存量商业改造的解决办法及案例
商场改造 成功案例
商场改造成功案例
商场改造的成功案例有很多，以下是一些具有代表性的例子：
1. 成都IFS：成都IFS通过改造，成功地打造了一个集购物、休闲、娱乐于一体的商业综合体。
在改造过程中，商场注重空间的利用和品牌的选择，引入了众多国际知名品牌，提升了整个商场的品质。
同时，商场还注重营造氛围，通过各种活动和装饰，为顾客提供更好的购物体验。
2. 南京新街口百货商店：南京新街口百货商店在改造过程中，注重突出品牌的特色和优势，提升了品牌的影响力和美誉度。
同时，商场还加强了数字化建设，通过引入智能导购、自助结账等技术手段，提高了顾客的购物便利性和效率。
3. 北京三里屯太古里：北京三里屯太古里在改造过程中，注重保留原有的建筑风格和文化底蕴，同时融入了现代的设计元素和科技手段，打造了一个时尚、创意、智能的商业街区。
商场通过精细的品牌布局和活动策划，吸引了大量的年轻人和时尚达人前来购物和休闲。
这些商场改造的成功案例都具有以下几个特点：注重空间的利用和品牌的选择；突出品牌的特色和优势；营造良好的购物氛围；加强数字化建设；注重保留原有的建筑风格和文化底蕴等。
通过这些措施的实施，商场能够更好地满足顾客的需求和提高市场竞争力。
商改住案例
商改住案例
嘿，朋友们！今天来给你们讲讲超有意思的商改住案例。
你们想啊，就好比有个破旧的大仓库，面积超大，但一直闲着没啥用，多浪费啊！（这就好像有个宝藏一直被埋着没被发现一样。
）但有个脑洞大开的人出现啦，他就瞅准了这个仓库，心里想着，哎呀呀，这要是改成住的地方，那得多酷啊！然后啊，就轰轰烈烈地开始行动啦！
他找来了一大帮工人，嘿哟嘿哟地开始改造。
原来脏兮兮的墙壁重新粉刷，那些破破烂烂的窗户也都换新啦。
（这就像给一个灰头土脸的小孩洗了个澡，瞬间变得干干净净、讨人喜欢。
）而且啊，他还特别有创意地设计了一些独特的空间呢，比如留出一个大大的露台，可以在那晒太阳、看星星。
改造的过程中可不是一帆风顺的哦，遇到了好多问题呢。
工人说这个弄不了，那个不好办，但这个人不放弃啊，跟工人各种商量、想办法，终于把问题都解决啦。
（这就像是在爬山，路上会有很多石头挡路，但只要你坚持，总能翻过去。
）等房子改好后，哇塞，简直太惊艳啦！原本无人问津的大仓库变成了一个温馨舒适的家。
好多人路过都忍不住惊叹，哇，这是怎么做到的呀？
这就是商改住的魅力呀！它能让那些被遗忘的空间重新焕发生机。
难道不是吗？通过这个案例，我觉得啊，只要有想法，有勇气去尝试，什么都有可能发生。
就像这个仓库，本来都要被淘汰了，结果却变成了大家都喜欢的家。
我们的生活中也有很多这样看似没用的东西或地方，也许我们也可以像这个例子里的人一样，去挖掘它们的潜力，让它们变得有价值啊。
你们说是不是呢？。
存量商业改造优秀案例详解——以上海市为例
从增量市场到存量市场，改造更新是购物中心保持活力的重要手段，调改升级成为行业必修课。
作为中国现代商业的起源地，上海也是城市更新的先行者，更早一步进入存量时代，引领着中国商业地产蜕变的脚步。
过去的一两年里，存量优化升级项目持续增多，上海各标杆性商场陆续完成了大规模改造，调整后大多取得了不错的效果。
1 TX淮海年轻力中心项目背景：百联集团与锦江国际集团在2018年4月签约，对经营状态不佳的淮海路中段（主要是淮海中路523号和527号）进行重新开发，将7000平方米的原第一百货淮海店和近18000平方米的锦江国际购物中心商场彻底改造成CURETAIL理念首个落地项目——TX淮海 | 年轻力中心。
项目位置：地处黄浦区淮海中路523号、527号，位于淮海中路商圈中段。
商业面积：2.5万平方米。
改造前身：第一百货淮海店、华亭伊势丹。
改造方：上海百联盈展商业管理有限公司，由日本知名建筑师青山周平设计、“传奇操盘手”司徒文聪操刀。
项目改造后定位：突破艺术、文化、体验与消费界限的上海首家策展型零售空间、中国首个创新体验零售与沉浸艺术融合的智能空间。
改造后客群面向年轻化、时尚化转型，用青少年社群经济代替品牌经济，致力于成为下一个全球潮流目的地。
项目改造亮点：这一次的改造任务有别于大家司空见惯的商业空间加加减减，更像是对于商业的文化升级。
TX淮海在面向淮海路的高达40存量商业改造优秀案例详解——以上海市为例陈方勇摘要：从增量市场到存量市场，改造更新是购物中心保持活力的重要手段，调改升级成为行业必修课。
作为中国现代商业的起源地，上海也是城市更新的先行者，更早一步进入存量时代，引领着中国商业地产蜕变的脚步。
过去的一两年里，存量优化升级项目持续增多，上海各标杆性商场陆续完成了大规模改造，调整后大多取得了不错的效果。
关键词：轻资产；资产管理；行业趋势中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）01-0034-39 收稿日期：2020-12-15作者简介：陈方勇，佰仕会（北京）投资管理有限公司董事长。
商场改办公案例
商场改办公案例随着城市发展的迅速，商场的数量也不断增加。
然而，由于市中心的商场空间有限，商场经营成本高昂，许多商场开始考虑将部分区域改建为办公空间，以增加经济收益。
下面列举了一些商场改办公的案例。
1. 城市中心商场改办公：位于繁华商圈的一家大型商场，由于人流量下降和经营困难，决定将商场的上层楼层改建为办公楼。
这样不仅能够利用商场的地理位置优势，还能够为商场带来额外的租金收入。
2. 商场顶层改办公：一家位于郊区的商场，由于周边人口稀少，商场经营不善。
为了增加商场的利用率，商场决定将顶层空间改建为办公区域，吸引一些公司入驻。
这不仅能够提供商场额外的经济收益，还能够为周边居民提供更多的就业机会。
3. 商场底层改办公：一家位于小城市的商场，由于周边办公楼不足，商场决定将底层空间改建为办公区域。
这样既能够满足城市办公需求，又能够为商场带来更多的客流量和租金收入。
4. 商场地下室改办公：一家市中心商场，由于地下室面积较大，商场决定将地下室空间改建为办公区域。
这样不仅能够提供商场额外的经济收益，还能够充分利用商场的空间资源。
