设备设施年度保养计划规划方案.doc
设施设备维护管理方案(6篇)
设施设备维护管理方案确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。
(一)、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分a、b、c三类如：a类。
监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。
b类：排风设备，水箱(池)，灭火器材，排污泵及其它。
c类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。
(二)、设备的运行管理1、对a类设备，根据各设施设备运行的要求、物业服务方案，物业电工人员巡回方式对设备进行管理。
2、物业电工人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。
3、物业电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，认真作好运行记录。
4、物业电工人员根据设备运行管理有关制度，每日检查巡查设备运行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，物业主管监督整改情况。
(三)、设备设施的维修保养1、物业电工人员负责所管辖设备设施的维修保养，设备主管协调物业主管负责____本项目维修保养工作。
2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养____个层次。
(1)日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。
(2)日常维护保养通常由当班电工负责设备运行操作，定期维护保养由设备主管负责安排，当班电工人员进行配合，某些设备外聘专业公司进行。
(3)维护保养工作的项目由各类设备具体规定，设备主管根据设备管理规程并结合设备具体技术状况，做出年度、月维护保养计划，经公司领导批准后实施。
(4)设备年检维护保养，由委托年检单位实施。
维护保养结束后以书面形式报告公司。
(四)、设备设施维修1、设备设施的维修分计划维修和故障维修两类(1)计划维修是自在设备设施没有发生问题之前，对其劣化和缺陷部件进行预先维护和修理；(2)故障维修是对设备设施受损设备故障后其失效、损坏部件进行针对性维修。
设备维护保养计划通用5篇
设备维护保养计划通用5篇在现代不断变化和更新的时代，层出不穷的设备，是否让你在使用之余为设备保养的问题产生纠结呢？一个好的生产产家，一定会有专门的保养计划来让自家设备保持设备性能，下面讲为您带来设备维护与保养的计划书，一起来看看吧！设备维护保养计划篇1一、系统要求一个稳定，科学，可操作性强，灵活方便，可塑性强的的小区安全防范系统，才是一个完美的安防监控系统，才是视频图像监测系统和报警探测系统的完美结合。
如何将这两个系统的联动功能发挥到最大化，是决定该防范系统是否完善、先进、可靠的重要指标，也是衡量安防监控系统性能高低的关键。
由此，根据多年行业经验，住宅小区安全防范系统的设计和建立应满足以下要求：1)稳定性：系统能够常年连续地稳定运行，保证监控系统的实时性和可靠性要求。
各种信号传输顺畅无干扰，常年使用无衰减。
2)适用性：设备性能精良，适应西部多边的自然环境气候。
3)科学性：方案设计周密、科学、合理，便于实施。
选用设备技术先进，功能完善，能够完全满足用户实际要求。
4)易用性：用户界面友好，易于操作和维护，用户可自行组态。
5)灵活性：报警侦测灵敏，报警信号传输实时性高;监控图像质量清晰自然，无延时和抖动。
6)可塑性：系统具有良好的兼容性、扩充性和升级能力。
可与本单位的其他监控系统实现网络连接，并可成功纳入统一的数字化监控网络。
二、方案构成：居民小区监控系统结构前端采集部分：前端采集设备由摄像机，镜头，防护罩，安装支架，译码器等组成.经过对某居民小区整个环境现场勘察，确定各个重要监控点位置，共设计了30台监控摄像机，尽可能全面地对居民小区进行安全监测。
小区作为人口聚集地，有以下几个特点：1.人员较多，背景纷杂，不易管理;2.日常进出人员混乱，且住户间较生疏，易造成漏洞;3.公共活动面积较大较集中，突发性事件难以预料;根据以上特点，充分把握人员进出的各大门、通道，财物较集中的停车场等基础性设施，具体为：1)在“____小区”小区主要道路、路口、广场、地上停车场等位置安装台彩色带云台低照度一体化摄像机。
2024年设备保养工作计划样本(二篇)
2024年设备保养工作计划样本一、计划应包括的内容1、维修保养项目及内容2、备品、备件计划3、具体实施维修保养的时间4、预计费用5、服务不中断可能性6、紧急情况预案二、工程部经理、主管、保安部经理共同负责制定《消防设备设施年度工作计划》经总经理审批。
三、工程维修改造方案1、项目重大维修及改造工程须至少提前____个工作日向项目总经理《工程维修改造申请报告》。
报告中应说明现设备设施存在的问题以及维修、改造后最终达到的技术要求，并对维修、改造过程中的技术难度、可行性、安全性、环保要求、能源条件等进行分析。
报告中还应包括提拟的多种技术方案、补充方案及技术经济可行性。
2、一般情况下，重大维修及改造工程须进行外委。
方案审批通过后，由行政人事部共同配合选聘外委供方，签定服务协议。
3、供方办理入场施工手续，正式进入工程实施阶段。
各部门对施工过程进行监督检查。
详见《装修管理标准作业规程》。
4、工程部负责对供方施工过程进行监理，确保按照预定工作计划、步骤进行，并达到工程技术与质量要求，及时向项目总经理、管家部反馈信息。
5、施工结束后，工程部负责人、专业主管等相关人员须依据协议中各项要求，对工程进行验收，填写《维修改造工程验收表》报项目总经理审批。
四、电气系统1、高压器具年检，包括绝缘鞋、绝缘手套、拉杆、避雷器、高压验电器、直流屏、变压器、高压柜等。
2、配电室值班人员须持有效《高压运行维修操作许可证》，复印件上墙。
3、避雷系统需进行年度检测，并取得《避雷装置安全性能检测证》。
气系统维保工作按照《设备设施年度维护保养计划》执行并留存记录。
