融资租赁双方账务处理
融资租赁融资方会计账务处理
融资租赁融资方会计账务处理融资租赁是一种常见的融资方式，它允许企业租赁资产而不必购买。
在融资租赁的过程中，融资方需要进行一系列的会计账务处理，以确保资金的正确流转和财务状况的准确反映。
融资方在开始融资租赁之前，需要与租赁公司签订一份租赁合同。
根据合同内容，融资方需要将租赁资产的成本作为固定资产计入会计账簿中。
同时，融资方需要根据合同约定，在会计期间内支付租金。
这些租金支出应当根据租赁合同的条款进行分类，部分作为利息费用，部分作为租赁本金。
融资方在支付租金时，需要根据实际情况进行相应的会计处理。
通常情况下，融资方将租金支出计入应付租金账户中，并在每个会计期间结束时结转到租赁费用账户中。
这样可以确保租金支出的准确计量和及时反映。
融资方还需要根据租赁合同的条款，对租赁期限内的折旧进行会计处理。
融资方需要将租赁资产的成本按照合同规定的折旧方法进行摊销，将折旧费用计入损益表中。
这样可以准确反映租赁资产的价值消耗和企业的财务状况。
在租赁期满时，融资方需要根据租赁合同的约定，对租赁资产进行结算。
如果租赁合同约定了购买权，融资方可以选择购买租赁资产，将其计入固定资产账户，并支付相应的购买款项。
如果租赁合同约定了归还权，融资方需要将租赁资产从固定资产账户中清理，并支付相应的归还款项。
融资租赁融资方的会计账务处理主要包括将租赁资产计入固定资产账户、支付租金并计入应付租金账户、结转租金支出到租赁费用账户、摊销租赁资产的折旧费用，并在租赁期满时进行结算。
这些会计处理能够确保融资方的资金流转和财务状况的准确反映。
融资方需要按照合同约定和会计准则进行会计处理，并及时记录和报告相关的会计信息，以便企业能够做出准确的决策和评估经营绩效。
新准则融资租赁账务处理
新准则融资租赁账务处理首先我作为承租人时的账务处理初始阶段确认使用权资产：我得先算算，我为了用这个东西，未来还得付多少钱的现值，这个数就是我确认的使用权资产。
背上租赁负债：除了上面算出来的那些钱，我还得考虑融资的费用（就是差额部分），这两部分加起来，就是我的租赁负债了。
处理预付账款：如果我之前已经给了点钱，比如定金啥的，那这部分钱我得减去已经享受的优惠，剩下的就是预付账款了。
记录初始直接费用：比如手续费、律师费这些，我得记下来，通常这些钱都是从我的银行存款里扣的。
预估拆卸复原成本：我还得想想，以后不用了，拆这个东西、恢复原状得花多少钱，这个也得预估一下，记在预计负债里。
会计处理上，大概就是：我借了一笔钱（使用权资产、预付账款、银行存款减少的部分、预计负债），然后贷了一笔钱（租赁负债、银行存款减少的另一部分）。
后续阶段付利息：我得定期算算，我欠的钱产生的利息是多少，这个得计入财务费用。
付租金：每次付租金，我就得在我的租赁负债里减去相应的金额。
处理租赁变更：如果租赁的条件变了，比如租金涨了或者期限改了，我得重新算算我还欠多少钱。
我作为出租人时的账务处理初始阶段确认应收融资租赁款：我得算算，我未来能收到多少钱（包括租赁收款额和未担保余值）。
转出融资租赁资产：我得把我租出去的东西的账面价值转出来，如果这种业务不多，我就当它还是我的固定资产。
计算资产处置损益：我得看看，我租出去的东西现在值多少钱，和我账上记的差多少，这个差额我得计入资产处置损益。
记录初始直接费用：比如手续费、律师费这些，我也得记下来，这些钱通常是我收到的钱或者从我的银行存款里扣的。
确认未实现融资收益：我还得算算，我未来能从收到的钱里赚多少钱（就是应收融资租赁款和我租出去的东西的账面价值之间的差额），这个得计入未实现融资收益。
会计处理上，大概就是：我借了一笔钱（应收融资租赁款、银行存款增加的部分、资产处置损益），然后贷了一笔钱（融资租赁资产转出的部分、未实现融资收益）。
承租人和出租人对融资租赁的会计处理(详细)
承租人和出租人对融资租赁的会计处理（详细）一、承租人对融资租赁的处理1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）①出租人的租赁内含利率；②租赁合同规定的利率；③同期银行贷款利率。
2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）贷：银行存款等3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率★分摊率的确定：（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
★会计处理：借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用4.租赁资产折旧的计提★应提折旧总额的确定：存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值★折旧期间：①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。
