房屋他项权利注销登记申请书

房屋他项权解押授权委托书

房屋他项权解押授权委托书尊敬的XX银行：您好！我是XXX（以下简称“本人”），现因资金周转需要，计划将我名下的房屋进行解押。

为确保解押过程的顺利进行，特此委托我的朋友/亲属/同事XXX（以下简称“受托人”）代为办理相关事宜。

现将有关事项明确如下：一、房屋基本信息1. 房屋所有权证号：XXXXXXXXXX2. 房屋地址：XXXXXXXXXX3. 他项权利证号：XXXXXXXXXX4. 抵押权人：XXXXXXXXXX二、解押授权范围1. 受托人具有代为办理房屋他项权解押的全部权利和义务。

2. 受托人可代为办理包括但不限于以下事项：a) 向抵押权人提交解押申请；b) 提交房屋所有权证、他项权证等相关资料；c) 办理他项权利登记注销手续；d) 支付解押所产生的相关费用。

三、受托人基本信息1. 姓名：XXXXXXXXXX2. 性别：XXXXXXXXXX3. 身份证号：XXXXXXXXXX4. 联系方式：XXXXXXXXXX四、解押时间及地点1. 解押时间：以抵押权人要求为准。

2. 解押地点：XXXXXXXXXX五、其他事项1. 本授权委托书自本人签字（或盖章）之日起生效，有效期至解押手续办理完毕之日止。

2. 本授权委托书一式两份，本人和受托人各执一份。

3. 若受托人在办理解押过程中产生纠纷，本人愿意承担相应法律责任。

4. 若受托人未能按照本人的授权范围办理相关事宜，本人愿意承担相应法律责任。

特此说明：本人已充分了解并同意上述授权范围，确认受托人可代为办理房屋他项权解押事宜。

本人保证所提供的房屋信息及受托人信息真实有效。

授权人签名（或盖章）：_________________日期：_________________请注意，以上内容仅为参考模板，具体信息需根据实际情况进行修改。

在签订授权委托书之前，请务必仔细阅读并理解其中的条款。

如有疑问，请咨询相关专业人士。

他项权利证明

他项权利证明第一篇：他项权利证明他项权利证明指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

目录定义土地他项权证特征类型房地产他项权证办理流程编辑本段定义房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

编辑本段土地他项权证《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

土地他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

编辑本段特征土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：(1)是在他人土地上享有的权利。

(2)可以满足他人对土地利用的需求。

(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。

(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。

编辑本段类型土地他项权利主要有以下几种类型：(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。

我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。

(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。

如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

(3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。

如桥梁、渡漕、高架线等。

(4)地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。

房屋产权注销申请范文

房屋产权注销申请范文英文回答：I recently went through the process of applying for the cancellation of property rights for a house, and I can share my experience with you. In order to apply for the cancellation of property rights, you will need to gatherall the necessary documents and submit them to the relevant government department. These documents may include the original property ownership certificate, identification documents, and any other relevant paperwork.In my case, I had to fill out a specific form provided by the government department and attach all the required documents. I made sure to double-check everything before submitting the application to avoid any delays or issues.It's important to follow the instructions carefully and provide all the necessary information to ensure a smooth process.After submitting the application, I had to wait for a certain period of time for the government department to process it. During this time, I made sure to stay in touch with the department to check on the status of my application. It's important to be patient during this process as it may take some time for the cancellation of property rights to be finalized.Finally, after the application was approved, I received a notification from the government department confirmingthe cancellation of property rights for the house. It was a relief to have everything sorted out, and I was glad that I had followed the necessary steps to complete the process successfully.中文回答：最近，我经历了申请房屋产权注销的过程，我可以与您分享我的经验。

《房屋登记办法》(建设部令第168号)

中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布，自2008年7月1日起施行。

建设部部长汪光焘二○○八年二月十五日房屋登记办法第一章总则第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

第二条本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权发利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

