中小户型设计及创新

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户型优缺点分析

户型优缺点分析在选择住房时，户型是一个至关重要的因素。

一个好的户型能够极大地提升居住的舒适度和便利性，而一个不理想的户型则可能给生活带来诸多不便。

下面，我们就来详细分析一下常见户型的优缺点。

一、方正户型方正户型是指房屋的整体形状较为规整，各个房间的布局也比较整齐。

优点：1、空间利用率高：方正的户型不存在过多的拐角和斜边，能够充分利用每一寸空间，使室内的家具摆放更加合理，减少面积的浪费。

2、采光通风好：房间的朝向较为规整，有利于阳光的照射和空气的流通，能够保证室内有充足的自然采光和良好的通风条件，让居住环境更加健康舒适。

3、视觉效果好：整体看起来简洁大方，给人一种开阔、明亮的感觉，不会让人感到压抑和局促。

4、装修成本低：由于户型规整，装修时不需要进行过多的改造和特殊处理，能够节省装修成本和时间。

缺点：1、缺乏个性：方正户型相对较为常见，可能在设计上缺乏独特性和创新性，对于追求个性和与众不同的人来说，可能会觉得有些单调。

2、灵活性较差：由于房间的布局较为固定，后期如果想要进行较大的改动，可能会受到一定的限制。

二、南北通透户型南北通透户型是指房屋的南面和北面都有窗户或阳台，能够形成空气的对流。

优点：1、通风效果极佳：南北两面的窗户打开后，可以形成穿堂风，迅速更换室内的空气，有效地降低室内的温度和湿度，减少霉菌和异味的产生。

2、采光均匀：南面和北面都能采光，使得室内的光线分布更加均匀，不会出现一面亮一面暗的情况。

3、冬暖夏凉：夏天，南风可以带来凉爽的空气；冬天，北面的窗户关闭，可以阻挡寒冷的北风，保持室内的温暖。

4、居住舒适度高：良好的通风和采光条件，能够提高居住者的舒适度，有益于身心健康。

缺点：1、保暖问题：在冬季，如果窗户的密封性能不好，容易导致热量散失，增加取暖成本。

2、隐私性稍差：南北通透的户型，窗户相对较多，如果对面有建筑物，可能会影响到室内的隐私。

3、价格较高：由于南北通透户型的优点较为明显，在市场上通常比较受欢迎，因此价格也相对较高。

66张创意小发明图片

48、开瓶器周末，约上几个好友在家里开个小型派对，确实是个不错的选择。只不过，若购买的是瓶装酒精饮料，开启后的瓶盖收纳确实让人烦恼，事后清理现场，说不定还得好好搜查一下沙发底下，看看是不是有漏网之鱼。这款收纳开瓶器设计精美，透明的瓶子造型也与饮料十分搭配，它不但可以充当装饰物，更加醒目地出现在派对人员的视野当中，方便寻找取用，还能在开启瓶盖的时候将其收纳，也提高了屋主的打扫效率，可谓是一举多得呢！
54、宠物喂食器喜欢养宠物的人常常会遇到这样的麻烦：出差旅游，不得不把宠物独自关在家里，又时刻担心会饿着它们。有了远程可视宠物喂食器你就能安心出门了。无论你到哪里，只要打开电脑，就可以看到心爱的宠物，并自如地操纵预设程序为宠物喂食。
55、泄愤装备开核桃开核桃有很多种方法，锤子砸、门缝夹、椅子压„„我们的目标就是：把核桃弄碎！这款自由落体核桃锤利用金属球从高处坠落的冲力砸碎核桃。别的不说，单是那厚重的砸核桃的声音也让人心痒痒的，确实算是一款优雅的泄愤装备。
31、小鸟柠檬挤压器不锈钢做的小鸟柠檬挤压器，切一小片柠檬放在里面，挤压小鸟尾部，新鲜的柠檬汁儿从鸟嘴里流出，享受你的美味饮料吧。
32、军人用的迷彩卫生纸刚刚看到这张图片，感觉比较搞笑，见过迷彩服，还没有见过迷彩卫生纸。后来细想一下，这个产品确实有用，在森林和荒野，使用这样的卫生纸确实不容易被发现。当然，你也完全可以在家里使用，只不过价格有些贵，一卷要 $7.95。
17、肥皂粉碎机肥皂比洗手液去污能力强易清洗不直接接触而粉碎后很卫生的。
18、360°插头遇到上面情况必须要换个角度去思考
19、藏起来吧一款十分有利用空间的沙发可以塞些东西遥控器茶杯书本假花
20、椅子和桌子椅子翻下去成了桌子桌子抬上来是椅子。