融资租赁会计账务处理
融资租赁会计账务处理融资租赁是指企业通过租赁方式获取资金进行投资或运营活动的一种融资方式。
在融资租赁过程中，租赁双方需要对租赁资产进行会计账务处理，以记录和反映租赁交易的经济实质和会计效果。
本文将介绍融资租赁的基本概念和会计处理方法。
首先，我们来了解一下融资租赁的基本概念。
融资租赁是指企业将其长期租赁的资产计入租赁企业名下，租赁企业以租赁资产作为抵押向商业银行等金融机构融资，再将资金用于购买资产或投资项目。
租赁企业在租赁期间享有租赁资产的使用权，同时承担资产的风险和责任。
租赁期满后，租赁企业可以选择购买资产或支付残值。
在融资租赁交易中，租赁企业和承租人需要对租赁资产进行会计账务处理。
下面是融资租赁会计账务处理的主要步骤：1. 租赁资产的确认租赁企业在租赁合同成立后，将租赁资产计入固定资产或无形资产。
同时，根据租赁合同的条款，确定资产的使用权期限、租金支付方式等。
2. 租赁负债的确认租赁企业需要确认租赁负债，即租赁期间承担的租金支付义务。
同时，根据租赁条件确定首期租金和后续租金的计入时间。
3. 租赁负债和租赁资产的初始确认在租赁合同生效后，承租人按照资产的公允价值确定初始租赁负债和初始租赁资产。
初始租赁负债应等于初始租赁资产的公允价值，或者是初始租金中可确定的财务成本。
4. 租赁资产和租赁负债的计量在租赁期间，租赁企业需要按照规定的计算方法对租赁资产和租赁负债进行计量。
计量的方法常见有按公允价值计量、按成本或按租金计量等。
5. 租赁收入和租赁支出的确认租赁企业在租赁期间，将租金收入计入当期损益，并根据租赁合同确认逐期租金收入的认列基础。
同时，将租赁支出计入租赁负债利息。
6. 租赁期满后的处理租赁期满后，租赁企业可以选择将租赁资产购买或支付残值。
如果租赁企业选择购买资产，需要根据购买价值对租赁资产和负债进行调整。
如果租赁企业选择支付残值，则将租赁资产出售，并根据残值和出售价格的差额计入当期损益。
以上是融资租赁会计账务处理的主要步骤。
承租人融资租赁会计账务处理
承租人融资租赁会计账务处理承租人融资租赁（Financelease）是一种长期的金融投资工具，其中资金的出借方（投资方）称为承租人，接受借款的一方（借款方）称为出租人。
承租人融资租赁在财务会计处理上有一定的特殊性，其特点是在租赁合同期内，承租人（投资方）和出租人（借款方）各自承担不同的财务责任和风险，这种特殊性决定了它在财务会计处理时，原则上应采用不同的处理方式，以实现资产负债表、利润表及现金流量表的科学、真实、有效的反映。
一、财务会计处理原则（一）初始会计处理1.资方（承租人）投资方在签订融资租赁合同时，应将融资租赁资产计入发生金额，记入应付租赁费的贷方，同时记入装入费用，即按照直接支付原则，投资方应确认一项处理租赁资产获取成本，按租赁资产总额计入账面价值，入账分期付款金额的余额依次结转至租赁资产折旧账户，按期支付的费用也按照直接支付原则确认，即：期初应付租赁费=本期支付金额+下期分期支付金额。
2.款方（出租人）出租人在收取融资租赁期间的收入时，经营性现金流量表应以会计核算金额数减去投资耐用性固定资产的费用，即为出租人实际应收租金，然后再按照分期收款原则，将租金收入分期确认，分期确认的原则是：本期收入=本期应收租金+下期分期租金，把本期收入金额据此分别记入本期收入和未来租赁收入。
（二）期间会计处理1.资方（承租人）期间，承租人须按期支付租赁费用，支付时记入应付租赁费的账户，同时记入装入费用的账户，减少应付租赁费的金额，增加装入费用的金额。
2.款方（出租人）出租人按期收取租赁费，收入时记入应收租金的账户，同时新增未来租赁收入，减少应收租金的金额，增加未来租赁收入的金额。
（三）终止会计处理终止会计处理的要求主要是投资方要求投资的融资租赁资产已收回，耐用性资产已折旧，应收租赁费和租赁资产折旧账户已清空，未来租赁收入账户已注销，租赁费用和租赁资产折旧费用累计计提折旧费用已归结到结转损益准备账户，租赁费用及租赁资产折旧费用累计计提税金账户已清空。
融资租赁租赁方会计处理
融资租赁租赁方会计处理
融资租赁是指一方（承租人）以支付租金的方式使用另一方（出租人）的资产，且在租赁期满后有购买资产的权利。
在这种情况下，承租人需要按照会计准则对租赁合同进行会计处理。
以下是一般情况下融资租赁租赁方的会计处理：
1.资产确认：
出租方在租赁开始时确认租赁物作为其资产，并同时确认一笔应收租赁款项。
2.资产折旧：
出租方按照租赁物的预计使用寿命和价值计提折旧费用。
3.利息收入：
出租方将租金中的利息部分列为租赁收入，按照合同规定的利率计算。
4.租赁收入确认：
出租方确认租赁收入，并在合同期间按照适用的会计准则进行确认。
