东北物流城考察报告

【东北城——服装皮革市场
东北城服装皮革市场，建筑面积 米，约500间商铺。商铺设计科 即可自成一体，又可灵活组合， 住、仓储为一体的专业化市场。 专业化、规范化、规模化、集团 保证满足消费者和二级批发商的
【东北城——商务中心K2】
东北城商务中心K2，总建筑面积25107 25107㎡， 建筑总楼高十层，以巍峨姿态挺立在蓬勃 以巍峨姿态挺立在蓬勃 发展的铁岭新城。前瞻规划设计， ，为入驻 企业打造更优质、更为体面的一流办公环 更为体面的一流办公环 境。大厦东门正临102国道，视野开阔 视野开阔， 尽揽繁华盛景；西门连通东北城六大专业 西门连通东北城六大专业 市场，方便业户作为公司的办公基地 方便业户作为公司的办公基地。
【东北城——农机配件市场】
东北城农机配件市场位于东北城一期，建 东北城农机配件市场位于东北城一期 筑面积6万平方米，设有600多个独立商铺 多个独立商铺， 面积75-300平方米不等，该项目定位超前 该项目定位超前、 理念先进、设计规范、业态完美、经营便 经营便 利、政府支持、政策优厚。
农资交易中心总建筑面积为50.2 分为七大展区：蔬菜交易区、水 综合区、粮油交易区、水产交易 库区、熟食品加工区。市场拥有 物流配送、检测检验、电子磅称 屏、安全监控、卫生保洁、治安 息网络等一系列完善的配套服务 营蔬菜、瓜果、粮油、副食、肉 干鲜、种子、化肥等。
轻轨东北城站，属沈铁城际铁路 是铁岭境内五个站点之一。 沈铁 工程起于沈阳地铁2号线松山路站 为铁岭凡河新城区。工程全长约 其中铁岭段长约18公里，我市境 台子、汽车改装厂、腰堡、东北 新城区等五个站点
【东北城——汽车配件市场】
东北城汽车配件市场位于东北城一期，建 东北城汽车配件市场位于东北城一期 筑面积7万平方米，设有600多个独立商铺 多个独立商铺， 面积75-300平方米不等，该项目定位超前 该项目定位超前、 理念先进、设计规范、业态完美、经营便 经营便 利、政府支持、政策优厚。
沈阳经济区中的铁岭
沈阳经济区国家新型工业化综合配套 改革试验区是继上海浦东，天津滨海新区， 成都、重庆、武汉城市圈，长株潭城市群和 深圳之后，国务院批准设立的第8个国家综 合配套改革试验区。 沈阳经济区的重要一项就是沈阳—— 铁岭城际连接带，将重点建设农产品深加工、 现代物流服务业、专用车改装产业和发展光 电信息。打造铁岭专用车产业集群。以辽宁 专用车生产基地为依托，借助沈阳、长春汽 车产业优势，积极推动汽车生产企业兼并重 组，建设全国主要的专用车生产基地。要规 划建设铁岭新城、腰堡新城和新台子新城， 完善新城城市功能，加快基础设施、生态设 施建设，依托新城重点建设专用车改装产业、 发展光电信息、农产品深加工和现代物流服 务业。通过新城建设以点连线，以线带面， 逐步实现城市化、实现工业化、实现产业集 聚、实现人口集聚、实现生产要素集聚，从 而达到铁岭与沈阳经济区一体化建设的目标。 这一项目中，东北城将起到至关重要的作用。
【东北城——建材市场】
东北城建材市场，建筑面积4万 约500间商铺，集商、住、仓储 专业建材市场。主体商铺为2层 临街商铺建设3层，每个商铺面 350㎡，综合容积率符合规划设 并相应配套建设停车、绿化、景 场所等附属设施。
【晟泰酒店】
晟泰酒店，坐落于东北城一期核心商业区 坐落于东北城一期核心商业区 中，是一期整体规划配套中唯一一座豪华 是一期整体规划配套中唯一一座豪华 配置酒店，紧邻102国道，与主题公园景 与主题公园景 观相融。晟泰酒店整体依托于900万平方 万平方 米物流商业园区及旅游园区，必将为酒店 必将为酒店 带来固定而丰富的客流资源。
