可以在这些场所进行休闲娱乐活动，提高生活质量。
总之，天津北辰区的发展前景非常广阔。
北辰区地理位置优越，交通条件良好，拥有丰富的资源和产业基础，同时还有良好的生态环境和宜居条件。
随着天津滨海新区的不断发展壮大，北辰区将成为一个重要的经济增长极，并且为整个天津市的发展作出重要贡献。
北辰区红光农场安置房进度
北辰区红光农场安置房进度摘要：1.北辰区红光农场安置房项目简介2.项目进度及完成情况3.项目质量与安全保障4.居民反馈与期待5.项目对当地经济和社区发展的影响6.总结与展望正文：北辰区红光农场安置房项目是我国政府为改善民生、推进新型城镇化建设而实施的一项重要工程。
该项目位于天津市北辰区红光农场，旨在解决原农场居民的住房问题，提高他们的生活质量。
下面将从项目进度、质量保障、居民反馈、经济影响等方面详细介绍该项目的实施情况。
1.北辰区红光农场安置房项目简介北辰区红光农场安置房项目总投资约XX 亿元，占地面积XX 平方米，规划建筑面积XX 平方米，包括多层住宅、高层住宅、商业及配套设施等。
项目采用政府主导、市场化运作的方式，由我国知名房地产企业承建。
2.项目进度及完成情况截至目前，北辰区红光农场安置房项目已累计完成投资XX 亿元，完成住宅建设XX 平方米，占总建筑面积的XX%。
其中，多层住宅已全部封顶，高层住宅已完成地上XX 层的建设。
项目整体进度符合预期，预计在XX 年完成全部建设任务。
3.项目质量与安全保障为确保项目质量，承建方在建设过程中采用了多项先进技术和管理方法，如XX 等。
此外，项目还严格按照国家建筑安全标准进行施工，确保居民的生命财产安全。
项目已通过多次质量安全检查，质量问题得到了有效控制。
4.居民反馈与期待对于即将入住新房的居民来说，他们对此充满期待。
许多居民表示，安置房项目让他们告别了原来的破旧房屋，生活质量得到了极大提升。
同时，居民们也希望未来的社区环境优美、配套设施齐全，为他们提供便利的生活条件。
5.项目对当地经济和社区发展的影响北辰区红光农场安置房项目的实施，不仅解决了原农场居民的住房问题，还带动了当地经济的发展。
项目累计带动投资XX 亿元，为当地创造了众多就业岗位，促进了相关产业的发展。
此外，随着居民的入住，未来社区将进一步繁荣，带动周边商业、教育、医疗等配套设施的完善。
6.总结与展望总的来说，北辰区红光农场安置房项目是一项深得民心的工程。
天津北辰城中村改造完善提升区项目公示
天津北辰城中村改造完善提升区项目公示
摘要：
一、项目背景
二、改造目标
三、改造内容
四、项目进展
五、公示期限及反馈方式
正文：
近年来，我国城市化进程不断加快，城市的更新与改造也成为了一项重要的任务。
在这样的背景下，天津北辰城中村改造完善提升区项目应运而生。
该项目旨在提升城中村居民的生活质量，打造一个宜居、宜业的新区域。
一、项目背景
天津北辰区作为城市的重要组成部分，其城中村改造项目一直备受关注。
随着城市化进程的推进，北辰区的城中村面临着居住环境差、基础设施不完善等问题，严重影响了当地居民的生活质量。
为此，政府决定启动城中村改造项目，改善居民生活环境。
二、改造目标
本项目旨在提升北辰区城中村的环境质量、基础设施和公共服务水平，使之达到现代化城市的标准。
通过改造，希望能够为居民提供一个宜居、宜业的环境，促进区域经济社会发展。
三、改造内容
1.环境整治：对城中村内的环境卫生、绿化等进行整治，提升整体环境质量。
2.基础设施建设：完善供水、供电、燃气、通讯等基础设施，提高居民生活水平。
3.公共服务设施：增加教育、医疗、文化等公共服务设施，满足居民生活需求。
4.交通改善：优化交通布局，提高交通便利性，缓解交通压力。
5.住房改善：对城中村内的住房进行整改，确保居民住房安全。
四、项目进展
目前，项目已进入实施阶段，各项改造工作正有序推进。
预计在未来几年内，北辰区城中村将焕发出新的活力。
五、公示期限及反馈方式
为确保项目的公平、公正、公开，现对项目进行公示，广泛征求社会各界及居民的意见。
天津市北辰区人民政府办公室关于示范镇项目城市基础设施配套建设的工作意见-北辰政办发〔2019〕19号
天津市北辰区人民政府办公室关于示范镇项目城市基础设施配套建设的工作意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市北辰区人民政府办公室关于示范镇项目城市基础设施配套建设的工作意见北辰政办发〔2019〕19号各镇人民政府、街道办事处，各委、办、局，区直各单位：《关于北辰区示范镇项目城市基础设施配套建设的工作意见》已经区人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
