项目经理承包合同(空白版)

工程承包合同（项目经理）
甲方：XXXX公司
乙方：
甲方于年月日与建设单位
签订《建筑工程施工合同》。

甲方根据《合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》及《建筑工程管理条例》的规定，结合甲方的有关规定及本工程的具体情况，决定将本工程由乙方负责管理，作为该工程项目经理。

为相互制约，协调关系，确保工程质量，保证施工安全，按期竣工，及时合理的收缴各种费用，按照平等互利的原则，甲、乙双方就本工程项目，特制订本合同，由双方共同遵守执行。

第一条、工程概况
1、工程名称
2、工程地点
3、工程内容
4、开、竣工日期
5、质量等级
6、建筑面积
7、结构形式
8、工程总造价
第二条、该项目为项目经理承包工程，乙方自负盈亏。

乙方应严格执行国家法律法规、各级建委、管理部门、主管单位制定的规章制度及甲方的管理规定和其他规定，承担甲方与建设单位签订的《建筑工程施工合同》、补充协议中规定的施工单位应承担的各项责任与义务。

甲方的管理规定、召开的各种工程例会、会议内容的要求均与本合同具有同等法律效力。

第三条、非甲方书面同意（须由甲方法定代表人签字并加盖公章），乙方不得将该工程项目转包或分包，否则，由乙方自行承担所造成的一切法律责任和经济损失，甲方有权追究
因此而发生的全部费用、法律责任和因此而造成的其它损失，并有权解除合同，直至诉讼。

第四条、乙方应组织一套完整的施工管理班子与技术队伍，抓好施工队伍的技术培训工作，六大员（施工员、预算员、材料员、安全员、质检员、财会员）与特殊工种作业人员（电工、电气焊工、起重工、登高工等）配备齐全，杜绝操作人员无证上岗，以保证顺利施工，否则，出现一切问题均由乙方负责。

乙方在承接任务、办理施工手续时，必须配齐持有效岗位合格证书的项目经理、六大员和特殊工种作业人员，并经甲方验查并备案。

如乙方因自身技术力量不足，影响施工或有关施工手续的审批，需向甲方借用技术人员证时，甲方将根据乙方所借技术人员数额，按照公司《借证管理规定》执行，作为甲方技术培训专用。

第五条、施工管理费及税金的收缴方式和数额
一、管理费：按工程造价总值（以决算数值为准） %收取
二、税金：工程决标总造价以现行国家核定标准的 6.03 %收取。

三、垫资工程乙方首先明确垫资的要求、数额及建筑物的进度，要求一定的财物保证，如因垫资不到位而停工造成的一切后果，由乙方自行负责，发生一切责任事故由乙方人自负。

甲方有权另换他人承接其工程，甲方有权追究乙方因此给甲方造成的各项损失。

第六条、乙方应及时上缴管理费、税金和其他合理费用，不得以任何借口拖欠或拒绝上缴，否则，甲方将依法追究乙方的法律责任，并有权追究乙方因此而造成的其他损失。

对于甲乙双方出现帐目不符时，乙方应积极配合甲方财务科及时对帐，否则，如超出甲方规定的对帐期限，以甲方财务科帐目数为准。

第七条、乙方应严格执行关于工程划拨款的有关规定，及时向建设单位催要工程款，乙方应及时通知甲方财务科，按建设单位所划拨款额开具发票由甲方财务科派专人前往建设单位办理。

乙方不得以“白条”和外开发票从建设单位划拨工程款，更不得向甲方指定帐户之外的单位和个人划款。

否则，甲方有权对乙方停办一切手续
并解除本合同。

乙方已完成工程量不予结算，工程量归后续项目经理所有，乙方还应支付甲方违约金，违约金标准为“白条”和“私自划款”总额的50%。

第八条、对乙方在施工过程中造成工程质量低劣或出现质量事故隐瞒不报，私自进行处理被上级主管部门和建设单位通知甲方责令其停工整顿，给甲方降低社会信誉的乙方支付甲方违约金2万元。