5. 商场楼梯间改办公：一家商场，由于楼梯间空间较大且经常被闲置，商场决定将楼梯间改建成小型办公室，供一些个体经营者使用。
这样既能够为商场带来额外的租金收入，又能够提供更多的办公选择。
6. 商场电梯间改办公：一家商场，由于电梯间空间较大且闲置，商场决定将电梯间改建成办公室，供一些小型公司或个体经营者使用。
这样不仅能够提高商场的利用率，还能够为商场带来额外的租金收入。
7. 商场停车场改办公：一家商场，由于停车场空间宽敞，商场决定将停车场的一部分改建为办公区域。
这样不仅能够增加商场的利用率，还能够为商场带来额外的经济收益。
8. 商场食品区改办公：一家商场，由于食品区的人流量下降，商场决定将食品区改建为办公区域。
这样既能够提高商场的利用率，又能够为商场带来更多的租金收入。
9. 商场娱乐区改办公：一家商场，由于娱乐区的经营不善，商场决定将娱乐区改建为办公区域。
商业街区工程改造方案
商业街区工程改造方案一、前言商业街区是城市的重要组成部分，是城市经济、文化和社会活动的集中地。
然而，由于城市发展的改变，一些商业街区逐渐显得陈旧和拥挤，失去了吸引力，无法满足市民的需求。
因此，对商业街区进行工程改造，提升其品质和形象，已成为各城市管理者共同关注的问题。
本文将结合实际案例，探讨商业街区工程改造方案。
首先，对商业街区进行整体分析，确定改造的目标和方向，然后对具体的改造措施进行详细阐述，最后提出了完善的管理和维护措施，以保证改造效果的持久性。
二、商业街区状态分析1. 商业街区的现状商业街区位于城市中心，由于地理位置等因素，吸引了大量商业和人流。
然而，由于建筑老化、设施陈旧以及管理混乱等问题，商业街区的形象受损，市民对其吸引力逐渐减弱。
2. 商业街区存在的问题（1）建筑老化：商业街区的一些建筑年代久远，外观陈旧，内部设施老化，无法满足现代商业的需求。
（2）街区环境脏乱差：商业街区存在大量乱堆乱放的垃圾和公共设施难以维护的现象，给行人带来不便。
（3）交通拥挤：商业街区的交通流量大，道路狭窄，车辆行驶不畅，严重影响了商业街区的形象和环境。
3. 改造目标和方向根据商业街区的现状和存在的问题，我们制定了如下的改造目标和方向：（1）改善商业环境：提升商业街区的整体环境品质，包括建筑外观、街道整洁度、公共设施等，增加商业街区的吸引力。
（2）优化交通组织：调整和优化商业街区的交通组织结构，提升交通流畅度，减少交通事故。
（3）完善管理机制：建立健全的商业街区管理机制，加强对商业街区的管理与监督，确保改造效果的持久性。
三、商业街区工程改造方案1. 建筑外观改造（1）立面装饰：对商业街区的建筑外立面进行改造，采取合理的装饰材料和设计风格，提升建筑的外观品质。
（2）照明设计：合理设计街区的照明系统，夜间提供良好的照明效果，增加商业街区的夜间吸引力。
2. 街道景观改造（1）绿化美化：增加绿化带和花坛，装饰街道景观，提升商业街区的自然氛围。
存量商业改造的解决办法及案例
商业地产行业从增量时代进入存量时代，老旧商业升级改造亟需焕新升级，顺应新商业潮流，迎合现代年轻消费者的需求，日渐深入到行业发展的新格局中。
当下消费者更看重体验感和情感上的满足，对商业场景创新的速度和形式具有更高的要求，打造场景化、沉浸式、主题化、怀旧风、融入IP等来实现内容和运营的差异化、精细化、合理化。
存量时代，老旧商业改造升级路上，需要更多的范本让我们去参考，学习，最终找到适合自己的方向，讲自己的故事，实现商业更新与进阶。
O12023五大商业关键词新的商业趋势的火热也燃烧到了老旧商业改造之中。
老旧商业想要快速吸引流量，更好地满足现代年轻消费者的需求。
无疑，老瓶装新酒，嫁接新商业潮流的火种，不失为一种捷径。
我们总结了2023年五大商业趋势关键词，精心挑选了五个改造成功的案例，看老旧商业如何借东风，在短时间内实现逆风翻盘。
消费升级、体验升级，消费者对于消费环境要求越来越高。
沉浸式的形态是为了更好地满足消费体验感，让消费变成了一种享受。
科技赋能的今天，实现沉浸式的方法千变万化，VR技术、裸眼3D、光影等手段都成为了最前沿的沉浸武器。
对于线下商业来说，打造展现沉浸性、创造性的场景，已成为吸引消费者眼球的主要手法。
沉浸式场景的形式也多种多样，如“沉浸式”剧场、“沉浸式”电影院、“沉浸式”酒店、“沉浸式”主题公园、“沉浸式”特色小镇等。
实体商业靠什么来吸引人，场景不失为一块好的“招牌”。
通过特色空间、体验场景、业态场景、IP场景等多种手段的打造，让购物中心充分发挥“场”的概念，以此实现商业与人的情感连接，最大化实现引流和销售的目的。
场景打造上，最直观体现在建筑造型与空间上，比如人们津津乐道的上海前滩太古里的双层公园设计与环形跑道。
大的建筑场景虽然难度较大，但对消费者带来的冲击和影响也比较直观。
回顾2023年的几大商业大动作，都与主题有关联。
环球影城的开园，让北京有了与上海迪士尼PK的底气，也带动了主题公园热，让有主题的出行变得意义非凡。
商场改办公案例
商场改办公案例随着城市发展和经济的不断增长，许多商场面临转型的问题。
商场改办公成为了一种常见的选择，以适应市场需求和提高利润。
以下是一些商场改办公的案例，以展示这一转型过程。
1. 上海某购物中心改办公在上海某购物中心改办公的案例中，商场的一部分被改造成了现代化办公楼。
商场的一层和二层被保留用作商业空间，而三层以上则改建成为办公楼。
这样一来，商场能够继续经营，并且通过出租办公楼赚取额外的租金。
2. 北京某大型商场改办公北京某大型商场曾经面临经营困境，因此决定进行改办公。
商场的一部分被改造成了创意办公空间，吸引了许多初创企业和创意公司入驻。
商场还提供了一系列配套服务，如共享会议室、咖啡厅等，以满足办公租户的需求。
3. 广州某购物中心改办公广州某购物中心改办公的案例中，商场将一部分空间改造成了共享办公空间。
这样一来，商场能够吸引更多的年轻创业者和个体办公者入驻，同时也为商场带来了额外的流量和租金收入。
4. 成都某购物中心改办公成都某购物中心决定将一部分商场空间改造成为科技办公楼。