2019年5月24日关于北辰区示范镇项目城市基础设施配套建设的工作意见按照《天津市人民政府办公厅关于城市基础设施配套收费与建设体制改革的工作意见》（津政办发〔2018〕71号）、《天津市土地资源整理项目城市基础设施配套建设管理暂行办法》、《北辰区示范小城镇出让区土地整理储备出让工作实施意见》有关要求，为进一步规范我区示范镇项目城市基础设施配套建设，提出以下工作意见：一、适用范围本文件所称城市基础设施配套建设（以下简称配套建设），是指示范镇项目范围内规划城市次干道级别以下道路（含次干道路）、排水、供水、供气、路灯、绿化、交通设施、电力、通讯、供热等配套基础设施建设，其中电力、通讯、供热管线及设施由专业管线单位自行立项、投资、组织同步实施。
城市次干道级别以上道路（不含次干道路）的实施办法按照市有关文件要求执行。
二、实施单位各属地镇政府授权各示范镇平台公司做为示范镇项目城市基础设施配套建设的实施单位，所用资金履行成本审核程序后，纳入示范镇项目整体成本，并分摊到各出让地块土地整理成本。
三、工作流程（一）属地镇政府和示范镇平台公司共同研究编制示范镇项目配套建设实施方案，并报示范镇办公室；（二）示范镇办公室组织区住建委、区城管委、区农业农村委、区政务服务办、规划和自然分局、区财政局、区生态环境局、区水务局、区土地整理中心等部门对属地镇政府和示范镇平台公司上报的配套建设实施方案进行论证；（三）论证通过后，示范镇平台公司做为各示范镇项目配套建设实施单位，按照建设项目审批流程，办理立项、选址等建设手续；（四）属地镇政府向区财政局提交各配套建设项目预算造价评审的申请，区财政局对各配套建设项目进行预算造价评审；（五）各示范镇平台公司按照《关于规范示范小城镇还迁安置房和配套公建建设工程评审及履行公开招标程序的通知》（北辰政办发〔2019〕6号）文件要求，采取公开招标形式选取优质施工总包单位，按照审定的建设方案实施建设。
天津北辰城中村改造完善提升区项目公示
天津北辰城中村改造完善提升区项目公示摘要：1.天津北辰城中村改造完善提升区项目公示2.项目背景和目的3.项目具体内容4.项目意义和影响正文：天津北辰城中村改造完善提升区项目公示近日，天津市规划和自然资源局公示了北辰城中村改造完善提升区项目。
该项目旨在提升城市品质，改善民生，促进地区经济发展。
项目背景和目的北辰城中村地区由于历史原因，城市规划和基础设施相对滞后，影响了当地居民的生活质量。
为了改变这一现状，天津市政府决定实施北辰城中村改造完善提升区项目，通过改善基础设施、提升城市品质，提高居民生活水平。
项目具体内容根据公示的内容，该项目主要包括以下几个方面：1.基础设施改造：提升区域内的道路、供水、排水、供电等基础设施，满足居民日常生活需求。
2.公共服务设施完善：增加教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，提高居民生活质量。
3.居住环境改善：对老旧小区进行整修，增加绿化，提升居住环境品质。
4.商业设施提升：优化商业布局，提升商业设施品质，促进地区经济发展。
项目意义和影响北辰城中村改造完善提升区项目的实施，将对当地居民和整个天津市产生积极影响：1.提高居民生活质量：通过基础设施改造和公共服务设施完善，居民将享受到更加便利、舒适的生活。
2.促进地区经济发展：商业设施的提升将吸引更多投资，促进地区经济发展，提高区域产值。
3.提升城市形象：项目实施后，北辰城中村地区的城市品质将得到提升，有利于树立天津市良好的城市形象。
4.保障社会稳定：改善民生、提高居民生活质量，有利于维护社会稳定，构建和谐社区。
总之，天津北辰城中村改造完善提升区项目是一项富有意义的工程，将对当地居民和整个天津市产生深远影响。
【房地产年报】天津2019年年报
滨海新区零售市场迎来爆发
天津最高端商业——银河国际购物中心开业入市 购物中心项目在天津初露锋芒
永旺梦乐城首进天津滨海新区
100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000 800,000
来源：第一太平戴维斯研究部
-
17.40%
16.50%
16.40%
13.80% 12.50%
10.00%9.30% 9.10%
4.60%
3.60% 3.60%
20.00% 18.00% 16.00% 14.00% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
总额（亿元）
增长率
天津市房地产投资额与固定资产投资额增长情况
4,000,000 3,000,000 2,000,000 1,000,000
-
宗数
金额
2017-2019年各区域土地成交楼面价对比
20,000 15,000 10,000
5,000 -
