天府新区彭山产业新城概念性规划及重点区域城市设计
天府新区彭山产业新城概念性规划及重点区域城市设计
绿地结构：
一条中央绿轴：
滨水公园、中央公园、生态水畔。
一横一竖生态廊道：
通济渠生态廊道 毛河生态廊道
高品质社区公园：
打造高品质产业及生活环境
至保胜乡
至青龙镇
社区 公园
湿地 公园
社区 公园
社区 公园
社区 公园
社区 公园
社区 公园
湿地公园
庙儿山山体公园
4.系统规划分析
庙儿山湿地生态公园
比例(%)
20.49 1.80 2.20 0.15 0.12 1.10 0.14 0.19 0.24 0.12 0.14 4.59 2.55 0.93 1.11 43.42 19.09 24.33 1.26 1.26 0.64 0.64 16.90 16.79 0.11 9.42 2.73 6.69 100.00
小学幼儿园
谢家综合 服务组团
序号 1 2
3
4 5 6 7 8 9
10
南区城市建设用地平衡表
用地性质
居住用地 混合用地
用地代码
用地面积 (hm²)
R
531
BR
26
比例(%)
16.29 0.79
公共管理与公共服务设施用地 A
行政办公用地
A1
文化设施用地
A2
其中
中小学用地
A33
医疗卫生用地
A51
文物古迹用地
1.规划条件梳理：
资源与特色
北部片区资源
遗址特色资源：龙门寺、李密故里石刻 山水资源：香山仙洞、白杨沟水库、龚石水库、冷家沟水库等 乡野自然风光：保胜乡及各村田园风光
南部片区资源
遗址特色资源：天皇寺 山水资源：毛河、通济渠、庙儿山等 乡野自然风光：谢家镇、义和乡等田园风光
天府国际空港新城城市规划首次权威发布!划定6个城市片区 (附图) (2)
天府国际空港新城城市规划首次权威发布！划定6个城市片区(附图)空港城市是现代城市发展的最新形态，是全球分工的重要融合器，汇集了大量的客流、货流、资金流、信息流，衍生产业高度发达，对抢占世界经济发展的战略制高点有重要意义。
从成都天府国际空港新城西侧三岔湖出发，沿道路向东，直到天府国际机场。
巨大转变正在这片土地上发生。
新定位“双轴一带、一港一核、六川六片”的区域空间布局作为“东进”的重要阵地，成都天府国际空港新城确立了3个定位：引领航空枢纽经济的新极核支撑国家内陆开放的新枢纽汇聚全球创新人才的新家园“双轴一带、一港一核、六川六片”的区域空间布局在南北向、东西向，将确立龙泉山东侧新城发展轴与天府新区拓展轴，围绕龙泉山、三岔湖构建生态景观带；依托成都天府国际航空港，在其西侧的绛溪河两岸，规划建设“国际消费中心、商业商务中心、奥体中心和政务服务中心，构建新城极核；充分利用现状自然山水环境，以绛溪河、海螺河、毛家河等6条主要河流廊道自然划分形成金坛、绛溪北、绛溪南、三岔、机场北、机场南6个城市发展片区。
构建“城市—片区—单元—社区”4级公共设施体系政务中心、奥体中心、文化中心、商业商务中心、时尚消费中心和大学城等城市级公共服务设施集中分布在绛溪河两岸，构成城市中心；邻近轨道站点配置大中型商业、教育、医疗、文化等设施，形成片区中心；以教育、医疗、文化、商业等配套资源与开发单元构建单元中心；围绕产业社区配置社区中心、幼儿园、小游园等公共服务设施，打造10分钟生活圈。
总体城市形象打造空港新城将打造以自然生态本底为依托，塑造“北依山、西滨湖、东临港、南通风、中嵌绿”的特色空间格局。
通过多样化的建筑形态和人性化的开敞空间设计，打造具有特色风貌的城市节点和景观门户，形成“望山见水、透风见绿、环港聚核、塑谷呈湾”的总体城市形象。
交通体系打造铁路方面在绛溪北片区预留“成自高铁北外绕通道”并设立高铁客运站；在机场北片区设高铁货运站，依托货运外绕线及成都经济区环线高速公路，在机场南片区设置普速铁路货运站，构建“空铁公”多式联运系统。
四川省人民政府关于四川天府新区总体规划（2010—2030年）（2015年版）的批复
四川省人民政府关于四川天府新区总体规划（2010—2030年）（2015年版）的批复文章属性•【制定机关】四川省人民政府•【公布日期】2015.11.12•【字号】川府函〔2015〕230号•【施行日期】2015.11.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文四川省人民政府关于四川天府新区总体规划（2010—2030年）（2015年版）的批复川府函〔2015〕230号成都市、眉山市、资阳市人民政府，住房城乡建设厅，四川天府新区管委会办公室：住房城乡建设厅《关于天府新区总体规划评估与完善工作的请示》（川建〔2015〕46号）收悉。
现批复如下：一、原则同意《四川天府新区总体规划（2010—2030年）（2015年版）》（以下简称《总体规划》）。
二、《总体规划》范围涉及成都、眉山、资阳3市共7个县（市、区）、37个乡（镇），规划面积1578平方公里。
规划2020年四川天府新区总人口350万人，建设用地控制在400平方公里以内；2030年总人口500万人，建设用地控制在580平方公里以内。
《总体规划》将毗邻四川天府新区的眉山、资阳2市共24个乡镇（街道）划定为规划协调管控区，总面积约1100平方公里，协调管控区为四川天府新区外围生态环境服务区，以生态保育、休闲旅游和生态农业为主。
三、四川天府新区的总体定位为：我国西部地区的核心增长极与科技创新高地，以现代制造业和高端服务业为主，宜业宜商宜居的国际化现代新区。
其五大核心功能包括全面创新改革试验区、现代高端产业集聚区、内陆开放经济高地、宜业宜商宜居城市、统筹城乡一体化发展示范区。
四、成都市、眉山市、资阳市人民政府要按照《国务院关于同意设立四川天府新区的批复》（国函〔2014〕133号）要求，并根据《总体规划》审视、完善所属区域的分区规划、详细规划和重点地段城市设计，进一步明确四川天府新区建设的重点和时序。