东北城商业中心占地面积131 1 总建筑面积238400 平方米。 东 中心是城内商业活动的集中区。 外型设计、前沿电子商务配套办 体，辅以金融机构和各种服务性 银行、超级市场、现代化的大型 吧间、零售店、出售冷饮的营业 汽车游客旅馆、游乐中心遍布其 易变得更轻松自如、时尚快慰。
【东北城——农产品交易中心】
东北商贸物流城考察报告
2011年10月22日
目录
一、项目概况 二、项目详细介绍 三、项目规划区交通优势 四、项目对地区经济的影响 五、项目现场照片
（一）、项目地理位置
（二）、项目规划区鸟瞰图
（三）、项目规划区沙盘模型
（四）、项目简介
铁岭东北物流城有限公司，成立于2007年5月15日，属于外商投资企业 属于外商投资企业；是由香港中国城乡交易所有限公司投资设立的全 资子公司，2010年，企业在美国纽约证券交易所主板上市，股票代码 股票代码:CNR。 东北城位于铁岭市新城区，南接沈阳，北连吉林、黑龙江 黑龙江，京哈铁路、京哈高速公路、哈大铁路、102国道沈铁轻轨穿城 而过。南距沈阳市界15公里，地处沈铁工业走廊的核心地段， ，占地面积约5平方公里，建筑面积约900万平方米，总投资超过 180亿元人民币。 东北城分两期建设，一期为现代综合商贸物流，二期为现代农业物流 二期为现代农业物流。一期占地面积约2平方公里，建筑面积约300万平 方米，建设项目为五金交电、建材、服装皮革、机动车交易、 、农机农具、中心商城等专业市场等。二期农业物流占地约3平方 公里，建筑面积约600万平方米，主要建设以粮食、化肥仓储物流为主 化肥仓储物流为主，包括所有涉农的生产资料、农副产品、食品、农副产 品初加工产品的大型仓储交易中心，成为东北亚超大规模农业物流基地 成为东北亚超大规模农业物流基地。 东北城主要分为四大功能区：现代商贸物流区、现代农业物流区 现代农业物流区、机动车交易区和商务、生活配套区。 截止目前，东北城一期现代商贸物流区已全面建设完成， ，五金交电、建材、服装皮革、机动车交易、农机农具专业市场 以及商务配套等项目总面积超过100万平方米。 东北城将发挥区位优势，引进先进的经营和管理理念，以商贸物流为主 以商贸物流为主，集商品展示、仓储交易、电子商务、信息交流、 货物配送及金融结算等功能于一体，打造成一个立足东北、面向全国 面向全国、辐射东北亚的商贸物流中心和高端生产服务基地。
【东北城——商业中心】
【东北城——机动车交易市场】
东北城机动车交易市场，建筑面积为 建筑面积为29万平方米。 拥有改装车展示交易中 心、二手车交易市场、汽车配件城、 、机动车4S店等。机动车交易市场展示 交易各种品牌新车、二手车，并邀请车管所 并邀请车管所、工商、税务、交通、公安、 环保、银行、保险、邮政等相关部门入场办公 邮政等相关部门入场办公，为新车注册、登记、二手 车交易、过户提供“一站式” 服务。 。4S店占地28万平方米，总建筑面积16 万平方米，现已进驻二十多家，东北机动车交易市场的 东北机动车交易市场的4S店将融汇最齐全 的品牌，最优质的服务，打造东北地区 打造东北地区4S店的聚集地。 2010年10月，这里 成功举办中国（铁岭）首届专用车博览会 首届专用车博览会。
【东北物流会展中心】
【东北城——温馨港湾】