5.租赁收入的分期确认：
租赁收入通常按照合同规定的支付计划分期确认，确保按照合同规定的支付方式和时间确认收入。
6.账面价值调整：
在租赁期间，出租方需要根据租赁物的净值进行账面价值的调整，确保租赁物的账面价值符合其预期残值。
7.出租方财务报表披露：
出租方需要在其财务报表中进行必要的披露，包括融资租赁的
租赁物、租金收入、未确认的租赁收入等项目。
8.对冲会计处理（如果适用）：
在某些情况下，出租方可能需要考虑使用金融工具对冲来自租赁的风险，这可能需要额外的会计处理。
需要注意的是，具体的会计处理可能受到国家、地区的会计准则的影响，因此出租方应根据适用的准则进行相关的处理。
此外，建议在进行融资租赁会计处理时咨询专业会计师或财务专业人士的意见。
融资租赁的账务处理
融资租赁的账务处理一、直接融资租赁1、按设备价款、运输费、安装调试费、保险费等之和与应付租赁款的现值较低者作为资产入账价值，借记"固定资产-融资租入固定资产"，按应付未付租息等，借记"未确认融资费用";按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记"长期应付款-应付融资租赁款";如果租赁资产占企业总资产额的比例≤30%，可按应付租金总额确认资产账面价值，借记"固定资产-融资租入固定资产"，按融资租赁合同附表中应付租金总额，贷记"长期应付款-应付融资租赁款"。
2、支付租赁保证金，借记"其他应收款"，贷记"银行存款"。
保证金用于支付最后一期或几期租金借记"长期应付款-应付融资租赁款"，贷记"其他应收款"。
3、在租赁期内，按期支付租金，借记"长期应付款-应付融资租赁款"，贷记"银行存款"。
将租金中所含租息部分确认为当期费用，借记"财务费用"，贷记"未确认融资费用"。
4、承租人计提折旧(1)合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记"制造费用"，"管理费用等"贷记"累计折旧"。
(2)合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧。
5、租赁期满时，承租人取得租赁标的物所有权，分两种情况：(1)承租人按正常使用年限折旧，借记"长期应付款-应付融资租赁款"，贷记"银行存款"，将名义货价确认为当期费用，借记"财务费用"，贷记"未确认融资费用";同时将"融资租入固定资产"转为"自有固定资产"明细。
融资租赁业务的账务处理要怎么做
融资租赁业务的账务处理要怎么做融资租赁业务的账务处理要怎么做?下面由小编与大家分享，希望你们喜欢!欢迎阅读!一、融资租赁是指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定向承租人选定的第三者(供货人)购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。
符合下列条件之一的租赁为融资租赁：1、在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方;2、租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上);3、租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。
4、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，所以在租赁开始日可以合理确定承租人将会行使选择权;二、承租方相关账务处理在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。
未确认融资费用的分摊，在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。
承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。
初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。
承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。
承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值。
1、一般融资租赁承租方账务处理租赁期开始日，借：融资租赁资产借：未确认融资费用贷：长期应付款付款时作分录，借：长期应付款贷：银行存款同时分摊未确认融资费用，借：财务费用贷：未确认融资费用(以实际利率计算确认)承租人在计算最低租赁付款额时，能取得出租方的租赁内含利率的，以租赁内含利率作为折现率;否则，以合同约定的利率为折现率;合同也没有约定的，以同期银行贷款利率为折现率。
融资租赁转租赁账务处理
