商品房预售合同书模板3篇
商品房预售合同书5篇
商品房预售合同书5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房达成如下协议，为明确双方的权利与义务，特订立本合同，以兹信守。
一、预售商品房基本情况1. 甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 预售商品房的建筑面积为________平方米，具体面积以房产测绘机构的实测数据为准。
3. 预售商品房的类型为_______，结构形式为_______。
二、价格和付款方式1. 预售商品房的总价为人民币________元（大写：____________________）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元。
（2）在房屋封顶前支付房款人民币________元。
（3）房屋交付使用时，支付尾款人民币________元。
三、交付期限和方式1. 甲方应于本合同签订后____年/月内，将验收合格的房屋交付给乙方。
如遇特殊原因，交付时间以甲方书面通知为准。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
四、违约责任1. 若甲方逾期交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房款的万分之____的违约金。
2. 若乙方逾期支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付应付房款的万分之____的违约金。
五、产权登记和物业管理1. 甲方应在房屋交付后____日内办理房地产权属登记。
如因甲方原因未能及时办理，甲方应按日向乙方支付人民币____元的违约金。
2. 房屋的物业管理方案及费用由________（物业管理公司）承担。
乙方应按照物业管理规定按时缴纳物业管理费用。
六、保修责任1. 甲方应按照国家有关规定对房屋进行保修。
保修期限为房屋交付之日起____年。
2. 在保修期内，如因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复并承担相关费用。
商品房预售合同书通用范本7篇
商品房预售合同书通用范本7篇篇1甲方（出卖人）：__________________________注册地：_________________________营业执照号码：________________________资质证书号码：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________通讯地址：________________________乙方（买受人）：__________________________注册地：_________________________身份证号码：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________通讯地址：________________________鉴于甲乙双方同意就甲方预售的商品房进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：一、预售商品房基本情况第一条甲方将其开发的位于__________（具体地址）的商品房预售给乙方。
该商品房基本情况如下：房号、建筑面积、户型、朝向等详见本合同附件一。
二、计价与付款方式第二条商品房单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写）。
2. 乙方在______年______月______日前支付房款人民币______元（大写）。
3. 剩余房款人民币______元（大写），通过银行贷款方式支付。
具体贷款事宜由甲乙双方另行约定。
三、交付期限与条件第三条商品房交付期限为______年______月______日前。
住建部 商品房预售 合同5篇
住建部商品房预售合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方：[开发商名称]，以下简称“甲方”乙方：[购房人名称]，以下简称“乙方”根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方已取得合法预售资格，乙方对甲方所售商品房产生购买意向。
为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特签订本合同。
二、房屋基本情况房屋地址：[具体地址]。
物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
房屋结构：[结构类型]。
房屋预测面积：[面积数值]，最终面积以政府部门实测为准。
房屋交付标准：[具体交付标准]。
三、房屋预售价格及支付方式1. 房屋单价：[单价数额]。
总价：[总价数额]。
实际交易价格以最终实测面积计算。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款[首付数额]；（2）余款通过贷款或一次性付清等方式在交房前支付完成。
四、房屋交付期限及条件1. 房屋预计交付日期：[具体日期]。
如遇特殊情况，甲方应在合理期限内通知乙方。
2. 交付条件：房屋通过相关部门的验收，取得竣工验收备案证明等文件。
五、产权登记及归属甲方在房屋交付后按照国家规定的时间办理商品房的初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。
产权归属乙方所有。
六、违约责任若甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约事项及责任承担按照合同相关条款执行。
七、风险转移房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
但在交付前发生的损失由甲方承担。
八、其他约定事项[其他具体约定事项，如物业费用、保修期限、装饰装修等]。
九、合同的变更与解除本合同一经签订，双方应遵守执行。
如遇到特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致，达成书面协议。
十、争议解决方式如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
预售商品房备案合同范本(优选6篇)
预售商品房备案合同范本〔优选6篇〕预售商品房备案合同范本〔优选6篇〕(篇一)预售人(下称“甲方”)：_____________预购人(下称“乙方”)：_____________甲方已领取___号《国有土地使用证》，依法享有南京市____区____地块的国有土地使用权;该宗地块地号为_________。
甲方获准在上述地块上开发建立的商品房地名核准名称暂定名称为。
甲方已领取宁房销第_____号《南京市商品房预售答应证》，依法可以预售相应商品房。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及建立部《城市商品房预售管理方法》、《商品房销售管理方法》等规定，甲、乙双方就商品房预售事宜，经协商一致，订立合同如下。
第一条合同标的根本情况一、甲方预售给乙方的商品房(下称“该商品房”)为上述《南京市商品房预售答应证》证载范围中的号，该房号为公安审定编号工程暂定编号。
该商品房所在楼幢的总平面位置见附件1总平面图，套型及分层平面位置图见附件2。
二、该商品房所在楼幢的主体建筑构造为_____，主体建筑层数为____层，其中+0.00米以下_____层，+0.00米以上_____层，该商品房位于+0.00米以上+0.00米以下第_____层。
三、该商品房设计用处为_____，层高_____米(与本层高不一致的部位另见附件2中的层高标注)。
四、该商品房的建筑面积_____平方米，其中套内建筑面积_____平方米，共有共用分摊建筑面积_____平方米。
计入上述共有共用分摊面积的建筑部位见附件3。
五、该商品房的装修装饰材料及设备标准见附件4。
六、该商品房占用范围内的国有土地使用权，其土地使用权面积在乙方办理国有土地使用权登记时，由政府主管部门核定。
该商品房的土地用处为_____，土地使用年限自 ____年____月____日起至____年____月____日止。