东北城温馨港湾由铁岭东北物流城有限公 温馨港湾由铁岭东北物流城有限公 司投资开发，总占地面积70万平方米 万平方米，总 建筑面积120万平方米。该项目南赏凡河 该项目南赏凡河 水，北倚银州城，东望蟠龙山，西邻新城 西邻新城 区，沈铁轻轨也将在此设立站点，绝佳的 绝佳的 地理位置、便捷的交通网络，确保了东北 确保了东北 城温馨港湾将是一块极具升值潜力的居住 宝地。 温馨港湾住宅目前已建设完成 温馨港湾住宅目前已建设完成8栋 住宅区及沿街二层商铺，现已开始景观绿 现已开始景观绿 化建设， 2010年8月29日正式开盘。 。
东北城农产品交易中心总建筑总面积29.44万平方米，分为农资产品展示交易中 东北城农产品交易中心总建筑总面积 心、农资信息技术咨询服务中心、政府配套服务管理及配套商务辅助设施 政府配套服务管理及配套商务辅助设施、农 资储运中心、物流配送中心、市县农资配送分中心 市县农资配送分中心、农资网上交易平台、农资 物联网、农资质量检验检测追溯中心等几大功能区 农资质量检验检测追溯中心等几大功能区，是一个集仓储、运输、交 易、配送为一体的农用物资交易平台 配送为一体的农用物资交易平台，项目建成后将成为东北规模最大的农用 物资批发零售交易中心，农资交易中心立足铁岭 农资交易中心立足铁岭、依托沈阳、强势辐射东北地
【东北城——“水立方”“
位处东北城西南侧，紧邻轻轨， 34500㎡，办公楼建筑面积为38 修车间建筑面积为3913㎡。公交 成集站务大厦、商业网点、汽车 仓储服务和餐饮娱乐等为一体的 前综合标准站，将建成东北地区
化肥物流项目，总建筑面积为54.38万平方 万平方 米，仓储达100万吨的化肥仓储基地， ，将 建设化肥物流、铁路专用线仓储、配套商 配套商 业区、办公区、展示馆等。 化肥物流项目 已与省供销社下属的辽宁化肥有限公司签 署了合作协议，设计工作已经启动。 。
【东北城——粮食仓储中心】
东北城二期现代农业物流粮食区块， ，建设 用地面积为31.93万平米方，总建筑面积为 总建筑面积为 24.52万平方米，总规模计划达100万吨 万吨， 分两期建设。一期建设50万吨的仓储能力 万吨的仓储能力。 主要建设仓容8万吨的筒仓，仓容38 38万吨 的浅园仓和仓容4万吨的房式仓;粮食收发 粮食收发
【东北城——“水立方”“
东北城“水立方”、“鸟巢” 1月27日开工建设，两座建筑总 约6万平方米。 将北京奥运会标 “水立方”、“鸟巢”的造型 北城，以全钢架结构，四面通
西侧，占地面积5万平方米，其中罩棚区 其中罩棚区 域1万平方米，场地共有208个展位， ，展示 展销各种农机具，包括各种农产品加工机 包括各种农产品加工机 械，农业生产机械，农机配件等，整个场 整个场 地建成后可容纳千台大型农用机械， ，是东 北地区最大的农机交易市场。
会展中心位于东北城大道以西， 以南，占地10万平方米，总建筑 万平方米，会展中心具备强大的 功能，展馆、会议厅、餐饮区及 套服务、可满足您举办各类展会 不同需求，是集展览、会议、高 示、精品店、餐饮娱乐于一体的 筑。 。
【东北城货代及仓储中心】
建设用地面积为32.53万平方米 积为50.76万平方米，是集会展 办公区为一体的大型货代仓储中 服务的仓储中心，为东北城提供 灵活所需，为商户货物的存储定 存储空间，为东北城商户提供更 交易场所，更黄金商铺， ，建筑面 积约13852㎡，共由前后44个临街门市构 个临街门市构 成，多种业态并存，集餐饮、娱乐 娱乐、休闲 为一体。完美规划财富空间，主体框架结 主体框架结 构，商铺布局灵活，可自由组合； ；空间高 举架；适宜的空间面宽与进深，易于经营 易于经营 规划。