五星级大酒店设计任务书
某五星级酒店设计任务书
. .关于某五星级酒店平面布局建议二、项目简介：1、项目概况：酒店建设用地面积20066平方米，酒店总建筑面积约为约49257平方米，客房数306套；提供商务会议、大型宴会、健身娱乐等多方面功能。
（功能配套和整体标准参照国际五星级酒店的通常标准进行设计）。
2、建设规模（概算）：●建筑物楼层：地下1层，地上20层；裙楼4层。
●车位数：机动车位室外合计135个（包括室外大巴停车位8辆，酒店正门贵宾停车位25辆）；●建筑层高：商业楼层1层6.3米，2、3、4层5.5米，客房楼层3.6米；●建筑密度：*30.0%；●容积率：*1.96；●绿地率：≧40% ；3、酒店功能设置：1）住宿：标准双人间、标准单人间、标准套房、豪华套房、行政套房、总统套房等。
2）餐饮：中餐厅、特色餐厅、全日制餐厅、红酒吧等。
3）会议：同声传译室、中型会议室、VIP会议室、小会议室、贵宾接待室、宴会厅等。
4）康乐：室游泳池、健身房、SPA等。
5）接待空间：接待大厅、管家服务等。
6）辅助功能：管理人员住房、设备及维护用房等。
4、后勤用房：员工男女更衣室320㎡；制服房60㎡；员工餐厅160㎡；员工厨房100㎡；打卡室10㎡；员工男女倒班宿舍100㎡；保安部办公室40㎡；人事部办公室60㎡；人事部库房15㎡；培训教室120㎡；PA库房50㎡；客房部二级仓库 60㎡；洗衣房320㎡；污衣房与洁净布草库80㎡；工程部办公室55㎡；工程部维修间及库房 160㎡；员工娱乐室 80㎡；收货平台区域100㎡；收货区办公室15㎡；采购部办公室25㎡；食品检验20㎡；粗加工间110㎡；酒水库40㎡；干货库40㎡；高低温冷库80㎡；花房20㎡；干湿垃圾房80㎡；总仓120㎡；管事部仓库50㎡；设备用房：4000㎡；5、酒店功能酒店各项功能定位和服务设施，分为8大功能：-前厅功能-客房功能-餐饮功能-康乐功能-会议功能 -后勤功能-配套功能-公共功能具体各项功能安排为如下：5.1 前厅功能前厅功能主要包含如下服务设施：-接待处；-礼宾部；-前台收银处；-行房及贵重物品保管室；-大堂公共洗手间；-商务中心-商场-大堂吧5.2 客房功能客房功能主要包含如下客房类型：总统套房「5开间套房」 1套，客房占比为1%行政套房「3开间套房」： 4套，客房占比为3%；商务套房「2开间套房」： 10套，客房占比为3%豪华套房「2开间套房」： 6套，客房占比为2%；标准套房「2开间套房」： 10套，客房占比为4%；标准单人房「单开间标准大床房」： 94间，客房占比为30%；标准双人房「单开间标准双床房」： 187间，客房占比为60%；总开间数：350间；总房间数：312间/套。
天盛国际五星级酒店建筑设计任务书电子教案
天盛国际五星级酒店建筑设计任务书（建议稿一、项目概述:1、项目名称:天盛国际酒店（暂定2、项目概况:2.1地理位置:本项目位于无锡市惠山新城风景区的核心位置,东侧为生态绿地,西侧为新兴路,南临惠山山麓,北倚盛岸西路,从酒店漫步到风景秀丽的惠山山脉下仅几步之遥,酒店地处无锡天盛商业广场内,结合商场、美食、酒吧、影院,致力打造无锡锡西片娱乐时尚新地标,使每一位宾客充分享受绝佳的休闲体验,是探索无锡之美的理想下榻之所2.2交通设施情况:酒店地处交通要道--盛岸西路,周边交通十分便利,人文历史、自然景观丰富绝佳,更与312国道、342 省道遥遥相望,往西可直接上无锡西高速口, 往东可直达称之无锡市区的高速--江海路高架（机场路。
酒店门前的盛岸西路是贯通市区东西的主要通道,其优越的地理位置,可以方便快捷到达各旅游景区、无锡火车站及无锡市中心和无锡国际机场2.3 酒店所在区域介绍:酒店所在区域为惠山区的钱桥,地属锡西片,钱桥地区在八九十年代起就以钢铁企业为龙头的繁华地区,经济产值一直名列前茅。
酒店所在区域的附近乡镇如:洛社、阳山、玉祁、前州等乡镇,均是惠山区数一数二的经济重镇2.4酒店概况:天盛国际酒店由无锡天盛置业有限公司投资开发,是天盛国际商城36万平方米的组成部分，酒店占地面积约卅（亩地，总建筑面积约卅，建筑密度50%, 绿化率27%,酒店楼高100米内（25层,裙房6层,地下二层。
负一层为酒店后勤服务、;办公区域、设备用房及机动车、非机动车库等．2.5项目要求:天盛商业广场是无锡锡西片娱乐时尚新地标,作为锡西片对外窗口和主要门户,展现锡西片的新风貌、新形象;本酒店属该项目重要配套建筑之一, 标准为五星级酒店,功能上应满足国际国内客人商务旅游会务需求以及商务办公需要,建筑立面上应凸显国际化高档酒店形象,并与商务大楼相辅相成,成为天盛商业广场一道亮丽风景线。
二、主要技术指标1、用地:酒店项目用地面积:平方米,地上总建筑面积:平方米,位于天盛国际广场西侧,详用地范围示意图。
五星级酒店室内装饰设计任务书(新)
xxxx大酒店内装饰设计报价须知一、项目概况项目位于xxxx繁华的xxx地区，建设地点xxxxx号。
基地东侧为xx路，南邻xxxxx，西侧为xxxx，北靠xx路。
