工程总承包合同补充协议书

工程总承包合同补充协议书发包人（全称）：大厂回族自治县友通房地产开发有限公司承包人（全称）：江苏圣通建设工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就大厂夏垫商业街9#商住楼工程总承包事宜在原合同、协议的基础上经协商一致，特订立本补充协议。

一、工程概况及承包范围（一）工程概况工程名称：大厂夏垫商业街9#商住楼；工程地点：大厂县夏垫镇京东国际商城（二）工程承包范围：1、临水、临电、临时道路、临时设施2、主体工程：包括土方回填、结构、砌筑、防水、外保温、住宅和商业之初装修范围的抹灰/找平/公共区域(楼梯间、机电用房及管道井等）装修、所需外墙抹灰粘砖、涂料、所有屋面工程、机电工程(包括暖通、给排水及强电系统）、室内外结构钢梯、入户台阶结构工程、散水等图纸范围内的全部工作。

（三）甲供设备、材料水表、电表、热计量表（四）甲指乙供设备、材料（或双方共同询价）钢筋、防水卷材及涂料、配电箱（含元器件）、开关插座、给排水管材、电气管材、电线、电缆、阀门、散热器、外墙涂料、外墙砖、保温、铁艺栏杆、室内外墙地砖、防火门（含五金）、可视对讲系统（五）指定分包（与总包、分包及甲方签三方合同）1、消防分包工程2、单元门及五金供应和安装分包工程3、户门及五金供应和安装分包工程4、铝窗及玻璃幕墙分包工程（包括玻璃幕墙、铝窗、不锈钢门窗、保温门、装饰板、百叶等）5、弱电分包工程二、主要技术来源: 2010年9月17日签署的《建设工程施工合同》及《补充协议》。

三、主要日期（一）一期工程开工日期：2011年10月1日（含地基处理）；竣工日期： 2012年6月10日（竣工交验合格）；（二）二期工程（暂定）开工日期：2012年6月1日；竣工日期： 2012年11月30日（竣工交验合格）；四、工程质量标准工程质量标准：合格。

五、合同价格、付款货币和付款方式（一）付款方式：1、无预付款2、进场至结构封顶工程款支付每期工程包括基础、回填，直至主体结构全部封顶完成，及应完成的所有水、暖、电工程安装完成，部分砌筑完成，均经业主、监理公司验收合格后15个工作日内，支付总承包商已完上述工程量的50%。

3、封顶至竣工之间工程款支付：本项目一期主体、内外装修、水、暖、电及设备工程安装全部完成，经业主、监理、总包方三方共同验收合格，共同签字确认后30个工作日内业主支付至总承包商一期工程施工范围内暂定合同总价的80％。

本项目二期主体、内外装修、水、暖、电及设备工程安装全部完成，经业主、监理、设计和总包方四方共同验收合格，提供该项目全部合格的竣工验收资料且符合业主、政府质检部门和县档案馆确定的验收及归档标准，配合业主取得竣工备案表，并完成向业主或其指定的单位移交，总承包商向业主提交该项目齐全完整的结算书，业主完成审核，双方确认后30个工作日内业主支付至总承包商该项目施工范围内竣工结算总价的95％。

从竣工验收至支付结算款应在3个月内完成。

4、5%的结算款作为工程保修金。

5、保修金支付：1) 进入保修期后满一年，扣除总承包商的质量缺陷造成的索赔和雇佣其他施工单位修复费用后，支付剩余保修金总额的40%；2) 进入保修期后满两年并且总承包商获得保修责任终止证书后，扣除总承包商的质量缺陷造成的索赔和雇佣其他施工单位修复费用后，支付剩余全部保修金（防水工程除外）；3) 防水工程进入保修期后五年，扣除总承包商的质量缺陷造成的索赔及雇佣其他施工单位修复费用后，支付剩余全部防水工程保修金。