商场与当地的科技园区合作，吸引了一批科技企业入驻办公楼。
商场还设立了创新孵化中心，为创业者提供培训和支持，促进了商场与科技产业的融合发展。
5. 上海某高档商场改办公上海某高档商场决定将一部分商场空间改造成为豪华办公楼。
商场与国际知名的办公楼管理公司合作，引入了一些知名企业和金融机构入驻办公楼。
这样一来，商场提升了品牌形象，同时也为商场带来了高端客户和更高的租金收入。
6. 北京某购物中心改办公北京某购物中心将一部分商场空间改造成了创业孵化器。
商场与当地的创业服务机构合作，为创业者提供办公场地、投资资源和创业指导。
这样一来，商场能够吸引更多的创业者入驻，并为商场带来了创新活力和流量增长。
7. 广州某购物中心改办公广州某购物中心将一部分商场空间改造成了智能办公楼。
商场引入了智能科技和物联网技术，为办公楼提供智能化的设施和服务。
这样一来，商场能够满足租户对智能办公环境的需求，并为商场带来了科技感和新的利润来源。
盘活存量商铺实施方案
盘活存量商铺实施方案随着城市发展的不断壮大，商业地产的发展也日益受到重视。
然而，在城市商业地产中，存量商铺的盘活成为了当前亟待解决的问题。
如何有效地盘活存量商铺，提升其商业价值，成为了业内人士共同关注的焦点。
为此，我们制定了以下的盘活存量商铺实施方案。
首先，我们需要对存量商铺进行全面的市场调研和分析。
了解所处区域的商业环境、消费人群特点、竞争对手情况等，为盘活存量商铺提供数据支持和市场定位。
其次，根据市场调研的结果，制定具体的盘活方案。
可以通过引入新的商业模式，如引进特色餐饮、文化创意店铺等，吸引更多消费者。
同时，也可以通过改善商铺的装修风格、提升服务质量等方式，提升商铺的吸引力和竞争力。
另外，与商铺业主和租户进行充分沟通和合作也是盘活存量商铺的关键。
商铺业主可以通过降低租金、提供优惠政策等方式，吸引更多的优质租户入驻，提升商铺的整体品质。
而租户也可以通过积极参与商铺活动、提升自身服务水平等方式，共同推动商铺的盘活。
此外，加强商铺的品牌营销和宣传也是盘活存量商铺的重要手段。
可以通过举办各类商业活动、打造特色主题活动等方式，吸引更多消费者的关注和参与，提升商铺的知名度和美誉度。
最后，持续的监测和调整也是盘活存量商铺实施方案中不可或缺的一环。
随着市场环境的变化，我们需要及时调整盘活方案，以适应市场的需求和变化，确保盘活存量商铺的长久发展。
综上所述，盘活存量商铺实施方案需要全面的市场调研和分析作为基础，制定具体的盘活方案，并与商铺业主、租户进行合作，加强品牌营销和宣传，持续监测和调整。
只有通过多方面的努力和合作，才能真正实现存量商铺的盘活，提升其商业价值，实现共赢局面。
盘活存量商铺实施方案
盘活存量商铺实施方案
在实施盘活存量商铺方案时，可以采取以下措施：
1. 营销策略优化：对存量商铺进行市场调研，了解目标客户需求，并根据调研结果制定具有针对性的营销策略。
例如，可以通过提供优惠活动、举办促销活动等吸引顾客。
2. 空间布局优化：对商铺的内部空间布局进行优化设计，以提升顾客体验和流动性。
合理安排商品区域、通道和休息区，使空间显得更加舒适、便捷和引人入胜。
3. 多元化经营：引入不同品类的商品，满足不同顾客群体的需求。
可以与合作伙伴、供应商合作，引进具有独特特色的商品，提高商铺的吸引力。
4. 提升服务水平：培训商铺员工，提升他们的服务意识和服务技能，以更好地满足顾客需求。
同时，提供专业的售后服务，加强与顾客的沟通和互动。
5. 信息化建设：建立商铺的线上平台或电商渠道，扩大销售渠道，提高知名度和影响力。
可以通过社交媒体、网站、APP
等方式吸引更多的顾客，并提供线上线下一体化的购物体验。
6. 合作共赢：与周边商铺、社区组织、地方政府等建立合作关系，共同开展促销活动、举办社区活动等，增加商铺的曝光度和知名度。
7. 季节性活动策划：根据不同季节、节日、特殊事件等策划相应的促销活动，吸引顾客光顾商铺。
并与时尚潮流、文化特色等结合，增添商铺的吸引力。
8. 数据分析和改进：定期对商铺的销售数据进行分析，了解顾客购买偏好和销售情况，并根据分析结果进行优化改进，保证商铺的竞争力和盈利能力。
实施上述方案能够有效盘活存量商铺，并提升其竞争力，吸引更多的顾客，实现商铺的长期发展。
国资闲置商铺整改措施
国资闲置商铺整改措施一、调查分析首先，对国资闲置商铺进行全面调查，了解商铺的地理位置、面积、设施状况、产权归属等信息，并分析造成商铺闲置的主要原因。
通过对数据的收集和整理，评估闲置商铺的再利用价值和可能性。
二、分类处理根据调查结果，将闲置商铺进行分类处理。
根据商铺的位置、面积、设施等条件，制定不同的整改方案。
对于位置优越、面积较大的商铺，优先考虑引入优质商家或企业；对于位置一般或面积较小的商铺，可考虑进行内部改造或重新定位。
三、招商引资积极开展招商引资工作，吸引有实力、有市场前景的企业或商家入驻。
制定优惠政策，如租金减免、税收优惠等，提高闲置商铺的吸引力。
同时，通过多渠道宣传推广，扩大招商影响力。
四、优化服务提升对入驻商家的服务水平，建立健全的客户服务体系。
提供全方位的支持和服务，包括但不限于工商注册、税务咨询、法律服务等，帮助商家解决实际问题，降低运营成本。
五、监督考核建立监督考核机制，对整改过程和入驻商家进行严格监管。
制定考核标准，定期对商家的经营状况进行评估，确保整改措施的有效实施。
对于不符合要求的商家，及时采取措施进行整改或清退。
六、宣传推广加大对闲置商铺整改的宣传力度，提高社会认知度。
利用线上线下多种渠道进行宣传推广，如制作宣传册、举办招商推介会等。
同时，与媒体合作，及时报道整改工作进展和成功案例，提升品牌形象和市场影响力。
七、技术支持与创新为了提高商铺的吸引力和竞争力，应注重技术支持与创新。
为入驻商家提供先进的技术支持和解决方案，如电子商务平台、智能物流配送等，帮助其提高运营效率和盈利能力。
同时，鼓励商家进行创新，提升产品和服务质量。
八、社区参与与合作加强与社区的合作，鼓励社区居民参与闲置商铺的整改工作。