融资租赁转租赁账务处理
融资租赁和转租赁都是现代商业中普遍使用的一种财务工具，两者都需要进行账务处理。
下面分别介绍这两种方式的账务处理。
融资租赁是指由租赁公司将资产出租给客户，同时租赁公司将资产的持有权和所有权转移给客户的一种租赁方式。
客户支付租金，并在租赁期届满后有权购买该资产。
在融资租赁中，租赁公司需要进行以下账务处理：
1、购买资产的账务处理
租赁公司需要向供应商购买资产，这里需要进行资产购置的账务处理，包括支出的现金或借款，应付账款等，账务科目如下：
借：固定资产（或存货）账户（资产）
贷：应付账款（或银行贷款）账户（负债）
2、确认租金的账务处理
租赁公司应当确认租金的收入，与租赁收入相关的账务科目包括如下：
借：应收租金账户（资产）
3、计提折旧的账务处理
在租赁期间内，资产应按照折旧方法计提折旧，计提折旧的账务科目如下：
借：折旧（费用）账户（支出）
贷：累计折旧（资产减值准备）账户（资产）
融资租赁期满后，客户有权购买资产。
在确认售后价值的账户科目处理中，租赁公司需要确认资产的售价，以及该资产的价值减值准备等账务，账务科目如下：
借：车辆销售收入账户（收入）
租赁公司需要确认其转租赁的资产类别，进行资产种类的账户处理，账务科目如下：
上述就是融资租赁和转租赁的账务处理方法，需要注意的是不同的企业可能存在不同的账务处理方式，具体处理需要结合实际情况进行决策。
融资租赁承租方会计账务处理
融资租赁承租方会计账务处理融资租赁是一种常见的企业融资方式，承租方在此过程中需要进行相应的会计账务处理。
本文将从承租方的角度，介绍融资租赁的会计处理方法。
融资租赁承租方在开始租赁合同时，需要确认租赁资产的净额，即资产的租赁成本减去预计的无形资产回收价值。
这个净额将被视为租赁资产的初始计量金额。
承租方需要将租赁资产的初始计量金额分配到租赁期间的各个会计期间内。
一般情况下，承租方会采用等额分期偿还的方式，将租赁资产的初始计量金额按照等额分期偿还法计算每个会计期间的租赁费用。
在每个会计期间末，承租方需要将租赁费用分解为利息费用和租赁本金。
利息费用是根据未偿还本金余额和租赁利率计算得出的，而租赁本金则是租赁费用减去利息费用的部分。
承租方需要将这两部分费用分别计入利息费用和租赁本金的会计科目中。
承租方还需要将租赁资产计入固定资产中，并按照相关会计准则进行折旧处理。
折旧费用将在每个会计期间分摊到损益表中，与其他固定资产的折旧费用一起计入。
承租方还需要关注租赁合同中的其他条款，如租赁期限、租金递增条款等。
在这些情况下，承租方需要按照相关准则进行相应的会计处理，例如调整租赁资产的计量金额或调整租赁费用的计算方法等。
在租赁合同期满时，承租方需要根据合同约定，将租赁资产的净余额结转或清零。
结转方式可能包括将租赁资产转为所有权或进行购买选项的行使等。
承租方需要根据实际情况，将租赁资产的净余额按照相关准则进行处理。
融资租赁承租方需要进行多项会计处理，包括确认租赁资产的净额、计算租赁费用、分解租赁费用、折旧处理以及结转租赁资产净余额等。
通过正确处理这些会计事项，承租方可以准确反映融资租赁的财务状况和经营成果。
融资租赁承租方会计账务处理
融资租赁承租方会计账务处理融资租赁是一种企业融资的方式，承租方在此过程中需要进行一系列的会计处理。
本文将从承租方的角度，为你详细介绍融资租赁的会计账务处理。
承租方在签订融资租赁合同时，需将租赁资产确认为固定资产，并按照租赁合同约定的租赁期限和租金支付方式进行会计处理。
通常情况下，融资租赁合同分为两个阶段：资本化阶段和租赁期阶段。
在资本化阶段，承租方需要确认租赁资产的初始计量金额。
初始计量金额包括租赁资产的公允价值、可购买回租赁资产的选项价格、租金保证金等。
确认初始计量金额后，承租方需要将其计入固定资产账户，并将租赁负债账户进行相应的增加。
在租赁期阶段，承租方需要按照租赁合同约定的租金支付方式进行会计处理。
通常情况下，租金支付方式分为等额本金支付和等额租金支付两种方式。
对于等额本金支付方式，承租方在每期支付的租金中，将剩余租赁负债按照等比例进行摊销，并计入利息费用。
同时，承租方需要将本金部分计入租赁负债账户，直至租赁负债全部摊销完毕。
对于等额租金支付方式，承租方每期支付的租金中，本金和利息的比例是固定的。
承租方需要按照租金支付表的约定，将本金和利息分别计入租赁负债账户和利息费用账户。
除了租金支付外，承租方还需要根据租赁合同的约定处理其他相关费用，如维修费用、保险费用等。
这些费用需要根据实际发生情况进行会计处理，并计入相应的费用账户。
在融资租赁期满时，承租方需要根据租赁合同的约定，对租赁资产进行处理。
如果租赁合同约定了购买回租赁资产的选项，并且承租方选择行使该选项，承租方需要将租赁资产的购买金额计入固定资产账户，并清零租赁负债账户。