2017年成交面积 2018年成交面积 2019年成交面积
2017年成交均价
2018年成交均价
2019年成交均价 6
全年新增供应: 49,700 平方米
供应
需求
租金
全年净吸纳量: 79,153平方米
全年空置率: 36.5%
全年租金增长率: -1.4%
核心区域唯一一个甲级写字楼 项目——合生财富广场入市， 新增供应面积49,700平方米。
空置
受宏观经济环境影响，市场需 求持续疲软。
吸纳
业主调整租金策略，全年平均 租金同比下滑。
天津北辰区发展现状及未来趋势分析怎么样
天津北辰区发展现状及未来趋势分析怎么样天津北辰区发展现状及未来趋势分析北辰区作为天津市下辖的一个城市辖区，一直以来都扮演着天津市经济发展的重要角色。
在过去几年里，北辰区在不断推动城市经济、社会事业、城市环境等方面取得了可观的成就。
本文将分析北辰区发展的现状，并探讨其未来的发展趋势。
一、北辰区现状分析1.经济发展：北辰区经济实力较强，已成为天津市的重要经济支撑区之一。
区内经济结构多元化，涵盖了制造业、服务业、商贸业、金融业等多个领域。
自贸区的建设也为区内的国际贸易和投资提供了便利条件。
2.产业布局：北辰区注重高新技术产业的发展，重点招商引资高新技术企业，并积极推动创新创业。
园区建设得到了积极推进，吸引了一大批高新技术企业入驻，形成了较为完善的产业链。
3.城市建设：北辰区在城市建设方面取得了很大的成就，城市规划合理，道路设施完善，公共服务设施日益完备。
同时，区内还有许多文化活动和旅游景点，都为城市的文化建设和旅游业的发展提供了支持。
4.教育和科研：北辰区以其良好的教育资源和科研平台而闻名，拥有众多高校和科研机构。
这为区内培养了大批的高素质人才，推动了科技的进步和创新。
5.社会事业：北辰区注重社会事业的发展，加强社会保障和医疗卫生服务，提升人民的生活品质。
区内的社会福利设施日益完善，人民的幸福感和获得感逐步提升。
二、北辰区未来趋势分析1.产业升级：未来，北辰区将继续推动产业结构的升级。
重点发展高新技术产业、现代服务业和创新创业等领域，以进一步提高经济增长的质量和效益。
2.智慧城市建设：随着科技的不断进步，北辰区将积极推进智慧城市的建设。
通过应用物联网技术，提升城市的治理效率和居民的生活品质，打造更加智慧、便利的城市环境。
3.生态环境保护：未来，北辰区将继续加大环保力度，加强生态环境的保护和修复工作。
推动绿色发展，提高生态环境的质量，为人民提供更美好的生活环境。
4.教育和科研创新：北辰区将进一步加强教育和科研创新，提升人才培养和科技创新能力。
天津北辰区新项目市场分析报告
天津北辰区新项目市场分析报告标题：天津北辰区新项目市场分析报告一、引言随着经济的持续增长和市场需求的变化，天津北辰区的房地产市场日益显现出其巨大的潜力和机会。
北辰区位于天津市中心地段，紧邻河东、河北和红桥三个区域，拥有丰富的交通资源和完善的基础设施。
本报告基于对北辰区房地产市场的深入了解，对新项目的市场定位、竞争态势和潜在风险进行了全面分析。
二、市场环境分析1、政策环境：近年来，政府对于房地产市场的调控政策不断出台，包括限购、限贷、限售等政策。
这些政策对房地产市场的影响直接且深远，需要密切关注。
2、宏观经济环境：天津经济的稳步发展为北辰区的房地产市场提供了广阔的空间。
随着人均收入的提高，人们对居住环境和品质的需求也在不断升级。
3、市场需求分析：通过对过去几年北辰区房地产市场的交易量和价格走势进行分析，我们发现市场需求保持了稳定的增长，尤其是在高品质的住宅和商业地产方面。
三、竞争态势分析1、直接竞争：北辰区的房地产市场已经有了很多类似的项目，这些项目在价格、品质、配套设施等方面与新项目形成直接竞争。
2、间接竞争：除了直接竞争，新项目还面临着来自其他区域的竞争，如市区和滨海新区。
这些区域的房地产项目在品牌、配套设施和服务等方面具有一定的优势。
四、风险评估1、市场风险：市场需求的变化、经济环境的波动以及政策调整都可能对项目产生影响。
2、信用风险：项目的信贷状况、资金链紧张以及供应商的信用状况都可能影响项目的进展。
3、运营风险：项目的施工和管理过程中可能会出现各种风险，如工程质量、工期延误等。
五、结论综上所述，天津北辰区新项目面临的机会与挑战并存。
在市场方面，北辰区丰富的交通资源和完善的设施赋予了项目巨大的发展潜力。
然而，激烈的竞争态势和可能出现的风险也给项目带来了挑战。
为了在市场中脱颖而出，新项目需要在品质、价格、服务等方面进行全面提升，同时密切关注政策变化，加强风险管理。
六、建议针对以上分析，我们提出以下建议：1、定位精准：新项目应明确目标客户群体，根据客户需求进行精准定位。
天津市北辰区乡村产业振兴的调查与思考