第三条国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。

省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。

第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。

房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

第六条房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识。

从事房屋登记审核工作的人员，应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。

第二章一般规定第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。

第十条房屋应当按照基本单元进行登记。

房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。

国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

房地产权属证书注销委托书五篇

房地产权属证书注销委托书五篇第一篇：房地产权属证书注销委托书房地产权属证书注销委托书委托人（甲方）：身份证号：或：（营业执照号：法人代表：职务：）住址：电话：甲方拥有的房屋坐落于XXX街道XXX拆除重建类城市更新项目拆除范围内，甲方与乙方已达成搬迁补偿安置协议。

甲方现委托乙方办理下列房地产权属证书注销相关手续，代理权限为：全权代理，包括填写申请表、提交资料、补交税费、办理注销登记手续等。

代理时间为自签署本委托书之日起至注销手续办理完毕之日。

拟注销房地产权属证书：房地产证，证号：；土地房产所有证存根，证号：；房屋所有权证，证号：；集体土地建设用地使用证，证号：其他，证号：；委托人：被委托人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：订立时间年月日第二篇：房地产权属证书注销委托书房地产权属证书注销委托书委托人（甲方）营业执照号：法人代表：职务：住址：电话：被委托人（乙方）：营业执照号：法人代表：职务：住址：电话：甲方拥有的房屋坐落于街道拆除范围内，甲方与乙方已达成搬迁补偿安置协议。

甲方现委托乙方办理下列房地产权属证书注销相关手续，代理权限为：全权代理，包括填写申请表、提交资料、补交税费、办理注销登记手续等。

代理时间为自签署本委托书之日起至注销手续办理完毕之日。

拟注销房地产权属证书：房地产证，证号：；土地房产所有证存根，证号：；房屋所有权证，证号：；集体土地建设用地使用证，证号：；其他，证号：；委托人：被委托人：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：订立时间****年**月**日第三篇：房地产权属证书解读我国目前实行的是全国统一的房地产权属证书制度。

我国的房地产权属证书是由中华人民共和国建设部和中华人民共和国国土资源部统一制作并监制的。

我国有的地方实行的是房屋所有权证书和土地使用权证书分开的制度，有的实行的是二证合一的制度。

在二证合一的制度下房地产权属证书就指房地产所有权证；在二证分开的制度下房地产权属证书就指房屋所有权证和土地使用权证。

城市房屋征收的依职权注销登记

城市房屋征收的依职权注销登记作者：华铭来源：《中国房地产·综合版》2014年第12期一、办理征收房屋注销登记所依据的法律规定因房屋征收导致的注销登记，是指房屋征收后，因房屋拆除导致房屋物权灭失，由申请人申请或房屋登记机构作出注销原房屋登记的登记。

《物权法》第14条规定，不动产物权的消灭，依法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

但是对于房屋灭失的，《物权法》第30条规定，因房屋拆除等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

即房屋征收后被拆除的，房屋物权就已不存在。

《房屋登记办法》第12条规定，房屋灭失可以由当事人单方申请。

第19条规定，所有权注销登记的，登记机构应当实地查看。

第41条规定，经登记的所有权消灭后，原权利人未申请注销登记的，登记机构可以依据人民政府的生效征收决定办理注销登记，注销事项记载于登记簿，原所有权证收回或公告作废。

二、征收房屋未及时办理注销登记的弊端1.造成房屋登记簿记载与实际不符由于近年来重征收、轻注销的情况比较突出，征收地块的房产注销登记工作相对滞后，有些地方甚至出现地块已拆迁多年，但该地块上已拆除的房产信息仍然记载于房屋登记簿上的情况，造成房屋登记簿与现实状况严重不符。

2.不利于司法协助在实际工作中经常会出现由于异地司法机关不了解本地情况，而征收地块上的房屋未及时注销，司法机关在登记机构查封的房屋早已拆除的尴尬情况，给司法机关的审理工作带来了很大的被动。