通过举办社区活动、设立社区服务窗口等方式，增加商铺与社区居民的互动，提高居民对商铺的关注度和信任度。
九、长期规划与可持续发展制定长期规划，确保整改工作的可持续性。
对商铺进行持续的监测和维护，确保其长期稳定运营。
商场改造的方案
商场改造的方案1. 背景介绍随着时代的发展与消费者需求的变化，商场作为零售业的重要一环，也需要不断进行改造与升级，以提供更好的购物体验和满足消费者的需求。
本文将介绍商场改造的方案，包括空间布局优化、店铺品牌升级、智能科技应用等方面。
2. 空间布局优化商场的空间布局对于顾客的购物体验至关重要。
通过合理规划、设计和布置商场的空间，能够提高游客流动性和购物回头率。
以下是优化空间布局的几个方面：2.1 引导流线设计在商场的主要通道和入口处，设置明确的指示牌和标识，引导顾客流线。
同时，在交叉路口或分区处设置吸引人的展示摊位，吸引顾客驻足并探索更多。
2.2 餐饮区集中化将商场的餐饮区域集中在一起，并与购物区域相邻，方便顾客选择餐饮和休息。
在餐饮区域提供多样化的餐饮类型，满足不同消费者的口味需求。
2.3 创建休闲区域在商场的中央或角落设置休闲区域，提供舒适的座椅、充电站和娱乐设施，为顾客提供休息和放松的场所。
同时，在休闲区域附近设置小型文化活动，吸引顾客停留。
3. 店铺品牌升级商场中的店铺品牌升级是商场改造中非常重要的一环。
通过改进店铺的设计和装修风格，提升店铺形象和吸引力。
3.1 品牌整合与优化商场可以积极引入高品质的品牌，同时注重整合和优化店铺，以确保店铺的差异化和可持续发展。
商场可以与品牌合作，共同推出独特的店铺形象和店内体验。
3.2 商铺装修风格统一化在商场内统一店铺的装修风格，可以使整个商场呈现出统一而专业的形象。
商场可以提供一系列的装修模板和指导，使店铺的装修风格符合商场整体定位和风格。
3.3 店铺展示窗口优化商场中的店铺展示窗口是店铺与顾客的第一接触点，通过优化展示窗口的设计和陈列，能够更好地吸引顾客进入店铺。
商场可以提供店铺展示的模板和指导，帮助店铺提升展示效果和吸引力。
4. 智能科技应用随着科技的发展，商场也需要积极应用智能科技，以提升购物体验和效率。
4.1 手机应用程序商场可以开发自己的手机应用程序，提供购物指南、特价信息、优惠券等功能。
商场改办公案例
商场改办公案例随着城市发展和人口增长，商场的功能需求也在不断变化。
有些商场开始面临租售难题，因此，将商场改办公成为一种新的发展趋势。
商场改办公可以有效利用商场的空间资源，提供更多的办公场所，满足企业和个人的需求。
下面列举了一些商场改办公的案例，以展示其优势和实施方式。
1. 利用商场废弃楼层改办公：商场经营过程中，有些楼层可能因为租售困难而废弃。
改造这些楼层成为办公室，提供给企业和个人使用，不仅能够解决商场的租售问题，还能为商场带来租金收入。
2. 商场顶层改办公：商场的顶层往往是较为宽敞的空间，可以改造成开放式办公区域。
企业可以租用这些办公区域，享受商场的便利设施和购物环境，提高员工的工作体验。
3. 商场改办公楼：有些商场规模较大，可以将整个商场改造成办公楼。
商场内部的店铺可以改成办公室，商场外部的停车场可以改造成企业的停车场。
这样的改造方案可以满足大型企业或机构的需求，提供更多的办公空间。
4. 商场楼下改办公空间：商场一般位于市区繁忙的地段，交通便利，商业氛围浓厚。
利用商场楼下的空间改造成办公区域，可以为企业提供良好的营商环境，吸引更多的企业入驻。
5. 商场改办公及社交空间：商场改办公不仅仅是提供办公场所，还可以结合社交场所的功能。
商场可以设立共享办公区域、会议室、休闲区等，为企业和个人提供一个交流、合作和休闲的空间。
6. 商场改办公与创业孵化器结合：商场改办公可以与创业孵化器结合，为初创企业提供办公场所和创业支持。
商场可以与投资机构、创业导师等合作，提供创业培训、项目推广等服务，促进创业企业的快速发展。
7. 商场改办公与科技创新结合：商场改办公可以与科技创新结合，借助先进的科技手段提供更便捷的办公环境。
商场可以引入智能办公设备、云办公系统等，提供高效的办公工具和服务。
8. 商场改办公与文化艺术结合：商场可以改造成集办公、展览、艺术创作等多功能于一体的文化艺术中心。
商场可以设立艺术画廊、艺术工作室等，为艺术家和文化机构提供展示和创作的场所。
旧商场改造升级方案
旧商场改造升级方案随着时代的发展和城市的变化，许多旧商场逐渐落寞，面临着无法吸引顾客和租户的问题。
因此，旧商场需要进行改造升级，以适应市场需求和消费者的期待。
1. 室内设计改造首先，旧商场可以进行室内设计改造，使其更具现代感和自然美感。
这可以通过使用新材料、更创新的灯光设计和更符合人性化的布局来实现。
好的室内设计和装修可以增强商场的高端感和品味，从而吸引更多的消费者。
2. 娱乐设施的添加商场可以添加更多的娱乐设施，比如说儿童娱乐区、电影院、健身房等。
这样可以吸引更多的家庭和青少年到商场来消费。
同时，商场还可以举办各种体育活动、比赛和会议等，增加商场的社交性和互动性，使消费者更愿意前往。
3. 引入好租户商场的租户对于商场的成功起着至关重要的作用，因此引入好租户是商场改造升级的关键之一。
首先，可以对目前的租户进行评估并淘汰一部分不良租户，然后引入更有品牌影响力的租户，比如知名品牌连锁店、特色餐厅等，可以吸引更多的消费者，并且会增加商场的知名度和品牌价值。
4. 进行全球营销现今社会，全球营销也是一种去旧迎新的方式。
利用全球营销的优势和互联网的力量，商场可以引入更多的海外品牌和商品，并且为消费者提供更多元化的消费体验。
通过全球营销，商场可以获得更多普及度和知名度，从而吸引更多的收益。
5. 推广增值服务提供更多的增值服务，是旧商场升级改造的另一种方式。
比如在内部建立线上平台，提供互联网订餐和购物等服务，并加强与周边地区的配合，引入邮局服务、医疗诊所、景区门票等服务，增加消费者到商场的需求。
总结商场的改造升级需要考虑众多因素，包括室内设计、租户、娱乐设施、营销和增值服务等。
