融资租赁专题讲座

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租赁业务知识讲座

租赁业务知识讲座（一）(2010-10-09 19:51:54)转载标签：分类：工作类租赁业务知识讲座财经中国四大金融管理公司商业化转型正在进行中，其中融资租赁公司也是商业化业务发展平台之一。

现借用这个阵地对这项业务作一介绍。

我相信对需要这项业务的企业也有所帮助。

一、什么叫租赁？09租赁在我国人们心目中是个熟悉而又陌生的词汇。

从词典中查‚租赁‛是租用或出租的意思。

租用被解释为：以归还原物并付给一定代价为条件而使用别人的东西。

习惯上从出租人的角度出发，出租物件叫租，从承租人的角度看租入物件叫赁（lìn）。

和‚买卖‛的词性相近，是一笔交易的两种不同的说法，其实都是指一个经济行为。

在实际运作中，从不同的角度理解租赁，可以得到不同的释义。

如融资租赁的定义：从法律的角度定义为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

从监管的角度定义为：融资租赁业务，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易，它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利。

从会计准则的角度定义为：租赁，指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。

从税务的角度定义为：融资租赁是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。

既：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入设备，拥有设备的所有权。

二、租赁有多少年历史？人们将租赁的历史起源追溯到原始社会（约4000多年），认为产品的剩余产生了产品的交换，而在很多场合下人们需要频繁交换闲置物品，用后再归还，而不必让渡该物品与对方。

融资租赁司法解释(最高院民二庭)课件

融资租赁业务快速发展，涉及的纠纷数量和复杂度增加
最高院民二庭为规范融资租赁业务，出台相关司法解释
融资租赁法律法规尚不完善，司法实践中存在诸多争议
融资租赁司法解释的意义
统一融资租赁司法裁判标准，减少同案不同判现象
明确融资租赁合同双方的权利义务，降低合同纠纷风险
促进融资租赁行业的健康发展，保障各方当事人的合法权益
案例分析
根据《融资租赁司法解释》，在融资租赁合同履行过程中，如出租人提供的租赁物存在瑕疵，应承担相应的瑕疵担保责任。本案例中，乙作为出租人提供的设备存在瑕疵，应承担瑕疵担保责任。
案例结论法院判决由乙承担瑕疵担保责任，甲有权要求减少租金或解除合同。
感您看
THANKS
案例分析根据《融资租赁司法解释》，在融资租赁合同履行过程中，如发生设备毁损、灭失等风险，应由出租人承担责任。本案例中，乙作为出租人应承担全部风险。
案例结论法院判决由乙承担全部风险，甲无须承担责任。
融资租赁物瑕疵担保责任案例分析
案例概述
甲、乙双方签订融资租赁合同，约定由甲租赁乙的设备，租期一年，租金总额100万元。后因设备存在瑕疵，导致甲无法正常使用，乙起诉要求甲承担瑕疵担保责任。
如果承租人未按照约定支付租金或者未按照约定使用、维护、保管租赁物，导致租赁物存在瑕疵的，出租人可以要求其承担相应的违约责任。
04
融租司法解例分析
融资租赁合同效力案例分析
01
案例概述
甲、乙双方签订融资租赁合同，约定由甲租赁乙的设备，租期一年，租
金总额100万元。后因甲未按时支付租金，乙起诉要求确认融资租赁合
03
融租司法解要内容
融资租赁合同的效力
融资租赁合同自成立时生效，除非当事人另有约定或者法律另有