如果租赁合同没有约定购买回租赁资产的选项，承租方需要将租赁资产的剩余价值计入固定资产账户，并清零租赁负债账户。
总结起来，融资租赁承租方的会计账务处理包括资本化阶段的确认租赁资产和租赁负债，租赁期阶段的按期支付租金和处理其他相关费用，以及在租赁期满时的对租赁资产的处理。
以上是一个简单的概括，实际的会计处理可能会根据不同的情况有所差异，承租方应根据具体情况按照相关会计准则进行处理。
融资租赁双方的会计处理
融资租赁双方的会计处理
- 承租人：
1. 租赁开始日的会计处理：借记“固定资产——融资租入固定资产”，贷记“长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）”；借记“未确认融资费用”，贷记“固定资产——融资租入固定资产”。
2. 初始直接费用的会计处理：借记“固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）”，贷记“银行存款等”。
3. 未确认融资费用的分摊：借记“长期应付款——应付融资租赁款”，贷记“银行存款”；借记“财务费用”，贷记“未确认融资费用”。
4. 履约成本的会计处理：借记“管理费用等”，贷记“银行存款”。
5. 租赁期满时的会计处理：（1）返还租赁资产，借记“长期应付款——应付融资租赁款”，贷记“固定资产——融资租入固定资产”；（2）优惠续租租赁资产，无需做会计处理，只需做备查登记；（3）留购租赁资产，借记“长期应付款——应付融资租赁款”，贷记“银行存款”。
- 出租人：租赁期开始日，借记“长期应收款——应收融资租赁款”、“未担保余值”、“累计折旧”，贷记“融资租赁资产（为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）”、“未实现融资收益”。
融资租赁的会计处理较为复杂，如果你需要了解更多相关信息，建议咨询专业的会计或财务顾问。
融资租赁账务处理
一、承租人对融资租赁的处理1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值和最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）①出租人的租赁内含利率；②租赁合同规定的利率；③同期银行贷款利率。
2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）贷：银行存款等3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率★分摊率的确定：（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
★会计处理借：长期应付款——应付融资租赁款贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用4.租赁资产折旧的计提★应提折旧总额的确定：存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值★折旧期间：①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期和租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。
融资租赁会计账务处理
融资租赁会计账务处理
融资租赁会计账务处理主要涉及以下几个方面：
一、准备融资租赁合同：融资租赁的双方是融资人和租赁人，融资人提供资金给租赁人，而租赁人则将物品交付给融资人，并在未来的一定时期内按期归还融资额。
融资租赁合同应记载双方的权利义务，明确租赁期间的价款金额、付款日期、租赁物品的购买价格、物流运输费用、保险费用等条款。
二、确定租赁期间的收支：租赁期间，融资人应先收取租赁人的购买价款，然后支付租赁物品的运输费用、保险费用等费用。
融资人还可以收取租赁人的租金，但是租金的数额应为合同中约定的数额，不得超出规定的标准。
三、记账处理：融资租赁涉及资金的流动，因此需要对租赁期间的收支情况进行记账处理。
融资人应当将租赁人支付的购买价款记入“应收款”，将租赁物品购买价款记入“应付款”，将租赁物品的运输费用、保险费用等费用记入“费用支出”，将租赁人支付的租金记入“收入”。
四、结算处理：租赁期满，融资人应当将租赁物品交付给租赁人，并向租赁人收取未归还的购买价款、租金等
费用。
融资人应当将租赁人支付的费用记入“应收款”，将融资人支付的费用记入“应付款”。
融资租赁承租方会计账务处理
融资租赁承租方会计账务处理融资租赁是企业为了获取资金而选择的一种租赁方式，承租方在融资租赁中扮演着重要的角色。
而承租方在进行融资租赁的会计账务处理时，需要遵循一定的规则和流程。
承租方在融资租赁开始时需要确认租赁合同，并将租赁资产的价值列入资产负债表。