在改造升级过程中，商场应在维持基本条件的前提下，积极抓住机遇。
通过多管齐下，商场可以实现进一步繁荣，吸引更多消费者和租户并提高商业价值。
存量资产盘活优秀案例
存量资产盘活优秀案例：创新性养老公寓的改造与提升在当今社会，人口老龄化问题日益严重，养老服务已成为社会关注的焦点。
某市创新性地利用存量资产，将一座老旧养老院改造成了一座现代化的养老公寓，成功地盘活了存量资产，提升了养老服务质量，得到了社会各界的一致好评。
该养老公寓原先是一座老旧的小区，设施陈旧、环境较差，入住的老人也大多是高龄和身体有残疾的。
为了解决这些问题，该市决定对这座养老院进行改造。
改造过程中，他们采用了先进的建筑设计理念和智能化技术，对公寓进行了全面的升级。
首先，他们优化了公寓的布局，将养老床位进行了合理的分布，方便了护理人员的管理和老人的生活。
其次，他们加强了公寓的安防系统，配备了智能门锁、监控设备等，确保老人的安全。
此外，他们还对公寓的设施进行了升级，如更新了厨房设备、浴室设施等，提高了老人的生活品质。
在改造过程中，他们还注重对原有资源的再利用。
例如，他们将一些旧家具进行了改造，变成了适合老人使用的椅子、桌子等。
同时，他们还利用原有的绿化资源，对公寓进行了美化，营造出宜人的居住环境。
改造完成后，该养老公寓不仅在硬件设施上有了显著的提升，而且在服务上也得到了大幅度的改善。
他们引进了专业的护理人员，为老人提供了更加周到的服务。
此外，他们还开设了各种娱乐活动，如书画班、舞蹈班等，丰富老人的精神生活。
为了更好地盘活存量资产，该市还积极探索多元化的经营模式。
他们与多家企业合作，引入了专业的运营团队，共同开发公寓的潜在价值。
例如，他们与一家健康食品企业合作，在公寓内开设了健康食品店，为老人提供优质的食品选择；与一家互联网公司合作，利用其技术优势开发了智能家居系统，为老人提供更加便捷的生活方式。
经过一系列的改造和提升，该养老公寓在市场上取得了显著的成效。
老人的满意度明显提高，入住率也逐年上升。
此外，该项目的成功也带动了该市养老产业的发展，为其他存量资产提供了可借鉴的经验。
这个案例给我们展示了存量资产盘活的优秀实践，它强调了对现有资源的再利用、多元化的经营模式以及不断提升服务水平的重要性。
全国盘活存量资产 扩大有效投资典型案例
全国盘活存量资产扩大有效投资典型案例1. 概述近年来，全国各地纷纷在盘活存量资产方面进行不懈努力，以扩大有效投资，促进经济发展。
什么是存量资产？简单来说，它就是已经存在而未被充分利用的财产，例如废旧厂房、土地资源等等。
盘活存量资产的基本原则是将其进行收购、改造、更新等操作，使其变得更有价值，让这些经济资源得到更充分的利用。
在本文中，我们将介绍一些国内的典型案例，这些案例在盘活存量资产、扩大有效投资方面取得了显著的成绩，同时也对其它地区提供了有益的借鉴意义。
2. 改造废弃厂区，释放人才与土地资源很多地方都存在着废弃厂区、闲置厂房等等存量资产。
这些资源如果不进行充分利用，不仅浪费了人力与财力，而且也占据了宝贵的土地资源。
江苏镇江市丹徒区的“龙凤祥工业园区”，就是一个盘活存量资产的成功案例。
这个工业园曾经是一处废弃厂区，已经空置数年，且管理情况混乱。
于是，当地政府决定将其改造成为一处新兴工业园，以充分利用这些废弃资源、释放人才和土地，以促进当地经济发展。
在改造过程中，政府实行“政企联合、拍卖出让”的管理模式：政府将长期闲置的工业园区进行拍卖，将其出让给相关企业，以此吸引企业入驻。
同时政府也提供一周两次的“贴心服务日”，让入园(入场)企业充分感受到政府的服务意识。
据了解，这个工业园区在改造之后，吸引了一批新型制造业企业入驻，纺织、食品、电子等行业全部覆盖，总投资超10亿元。
3. 转化旧厂房，繁荣文化产业随着文化消费的逐渐升级，全国各地的文化产业备受关注，但对于一些老旧厂房，文化产业似乎很难与之结合，故而这些厂房非常难以进行充分利用。
然而，在下面这个案例中，文化产业与旧厂房结合，就取得了很好的成效。
上海市宝山区“大华电子厂”的改造，便是一个典型的案例。
这个厂区有着非常悠久的历史，但在生产效益下滑之后，逐渐陷入了停产状态。
但在地方政府与企业的共同努力下，“大华电子厂”焕发了新的生命，作为上海“文创品牌”的一部分，并且于2017年11月从原老厂房区域正式启动文化创意产业设施的建设。
老旧街区商业改造方案
老旧街区商业改造方案随着城市的不断发展，越来越多的老旧街区逐渐失去了昔日的热闹和活力。
商业环境萎靡不振，街区容貌破旧不堪，已经成为当地居民的耳目之忧。
为了振兴这些老旧街区，商业改造成为了不可避免的必经之路。
本文将提出几种可行的老旧街区商业改造方案，旨在为相关部门的改造提供一些参考。
方案一：文化创意产业改造随着时代的变迁，文化创意产业已经成为了一种新的经济增长点。
对于老旧街区而言，推进文化创意产业的发展，可以为当地的商业环境注入新的血液，缓解街区的经济压力。
具体而言，可以通过以下几个方面来实现：1. 艺术品展览将街区内部的一些老旧房屋改造成艺术品展示馆，寻找一些既有文化价值又能吸引游客的展品，如名人故居、非物质文化遗产等，吸引游客前来观看。
同时，配合艺术创意产业的发展，也可通过打造文化产业联盟，吸引更多的文化产业厂商在此进行投资合作，发挥出文化创意产业的带动作用。
2. 观光旅游项目将街区内部的一些老建筑改造成旅游景点，通过提供文化创意类的旅游观光项目吸引游客前来，如民俗文化展览等，可以和艺术品展览相结合，相辅相成，形成街区的新特色。
同时，也可以为老旧街区注入新的旅游消费概念，扩大当地的旅游市场。
3. 文化节庆活动可以通过举办一些节庆活动，为老旧街区带来新的活力，如艺术节、文化节等，提升街区的文化氛围。
活动内容可以涉及文化、旅游、娱乐等多个方面，以此吸引游客前来，繁荣街区的经济。
方案二：商业体验式改造商业环境是老旧街区推进改造的一个重要方面。
通过商业体验式改造，可以注入新的消费理念和概念，吸引更多的消费者前来，提升当地的商业繁荣度。