3.导致百姓限购、享受税收优惠等住房证明难以出具近年来房屋契税、贷款优惠政策的实施，对房屋登记簿信息的时效性有了更高要求。

由于征收房屋注销登记工作的滞后，造成房屋登记簿信息与现实不符，给百姓出具相应的证明带来了很大的难度，同时也加大了窗口工作人员的工作量，降低了工作效率。

4.房产证书散失在外，风险较大由于征收过程中涉及多个部门和单位，被征收房屋的房产证书几经易手，流转于拆迁公司、街道拆迁办等部门，往往会出现证书遗失、损坏等情况，给后期房产注销工作带来了很多不利，也给了一些不法份子可乘之机。

《房屋权属登记工作规范(试行)》

房屋权属登记工作规范（试行）一、登记内容房屋所有权登记的主要内容：房屋所有（共有）权人、坐落、幢号、建筑面积、用途、产别、结构、层数、间数（平房）等。

转移登记的还包括房屋转移类型、受让人性质等。

房屋抵押登记的主要内容：抵押人、抵押权人、抵押物坐落、抵押部位、抵押建筑面积、担保（借款）金额、抵押物价值等。

登记部门在房屋交易权属管理信息系统中设置房屋所有权登记薄、房屋抵押登记薄，将登记内容记载在登记薄中。

二、登记程序（一）受理申请（二）权属审核（三）公告（登记部门认为需要的）（四）核准登记，颁发证书或证明（注销登记除外）三、登记种类（一）初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记。

（二）转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并（分立）、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的，当事人申请转移登记。

（三）变更登记：房屋所有权人（共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请变更登记。

（四）他项权利（抵押权）登记：设定房屋抵押权，当事人申请房屋抵押登记。

登记后抵押情况发生变更的，当事人申请抵押变更登记。

（五）注销登记：房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的，权利人申请注销登记。

（六）补证、换证登记：证书（证明）遗失的，申请补证登记；证书（证明）破损的，申请换证登记。

四、登记工作要求（一）申请人身份资格申请人是自然人的，应具有完全民事行为能力。

无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，应由其监护人代理申请；申请人是法人的，应具有法人资格；申请人是其他组织的，应具有相应资格。

申请人为自然人的，姓名应与身份证件一致；申请人为法人的，名称应与法人营业执照一致；申请人为其他组织的，名称应与登记证书或组织机构代码证一致。

持有金融许可证及营业执照的金融企业法人、保险企业法人的非法人分支机构，可以申请登记；其他企业法人设立的非法人分公司、子公司申请登记的，应有法人授权。

房屋所有权登记申请书

房屋所有权登记申请书填表说明一、申请登记种类：房屋所有权初始登记、转移登记、变更登记、注销登记；二、申请人：自然人按照居民身份证上的姓名填写，法人及其组织按照营业执照或其他登记证书上的名称（全称）填写；三、申请人类别：办理房屋所有权初始登记、变更登记、注销登记时不需填写，办理转移登记时填写买方或卖方名称；四、证件号码：身份证明上的号码。

法人或其他组织的身份证明为《组织机构代码证》，没有《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等。

境内自然人的身份证明为《居民身份证》，也可以是《护照》、有效军人身份证件等（《军官证》、《文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》等）；港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的身份证明为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件；五、房屋坐落：按照原房屋所有权证书上记载的内容填写，新建商品房按照房屋测绘成果填写；六、房屋性质：分别填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项；七、规划用途：记载建设工程规划许可及其所附图件上记载确定的房屋用途；八、房屋状况：1、总层数：填写房屋的总自然层数。

有地下层或半地下层的，计入总层数，但应加以注明。

2、建筑面积：填写房屋登记簿中记载的建筑面积。

以平方米为单位，小数点后保留两位；3、套内建筑面积：填写房屋基本单元的套内建筑面积；以平方米为单位，小数点后保留两位。

建筑物不属于多个所有权人区分共有的，该项内容不填；4、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等；九、土地状况：1、地号：填写土地使用权证上注记的宗地地号；2、土地使用权取得方式：国有土地使用权取得方式记载房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等；3、集体土地使用权类型记载房屋所占用土地的集体土地使用权的具体类型，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权等；4、土地使用年限：填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。