五、给排水系统1、按政府相关技术部门的要求检测压力表、温度表、压力容器、安全阀。
2、二次供水设施《卫生许可证》年检两年一次。
3、生活水箱每年至少清洗一次，并通过水质检验。
4、生活水箱检查盖必须加锁，水箱盖钥匙、开水器钥匙在中控室封存，使用时必须经项目总经理批准。
5、从事二次供水操作人员必须持卫生局颁发有效健康证明，复印件上墙。
设备定期维护方案
设备定期维护方案确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。
（一）、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分A、B、C三类如：A类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。
B类：排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵及其它。
C类：房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。
（二）、设备的运行管理1、对A类设备，根据各设施设备运行的要求、物业服务方案，物业电工人员巡回方式对设备进行管理。
2、物业电工人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。
3、物业电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，认真作好运行记录。
4、物业电工人员根据设备运行管理有关制度，每日检查巡查设备运行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，物业主管监督整改情况。
（三）、设备设施的维修保养1、物业电工人员负责所管辖设备设施的维修保养，设备主管协调物业主管负责组织本项目维修保养工作。
2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养3个层次。
（1）日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。
（2）日常维护保养通常由当班电工负责设备运行操作，定期维护保养由设备主管负责安排，当班电工人员进行配合，某些设备外聘专业公司进行。
（3）维护保养工作的项目由各类设备具体规定，设备主管根据设备管理规程并结合设备具体技术状况，做出年度、月维护保养计划，经公司领导批准后实施。
（4）设备年检维护保养，由委托年检单位实施。
维护保养结束后以书面形式报告公司。
（四）、设备设施维修1、设备设施的维修分计划维修和故障维修两类（1）计划维修是自在设备设施没有发生问题之前，对其劣化和缺陷部件进行预先维护和修理；（2）故障维修是对设备设施受损设备故障后其失效、损坏部件进行针对性维修。
房屋及公用设施设备维修养护计划方案
房屋及公用设施设备维修养护计划方案目录一、内容概要 (3)1.1 背景简介 (3)1.2 编制目的及意义 (4)1.3 相关标准和政策依据 (5)1.4 计划期限 (5)二、房屋概况 (6)2.1 小区基本情况 (7)2.2 房屋结构与状况 (8)2.3 共用设施设备分类与数量 (9)三、维修养护原则 (11)3.1 预防为主、维修为辅的原则 (12)3.2 维护日常正常使用、确保安全舒适的原则 (12)3.3 优先处理紧急问题的原则 (14)四、维修养护项目管理机构 (14)4.1 项目负责部门 (15)4.2 维修工程师分配与职责 (17)4.3 质量监督部门与职能 (17)五、维修养护内容与实施顺序 (19)5.1 房屋维护计划 (20)5.1.1 外墙面维护 (22)5.1.2 门窗设施维护 (23)5.1.3 排水系统维护 (24)5.2 公用设施设备维护计划 (25)5.2.1 供电系统 (25)5.2.2 供暖系统 (26)5.2.3 电梯与管线维护 (27)六、维修养护进度与物资计划 (27)七、质量管控与评估 (29)7.1 质量标准与控制流程 (30)7.2 维修工作的监督与检核 (31)7.3 维修后效果的评估标准与方法 (33)八、预算与资金安排 (34)8.1 年度维修养护预算编制 (35)8.2 资金调度与使用安排 (36)九、风险管控与应急预案 (37)9.1 常见风险源辨识与管控措施 (38)9.2 应急预案的制订与实施 (40)9.3 紧急情况下的协调与处理机制 (41)十、相关附件 (42)十一、附则 (43)11.1 责任声明 (44)11.2 定期更新与修订声明 (45)11.3 计划修订与调整流程 (46)一、内容概要本计划方案旨在详细阐述房屋及公用设施设备的维修养护工作，以确保房屋的安全、完好与正常使用。
方案首先明确了维修养护的目标和原则，即预防为主、防治结合，确保房屋及公用设施设备的长期稳定运行。
设备维修年度工作计划
设备维修年度工作计划设备维修年度工作计划范文（通用19篇）设备维修年度工作计划篇1一、目的保证设备安全、稳定、长期、满载、优良运行状态，确保设备满足检测的要求。
二、范围适用于公司内对所有设备进行维护保养工作要求及管理。
三、职责1、设备管理是设备维护保养的管理部门。
负责公司所有检测设施、设备的管理。
2、设备管理根据公司检测设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，制订《设备维护和保养记录》，对设施、设备实施全过程的管理。
3、设备管理负责所有的设施、设备进行维修、保养及运行操作记录管理。
四、工作程序公司检测设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。
1、保养作业内容按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验。
检验由本公司专职检验人员负责进行。
清洁、检查、紧固、调整、润滑、电气作业由设备操作及维修工人执行。
五、保养制度本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。
设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化;设备的结构;使用的条件;环境条件等确定。