天津市北辰区乡村产业振兴的调查与思考作者：范国伟林雪雁张静静来源：《求知》 2019年第10期乡村振兴战略，是以习近平同志为核心的党中央对“三农”工作作出的重大决策部署，是新时代决胜全面建成小康社会、做好“三农”工作的总抓手。
在“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求中，产业兴旺是落实乡村振兴战略的重点。
2019年上半年，为配合天津市北辰区推动乡村振兴的重点工作，我们对该区乡村产业振兴情况进行了调研。
一、北辰区自然条件及农业产业发展现状北辰区是天津市中心城区的北部门户，是城市化、工业化和农业现代化相互交织融合的重点区域，总面积为478平方公里，下辖9镇7街、126个行政村、125个社区，户籍人口有43万人。
目前全区126个行政村中，有89个村被列入了城中村改造和已经启动的示范镇建设范围，27个村被列为规划保留村。
农业常驻人口有33.3万人，耕地保有量19.1万亩。
2018年，全区农业产值达到12.7亿元，完成固定资产投资4713万元，居民人均可支配收入为3.7万元。
近年来北辰区充分利用有利的区位优势，因地制宜发展特色农业、现代农产品加工业以及乡村旅游、“互联网+”等新产业新业态，在农业发展中初步形成了东部生态、中部精品、西部特色三大农业板块。
全区设施农业水平稳步提升，种源农业规模逐步壮大，科技支撑明显增强，休闲农业加快发展，双街现代农业示范园、梦得奶牛科技园、都市渔业产业园等农业园区初具规模。
目前已取得国家农业综合开发项目14个、总投资1.48亿元。
梦得集团的奶牛生物育种达到国际水平，成为国家重点龙头企业；冬冠农业成为全国最大的黄瓜种子培育基地；鸿滨真姬菇全国市场占有率超过1/10；益多利来水产养殖在全国农业专业合作社300强中排名76位。
截至2019年6月底，全区126个行政村全部完成农村集体产权制度改革任务，创造的北辰经验在全市加以推广。
但是在调研中我们也发现，北辰区农业产业还存在一些问题和短板，制约着乡村产业的振兴和发展。
天津市北辰区乡村产业振兴的调查与思考
乡村振兴战略,是以习近平同志为核心的党中央对“三农”工作作出的重大决策部署,是新时代决胜全面建成小康社会、做好“三农”工作的总抓手。
在“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的总要求中,产业兴旺是落实乡村振兴战略的重点。
2019年上半年,为配合天津市北辰区推动乡村振兴的重点工作,我们对该区乡村产业振兴情况进行了调研。
一、北辰区自然条件及农业产业发展现状北辰区是天津市中心城区的北部门户,是城市化、工业化和农业现代化相互交织融合的重点区域,总面积为478平方公里,下辖9镇7街、126个行政村、125个社区,户籍人口有43万人。
目前全区126个行政村中,有89个村被列入了城中村改造和已经启动的示范镇建设范围,27个村被列为规划保留村。
农业常驻人口有33.3万人,耕地保有量19.1万亩。
2018年,全区农业产值达到12.7亿元,完成固定资产投资4713万元,居民人均可支配收入为3.7万元。
近年来北辰区充分利用有利的区位优势,因地制宜发展特色农业、现代农产品加工业以及乡村旅游、“互联网+”等新产业新业态,在农业发展中初步形成了东部生态、中部精品、西部特色三大农业板块。
全区设施农业水平稳步提升,种源农业规模逐步壮大,科技支撑明显增强,休闲农业加快发展,双街现代农业示范园、梦得奶牛科技园、都市渔业产业园等农业园区初具规模。
目前已取得国家农业综合开发项目14个、总投资1.48亿元。
梦得集团的奶牛生物育种达到国际水平,成为国家重点龙头企业;冬冠农业成为全国最大的黄瓜种子培育基地;鸿滨真姬菇全国市场占有率超过1/10;益多利来水产养殖在全国农业专业合作社300强中排名76位。
截至2019年6月底,全区126个行政村全部完成农村集体产权制度改革任务,创造的北辰经验在全市加以推广。
但是在调研中我们也发现,北辰区农业产业还存在一些问题和短板,制约着乡村产业的振兴和发展。
二、北辰区乡村产业振兴中存在的问题与短板1.乡村振兴规划体系尚待形成遥《天津市城乡规划条例》规定:“中心城区、环城四区、滨海新区和新城规划范围内的镇、乡和村庄不再单独编制镇规划、乡规划和村规划。
北辰实业2019年上半年财务分析结论报告
北辰实业2019年上半年财务分析综合报告北辰实业2019年上半年财务分析综合报告一、实现利润分析2019年上半年实现利润为195,047.25万元，与2018年上半年的112,384.22万元相比有较大增长，增长73.55%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