磨刀器的创新设计：小巧便携、智能化的新趋势

磨刀器的创新设计：小巧便携、智能化的新趋势在现代快节奏的生活中，人们对于厨房工具的要求越来越高。

其中之一就是磨刀器，作为一种常见的厨房工具，它的创新设计一直是人们关注的焦点。

随着科技的不断进步和市场需求的不断变化，小巧便携、智能化的磨刀器设计开始成为新的趋势。

本文将探讨小巧便携、智能化磨刀器的创新设计，并解析其在现代生活中的重要性和优势。

一、小巧便携的设计愈发重要随着人们生活水平的提高和城市化进程的不断推进，越来越多的家庭选择居住在小户型住宅中。

在这种情况下，厨房空间往往比较狭小，传统的大型磨刀器显得笨重而不便于存放。

因此，小巧便携的磨刀器设计愈发重要。

小巧便携的磨刀器设计可以让它轻巧便携，容易存放和携带。

这对于那些经常外出旅行或者需要在不同厨房之间移动的人们来说尤为实用。

小型磨刀器还可以更好地适应小户型厨房中的局限空间，提供方便快捷的刀具磨削服务。

二、智能化设计提高用户体验随着智能技术的不断发展，智能化磨刀器设计成为了创新的关键。

智能磨刀器配备了传感器、计时器和电动机等先进技术，可以根据刀具材质和磨削需求智能调节磨刀角度和压力，大大提高了磨刀的精确度和效率。

智能化设计不仅提高了磨刀器的性能，还可以为用户提供更好的使用体验。

智能磨刀器可以通过连接互联网和智能手机应用程序，为用户提供个性化的磨刀方案和定制化的服务。

用户可以根据自己的需求选择不同的磨刀模式和磨刀角度，从而获得更加精确和个性化的刀具。

三、小巧便携、智能化的磨刀器的市场前景广阔小巧便携、智能化的磨刀器设计在市场上有着广阔的前景。

首先，随着人们生活成本的不断上升，越来越多的家庭选择在家中做饭，对于磨刀器的需求也相应增加。

小巧便携、智能化的磨刀器能够满足人们对于刀具保养的需求，提高刀具的使用寿命和效果，受到了家庭用户的青睐。

其次，餐饮行业对于磨刀器的需求也非常大。

餐饮业每天需要处理大量的食材，刀具的锋利度对于提高工作效率和食材质量至关重要。

集合住宅可变空间的工业化技术创新

123住区研究DC STUDIES集合住宅可变空间的工业化技术创新Industrialized Technological Innovation for Gathering Residential Variable Spaces文/陈光盛珏（通讯作者）孙亚军张雪松安玉翠唐动直CHEN Guang SHENG Jue SUN Yajun ZHANG Xuesong AN Yucui & TANG Dongzhi陈光/西安建筑科技大学/三一集团副总裁、总建筑师，教授级高级工程师，中国建筑学会工业化建筑学术委员会常务理事、BIM分会常务理事盛珏/三一筑工科技有限公司，所长孙亚军/三一筑工科技有限公司，主任工程师张雪松/三一筑工科技有限公司，主任工程师安玉翠/三一筑工科技有限公司，副主任工程师唐动直/三一筑工科技有限公司，副主任工程师中图分类号：TU241.2 文献标识码：A摘要：为了满足人们对于居住空间多样化的需求，文章提出了空间灵动家概念设计。

通过系统分析集合住宅的工业化技术，整体规划并创新研发相关配套技术及产品，提出工业化创新方案与解决思路，实现大跨度灵活可变的新型住宅理念。

关键词：住区、空间灵动家、工业化住宅、可变空间设计、装配式集成机电技术、可拼装模块化隔墙Abstract: In order to meet people’s diverse needs for living space, the article proposes the concept design of space agile home. Through the systematic analysis of the indus-trialization technology of the collective housing, the over-all planning and innovative research and development of related supporting technologies and products, put forward industrialization innovation solutions and solutions, and re-alize the concept of a new type of flexible housing with a large span.Keywords: community design, flexible smart home, indus-trialized housing, variable space conception, fabricated integrated electromechanical technology, modular modular partition wall一、可变空间住宅产品随着中国经济的快速发展和社会进步，人们对住宅的需求逐步提高，更加关注住宅内部空间，寻求能够长期满足动态变化的居住产品。

今年“火爆”创新的——“边厅”户型（100-420㎡，不同面积段）

今年“⽕爆”创新的——“边厅”户型（100-420㎡，不同⾯积段）从竖厅到横厅，再到⽅厅、巨厅的流⾏，开发商为什么今年开始做边厅了？不知⼤家有没有注意到，市⾯上的横厅是前两年开始流⾏的，市⾯上的户型功能性越来越强，越来越趋于紧凑。

房企们也开始迎合这⼀需求，做出更多的房间，更多的卫⽣间。

发展到今天，就连90平都已经能做到三房两厅两卫了。

⽽功能性发挥到极致的同时，也导致市⾯上产品同质化较为严重。

因此，房企们开始考虑放⼤⼀个功能，也就是客餐厅的功能，先是把客餐厅合并成⼀个贯通完整的空间，再给到客餐厅充⾜的采光⾯，除了竖厅、横厅还发展到了如今⽕爆的“边厅”。

接下来我们看⼀看，今年⽕爆了的“边厅”，各⼤地产是如何做的？1“边厅”打破传统客厅布局“边厅”优势：◎边厅户型，绝对的动静分区；◎⼤部分边厅设计减少了纯过道空间，提⾼了户型的使⽤率；◎ 270°采光，边厅拥有更⼤的采光⾯和更好的通风效果；◎边厅时尚感更强，在后期装修设计时有更好的发挥空间，装修样式多，整体更⼤⽓，更有空间感。