房地产抵押注销登记具体流程是怎样的

房地产抵押注销登记具体流程是怎样的房地产在进⾏抵押登记后并不是保持永久不变的状态的，在抵押合同发⽣变更或者抵押关系终⽌后，房地产抵押⼈可以到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

今天我们主要介绍的是房地产抵押注销登记具体流程是怎样的，下⾯由店铺⼩编为您介绍。

房地产抵押注销登记需要的资料：1、⼟地房屋权属证书2、房地产交易合同申请表3、双⽅提供原房地产抵押合同原件2份4、抵押权⼈同意解除抵押关系的书⾯证明，或司法裁定注销抵押的⽂件原件1份5、是单位的，提供法⼈登记证书(营业执照、机关、事业法⼈登记证书等)或授权登记的⽂件资料，法定代表⼈授权委托书及代理⼈⾝份证明验原件收复印件1份。

办件时限：当场结办房地产抵押注销登记具体流程：⼀、借款⼈在贷款还清以后，先到贷款银⾏领取银⾏盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押⼈签字，以及《房屋他项权证》。

⼆、抵押⼈带上本⼈⾝份证件(抵押⼈或抵押权⼈为个⼈的)、《xx市房地产抵押合同》(⼀份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有⼟地使⽤证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗⼝办理抵押注销⼿续。

三、抵押登记受理窗⼝的⼯作⼈员对抵押注销申请材料进⾏审核，材料⽆误后将在柜台当场办理注销⼿续。

注销⼿续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有⼟地使⽤证》还给抵押⼈，其他注销材料由窗⼝的⼯作⼈员收存。

以上就是关于这⽅⾯的法律知识，希望能对您有所帮助。

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提前还清房贷后为什么要注销抵押

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提前还清房贷后为什么要注销抵押
现在贷款买房的朋友都想提前结束房奴这一标签，因此，提前还款的人也很多，但是在提前还清房贷后，千万不要忘记办理注销抵押登录的手续，这是为什么呢？
【房贷提前还清要办理注销抵押登录手续的原因】
申请房贷的时候，借款人一般以所购住房抵押担保。

并且办理房贷的时候，一定有带着身份证等相关材料，到房管局办理抵押登记手续。

银行取得了他项权利证书，在贷款没有还清，注销抵押之前，房产的所有权是属于银行的，借款人只有使用权。

所以，房贷提前还清后，一定要办理注销抵押登记的手续。

借款人在办理注销抵押登记的手续前，需要前往银行领取房屋他项权证书，银行会写明贷款已还清，同意注销这样的意见，并盖上公章。

借款人再带上他项权利证书、身份证等材料，到房产局办理注销抵押登记的手续。

如果房产的产权证上有多个人的名字，其中一个人带上相关材料去办理就可以的。

需要注意的是，房产的产权证上如果有未成年子女，要记得带上能证明证明是其监护人身份的材料。

房屋他项权证业务往来合同6篇

房屋他项权证业务往来合同6篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方所拥有的房屋他项权证业务相关事宜与乙方达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。

一、合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的房屋他项权证业务与乙方进行往来合作的具体事宜，包括但不限于房屋他项权证的登记、变更、注销等业务。

1. 甲方将其所有的房屋他项权证交由乙方进行业务办理，包括但不限于登记、变更、注销等。

2. 乙方应按照甲方的要求，及时、准确地完成房屋他项权证相关业务的办理工作。

3. 甲方应提供办理房屋他项权证所需的所有材料，并确保材料的真实性和合法性。

4. 乙方在办理房屋他项权证业务过程中，应严格遵守国家法律法规和相关政策，确保业务的合法性和有效性。

三、双方权利义务1. 甲方的权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定完成房屋他项权证相关业务的办理工作。