涉及分区规划、详细规划和重点地段城市设计修编或重大调整的要按程序报批。
“践行新发展理念 建设国家中心城市”群众知识竞赛网络答题辅导资料(城市空间部分)
“践行新发展理念建设国家中心城市”群众知识竞赛网络答题辅导资料（城市空间部分）“践行新发展理念建设国家中心城市”群众知识竞赛网络答题辅导资料（城市空间部分）市第十三次党代会围绕建设全面体现新发展理念的国家中心城市的总体目标，提出了坚持完善城市体系与提升城市功能互促共进、重塑城市空间结构和经济地理的重大战略。
为落实市第十三次党代会精神，成都市规划局以新发展理念为指导，充分学习借鉴其他国家中心城市先进经验，系统梳理并形成一系列规划建设新举措。
一.完善空间优化战略规划体系，全面落实差异化发展思路编制成都市实施“东进”战略总体规划，引导城市发展向东跨越龙泉山脉，重点规划建设“龙泉驿区、空港新城、淮口新城、龙简新城和简阳城区”5个板块，发展先进制造业和生产性服务业，开辟城市永续发展新空间，打造创新驱动发展新引擎，开辟全市经济社会发展“第二主战场”。
会同天府新区成都管委会加快推进“南拓”，高标准、高质量建设天府新区和国家自主创新示范区，建成行政政务服务中心、科技创新中心、国际会展中心、区域性总部基地、高新技术产业服务基地。
开展成都市实施“西控”战略总体规划研究，保护城市西部生态屏障，支撑城市永续发展，以控制和优化为手段，以控促优，开展“西控”战略总体规划研究。
规划划定生态底线、优化生态功能空间布局；有效控制建设用地规模、优化城市增长边界，统筹协调生态、生产、生活空间。
开展成都市实施“北改”战略总体规划研究，加强枢纽功能，打造面向“一带一路”的门户枢纽。
促进区域协同，打造成德绵发展带重要一极。
提升产业层次，强化通风功能，改畅交通体系，提升空间及环境品质，完善十分钟公服圈体系。
开展成都市中心城区“三降两提”优化规划和总体城市设计，降低开发强度、建筑尺度、人口密度，提升产业层次、提高城市品质，优化中心城市形态，提升城市规划管理的精细化水平。
二.构建“双核联动、多中心支撑”网络化功能体系开展《成都市“双核联动、多中心支撑”网络化功能体系规划研究》，通过立足全局科学分布国家中心城市的核心支撑功能，支持中心城区和天府新区“两大极核”以协同创新牵引城市发展；支持商贸、科技、文创、金融、对外交往等各类功能中心合理分布、形成网络、高效协作，既避免城市因功能高度集中而过度拥挤，又能形成对国家中心城市功能的有力支撑，促进城市空间和功能同步优化、同步提升。
最新彭山县城市调研及项目建议报告汇编
2009 年彭山县城乡居民储蓄存款为 61.1833 亿元。 小结
成都的城市空间向南向北发展给为彭山的经济发展提供了良好的 发展机遇。成都平原城镇密集区空间发展将以成都中心城市为核心， 沿交通走廊形成南北伸展的带状格局。彭山作为眉山地区最靠近成都
二、彭山县经济环境分析
1、经济环境总体概况 2009 年实现农村经济总收入 48.8885 亿元，国内生产总值 58.1957
万元，同比增长 15.1%。一、二、三产业比重分别为：第一产业 95199 万元，同比增长 4.6%；第二产业 321119 万元，同比增长 20%；第三产 业为 165639 万元，同比增长 12.7%。人均国内生产总值达 17992 元， 增加 985 元。
彭山县城市调研及项目 建议报告
一、城市发展状况
1、 地理、交通概况 彭山县位于成都的南部，与成都的新津、双流两县相连，距成都
48 公里，距离双流国际机场 30 公里；同时位于眉山的北部，距眉山 市区 18 公里。 彭山已经形成了以县城为中心的全县公路网络，并与 省道 103 线、乐高速公路、成雅高速公路、成昆铁路相接。 2、环境概况
彭山属于亚热带湿润气候区，气候温和，雨量充沛。县境内水资 源特别丰富，河流主要有岷江及其支流—府河、南河，另有天然溪沟 80 余条，包括毛河、金鱼寺河、龙溪河等。
历史文化载体有以宣扬彭祖长寿文化为主的仙女山，和世界茶文 化发源地武阳茶肆，汉代以忠诚为人称道的张纲和晋代孝子李密。彭 山因此而有“忠孝之邦，寿星之乡”的美誉。 3、历史人文概况
2、人口状况 彭山县辖 9 镇 9 乡，总人口 33 万，其中农业人口 23 万，非农业
新城建设ppp项目实施策划方案
彭祖新城建设PPP项目实施方案托付单位：彭山进展控股有限责任公司编制单位：四川开元工程项目治理咨询有限公司2016年4月目录一、项目概况 (6)（一）差不多情况 (6)（二）经济技术指标 (12)（三）项目公司股权情况 (14)二、风险分配差不多框架 (16)（一）本项目风险因素的特征 (16)（二）本项目风险因素的识不 (18)（三）本项目风险分配的原则 (21)（四）本项目的风险分配 (22)三、项目运作方式 (25)（一）项目类型识不 (25)（二）项目运作方式的选择 (28)（三）项目期满处置 (32)四、项目交易结构 (35)（一）项目投融资结构 (35)（二）项目回报机制 (39)（三）项目配套安排 (50)（四）运营期运营维护质量考核与绩效评价 (50)（五）退出机制 (52)五、合同体系 (58)（一）项目合同体系 (58)（二）PPP合同框架草案 (59)六、项目监管架构 (71)（一）授权关系 (71)（二）项目监管方式 (71)七、招标方式选择 (75)（一）招标方式的选择 (75)（二）招标要紧竞争要素 (75)附件：绩效考核实施细则 (77)前言彭祖新城是彭山贯彻市委创新“四种模式”、加快“四个转变”、推进“城乡统筹”战略的重大项目，并支撑天府新区和成眉石化园区工业进展。
按照宜居、宜商、宜业“产城一体”的产业进展思路，深入实施“千湖之城”、“绿海明珠”战略，让都市融入大自然，提升彭山都市品位，不断增强“长寿之乡”的都市魅力。