难道“边厅”就没有BUG了么？喜爱传统户型的⼈⼤多会认为：◎客厅的沙发不能靠着墙，不符合中国⼈的习惯，让⼈没有安全感；◎电视⽆处摆放；◎把餐厅和客厅的沙发都摆在⼀起，看起来⽐较拥挤凌乱，尤其是⾯积偏⼩户型；◎室内采光太好了，看电视晃眼；户型的功能性已经发挥⾄极致，为了打破户型的同质化，为了赢得更多的市场，各⼤房企才做出了各种创新举措，诸多事实证明，这样的创新也是成功的，推出边厅户型的项⽬，⼤都受到了市场的热捧：①真正的动静分区边厅户型动静分区的特点尤为明显，把活动和社交的“厅”区域放置在户型的⼀侧，⼀动⼀静，打破了客厅传统布局，互不⼲扰，这也正好适合现阶段住宅产品的创新需求。

济南奥体⾦茂府232㎡户型⽰意图⽐如济南奥体⾦茂府232㎡户型，约60平⽶的边厅置于整个户型的右侧，与公卫和餐厨形成整个动区，⼀⽅⾯满⾜了“⽣活进阶”的⾯⼦，⼀⽅⾯满⾜了“空间尺度”的⾥⼦，是⼀个迎合多重需求的创新。

5平方小阁楼房间设计理念

5平方小阁楼房间设计理念
在当今社会，城市的房价越来越高，人们对于住房的需求也越来越迫切。

因此，小户型的房间设计成为了一种趋势。

5平方的小阁楼房间设计理念，成为了设计师
们的挑战和创新的源泉。

首先，在5平方的小阁楼房间设计中，设计师们需要充分考虑空间的利用率。

通过合理的布局和家具的选择，将每一寸空间都充分利用起来，使得房间看起来更加宽敞明亮。

其次，小阁楼房间设计需要突出功能性。

在有限的空间内，设计师们需要将房
间的功能进行合理分区，确保空间的多功能性。

例如，床下可以设计成储物空间，墙面可以挂上折叠桌板，从而实现床与书桌的转换，让小房间变得更加灵活多变。

此外，设计师们还需要注重细节。

在5平方的小阁楼房间设计中，每一个细节
都显得尤为重要。

从墙面的颜色搭配到家具的选择，从灯光的布置到软装的搭配，每一个细节都需要经过精心的设计和考量。

最后，小阁楼房间设计理念需要与现代科技相结合。

通过智能家居系统的应用，可以让小房间变得更加智能化，例如智能灯光、智能窗帘等，从而提升房间的舒适度和便利性。

总的来说，5平方的小阁楼房间设计理念需要设计师们在有限的空间内进行创
新和突破，充分利用每一寸空间，突出功能性和细节，与现代科技相结合，从而打造出一个舒适、实用、智能的小空间。