在市场份额迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。
二、成本费用分析2019年上半年营业成本为487,878.13万元，与2018年上半年的331,860.53万元相比有较大增长，增长47.01%。
2019年上半年销售费用为19,333.69万元，与2018年上半年的21,628.48万元相比有较大幅度下降，下降10.61%。
2019年上半年在销售费用下降的情况下营业收入却获得了较大幅度的增长，企业采取了非常成功的销售战略，营销效率显著提高。
2019年上半年管理费用为39,242.45万元，与2018年上半年的32,278.48万元相比有较大增长，增长21.57%。
2019年上半年管理费用占营业收入的比例为4.59%，与2018年上半年的5.9%相比有所降低，降低1.31个百分点。
营业利润有所提高，管理费用支出控制较好。
2019年上半年财务费用为20,166.77万元，与2018年上半年的24,031.63万元相比有较大幅度下降，下降16.08%。
三、资产结构分析与2018年上半年相比，2019年上半年存货占营业收入的比例明显下降。
从流动资产与收入变化情况来看，流动资产增长慢于营业收入增长，并且资产的盈利能力有所提高。
因此与2018年上半年相比，资产结构趋于改善。
四、偿债能力分析从支付能力来看，北辰实业2019年上半年是有现金支付能力的。
企业负债经营为正效应，增加负债有可能给企业创造利润。
内部资料，妥善保管第1 页共3 页。
天津市北辰区人民政府办公室关于印发北辰区重大项目管理办法的通知-北辰政办发〔2019〕14号
天津市北辰区人民政府办公室关于印发北辰区重大项目管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------天津市北辰区人民政府办公室关于印发北辰区重大项目管理办法的通知北辰政办发〔2019〕14号各镇人民政府、街道办事处，各委、办、局，区直各单位：《北辰区重大项目管理办法》已经区人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
2019年4月10日北辰区重大项目管理办法第一章总则第一条为提升我区营商环境，促进北辰区重大项目高质量发展，规范重大项目建设全过程管理与服务，提高投资效益，特制定本办法。
第二条本办法所称重大项目是指符合市、区产业政策和发展规划，能够有效带动区域经济和行业发展，促进产业结构优化升级，切实改善民生，增强城市综合实力和发展后劲，对全区国民经济和社会发展有重要作用的重大骨干项目。
具体包括以下六个维度：（一）工业项目：包括智能制造、新能源新材料等制造业项目。
（二）基础设施项目：包括交通设施、能源设施、环保设施、生态设施、城市基础设施、公用设施和产业园区基础设施等项目。
（三）农林水利项目：包括农业、林业、水利设施等项目。
（四）社会民生保障项目：包括科技、教育、卫生、文化、体育、民政等项目。
（五）现代服务业项目：包括现代物流、现代金融等服务业项目。
（六）房地产项目：包括商品房、保障房等项目。
第三条重大项目认定条件。
符合以下条件的投资项目，应由各项目主管部门上报确定为北辰区重大项目：（一）符合国家产业、土地、环保、安全生产、节能减排等政策。
符合市、区国民经济和社会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划、产业发展规划等。
（二）对区域经济社会发展影响较大的项目。
北辰区红光农场安置房进度
北辰区红光农场安置房进度
摘要：
一、北辰区红光农场安置房项目简介
1.项目背景
2.项目规模
二、北辰区红光农场安置房建设进度
1.项目开工时间
2.当前建设阶段
3.预计竣工时间
三、北辰区红光农场安置房配套设施建设
1.基础设施
2.公共服务设施
四、北辰区红光农场安置房政策支持与影响
1.政策支持
2.项目对当地经济和居民生活的影响
五、结论
正文：
北辰区红光农场安置房项目是我国政府为了改善当地居民居住条件而实施的一项重要民生工程。
该项目位于天津市北辰区红光农场，计划安置住房约2000 套，总投资约20 亿元人民币。
该项目于2019 年正式开工，目前正在进行基础施工阶段。
施工现场，各
种工程机械紧张作业，施工人员全力以赴，确保项目按照预期进度推进。
据悉，北辰区红光农场安置房项目预计将于2021 年底前竣工并交付使用。
除了住房建设外，项目还规划了一系列配套设施，包括道路、绿化、给排水、供电等基础设施，以及教育、医疗、文化等公共服务设施。
这些配套设施将极大地方便居民生活，提高居民生活质量。
政府在项目实施过程中给予了大力的政策支持，包括土地、资金、税收等方面的优惠政策。