是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。
1、设备的例行保养公司检测设备的例行保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。
例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。
检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。
2、设备启动前的工作项目。
a、清洁检测设备，清除与生产无关的'杂物，更换或清洗过滤网。
设施设备维护管理方案范例（3篇）
设施设备维护管理方案范例确保设施设备及场所处于良好的状态，以提高优质服务的需要。
（一）、设备设施分类根据各类设备设施的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分a、b、c三类如：a类。
监视系统设备，配电房各屏柜，生活泵、消防水泵，消防报警系统，电梯及其它。
b类。
排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵及其它。
c类。
房屋本体照明设施、室内外插座、各式灯具、水龙头、排水设施、道路及其它。
（二）、设备的运行管理1、对a类设备，根据业主委员会的要求、物业服务方案，项目电工人员巡回方式对设备进行管理。
2、项目电工人员必须经过专业培训，熟悉所管理的性能、特点和操作规程，考核合格后上岗操作。
3、项目电工按岗位职责及运行操作规程，对设备进行操作和检查，认真作好运行记录。
4、项目电工人员根据运行管理有关制度，每月检查监督设备运行操作人员岗位职责旅行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性、经济性，检查运行、维护保养记录、检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告，工程主管监督整改情况。
（三）、设备设施的维修保养1、电工人员负责所管辖设备设施的维修保养，项目主任协调工程主管负责___本项目维修保养工作。
2、设备设施保养分日常维修保养和定期维护保养及年检维护保养___个层次。
（1）日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要工作就是性能状态检查和计划性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。
（2）日常维护保养通常由设备运行操作，当班电工负责，定期维护保养由主管负责操作安排，当班电工人员进行配合，某些设备外聘专业公司进行。
（3）维护保养工作的项目由各类设备具体规定，各设备主观根据规程并结合设备具体技术状况，做出年度、月维护保养计划，经公司领导批准后实施。
（4）设备年检维护保养，由委托年检单位实施。
维护保养结束后以书面形式报告公司。
（四）、设备设施维修1、设备设施的维修分计划维修和故障维修两类（1）计划维修是自在设备设施没有发生问题之前，对其劣化和缺陷部件进行预先维护和修理；（2）故障维修是对设备设施受损设备故障后其失效、损坏部件进行针对性维修。
设备设施保养计划
设备设施保养计划设备设施保养计划制定：审批：设施设备一、二级保养内容一级保养：1.修理保养人员要对设施设备进行完全地清扫、除尘，做到无积尘，无水渍、油渍。
2.修理保养人员要对设备的指示灯、按钮、转换开关，做到外表清洁，标志清晰，固定可靠，转动灵活。
3.修理保养人员要对设备的零部件进行检查，看是否有过热现象，漏损情形，发觉问题应及时处理。
4.修理保养人员要对电器外表、水表，做到外表清洁，显示正常，固定可靠。
5.当电器柜完全停电后，修理保养人员要把柜内的灰尘清扫洁净，对柜内的所有电气元件要逐个回路地检查，对有弧痕、电伤和碳化的元件要通过测试后更新。
6.修理保养人员要对各种弱电设备的接线箱体，完全停电后进行箱柜内的灰尘清扫洁净，对电气组件的接线回路电压进行检查，对显现有弧痕、电伤、碳化的组件进行测校后更新。
7.修理保养人员应确保泵体转动灵活，无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固，螺丝无锈蚀，垫片齐全。
8.一切修理养护工作完毕后，修理保养人员要认真清理好现场，绝不承诺将工具及其它物品遗留在设备上，以保证设备的正常运行。
二级保养1.修理保养人员要检查所有电气装置上的线圈套是否有过热现象，同时要查明缘故，排除故障更新线圈。
2.修理保养人员应注意泵及机械传动设备长期运行后，由于机械磨损，会使机组的噪音、振动及间隙增大；流量和扬程及设备运行精准度有明显的下降故障率增高，这时应停机检查，更换已磨损的零件，必要时可更换易损件。
3.冬季或长期停用泵时，修理保养人员应将泵解体擦干水分，去除锈垢，涂上润滑油脂，重新组装好并妥善储存，以备再用。
4.在冷冻季节，如停泵时，应拧开进水段的排水阀将泵体中的存水放掉，以防冻裂泵体。
5.修理保养人员要检查泵的所有运动部件损耗情形、系统的密封情形、风管的完好情形。
6.修理保养人员要检查设备的管道看是否发生锈蚀现象，测试电路动作的可靠性。
7.修理保养人员对配电室低压抽屉柜进行停电保养，对抽屉柜内进行除尘，紧固各螺丝，检查各种电器元件，对需要更换的进行更换。
设施设备维护管理方案范例(四篇)
设施设备维护管理方案范例一、目的和背景本维护管理方案旨在有效管理设施设备的维护工作，确保设备正常运行，提高设备利用率，减少故障发生，延长设备寿命，提高生产效率。
本方案适用于各类设施设备的维护管理工作。
二、范围本维护管理方案适用于公司内所有设施设备的维护管理工作，包括但不限于生产设备、办公设备、实验设备等。
三、责任人员及职责1. 设备负责人：负责设备日常维护保养工作，并指导设备操作人员进行正确使用设备。
2. 设备操作人员：负责按照操作规程正确使用设备，并定期进行设备巡检。
3. 维护人员：负责设备定期保养维护工作，及时处理设备故障。
4. 主管：负责对设备维护工作进行监督和检查，提出改进建议并跟踪落实。
四、维护管理流程1. 设备日常维护保养：- 设备负责人每天对设备运行情况进行检查，并记录运行数据。