这也正是当今社会对于小户型房间设计的追求和期待。

小户型房地产营销推广策略

小户型房地产营销推广策略随着城市人口的不断增长和土地资源的日益紧缺，小户型房地产市场迅速崛起。

然而，小户型面临着空间狭小、功能布局不合理等问题，因此需要有效的房地产营销推广策略来吸引消费者的关注和购买。

以下是一些可以采用的策略：1. 优化空间设计：小户型的最大问题是空间有限，因此需要通过优化空间设计来最大化房屋可用面积。

可以采用吊床、收纳家具等空间节省的创新设计，使消费者看到小户型的舒适和便利。

2. 强调功能性：小户型需要强调其多功能性。

可以设置灵活可变的区域，例如可收缩的隔断、折叠桌椅等，以便满足居住者的不同需求。

强调居住的舒适度，如温馨的家具、舒适的床垫等。

3. 强调社区配套设施：小户型的优势之一是位于繁华地区，周边有许多配套设施，如购物中心、学校、公园等。

营销推广策略应该着重突出这些配套设施，吸引那些重视便利生活的购房者。

4. 互联网营销：当今社会，大部分人都离不开互联网。

可以利用社交媒体、房产平台、官方网站等途径进行线上推广。

通过发布精美照片、视频和户型图，展示小户型的设计和功能，吸引潜在购房者的兴趣。

5. 设计独特销售方式：小户型可以引入特殊的销售方式，如预定模式、分期付款方案等。

这些方法可以吸引那些有限预算的购房者，提供更多的选择和灵活性。

6. 试住销售：提供试住服务是一种吸引消费者的方法。

购房者可以在购买前先体验住宅的舒适度和便利性，增加他们购买的信心。

7. 置业顾问服务：为购房者提供专业的置业顾问服务，帮助他们解答疑问，规划家庭住房需求，以及为其推荐最合适的户型和房屋。

这种个性化的服务可以增加购房者的信任和忠诚度。

8. 低首付、贷款优惠等活动：小户型可以组织一些促销活动，如低首付、贷款优惠等，以吸引购房者。

这种活动可以降低购房者的经济压力，提高购买的积极性。

综上所述，针对小户型房地产的营销推广策略可以从空间设计、功能性、社区配套设施、互联网营销、销售方式、试住销售、置业顾问服务以及低首付、贷款优惠等多个方面入手。

梦想改造家小户型方案

梦想改造家小户型方案一、引言如今，城市的发展迅速，人们对居住环境的要求也越来越高。

然而，小户型的住宅给我们的生活带来了一定的困扰。

为了解决这个问题，梦想改造家提出了一种创新的小户型方案，旨在提供一个舒适、实用和美观的居住空间。

二、设计理念梦想改造家的小户型方案注重充分利用有限的空间，并通过巧妙的布局和精心的设计，使得小户型的住宅也能拥有足够的功能和舒适感。

以下是我们的设计理念：1.最大限度地利用每一寸空间：我们充分利用墙体、角落和楼梯下等特殊空间，将其转化为可用的存储空间或功能区域，例如储物柜、书桌和洗衣区等。

2.开放式设计：为了营造开放和通透的感觉，我们通过打通厨房、客厅和餐厅等区域，创造了一个流畅的空间流动，使得整个空间看起来更加宽敞。

3.简约风格：我们采用简洁而不失时尚的设计风格，避免了过多的装饰和繁琐的细节，使得空间更加清爽，同时也方便了日常的清洁和整理。

三、具体方案1. 客厅与餐厅区域客厅与餐厅是家庭日常活动的重要区域，我们将它们打通，形成一个开放的空间。

在客厅的墙壁上设计了一个嵌入式储物柜，可以用来存放一些家居用品和杂物。

餐厅区域采用了简约的餐桌和凳子，使得用餐更加方便和舒适。

2. 厨房厨房是一个重要的功能区域，我们将其设计为U型厨房，以最大限度地利用空间。

厨房的墙面采用了防水材料，方便清洁和维护。

同时，我们还设计了一个小型的餐吧，可以作为早餐或快餐的用餐区。

3. 卧室与储物空间卧室是休息和私人空间，我们将其设计为一个简约而舒适的空间。

在床头设计了一个嵌入式的书桌，可以用来办公或阅读。

同时，我们还利用床下的储物空间设计了一个抽屉柜，可以存放一些季节性的衣物和床上用品。

4. 洗手间与洗衣区洗手间与洗衣区是生活必须的功能区域，我们将其设计为两个独立的区域，并通过合理的布局和设计，使得空间的利用达到最大化。

洗手间采用了防滑地砖和环保材料，同时还设计了一个储物柜，可以存放一些日常用品。

洗衣区则配备了洗衣机和烘干机，并设计了一个折叠台，方便折叠衣物。

探讨当代小户型住宅的创新设计

；蹙塑苎凰探讨当代小户型住宅的创新设计罗振华(中山市建筑设计院有限公司，广东中山528400)陆％要]新形势下，高品质、合理利用空间的中小型住宅将是未来国家住宅发展的主流。

本文探讨在限定的面积范围内如何进行户型创新设计，并针对具体的户型设计进行分析，对婀{故好中户型的设计提出了一些建议。

饫鑫阙]住宅设计；创新思路；面积；优化设计在国家宏观调控房地产行业新政策的指引下，如何做好中小户型规划和建筑设计将是设计人员面临的机遇和挑战。

下面就小户型住宅设计作分析。

1减少住宅建筑面积的途径房型建筑面积可用以下公式表达：住宅建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积。

1．1减少套内建筑面积1．1-1室内过剩面积的精简根据以往成功和失败的房型设计中，总结出消极的腹部面积和住宅套内面积中的多余走道，是设计中的禁忌。

具体到房型中容易出现类似问题主要体现在：1)电梯设置带来的腹部面积：房型中平面上的不规则部分，主要是由于电梯的设计不合理才产生的，如果不能,t Pi '-7-的解决这个设计缺点，容易造成面积的浪费。

以前一梯两户的房型都存在这个缺点，面对当今形势，我们必须改正。

在设有电梯的房型布置中方案二(图2)，显然也要优胜于方案一(图1)。

2)室内多余的交通面积：如何减少室内交通面积，一直以来都是户型设计要研究的内容。

再此举一个新房型的例子说明。

在不影响基本功能的前提下，将最常见的两房户型(图3)，客厅位置和主卧替换(图4)，使得房型面积从90m 2也成功减少为70m 2多，餐区更为独立。

最大限麟室内交通面积，是适应当前的政策形势的当务之急，其要求也会越来越高。

”2空间尺寸的再研究1)厅卧并非越大越好：基于传统的沙发或床再加上电视机柜宽度，主卧室开间3．6m ，客厅开间42m 较为普遍。

追踪现代室内家具和生活电器的发展，合理减少原有观念中居问的尺寸，避免不必要的尺寸浪费。

例如液晶电视的厚度薄到几乎可以忽略，用液晶电视代替传统电视2010年4月(下)机可使起居室和主卧平均缩小面宽300m m ～450m m ，节省建筑面积约3m 一4m 。

小户型面积赠送深度研究精品PPT课件

小户型创新实例：
弹性空间预留
多用间设计，使居室使用增添灵活性，提供多种实用可能，读书、家务、健身、临时居住……可变的空间体现居住的个性。
多功能房
说明：预留户型的功能弹性。让客户有更多的想象空间，根据自己需要决定功能的分配。
小户型创新实例：
夹层空间
小户型创新实例：
夹层空间
世金汉宫1房：二层面积全部赠送，作为带独立卫生间的卧室，并赠送一间多功能房。
目前市场常用户型创新方式：
凸窗
方式：赠送全部面积
凸窗增加了室内可使用空间和视野开阔感，但赠送面积较小。
阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗
夹层、复式结构
目前市场常用户型创新方式：
夹层
方式：赠送全部面积
在层高允许的情况下，夹层产品具有较强的灵活性，赠送的面积较多，但空间舒适度一般，市场接受度不高。
入户花园方式：赠送一半面积
阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗
夹层、复式结构
入户花园提供入口缓冲空间，引入更多室外空间，提高产品舒适度。
目前市场常用户型创新方式：
内庭院
方式：赠送一半面积
阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗
夹层、复式结构
内庭院将室外景观引入室内，创造更私密的半室外空间，也可灵活用于扩大室内空间。赠送面积效率非最高，但实用性较强。
阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗
夹层、复式结构
阳台结合客厅或主卧布置，增加宽敞感，赠送一半面积。对小户型而言，赠送面积较少，逐渐被露台取代。
目前市场常用户型创新方式：
露台
方赠式送：全赠部送面全积部面积
阳台、露台、入户花园、内庭院凸窗
夹层、复式结构