具体而言，可以通过以下几个方面来实现：1. 休闲娱乐场所在老旧街区内部增加一些休闲娱乐场所，如咖啡馆、书店、电影院等，可吸引年轻人前来消费，扩大街区的消费群体。
利用文化创意产业，增加文创类休闲娱乐场所也可以为街区注入新的经济活力。
2. 商业创新概念店铺在改造街区内的商业环境时，可以引入一些创新概念的店铺，如文化创意街区、LOFT商铺等，这样可以吸引更多的消费者，展示出老旧街区的时尚与个性。
存量建筑用途转化方法
存量建筑用途转化方法
在城市发展中，存量建筑是一种宝贵的资源。
为了满足不断变化的社会需求，
我们可以通过转化存量建筑的用途，实现资源的最大化利用。
下面是几种常用的存量建筑用途转化方法：
1. 空间功能调整：将原本用途单一的建筑空间重新设计和改造，使其可以适应
多种不同的功能需求。
例如，将旧工厂改建成文化创意中心或办公区域，为人们提供艺术展览、创意工作等空间。
2. 结构改造：通过改变建筑的结构和布局，使其适应新的用途。
例如，将原本
的商业大楼改建成酒店或公寓，通过重新划分内部空间和添加必要的设施，实现新的功能需求。
3. 外部装饰和翻新：通过改变建筑的外立面、颜色、材料等，使其焕然一新。
这样的改变可以提高建筑的形象和吸引力，吸引更多的租户或使用者。
4. 混合用途开发：结合不同的建筑功能，创造多功能的建筑群。
例如，在大型
商业综合体中，将商铺、办公楼、住宅等不同功能的建筑结合起来，形成一个有机的整体，提供多样化的服务和体验。
5. 社区共享：将存量建筑用于社区公共服务，满足居民的需求。
例如，将闲置
的商业建筑改造成社区活动中心或健身房，为居民提供便利的服务和活动场所。
通过上述方法，我们可以最大化地利用存量建筑资源，为城市的可持续发展做
出贡献。
存量建筑的用途转化不仅可以提高建筑的价值，还能够改善城市空间环境，促进社会经济的发展。
因此，在城市规划和发展中，应该充分考虑存量建筑的潜力和变化，制定相应的政策和措施，鼓励和支持存量建筑用途的转化。
国资闲置商铺整改措施
国资闲置商铺整改措施
国资闲置商铺整改措施可以包括以下几个方面：
1. 资产评估和规划：对于国有企业的闲置商铺，首先需要进行全面的资产评估，了解其现状、价值以及潜在利用可能性。
然后制定详细的规划，确定如何最大程度地发挥这些资源的作用。
2. 市场调研和需求分析：通过市场调研和需求分析来了解当地或者目标客户群体对不同类型商铺的需求情况，并根据实际情况做出相应调整。
例如，在人口密集区域可考虑开设零售店；在办公楼周边则可以转型为写字楼等。
3. 支持与合作机构建立联系：部门可以提供相关支持，鼓励并引导国有企业积极参与社会经济活动。
同时也要加强与金融机构、房地产公司等合作关系, 寻找更多投入渠道。
4. 优化管理模式: 国有企业应该完善内部管理流程, 提高运营效率; 另外还要注重品牌形象塑造, 加强宣传推广工作.
5. 创新经营模式：可以考虑引入创业孵化器、共享办公等新兴商业模式，将闲置商铺转型为适应当下市场需求的服务性企业。
6. 合理定价和灵活租赁方式: 根据不同地区及类型的商铺, 设定合理价格并提供多种租赁方式以满足各类客户群体需要.
7. 加强监管与绩效评估：建立健全国资闲置资源管理制度，加大对整改措施执行情况进行监督检查，并根据实际运行情况进行绩效评估。
商业改造方案
商业改造方案1. 引言商业改造是指对商业模式、运营流程、市场定位等进行重组和优化，以适应市场和企业内外环境的变化。
随着市场竞争的加剧和新兴科技的迅速发展，商业改造成为许多企业提升竞争力和保持持续发展的关键。
本文将探讨商业改造的意义以及可能的方案和实施步骤。
2. 商业改造的意义商业改造对企业有以下几个重要意义：2.1 适应市场需求变化市场需求不断变化，企业需要及时调整自己的产品和服务以适应这些变化。
商业改造可以帮助企业更好地了解市场需求，并快速调整战略和产品，以保持市场竞争力。
2.2 优化运营流程运营流程的优化可以帮助企业更高效地利用资源，减少成本，并提高工作效率。
商业改造可以通过重新设计和改进运营流程，提升企业内部的管理效能。
2.3 拓展新的商业模式商业模式创新是商业改造的重要内容之一。
通过创新和改进现有的商业模式，企业可以获得新的竞争优势，开拓新的市场并实现持续增长。
3. 商业改造的方案商业改造的具体方案需要根据企业的具体情况和目标来确定。
以下是一些常见的商业改造方案：3.1 产品创新通过改进现有产品的功能、质量、设计等方面，或者引入全新的产品线，以适应市场需求的变化。
3.2 服务升级提供更优质的客户服务，如增加售后服务、优化客户体验等，以提升客户满意度和客户忠诚度。
3.3 渠道优化重新评估和调整销售渠道，如开拓新的销售渠道、加强线上销售等，以扩大市场覆盖范围。
3.4 数据驱动决策依靠数据分析和业务智能来支持决策，利用数据来优化产品、服务、运营流程等。
3.5 合作伙伴关系建立与相关企业或组织建立合作伙伴关系，共同开展业务、分享资源和风险，以实现共赢。
3.6 品牌建设通过增加品牌推广力度和品牌形象塑造，提升品牌知名度和美誉度，增强品牌的竞争力。
3.7 人才培养加强员工培训和发展，提升员工的专业能力和创新能力，为企业的发展提供人才支持。
4. 商业改造的实施步骤商业改造的实施包括以下几个步骤：4.1 现状分析对企业的现状进行全面分析，包括内部环境分析和外部环境分析，了解当前存在的问题和机遇。
企业闲置商铺盘活方案
企业闲置商铺盘活方案在现代城市生活中，许多企业所拥有的商铺因各种原因而成为闲置状态，如何处理这些闲置商铺成为了企业运营中的难点，而正确处理这些闲置商铺将为企业带来实实在在的收益和增长。
本文将介绍一些盘活闲置商铺的方案。
方案一：出租商铺出租商铺是比较常规的商铺盘活工作，企业可以将闲置的商铺出租出去，以获取更多可观的收益。
在选择出租商铺时，需要考虑商铺的地理位置、周围吸引力和目标租赁人群等因素，以确保租客数量和租期。
方案二：艺术空间在当代，艺术空间可以带来意想不到的收益与价值，企业可以将闲置的商铺改造成艺术空间，以展览、表演、音乐会等各种形式展现艺术，增加社会影响力和品牌知名度。