- 设备操作人员每班对设备进行巡检，发现异常及时上报。
- 设备负责人定期对设备进行保养，保持设备良好运行状态。
2. 设备故障处理：- 设备操作人员发现设备故障时立即停机，并上报维护人员处理。
- 维护人员及时处理设备故障，并记录故障原因及处理过程。
- 主管对设备故障处理情况进行跟踪和评估，提出改进建议。
3. 设备定期维护保养：- 按照设备维护计划进行定期维护保养，确保设备在良好状态下运行。
- 维护人员对设备进行全面检查、清洁、润滑等保养工作，确保设备稳定运行。
五、预防性维护措施1. 制定设备维护计划，包括日常保养、定期维护保养和预防性维护等。
2. 建立设备维护档案，记录设备维护保养情况和故障处理情况，为设备管理提供数据支持。
3. 加强设备操作人员的培训和指导，提高其对设备正确使用和维护的意识。
4. 定期对设备进行技术检查和评估，发现问题及时整改，预防故障发生。
六、改进措施1. 定期召开设备维护管理会议，对设备维护工作进行总结和评估，提出改进建议。
2. 不断优化设备维护管理流程，提高维护工作效率和质量。
3. 加强设备维护管理信息化建设，实现设备维护工作的数据化管理和分析。
运行维护工作年度工作计划
运行维护工作年度工作计划一、工作计划概述运行维护工作年度工作计划是为了对公司运行过程中的各种设备和设施进行维护、保养和修理，并确保其安全稳定运行，提高设备和设施的使用寿命，减少故障和事故的发生。
本年度工作计划主要包括设备、设施的维护保养、故障排除和改造升级等内容。
二、工作内容及目标1.设备维护保养目标：保障设备正常运行，减少故障和停工时间。
- 制定设备定期保养计划，按计划执行设备的日常保养工作，包括清洁、润滑和调整等。
- 对设备进行定期巡检，及时发现并排除隐患。
- 对老旧设备进行定期检修，修复或更换老化部件，更新维护记录。
2.设备故障排除目标：及时发现设备故障，并采取正确的措施进行修复。
-建立健全设备故障排查机制，及时发现故障，分析故障原因，并采取正确的措施进行修复。
- 提高员工的故障排查和修复能力，建立完善的培训和学习体系，定期开展培训。
3. 设备改造升级目标：提高设备性能，提升生产效率。
- 根据设备的实际运行状况，提出改造升级方案，实施设备改造工作。
- 优化设备布局和工艺流程，合理安排设备使用顺序，提高资源利用率。
- 更新设备控制系统，提升设备自动化水平，减少人工操作。
4. 设施维护保养目标：保障公司各类设施的正常运行和使用。
- 制定设施维护保养计划，对公司各类设施进行定期检查和保养。
- 及时修复设施中出现的故障和损坏，确保设施的正常使用。
- 定期进行设施安全检查，消除安全隐患，确保员工的人身安全。
三、工作安排及实施1. 设备维护保养- 月度工作安排：制定每个月的设备维护保养计划，安排专人负责设备的保养工作，并进行记录和归档。
- 日常巡检工作：设立设备巡检小组，每天对设备进行巡检，及时发现并解决问题。
- 老旧设备的维修：根据设备的实际情况，及时制定维修计划，并安排专人进行维修工作，确保设备的正常运行。
2. 设备故障排除- 设备故障排查机制：建立设备故障排查机制，及时发现并排除设备故障。
- 员工培训和学习：定期组织员工进行设备故障排查和修复技能培训，提高员工的技术水平。
设备设施年度维护保养计划表1
保养周期
维保月份
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
半年
半年
半年
半年
半年
96套 96套 96套
1、检查电源 \ 控制箱，清除灰尘，紧 固线路接点。 2、入户检查房间门禁电源控制箱， 清除灰尘，紧固线路接点。 3、检查 \ 试验应急开门开关。
每年 每年 每年
维保时段
1月、 7月 2月、 8月 3月、 9月 4月、 10月 5月、 11月 1、2月份 3、4月份 5、6月份
实施方案
一、单元、宿舍内配电箱： 1、检查配电 \ 控制箱（柜）面板无破损， 无浮沉，标识清晰无脱落情况。 2、检查空气开关、漏电开关外表清洁， 导线接点紧固，无过热或老化情况。漏电 开关按动试验按钮，确保漏电保护功能正 常。 3、检查导线压接是否良好，标识清晰。
导线绝缘层无变色、无老化、无损坏。 4、检查电表指数正常，接线压接是否良 好，互感器安装无松动，二次侧接线紧固 。 5、检查接地、零线母排接线牢固无松动 。 二、单元指示灯、楼道灯、排风机及风机 控制箱： 1、检查控制箱箱门上的计量表指示是否 正常，按钮及转换开关功能是否正常，安 装是否牢固，控制箱门锁是否良好。 2、清除箱体内电源开关、接触器的灰 尘，紧固各接点，检查热继电器的调整电 流是否在正常范围内。 3、楼顶检查排风机情况，遥测电机绝缘 电阻≥ 0.5MΩ。接线端子紧固连接导线。 4、点动控制箱启动按钮，无异常后，启 动排风机，测量电流（电流应在铭牌规定 额定范围内）。检查接触器是否有异响， 电机是否有异响，发现及时更换处理。 1、检查楼道灯延时开关延时功能是否正 常，灯管、整流器是否损坏，发现及时更 换。 2、检查安全指示灯是否有频闪、不亮等 情况发现及时更换。按下试验按钮切换到 电池供电功能，检查是否正常。
物业设备设施年度保养工作计划表【最新版】
物业设备设施年度保养工作计划表一、供配电1. 专变变压器1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘2）检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常，3）测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档，4）清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过35℃。
5）视运行情况调整档位和优化运行.保养时间：6月、12月的1-5号执行人：供电局/维修组配合跟进2. 专变高低压房1）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘，2 ）对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗，3 ）每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护；4 ）检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常，5 ）检查各抽屉柜是否灵活，6 ）测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录。