彭祖新城项目北至岷江二桥引道，南至彭祖牌坊迎宾大道，东临岷江，西接成昆线，总占地12.9平方公里，项目被列入了2015年省发改重点项目之一。
项目总投资25.5亿元，其中包括长寿湖湿地公园、长寿水乡、体育公园、“三馆”、彭祖新城电力隧道、彭祖新城配套市政道路及管网等项目。
新城充分利用自然禀赋，传承忠孝、长寿文化，坚持品质进展，建设“生态宜居之城”、“长寿养生之城”。
对成都东部新区规划建设的几点认识和建议
对成都东部新区规划建设的几点认识和建议作者：肖莹光来源：《先锋》2020年第07期建設成都东部新区，是落实成渝地区双城经济圈、成德眉资同城化发展等战略的重要举措。
东部新区的建设，既有宏观区域政策、基础设施建设、产业项目引入等利好，也面临全球化形势波折、区域竞合演变、城市动能转化等挑战。
中共成都市委十三届七次全会提出，要加快构建以天府新区、成都东部新区、中国西部（成都）科学城“两区一城”为主要支撑的高能级平台体系。
本文结合相关规划研究，针对“东部”和“新区”两大特征和优势，对成都东部新区的规划建设提出几点认识和建议。
发挥“东部”优势：联通区域，依托主城，融合山水城市的发展离不开区域，区域是城市发展的基础，区位是新区建设成败的关键因素之一。
东部新区位于成都“东部”，要充分发挥依托空港面向成渝、跨山而建遥望主城、西依龙泉东临沱江的区位优势，实现分层次联通区域、分阶段依托主城、全方位融合山水。
第一，分层次联通区域。
《超级版图》一书中指出，基础设施和供应链的枢纽作用，正取代领土控制面积，成为决定国家和地区成败的关键。
东部新区应发挥空港、高铁等基础设施优势，打造各种要素交汇流通的超级枢纽，增强对不同层次空间范围的联通性，尽快融入全球产业分工当中。
成都要建设国际门户枢纽城市，东部新区应成为关键载体。
一是空港联通世界。
虽然全球化进程遇到波折，但机场在内陆开放中的关键作用仍然不可替代，天府国际机场仍然是东部新区联通世界的首要通道。
从美国和欧洲的经验来看，内陆地区的大机场往往会承担大量枢纽中转功能，来扩大机场客货运规模，降低边际成本，继而增强机场所在城市与世界的连通度。
例如世界最大的亚特兰大机场，位于美国内陆，是美国西海岸、东海岸和南部之间的中转枢纽，中转客流比例超过60%。
成都位于东亚、南亚、东南亚三大人口密集地区的地理中心，有潜力成为亚洲内部航空中转组织的枢纽，以及欧亚干线和国内干线间的中转枢纽。
为了构建洲际和洲内枢纽，天府国际机场要积极争取开放第五、第七航权，增强对国外航空公司的吸引力;加快培育基地航空公司，争取培育形成国内第四大航空公司;并加快高铁、城际铁路建设进度，提升区域客流的集疏运能力。
天府新区彭山项目概念性规划及重点区域城市设计政府汇报材料170222
交通导向策略
与天府新区6条通道对接 规划外围快速路、青黄快速通道、彭三快速路、工业大道 、X072、环天府快速路。 规划区南北地块有4条通道对接 成雅高速谢家连接线、县道071-工业大道、工业大道、成乐高速。
至天府新区
成都 天府新区
彭山
保胜 出口
新津 出口
青 龙 出 口
彭三快速路
彭祖新城 新彭山出口 原彭山出口
概念性规划及重点区域城市设计
华夏幸福基业 2017.02
整体规划构思
1. 规划条件梳理 2. 规划发展构想 3. 整体发展定位 4. 规划设计构思 5. 规划设计方案
1.规划条件梳理：
区位与交通
基地位于成都半小时经济圈，紧邻天府新区，距离成都市区约60KM； 南区毗邻彭山老城区，北区与青龙相邻； 占地总面积约102平方公里，南区约50平方公里，北区约52平方公里；
彭祖 新城
彭山 老城
成 绵 乐 城 际
成 昆 铁 路
铁
路
庙儿山
5. 规划设计方案
土地利用规划图
南区建设用地总规模42.98平方公里，总人口11万人。
居住用地 混合用地
26公顷 0.60%
560公顷 13.03%
居住类 586
13.63%
工业用地 物流仓储用地 公用设施用地
51 1.19%
26 0.61%
833 73 89 6 5 45 6 8 10 5 6 187 104 38 45 1765 776 989 51 51 26 26 687 683 4 383 111 272 4066 8 7 6176 271 5798 107 10256
比例(%)
20.49 1.80 2.20 0.15 0.12 1.10 0.14 0.19 0.24 0.12 0.14 4.59 2.55 0.93 1.11 43.42 19.09 24.33 1.26 1.26 0.64 0.64 16.90 16.79 0.11 9.42 2.73 6.69 100.00
成都天府新区详细介绍
成都天府新区总体情况在2010年9月1日到2日召开的四川省深入实施西部大开发战略工作会议上，四川省委书记刘奇葆提出，要规划建设天府新区，形成以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区。
“天府新区”的建设目标是成为继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区和浙江舟山群岛后第5个国家级新区，在带动成都现代产业发展的同时，进而带动整个西部经济发展。
”“天府新区”的建设可以吸引先进制造业和高端服务业，比如IT产业、新材料、航天航空、物流、金融、商贸等。
规划范围天府新区以成都高新技术开发区(南区)、成都经济技术开发区、双流经济开发区、彭山经济开发区、仁寿视高经济开发区以及龙泉湖、三岔湖和龙泉山(简称“两湖一山”)为主体，主要包括成都市高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县(市、区)37个乡镇和街道办事处，总面积1578平方公里。