此外，北辰区红光农场安置房项目的建设还将对当地经济产生积极的拉动作用，推动周边产业发展，创造更多就业岗位。
总之，北辰区红光农场安置房项目的顺利推进将为当地居民提供更好的居住环境和生活条件，对促进当地经济发展和社会稳定具有重要意义。
天津北辰城中村改造完善提升区项目公示
天津北辰城中村改造完善提升区项目公示摘要：一、引言二、天津北辰城中村改造项目背景与目的三、改造完善提升区项目的具体内容四、项目预期效果及对当地居民的影响五、项目实施时间表及相关部门联系方式六、结语正文：一、引言随着我国城市化进程的不断推进，城中村的改造与提升成为了一项重要的任务。
近日，天津市北辰区启动了一项城中村改造完善提升区项目，旨在提升居民生活品质，优化城市空间布局。
本文将对这一项目进行详细介绍。
二、天津北辰城中村改造项目背景与目的城中村是指在城市快速发展过程中，农村土地被征用，农民被安置为居民后形成的村落。
这些地区通常存在基础设施落后、环境卫生状况堪忧、安全隐患严重等问题。
为解决这些问题，我国政府积极推进城中村改造项目，以提升居民生活品质，改善城市环境。
天津市北辰区城中村改造项目正是基于这一背景展开的。
项目的主要目的是改善当地居民的生活环境，提高城市形象，推动经济社会发展。
三、改造完善提升区项目的具体内容本次改造项目涉及北辰区多个城中村，主要内容包括：1.基础设施改造：提升道路、绿化、排水、供电等基础设施水平，保障居民基本生活需求。
2.环境整治：加强环境卫生管理，治理脏乱差现象，提高居住环境质量。
3.安全隐患排查与整改：对建筑、消防等方面进行全面排查，及时消除安全隐患。
4.公共服务设施完善：增设教育、医疗、文化等公共服务设施，满足居民日常生活需求。
5.村民安置与补偿：合理安置村民，保障其合法权益，对因改造而受到影响的居民进行合理补偿。
四、项目预期效果及对当地居民的影响项目完成后，将极大地改善当地居民的生活环境，提高生活质量。
同时，随着基础设施的完善，城市形象也将得到提升，为经济社会发展创造良好条件。
此外，项目的实施还将促进当地就业，带动相关产业发展。
五、项目实施时间表及相关部门联系方式项目预计于2023 年完成，相关部门将密切关注项目进展，确保项目按期完成。
如有疑问，居民可拨打相关部门电话进行咨询。
2598亿！天津市2019年重点前期项目清单
2598亿！天津市2019年重点前期项目清单
元博网【招投标领域“互联网+”大数据平台】讯：据《天津市2019年重点前期项目安排意见》显示，2019年天津市重点前期项目共138项，项目计划总投资25980119万元，项目涵盖工业、基础设施、农林水利、社会事业、现代服务业五个领域。
下附项目清单：
（因格式问题，以上为部分项目信息。
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2019年第四批天津市北辰区棚户区改造项目情况
北运河东地块四至范围为东至华润万家大型综合超市，南至 方舟温泉花园，西至北运河，北至滦水园，用地面积17.71 公顷；京津路地块四至范围为东至高峰路，南至南仓运输厂 仓库、天津永利汽车配件厂、绿岛花园，西至北运河，北至 现状路，用地面积17.61公顷；光荣道西地块四至范围为东至 刘家房子村，南至天津商业大学西侧工地，西至杨家嘴小学， 北至光荣道、天津师范学院，用地面积57.24公顷；新开河地 块四至范围为东至外环线，南至翠萍园，西至普济河道东路， 北至新宜白大道，用地面积48.28公顷），改造范围用地面积 281.32公顷。项目原改造涉及现有房屋建筑面积 56.4 万平 方米11,219 户；其中住宅建筑面积 50.71 万平方米，10991 户；道路两侧居住和门脸混用房建筑面积 5.69 万平方米， 228 户。在原改造内容基础上，购置标准住宅户人均 20平 方米。住宅10991户，涉及人口24,345人，购置自营性公建 建筑面积48.69平方米。该项目建设期为3年，于2018年10 月开工，预计2021年9月完成。
据此，本次申请债券拟实施的北辰区京津公路两侧棚户 区改造项目已纳入天津市上报住房城乡建设部的2014-2017 年棚户区改造规划，并列入国家2015年棚户区改造计划。
2．合法性文件 2019年3月20日，天津市北辰区行政审批局下发《关于 天津市北辰城市基础设施建设投资有限责任公司北辰区京津 公路两侧棚户区改造项目（自营性公建项目）备案的证明》 （津辰审投备﹝2019﹞64号），载明：天津市北辰城市基础设施
2