中小户型设计存在大量创新点

ＨｏｕｓｅｈｏｌｔｎｄＰａｔｅｒ
户型不能按照统一模式设计，面积减少的情况下，宅质量需要提升，在住并且要考虑绿色生态、节能节地的原则。
最近，设部出台了１５号文件强调各建６地要根据总量和项目相结合的原则．分考充
品住房的区域位置．交通放在首位把区位式设计一个小区各种户型建筑面积平均何在框架结构上提升产业化水平。次宏观这
放在后面９ｍ的房子不能离市区很远，０换句话说，一个城市不同的区域中需要公布不同的房型，个地区大户型合适，这那个地区小户型合适不必齐步走。小户型在规划
现在解决的是普通老百姓的房子问题，该在市场上供应大量中小户型住宅，且中小户应并型设计在提高舒适度、致程度以及降低土地损耗方面存在大量创新点。精
是２。北京市市场供应住宅的平均面积是住状态不要因收入水平分明划分．而是对不同
中首先要明确建筑套密度和本地区的净密成９ｍ２户型与收入也并非简单的正比关态、能节地，０。节包括能源系统是用地源热泵度后再根据详细规划进行土地招标拍之
卖。开发商拿到地后才能够根据有关规定进行设计。第一．型不能按照统一模式设计．户要

万科人性化设计的16个魔鬼细节

此篇将详解南部湾万科城项目这款97㎡的主力产品精装修户型。

约91%的得房率亮了南部湾万科城项目位于虎门城南片区，是一个占地面积近35万㎡，总建面达近80万㎡的超级大盘，其产品形态囊括了商业、别墅、洋房、多层和高层，其中，一期产品为162㎡的和院别墅，95-97㎡的高层和142㎡的多层。

明源君看到的这套97㎡小户型，是位于2梯6户的标准层，一般来说，这类高层小户型的得房率在80%左右就很不错了，但万科城将这套97㎡的小户型做到了约91%的得房率。

它是怎么做到的？首先是控制核心筒面积。

南部湾万科城采用了十字单体设计，将电梯和楼梯间集中摆放在楼栋的中间，同时，对核心筒双梯的摆放采用了剪刀梯形式，这种错开式设置省去了不少空间。

加上双电梯并排设置，边角空间设置公共管井、电井之类，在符合防火规范的情况下，最大程度缩小了过道空间，从而降低了公摊面积。

其次，南部湾万科城在做户型设计时，从平面和立体两条路径上进行户型创新设计，提高了附加值空间。

在这个97㎡的户型中，主卧、儿童房和餐厅都设计了大飘窗，同时在客厅设计了一个面积约11㎡的大阳台，从而极大提高了卧室和客厅的进深。

同时，这种大面宽设计，本身对面积浪费就相对更少。

南部湾万科城这款97㎡的产品不仅在得房率上有所提升，而且在产品的使用舒适度及产品体验上都做出了亮点。

下面，明源君将摘取其产品设计中的16个细节亮点，与粉丝分享。

入户前1.爱心挂钩：爱心挂钩是很多房企在做HD设计时都会想到的一个细节——当主人手提大小包不方便开门时，有了爱心挂钩，就可以用来挂购物袋，方便他们入户时掏钥匙开门。

但南部湾万科城在原来那版设计上，还花了一点小心思——在挂钩外围设计了一个圆形保护圈，这样一来，挂钩不用时就可以收回保护圈里，以此降低被挂钩误伤的可能性。

玄关区玄关区往往是精装设计中的重点和亮点。

南部湾万科城在万科精装原有的玄关设计基础上，结合客户的使用方便度和舒适度，进行了一系列优化。

万科的绝密项目【115㎡创新户型】,代号“万科芯”

万科的绝密项目【115㎡创新户型】，代号“万科芯”万科的绝密项目【115㎡创新户型】，代号“万科芯” 2017-01-06 小赛搜建筑搜建筑微信号sjz9999功能介绍关注全球最时尚的、最新的建筑资讯。