七、该商品房所在楼幢当前的工程建立形象进度为________。
商品房预售合同书模板5篇
商品房预售合同书模板5篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：______________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（买方）：__________________身份证信息：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________居住地：______________________鉴于甲方同意将其开发的商品房预售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条预售商品房基本情况甲方同意将其开发的位于______________________的商品房预售给乙方，房屋基本情况如下：房屋类型、建筑面积、户型、结构等详细信息。
具体面积和户型以政府部门实际测量为准。
第二条房屋价款及支付方式房屋总价款为人民币_______元（大写：______________________元整）。
乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元（大写：_________元整）。
2. 乙方在_______（日期）前支付首付款人民币_______元（大写：_________元整）。
3. 剩余房款人民币_______元（大写：_________元整），由乙方通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付期限及条件甲方应于_______（具体日期）前将房屋交付给乙方使用。
交付条件为：房屋通过竣工验收，并取得相关证明文件。
如甲方未能按时交付，需按照本合同约定承担违约责任。
第四条房屋产权登记甲方应在房屋交付后的一定时间内办理房屋产权登记手续，并为乙方办理相关产权证书。
乙方需配合甲方提供相关材料。
第五条质量保证及保修责任甲方保证所售房屋符合国家相关质量标准和规范，对房屋的主体结构、外墙、屋面等承担保修责任。
商品房购买预售合同(3篇)
商品房购买预售合同(3篇)商品房购买预售合同1售房人（以下简称甲方）：_________购房人（以下简称乙方）：_________身份证号：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于_________二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：房屋幢号_____________建筑结构_____________设计用途_____________建筑面积_____________该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：1、国有地地使用证，编号：_________2、房屋所有权证，编号：_________3、商品房预售许可证，编号：_________四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）_________元／平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计_________元，大写_________币_________。
五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_________种约定办理。
1、乙方在合同签订之日起_________日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_________％优惠，即实付房款总额_________元。
2、乙方在合同签订之日起_________日内首付房款_________元，余款在_________付清。
3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。
甲方按下列第_________种约定追究乙方违约责任。
1、终止合同，乙方按应付房款的_________％向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。
商品房预售合同样本3篇
商品房预售合同样本3篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下预售合同：一、物业基本情况1. 物业名称：__________________________________2. 物业地址：__________________________________3. 房屋类型：__________________________________4. 房屋面积：__________________________________5. 房屋总价：__________________________________二、物业交付时间和条件1. 交付时间：甲方应于本合同签订之日起______年内将物业交付乙方。
2. 交付条件：甲方应确保物业在交付时符合国家和地方规定的建筑质量、规划及消防等标准。
三、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款，金额为房屋总价的______%；（2）在物业交付前支付尾款，金额为房屋总价的______%。
2. 乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，甲方有权解除本合同并按违约处理。
四、违约责任1. 若甲方未能按时交付物业，应按照未交付物业价值的日万分之______的比例向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，应按照逾期支付的金额的日万分之______的比例向甲方支付违约金。
3. 其他违约情形及责任按照《合同法》及相关法律法规处理。
五、物业保修及维修责任1. 甲方在物业交付后，应按照国家和地方的规定承担物业保修责任。
2. 物业保修期满后，乙方负责物业的维修和保养。
六、物业管理及费用1. 物业管理由甲方或甲方委托的物业公司负责。
2. 乙方应按照物业管理的规定支付物业管理费用。
商品房预售合同(三)8篇
商品房预售合同（三）8篇篇1甲方（出卖人）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拟预售其开发的商品房给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方拟预售的商品房位于_________________________（详细地址）。
2. 商品房的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。
具体户型、结构、装修等详见附件。
二、预售价格及付款方式1. 预售价格为人民币________元（大写：_________元整）。
该价格包括房屋价款及其他费用，但不包括房屋过户费等相关税费。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起___日内支付定金人民币______元；（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付及产权办理1. 甲方应于本合同签署后的___个月内，将房屋交付给乙方使用。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付日期。
2. 房屋交付时，甲方应提供相关的竣工验收证明文件。
乙方有权查验房屋状况。
如发现问题，应双方协商解决。
3. 甲方应在房屋交付后的___年内，负责办理房屋产权证书，并交付给乙方。
乙方应提供办理产权证书所需的资料，并支付相关税费。
四、违约责任及解决方式1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付总房款___%的违约金。
逾期超过___个月的，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付未付金额的___%的违约金。
商品房预售合同范本三篇