基地面积7437.6m2，总建筑面积54685m2，其中地上建筑面积42701m2，地下建筑面积11984m2，容积率5.74，绿化率20.36%。
设计内容为一幢国际豪华五星级酒店，地上建筑25层，总高度100米。
建筑设计耐久年限为50年，防火设计等级为一类。
二、建筑设计说明xxxx大酒店1～4层为裙房，设置了酒店主要公用服务设施，包括餐饮、宴会厅、游泳池、会议室，并设置裙房屋顶花园。
建筑物四周设4m宽消防车道，在高层建筑北侧设消防登高场地。
高层主体设计成“T”型平面，以最大限度提高使用效率和最小程度避免视线干扰；五至二十五层为酒店客房部分，共有客房488套（自然间528间）。
地下共三层，主要布置设备用房、管理用房及地下停车库。
总停车位：117辆，地面停车数：14，地下停车数：55，机械停车库停车数：48。
外立面采用石材幕墙体系，以庄重、简洁、大方为主导原则体现一种经典清雅、尊贵的五星级酒店。
塔楼主体通过将客房窗组合成大方窗以体现其明快的韵律，变相地增大了窗墙比，形成稳重大方的立面效果；每个单元通过石材、低反射镀膜玻璃、釉面玻璃和金属凸窗的搭配，进一步强化立面的节奏感。
塔楼立面通过竖线条的强化设计体现建筑物的修长挺拔感。
塔楼开窗型式体现了内部观景需要，顶部三层为落地玻璃窗，以便能够观赏到xxx、xx公园、xxx路等周边商业地区的全景。
整体色彩通过深色调石材和浅灰色调玻璃的组合，来强调城市空间的标识性和个性。
裙房通过大面积点支式幕墙设计以营造一种明快飘逸的现代感的商业空间。
三、内装修设计宗旨主题鲜明、布局合理、功能齐全、安全舒适。
要求简洁明快、构思新颖、有强烈的时代特征，整体风格应有独特创意；通过合理布局，强化设施功能，突出五星级宾馆个性，制造销售亮点；围绕国际先进酒店发展趋势，增加科技含量，适应环保要求，注入信息化发展内容，使商务宾馆的主题更加鲜明，综合服务接待能力、综合应变能力得到保障和提升。
某五星级酒店建筑设计任务书
某五星级酒店建筑设计任务书一、概述XX未来的发展目标是建设一个环境优美，适宜人居住、旅游、投资的现代化大城市。
为适应对外开放和自身发展的需要，本公司决定投资建设一座XXX第一，国内有特色的集商务、旅游、接待为一体的园林式五星级酒店。
二、主要技术指标1、用地。
XXXX用地面积132695.875平方米，位于XXX西侧的开发区内，隔江与老城区相望，用地范围详规划经线图；2、建筑退红线。
南侧后退用地红线10米，北侧按1：1.2H间距要求返一半，东、西分别退道路红线15米和3米；3、四大功能区构成。
（1）贵宾区；（2）商务酒店；（3）酒店辅助用房及干部交流用房；（4）公司办公楼及附属楼。
建筑的具体布置必须认真研究各功能区的特性，处理好与江景及周边环境的关系，合理设置出入口，保证消防通道顺畅；4、总建筑面积约40000平方米；5、建筑层数。
贵宾区建筑二—三层，商务酒店五层，酒店辅助用房三—四层，干部交流用房二层，公司办公楼及附属用房三—四层；6、停车位。
贵宾区地面8—10个车位；主楼地面应有不少于20个车位，地下200个车位；公司办公楼地面为临时停车，地下30个车位。
三、场所环境与交通条件1、场地环境。
XXXX位于XX西侧开发区内，东侧临江，南面和西面毗临城市干道，北部为自然山体。
用地高差较大，现状呈北高，南面次之，中部低态势。
同时该区域规划有开发区排涝站；2、交通条件。
用地东、西和南部均与城市干道相衔接，交通十分便利。
四、设计总体要求1、建筑布局合理，与环境有机协调，与周边道路衔接顺畅，适应地方气候，造型富有创意，空间丰富、立意新颖，成为新世纪XX市的标志性建筑之一；2、充分满足酒店、办公、接待、娱乐、会议等各方面使用功能的要求，有利于人流疏散和安全保卫；3、便捷顺畅的交通设计，解决好大型会议人流与车流，重要接待人流与车流的集散与分流，处理好办公、住宿、后勤等的人车流关系和动静关系；4、营造优美协调的外部环境。
五星级大酒店装饰设计任务计划书
酒店室内装饰设计《设计任务书》一、项目综述（-）项目区位（二）项目计划和建筑设计理念（三）项目组目二、室内设计服务范围及内容（-）室内设计服务范围（二）室内设计服务内容三、设计依据及要求（-）设计依据（二）设计定位要求（三）设计功效要求（四）设计风格要求（五）设计关键点（六）工程造价控制四、设计结果深度（-）第一阶段——概念方案设计（二）第二阶段——方案深化设计（三）第三阶段——施工图设计五、设计进度计划一、项目综述（一）项目区位：（二）项目计划和建筑设计理念：整体区域计划分为：1、建筑平面设计：2、建筑立面设计：以我方确定外立面为基础。