《融资租赁教案》课件

《融资租赁教案》PPT课件第一章：融资租赁概述1.1 融资租赁的定义介绍融资租赁的基本概念和特点解释融资租赁与其他租赁形式的区别1.2 融资租赁的参与主体介绍融资租赁涉及的主要参与主体，如出租人、承租人、供应商等1.3 融资租赁的优点和缺点分析融资租赁的优点，如获得资产灵活性、税收优势等讨论融资租赁的缺点，如高成本、锁定效应等第二章：融资租赁的运作流程2.1 融资租赁的申请与审批介绍承租人如何申请融资租赁以及出租人的审批流程2.2 融资租赁合同的签订讲解融资租赁合同的主要条款和条件2.3 资产交付与使用解释资产交付的过程以及承租人的使用权益第三章：融资租赁的估值与定价3.1 融资租赁的估值方法介绍融资租赁资产估值的主要方法和模型3.2 融资租赁的定价策略讲解出租人如何根据估值和其他因素确定租赁利率和租金金额分析融资租赁合同现金流量的构成和影响因素第四章：融资租赁的风险管理4.1 融资租赁的市场风险讨论市场变化对融资租赁的影响和风险4.2 融资租赁的信用风险介绍承租人违约、信用评级变化等信用风险的识别和管理方法4.3 融资租赁的操作风险分析操作风险来源，如合同管理、合规风险等，并提出相应的控制措施第五章：融资租赁的税务处理5.1 融资租赁的税务影响讲解融资租赁合同对承租人和出租人税务的影响5.2 融资租赁的税务筹划探讨如何通过融资租赁进行税务筹划以降低税负5.3 融资租赁的税务申报与合规介绍融资租赁合同相关税务申报要求和合规事项第六章：融资租赁合同的管理与维护6.1 融资租赁合同的履行与监督讲解承租人和出租人在合同履行过程中的责任和义务介绍出租人对承租人履行合同情况的监督和管理6.2 融资租赁合同的变更与解除讨论在合同执行过程中，如何进行合同变更和解除的条件与程序分析融资租赁合同纠纷的常见类型，以及解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁和诉讼等第七章：融资租赁的市场分析7.1 融资租赁市场的现状与发展趋势分析我国融资租赁市场的发展现状，以及未来的发展趋势和机遇7.2 融资租赁市场的竞争格局讲解我国融资租赁市场的竞争格局，包括主要参与者、市场份额等7.3 融资租赁市场的政策环境分析影响融资租赁市场的政策因素，包括国家政策、监管政策等第八章：融资租赁的应用案例分析8.1 融资租赁在航空行业的应用案例分析融资租赁在航空公司购买飞机等资产中的应用案例8.2 融资租赁在建筑行业的应用案例讲解融资租赁在建筑行业，如设备租赁、工程租赁等领域的应用案例8.3 融资租赁在其他行业的应用案例探讨融资租赁在其他行业，如医疗、教育等领域的应用案例第九章：融资租赁与国际贸易9.1 融资租赁在国际贸易中的作用讲解融资租赁如何帮助企业开展国际贸易，提高资金使用效率9.2 融资租赁与国际金融市场分析融资租赁与国际金融市场的关系，包括外汇市场、资本市场等9.3 融资租赁的国际法律法规介绍融资租赁在国际贸易中所涉及的国际法律法规，以及如何遵守相关法律规定第十章：融资租赁的未来发展10.1 融资租赁技术创新的趋势探讨融资租赁行业如何应用新兴技术，如互联网、大数据、区块链等，推动行业发展10.2 融资租赁的市场拓展分析融资租赁市场未来的拓展方向，包括新领域、新市场的开发10.3 融资租赁行业的监管与自律讲解我国融资租赁行业的监管政策和自律机制，以及行业发展所面临的挑战和机遇重点和难点解析1. 融资租赁的定义与特点：理解融资租赁与其他租赁形式的区别，以及其独特的优势和潜在的风险。