其中，在成都范围内的面积有1293平方公里，约占整个天府新区规划面积的81%。
在整个天府新区的规划中，城镇建设用地规模大约是650平方公里，包括现有的存量和未来的增量，约占总面积的40%，剩余的60%将是各类生态用地。
城镇建设用地中，产业用地和各类生产生活配套设施用地将各占一半左右。
天府新区的生态规划强调“山水环绕、组合布局，产城融合、三位一体，城乡统筹、生态田园，集约发展、智能低碳”，规划中有一套完整的绿地系统，可以简称为“一区两楔八带”。
其中，“一区”是指龙泉山生态服务区，围绕龙泉山建设天府新区最重要的生态服务区，严格实施积极的生态保育措施；“两楔”是指三圣乡龙泉山绿楔和彭祖山锦江绿楔；而“八带”则是沿成都“198”区域、铁路货运外绕线、第二绕城高速、跳蹬河以及沿成昆铁路、元华路、锦江、东风渠构建四横四纵的生态廊道。
总体定位天府新区总体定位以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际现代新城区。
四川省成都天府新区总体规划(2010-2030)
目录第1章总则 (1)第2章目标定位与发展策略 (4)第3章四区划定与空间管制 (6)第4章空间结构与总体布局 (7)第5章城乡协调发展规划 (10)第6章产业发展与布局规划 (12)第7章住房发展与居住用地规划 (14)第8章公共设施布局规划 (16)第9章绿地系统规划 (19)第10章总体风貌特色规划 (22)第11章文化保护与旅游发展规划 (26)第一节历史文化保护规划 (26)第二节旅游发展规划 (27)第12章综合交通发展规划 (29)第一节对外交通 (29)第二节城市交通 (30)第13章地下空间开发利用规划 (35)第14章市政基础设施规划 (37)第一节水资源保护与利用 (37)第二节供水工程规划 (37)第三节污水工程规划 (38)第四节雨水工程规划 (39)第五节再生水工程规划 (39)第六节电力工程规划 (40)第七节燃气工程规划 (41)第八节通信工程规划 (41)第九节环境卫生工程 (42)第15章环境保护规划 (44)第16章城市公共安全与综合防灾规划 (46)第一节防灾体系规划 (46)1第二节避灾体系规划 (48)第三节救灾体系规划 (49)第17章分期建设规划 (50)第18章规划实施保障措施建议 (52)第19章附则 (53)附表1 发展目标指标体系表 (54)附表2 规划城镇建设用地平衡表 (55)前言2010年9月1日，在四川省深入实施西部大开发战略工作会议上，刘奇葆书记提出要规划建设天府新区，形成以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区，力争再造一个“产业成都”。
2010年11月，《成渝城镇群协调发展规划》获批，规划提出建设天府新区，使其成为内陆开放型经济战略高地的核心区和现代产业重要集聚区。
2011年5月，国务院批复的《成渝经济区区域规划》明确提出建设天府新区，重点发展总部经济和循环经济，加快发展新能源、新材料、节能环保、生物、下一代信息技术、高端装备制造等战略性新兴产业。
天府新区详细规划图
天府新区总体规划
一带两翼、一城六区
一带： 高端服务功能集聚带。沿天府中轴线向南延伸， 并向东延伸至龙泉山边。
两翼： 东西两翼的产业功能带。包括成眉高技术和战 略新兴产业集聚带，龙泉经开区的高端制造产业 功能带。
一城：
天府新城。集聚发展中央商务、总部办公、文 化行政等高端服务功能，建设成区域的生产组织 和生活服务主中心。
六区：
依据主导产业和生态隔离划定六个产城综合功 能区，发挥产业集聚效应，配套完善的生产生活 服务功能。
解读天府新区总体规划
规划范围 包括成都市高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，资阳市的简阳市， 眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县(市、区)37个乡镇和街道办事处，总 面积1578平方公里 总体定位 以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际现代新城区 核心功能 一门户、两基地、两中心 规划理念 山水环绕、组合布局；产城融合、三位一体；城乡统筹、生态田园；集约 发展、智能低碳
支撑体系
支撑体系 轨道交通标准超中心城区
在“天府新区道路交通系统规划”图中，出现了“天府铁路新客站”这一名字，它位于双流县正兴镇
境内 在成渝铁路客专的线路上，也出现了“龙泉驿站”的图标 首先就是交通，包括道路交通和轨道交通系统。根据规划，天府新区与中心城区共同构成了国 际区域性综合交通枢纽。天府新区将构建“两横四纵”的高速路连接系统，“三横七纵”的快速连接系统，
“成都现在的中心城区面积为598平方公里，建设用地为400多万平方公里，所以整个天府新区确确实实 是再造一个成都，而城市规模也会大一些。”王松涛说，所以，产业的发展非常重要，尤其是在发展的近期
和中期，制造业的发展非常重要。而在远期，产业方向将从制造逐步向研发和服务转变。 根据规划，天府新区共规划了八大产业集聚开发区。空港经济开发区以新能源产业为主导，重点发展 光伏、风电与核电装备；双流信息产业区以电子信息与科技研发为主导，重点发展集成电路、软件服务于
成都天府新区规划方案
（一）定位与功能
3、与中心城区关系“一核、两区、双中心”
一核：
都江堰
《成渝经济区规划》中确定的成都发 展核，范围为整个成都市域。
两区：
中心城区——优化开发区
崇州
成都中心城区重点提升传统服务功能，
功能宜为文化、商贸、金融等。
郫县 温江
双流