7 ）清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃，8 ）现场电路图、上墙资料完好。
保养时间：6月、12月的1-5号执行人：供电局/维修组配合跟进3 . 发电机1 ）保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，除尘，检查各开关接线接头是否过热并进行紧固，2 ）每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护；3 ）检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，4 ）检查蓄电池电压和电液比重，5 ）检查皮带的张紧程度，6 ）清洗机油泵及滤网、空气滤清器、机油和燃油滤清器、涡轮增压器的机油滤清器及进油管，7 ）定期更换机油和冷却水(详细查看说明书)，8 ）检查柴油箱、输油管有无渗漏，9 ）检查接地线有无松脱，10 ）检查运水烟箱运转是否正常，11 ）模拟断电测试自动起机及来电自动停机，12 ）所有选择开关打至自动状态，13 ）清扫地面，检查标识、门锁，14 ）现场电路图、上墙资料完好。
设备年度工作计划（15篇）
设备年度工作计划(15篇)设备年度工作计划1第一条目的为使本公司生产设备的预防保养、日常维护、故障请修备品零件管理、修理绩效作业有章可循，以维持生产设备正常运转，降低故障率提高生产率，特订立本方法。
第二条范围凡有关生产机械、电所气仪表、公用设备等的保养维护、均依本方法规定办理，其范围包括：1经办单位权责划分及职责2设备基准资料的建立3保养润滑安排的订立4保养润滑安排的实施与检核。
5故障请修。
6备品零件请购与管理。
7电焊、气焊作业管理。
8保养维护绩效的检讨。
第三条组织名称与机能一、本方法所述及的部门名称及相关人员，均依现行的组织机构编订。
二、若遇有组织机构重新调整时，由总经理室召集有关人同检讨修讨。
第四条经办单位权现划分和职责一、经办单位(一)管理部门：财会部为本公司设备的管理部门。
(二)保养维护部门1.生产部修理单位(因工作须要区分为机械组及电机组)，负责与生产业务有关的建筑设备、机械设备、储存设备、电气仪表设备及杂项设备等修理。
2.行政部总务单位：负责非生产部工务单位的其他设备修理。
3.运用部门：负责运用设备的保养及修理，运用部门难以划分者以管理部门为运用部门。
二、有关部门的职责(一)管理部门：1.设备帐册的建立并予以分类作业规范。
2.协同保养维护部门订立各项设备的保养作业规范。
3.督促各运用部门依规范执行保养维护工作4.定期合同运用部门盘点运用设备，其作业方式依本公司设备盘点管理作业办理。
5.随时查核设备登记卡所载的名称、规格、和数量是否与实际相符6.制作标签于设备上利保管员和盘点。
(二)保养维护部门1.帮助新购置设备的安装、试车和验收。
2.故障修护的执行。
3.定期检修安排的拟定和执行。
4.设备运用异样反应和故障缘由分析。
5.托付外部修理的申请、督导与验收。
6.能源节约安排的执行与跟催。
7.对运用部门的润滑保养、润滑实施情形的.检核。
8.各项设备档案建立与。
9.闲置设备的整修或报废建议10.工作改善、设备改善方案的实施情形追踪11.备品运用限制与审核。
小区物业公共设施设备保养年度工作计划
小区物业公共设施设备保养年度工作计划全文共5篇示例，供读者参考小区物业公共设施设备保养年度工作计划篇120__年，银都名墅物管处的日常工作在公司领导下和开发商领导的正确指导下得以顺利开展，保安、工程、清洁、客服等工作方面的质量都有明显的改善与提高，但在小区车辆秩序的管理、公共设施设备维保的管理、部门内部员工队伍的建设等方面比较薄弱。
20__年将是我们物业管理工作计划全面提升的一年，我们将针对所欠缺与不足方面努力补上，全面提高，跟上公司和发展商的发展要求。
特制定了20__年物业管理工作计划：20__年是公司发展规划蓄势的一年，也是我们工作继往开来的新的一年，除了要一如既往地坚定“优质服务”的理念外，还要开拓工作思路，准确分析公司发展面临的机遇、困难和挑战，强化危机意识，提倡实干意识，同心同德，实现各项工作全面健康有序地发展，为全面完成公司发展规划上确立的目标奠定扎实的基础。
今年我公司工作重点主要有以下几个方面：一、完善企业机制，强化基础管理综合管理部要紧抓基础管理，突出重点，不断加大对各管理处的监管力度。
对一些发生过事故的小区，重点加强监督检查，对管理处相关负责人组织学习，分析原因。
严格执行公司各项制度，对存在的发出意见书，落实整改，强化小区责任评估工作推进力度，使各管理处长效监管机制健全。
计财部肩负着调控公司各项费用的合理支出，保证公司财务物资的安全的职责。
明年财政部实行的新的会计准则，对财务人员提出了更高的要求，很多账务的处理都要在充分了解经济业务实质的基础上进行判断后才能进行，所以，计财部要加强内外沟通，特别是与管理处的联动沟通，在做好日常会计核算的基础上，不断学习，提高团队综合能力，积极参与企业的经营活动，按照财政部会计准则和集团财务管理制度及物业的相关法律法规的要求，力求会计核算工作的正确化、规范化、制度化，做深、做细、做好日常财务管理工作。
行政办办公室在今年工作的基础上，明年以公司对物业管理规范操作的要求为主线，着重在强化管理水平和岗位技能、规范服务标准和质量、不断创新员工培训内容等方面做扎实有效工作。
供水设备设施维护保养计划
供水设备设施维护保养计划1、包括：水泵、管道、水笼头、水表、厕所进水设施、水阀、水塔、污水设施。
2、维护保养人的资格要求：经过劳动部门培训，并合格。
3、维护保养计划：①、电机、水泵一年维护保养两次。
②、管道一年内不定时检查维护、检查两次。
③、水笼头每月检查维护一次。
④、厕所进水设施每月检查一次。
⑤、水泵房水阀每天检查或维护一次《水泵房巡视记录》。