商品房预售合同范本三篇商品房预售合同1出卖人(简称甲方)：年月日出生，住址：身份证号码：买受人(简称乙方)：年月日出生，住址：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》等规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋全售达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于郫县德源镇禹庙街的土地使用权，甲方应向乙方出示相关文件。
第二条房屋全售依据买受人购买的房屋为全售房屋。
第三条买受人所购房屋的基本情况买受人购买的房屋为本合同第一条规定的项目，即郫县德源镇禹庙街民乐居第六层住房，属砖混结构，层高为，建筑总层数为6层。
该房屋建筑面积共平方米，其中。
套内建筑面积为平方米。
第四条价款甲乙双方约定按建筑面积计算价款，单价为每平方米为人民币元的总价款为元。
此款一次性付完。
第五条房屋交付甲方以于年月日将房屋交付乙方，以全售合同为准。
第六条屋质量及基本情况。
甲方出售给乙方的房屋必须符合国家规定的质量标准。
该套房屋为清水房，砂浆地坪、拉毛、电通、水通、有通讯、电视全埋管全留。
厕所只用蹲便器一个，防盗门一扇，不作分户门，层面软性防水性材料，可作屋顶花园，铝合金窗，临街面为外墙涂料。
涉及的水、电、气户头费由乙方承担。
第七条产权登记及费用房屋产权由甲方统一办理，属村镇产权。
如今后土地所有权性质发生变化，即转为国有土地使用权后，其房屋产权登记时涉及的相关费用由乙方承担。
第八条房屋质量保修房屋质量保修按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》的规定执行。
第九条本合同如有未尽事宜，双方协商处理，或按《合同法》的相关规定处理。
第十条本合同自双方签字生效。
第十一条本合同一式三份，双方各执一份。
甲方：乙方：年月日商品房预售合同2甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
2024年商品房预售合同范文3篇
2024年商品房预售合同范文3篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拟预售位于____________的商品房，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。
4. 房屋结构：具体结构以政府部门颁发的相关证书为准。
5. 配套设施：包括电梯、停车位、绿化等配套设施。
二、预售价格及付款方式1. 预售价格：人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起_____日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 交付时间：预计于_____年_____月_____日前交付房屋。
2. 交付条件：甲方应当在交付前办理完毕房屋所有权初始登记，并具备居住使用条件。
3. 甲方逾期交付的违约责任：如甲方未按时交付房屋，应当按照已付房款的日万分之_____支付违约金。
四、房屋产权登记及物业管理1. 产权登记：甲方应在房屋交付后一定期限内办理房屋产权登记，并为乙方办理房屋所有权证书。
2. 物业管理：乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
五、风险承担及质量保证1. 风险承担：在房屋交付前，房屋毁损、灭失等风险由甲方承担；交付后，风险由乙方承担。
商品房预售合同范文6篇
商品房预售合同范文6篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发的商品房达成预售意向，为明确双方的权利和义务，特制定以下预售合同。
一、物业基本情况甲方开发的物业名称为___________，物业地址：______________________，乙方购买的商品房为第______栋第______层______号房，房屋建筑面积为______平方米。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋单价：人民币______元/平方米，总价为人民币______元（含附件及公共设施费用）。
2. 乙方选择以下第______种方式支付购房款：（1）一次性付款：在合同签订之日起______日内支付全部购房款。
（2）分期付款：首付款为总房价的______，剩余款项在______内分期支付。
（3）贷款支付：乙方需提供贷款所需资料，办理相关贷款手续。
三、房屋交付1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供房屋验收合格证明。
如乙方发现房屋存在质量问题，应尽快以书面形式通知甲方，甲方自接到通知之日起______日内予以修复。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付购房款，自逾期之日起，每日按应付款的万分之______向甲方支付违约金。
逾期超过______日的，甲方有权解除合同。
2. 甲方如未按约定时间交付房屋，自逾期之日起，每日向乙方支付已付款的万分之______的违约金。
逾期超过______日的，乙方有权解除合同。
3. 甲乙双方因不可抗力因素不能履行合同的，不承担违约责任。
五、产权登记1. 甲方应在房屋交付后______日内办理房屋产权初始登记。
2. 乙方应在甲方通知之日起______日内配合甲方办理产权转移登记。
六、其他约定事项1. 乙方购买的房屋仅作______使用，不得用于非法目的。
商品房预售合同书范本5篇
商品房预售合同书范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________________________联系方式：____________________________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________________________联系方式：____________________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方购买预售的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意向乙方预售位于__________________（详细地址）的商品房，具体户型、面积、楼层等详见附件。
二、房价及支付方式1. 乙方购买上述商品房的总价为人民币________元（大写：______________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元；（2）房屋交付前______日，乙方支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签署后______个月，将房屋交付给乙方。
交付日期以甲方发出的《交房通知书》为准。
2. 甲方交付的房屋应符合国家相关标准及本合同的约定。
四、违约责任1. 若甲方未能在约定的交付日期内交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付房款的万分之______。
逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。
2. 若乙方未能在约定的时间内支付房款，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为应支付房款的万分之______。
逾期超过______个月的，甲方有权解除合同。
五、产权登记1. 甲方应在房屋交付后______个月内，为乙方办理商品房的产权登记手续。
2. 若因甲方原因未能按时办理产权登记，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1甲方（买受人）：__________________身份证号：________________________联系方式：________________________乙方（出卖人）：__________________统一社会信用代码：__________________联系方式：________________________鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 乙方将其开发的位于______市______区______路______号的商品房出售给甲方。