天府新区——重点开发区
天府新区主要集聚新型城市功能，包 括科技、商务、行政文化、现代制 造业基地和高新技术产业基地等。
六区：依据主导产业和 生态隔离划定的六个产 城综合功能区，发挥产 业集聚效应，配套完善 的生产生活服务功能。
空港高新技术 产业功能区
成眉战略新兴 产业功能区
龙泉高端制造 产业功能区
天府新城
创新研发 产业功能区
两湖一山国际旅游 文化产业功能区
南部现代农业 科技业功能区
（三）总体布局
按照“一城六区”的空间结构，以产城一体为指导思想，确定 片区城市功能，明确各类用地的布局，完善各级各类设施，形 成规划用地布局。
高水平国际化的生产生活配
套。
城市片区中心： 按大城市等级进行配置，为片区
城市服务，提供高水平的生
产生活配套。
产城一体单元中心：
按 20-30 万 人 规 模 进 行 配 置 ， 为
产城一体单元服务，提供高
效的生产生活配套。
成眉城市片区中心
功能：商务办公、商
社区中心：
业服务、文化娱乐、 综合体育、行政办公、
普兴、金华 (2个)
大面街办、山泉、茶店、 龙泉街办、柏合 (5个)
老君井、五指、武庙、丹 景、新民 (5个)
青龙（1个）
视高（1个）
37个乡镇和街办
四川省眉山市彭山区标的介绍精品
项目一1.项目基本情况介绍项目位于彭山区望江下街、旺民路之间，西邻县城商业主干道凤鸣大道，东距岷江仅500米距离，周边购物中心、特色餐饮、家电家具购物城等商业建筑配套完善，是彭山区老城区核心商业区域也是目前彭山人气最聚集的休闲购物中心。
2.项目区位图3. 项目四至：望江下街南侧、凤鸣大道东侧、中岷江路东侧、旺民路路北侧。
4. 规划设计条件：用地性质：商业用地用地规模：2844.83平方米（4.27亩）容积率：1.0≤FAR≤2.0建筑层数：多层建筑密度：≤60%绿地率：≥5%宗地图5. 项目出让条件：项目参考价为120万/亩，保证金为起拍价20%。
6. 地块现状项目邻望江下街面（影剧中心正门）项目邻近旺民路面（影剧中心后门）项目现状图(需投资人自行拆迁，地块已收归国有，无任何赔偿纠纷)彭山区老城区长寿广场（距项目不到100米距离）7.项目投资亮点（1）.区位优势项目位于老城区商业核心区位，周边皆为商业项目，人流旺盛，是县城目前最核心的休闲购物中心。
（2）.交通便利项目交通方便，四面临路，靠近凤鸣大道、滨江大道。
（3）.项目唯一性项目位于县城老城区商业核心区域，项目是该区域唯一一块用于开发出让的项目，由于老城区开发较为落后，项目周边无大型且上档次的商超、电影院、酒店，适宜多种项目开发。
项目二1.项目基本情况介绍项目位于彭山区锦绣大道以东，项目三面临路，北领彭山前程大道，东邻成绵乐城际高铁，南邻成绵乐城际高铁彭山北站，站前广场是集成绵乐高铁、彭山公交车站、彭山区客运中心为一体的县交通枢纽，项目临近成乐高速站口，距四川大学锦江学院仅500米距离，距县城政务中心、商业中心5分钟车程。
3.项目区位图3. 项目四至：锦绣大道东侧、迎宾大道北侧、前程路南侧、成绵乐城际列车西侧。
4. 规划设计条件：用地性质：商住用地用地规模：51.33亩容积率：1.0≤FAR≤4.0建筑层数：高层建筑密度：≤30%绿地率：≥38%宗地图5. 项目出让条件：项目参考价为150万/亩，保证金为起拍价20%。
天府新区规划图
天府新区总体规划亮相四川再造一个“产业成都”(图)天府新区与成都市中心城区共同形成“一核、两区、双中心”的格局。
一核：整个成都市域；两区：成都中心城区优化开发区、天府新区重点开发区；双中心：成都老城中心和天府新区的新中心。
天府新区要形成“一带两翼、一城六区”的空间格局。
一带：高端服务功能集聚带，沿天府中轴向南延续，并向东延伸至龙泉山边；两翼：东西两翼的产业功能带，包括成眉高技术和战略新兴产业集聚带，龙泉经开区的高端制造产业功能带；一城：天府新城；六区：依据主导产业和生态隔离划定六个产城综合功能区。
10月26日，备受瞩目的《四川省成都天府新区总体规划》经四川省政府常务会议审定通过。
四川省政府强调，规划建设天府新区是四川省委、省政府贯彻落实《成渝经济区区域规划》、实现培育新的增长极、带动全省乃至整个西部地区经济社会发展目标的重大战略决策。
要把天府新区建设成为以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区，形成现代产业、现代生活、现代都市三位一体协调发展的示范区，力争再造一个“产业成都”。
此前的10月17日，在第十二届西博会开馆的前一天，天府新区总体规划内容首次亮相成都规划馆。
这是自今年5月国务院批复《成渝经济区区域规划》并将“天府新区”纳入规划内容后，天府新区总体规划首次公布。
天府新区总体规划提出，再造一个总面积1578平方公里的产业新城，以强化成都作为成渝经济区“双核”之一的引擎作用。
当天，西门子与成都正式签署投资协议，将在天府新区建立世界领先的工业自动化产品生产及研发基地。
第十二届西博会期间，250多家国内外知名企业参加天府新区的项目洽谈，足见天府新区的吸引力。
强化成都引擎作用成渝经济区是西部地区基础条件较好、经济增长较快的区域，肩负着建成“西部地区重要的经济中心”的重任。
作为成渝经济区“双核”之一，成都如何进一步强化城市功能，带动周边乃至西部地区快速发展？“建设天府新区正是要增强成都作为成渝经济区"双核"之一的引擎作用，与重庆两江新区一起，成为西部发展的重要门户，带动周边乃至整个西部地区快速发展。
天府新区详细规划图及规划详细解读1856111051