（三）项目组成：二、室内设计服务范围及内容室内设计服务范围：酒店大堂、餐饮、会议、康体、商务、茶室、客房和其它详见下述：一）、HOTEL / 酒店：1）大堂区域□主入口□大堂及大堂吧□前台（登记、收银、礼宾台）□公共电梯厅□电梯轿厢□公共洗手间□商务中心□ VIP休息室□精品店（仅限门面设汁，包含和商业部分共享公共空间走道及门面设计）□大堂隶属设施2）餐饮区域□中餐厅带包房□特色餐厅□西餐厅□茶文化吧□大堂酒廊□行政酒廊□公共电梯厅□公共洗手间3）会议区域□前厅及休息区域□全部会议室4）宴会区域□大宴会厅（可分）□多功效厅□贵宾室□衣帽间□公共洗手间5）健身中心□入口及接待□接待台□男女更衣间包含衣柜及洗手间□健身房□有氧舞蹈/瑜珈室□儿童设施□全部室外家俱选择□室内游泳池6）商务中心□主入口及接待□独立工作台（X3）□客人复印，传真和打印区域7）S pa水疗中心□入口及接待区□Spa商品陈列区□咨询室□水疗经理办公室（仅装饰材料及活动家俱部署）□休息室□疗养间带更衣及淋浴功效8）K TV□大堂及接待区□全部KTV包房□公共电梯厅□公共卫生间9）客房区域□标准客房・单床、双床及残疾人客房•一套硬家俱、软包及色彩方案•标准客房硕家俱、软包及色彩方案改编设计□小套房2开间•一套硬家俱、软包及色彩方案□行政套房• 2. 5开间半•套房硬家俱、软包及色彩方案改编设计□豪华套房•3-4开间•一套硬家俱、软包及色彩方案□总统套房•8开间•一套独特硬家俱、软包及色彩方案□全部客房楼层公共走廊及电梯厅10）其它区域□酒店零售店□零售店-只计划零售店门面□经典客梯轿箱内部设计□全部公共电梯厅及其范围（包含开放式楼梯）□全部公共卫生间及其范围□全部公共流动区域注:本项U匸作范圉丕鱼金全部消防通道、机房、厨房及额外后勤区域如洗衣房、储藏室、设备间及车库等。
五星级酒店设计任务书(全面)
below
consultant
2
2
1
sq m minimum 60 sq m 2 @ 15 sq m each)
4
4
1
1vide min fixtures as per code
See KITCHEN / FOOD PRODUCTION To be confirmed by kitchen
3-5 3-5
2
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sq m sq m sq m
Provide 8 private room Provide minimum 8 shared Teppanyake tables Provide minimum 8 shared Griddle Tables
1
1
1每台 1每台
1每台 1每台
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10-15 10-15
1每台 1每台
1
EPIC 多媒体插 座
Sound
System Smoke
独立音响系 Detector
TV 电视机 统
峰鸣烟感
Audio/Light Public Address
Heat
below
consultant
1
1
1每台 1每台
sq m min (including private dining) 25-30 sq m each
星级酒店装修设计任务书
星级酒店装修设计任务书一、装修设计定位商务精品酒店需符合XXX酒店自身的品牌形象要求。
客户群主要为商务、会展、短线度假游客，设计定位为商务性五星级酒店标准，致力于打造风格独特、休闲商务、舒适惬意、装饰高雅、色彩协调的酒店空间。
酒店设计要充分考虑地域特色等综合设计元素。
二、装修设计范围及内容1.设计范围（1）酒店入口及大堂区域、大堂吧；（2）会议前厅、各类型会议室；（3）健身房、更衣室、休闲娱乐区域；（4）全日餐厅、中餐厅、精品店；（5）客房（双床房、大床房、豪华套房）；（6）各公共区域，包括公共卫生间、流通区域和其他所有楼层的客用电梯厅、电梯轿厢、公共楼梯、走道等客人到达的区域。
2.设计服务内容（1）设计范围内整体室内装饰设计：酒店客人可到达区域（含客房、大堂及其它公共区域）的室内设计（含室内顾问设计、精装修施工图设计及软装设计等全部内容）包括天、地、墙、门、隔墙及家具、灯具设计、艺术品设计、标识标牌设计、把控施工过程中的效果，完整的装饰主材、配饰物料的设计选样。
（2）范围内完整的装修配套设计，包括但不仅限于：1）完整的装饰材料选型及参数说明；2）活动地毯选样及参数说明；3）窗帘布艺选型及参数说明。
4）洁具及卫浴五金选型；5）室内陈设及工艺品的意向选型及摆放位置等完整的配套设计选样工作；6）酒店标识标牌的型式、材质、字体及位置设置；7）活动家具设计选样及参数说明；8）灯具、喇叭、风口格栅等影响内装效果的明露产品选型及深化，整体选型及色彩需满足整体风格要求；9）门控五金及其他建筑五金配饰；10）客房用品的选样及参数说明。
（3）机电系统与装修系统的配合：二次机电配合精装修设计及施工配合、消防的设计协调。
根据五星级装修标准及使用功能提出强弱电、通风空调、给排水、消防的设计配合及接口，包括但不仅限于：1）综合布置天花图（包括灯具、风口、烟感、喇叭、喷淋等机电的定位）；2）强电开关插座面板的定位；3）弱电出线口的定位；4）消防设计相关要求（如：防火分区、防火门、防火通道、消防排烟楼梯设置要求）；5）空调风口的送风型式、空调开关定位；（4）设备设计服务：厨房设备、洗衣房设备、舞台灯光、音响设备、霓虹灯设备的专业设计由承包人委托有资质的单位进行深化。
天盛国际五星级酒店建筑设计任务书.