件的重要民心工程。按照《国务院关于加快棚户区改造工作 的意见》（国发〔2013〕25号）提出的“2013年至2017年改 造各类棚户区1000万户”的要求，李克强总理在十二届全国人 大三次会议上所做的政府工作报告中提出的2015年棚户区 改造计划为棚户区改造580万套。天津市对棚户区改造工程 尤为重视，为进一步改善民生，2015年提出利用5年时间， 陆续对共计约885万平方米的棚户区实施改造。
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229,000万元。同时，该项目计划通过政府发行专项债券筹集资金共计
120,000万元。具体情况如下表：
序号
1 1.1
项目名称
资本金 建设期利息
投资估算及资金筹措表
以前年度投资 （2012-2018）
144,038 33,814
2019
29,304 6,987
7
2020 154,241
单位：人民币万元
结合本项目所处位置以及北辰区近年土地成交价格，预测本项目 涉及到的土地出让收益为677,680万元。
项目土地出让收益测算表
《天津市城市总体规划（2005－2020 年）》确定“以实现城乡和 区域的统筹为目标，根据天津城镇人口和特征，在一轴两带三区，空 间布局结构的基础上，明确提出以中心城区和滨海新区核心区为主副 中心，建立由主副中心、新城、中心镇和一般镇组成的四级城镇体系， 按照循序渐进、节约用地、集约发展、合理布局的原则，因地制宜地 稳步推进城镇化，逐步改变城乡二元结构，提高城镇化水平。”
西、北均与武清县相接，边界线长 25.14 公里。南北纬宽 20.8 公里，
最窄处柳滩村南至刘马庄西北 14.4 公里；东西经长 43.2 公里，最宽
处东堤头村东至线河村西 46.3 公里。区域面积 478 平方公里，辖 9
镇 7 街，常住人口近百万，是天津北部地区开发建设的重点区域，被
誉为京津走廊的璀璨明珠、美丽天津北大门。
九路、北至环七路
涉及李家房子、刘家码头、 铁锅店、青光镇镇集体用 地、天津市北辰区水利局
二级河道管理所
天津市北辰区青光示范小城镇农民安置用房建设项目为新建项 目，项目总投资规模约为 817,470 万元，其中建设投资为 776,548 万 元，建设期利息为 40,802 万元，总发行费约为 120 万元。详见下表：
2018 年全区政府性基金收入 66.09 亿元，政府性基金支出 56.01
亿元。
项目 政府性基金收入（亿 元） 其中：国有土地使用 权出让收入（亿元） 政府性基金支出（亿 元） 其中：国有土地使用 权出让出让（亿元）
一、基本情况
2016 年 77.40 27.49
68.30 26.02
2017 年 39.43 2.83
管理所部分土地
2.李家房子项目范围与规模
李家房子项目占地规模约 37.99 公顷，具体概况如下：
项目占地面积 37.99 公顷，其中建新安置区 13.33 公顷和建新出
让区 24.66 公顷。
李家房子项目主要技术经济指标汇总表
序号
指标
单位
数量
备注
项目区规划总用
1
公顷
地面积
37.99
建新安置区土地
1.1
120,000 万元，用于农民还迁住宅建设，保障农民长远生计用房建设、
非经营性配套公建，安置区的“七通一平”配套设施工程，出让区的
主要道路、管线工程，整理复垦农村建设用地等。募集资金使用情况
如下：
项目名称
天津市北辰区青光示范小城 镇农民安置用房建设项目
合计
项目总投资 （万元）
计划使用专项债券 拟使用本期债券资
单位
数量
备注
项目区规划总用
1
公顷
地面积
109.97
建新安置区土地
1.1
公顷
面积
31.19
四至范围：东至光明五路、 南至青年大街、西至飞翔
路、北至环七路
建新出让土地面
1.2
积
公顷
拆旧复垦区土地
1.3
公顷
面积
（三）项目投融资计划 1、项目投资情况
20.82 57.96
四至范围：东至飞翔路、 南至青年大街、西至光明
（一）预期收益
近年来，天津房地产市场态势良好,中心城区高房价与土地供应不 足导致居住需求外溢趋势明显。轨道、快速路等便利交通条件拉近了 北辰区与中心城区的距离，为北辰区承接中心城区外溢的居住需求提 供了有利条件。中心城区外扩，新外环内北辰东、西部分将整体划入 天津北部新区，成为“环内第七区”，战略地位大大提升，房地产市场 发展具有很大的提升空间。
公顷。复垦工程实施后复垦耕地约 50.59 公顷，其他农用地 8.92 公
顷。
韩家墅项目主要技术经济指标汇总表
序号
指标
单位
数量
备注
项目区规划总用
1
公顷
地面积
1.1 还迁安置区土地 公顷
267.72 23.9
四至范围：东至规划路铁
4
天津市北辰区城乡经济发展专项债券项目情况
面积
1.2
出让土地面积
公顷
拆旧复垦区土地
根据总体规划，天津市在基本完成前三批示范小城镇试点的建设 后，又陆续批准了第四批 27 个试点和前三批试点 10 个二期工程。全 市示范小城镇试点达到 54 个，涉及 1 个新城、47 个镇、6 个村、113 万农民，规划建设农民安置住宅和公建设施 6200 万平方米。