《金融租赁业务培训》PPT课件

融资租赁的变形：
1.联合租赁：是具有经营融资租赁业务资质的租赁公司之间的一种合作方式，是由一家租赁公司出面同用户企业订立融资租赁合同，而所需资金（租赁融资）则是由这些租赁公司分别提供的。这些公司将按各自提供资金的比例承担风险和得到报酬。（类似于合伙）
2.杠杆租赁：是租赁公司自己只提供较小比例的资金（例如20%— 30%），而其余的资金则来自外部。由资金提供者按各自提供资金的比例承担风险和得到报酬。（类似于私募基金，租赁公司作为基金管理人）
2.金融租赁的业务优势
1）中小企业通过金融租赁业务可以：
拓宽融资渠道，可通过融物达到融资的目的，为企业提供可靠的资金保障；（类似于分期付款，但不算负债。把别人的钱拿来用的同时，把别人的东西也拿来用。企业不需筹措大量资金就可引进设备，并能迅速加以利用、投产、创利，只需在租赁期内支付租金，避免集中开支。资产负债比例较高的企业，通过开展直接租赁，能够在信贷范围外开辟新的融资渠道，扩大融资空间。）
金融租赁借鉴了买卖货物中的分期付款交易结构，并将物的使用权与资金同归承租人，保证其生产经营活动。
租金付清时所有权回归融资融物的企业。
3）租期较长：基本租期一般相当于设备的有效寿命；
金融租赁实现了企业对生产设备的有效利用。
金融租赁很长期限内，企业同时占有出租房的资金。
4）承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保；
租赁公司按照承租企业的指示购入设备，也往往通过指示交付的形式让经销商直接将货物交付给承租人。所以租赁公司往往没有瑕疵担保义务。
5）承租人负责设备的保险、保养和维修等；
出租人仅提供金融服务，负责垫付贷款，购进承租人所需的设备，按期出租，以及享有设备的期末残值。

《融资租赁讲座》课件

Fra bibliotek技术创新
融资租赁企业将不断推出创新型产品和服务，满足客户多样化的需求。
融资租赁企业将积极应用新技术，如人工智能、区块链等，提升服务水平和效率。
模式创新
融资租赁企业将探索新的业务模式和盈利模式，提高自身的竞争力和盈利能力。
06
案例分析
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
响。
会计处理
会计处理原则
融资租赁业务在会计准则中的基本处理原则和要求。
财务报表披露
融资租赁业务在财务报表中的披露要求和内容。
资产和负债的确认与计量
如何确认和计量租赁资产和负债，以及相关的折旧和摊销方法。
特殊业务会计处理
如售后回租、杠杆租赁等特殊业务的会计处理方法。
05
融资租赁的未来发展
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
国际融资租赁的发展趋势
01
02
03
全球化趋势
随着全球经济一体化的深入，国际融资租赁业务将更加活跃，跨国合作和跨境服务将逐渐增多。
数字化转型
随着互联网和大数据技术的应用，融资租赁将更加注重数字化转型，提升服务效率和用户体验。
绿色环保趋势
随着环保意识的提高，绿色融资租赁将逐渐成为主流，为可持续发展提供支持。
租赁公司应强化全体员工的风险管理意识，培养良好的风险管理文化。通过定期的风险管理培训和教育活动，使员工充分认识到操作风险的重要性，并自觉遵守相关制度和规范，从而降低操作风险的发生概率。
流动性风险
总结词
流动性风险是指融资租赁公司因资金流动性不足而无法按时履行合同义务的风险。