天盛国际五星级酒店建筑设计任务书(建议稿一、项目概括 :1、项目名称 :天盛国际酒店 (暂定2、项目概略 :2.1 地理地点 :本项目位于无锡市惠山新城景色区的核心地点 ,东侧为生态绿地 , 西侧为新兴路 ,南临惠山山麓 ,北倚盛岸西路 ,从酒店闲步到景色艳丽的惠山山脉下仅几步之遥 ,酒店地处无锡天盛商业广场内 ,联合商场、美食、酒吧、影院 ,致力打造无锡锡西片娱乐时髦新地标 ,使每一位来宾充足享受绝佳的休闲体验 ,是探究无锡之美的理想下榻之所2.2 交通设备状况 :酒店地处交通要道 --盛岸西路 ,周边交通十分便利 ,人文历史、自然景观丰富绝佳 ,更与 312 国道、 342 省道遥遥相望 ,往西可直接上无锡西高速口 , 往东可直抵称之无锡市里的高速 --江海路高架 ( 机场路。
酒店门前的盛岸西路是贯穿市里东西的主要通道 ,其优胜的地理地点 ,能够方便快捷抵达各旅行景区、无锡火车站及无锡市中心和无锡国际机场2.3 酒店所在地区介绍 :酒店所在地区为惠山区的钱桥 ,地属锡西片 ,钱桥地域在八九十年月起就以钢铁公司为龙头的繁荣地域 ,经济产值向来首屈一指。
酒店所在地区的邻近乡镇如 :洛社、阳山、玉祁、前州等乡镇 ,均是惠山区名列前茅的经济重镇2.4 酒店概略 :天盛国际酒店由无锡天盛置业有限公司投资开发,是天盛国际商城36 万平方米的构成部分 ,酒店占地面积约㎡ (亩地 ,总建筑面积约㎡ ,建筑密度 50%,绿化率 27%,酒店楼高 100 米内 (25 层 ,裙房 6 层,地下二层。
负一层为酒店后勤服务、办公地区、设备用房及灵活车、非灵活车库等;2.5 项目要求 :天盛商业广场是无锡锡西片娱乐时髦新地标 ,作为锡西片对外窗口和主要门户 ,显现锡西片的新风采、新形象 ;本酒店属该项目重要配套建筑之一 ,标准为五星级酒店 ,功能上应知足国际国内客人商务旅行会务需求以及商务办公需要 ,建筑立面上应突显国际化高档酒店形象 ,并与商务大楼相辅相成 ,成为天盛商业广场一道亮丽景色线。
五星级酒店任务书
在奢华的五星级酒店中，每一份工作都被赋予了独特的使命。
这份任务书，便是指引我们追求卓越服务的灯塔。
它不仅仅是一纸文件，更是我们对品质承诺的坚守和对客户满意度的不懈追求。
酒店的大堂，是尊贵体验的起点。
前台接待员的任务是确保每位客人从进门那一刻起，便感受到家的温馨与尊贵。
他们需以专业、礼貌的态度，为客人提供迅速而精准的登记服务。
同时，细心解答咨询，满足客人需求，让客人的每一疑问都能得到耐心与详尽的回应。
客房部则是创造舒适居停的核心。
服务员们必须确保每个房间都洁净无瑕，布置精美，细节到位。
床铺要铺得平整舒适，浴室要光鲜亮丽，所有设施都要确保完好无损，运行流畅。
此外，对于任何客人的特殊要求，都要以最快的速度响应并妥善处理。
餐饮部的任务则是用味蕾传递文化。
厨师们要以精湛的烹饪技艺，将食材转化为艺术品般的佳肴。
服务员则需展现出高超的服务技巧，确保每一道菜品都能在适宜的温度和时间内送达客人面前，每一次服务都能令客人满意微笑。
保安部是守护安宁的坚强后盾。
他们要保持警惕，确保酒店内的安全无虞。
无论是日常巡逻还是紧急情况的处理，都要表现出专业和冷静，确保客人和员工的人身安全不受威胁。
最后，这份任务书强调的是团队合作的精神。
每一位员工都是酒店服务链条上不可或缺的一环。
只有团结协作，才能确保整个酒店运转得像精密的钟表一般无懈可击，让每一位客人的体验达到完美。
五星级酒店设计任务书
五星级酒店设计任务书五星级酒店及豪宅⽅案设计任务书⼀．项⽬概况：1.项⽬名称： 88 五星级酒店2.建设地点：3.建筑性质与特征：酒店、其他⼆．建筑基地概述：厦门⾹⼭游艇俱乐部项⽬位于环岛路东侧，⾹⼭南侧，其⽤地西⾯为国际会议中⼼、国际⽹球中⼼、领事馆基地。
总基地的⽤海⾯积为 701097.8 平⽶，酒店⽤地⾯积 27760 平⽶。
酒店四⾯环海。
三．主要经济技术指标：1.地上建筑⾯积：36000 平⽶，地下室⾯积：约 18000 平⽶2.地上建筑主体⾼度： 146.1 ⽶3.地上室层数： 3 层4.地下室⾼度：地下⼀层⾼度6 ⽶，地下⼆层⾼度 4.2 ⽶，地下三层⾼度 4 ⽶5.标准层建筑⾯积： 1650 平⽶6.⼀层主体建筑⾯积： 1650 平⽶7.⼀层裙楼建筑⾯积： 5150 平⽶8.层⾼分析：⼀层层⾼： 12 ⽶； 2-4 层层⾼： 8 ⽶； 5-18 层层⾼ 7.2 ⽶， 19 层层⾼： 9.3 ⽶四．主要控制点（不可更改部份）1.主体建筑的外轮廓部份不变；2.所有楼层的层⾼不变；3.建筑的总⾼度不变；4.裙楼的造型基本不变；5.规划局的批复指标不变。
五．需要调整部份1.核⼼筒部份需要重新调整；2.整体的柱⽹可以调整；3.⼊⼝位置可以调整，酒店的⼊⼝作为主要⼊⼝（基本不调整），豪宅⼊⼝应和酒店⼊⼝完全分离，另需设置专门的酒店服务⼊⼝；4.避难层的位置可以调整，但必须在50-100 ⽶⾼度之间，层⾼不变；5.顶层的造型与空间可以根据不同的功能要求调整；6. 地下室的部份作商场使⽤，但需要提供7000-8000 平⽶的⾯积供酒店配套使⽤；7.室外阳台的位置可以作相应的调整，但总体的造型不变。