注：所有保修金均为扣除总承包商的质量缺陷造成的索赔和雇佣其他施工单位修复费用后无息返还，业主没有对保修金保值增值的义务；退还保修金时必须有物业公司的签字手续。

（二）计价依据总承包合同为可调值总价合同。

合同总价包括：1）以2008河北省消耗量定额及相关费用标准、甲方下发复工通知单的当期造价信息为计价依据，按正式施工图计算的工程量(双方核准)为基础，而确定的工程造价。

2）总包服务费。

所谓可调值总价合同，应按照以下含义理解：1) 工程量固定，对于实际工程量与双方确定的按施工图计算的工程量的差别，无论其差距有多大，均不调整。

2) 总承包服务费按指定分包工程造价（不含设备）的3%计提。

（四）工程量计算规则工程量计算规则是指按照“<2008全国统一建筑工程基础定额北省消耗量定额><2008全国统一安装工程预算定额北省消耗量定额>”中的工程量计算规则及子目工作内容说明，工程量计算规则适用于本合同下任何性质的计量。

如果工程量计算规则中缺少或不适用，则业主应与总承包商商定补充规则。

（五）可调单价的材料/设备可调材料价格的材料范围为：商品砼、钢筋、水泥、电缆、电线、钢管。

其他建设工程要素价格一律不作调整。

钢筋价格按乙方每批次实际购买的时间和数量执行《中国建材在线》在购买此批次当日发布的各级别及各规格钢筋的平均价格进行调整。

乙方每次提出的钢筋购买时间和数量,必须在钢筋进场(加工厂或工程施工现场)当日经甲方和监理共同验收并书面确认，作为钢筋调价的依据。

其余可调材料价格按项目所在地造价主管部门发布的《廊坊市工程建设造价管理与信息》执行调整。

（六）人工费约定人工费的调整执行冀建质【2010】553号文件。

（七）工程竣工结算价1）按第五条双方确定的合同总款2）设计变更、洽商3）现场签证4）甲供材料、设备(扣减)5）违约金（八）取费标准：承包方的资质不论几级，按工程质量标准，双方约定以丙级取费。

六、总包服务费及分包押金总承包照管范围内的指定分包与指定供应的工程纳入总承包商施工的，总承包收取指定分包与指定供应的工程合同额（不含设备）的3%的总包服务费。

1、总承包商收取各分包的现场出入证、安全帽、着装单价、租赁办公室单价，需经甲方确认。

2、总承包商向指定分包商收取的水、电、安全管理等所有押金、保证金之和不得超过贰仟元。

除合同约定之外，总承包商向分包商收取的费用均为违规费用。

承包商向分包商违规收取费用，应双倍向分包商返还，业主可应分包商要求在竣工结算时扣除。

3、发包方在合同中已支付总承包商总包服务费，总承包商不得以任何理由再向任何分包收取管理费用。

否则发包方将根据实际总承包商执行照管费给予双倍扣除。

七、本补充协议书中有关词语的含义与原合同通用条款中赋予的定义与解释相同。

若本补充协议与原合同、补充协议有冲突之处，均以本补充协议为准。

八、补充协议生效补充协议订立时间：2011 年9 月30 日补充协议订立地点：夏垫京东国际商城甲方办公室。

本补充协议在双方法定代表签字盖章后生效。

发包人：承包人：大厂回族自治县友通房地产开发有限公司有限责任公司法定代表人或其授权代表：法定代表人或其授权代表：下面红色部分是赠送的总结计划，不需要的可以下载后编辑删除！2014年工作总结及2015年工作计划（精选）XX年，我工区安全生产工作始终坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，以落实安全生产责任制为核心，积极开展安全生产大检查、事故隐患整改、安全生产宣传教育以及安全生产专项整治等活动，一年来，在工区全员的共同努力下，工区安全生产局面良好，总体安全生产形势持续稳定并更加牢固可靠。