融资租赁业务实务讲座

尽职调查
出租人对承租人进行尽职调查，以了解承租人的财务状况、经营状况等，确保承租人具备履行租赁合同的能力。
尽职调查包括对承租人的财务报表、经营计划等进行审核，以及对承租人进行现场考察等。
尽职调查还包括对租赁物的评估，包括对租赁物的价值、可用性等进行评估，以确定是否值得租赁给承租人。
审批流程
加强专业化发展
推动绿色租赁
融资租赁企业应加强自身专业化发展，提高专业知识和技能，适应市场发展的需求。
数字化转型
融资租赁企业应积极关注环保产业和可持续发展，推动绿色租赁的发展。
加强风险管理
融资租赁企业应积极利用大数据、人工智能等技术提高效率、降低成本，推动数字化转型。
融资租赁企业应加强风险管理，提高信用评估能力和风险控制能力，保障业务稳健发展。
。
05 融资租赁业务发展趋势与挑战
国际融资租赁业务发展趋势
1 2 3
专业化发展
国际融资租赁业务正朝着更专业化的方向发展，行业分工越来越细，对专业知识和技能的要求也越来越高。
绿色租赁
随着全球对环境保护的重视，国际融资租赁业务也开始关注绿色租赁，支持环保产业和可持续发展。
数字化转型
随着科技的发展，国际融资租赁业务也开始利用大数据、人工智能等技术提高效率、降低成本。
在租赁期满后，承租人按照合同约定返还租赁物给出租人。如果承租人未按照合同约定返还租赁物，则出租人有权采取法律手段追索损失。
03 融资租赁业务风险管理
信用风险管理
承租人信用评估
对承租人的财务状况、经营状况、信用记录等进行全面评估，以
确定其信用等级和风险水平。
租赁物风险
对租赁物的价值、性能、适用性及折旧等因素进行评估，以降低

融资租赁理论与实务第八讲融资租赁的租赁物ppt课件

（三）融资租赁物的范围
限定性《企业会计准则第——租赁》中规定租赁物不涉及：（1）开采或使用石油、天然气、林木、金属及其他矿
产等自然资源的租赁协议；（2）土地使用权的租赁协议；（3）电影、录像、剧本、文稿、专利和版权等项目的
许可使用协议。《融资租赁法（草案）》第二条规定：适用于融资租
赁交易的租赁物为机械设备等非消耗性动产，为个人、家庭消费目的使用租赁物的不适用本法。
（1）生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产。
（三）融资租赁物的范围
（2）飞机、汽车、船舶等各类交通工具。
（3）其他用于生产经营的资产；注（内部）：除本条第（1）、（2）项所述资产外，适合作为租赁物的其他资产是指：工业厂房、附着于不动产的其他设备（如电梯、空调系统等），商业地产。不适合作为租赁物的资产是指：消耗性原材料、国家特定管制物品（如金银、枪支弹药等）、收费权（如高速公路、桥梁、隧道的收费权）、经营权（如采矿权、酒店运营、出租车运营等）、其他权利（如人身属性较强的著作权、商标权和时效属性较强的转播权、播映权等）。
（一）融资租赁的租赁物的权属概述
2.租赁物所有权的归属
融资租赁租赁物的所有权，在融资租赁期限内归出租人享有，融资租赁期限结束后，依据融资租赁合同的约定确定其是归出租人还是承租人享有。如果融资租赁合同没有约定融资租赁租赁物的所有权归属，那么，依据《合同法》第250条有关融资租赁租赁物所有权归属的规定，所有权归出租人享有。
对于融资租赁业务，融资租赁的租赁物是指融资租赁合同的标的物，是融资租赁合同当事人各方权利义务指向的对象。
（一）租赁物的定义
融资租赁合同中规定，出租人对融资租赁标的物享有处分权，承租人对融资租赁标的物享有占有权、使用权和收益权，融资租赁合同的效力和当事人权利的实现与融资租赁的租赁物密切相关。因此，融资租赁业务必须具有相应的租赁物，若没有融资租赁物，依据《合同法》等法律规定，融资租赁合同将被认定为无效融资租赁合同，融资租赁业务涉及到的各方当事人无法获得相应的权利。

融资租赁交流发言稿范文

大家好！今天，我们在这里举行融资租赁交流座谈会，共同探讨融资租赁行业的发展趋势、业务创新以及风险管理等问题。

首先，我代表公司对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！近年来，随着我国经济的快速发展，融资租赁行业在我国金融体系中扮演着越来越重要的角色。