六．主要功能设置1. 建筑主体的上部份（ 11-18 层）作五星级酒店的客房及配套使⽤，品牌考虑使⽤喜达屋的锐极或四季或伯瓷；酒店的等级为⽩⾦五星级，2. 主体建筑的下部份（ 2-10 层）作豪宅设计，每层设计 8-10 套豪宅，⾯积 130-180 平⽶不等；3. ⼀层及裙楼可作为酒店的配套⽤房使⽤；4. 原避难层设置在主体建筑的 7 层，现避难层可设置在 10-11 层之间，由于层⾼为7.2 ⽶，除2-2.5 ⽶的综合管⽹转换外，其他的空间可作为豪宅的会所⽤房；空间可采⽤开放式或半开放式；七．结构体系1. 设计可以考虑核⼼筒与型钢混凝⼟组合结构；2. 抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为 7 度，结构抗震为⼀级；⼋．建筑消防设计主体建筑的四周设环形消防车道，与四周的硬地⼴场相互连通，消防车道⼤于 6 ⽶，转弯半径⼤于 12 ⽶；九．酒店功能要求：（⼀） . 客房部份（已经做出夹层， 3.6 ⽶的层⾼）：酒店的⾃然间控制在 400 间，钥匙数为 280-300 个；客房设置在 11-18 层，酒店的房间分类如下：1. 标准海景双⼈房，⾯积⼤约50-60 平⽶，数量⼤约 120 间，房价标准⼤约 1200RMB/ 间天，每间有 5 ⽶的⾯宽， 10 ⽶的进深，⼤约占客房总数的 40％；室内配套应有 2 张 1.35*2 ⽶的单⼈床，标准书台⼀个，电视柜⼀个，长沙发或单⼈沙发⼀套，茶⼏⼀个，沙发位置应该可以看到海景，床头柜⼀个，⾐柜 2 ⽶宽，⼩型酒吧台⼀个，卫⽣间配有按摩浴缸、双洗脸盆、马桶、 1.1*1.1 ⽶的淋浴房，卫⽣间与卧室间可以有空间穿插，按摩浴缸最好可以看到海景，每个标房最好带有观海阳台。
五星级酒店室内装饰设计任务书(新)
xxxx大酒店内装饰设计报价须知一、项目概况项目位于xxxx繁华的xxx地区，建设地点xxxxx号。
基地东侧为xx路，南邻xxxxx，西侧为xxxx，北靠xx路。
基地面积7437.6m2，总建筑面积54685m2，其中地上建筑面积42701m2，地下建筑面积11984m2，容积率5.74，绿化率20.36%。
设计内容为一幢国际豪华五星级酒店，地上建筑25层，总高度100米。
建筑设计耐久年限为50年，防火设计等级为一类。
二、建筑设计说明xxxx大酒店1～4层为裙房，设置了酒店主要公用服务设施，包括餐饮、宴会厅、游泳池、会议室，并设置裙房屋顶花园。
建筑物四周设4m宽消防车道，在高层建筑北侧设消防登高场地。
高层主体设计成“T”型平面，以最大限度提高使用效率和最小程度避免视线干扰；五至二十五层为酒店客房部分，共有客房488套（自然间528间）。
地下共三层，主要布置设备用房、管理用房及地下停车库。
总停车位：117辆，地面停车数：14，地下停车数：55，机械停车库停车数：48。
外立面采用石材幕墙体系，以庄重、简洁、大方为主导原则体现一种经典清雅、尊贵的五星级酒店。
塔楼主体通过将客房窗组合成大方窗以体现其明快的韵律，变相地增大了窗墙比，形成稳重大方的立面效果；每个单元通过石材、低反射镀膜玻璃、釉面玻璃和金属凸窗的搭配，进一步强化立面的节奏感。
塔楼立面通过竖线条的强化设计体现建筑物的修长挺拔感。
塔楼开窗型式体现了内部观景需要，顶部三层为落地玻璃窗，以便能够观赏到xxx、xx公园、xxx路等周边商业地区的全景。
整体色彩通过深色调石材和浅灰色调玻璃的组合，来强调城市空间的标识性和个性。
裙房通过大面积点支式幕墙设计以营造一种明快飘逸的现代感的商业空间。
三、内装修设计宗旨主题鲜明、布局合理、功能齐全、安全舒适。
要求简洁明快、构思新颖、有强烈的时代特征，整体风格应有独特创意；通过合理布局，强化设施功能，突出五星级宾馆个性，制造销售亮点；围绕国际先进酒店发展趋势，增加科技含量，适应环保要求，注入信息化发展内容，使商务宾馆的主题更加鲜明，综合服务接待能力、综合应变能力得到保障和提升。
五星级酒店规划建筑设计任务书
五星级酒店规划及建筑设计方案任务书******的发展目标是建设成为一个环境优美、适宜人居住、旅游、投资的现代化小都市。
为适应对外开发和自身发展的需要，本公司决定投资建设一座**市第一，国内有特色的集商务、旅游接待为一体的园林式五星级酒店。
第一章项目概况：一、地理位置1、******项目距***市区和京珠高速15公里；距**高速出口1.2公里；距*****站*公里；距***县城10公里。
2、*****五星级酒店项目地块位于***********北侧山顶，360度全景视野，北望******，南瞰*。
二、水文地质地貌*8地况1、地块内最低标高*****，最高标高3***，最大相对高差约**m；南北长约1**m，东西长最宽处约**1m，。
此标高以黄海高程为准。
2、地块地势比较高，可以排除出现洪水淹没，山体滑坡，泥石流等自然灾害的可能性。
地块内土质为*红壤土，山体布满灌木杂草。
地质情况详见地质初勘报告。
三、周边状况及自然交通环境1、项目地块处在青山之巅，空气清新，远山起伏，视野开阔，南向*非常美丽壮观。
周边有零星自然村落分布。
2、项目紧邻****大道和***高速，交通便利，距离城市远近适宜。
第二章规划设计依据：一、规划依据文件1、**市规划局建设用地规划条件通知书（**(地)条[2010]1*号）2、土地出让合同及用地红线图3、**市计委立项批文4、《城市居住区规划设计规范》5、国家、***规定的相关法规及标准6、本设计任务书二、控制性规划要求（建设主管部门规定，必须强制执行）1、地块组成：由3-*与C-**地块组成（3-**地块面积4****平方米；C-**地块面积8213平方米）2、土地使用性质：R21/C25 商住综合用地3、总占地面积：*2622平方米4、道路用地面积：*564平方米5、建筑用地面积：7*02.5平方米6、总建筑面积：441**平方米（不含地下部分）7、计算容积率面积：44*77平方米8、容积率：3.0--3.59、建筑密度：≤45%10、建筑限高：50m11、绿地率：≥25% （注意对地块内古树名木的保护）12、车位数：机动车位室内外合计300个（室外停车位总数：小车180辆，大巴9辆，包括饭店正门贵宾停车位小车25辆）13、建筑退后红线等其他指标根据规划条件及相关规定执行，详见《**市规划局建设用地规划条件通知书（**规(地)条[2010]122号）》第三章项目定位一、主题定位1、****五星级酒店按国际五星级饭店营运标准设计，由***公司开发建设，总投资逾人民币5000万元。