根据规划，天府新区共规划了八大产业集聚开发区。空港经济开发区以新能源产业为主导，重点发展 光伏、风电与核电装备；双流信息产业区以电子信息与科技研发为主导，重点发展集成电路、软件服务于 物联网；新川创新科技园以科技研发为主导，大力发展信息服务、服务外包和总部办公；成眉战略新兴产 业区主要从事新材料、生物医药、节能环保产业及科技研发；成都经济技术开发区以汽车研发与制造、航 空航天装备、工程机械制造为主导；东山科技产业区以科技研发为主导，创新发展信息服务、中试孵化、 总部办公等；南部现代农业产业区以农副产品深加工、现代农业科技研发、生物技术为主导；视高经济开 发区以农副产品深加工、机械、电子制造为主导。
轨道交通密集密度比老城区高
公共交通将包括四个层次：国家铁路客运系统、城市轨道系统、常 规公交干线系统和常规公交支线系统。
根据测算，从天府新区到中心城区，通过常规交通出行，平均需要 40分钟以上，而在建设轨道交通后，到中心城区的时间将大大缩减。“我 们会择时加快建设轨道快线，以此来加强天府新区与中心城区的交通联 系。
成都天府新区详细规划图汇总
天府新区概况
天府新区以成都高新技术开发区 （南区）、成都经济技术开发区、双 流经济开发区、彭山经济开发区、仁 寿视高经济开发区以及龙泉湖、三岔 湖和龙泉山为主体，主要包括成都市 高新区南区、龙泉驿区、双流县、新 津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭 山县、仁寿县，共涉及3市7县（市、 区）37个乡镇和街道办事处，总面积 1578平方公里。
核心功能一门户
内陆开放门户。天府新区是内陆面向欧亚开放的重要组成部分，将 成为西部地区与全球经济、技术、信息、文化流与合作的通道和平台。
成都天府新区整体规划设计--方案
支撑体系
轨道交通标准超中心城区，铁公机+水运为天府新区开路
天府新区交通规划：
天府新区轨道线网 将在目前规划的 100公里基础上增 加到300多公里； 与中心城区联系通 过南北向轨道交通 连接，自身内部则 是东西向布局。
“六区”：是依据主导产业和 生态隔离划定六个产城综合功 能区，发挥产业聚集效应，配 套完善的生产生活服务功能。
天府新区规划以成都高新技术开发区（南区）、成都经济技术开发区、双流经济开发区、彭山经济开发区、 仁寿视高经济开发区以及龙泉湖、三岔湖和龙泉山（简称“两湖一山”）为主体，主要包括成都市高新区南区、 龙泉驿区、双流县、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县（市、区）37个乡 镇和街道办事处，总面积1578平方公里； 到2030年，天府新区城镇人口计划控制在580万-630万人； 建设用地650平方公里。
高新天府新城的规划建设理念
“产城一体、科文并重；业态高端、设施高效；生态优良、形态优美；将天府新区高新天府新城建设 成为集现代产业、现代生活、现代都市于一体的国际化现代新城区”。
天府新区实施步骤分为三个阶段
天府新区分为近期（2011— 2015）、中期（2016—2020） 和远期（2021—2030）三个 实施步骤。
总体定位——以现代制造业为主、高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际现代新城区
根据总体规划，天府新区要建设成为以现代制造业为主、高端服务业集聚，宜业宜商宜居的国际化现代新城区， 形成现代产业、现代生活、现代都市三位一体协调发展的示范区，力争再造一个“产业成都”。 作为内陆开放门户，天府新区是内陆面向欧亚开放的重要组成部分，将成为西部地区与全球经济、技术、信息、 文化交流与合作的通道和平台。 核心为高技术产业基地和高端制造业基地，前者以电子信息为龙头产业，做大做强新能源装备制造、新材料、 生物技术等高技术产业；后者以汽车研发制造为重点，发展航空航天、工程机械以及节能环保设备等高端制造产 业，两个基地的产值都将在万亿元以上。
2020年天府新区详细规划看这里
天府新区详细规划看这里1、天府新区总体规划 (点击放大看 )《总体规划》范围涉及成都市的高新区南区、龙泉驿区、双流县、新津县，眉山市的彭山县、仁寿县，资阳市的简阳市，共 3 市、7 县（市、区）、 37 个乡（镇），规划面积1578 平方公里。
到23 年天府新区城镇人口控制在58 —63 万人，建设用地约65平方公里。
将大力发展战略新兴产业、现代制造业、高端服务业和现代都市农业，把天府新区建设成以现代制造业为主、高端服务业集聚，宜业、宜商、宜居的国际化现代新城区，形成现代产业、现代生活、现代都市三位一体协调发展的示范区。
2 、天府新区——成都片区规划图（点击放大看）天府新区成都片区规划范围为 1293 平方公里，约占整个天府新区规划面积的 81% ，涉及天府新区成都片区直管区、成都市高新区南区、双流县、龙泉驿区、新津县。
航空、铁路、高速公路、水路，成都的交通呈海陆空立体发展态势，在物流交通方面优势尽显，将为天府新区的发展提供强有力支撑。
目前，世界 5 强企业已有 255 家落户成都。
一城创新科技城位于创新研发功能区，规划面积约 14 平方公里，其中兴隆湖和周边湿地公园规划 4 平方公里。
一区秦皇寺中央商务区位于天府新城正公路以南、铁路货运外绕线以北，规划面积约 8 平方公里。
一带锦江生态带位于天府新城锦江沿线，划面7 平方公里。
3、布局（点放大看）8 大园区成眉略新区双流信息区空港开区新川新科技园成都技开区山科技区南部代区高开区 6 大子信息代表园区天府件园作中国最大件园，天府件园有近百家世界 5 企入，数万IT 者在此逐梦。
园区自 25 年正式投入运以来，已吸引了包括IBM 、NEC 、GE 、新、、阿里巴巴、、WIPRO 、DHL 、宏利金融等近 25 家国内外知名企入，其中外企占比4% ，成国内外知名件和服外包企在中国略布局的首地，以及国内外件源聚的焦点。
汽制造代表园区泉成都开区成都，泉。
彭山武阳锦园规划
彭山武阳锦园规划