作为一家专业的融资租赁公司，我们始终秉承“服务实体经济、助力企业成长”的宗旨，努力为客户提供优质、高效的融资租赁服务。

在此，我想结合公司实际情况，与大家分享以下几点心得体会：一、深化业务创新，拓展业务领域面对市场竞争和客户需求的变化，我们要积极深化业务创新，拓展业务领域。

一方面，要紧跟国家政策导向，围绕国家战略新兴产业，加大对重点领域的支持力度；另一方面，要积极研发新的融资租赁产品，满足客户多样化的融资需求。

二、强化风险管理，确保业务稳健发展融资租赁业务涉及风险较高，我们要始终把风险管理放在首位。

一是加强风险识别和评估，建立健全风险管理体系；二是强化风险监控，及时发现和处置潜在风险；三是加强合规管理，确保业务合规经营。

三、加强合作交流，提升行业竞争力融资租赁行业是一个合作共赢的行业。

我们要加强与同业机构的合作交流，共同推动行业健康发展。

一是加强信息共享，共同研究行业发展趋势；二是加强业务合作，实现优势互补；三是加强人才交流，提升行业整体素质。

四、注重人才培养，打造专业团队人才是企业发展的核心竞争力。

我们要高度重视人才培养，打造一支专业、高效的融资租赁团队。

一是加强员工培训，提升业务能力和综合素质；二是完善激励机制，激发员工积极性和创造力；三是营造良好的企业文化，增强团队凝聚力。

最后，我相信，在各位领导的关心和支持下，在全体员工的共同努力下，我们一定能够推动公司业务持续健康发展，为我国融资租赁行业的发展贡献自己的力量。

谢谢大家！。

融资租赁基础知识(内部培训PPT)

感谢聆听
对于医疗机构而言，融资租赁是一种低成本的设备采购方式。通过将设备费用纳入经营成本，医疗机构可以减轻资金压力，提高资金使用效率。
融资租赁还为医疗机构提供了设备更新和维护的支持。租赁公司通常会提供全面的售后服务，确保设备正常运行，降低维修和保养成本。
06
融资租赁的发展趋势与前景
国际融资租赁市场的发展趋势
租期结束后的处理
租赁物回收
租期结束后，承租方将租赁物归还给出租方。
处理方式选择
根据租赁物状况和合同约定，可以选择续租、留购或退回给出租方。
03
融资租赁的风险管理
信用风险
信用风险的定义
指因借款人或租赁合同一方违约而导致的风险。
信用风险的来源
包括承租人的还款能力、经营状况、财务状况等。
信用风险的应对措施
进行严格的承租人信用评估，包括财务状况、经营状况、历史表现等，以及定期进行信用评估和风险预警。
市场风险
80%
市场风险的定义
指因市场价格波动、利率变化等因素导致的风险。
100%
市场风险的来源
包括利率风险、汇率风险、商品价格风险等。
80%
市场风险的应对措施
进行市场风险评估，制定风险管理策略，如利率对冲、汇率对冲等。
融资租赁可以帮助承租方优化财务报表，因为租金可以作为长期负债进行处理。
融资租赁可以帮助承租方避免设备残值处理的问题，因为租赁期满后，承租方通常可以将租赁物退回给出租方。
融资租赁的种类
01
02
03
04
直接租赁
出租方直接向承租方提供租赁物，承租方向出租方支付租金。
售后回租
承租方先将其拥有的资产出售给出租方，然后再从出租方处租回该资产。