五星级酒店任务书
五星级酒店设计任务书设计规模及面积指标分配酒店按照五星级标准设计，总建筑面积：30000㎡（未计入地下车库面积），总计客房数120套。
要求功能划分合理，设施使用方便、安全。
内外装修采用高档、豪华材料，工艺精致，具有突出风格。
一、大堂，总计1000-1500㎡，设计要求如下：1．出入口设置残疾人出入坡道。
2．气氛豪华，风格独特，装饰典雅，色调协调，光线充足；3．总服务台，总长度不小于14米，包含接待、问讯、寻人、留言、客房预订、结帐、外币兑换、信用卡等服务内容。
4．客人休息场所。
5．大堂酒吧。
6．医务室。
7．公共卫生间等配套设施。
二、商业服务（总计400-500㎡）1．商场，出售旅行日常用品、旅游纪念品、工艺品等商品。
2．美容美发室；3．精品店；4．独立的书店；5．独立的鲜花店；三、商务中心（总计1000㎡）1．代售邮票，代发信件，办理电传、传真、国内行李托运等。
并提供打字等服务。
2．复印室，现代化电子印刷及装订设备，照相胶卷冲印室3．器材室，有供出租的电脑及电脑投影仪、普通胶片投影仪、幻灯机、录像机、文件粉碎机等设备。
4．图书馆(至少有1000册图书)。
5．休息场所。
四、会议中心（约1000㎡）1．大会议厅，容纳200人。
2．30人中会议室至少2间，带洽谈套件。
3．15人小会议室至少4间。
4．要求有电话会议设施及现场视音频转播系统。
五、餐饮（总计7000㎡，面积指标不含配套厨房面积）1．至少容纳200人正式宴会的大宴会厅，配有专门的宴会厨房。
（带舞台，考虑多功能要求，同时提供冷餐会、酒会等服务并可兼作歌厅、舞厅。
）2．布局合理、装饰豪华的中餐厅。
至少能提供2种风味的中餐。
3．布局合理、装饰豪华、格调高雅的高级西餐厅，（配有专门的西餐厨房。
）4．除西餐厅以外的其他外国餐厅，配有专门的厨房；5．独具特色、格调高雅、位置合理的咖啡厅及简易西餐厅。
能提供自助早餐、西式正餐。
6．小宴会厅若干。
能提供中西式宴会服务。
五星级国际大酒店功能定位及设计任务指导书(51页)
五星级国际大酒店功能定位及设计任务指导书1 国际大酒店功能定位1.1 酒店整体定位根据酒店综合条件及本地酒店市场经营现状和未来发展趋势，本项目宜定位为：国际五星级酒店。
具体理由分析如下：1.1.1 **酒店业适宜走高端市场路线；酒店星级越高，经营情况越好；1.1.2 本项目做白金五星级不具备条件，而做五星级完全符合要求；1.1.3 项目定位为国际五星级酒店，可与本地块建筑群的高级写字楼、顶级公寓和高档商场相匹配，利于发展商的整体发展；1.1.4 以**五星级酒店中的形象出现，利于争取更高的入住率和平均房价；1.1.5 利于带动客房、餐饮、会议、娱乐、康体等的整体经营，创造更高的经济效益；1.1.6 有**酒店业充足的高端客源市场支持。
本酒店按照定位和设计要求建成后，将为**增添一道亮丽的城市景观，成为**区的标志性建筑；同时**酒店业又将增加一个高档次、高品位的国际五星级酒店。
酒店投入营运后，集豪华精品客房、各式美食餐饮、商务会议、康体娱乐为一体，设施齐全、风格时尚、高档豪华，必将成为**高端商旅人士下榻酒店的首选。
1.2 酒店房务功能定位1.2.1 房务是酒店重要的营收部门和服务中枢，也是体现本酒店国际五星级档次和服务、管理水平的展示窗口；1.2.2 本酒店房务功能主要包括：前台、客房两大块：1）前台：主要包括前台办公室、大堂值班经理/接待处/问询处/电话总机、商务、行李部、行政楼层接待等几个服务部门和服务功能。
2）客房：主要包括客房部办公室、客房清洁、公共清洁、洗衣、客房服务中心等服务部门和服务功能。
1.2.3 项目占地面积不大，楼型、楼高受一定限制，为了达到五星级标准和今后营运需要，在设计规划时必须充分考虑房间面积、房间数量、房间类型、房间装修档次/风格、房间设施设备/用品用具的合理配置和档次风格。
1.2.4 根据本酒店整体定位，在客房规划策划中主要重点考虑以下因素：1）本酒店目标客源以商务客人为主，同时需考虑会议团体和旅游客人；2）由于团体的需求，在房型设计上采取适当增加行政楼层设置、增加豪华楼层及豪华客房数量、合理规划双床房间、双床可以灵活合并为一张大床等的设计思路；3）房间数量：考虑酒店的规模效应和日后经营的需要，在现有楼型条件下尽可能增加房间数量。
五星级酒店建筑设计任务书要点
五星级酒店建筑设计任务书(2009-10-14 21:03:39转载标签：杂谈某五星级酒店建筑设计任务书2008-11-15 19:03某五星级酒店建筑设计任务书一、概括XX将来的发展目标是建设一个环境优美，适合人居住、旅行、投资的现代化XXX 第大城市。
为适应付外开放和自己发展的需要，本企业决定投资建设一座一，国内有特点的集商务、旅行、招待为一体的园林式五星级酒店。
二、主要技术指标1、用地。
XXXX 用地面积 132695.875平方米，位于 XXX 西侧的开发区内，隔江与老城区相望，用地范围详规划经线图；2、建筑退红线。
