杭州注册物业公司要哪些手续流程

杭州注册物业公司要哪些手续流程

物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

注册公司流程：

1.公司创办人，即股东:

年满18周岁，有身份证明，有民事行为能力的人可以注册公司。

2.注册公司的资本：

注册资本必须经由会计师事务所进行验资。

3.公司的注册地要求

公司注册必须有注册地址，注册地址需有房产证明及租赁协议（自有房产无须租赁协议），且必须是商业或工业用途的，住宅不能作为注册地址。

4.公司成员

1、公司可设董事会与监事会，也可以不设董事会或监事会，若不设董事会或监事会，必须设立一名执行董事一名监事，执行董事不能兼任监事，股东可以兼任执行董事或监事。

2、法定代表人：公司须设一名法定代表人，法定代表人可以由股东之一担任，也可以外聘。

条件五、企业基本户与纳税帐户：公司必须开设基本帐户与纳税帐户。

5.财务人员

公司必须设财务人员一名，可以聘请专职或兼职财务人员，或委托财务公司代理。

*注：有以下情况的不符合注册公司的条件：

1、国有企业高层、公务员、党政机关领导干部及其配偶、子女不能投资设立公司。

2、被吊销营业执照在三年以内的、破产清算三年以内的。

3、服刑人员执行期未满三年（经济犯罪未满五年）。

4、无民事行为能力的人、被剥夺政治权力的人。

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