这些资产通常会以租赁负债的形式出现在负债一栏中。
同时，承租方需要将租金支出列入利润表，并按照一定的期间进行摊销。
在融资租赁的过程中，承租方需要根据租赁合同的规定，按照约定的期间支付租金。
承租方需要将每期的租金支付记录在账簿上，并在适当的时候进行确认和核对。
同时，承租方还需要注意将租金支付的税收因素纳入考虑，以便在纳税时得到合理的减免。
承租方还需要关注租赁期满后的处理问题。
根据租赁合同的约定，承租方可以选择购买租赁资产、续租或者归还租赁资产。
不同的选择会对账务处理产生不同的影响。
如果承租方选择购买租赁资产，应将其从租赁负债中清除，并将其列入固定资产表。
如果承租方选择续租，应将续租费用计入利润表。
如果承租方选择归还租赁资产，应将租赁负债从负债表中清除。
需要注意的是，承租方在融资租赁的会计账务处理中应遵循相关的会计准则和规定。
同时，承租方还需要与出租方保持沟通，及时了解租赁合同的条款和变更情况，以便做出正确的会计处理。
此外，承租方还应保留相关的凭证、文件和记录，以备将来审计或查询使用。
承租方在融资租赁的会计账务处理中需要确认租赁合同、记录租金支付和摊销、处理租赁期满后的资产处理等。
同时，承租方需要遵循相关会计准则和规定，与出租方保持沟通，并保留相关凭证和记录。
这些措施将有助于保证融资租赁的会计账务处理准确无误，确保企业财务的稳健运作。
融资租赁租出方会计账务处理
融资租赁租出方会计账务处理
融资租赁是一种特殊的租赁形式，租出方将资产以租赁的方式提供给承租方使用，在租赁期限结束后，承租方可以选择购买资产或继续租赁。
在融资租赁中，租出方需要进行相应的会计账务处理。
租出方在租赁期开始时需要将租赁资产计入固定资产账户，并按照资产原值进行初始确认。
该资产在租赁期间的折旧费用应根据资产的预计使用寿命和残值进行计算，并按照合同约定的租赁期限进行分摊。
租出方将根据租赁合同约定的租金支付方式，将租金收入按照合同约定的时间和金额进行确认。
租金收入应根据实际发生的租金支付日期进行确认，并按照租赁期限进行分期确认。
租出方还需要关注租赁期间可能发生的其他费用，如维修费用、保险费用等。
这些费用应根据实际发生的金额进行确认，并按照租赁期限进行分摊。
在融资租赁中，租出方还需关注租赁资产的风险和收益。
租出方应根据资产的使用情况和预期收益进行定期的资产减值测试，如果发现资产价值已经大幅下降，应及时计提资产减值准备。
在租赁期结束时，租出方需要根据承租方的选择进行相应的会计处理。
如果承租方选择购买资产，租出方需要根据资产的账面价值和购买价格进行差异确认。
如果承租方选择继续租赁，租出方需要根
据租赁协议继续确认租金收入。
融资租赁租出方的会计账务处理包括资产确认、折旧费用的确认、租金收入的确认、其他费用的确认、资产减值准备的计提以及租赁期结束时的差异确认。
租出方需要根据租赁合同的具体约定和财务准则的规定进行相应的会计处理，以确保账务处理的准确性和合规性。
融资租赁账务处理
融资租赁账务处理—承租方一、直接融资租赁帐务处理一、会计处理基本流程（一）提出租赁申请，出租人受理后，签订融资租赁合同，按租赁开始日融资租入固定资产公允价值与最低租赁付款额的现值(折现率顺序依次为:内含利率、合同利率、同期银行贷款利率)较低者作为资产入帐价值。
初始直接费用直接计入租赁资产价值（印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等）借：固定资产—融资租入固定资产借：未确认融资费用（最低租赁付款额与租赁开始日租赁资产公允价值的差额）贷：长期应付款—应付融资租赁款（最低租赁付款额）贷：银行存款（初始直接费用）（二）在租赁合同签订时，承租人一般应向出租人支付租赁标的物20—30%作为租赁保证金借：其他应收款贷：银行存款（三）在租赁期内，承租人按期支付租金借：长期应付款—应付融资租赁款贷：银行存款同时，借：财务费用（按实际利率计算）贷：未确认融资费用（四）承租人计提折旧，分两种情况1、合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧借记：制造费用、管理费用等贷记：累计折旧2、合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧，即按租期计提折旧借记：制造费用、管理费用贷记：累计折旧（五）承租期承租人履约成本的处理履约成本是指在租赁期间为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等直接计入当期损益借：管理费用贷：银行存款等（六）租赁期满时，承租人对租赁资产的处理通常有三种情况：返还、优惠续租和留购1、返还借：长期应付款—应付融资租赁款借：累计折旧贷：固定资产——融资租入固定资产2、优惠续租，视同该租赁一直存在而作出相应的账务处理承租人按正常使用年限折旧，资产帐面净值与资产实际价值应大体一致，承租人不需要调帐。