（2）甲方应提供办理业务所需的所有材料，并确保材料的真实性和合法性。

（3）甲方应按照约定支付乙方办理业务的费用。

2. 乙方的权利义务（1）乙方应按照甲方的要求，及时、准确地完成房屋他项权证相关业务的办理工作。

（2）乙方在办理业务过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，确保业务的合法性和有效性。

（3）乙方应对甲方提供的材料保密，不得泄露或非法使用。

（4）乙方应及时向甲方反馈业务办理进度和结果。

四、费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付乙方办理业务的费用。

具体费用标准、支付方式等由双方另行协商确定。

2. 乙方应在收到甲方支付的费用后，按照本合同约定完成业务办理工作。

3. 若因甲方原因导致业务办理过程中产生额外费用，甲方应承担该费用。

五、违约责任1. 若甲方提供的材料不真实或不合法的，由此产生的责任由甲方承担。

2. 若乙方在办理业务过程中违反国家法律法规和相关政策，由此产生的责任由乙方承担。

河池不动产中心注销登记申请书

河池不动产中心注销登记申请书
河池不动产中心：
本人（或单位名称）____，身份证件号码（或统一社会信用代码），是位于（不动产具体地址）的不动产权利人（或合法代表人）。

现因________（原因，如权利转移、灭失、错误登记等），申请注销该不动产的登记。

本人（或单位）已清楚了解注销登记的法律后果，并保证所提供的信息和资料真实、完整、合法、有效。

如有不实之处，愿承担由此产生的一切法律责任。

特此申请，望贵中心依法予以办理。

附：相关证明材料（如身份证明、不动产权属证明、注销原因证明等）
申请人（或单位）：____（签字或盖章）
联系电话：________
申请日期：______年____月____日。

房屋注销证明

房屋注销证明第一篇：房屋注销证明房屋注销证明房屋注销证明天津市房屋抵押权注销证明：坐落于的房屋，抵押权人为，抵押人为，房屋所有权证编号为，房屋他项权证编号(或登记证明编号)为。

因，上述抵押权经抵押权人和抵押人双方确认终止。

特此证明抵押权人(签章)抵押人(签章)年月日年月日申办对象资格：因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起30日内申请注销登记。

申办材料：1、房屋所有权证。

2、房屋批准拆迁或房屋因故灭失的文件/证明。

3、权利人/申办人身份证明。

（复印件）4、权属登记申请书。

（制式表格）5、房屋产权代理人审查表。

办理程序：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，注销房屋权属证书。

收费标准及依据：房屋所有权登记费，每套收费标准为80元。

住房以外其他房屋所有权登记费用规范为按宗定额收费，建筑面积在100平方米以下（含100平方米）每宗收取100元，建筑面积在100-500平方米（含500平方米）每宗收取160元，建筑面积在500-1000平方米（含1000平方米）每宗收取200元，建筑面积在1000-5000平方米（含5000平方米）每宗收取260元，建筑面积在5000平方米以上每宗收取300元。

房屋他项权利登记费，每宗160元。

根据《国家计委、财政部关于规范房屋所有权登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》计价格595号办理依据：《城市房屋权属登记管理办法》正文：说明：有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：（一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

办理程序：(一)一般房屋所有权注销登记程序：第1步：提出申请。

中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》文档

2020中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》文档Document Writing中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》文档前言语料：温馨提醒，公务文书，又叫公务文件，简称公文，是法定机关与社会组织在公务活动中为行使职权，实施管理而制定的具有法定效用和规范体式的书面文字材料，是传达和贯彻方针和政策，发布行政法规和规章，实行行政措施，指示答复问题，知道，布置和商洽工作，报告情况，交流经验的重要工具本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】第一章总则第一条为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。