南侧退后用地红线 10 米，北侧按 1：1.2H 间距要求返一半，东、西分别退道路红线 15 米和 3 米；3、四大功能区构成。
（ 1）嘉宾区；（ 2）商务酒店；（ 3）酒店协助用房及干部沟通用房；（ 4）企业办公楼及隶属楼。
建筑的详细部署一定仔细研究各功能区的特征，办理好与江景及周边环境的关系，合理设置进出口，保证消防通道顺畅；4、总建筑面积约 40000 平方米；5、建筑层数。
嘉宾区建筑二—三层，商务酒店五层，酒店协助用房三—四层，干部沟通用房二层，企业办公楼及隶属用房三—四层；6、泊车位。
嘉宾区地面8—10 个车位；主楼地面应有许多于20 个车位，地下200 个车位；企业办公楼地面为暂时泊车，地下30 个车位。
三、场所环境与交通条件1、场所环境。
XXXX 位于 XX 西侧开发区内，东侧临江，南面和西面毗临城市干道，北部为自然山体。
用地高差较大，现状呈北高，南面次之，中部低态势。
同时该地区规划有开发区排涝站；2、交通条件。
用地东、西和南部均与城市干道相连接，交通十分便利。
四、设计整体要求1、建筑布局合理，与环境有机协调，与周边道路连接顺畅，适应地方天气，造型富裕创意，空间丰富、立意新奇，成为新世纪XX 市的标记性建筑之一；2、充分知足酒店、办公、招待、娱乐、会议等各方面使用功能的要求，有益于人流分散和安全捍卫；3、便利顺畅的交通设计，解决好大型会议人流与车流，重要招待人流与车流的集散与分流，办理好办公、住宿、后勤等的人车流关系和动静关系；4、创建优美协调的外面环境。
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“天阙阁“酒店设计任务书开发总公司2011年1月目录第一部分方案征集说明一、项目概况二、酒店设计征集方式三、时间进度安排四、评选方式五、关于应征文件的有效性六、奖励、设计费用及支付七、关于深化设计工作八、相关说明第二部分设计任务书一、项目背景二、设计范围三、现状概述四、设计指导思想及目标五、总体布局要求六、建筑组成及设计要求七、文字说明八、附图第三部分基础资料第一部分方案征集说明一、项目概况1、主办单位：组织单位2、项目名称：3、项目地点：二、酒店设计征集方式采用多设计征集的方式，邀请4-5家国内外知名五星级酒店设计单位或设计联合体参加，设计联合体单位宜有本地设计结构参与。
三、时间进度安排1、设计单位确认2011年2月10日，向拟应征人发出方案征集邀请函；3月20日，拟应征人以传真方式递交应征确认函。
3月25日，评标小组确认3—5家参编单位。
2、方案征集文件资料的发放2011年2月12日上午9：30（北京时间，下同）在南京江宁经济技术开发区召开相关情况座谈会，就设计五星级酒店情况向设计单位进行介绍，并与设计单位进行沟通，同时发放征集文件资料。
3、现场踏勘时间、地点及要求2010年2月12日下午14：00统一组织设计单位踏勘现场。
踏勘现场完毕后，在将解答相关疑问。
设计单位主要设计人员及技术负责人应参加现场踏勘和答疑会，且现场调研时间不得少于5天。
4、设计单位座谈2010年2月15日上午9：00在召开座谈会，组织方与设计单位就现场踏勘情况和相关资料的解读进行座谈。
5、方案征集合同签订及新闻发布会2010年2月15日下午15：00在举行““天阙阁”大酒店征集”新闻发布会暨合同签订仪式。
6、提问及答疑酒店设计过程中的其他相关问题请以书面形式（如传真，但不包括电子文件，下同）在2011年2月18日前送达组织方，相关答疑内容将在2011年2月20日以前以书面形式送达方案征集参加单位并在网上以中文形式统一发布。
7、在设计过程中，组织方将上门对各家设计单位的中间成果进行察看，具体时间另行通知。
8、应征文件提交请在2011年3月20日下午17：00前将应征文件送达（北路8号309）。
9、应征方案评选初步定于2011年3月25日前进行应征方案评选，并于2011年3月30日前公布评选结果。
四、评选方式1、酒店设计方案评选由组织。
评选委员会将由9位知名的酒店设计、城市设计、旅游、景观设计等方面的专家及组织方代表组成。
2、各应征设计单位主要酒店设计师必须亲自参加项目评选会，并向评选委员会介绍其酒店设计方案。
国内酒店设计单位及不需进行翻译的境外公司方案介绍时间不得超过35分钟，需同步翻译的境外公司方案介绍时间不得超过50分钟。
3、专家评选委员会对照征集文件要求确定有效征集方案进行评选，重点评价各方案的思路、特点、合理性、实施性等，并采用无记名投票的方式从有效应征方案中评出一等奖方案一名（如条件不具备，一等奖方案可以空缺）。
4、专家评选委员会拟定评选报告，并提出方案修改深化及下一步工作建议，全体评委签字后交给项目组织方。
5、专家评选委员会委员将不从参加方案征集的规划设计单位中聘请。
五、关于应征文件的有效性具有以下行为的应征文件将被视为无效应征文件：1、未在本说明规定的应征提交截止时间前提交应征文件的；2、应征方案不符合征集任务书有关规划深度和内容要求的；3、未对征集方案有关要求作出实质性响应或有重大偏差的；4、未按任务书规定格式制作应征文件或应征方案设计质量粗劣的。
六、奖励、设计费用及支付1、奖励一等奖方案设计单位将获得由的获奖证书。
2、费用及支付提供有效应征文件的酒店设计方案将获得设计费人民万元（含税金）。
设计费统一以人民币形式在应征方案评选完成后一次性支付，项目组织方将在收到应征单位的相关发票后，于30个工作日内完成支付。
3、应征单位为准备方案征集而发生的一切费用及应缴税金等均由应征单位自行承担。