《彭山区江口街道武阳组团北部片区修建性详细规划》规划范围为剑南大道以东，府河以西，环天府新区快速通道南北侧，规划总用地面积约1698亩，其中建设用地面积约933.9亩。
该修建性详细规划于2021年1 1月24日通过我局组织的专家技术审查、建筑艺术审查及公众评议，设计单位按专家意见对方案修改完善后，于2021年12月21日提交区国士空间规划委员会2021年第6次会议审议通过。
为了推进片区规划建设，提高办事效率，现将该修建性详细规划进行批前公示，公示期自2022年1月1日至2022年1月7日(共七如有意见和建议，请在公示期内以书面形式向眉山市彭山区自然资源和规划局反映(须注明姓名、身份证号、工作单位、联系电话等)，逾期未提出的，视为无意见。
公示期满，将根据公示情况依法进行审批。
四川省成都天府新区天府新城控制性详细规划及总体城市设计
四川省成都天府新区天府新城控制性详细规划及总体城市设计●定位为西部地区重要的总部商务中⼼、⾦融中⼼和会展博览中⼼，以现代服务业为主导的城市功能区，城市重要的商业中⼼、⾏政中⼼以及⽂化、教育、体育、医疗等公共服务中⼼●位于天府新区“⼀城六区”中⼼，规划总⾯积119平⽅公⾥，将形成“⼀轴⼀带三⽚六区”的总体空间布局，成为天府新区的管理中⼼天府新城区位图天府新区“⼀城六区”最后⼀个控制性详规——《四川省成都天府新区天府新城控制性详细规划及总体城市设计》（以下简称详规）在2⽉21⽇举⾏的天府新区规划建设委员会专题会议上获原则性通过。
根据该详规，天府新城总体定位为西部地区重要的总部商务中⼼、⾦融中⼼和会展博览中⼼，以现代服务业为主导的城市功能区，城市重要的商业中⼼、⾏政中⼼以及⽂化、教育、体育、医疗等公共服务中⼼，将按照城市业态、⽂态、⽣态、形态“四态合⼀”的理念，坚持现代产业、现代都市、现代⽣活“三位⼀体”为基本理念，构建宜业宜商宜居的现代化新城，塑造新型城市形态。
作为天府新区核⼼区域，天府新城位于天府新区“⼀城六区”的中⼼，规划总⾯积119平⽅公⾥，将成为天府新区的管理中⼼。
按照《成渝经济区区域规划》“双核五带”的整体布局，天府新城作为成都发展核的重要组成部分，将打造成为区域性总部商务中⼼、⾦融中⼼、会展博览中⼼和以服务外包、软件等为主导的现代服务业基地，辐射引领西部的经济发展。
详规提出，天府新城和成都中⼼城既互相独⽴，⼜互相联系，⼆者将以天府⼤道中轴线为纽带，空间上相互依托，功能上拓展与互补，共同构成带状城市中⼼。
天府新城内部将形成“⼀轴⼀带三⽚六区”的总体空间布局。
其中，“⼀轴”指天府⼤道中轴线，贯穿天府新区和成都市中⼼城区，将集聚发展⾦融、商务、会展、商业、⽂化、博览和科研等城市功能；“⼀带”为锦江⽣活休闲服务带，将打造成为城市的⽣态带、休闲旅游带和⽣活服务带；“三⽚”为⼤源商务⽚区、新川科技总部⽚区和正兴商业商务⽂博会展⽚区等三个中⼼功能相对集中的重点区域；“六区”则指⼤源西、锦江西、正兴北、万安以及中和旧城和华阳旧城等六个⾼端综合功能⽚区。
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交通导向策略
与天府新区6条通道对接 规划外围快速路、青黄快速通道、彭三快速路、工业大道 、X072、环天府快速路。 规划区南北地块有4条通道对接 成雅高速谢家连接线、县道071-工业大道、工业大道、成乐高速。
至天府新区
成都 天府新区
彭山
保胜 出口
新津 出口
青 龙 出 口
彭三快速路
彭祖新城 新彭山出口 原彭山出口
成都 科学城
邓双、金华
产业园
青龙产 业园
黄龙溪旅 恒大 游片区 复地
南部特色 优势产业区
成眉精细化工 产业区 城区
彭山区范围 彭祖山
仁寿视高 产业新城
龙泉产 业片区
龙泉花果山 风景名胜区
新川创 新科技园
简阳 片区
三岔湖 旅游片区
区域发展竞合关系图
眉山
龙简产 业新城
简阳市
空港 新城
生活 组团
精细化工 及衍生产 业
发展备用地
总计
用地代码
R BR A A1 A2 A33 A35 A41 A51 A52 A7 B B1 B2 B3 M M1 M2 W W1 U U1 S S1 S4 G G1 G2 H11 H13 H14 E E1 E2 E9
用地面积(hm²)
833 73 89 6 5 45 6 8 10 5 6 187 104 38 45 1765 776 989 51 51 26 26 687 683 4 383 111 272 4066 8 7 6176 271 5798 107 10256
一核：现代服务核 五带：五条产业与生活服务带
谢家综合服务组团
邻里 中心
城市现代服务组
邻里
团
中心
中央活力轴
五组团：谢家综合服务组团、城市现代 服务组团、机械及高端制造产业组团、 新材料产业组团、精细化工产业组团
产业 邻里
产业 邻里
产业 邻里
机械及高端制造
产业组团
产业 邻里
新材料产业 组团
毛河生态绿廊
产业 邻里
新材料产 业组团
精细化工 产业组团
仓储物流产业组团
机械及高端制 造产业组团
庙儿山山地公园
5. 规划设计方案
规划用地平衡表
序号 1 2
3
4 5 6 7 8 9
10
用地性质
居住用地
混合用地
公共管理与公共服务设施用地
行政办公用地
文化设施用地
中小学用地
其中
教育科研用地 体育场馆用地
医疗卫生用地
卫生防疫用地
用地性质
居住用地 公共管理与公共服务设施用地
工业用地 道路与交通设施用地
国标用地比例 方案中建设用地比例(%)
25.0~40.0 5.0~8.0
25.0~30.0 10.0~25.0
22.30 2.20 43.42 16.90
西南应用型科技创新城
1. 综合现状分析 2. 规划平面布局 3. 空间结构与功能布局 4. 系统规划分析 5. 核心区城市设计
A7