一、主要工作开展情况(一)认真开展安全生产大检查，加大安全整治力度。

在今年的安全生产检查活动中，工区始终认真开展月度安全检查和日常性安全巡视检查记录，同时顺利完成公司组织的XX年春、秋季安全生产大检查和国家电网公司组织的专项隐患排查工作。

截止日前，工区先后共开展各类安全检查71次，查出事故隐患点22处，均进行了闭环处理。

通过检查活动，进一步夯实了工区的安全生产基础。

(二)顺利完成保电专项工作。

本年度工区共进行专项保电工作10次，累计保电天数达到90余天，通过工区全员的共同努力，顺利完成春节保电、国庆保电、七一保电、特高压投送电保电、500kv沁博线保电等一批重要节假日的保电工作。

(四)工作票统计及其他工作情况。

截止11月15日，我工区连续实现安全生产1780天;全年共办理工作票50张，其中第一种工作票24张，含基建单位8张;第二种工作票26张。

工作票合格率100%，执行情况较好。

全年工区所辖线路跳闸次数共计0次，线路跳闸率为0次/(百公里·年)。

(四)安环体系标准化建设本年度在公司统一的部署下，工区积极参与安环体系标准化建设工作，先后派员参加安环体系标准化培训2次，迎接公司开展安环体系内审工作三次，先后审查出问题共计20余处，先后进行了闭环整改。

截止日前，工区已初步建立起了标准化安环工作体系，在今后工作中，工区将进一步完善各项工作流程，努力确保体系工作符合外审相关要求。

(五)强化安全生产责任制的落实。

工区高度重视安全生产工作，根据年初制定的安全工作目标，按照公司统一要求，工区各级人员均签订安全生产责任书，强化各级人员安全责任意识，一级一级，层层抓落实。

建立和完善安全生产责任体系，严格执行安全生产规程、规范和技术标准，加大安全投入，加强基础管理，加大安全培训教育力度。

努力实现工区安全工作规范化管理。

(六)加强安全生产教育培训工作，着力增强安全防范意识。

为了进一步加强全区安全防范意识，提高安全技能，我们先后制定并顺利实施了《XX年工区安全技能培训计划与方案》、《XX年“安全生产月”活动实施方案》，明确了活动的指导思想、活动主题、活动时间、活动组织形式和要求。

组织开展安全生产岗位资格，安全技术和安全管理培训，突出抓好一线青工和安全责任人培训教育，着力提高安全意识，不断增强自身安全技能培训，提高工区安全生产管理水平，实现安全生产。

工区组织培训一线员工百余人次，先后组织工区所有生产人员参加《安规》培训以及登高架设取证以及复审培训工作，并对其进行考核，不合格者要求重新培训学习，考核合格后后方能上岗作业。

对新进员工做好三级安全教育，特别是岗位培训，安全教育培训，并对其进行严格考核合格后方能上岗作业。

(七)加强安全生产应急管理工作，提高预警防范和处置事故灾难的能力。

突出预防为主，着力做好事故超前防范的各项工作，这是我工区安全生产工作的重要方针。

一年来，我工区不断完善安全生产应急预案，加强各类事故以及可能危及安全生产的自然灾害的预测、预报、预警、预防工作的同时，进一步强化应急救援队伍的管理，建立应急值班制度，提高突发事故处置能力。

工区举行了XX年迎峰度夏应急演练，有效提高了工区应急处置能力。

先后圆满完成XX年迎峰度夏，防汛保供电等任务。

二、存在的主要问题(一)施工线路遗留问题较多，线下遗留树木和违建房屋不断增多，处理复杂。

(二)电力设施破坏、线下施工、异物等时刻威胁着线路的安全运行。

施工周期较长的线下作业项目日益增多，各种超大机械施工较多，给线路运行造成很大的隐患，由于很难与施工方签订安全协议，工区在处理此类事件的时候很被动，各种隐患不在预控之中。