《融资租赁培训》PPT课件

《融资租赁培训》PPT课件
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学完请删除！
自我介绍
屈延凯，高级经济师, 1984年介入融资租赁业。1989年开始兼职从事租赁行业协会工作。
现任中国外商投资企业协会常务理事，租赁业委员会专职常务副会长、人大财经委“融资租赁法”起草组顾问、外经贸大学租赁研究中心副主任、国家开发银行专家委员会租赁专家等职。直接推动和参与了与租赁业相关的合同法、租赁会计准则、监管法规、税收政策的制定。呼吁和组织协调了合资租赁公司的欠租问题的解决。在推动中国融资租赁业的对内开放、理论研究、国际交流、业务推广宣传、租赁市场拓展、专业人员培训、行业组织建设等方面做了大量卓有成效的工作。对租赁的功能机制有着深刻的研究和独到的见解。对租赁的运用和创新有着丰富的实践经验
2 经营租赁： “非融资租赁，即经营租赁”
一融资租赁的法律法规定义
（三）会计准则的定义：
3 租赁资产记账及租金的会计处理：
1）融资租赁：承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低
租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。出租人记应收租赁债权 2）经营租赁：出租人将租赁资产记固定资产，提取折旧承租人在资产负债表外披露长期应付租金，租金可以税前列支
二厘清一些错误和模糊的概念
1 为什么融资难、销售难、放款难？ 2 银行能解决这些难题吗？ 3 基础设施投融资难在哪里？ 4 本质是投资难 5 为什么设备要自己投？ 6 为什么总要引资让股？财务结构为什么只
是股权和债权？为什么销售总打价格战？
三必须破除传统的投融资理念

建信租赁融资租赁介绍课件

建信租赁公司的未来规划
01
02
03
拓展业务领域
建信租赁公司将继续拓展业务领域，扩大市场份额，提高公司的竞争力和盈利能力。
加强风险管理
公司将加强风险管理，建立完善的风险管理体系，确保公司的稳健发展。
推进国际化战略
公司将推进国际化战略，拓展国际市场，提高公司的国际知名度和影响力。
结束语
保养维护
建立租赁物的保养维护制度，定期进行检查、维修和保养，确保租赁物的正常使用和延长使用寿命。
租金支付与租期结束
租金计算
根据租赁合同约定，计算每期租金金额，确保租金计算的准确性和合理性。
租期结束处理
在租期结束前，与承租人协商处理租赁物的续租、退还等事宜，确保双方权益得到保障。
04
融资租赁的风险管理
案例二：飞机融资租赁
总结词
飞机融资租赁是一种复杂的融资租赁形式，为航空公司提供了一种低风险的融资方式，具有金额大、期限长的特点。
详细描述
飞机融资租赁通常涉及大型航空公司，由于飞机价值较高，租赁期限较长，因此需要专业的融资租赁机构进行操作。这种租赁方式为航空公司提供了低成本的融资方式，可以降低航空公司的资产负债率，提高其经营效率。
公司注册资本金达到数十亿元人民币经营租赁、商业保理等多个领域
。
公司主要服务于中小企业和大型企业，为其提供定制化的融资解
决方案。
业务范围覆盖全国，并逐步向海外市场拓展。
公司业绩与荣誉
建信租赁在行业中获得了多项荣誉，包括最佳融资租赁公司、最具创新力租赁公司等。
案例三：风电设备融资租赁
总结词
风电设备融资租赁是一种绿色、可再生的融资租赁形式，为风力发电项目提供资金支持，具有环保、高效的特点。

融资租赁基础培训

并采用不同的会计处理方法。
税务优惠政策
所得税优惠
根据国家税收政策，融资租赁公司可享受所得税减免、抵免等优
惠政策。
增值税优惠
在特定情况下，融资租赁公司可享受增值税即征即退、先征后返
等优惠政策。
关税优惠
对于进口的租赁资产，融资租赁公司可享受关税减免、缓缴等优
惠政策。
税务风险防范
合同条款审查
在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，确保符合税收法规和优惠政策的要求。
特点
融资租赁的租赁期通常较长，资产的所有权与使用权分离，承租人通过租赁获得资产的使用价值，出租人通过租赁获取资金回报。
融资租赁的种类
直接租赁
出租人直接向承租人提供租赁服务，承租人按照约定支付租
金。
售后回租
承租人先将资产出售给出租人，再以租赁方式从出租人处获得该资产的使用权。
杠杆租赁
出租人仅支付部分资金购买资产，其余资金由第三方投资者提供，承租人按照约定支付租金。
按照合同约定，履行出租人的义务，如提供租赁物、收取租金等。
租金支付与租赁物处置
租金收取
按照合同约定，及时收取承租人支付的租金。
租赁物维护
租赁物处置
在租赁期满后，根据合同约定对租赁物进行处置，可以选择续租、退回或者折价出售给承租人。
对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。
03 融资租赁的风险管理
联合租赁
多个出租人联合为承租人提供租赁服务，共同出资、共担风
险。
融资租赁的优势与局限性
优势
融资租赁可以帮助企业获得所需资产的使用价值，减轻一次性资金压力，优化企业财务结构，同时还可以享受税收优惠政策。