商业服务业设施用地
B
其中
商业用地 商务用地
B1 B2
工业用地
M
其中
一类工业用地 二类工业用地
M1 M2
仓储物流用地
W
其中 一类物流仓储用地
W1
公用设施用地
U
其中
供应设施用地
U1
道路与交通设施用地
S
其中
城市道路用地 交通站场用地
S1 S4
绿地与广场用地
G
其中
公园绿地 防护绿地
G1 G2
城市建设用地
提高生活品质
毛河、通济渠沿线景观将大大改善场镇的生活环境， 提高生活品质，发展成为宜居新镇区
带动社会效应
新城的发展将为镇区带来全新的发展机遇，场镇将成 为彭山新的最具投资发展潜力新镇区，这将成为场镇 发展的全新动力。
谢家镇 义和乡
新城服 务中心
毛河生态绿廊
成 乐 高 速
庙儿山山地 公园
4.系统规划分析
健康智慧社区
保胜乡
田园都市核心区 成雅高速
康复疗养组团
公共管理与公共服务用地 商业服务设施用地
道路与交通设施用地 绿地
53 1.23%
71 1.65%
536 12.46%
1261 29.33%
配套类 124
2.88%
其他 1797 41.79%
谢家综合服 务组团
产业研发 组团
公义综合 服务组团
南区建设用地总规模42.98平方公里，总人口11万人。
居住用地 混合用地
26公顷 0.60%
560公顷 13.03%
居住类 586
13.63%
工业用地 物流仓储用地 公用设施用地
51 1.19%
26 0.61%
1715公顷 39.91%
产业类 1793 41.70%
龚石水库
香山仙洞 冷家沟水库
白平观
群利水库
保胜乡
莲山水库
青龙
李密故里 龙门寺
保胜出口
四沟水库
谢家镇
天皇寺
新彭山出口 原彭山出口
庙儿山
彭山老城
2.规划发展构想：
对接老城，融入天府
——北部片区，强化浅丘多水的环境特色，融入青龙、对接天府新区。
吸引区域双创、休闲人群，塑造创新、健康融合的特色体验片区。
——南部片区，用好精细化工园区政策优势，联动老城区，强化环境、
规划城市建设用地面积4066公顷，其中：
居住类用地833公顷，混合用地73公顷 公共服务类用地89公顷，商业服务业设施用地187公顷 工业用地1765公顷，仓储物流用地51公顷 道路与交通设施用地687公顷，绿地与广场用地383公顷 供应设施用地26公顷，乡、村庄建设用地共15公顷。
• 项目规划人均建设用地367.64平方米，人口规模约为11万。 • 规划人均居住用地面积为68.64㎡。 • 规划人均商业服务业设施用地面积为16.09㎡/人。 • 规划人均工业用地面积为155.18㎡/人。 • 规划人均道路与交通设施用地面积为66.45㎡/人。 • 规划人均绿地与广场用地面积为38.18㎡/人。 • 规划人均公共管理与公共服务设施用地面积为7.73 ㎡/人。 • 居住用地与产业/物流用地比例约为1：2
1.综合现状分析
现状建设梳理
在建拟建企业
陶氏化学、日丰、盘锦禹王、四川 华能化工、眉山圣祥聚氨酯、绿艺 石化、四川森辉能源、四川高绿平、 中明、天普、弘华、国星公司、中 海新能源、物流项目；高速下线口 有任吉食品公司
镇区乡驻地
谢家镇镇区，义和乡驻地
已建/在建道路
已建：成乐高速，迎宾大道，石化 大道、石化二路； 规划：工业大道。
小学幼儿园
谢家综合 服务组团
序号 1 2
3
4 5 6 7 8 9
10
南区城市建设用地平衡表
用地性质
居住用地 混合用地
用地代码
用地面积 (hm²)
R
531
BR
26
比例(%)
16.29 0.79
公共管理与公共服务设施用地 A
行政办公用地
A1
文化设施用地
A2
其中
中小学用地
A33
医疗卫生用地
A51
文物古迹用地
1.规划条件梳理：
资源与特色
北部片区资源
遗址特色资源：龙门寺、李密故里石刻 山水资源：香山仙洞、白杨沟水库、龚石水库、冷家沟水库等 乡野自然风光：保胜乡及各村田园风光
南部片区资源
遗址特色资源：天皇寺 山水资源：毛河、通济渠、庙儿山等 乡野自然风光：谢家镇、义和乡等田园风光
鹅公包
白杨沟水库
现代 服务
产业 发展
彭山 老城
彭祖山 旅游区
3.整体发展定位：
与自然有机共生的
山水田园产业之城
北区 田园康养特色小镇
南区 西南应用型科技创新城
康复疗养组团
产业研发 组团
健康智慧社区
保胜乡
田园都市核心区 成雅高速
公义综合 服务组团
谢家综合服 务组团
义和综合 服务组团
新材料产 业组团
精细化工 产业组团
义和综合 服务组团
新材料产 业组团
仓储物流产业组团
中学 迎宾大道
小学幼 儿园
商住公寓
酒店 中央公园 展馆 科技创新中心
港类办公 商务办公
港类办公
机械及高端制 造产业组团
安置小区 思念食品厂
至彭山老城
精细化工 产业组团
规划在建企业
庙儿山山地公园
至彭山老城
3.空间结构与功能布局
一轴一核五带五组团
一轴：中央活力轴
结合毛河的水系与庙儿山山体景观，规划湿地生态公园； 湿地公园对水的规划 对毛河河道进行生态保留，对周边地区的排水及引水系统进行调整，确保湿地水资 源的合理与高效利用。 湿地护岸的生态设计 在水陆交接的自然过渡地带种植湿生植物，加强湿地的自然调节功能，充分发挥湿 地的渗透及过滤作用，在视觉效果上形成自然和谐而又富有生机的景观。 城市湿地公园的植物配置 尽量采用本地植物，多种植物进行搭配，有多样的季相变化和丰富的景观效果 道路系统的处理 提供人车分流、和谐共存的道路系统；建立安全、舒适的亲水设施和多样的亲水步 道；配置美观的道路装饰小品和灯光照明。
仓储物流产业组团
机械及高端制 造产业组团
庙儿山山地公园
4.规划设计构思：
功能联动、交通对接、环境塑造、形象瞩目
寻求机会型发展、板块间功能联动
交通顺畅对接，面向老城融入天府 品质生态环境、瞩目形象界面
成 绵 乐 城 际
成 昆 铁 路