⑥、水池每季度检测一次，每季度清洗一次。
保养内容一、电动机维修保养：1用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；2、检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；3、检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；4、清洁电动机外壳；5、检查电动机是否脱漆严重，如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。
二、水泵维修保养：1、检查水泵轴承是否灵活、如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；2、转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；3、检查压盘根处是否漏水成线，如是应加压盘根；4、清洁水泵外表；5、如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。
三、检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换。
四、检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。
五、控制柜维修保养。
管理员每年的5月、10月应对小区内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。
1、用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物。
2、检查、紧固接线对，对于烧蚀严重的接线头应更换。
3、检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改。
4、流接触器维修保养：a、消除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；b、清除触头表面及四周的污物（但不要修锉触头），烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；c、清洁铁芯上的油污及脏物；d、检查复位调簧情况；e、拧紧所有紧固件。
年度保养计划
香雪兰溪一期公共设施设备的维修、养护服务方案
一、设备日常维护保养的内容
1、物业共用部位的设施设备
物业照明系统、物业供配电设备、物业供水系统、物业污水及雨水系统、物业公用天线系统、物业公共消防系统、物业楼宇防雷系统、物业楼宇技防（对讲）系统、物业供暖系统等设备设施。
2、共用设施设备
公共照明系统、公共供配电设备、公共供水系统、公共污水及雨水系统、公用天线系统、公共消防系统、楼宇防雷系统、车场系统等设备设施。
二、设备日常点检和保养内容、周期及标准
第一太平融科物业（北京）管理有限公司通州分公司
工程部
2010年12月12日。
设施设备维修保养管理方案
福地设施设备维修保养管理方案管理目标：1、园区设施设备能正常运行。
2、灯罩完好无损、干净，正常调整因素除外,亮灯率保持在99％以上。
3、做到“急修不过夜，小修不过二”，确保及时率达95％以上，合格率达98%.4、租户对工程维修的有效投诉率低于2%。
5、设备房标识齐全，巡查、保养记录齐全,机房环境干净整洁。
人员配置：1、维修工3人，负责园区公共设备设施的巡查、维护保养、维修及业主自用设备设施的有偿维修保养工作。
2、岗位设置：1)维修工A：负责园区巡查、外委单位维修保养监管、设备设施保养兼日常维修。
2）维修工B：负责园区弱电维修保养、设备设施保养及日常维修。
3）维修工C：负责水电抄表、设备设施保养及日常维修。
3、日常工作安排：1）维修工A:每周对园区公共设备设施巡查一次,每天上午分区域对灯具、门窗、幕墙、路面、景观水系、电气箱、管道阀门、消防水泵/排污泵、风机房及安防设备进行检查记录，下午对巡查出的问题进行处理及记录.2)维修工B：每周三对周界报警设备进行一次检查维护，每二天对周界报警系统进行一次报警试验（保安部负责）,每月对探头范围绿化进行一次修剪（绿化工负责），确保周界报警系统正常工作;其余工作日按计划对公共设备设施进行保养及处理日常维修工作。
3）维修工C：每月30日抄一次公共电表，形成公共能耗报表，及时掌握公共设备设施运行情况；其余工作日处理日常维修工作及按计划对公共设备设施进行保养。
4）每月22日，根据材料使用量填写常用材料申购单,尽量避免维修等料延误维修速度，保障维修及时率。
4、维修服务规范：1）上门维修准备从接到报修开始应在15分钟内或按约定时间准时到达业主家。
所有维修人员出工前必须随身携带工具箱,仔细检查箱内工具，并根据维修项目做好相应调整，做到工具齐备，箱体清洁。
2）入户维修①按规定门铃、叩门A、到达业主家门口先轻按门铃，如无反应则在间隔6秒钟后再按第二次，不能连续按。
B、如无门铃则应轻轻地叩门，叩门时，一般用右手食指和中指的中关节轻轻连叩两次，然后等待2～4秒钟.若室内没有回音再连续敲三次,等待6~8秒钟。
机械设备年度保养计划3篇
机械设备年度保养计划3篇（1794字）一、目的保持厂基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。
二、范围适用于本厂基础设施、设备的控制和管理。
三、职责1、生产部是设备维护保养的归口管理部门。
负责厂的基础设施、设备的管理。
2、生产部根据厂基础设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，制订《设备操作规范》，对设施、设备实施全过程的管理。
3、生产部负责所有的设施、设备进行维修、保养及运行操作管理。
四、工作程序设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。
1、保养作业内容按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。
检验作业由国家指定的检验部门执行，或由本司专职检验人员负责进行。
1)清洁、检查、补给作业一般由设备操作人员执行。