借记“长期应付款—应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，将名义货价确认为当期费用，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目；同时将“融资租入固定资产”转为“自有固定资产”明细科目。
融资租赁承租方账务处理
融资租赁承租方账务处理融资租赁（Financial leasing）是一种金融中介方法，可以满足承租人投资购买资源的需求。
一般而言，融资租赁承租人负责承担租赁期限内租赁物的所有经营风险，并非财产所有者。
通常情况下，融资租赁的期限较长，一般从三年到十年不等，而承租人只需支付租金就可以使用被租赁的资源。
承租人在进行融资租赁账务处理时，必须知晓一般情况下：融资租赁合同的条款、财务凭证的交付方式、个人贷款合同的实施、凭证体系的建立、凭证存档记录、租用期限内租金支付情况等。
首先，在承租人与出租人签订融资租赁合同时，应知晓融资租赁的收费标准及收费方式，即出租人承担的租金等支付形式，以确保承租人按时向出租人支付应付费用。
其次，承租人应建立融资租赁凭证体系，以清楚地记录出租人租赁财产影响账户资产及利息的收支情况。
其凭证体系，可分为一类账户及其相关凭证体系，如银行存款凭证体系、账款应付凭证体系、货币基金凭证体系等；二类账户及其相关凭证体系，如账务文件记录凭证体系、租赁期限内租金支付情况凭证体系、租赁费用报销情况凭证体系以及财务凭证体系等；以及三类账户及其相关凭证体系，如出租财产折旧支出凭证体系、租赁期限内账款应收凭证体系等。
同时，承租人需要清晰记录出租人租赁财产的交付及费用支付情况，这包括出租人收取的租金、进项税额以及财务凭证的提供（凭证销账情况）等。
承租人应维护财务凭证的存档记录，以防出租人提供的财务凭证出现任何线下争议，也用以证明出租方是确定已收取的租金的主体，并能有效证明其已向出租方支付租金形式。
此外，承租人还应该记录在租赁期限内租金支付情况，如季余支付方式，支付周期等状况，以免发生违反合同的纠纷。
此外，当融资租赁合同期限届满时，承租人应按照出租人要求，根据账务体系的记录查询租赁期间支付的租金是否已全部清偿，以便确认租赁财产归还的权利。
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一、承租人对融资租赁的处理
1.租赁期开始日
借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用
贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）
★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）
①出租人的租赁内含利率；
②租赁合同规定的利率；
③同期银行贷款利率。
2.初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：
借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）
贷：银行存款等
3.未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊
★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率
★分摊率的确定：
（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。
（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。
（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。
（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
★会计处理：
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
借：财务费用
贷：未确认融资费用
4.租赁资产折旧的计提
★应提折旧总额的确定：
存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值
不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值
★折旧期间：
①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；
②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。