本文转自:赛拉维ID:tclv-design 推荐大家关注今天，我们来分享一个非常特别的重量级设计研发方案。

甚至可以说，这是一款可以代表未来地产发展方向的神级产品。

这，就是被称为万科“美好家无限系”的自由可变户型。

这个项目是在2015年的秋天正式启动的。

当时，赛拉维受万科天津区域委托，开始了这个绝密项目的研发，代号“万科芯”。

这一项目最终在2016年夏天诞生。

随后，万科在全国多个区域开始推广，并定名为“无限系”。

户型无限系产品的实验性落地，选址在了天津万科民和巷。

通过对建筑结构体系的创新，整个户型以一棵结构柱作为建筑核心，通过楼板加固加厚，与建筑外剪力墙结构结合，满足其力学要求。

基础户型面积115平方米，面宽10.2米，进深10.9米。

户型内部厨卫及管井位置不可变。

除此之外，都可以根据业主的需求来进行布局。

客群每个家庭处在不同的生命周期时，对户型的需求都会大不相同。

可是，一方面，当下房价持续走高，大众换房周期变长；另一方面，户型后期改造难度很大，装修陷阱太多。

怎样解决这一棘手的矛盾，成为赛拉维研究的最重要课题。

全生命周期户型，意义重大。

“无限系”这一面向未来的产品，可以毫无压力的轻松完成户型之间的切换，打造伴您一生的好房子。

通过对不同客群的需求进行研究，按照不同家庭结构、生活习惯、生活人数，将产品分成了超级顽主、史密斯夫妇、富贵之家、二孩时代、活力长者。

除了循序渐进的变化，也可以根据个人需求，进行跳跃式的变化。

收纳无限系产品最大的亮点，在于无处不在的收纳空间。

由于整个户型室内是没有隔墙的，那么自由分割户型时是如何实现的？不是墙体，也不是柜子，赛拉维称之为“收纳墙”。

以客厅与主卧空间分隔收纳墙为例，示意如下。

创新规划设计铸就低碳社区

创新规划设计铸就低碳社区★文／河北乾丰房地产开发有限公司董事长封庆泽自2009年哥本哈根气候大会结束后，全球唱遍“咏碳调”。

目前，全球已有100多个国家明确表示支持哥本哈根协议，70多个国家公布了自己的减排目标或行动方案。

后哥本哈根时期中国的经济发展和节能减排面临着新的形势、机遇和希望，也充满了矛盾、问题和挑战。

我们看到，自“十—五”实施节能减排约束性指标以来，我国的节能排减工作取得了不小的成绩，建筑节能排减也在努力推进并取得了积极的进展。

我国一直十分重视建筑节能，将其列为三大重点节能领域之一。

随着一系列宏观调控政策的实施和经济结构的调整，可以预见，建筑节能减排的压力越来越大，任务也更为艰巨。

首先，我国建筑能耗大，很可能从目前的耗能大户之一变成第一大户。

我国正处于工业化、城镇化和住房商品化快速推进时期，也是建筑物业量急剧增长时期，房屋建筑面积已经超过400亿平方米。

目前建筑能耗大约占社会总能耗的28％，预计今后每年新增建筑面积约为16—20亿平方米。

据有关部门预测，到2030年左右，建筑将成为第一耗能大户或可成真。

其次，建筑节能减排压力持续加大。

我国在哥本哈根会议之前就宣布：我国单位G D P的二氧化碳排放量，在1990年一2005年要下降46％，2020年要在2005年的基础上再下降40％．45％。

这一目标的实现，大致通过节流(降低能耗)、开源(发展非化石类能源)、优化(主要是煤的洁净化)等方▲河北乾丰厉地产开发有限公司量争长封庆津先生式来实现。

而这些都与建筑节能有关，建筑节能的紧迫性自不待言。

最后，国家对重点耗能领域的关注将会更多地转向建筑与交通。

根据经济合作与发展组织的经验，城市建筑和交通耗能占终端能耗的三分之二，我国建筑和交通的能耗比重，已由2000年的35．9％上升到41．9％。

随着社会的发展，居住和出行水平将有更大的提高，建筑交通领域的耗能和碳排放必将成为关注的重点。

对于建筑业来说，一方面要充分认识到提高住宅寿命便是最大节约的观念，另一方面要从规划、设计、建造、使用、▲气势恢宏的易水龙脉八口40祖国2010．8．上维护和拆除再利用的全过程以及住宅寿命等方面综合考虑节能。

7090经典户型图+(NXPowerLite)

金地格林世界
格林世界：两房两厅一卫72-73平米
格林世界：两房两厅一卫83-91平米
独立储藏室超大露台客厅餐厅南北通透
达安河畔雅苑
达安河畔雅苑：84平方米复式
上层平面图
大露台
下层平面图
大露台
艺泰安邦
艺泰安邦花园
大面积露台
大面积露台
香逸湾
二房：88-89平方米
大面积花园
功能空间，变形成为小书房
阳光地下室
顶部露台
6层89平米
湾流域7+1复式产品1-6层
7+1电梯洋房一层边套，面积192平方米
7+1电梯洋房一层中间套，面积182平方米
7+1电梯洋房4-6层边套，面积171平方米
湾流域7+1层复式产品7层
七层赠送36平米空中花园
八层67m2尊贵主卧套房
北向下沉式花园
空中花园
挑空5.8m
白马花园洋房房型展示
1层：97平方米
2层：89平方米
白马花园洋房房型展示
三层：84平方米
四层：74平方米
五层：68平方米
万科花园小城
花园小城代表2房
89
88
平
平
米
米
二
二
房
房
房型方正，动线清晰，客厅、餐厅自然衔接、大气实用，阳台使空间延展性增强
金色里程
飘窗
大面积飘窗
4室2厅2卫199平米
客厅6m超大面宽
点评：该复式房型做到了功能性和舒适性双重优势，大面宽、合理的功能布局、空中花园使品附加值凸现。
湾流域大平层产品
5室2厅2卫171平方米
主卧豪华套房设计，面积高达40平米，自带书房和豪华卫生间。