七、关于深化设计工作1、组织方有权结合各应征设计方案构思进行方案深化。
2、根据专家评选意见，组织方可优先选择提供一等奖方案的设计单位进行方案深化工作，并原则上优先选择提供一等奖方案的设计单位承接后续规划设计工作。
八、相关说明1、本次方案征集的工作语言为中文，包括征集发布、答疑、评选等。
所有应征方案的图面文字及答辩、提问都应为中文或中英文对照，如中英文不一致的，以中文为准。
2、应征文件送交时，有关应征方的单位名称、法人代表、注册地址、汇款帐号及户名、规划设计资质证书复印件及证书副本、设计收费证书及营业执照复印件、详细通讯地址、电话、联络人等资料文件应一并送交，并注明参加规划设计人员的具体姓名、专业、职务、职称以及从业经历。
3、组织方对本次征集活动的所有有效应征方案享有版权和使用权，并可以进行展览、印刷、出版等。
4、应征方式与组织方签订技术服务合同的行为即视为认可本征集文件所有条款。
5、本次方案征集活动的解释权属于组织方。
6、本次方案征集的联系方式如下：电话：传真：地址：邮编：电子邮箱：联系人：第二部分设计任务书一、项目背景：二、设计范围：三、现状概述1、市概况2、区经济发展水平概述3、开发区概况4、用地及环境概况四、设计指导思想及目标由于建设地点在风景区内，酒店建筑群应与自然环境和谐共处，总体环境和建筑造型应简洁明快。
酒店设计应体现度假休闲建筑向家庭化、生态化、环保化方向发展的趋势，同时考虑到商务客人的需求，功能配置合理、齐全，便于分区经营。
是集度假和商务套房、餐饮、会议、休闲娱乐为一体的特色服务的五星级酒店。
五、总体重布局要求在用地范围内，分别布置酒店客房、别墅居住区和餐饮休闲娱乐中心，组织道路及交通流线，并布置入口广场、花园景观、停车场、服务场地等。
其中，客房区与餐饮休闲康乐中心应有良好的自然及人造景观，宜近邻布置，以便利于联系管理；别墅区则相对独立，以幽静为特色。
六、建筑组成及设计要求1、空间组成各部分基本用房按照五星级酒店标准进行配置，包括下列主要空间：门厅大堂：总台接待、大堂酒吧、商务中心、商场、书店、花店等；会议中心：大小会议室、多功能厅、音响控制室等；客房部分：分为公寓客房和标准客房、别墅居住两部分。
标准客房约200包含高级客房、高级套房、家庭套房、商务行政标间、商务行政套房共五部分。
公寓客房约50套，含厨卫设施，多种套型。
别墅居住部分主要为不同风格的单体及联体别墅，约30套间。
客房净面积（不含卫生间及走廊）不小于36平方米。
停车场：酒店停车场共设停车位约150个。
辅助用房主要包括酒店管理用房、员工食堂、洗衣房、设备用房、安全监控室、总机房等用房。
2、设计要求:建筑空间位置及关系应符合五星级酒店使用要求，符合国家设计规范要求。
主建筑依山而建，建筑物之间相互连接，采光通风及日照条件良好，景观优美，环境幽静。
建筑平面、体型、材料、色彩应与环境和谐，主题鲜明突出，主楼高度以5至6层为宜。
会议用房应配置完善的视听、通讯及多媒体设施，可用于召开多种层次的会议或举办各种活动。
公寓客房区与标准客房区应保持相对独立。
公寓客房套型的设计应适应家庭居住和高档长包房的要求，也可考虑将来作为酒店式公寓进行销售。
工程设备用房应根据实际场地合理布置。
员工食堂、更衣室则根据经营的需要，分别进行安排。
（二）餐饮娱乐和休闲健身部分1、空间组成餐饮娱乐用房：餐饮用房：多功能厅、2个以上特色餐厅、咖啡厅、西餐厅、团队及会议餐厅、独立酒吧、及相配套的厨房用房；娱乐用房：歌舞厅、卡拉OK厅等。
休闲健身用房：室内游泳池、室外游泳池、休闲Spa用房（30间）、美容美发室和健身房。
室外公共部分：可布置庭院、屋顶花园等室外休息空间。
2、设计要求建筑空间位置及关系应符合五星级酒店使用要求，符合国家设计规范。
餐饮娱乐区和休闲健身区相对独立又相互连接。
特色餐厅为山珍馆，可采用不同装修风格，共用一个厨房。
室内游泳池、休闲Spa用房和健身房在同一区域。
休闲Spa用房建筑风格独特，每套间包括有水疗设备、按摩、桑拿等功能，与美容美发室连接。
室外游泳池为露天式，有水温调节七、文字说明（1）概念性设计方案说明包括功能定位与分区、空间结构与用地布局、内部交通网络布局及交通组织方案。
设计方案说明应明确阐述并充分表达用地布局方案的设计理念、构思及规划布局的特点。
（2）专题说明专题说明包括：国内外实例分析、用地功能分析、内部交通布局、景观设计等专项内容的相关说明。
2、图件（1）天阙阁大酒店设计总平面布局图（2）天阙阁大酒店设计效果图（含总体鸟瞰、人视）（3）天阙阁大酒店设计功能定位与分区（4）天阙阁大酒店设计内部交通组织及交通设施图（5）天阙阁大酒店设计重要节点或典型地段的表现图（6）表达设计意图的其他图件3、其他要求（1）各应征单位需提供包含上述所有文字说明和图件内容的缩印本２５套，规格统一为Ａ３（２９７×４２０ｍｍ）；文本应采用软装。
（2）提供所有文字说明、图件和汇报幻灯片的电子备份文件２套（文本为ＤＯＣ格式文件，图纸为ＤＷＧ格式文件，效果图为ＪＰＧ格式文件，汇报幻灯片格式可自由选择）。
（3）为便于汇报介绍和推广展示，各应征单位还需提供彩色展示图纸１套，规格统一为Ａ０（１１８９×８４１ｍｍ），比例为１：５０００，１：１０００等，并应装裱在相应尺寸的轻质板。
图纸内容必须充分反映本设计任务书中对规划设计内容和深度的要求。
八、附图：附图1：“天阙阁“大酒店区位图附图2：设计范围图附图3：风景区控制详细规划图附图4：五星级酒店标准及星级酒店评定标准（word）另附地形图等资料电子文件（见光盘）。