此外，艺术空间还能吸引大量参观者，带动附近商家，也可作为企业内部培训或员工休息场所，实现多方面效益。
方案三：多元化经营多元化经营是企业盘活闲置商铺的另一个方案，企业可以将闲置商铺按照不同的规划方案变成文化、娱乐、餐饮等多种业态形式，有机会吸引不同的顾客，增加商铺的利润。
方案四：物业管理对于过多闲置商铺的企业，可以考虑集中建立物业管理，将这些商铺进行统一的管理、维护和开发。
物业管理可以实现各种专业化的操作，并且可以经过市场的调研，对商铺进行规划和整理，以期达到更高的利润和效益。
方案五：短期租赁闲置商铺的短期租赁是一种应急的盘活手段，可以应对突发的市场需求。
企业可以提供商铺出租的短期套餐，吸引临时性的租客，以维持商铺的收益，达到持续盈利的效果。
方案六：联合经营大型企业可以从商铺联合经营中获得盈利。
企业之间可以联合经营开展商铺发展项目，通过多种方式进行商业拓展，实现资源共享和利益共赢。
方案七：线上业务线上业务的盘活商铺是一种新兴的经营模式。
采用线上业务的盘活企业能够通过互联网资源，将闲置商铺出租和运营过程进行网络化管理，能够更好地扩大市场，提高运营效率，为企业带来更大的利润。
方案八：建立众筹合作平台企业可以将闲置商铺的业态作为开放式平台，在这个平台上，吸引所有有意愿的人来参与创作、设计、展示和运营等方面，从而形成大规模的社交平台或众筹合作平台。
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商业地产行业从增量时代进入存量时代，老旧商业升级改造亟需焕新升级，顺应新商业潮流，迎合现代年轻消费者的需求，日渐深入到行业发展的新格局中。
当下消费者更看重体验感和情感上的满足，对商业场景创新的速度和形式具有更高的要求，打造场景化、沉浸式、主题化、怀旧风、融入IP等来实现内容和运营的差异化、精细化、合理化。
存量时代，老旧商业改造升级路上，需要更多的范本让我们去参考，学习，最终找到适合自己的方向，讲自己的故事，实现商业更新与进阶。
O12023五大商业关键词新的商业趋势的火热也燃烧到了老旧商业改造之中。
老旧商业想要快速吸引流量，更好地满足现代年轻消费者的需求。
无疑，老瓶装新酒，嫁接新商业潮流的火种，不失为一种捷径。
我们总结了2023年五大商业趋势关键词，精心挑选了五个改造成功的案例，看老旧商业如何借东风，在短时间内实现逆风翻盘。
消费升级、体验升级，消费者对于消费环境要求越来越高。
沉浸式的形态是为了更好地满足消费体验感，让消费变成了一种享受。
科技赋能的今天，实现沉浸式的方法千变万化，VR技术、裸眼3D、光影等手段都成为了最前沿的沉浸武器。
对于线下商业来说，打造展现沉浸性、创造性的场景，已成为吸引消费者眼球的主要手法。
沉浸式场景的形式也多种多样，如“沉浸式”剧场、“沉浸式”电影院、“沉浸式”酒店、“沉浸式”主题公园、“沉浸式”特色小镇等。
实体商业靠什么来吸引人，场景不失为一块好的“招牌”。
通过特色空间、体验场景、业态场景、IP场景等多种手段的打造，让购物中心充分发挥“场”的概念，以此实现商业与人的情感连接，最大化实现引流和销售的目的。
场景打造上，最直观体现在建筑造型与空间上，比如人们津津乐道的上海前滩太古里的双层公园设计与环形跑道。
大的建筑场景虽然难度较大，但对消费者带来的冲击和影响也比较直观。
回顾2023年的几大商业大动作，都与主题有关联。
环球影城的开园，让北京有了与上海迪士尼PK的底气，也带动了主题公园热，让有主题的出行变得意义非凡。
随着中国国力增强，经济稳步增速，中国的年轻一代对于文化的自信使得国潮走红，而对于有更开放的信息平台和在互联网下成长起来的Z世代，潮玩满足了其自我意识和追求个性化的需求，随之孕育出来的被称为中国秋叶原的X11的爆火就是最好的例证。
购物中心还出现了一种新兴的业态一一剧场业态。
从脱口秀、演出到剧本杀，从开心麻花到笑果文化，诸多品牌纷纷入局。
新的业态迎合了年轻一代的消费群体崇尚自我、个性表达的特点，带来人气的同时，也为他们提供了社交娱乐的场所。
随着我国综合国力的提升，人们的生活水平日渐提高,城市和建筑也不断推进、改造。
随之拆掉的，也是逝去的时光与曾经生活的记忆。
复古怀旧风，通过科技赋能与场景的搭建等再现往日时光，能够勾起旧日回忆，引发消费者强烈的共鸣。
02存量改造的多种可能城市更新中的商业改造应当怎么做才能突破自我，以更丰富的内容满足消费者日益增长的多样化消费需求，创造出有价值的产品与服务呢？我们分析了五个经典案例，从中体会商业改造中的情感温度。
商业启示：城市中最重要的一部分就是人，城市承载着人们的生活。
历史建筑是维系人与历史之间的纽带，是承载人们生活记忆的载体。
对历史建筑的保护保留，既是对城市文脉与城市肌理的保护，也是对地区特色的保护。
商业的改造应当以人为核心，以人的需求为出发点,强调社区感及其背后的人文关怀，“厉害的城市会去谈诗情画意，也就是谈人文景色跟人文的关系。
”我们需要打造具有情感温度的公共空间。
日本大阪-心斋桥PARCO心斋桥是以带有拱廊设施的心斋桥筋商店街为中心发展起来的。
作为大阪最大的购物区，这里集结了许多精品屋和专卖店。
大型百货店、百年老铺、面向平民的各种小店铺也鳞次栉比。
石板铺就的人行道、英国风格的路灯和成排砖造建筑物的周防町筋，格调高雅，这一带被人称为欧洲村。
商业启示：心斋桥的重点在于美国村与欧洲村的划分,用不同的风格、品牌体现着不同的文化，让到访的顾客感受另一种生活方式。
城市文化是商业更新中需要考虑到的重要部分之一，不同的商业场景让拥有不同经历的人产生情感的共鸣。
商业改造通过空间升级，拉近与消费者的心理距离才是王道！由和桥机构&其美设计参与商业规划与设计的东百中心将东百东街店与东方百货合并，成为一座经营面积逾12万平方米的商业综合体。
东百中心的3楼设置了空中连廊，打通了空间，在内装与外观上都是全新的尝试；7楼的中庭广场可以举办室内剧场、品牌发布会及展览互动体验等等，增加了商场的流量。
除此之外改造还包括业态优化调整，娱乐餐饮、亲子互动、社交体验应有尽有，实现了由传统百货向购物中心的升级。