房地产创新户型研究与总结含案例

二期产品最大的亮点，“原石滩公寓”，集纳七星级的酒店装修、家居的温馨感和“金钥匙安全服务系统”，原石滩公寓分为CEO公馆（207㎡的五房两厅）、行政套房（156㎡的两房两厅）以及度假公寓（约90㎡的一房一厅）三种户型，主卧、卫生间超豪华空间设计；海景公寓户型多样，为不同人士量身定制，全面满足更多个性选择。
一期蓝郡，户型设计注重方正、实用的效果，独特的复式小户型，以开阔、舒适的上下结构展现出精致天地里的自由生活。同时，住宅大量采用南北通透的板式户型，最大限度保障了住房良好的采光、通风效果。而空中花园及入户花园理念的深入，则让居于高层的生活空间同样拥有无限的阳光、美景和自然，健康、优雅、尊贵，浪漫情调无处不在。
楼盘名称和达和城
房型 3房
面积（㎡） 143㎡
建筑形态高层
成交均价开发商
5700元/㎡
青岛和达置业有限公司
创新户型研究与总结
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合肥——印象西湖
项目概述：
印象西湖集商业、休闲、娱乐、住宅、办公、SOH0商务公寓、特色酒店为一体的超大型城市综合体。项目占地约200多亩，总建筑面积61万平方，项目总投资约20亿元。住宅大量采用南北通透的板式户型，最大限度保障了住房良好的采光、通风效果。
创新户型研究与总结
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创新户型研究与总结
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创新户型研究与总结
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亮点户型案例：
北京——龙湖唐宁ONE 大连——中海华庭二期合肥——印象西湖厦门——禹洲领海郑州——锦艺国际华都重庆——元合悠哉悠宅
长春——华业玫瑰谷青岛——和达和城宁波——ART蓝海厦门——海峡国际社区二期成都——蓝光花满庭昆山——启航社U世代
创新户型研究与总结
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北京——龙湖唐宁ONE

折叠床腿原理-概述说明以及解释

折叠床腿原理-概述说明以及解释1.引言1.1 概述折叠床腿是一种方便易用的家具设计，可以在需要时轻松将床腿折叠起来，以节约空间。

这一设计原理广泛应用于各种场合，尤其是那些空间有限的环境，如狭小的卧室、公寓或宿舍。

通过使用折叠床腿，可以提供更大的可用空间，使房间看起来更加整洁和宽敞。

折叠床腿的设计原理是基于在床架结构中引入可折叠的机械装置。

这些装置可以使床腿在不需要时收起，而在需要时展开以支撑床的稳定。

通过使用可调节的连接部件，折叠床腿能够在展开后提供足够的支撑力，确保床的平稳和安全使用。

折叠床腿的结构和材料也起着关键作用。

为了实现稳定性和耐用性，常见的材料如钢铁、合金或高强度塑料常被用于床腿的制作。

同时，床腿的结构也具有多样性，可以根据不同的需求和设计风格来选择。

一些床腿结构设计巧妙，可以在收起时更好地隐藏在床架内部，使整个床的外观更加美观。

折叠床腿的优点不仅仅是节约空间，还包括便携性和多功能性。

由于床腿可以折叠和展开，使用者可以方便地移动床，并在需要时将其放置在另一个地方。

此外，折叠床腿的应用还可以扩展到其他家具设计中，例如折叠桌子或折叠椅子等，为用户提供更多的灵活性和便利性。

总之，折叠床腿的设计原理为我们提供了一种有效利用空间的解决方案。

通过其可折叠的特点，折叠床腿为我们带来了更大的便携性和多功能性。

未来，随着人们对于空间利用效率的不断追求，折叠床腿的应用将进一步扩大，并有望在家居设计中发挥更为重要的作用。

1.2 文章结构本文将按照以下结构来展开对折叠床腿原理的探讨：1. 引言：在引言部分，我们将概述折叠床腿的背景和重要性，明确文章的目的以及本文的结构安排。

2. 正文：正文部分将围绕折叠床腿的定义、设计原理以及结构和材料展开叙述。

在2.1小节中，我们将给出折叠床腿的明确定义以及其为什么受到广泛关注。

在2.2小节中，我们将介绍折叠床腿的设计原理，探究为何它能够轻松地折叠和展开。

我们将详细讲解其中的机械原理和关键设计要素。

现代单元式住宅户型设计与创新论文

浅谈现代单元式住宅的户型设计与创新摘要：伴随着我国经济的发展，人民的生活水平也在不断提高，自然对住宅的选择空间在不断增大，人们会更加关注自己的居住品质。

为了满足人们对住宅日益增长的需求，本文笔者对单元式住宅的户型设计和创新进行了探讨，重点从户型的人性化设计与户型的可持续发展的方面进行了研究，进而为单元式住宅户型设计提供借鉴和指导。

关键词：现代住宅户型设计人性化设计可持续发展中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：随着我国经济的不断发展，人民的生活水平也在日益改善，对住宅的要求也发生着变化，不是“能住”而是“住好”。