第二条本办法所称房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

第三条国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。

省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。

第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。

房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。

第六条房屋登记人员应当具备与其岗位相适应的专业知识。

从事房屋登记审核工作的人员，应当取得国务院建设主管部门颁发的房屋登记上岗证书，持证上岗。

第二章一般规定第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

第八条办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

第九条房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。

天津房屋权属注销登记申请书

联系电话
身份证件名称．
号码
2
联系地址
邮编
情况说明
现据实申请房屋注销登记，如有不实，申请人愿承担法律责任。
对登记机关的行政行为有异议的，自知道之日起60日内依法申请行政复议或三个月内提起行政诉讼。
申请人（签章）：申请人（签章）：
代理人（签章）：代理人（签章）：
领收件收据人签章
申请日期
领证人签章
领证日期
天津市房地产管理局监制
天津市房屋权属注销登记申请书填写说明
1．种类：根据申请登记的种类在相应的□内划√。
2．房屋坐落、建筑面积：按照《房屋所有权证》或登记证明的记载填写，应填写完整、规范。
3．申请人栏：单方申请注销登记的，只填写第一栏；双方申请注销登记的，权利人填写在先，另一方填写在后；
申请人、代理人必须按照实际情况填写完整。证件名称及证件号码按照申请人所持身份证件据实填写，如“身份证”、“户口簿”、“护照”、“军官证”、“兵役证”、“营业执照”等；自然人提交户口簿的，证件号码填写户口簿上记载的身份证号。．
天津市房屋权属注销登记申请书
种类：□房屋所有权注销□房屋他项权注销□在建工程抵押权注销□房屋所有权预告登记注销
□房屋抵押权预告登记注销
申请人
房屋坐落
建筑面积
姓名（名称）
联系电话
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拆迁人申请注销登记的，将有关情况填写在“申请人栏”内
．情况说明：详细填写注销的原因和具体内容，例如贷款已清，注销房屋抵押权

房屋注销登记应注意的法律问题

权，则可能导致他项权利人或债权人的利益受损。
等，由权利人申请或房屋登记机构作出原登记权利
不复存在的登记。登记机构办理的登记种类有所有
权、押权、役权、告登记、抵地预异议登记、限制登记，因此相应的注销登记也有六大类：有权注销所
三方的登记机构对这些债权灭失的法律行为无
发生房屋买卖等债权可以申请预告登记，当
债权消失时，注销预告登记，应如买卖合同双方因付款等未成就而不能即时交付房屋的，可以申请预告登记，但预告பைடு நூலகம்记后买卖双方协议解除合同的，债权消失需申请注销预告登记。同时，则由于预告登记是一种暂时性登记，具有法定的失效时
法自我识别，能根据双方的意思表示才能依申只请注销登记。除此之外，就抵押标的而言，要其只
响所有权人其他权利的实现，如不能顺利买卖、
定权
塞堡塑亘笪
ＣＲＡ５ＴｍＥＬＥＥ
无法再次足额抵押等。抵押权消灭的情形有四
四、预告权利注销登记
种：偿债务、偿款提存、权免除、押主体清清债抵双方混同，些情形都是因抵押权随主债权的消这失而消失，需要抵押权人或抵押双方申请（凭或生效法律文书）能办理注销登记，为作为第才因
销登记的，的往往是在该拆除的地方已建造了有商品房，登记簿上记载的仍是旧房信息。登记机

房屋他项权证是什么

房屋他项权证是什么对于房屋他项权证，相信大多数的朋友都对它不是特别的了解，我们知道有房产证、土地证，也许没有听说过房屋他项权证。

那么，房屋他项权证是什么证件呢？对于我们的房屋又起到了一个什么样的作用呢？所以今天，大家就跟随小编一起来了解一下这个房屋他项权证是什么东西吧。

一、房屋他项权证简介房屋他项权证须办吗？他项权证是证明房屋贷款人需要贷款的期限，同时证明了在该期限内，贷款人不得将该房屋另作不合法、不合规用途或将房屋出售给其他人。

证件是购房过程中须办理的，办理和注销该证时都需要当事人亲自到场出示证件和资料进行办理。

以下是该证件的相关介绍。

一、房屋他项权证简介房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。

也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。

一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。

房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等，并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。

二、房屋他项权证为什么须办理房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。

产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

《村镇房屋登记管理制度》

《村镇房屋登记管理制度》第一章总则第一条为了规范村镇房屋登记行为，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》、《建制镇规划建设管理办法》、《吉林省村镇规划建设管理条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，结合我县实际，制定本办法。