2. 房屋的具体楼层、户型、面积等详细信息见附件一。
二、房屋价格与付款方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金______元；（2）房屋交付前______日支付尾款______元。
三、房屋交付1. 乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、物业使用说明书等相关文件。
四、产权登记及产权证办理1. 乙方应当在房屋交付后______个工作日内办理产权登记手续。
2. 甲方应当配合乙方提供办理产权登记所需的相关资料。
3. 产权证办理完毕后，乙方应在______个工作日内交予甲方。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，应自逾期之日起每日支付甲方已支付房款万分之______的违约金。
3. 若因乙方原因未能按时办理产权登记，乙方应按房款总额的百分之______支付违约金。
六、质量保修及物业管理1. 乙方应按照国家相关规定对房屋质量进行保修。
2. 房屋交付后，乙方应负责聘请物业服务企业对房屋进行物业管理。
房屋买卖合同(商品房预售)5篇
房屋买卖合同（商品房预售）5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方在合法拥有的地块上，经合法批准，已取得商品房预售资格，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 房屋类型为____________，建筑总面积为______平方米。
3. 房屋结构、户型、装修标准等详见附件一。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签署本合同时支付房屋总价款。
（2）分期支付：详见附件二《分期付款协议》。
（3）贷款支付：详见附件三《贷款支付协议》。
三、房屋交付1. 房屋交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：房屋应经过竣工验收合格，并符合附件四《房屋交付标准》。
3. 甲方如未按期交付房屋，应按照附件五《逾期交付违约责任》承担违约责任。
四、产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权初始登记。
2. 乙方在甲方完成初始登记后，按照相关规定缴纳契税及维修基金等相关费用，办理房屋产权证书。
3. 若因甲方原因，导致乙方无法办理产权证书，甲方应承担违约责任。
五、质量保证及保修责任1. 甲方应保证出售的房屋质量符合国家及地方相关标准。
2. 房屋保修期限及保修范围详见附件六《房屋保修责任协议》。
六、违约责任1. 若乙方未按约定支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。
2. 若甲方未按约定交付房屋或办理产权证书，应按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。
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商品房预售合同书模板3篇商品房预售合同的目的在于获取房屋，不具有套期保值和价格发现的功能;第四，由于房屋的面积、坐落、单元等方面存在着诸多的差别，不具有标准化的特征，所以在国际惯例上，房屋不是期货交易的商品，不能用于期货交易。
以下是干货资源社小编为大家精心准备的：商品房预售合同书模板3篇，欢迎参考阅读!甲方(卖方)：住所(址)：__________________________邮编：______________身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______委托/法定代理人：住所(址)：______________________________联系电话：______乙方(买方)：国籍：__________性别：_________出生年月：_______________住所(址)：__________________________邮编：______________身份证/护照/营业执照号码：______________联系电话：______委托/法定代理人：住所(址)：______________________________联系电话：______甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《________________》商品房事宜，订立本合同。
第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得________区/县______________________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_________________________土地面积为：_____________，土地用途为：_______________。
甲方经批准，在该地块上投资建造《_________________》(暂定名/现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为________结构;建筑物地上层数为______层，地下层数为______层。
上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，________________________局已批准上市预售(预售许可证编号：___________________)。
第二条乙方向甲方购买_____________路__________________《_____________》_______幢(号)______层_______室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为_______________。
据甲方暂测该房屋建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米、公用分摊建筑面积为__________平方米。
该房屋建筑层高为_________米。
该房屋建筑设计及平面图见本合同附件二;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件四;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五。
第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价(不包含房屋全装修价格)为人民币___________元。
(大写)：___________________________________________。
根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款(不包含房屋全装修价格)暂定为人民币___________元。
(大写)：___________________________________________。
该房屋全装修总价为人民币___________元。
(大写)：___________________________________________。
第四条乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。
本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不在作变动。
第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_____% (包括_____%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-_____% (包括-_____%)，乙方有权单方面解除本合同。
乙方行使甲方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。