当前人们选择住宅的时候考虑的因素不仅仅是依据地段好坏、距离远近、房间大小等这些基本的简单因素，也不是单纯的追求其外观的豪华与否，而是更加注重住宅的内在品质问题。

可以这么说，户型决定了生活方式，所以对于住宅户型设计本质上就是对人们生活方式的设计，随着人们需求的变化对户型的设计也涌现出很多新的思路。

本篇文章主要是围绕户型设计及其发展作简要的分析。

一、现代住户对住宅户型的要求社会经济水平的提高使人民的经济、生活等各方面都得到了改善，自然人们对自己居住的房屋的要求就会更高，想要设计出令人们满意的户型，就要能够准确的了解使用者真正的需求。

影响住宅户型设计的因素很多，涉及到住宅社会学、人文学、住宅心理学、住宅行为学住宅环境学等诸多学科。

1、住宅的社会学使用者的生活方式、文化素养、地方风俗等等社会生活文化因素都会对户型的格局造成一定的影响。

日本学者由此将住宅户型划分为：青年与老年分居，周末节日与父母团聚，对客厅餐厅要求较大的家庭团聚型户型；随着电脑的普及，资讯的迅速发展，足不出户便可办公的社会文化行为，由此产生工作室占较大比例的家庭职业型的户型；以及传统家庭的家长支配型，食寝型，共同劳动型。

国际上设置一个体系测量主体活动的时间分配，可分解为基本行为、家庭行为、文化行为、社会行为。

各行为对居住空间都有着不同的影响，设计师应该针对不同类型的住户需求，研究设计出适合特定人群的户型。

创意小发明合集,总有一款亮瞎你眼

创意小发明合集,总有一款亮瞎你的眼1、无页风扇戴森风扇，利用空气倍增技术吸纳空气和扩大它。

由于没有转动叶片或网格外罩,安静，安全，易于清洁。

2、双头牙膏双头牙膏,如果她（他）抢先挤牙膏让你很生气,那这个产品很适合你。

3、折叠式集装箱玻璃纤维制成，折叠后体积减少到25%。

4、无限USB创新的USB插头设计，插进接口的同时还作为一个USB集线器，无限继承.5、伸缩式的减速带如果车辆是按限速行驶,减速带保持收缩状态并允许车辆通过，无需停下.6、拎瓶器它可以安全地携带多达6瓶的啤酒,软饮,或水瓶.7、坐栏花盘将Greenbo花盘放到栏杆，甲板或栅栏上。

独特艺术般的设计，保证花盘的安全与稳定。

8、创新的缝纫针仅需一点压力，大眼针的环眼打开，开展到纽扣那么大，穿针引线，不在话下!9、黄油棒来自日本，棒状的黄油（如唇膏)，哪个厨房都想要。

10、不倒翁牙刷牙刷刚放置时，会摇摇摆摆，直到达到一个平衡的状态-—就像不倒翁(本来以为这个有卖，可惜没找到，不过找到另外一个东西，有点意思。

）11、布条型座椅他可以让你随时随地坐下休息12、带转向灯的骑车夹克衣服背部有LED方向指示灯，手腕处带有控制开关，骑单车时很实用，提高安全.13.提包雨伞韩国设计师SeungHeeSon设计，将伞折叠成一个小的手提袋，不用担心雨伞上的积水乱滴，免去很多不必要的麻烦。

14、USB迷你冰箱USB迷你冰箱，靠USB口供电的冰箱，这个冰箱太小了，只能放进一罐饮料，它可以让你在使用电脑的时候顺手喝一杯冰镇的啤酒.15、透明冰箱这款冰箱是不是很漂亮？由于是透明的，所以一定要保持内部的清洁和东西的摆放有条不紊,否则所有的一切都会一览无余的。

16、表情印章通过拨动按钮可以造出2000多个不同的表情，灵感来自密码锁17、肥皂粉碎机肥皂比洗手液去污能力强易清洗不直接接触而粉碎后很卫生的18、360°插头遇到上面情况必须要换个角度去思考19、藏起来吧一款十分有利用空间的沙发可以塞些东西遥控器茶杯书本假花20、椅子和桌子椅子翻下去成了桌子桌子抬上来是椅子21、绕耳机的槽因为线太长的不方便绕一绕就行22、亲子购物袋孩子也需要被关注领着袋子能让他们了解购物的感受23、有意境的灯开了和关了带来的不仅是光明喽24、简易书签很方便也易携带书虫必备25、刨苹果的戒指对于我这种不削皮也能咬的诱惑不大26、水果碗可拆分的碗目的是增大面积27、插座夹子克服地球引力的.. 慢着这不是普通夹子么28、挤牙膏的小工具这是一个很有趣的小工具，类似于牙膏和一些装在塑料包装里的膏体，在快用完的时候很难挤出来，往往造成浪费,而这个做成了嘴唇形状的挤压器却可以很好的解决这个问题.真可谓，小创意，大智慧.29、卡变拨片如果你喜欢弹吉他并且家里堆积了许多不用的废卡，那么我向你强烈推荐这个小工具，它可以把废卡修剪成一块块的吉他拨片,非常实用还很环保30、救生USB你有没有把钥匙掉到深水中找不到的经历？有了这个带“救生圈”的钥匙链，那你的钥匙安全系数将大大增加.这个钥匙链遇水将会弹出一个安全气囊，它的浮力超过了1公斤,相信你的钥匙再多，也不会有那么重吧.另外，水还会触发这个钥匙链的LED灯，使它发出明亮的光，即使是在晚上，你也很容易找到漂浮在水中的钥匙。