北辰区政府认真抓好规划落地，积极探索开展示范小城镇建设工 作，努力做到在适应新的经济建设发展形势上，加快改善农村居住条 件，提高农民收入，加强土地集约使用，加速推进示范小城镇建设。
专项债券品种的通知》（财预〔2017〕89 号）规定，本期债券募集资
金由财政部门纳入政府性基金预算管理，并由相关主管部门专项用于
1
天津市北辰区城乡经济发展专项债券项目情况
天津市北辰区青光示范小城镇农民安置用房建设工程，任何单位和个
人不得截留、挤占和挪用，不得用于经常性支出。
2019 年第一批天津市北辰区城乡经济发展项目募集债券资金
“以宅基地换房”建设新型小城镇模式（农民以其宅基地，按照规定
的置换标准无偿换取小城镇中的一套住宅，迁入小城镇居住。农民原
有宅基地统一组织整理复耕，实现耕地占补平衡。规划建设的新型小
城镇，除了规划农民还迁住宅小区外，还要规划出一块可供市场出让
2
天津市北辰区城乡经济发展专项债券项目情况
的土地，通过土地出让获得的收入，平衡小城镇的建设资金），在国 家现行政策框架内，坚持承包责任制不变、耕地总量不减少、建设用 地不增加，高水平规划、设计和建设一批有特色、适于产业聚集和生 态宜居的新型小城镇。
单位：人民币万元 投资金额
242,560 131,581
91,038 1,974 17,967
533,988 272,690 161,414
60,329 39,555
776,548 40,802 120
817,470
2、项目资金筹措计划
在项目规划年度（2019-2021年）内，天津市北辰区青光示范小
置用房建设项目建议书的批复》 〔2012〕37号
员会
16日
1.韩家墅项目范围与规模
韩家墅项目占地规模约 267.72 公顷，具体概况如下：
项目涉及韩家墅村、李房子村等 2 个村，拆迁人口 5264 人，2125
户，占地规模 267.72 公顷，其中规划建新区占地 208.21 公顷（含还
迁安置区面积 23.9 公顷，出让区 184.31 公顷），拆旧复垦区约 59.51
32.67 27.04
2018 年 66.09 17.17
56.01 48.11
2019年第一批天津市北辰区城乡经济发展项目拟发行债券规模2
亿元，期限为5年期，利息按年付息，到期后一次性偿还本金，发行
后可按规定在全国银行间债券市场和证券交易所债券市场上市流通。
按照财政部《关于试点发展项目收益与融资自求平衡的地方政府
（二）项目内容 天津市北辰区青光示范小城镇农民安置用房建设项目选址邻近 中心城区外环线西路，包括韩家墅项目、李家房子项目、青光项目三
3
天津市北辰区城乡经济发展专项债券项目情况
部分，总占地面积415.68公顷，其中建新安置区68.42公顷、出让区 229.79公顷、拆旧复垦区117.47公顷。总建筑面积1,033,562平方米， 其中地上建筑面积753,375平方米（包括还迁住宅632,590平方米，配 套公建38,075平方米，非经营性公建31,310平方米，经营性公建51,400 平方米），地下建筑面积280,187平方米。项目涉及青光、李家房子、 刘家码头、韩家墅4个行政村。项目区共涉及4,707户，12,446人的安 置工作。
天津市北辰区城乡经济发展专项债券项目情况
2019 年第一批天津市北辰区城乡经济 发展项目情况
北辰区，天津环城四区之一，位于天津市城北，北运河畔。东以
北京排污河与宁河县相邻，边界线长 20.66 公里；东南隔金钟河、新
开河与东丽区相望，边界线长 22.99 公里；南与河北区、红桥区相连，
边界线正在勘定；西南以子牙河与西青区相界，边界线长 27.5 公里；
天津市北辰区青光示范小城镇建设项目已取得上级有关部门批 复同意，批复情况如下：
批复文件名称
文号
发文机关
印发时间
《关于同意杨柳青镇等九个镇开展以 宅基地换房建设示范小城镇试点工作
的批复》
津政函〔2011〕 20号
天津市人民政府办公 厅
2011年3月 9日
《关于北辰区青光示范小城镇农民安 津发改城镇 天津市发展和改革委 2012年1月
制机制灵活的特色小镇和小城镇，释放城乡融合发展和内需增长新空
间，促进新型城镇化建设和经济转型升级。党中央、国务院高度重视，
国家发展改革委等部门先后印发实施《关于加快美丽特色小（城）镇
建设的指导意见》、《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干
意见》，引导特色小镇和小城镇发展取得一定成效。
天津市结合本地实际，从推动城乡统筹发展大局出发，积极探索
城镇农民安置用房建设项目投资计划及资金筹措如下：天津市北辰区