2) 紧固、调整、润滑作业一般由机修工执行。
3) 压力容器作业由专业人员执行。
4) 电气作业由专业人员执行。
五、保养制度本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。
设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。
是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。
1、设备的例行保养设备的例行保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。
例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。
检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。
1）设备启动前的工作项目。
（1) 清洁设备，清除与生产无关的杂物。
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精心整理2016 年设备设施年度保养计划一、供配电及避雷系统序保养时间备注保养对象保养内容号停电清扫变压器，更换坏的瓷套管及紧固件清洁、打磨接线端头，正确接线，变压器紧固接线螺栓，使其接触良好。
12月检查接地线，检测变压器绝缘电阻及接地电阻并做好相应的工作记录。
检查，紧固（补焊）电器外壳，金属接地线2 避雷装置检查紧固、（补焊）松脱部位6、12月油漆生锈部位测试接地电阻低压配电3 箱电源切清洁箱体6、12月换器4 电缆 T接坚固压线螺丝，对过热变色，烧6、12月器蚀的线头须打磨处理检查，紧固（补焊）电器外壳，5 接地线金属接地线，有严重烧蚀且绝缘12月份电阻达不到要求的须更换与供电局联系停电开箱检查，紧6 高压环网固接线端头，维护操作机构12月柜配合供电部门专业人员测试线路避雷器检查机油液位和泄漏情况机油滤清器、检查机油油质检查每条皮带的紧张度检查冷却系统的风扇轴承及电机检查散热器、风叶冷却水滤清器检查燃油液位及燃油输送泵7 发电机排烟螺栓管连接12月份更换或清洗空气滤清器进排风机、送排风口检查电线连接松紧度，拧紧各接线头蓄电池检查、充电装置检查发电机控制屏机身及环境清洁失电自动起动装置检查频率、电压检查负载测试二、避雷系统序保养对保养内容 保养时备注号象间1、涂刷一次保护漆。
4、9 月避雷网2、雷雨季节前夕测试一次不同标高位置的避1 （接地 雷带接地电 阻，同时测量建筑物引下线端接网）地网的接地电阻，电阻值过大时，必须检查引出线与接地网 | 的连接情况。
2避雷带 1、保证各支撑杆间距一致，安装牢固。
4、9 月2、焊结牢固，无虚焊，焊花整齐。
3接地线、高压环网柜、变压器、低压配电柜、发电 4 、 9 月 1机组、空调主机等大型设备必须有两条接地线与避雷网相连。
2、检查接地线与设备焊结是否牢固， 有无虚焊、脱焊现象，焊花是否整齐。
3、检查接地线与设备镙栓连接是否紧固， 有无锈蚀、松脱现象。
1、检查避雷带 T 接是否良好，焊结是否牢固。
4、9 月2、检查各固定座安装是否稳固， 有无松脱现4引下线象。
3．检查隐蔽部位是否有裸露现象。
序保养内容保养对象号1 更换有异响、有阻滞的轴承电动机修整有碰壳现象的风叶清洁外壳2 给轴承加注润滑油更换有卡住、碰撞现象的叶轮水泵机组对漏水成线压盘根处加压盘根清洁外表3 清洁控制柜内所有元器件紧固所有接线头，更换烧蚀严重的接头控制柜补上脱落的号码管手动、自动试验各一次，检测效果4 清除灭弧罩内炭化物、金交流接触器属颗粒清除触头表面及四周的污保养时间备注11月11月2、5、8、11月2、5、8、11月清洁铁芯上的油污及脏物检查复位弹簧情况拧紧所有紧固件接地线除锈6 更换损坏的绝缘盖板热继电器修整有过热痕迹、烧伤的导线接头7 清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒自动空气开清除触头表面小金属颗粒关可动部分应灵活无卡住现象8 中间继电器进行模拟试验，应动作可信号继电器靠9 信号灯修整不亮的信号灯指示仪表调整有偏差的仪表10 若积水，作干燥处理水压压力表拆换偏差大、信号线腐烂的表11 排水泵更换老化的密封圈排污泵更换有问题有轴承2、5、8、11月2、5、8、11月2、5、8、11月2、5、8、11月2、5、8、11月11月清除积水井内杂物及淤沙12更换损坏的密封胶垫止回阀更换弹力不足的弹簧13更换漏水的密封胶垫闸阀更换漏水的加压黄油麻绳阀杆加黄油润滑14整改不醒目的流向标志明装给排水加强不牢固的支持托架管处理连接处漏水11月11月2、5、8、11月四、空调系统序保养时间备注保养对象保养内容号1 空调主机对维修单位的年度维修保养进行验收、检查。
年度保养的主要项目如下：1、检测润滑油质，适时更换压缩机油。
2、协助水处理公司对冷凝器进行通炮每年处理。
3、检测压缩机绝缘及对地电阻值。
4、清洗过滤器，及时更换损坏滤网。
5、对机组进行泄漏检查。
2 冷却塔干燥处理仍不能达到要求的拆修电机7、12 月更换有异响的电机、风扇轴承调整太松的皮带、松动的皮带轮更换开裂、磨损严重的皮带检查布水器管道及喷嘴清洗冷却塔、，风扇扇叶修复动作不可靠的补水浮球阀拧紧所有紧固件清洁整个冷却塔外表3更换有异响的风机轴承更换变形、膨胀、开裂的电容整修有过热痕迹的接线头风机盘管清洁风机风叶、盘管、积水盘清除盘管内壁水垢拧紧所有紧固件清洁见机盘管外壳4检查皮带轮及紧固皮带轮螺丝检查，更换皮带检查轴，键配合情况新风机检查变温器，电动阀完好情况配电线路可靠性检查，紧固配电线及电机接线柱压线螺丝3、12 月3、7、10 月清洗回风口过滤网，清洁送风口电机试运行，测量运转电流值5 清洗空气过渡网冷凝器清洁蒸发器散热片蒸发器清洁接水盘6 干燥处理仍不能处理要求的修复更换有阻滞、有异响的轴承修整有碰壳现象的电机风叶更换有阻滞、碰撞、卡住现象的轴承冷却水泵机组更换有问题的水泵叶轮冷冻水泵机组加压盘根（漏水成线）更换弹性联轴器弹性胶垫清洗水泵过渡网拧紧所有紧固件重新油漆7冷冻水管路、送对保温层破损的重做保温层风风管路、风机盘管管路8节制阀加压填料（泄漏）调节阀对阀杆加润滑油3、7、10、12月12月12月10月更换法兰外密封胶垫9 