融资租赁专题讲座

2. 提供融资
3. 促进投资
4. 管理资产
7/53
1.3 融资租赁分类
根据法律分类
租赁融资租赁
根据会计分类融资租赁经营租赁
8/53
法律依据
（见《合同法》第十三章、第十四章第237条）
• 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择、向出卖人购买租物，提供给承租人使用，承租人支付租赁的合同。合同结束，承租人可以退租、续租和留购。
30/53
3.2.2 大型交通运输工具租赁
• 产品功能： 1.快速扩大大型交通运输公司的营运规模，提升服务能力； 2.避免大型交通运输工具的残值风险； 3.改善财务状况，提高融资能力； 4.可享受一系列的优惠政策，包括减免增值税、预提所得税。
• 适用企业：适用于大型交通运输公司，典型如航空公司。
报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。 • 符合下列一项或者数项标准的，应该认定为融资租赁：
1. 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人； 2. 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值； 3. 即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分； 4. 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值； 5.租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只有承租人才能使用。
融资租赁专题讲座
融资租赁专题讲座
1
目录
1
融资租赁概述
2
国内外发展现状及趋势
3
业务创新模式和典型案例
4
融资租赁对陕西区域经济发展的积极作用

融资租赁宣讲会发言稿范文

大家好！今天，我们在这里举办融资租赁宣讲会，旨在为大家普及融资租赁知识，分享融资租赁的优势，以及如何有效利用融资租赁助力企业发展。

下面，我将从以下几个方面进行阐述。

一、融资租赁的定义及特点融资租赁是一种集融资、融物、贸易和技术更新于一体的综合性金融服务。

它是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。

融资租赁具有以下特点：1. 权益与风险分离：出租人拥有租赁物的所有权，而承租人则拥有租赁物的使用权，双方权益清晰。

2. 融资与融物相结合：租赁物既是融资工具，也是融物载体，满足企业对资金和设备的需求。

3. 期限灵活：融资租赁合同期限可根据企业需求灵活约定。

4. 政策支持：国家出台了一系列政策，鼓励融资租赁行业发展，为企业提供优惠政策。

二、融资租赁的优势1. 优化资产负债结构：融资租赁可帮助企业盘活存量资产，提高资产利用率，优化资产负债结构。

2. 缓解资金压力：融资租赁可帮助企业快速获得所需设备，缓解资金压力。

3. 降低融资成本：相比银行贷款，融资租赁利率相对较低，可降低企业融资成本。

4. 提高设备更新速度：融资租赁合同到期后，企业可继续租赁或购买设备，实现设备更新。

5. 享受税收优惠：租赁物作为进项抵扣，可降低企业税负。

三、如何有效利用融资租赁1. 选择合适的融资租赁公司：选择信誉良好、实力雄厚的融资租赁公司，确保融资租赁业务顺利进行。

2. 明确融资租赁需求：根据企业发展战略和实际需求，确定租赁物的类型、数量、期限等。

3. 规划融资租赁方案：与企业财务部门共同制定融资租赁方案，确保方案符合企业利益。

4. 关注政策动态：关注国家及地方政策，及时了解优惠政策，降低融资成本。

5. 加强风险管理：建立健全融资租赁风险管理体系，确保企业资金安全。

最后，我衷心希望本次宣讲会能够帮助大家深入了解融资租赁，为企业发展提供有力支持。

祝愿大家在今后的工作中取得更加辉煌的成绩！谢谢大家！。