第二条本县行政区域内所有村镇房屋登记均适用本办法。

第三条本办法所称村镇，包括建制镇、集镇和村屯。

第四条本办法所称村镇房屋登记是指县人民政府建设行政主管部门依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

第五条县建设局负责本县行政区域内村镇房屋的统一登记和管理工作。

县村镇规划建设管理处具体办理建设局授权的村镇房屋登记相关业务。

第二章村镇房屋登记程序第六条村镇房屋登记遵循以下办理程序：（一）申请人持申请登记材料，向房屋所在乡镇建设管理机构提出房屋登记申请。

（二）乡镇建设管理机构负责房屋登记申请的受理工作，申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应予受理并出具书面凭证。

申请人提交的申请登记材料不齐全或不符合法定形式的，应不予受理，并书面告知申请人需补正内容。

（三）申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，乡镇建设管理机构负责将申请登记材料统一报送县建设局村镇规划建设管理处审核。

（四）县建设局村镇规划建设管理处查验申请登记材料并汇同乡镇建设管理机构实地勘测、调查和询问申请人，形成询问结果材料当场经申请人签字确认。

如认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，有权要求申请人补充材料。

（五）根据实际情况，县建设局村镇规划建设管理处认为有必要就登记事项进行公告的，依法予以公告。

（六）县建设局村镇规划建设管理处经公告和审核无异议后，予以审批、发证，将房屋权利和需登记事项载入房屋登记簿。

第七条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

第八条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。

监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交可证明监护人身份的证明。

代办房屋申请书范文模板(3篇)

第1篇尊敬的[房产管理部门名称]：我谨以此书申请代办[房屋地址]的房屋相关事宜。

鉴于本人目前因[具体原因，如：工作繁忙、居住地偏远、身体原因等]无法亲自前往办理，特委托[委托人姓名]全权代理我完成以下房屋相关事宜。

以下为具体申请内容：一、申请人基本信息1. 姓名：[申请人姓名]2. 性别：[申请人性别]3. 身份证号码：[申请人身份证号码]4. 联系电话：[申请人联系电话]5. 家庭住址：[申请人家庭住址]二、委托人基本信息1. 姓名：[委托人姓名]2. 性别：[委托人性别]3. 身份证号码：[委托人身份证号码]4. 联系电话：[委托人联系电话]5. 家庭住址：[委托人家庭住址]三、房屋基本信息1. 房屋地址：[房屋地址]2. 房屋产权证号：[房屋产权证号]3. 房屋面积：[房屋面积]4. 房屋用途：[房屋用途]5. 房屋现状：[房屋现状描述]四、委托事项1. 房屋登记手续：- 办理房屋产权登记；- 办理房屋他项权利登记；- 办理房屋产权变更登记；- 办理房屋抵押登记；- 办理房屋租赁登记；- 办理房屋买卖合同备案。

2. 房屋交易手续：- 办理房屋买卖合同签订；- 办理房屋过户手续；- 办理房屋交易税费缴纳；- 办理房屋贷款手续。

3. 房屋租赁手续：- 办理房屋租赁合同签订；- 办理房屋租赁备案；- 办理房屋租赁合同备案变更。

4. 房屋维修与保养：- 办理房屋维修基金缴纳；- 办理房屋维修工程申报；- 办理房屋维修资金提取。

5. 其他相关事宜：- 根据需要办理房屋相关证明文件； - 代表申请人参加房屋相关会议；- 代表申请人处理房屋相关纠纷。

五、委托期限本委托书自签署之日起生效，至[具体日期]止，委托期限为[具体期限，如：一年、两年等]。

六、委托人承诺1. 委托人保证其具备完全民事行为能力，并承诺对委托事项的真实性、合法性和有效性负责。

2. 委托人承诺在委托期间，严格按照相关法律法规和房屋管理部门的规定办理委托事项。