更换脏堵、吸潮的干燥过渡网通断电检查，动作是否可靠，若不可靠，电磁调节阀更换压差调节阀阀杆加润滑油更换密封胶垫10 拆换读数模糊不清的温度计、压力表送检压力表、温度计检测器件拆换不合格传感器更换密封胶垫11 清洁控制柜内外灰尘、脏物更换烧蚀严重的接线头控制部分清除灭弧罩内的炭化物、金属颗粒（交流接触器）更换烧蚀严重的触头清洁铁芯的脏物拧紧所有紧固件12 控制部分修整有过热、烧伤痕迹的导线接头热继电器更换损坏的绝缘盖板13 控制部分更换损坏的灭弧罩（自动空气开清除触头表面金属小颗粒关）12月7月3、10 月3、10 月3、10 月精心整理14控制部分更换不亮的信号灯信号灯、指示仪更换调整不准的指标仪表3、10 月表15中间、信号继电检查，若动作不可靠，信号输出不正常，3、10 月器更换五、电梯系统保养内容1、机房、滑轮间环境2、手动紧急操作装置3、曳引机 / 制动器各销轴部位 / 制动器间隙4、编码器 / 限速器各销轴部位5、轿顶 / 轿顶检修开关、停止开关6、导靴上油杯 / 对重块及其压板7、井道照明 / 轿顶照明、风扇、应急照明8、轿顶检修开关、停止开关9、轿内报警装置、对讲系统、轿内显示、指令按钮10、轿门安全装置 / 轿门门锁电气触点11、轿门运行 / 轿厢平层精度12、层站召唤按钮、层楼显示/ 层门地坎13、层门自动关门装置 / 层门门锁自动复位14、层门门锁电气触点 / 锁紧元件啮合长度15、底坑环境 / 底坑停止开关1、减速机润滑间环境2、位置脉冲发生器 / 选层器动静触点3、曳引轮槽、曳引钢绳4、限速器轮槽、限速器钢丝绳5、靴衬、滚轮6、验证轿门关闭的电气安全装置7、层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带 / 层门门滑块8、消防开关9、耗能、非线性蓄能型或弹簧缓冲器10、限速器张紧轮装置和电气安全装置1、电动机与减速机联轴器螺栓2、曳引轮、导向轮轴承部/ 曳引轮槽3、制动器上检测开关4、控制柜内各接线端子 / 控制柜各仪表5、井道、对重、轿顶各滑轮轴承部6、曳引绳、补偿绳 / 曳引绳绳头组合7、限速器钢丝绳8、层门、轿门门扇9、对重与缓冲器的距离 / 上下极限开关10、补偿链（绳）与轿厢、对重接合处保养时间半月季度半年备注协助电梯保养单位完成协助电梯保养单位完成协助电梯保养单位完成协助电梯保养精心整理2、控制柜接触器，继电器触点单位完成3、曳引轮、导向轮轴承部/ 曳引轮槽4、制动器铁芯（柱塞）5、制动器制动弹簧压缩量6、限速器安全钳联动试验7、上行超速保护装置动作试验8、轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓9、轿厢和对重的导轮支架/ 导轨10、随行电缆11、层门装置和地坎12、轿厢称重装置13、安全钳钳座 / 轿底各安装螺栓14、缓冲器六、消防系统序号保养对象保养内容保养时间备注内部除尘线路紧固3、6、9、12 月1 消防主机文字修补份电压测试清洁柜内各卡内部除尘线路紧固3、6、9、12 月2 联动柜电压测试份清洁柜内各卡紧固接线头，插接头清洁除尘，紧固支架3 通风设备检修电机12 月份加润滑油精心整理检修电气元件绝缘测试对接触不良加固4 烟温感逐个拆下清洁外表，底座，线路，底座加12 月份固逐个报警试验正确5 警铃对接触不良加固，逐个报警试验正确6、12 月6对接触不良加固6、12 月手动报警器逐个报警试验正确紧固各接线端子7 消防广播及清洁主机，整理柜内线路12 月份消防电话对松脱，焊接点重新砂光焊接清洁箱内元器件8 复式盘整理线路，紧接线头12 月份报警器是否良好，指示灯是否良好9保险销无生锈，可拨动3、6、9、12 月干粉灭火器压力符合规定，更换失效的气瓶10 气体灭火卸下电磁阀模拟联动试验，针对发现的问6、12 月系统题维护11紧固水流开关接线盒内线头；12 月水流开关检查更换动作失灵的元件12 排烟阀检查测试调整微动开关12 月份检查调整机械结构，对机械装置润滑检查更换锈蚀断裂的钢丝绳检查，调整阀门翻板13喷淋头更换破损，渗漏的喷淋头12 月份检查，更换阀门3、6、9、1214 消火栓箱151617 箱体生锈部位除锈喷淋末端压压力表检测，如损坏的需更换12 月份力表试水阀无渗漏，损坏的需更换紧固线路接点湿式报警6、12 月份系统更换失灵的压力开关检查，更换损坏的阀门检查混合器是否良好、有无渗漏检查、更换损坏的阀门3、6、9、12 月防火卷帘门份自动联动控制防火卷联门是否按规定运作手动操作按钮是否正常控制箱内元件是否完好控制箱内接线端子紧固电机轴及卷联门轴加润滑油七、安防监控系统序号保养对象保养内容保养时间备注内部全面除尘1 主机紧固接线头，更换破损线路6、12 月测试输出信号，更换损坏的指示灯内部全面除尘2 分控键盘紧固接线头，更换破损线路6、12 月更换损坏的按键紧固接线头，更换破损线路测试输出信号，更换损坏的指示灯3 摄像头更换损坏的按键6、12 月内部全面除尘清洁磁头紧固接线头，更换破损线路4紧固底座6、12 月监控计算机内部全面除尘内部全面除尘紧固接线头，更换破损线路6测试输出信号，更换损坏的指示灯6、12 月监视器更换损坏的按键内部全面除尘紧固接线头，更换破损线路7 录象机测试输出信号，更换损坏的指示灯6、12 月更换损坏的按键精心整理内部全面除尘网络转换分8测试输出信号、紧固底座。
6、12月配器八、低压配电系统序保养内容保养对象号更换熔断的熔体，同规格、同1熔断器形状修整接触不好的熔体与保险座紧固安装螺栓刀开关转动部位加润滑油2空气开关调整、维修三相不同步、接触不好的清洁表面及进、出线端相间的污垢紧固所有固件3交流接触器清扫触头表面及四周污物、研磨触头清洁铁芯表面的油污及爱脏物自耦减压启紧固接地线4动器外壳除锈5电容器清洁外壳灰尘保养时间备注1、4、7、11月份1、4、7、11月份1、4、7、11月份1、4、7、11月份精心整理拧紧接地线接地线油漆更换三相平衡电流超过额定值15%或缺相的电容器更换不完整的绝缘盖板6热继电器整修有过热痕迹或烧伤导线接头补上不清晰或脱落的号码管7二次回路拧紧所有坚固件补上不清晰或掉落的标示牌拧紧所有紧固件8主回路修复有烧伤、过热痕迹接头油漆母排线1、4、7、11月份1、4、7、11月份1、4、7、11月份1、4、7、11月份。