★履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益
借：管理费用等
贷：银行存款
★或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益
①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：
借：销售费用
贷：银行存款
②或有租金以物价指数为依据计算的：
借：财务费用
贷：银行存款
5.租赁期满时的会计处理
（1）返还租赁资产
①存在承租人担保余值：
借：累计折旧
长期应付款——应付融资租赁款
贷：固定资产——融资租入固定资产
②不存在承租人担保余值：
借：累计折旧
贷：固定资产——融资租入固定资产
（2）优惠续租租赁资产
①如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。
②如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金
借：营业外支出
贷：银行存款
（3）留购租赁资产
①支付购买价款时：
借：长期应付款——应付融资租赁款
贷：银行存款
②结转固定资产所有权：
借：固定资产——生产用固定资产
贷：固定资产——融资租入固定资产
二、出租人对融资租赁的处理
1.租赁期开始日
（1）应收融资租赁款的入账价值＝最低租赁收款额+初始直接费用
（2）未实现融资收益的计算
未实现融资收益＝(最低租赁收款额＋初始直接费用＋未担保余值)－(最低租赁收款额的现值＋初始直接费用的现值＋未担保余值的现值)
（3）会计处理
借：长期应收款(最低租赁收款额＋初始直接费用)
未担保余值
营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)
贷：融资租赁资产(原账面价值)
银行存款(初始直接费用)
营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)
未实现融资收益
2．未实现融资收益分配的会计处理
（1）分配方法——按实际利率法分配
未实现融资收益每一期的摊销额＝（每一期的长期应收款的期初余额－未实现融资收益的期初余额）×租赁内含利率
（2）会计处理
①按收到的租金：
借：银行存款
贷：长期应收款
②按当期应确认的融资收入金额：
借：未实现融资收益
贷：租赁收入
3．应收融资租赁款坏账准备的计提
出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分（在金额上等于本金的部分）合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。
对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。
4．未担保余值发生变动的会计处理
（1）期末
①未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额
借：资产减值损失
贷：未担保余值减值准备
②将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额
借：未实现融资收益
贷：资产减值损失
（2）已确认损失的未担保余值得以恢复的
①按未担保余值恢复的金额
借：未担保余值减值准备
贷：资产减值损失
②原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额
借：资产减值损失
贷：未实现融资收益
5．或有租金的会计处理
出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入
借：应收账款
贷：租赁收入
6．租赁期满时的会计处理
（1）收回租赁资产
①存在担保余值（长期应收款有余额），不存在未担保余值（未担保余值无余额）
借：融资租赁资产
贷：长期应收款
应向承租人收取的价值损失补偿金：
借：其他应收款
贷：营业外收入
②存在担保余值，也存在未担保余值
借：融资租赁资产
贷：长期应收款
未担保余值
应向承租人收取的价值损失补偿金：
借：其他应收款
贷：营业外收入
③不存在担保余值，但存在未担保余值
借：融资租赁资产
贷：未担保余值
④不存在担保余值，也不存在未担保余值——不做会计处理，只需做备查登记
（2）优惠续租租赁资产
①如果承租人行使优惠续租选择权——则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理
②如果租赁期届满时承租人没有续租——承租人返还资产的会计处理同上述（1）收回租赁资产的会计处理。
（3）留购租赁资产
①收到购买价款时
借：银行存款
贷：长期应收款
②如存在未担保余值
借：营业外支出
贷：未担保余值。