第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到_______________。
乙方应当按本合同约定时间如期足额将房款价解入甲方的预售款监管帐户(预收款监管机构：________________、帐户名称_______________、帐号：___________________)。
预收款按政府规定监管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确。
第七条乙方若未按本合同约定的时间付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的日万分之__计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。
逾期超过_____天后，甲方有权选择下列第____种方案追究乙方责任：壹、甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承担赔偿责任。
赔偿金额为总房价款的_____%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。
如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。
甲方如行使解除合同权的，应当书面通知乙方。
贰、第八条签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件二)，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起_____天内与乙方签订本合同变更协议。
甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。
第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局(见附件四)，确需变更的应当征得乙方书面同意。
甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_____%违约金。
第十条该房屋的交付必须符合下列第_____种方案所列条件：壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证);甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金。
贰、取得了《住宅交付使用许可证》;甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金;甲方承诺在_________年______月______日前办理房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证(大产证)，如到时不能取得商品房房地产权证(大产证)，乙方有权单方面解除本合同。
叁、第十一条甲方定于_________年______月______日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外。
第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之___计算，违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。
逾期超过______天，乙方有权选择下列第____种方案追究甲方责任：壹、乙方有权单方面解除本合同。
贰、第十三条该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前______天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。
乙方应在收到该通知之日起______天内，会同甲方对该房屋进行验收交接。
房屋交付的标志为__________________。
在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为____________用房，甲方应向乙方提供《_____________________质量保证书》和《_____________________使用说明书》。
同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。
甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担。
第十四条在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后______日内，由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。
《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。
甲、乙双方在签署《房屋交接书》之日起______天内，由双方依法向____________交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证(小产证)。
第十五条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。
如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书面催告书一次。
乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。
第十六条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。
如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任。
第十七条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。
如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价__倍给予补偿。
如主体结构不符合本合同附件三约定的标准，乙方有权单方面解除本合同。
双方商定对标准的认定产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第十八条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的，可以委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。
经核验，确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同。
第十九条乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起______天内将乙方已支付的房价款(包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方，并承担赔偿责任，赔偿金额为总房价款的___%，在退还房价款时一并支付给乙方。
前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。
第二十条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按照修复费的___倍给予补偿。
双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。
第二十一条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。
保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院分布的《建筑工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。
第二十二条甲方已选聘________________________物业公司对该房屋进行前期物业管理，并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)。
因该房屋规划用途为_________用房，甲乙双方已签订了《_____________________使用公约》(见附件五)。