商业启示：项目的最大亮点是地上与地下空间的结合,地上的设计以现代建筑风格为主，形成历史街区与新街区的过渡。
消费者穿梭在历史与现代环境之中，涌出了无限的氛围感。
购物中心是用来“玩”的，功能的强大、业态的丰富、互动的多元、环境的氛围感，共同搭建与消费者的情感纽带，激发人民对于品质生活、幸福生活的向往，这往往是空间成功升级的关键。
莎玛丽丹百货大楼包含巴黎最小的百货商场和最大的概念商店，约有600多个品牌进行入驻，40多个独家代理品牌，此外还设有全欧洲最大的美妆区域。
在此处开业的最新“白马庄园酒店”偏重法式艺术风格，历史感与时尚感兼具。
商业启示：该项目唤醒了这座沉睡的古老建筑，让其“重生”，再现辉煌。
将沉睡的古老建筑与现代风格融合，穿梭在时空交错的建筑，对人们的视觉具有一定的冲击,也在心灵上带给大众极大的震撼。
江阴八佰伴摒弃了传统的老百货建筑形态，力求消费升级，是和桥机构最新的商业规划与设计作品，打造无边界卖场，提升百货在场景、购物体验上的动力和不足。
此次改造运用了创新设计理念，将光影元素加入到室内空间环境，在视觉上为消费者提供不一样的新鲜感。
其次，项目通过引进国际知名高端零售店、五星级健身会所、超级乐园等多种业态，实现业态融合，打造圈层化商业。
商业启示：江阴八佰伴大胆突破，采用创新设计理念，动线脉络清晰，主次动线分明。
这种理念满足Z世代年轻消费者追求消费体验的新要求，又满足老顾客对项目“重生”的期待。
多种业态组合，打造圈层化的美好幸福生活是项目的亮点，这让每一位消费者都能体验幸福美感，以此赢得消费者的心。
03小体量改造项目案例“麻雀虽小，五脏俱全。
”小体量商业更能满足人民大众日益增长的精细化、趣味化购物需求，将商业街区的独特性最大程度的体现出来，小体量改造也是十分具有前景的。
通过以下两个案例我们不难发现，小体量改造项目大多都带着当地独特的地域文化,在与消费者建立联系的同时不能脱离开地理位置，更不能脱离城市文化,我们需要理清“人•货•场”的关系，才能帮助商业项目更好地自我升级。
地域文化显著的公园式潮流商业在大源中央公园，地面是集运动、散步为一体的城市悠闲公园，地下1G1层则是设计感、美学渗透到各个细节的综合商业体一一成都REGU1AR源野，它是一个极致精品存量改造社区商业。
作为小体量改造商业，成都Regu1ar源野室内商业总面积为6528.72平方米，以“具有城市影响力的文化生活地标”为定位，为大众展示出更崭新、更加本真的审美与生活取向。
未来，这里将成为城南一个满足家庭日常消费以外，真正有趣的地方。
源野的北、西、东三个花园以公共空间gregarious为连接，独特的装修设计既将特色商业与外部环境相区别,又把其开阔的形态与周遭环境相融合。
整个区域集合了近20个品牌，招揽约20名主理人，只为聚合多元的communities,让每个人能够认真地感受生活，将精彩变作日常。
这个地下空间不仅有一系列高质量店铺：面包、咖啡、餐厅、植物、展厅、买手店，还有好几个花园穿插其中，隐于闹市的自然艺术档案馆“荒石公园”也在其中，真是不折不扣的“地下花园”商区。
北京东安市场位于东皇城外，地处大名鼎鼎的王府大街。
老北京的东安市场是一个集吃喝玩乐为一体的大型娱乐购物场所。
地下一层开辟了总面积2700平方米的“老北京一条街"，形象地再现了老北京的民俗文化和购物场景。
东安市场里亲切热情，带着地道北京话的导购人员拉近了与消费者之间的距离。
经过改造后的东安市场用艺术场景与科技化加持空间布局，实行“一步一景”，让消费者的每一步都成为潮流打卡地。
一个个集合区似的开放式空间代替了店铺化的老百货。
一至三层包括精品鞋包、服装服饰、小众香氛和化妆品、潮鞋及运动联名款、滑雪及户外服装等10个集合区及39家ShOPinShoP独立品牌形象店。
每个楼层的特有主题，线路的重新规划，让商场内的动线空间更加清晰明确，设计上多采用镜面设计，加深了空间内的层次感，结合中国传统建筑元素，打造出具有现代风格的公共空间，不仅从品牌上改造，更从环境上改造，深入人心。
像东安市场这样的百年老店，虽然拥有历史的情怀，但装修及环境空间在这个高速发展的世界中显得格格不入，因此存量改造是它最好的选择。
通过对购物环境的改造，商品区域的精细划分以及增加人性化的服务，带给消费者不一样的购物体验。
让经典不过时，在新审美中加入地域文化、复古情怀，让这里成为具有鲜明特色的商业。
04日本商业街区改造一一宫下公园宫下公园位于东京都涩谷地区，该项目以购物中心+屋顶公园为特色的新型多功能综合体著称。
宫下公园1930年诞生，1964年为东京奥运会曾改建过，是当时东京第一座空中公园，此次2023年的重建改造又正逢东京奥运会，不仅仅是一场商业的老旧改造，更是东京城市公共空间更新的重要部分。
宫下公园是政府与民间商业合作完成公共设施改造再开发的商业。
公园面积为1.27公顷，项目全长330米，包括三层商业设施、屋顶公园、酒店建筑的综合立体空间。
在商业空间部分为南北街区，南街区以室内百货商场为主，通道两侧是店铺；北街区通道是半开放空间，配有可以休憩的桌椅，通道一侧是店铺。
宫下公园聚集了大约90家店铺，其中日本首店占七家。
在一楼的涩谷横丁共有19家餐厅，全长100米。
宫下公园在一系列改造后，打造了成功的公园商业，和桥机构驻日本小编实地考察，探访公园商业是如何亲近消费者，营造舒适的商业空间和公共空间的。
公园式商业成为疫情以来发展新商业的宠儿，这与它亲近自然，在都市里打造田园牧歌式的休闲、放松式风格分不开。
但公园式商业不单单仅限于绿植和商业的简单融合，可以看到宫下公园的拱形设计、店铺安排、交通动线，都将公园式商业的功能性摆在第一，其次是公园式商业的开放性、舒适性的特点最大化，除了可呼吸的户外风情，粗金属的美式工业风也极具特色。
可以看到自从宫下公园开放后，消费者络绎不绝，尤其吸引了不少年轻人打卡、驻足。
人们来此休闲、放松、社交，观看艺术展、打卡首店新店、运动、购物，尤其是夏日夜晚，伴着晚风，既有置身都市丛林，却可以尽情呼吸的放松，又有一种都市的繁华感围绕在旁。