在施工中被甲方质检科查出的质量隐患工程，乙方应及时组织人员进行返修和整改，对整改不及时或不得力，施工质量继续粗制滥造，乙方支付甲方违约金1000元。

被青岛、胶州两市的质量监督站对在建工程拉网检查或抽查中，质量评比结果给甲方造成通报批评的，乙方支付甲方违约金1万元，甲方因该工程受到上级主管部门处罚的，乙方按被处罚额的2倍支付甲方违约金。

被记为不良行为记录乙方支付甲方违约金2万元。

造成甲方三个月不准接工程的，乙方支付甲方违约金5万元，半年内不准接工程的乙方支付甲方违约金10万元，壹年内不准接工程的，乙方支付甲方违约金20万元。

上述违约金均可直接从拨付的工程款中扣除，并可诉诸法律承办。

其他按甲方“管理规定”中的质量管理规定执行。

第九条、乙方应按“安全生产、文明施工”规定施工，杜绝重伤、死亡事故，轻伤负伤率控制在0.4‰内。

乙方在胶受检的工程应在胶州市拉网检查中，必须达到合格率100%最少一次以上优良，否则乙方支付甲方违约金2000元，在市、省、国家级检查中现场文明施工必须达到优良。

在市建委和有关部门的检查中，被查出问题、不合格或给甲方造成不好的影响被通报批评，损坏公司声誉，乙方支付甲方违约金2万元，甲方受到被上级部门处罚，乙方按被处罚额的2倍支付甲方违约金。

被记为不良行为记录的乙方支付甲方违约金2万元。

甲方公司内通报批评，重者解除本合同。

乙方施工工程被评为优良工程（以文件为准）的甲方奖励乙方1万元，甲方公司内通报表扬，以资鼓励。

如年内发生伤亡事故，根据事故程度大小轻重，乙方支付甲方5000至20000元的违约金，事故发生的一切费用及责任均由乙方承担，甲方不负任何责任，并视情节轻重追究有关人员的法律责任。

因乙方受到两市建委的通报批评或处罚，影响甲方不准承接工程，根据停接工程时间的长短
乙方支付甲方违约金5万元至20万元。

以上违约金可直接从该工程款中扣除，并可诉诸法律承办。

其他按甲方“管理规定”中的安全生产管理规定执行。

第十条、未经甲方同意盖章备案乙方自行签订合同、赊购物料、赊欠款项、租赁设备或进行其他经济活动，该行为属其个人行为。

因此而发生的纠纷或诉讼，均由乙方负责并承担因此而发生的一切责任及费用，甲方并有权追究乙方因此而给甲方造成的其他经济损失和追究刑事责任。

第十一条、乙方开工时必须按照《标准化工地》进行操作，若达不到要求甲方停办一切手续。

因此而发生的一切责任和损失均有乙方自行负责，甲方不承担任何责任。

第十二条、乙方因管理不善等原因造成的拖欠材料款、人工费等各种费用，无论何时何地造成被他人起诉上访，给甲方造成的一切经济损失均由乙方负责承担。

乙方若因欠民工工资造成民工上访，乙方按民工上访额的两倍支付甲方违约金，造成甲方被上级主管部门通报的乙方支付甲方违约金2万元，甲方被记为不良行为记录的乙方支付甲方违约金5万元，造成甲方停接工程1—3个月的乙方支付甲方违约金10万元，造成甲方停接工程半年的乙方支付甲方违约金20万元。

以上违约金可从工程款中直接扣除，并可诉诸法律承办。

第十三条、乙方应按合同规定的时间如期完工和交付，如因拖延工期而造成损失，乙方应承担所造成的一切责任和因此发生的费用，乙方按照建设单位对施工单位罚款的三倍支付甲方违约金，甲方也有权追究乙方因此而造成的其他损失。

第十四条、乙方在使用分包工程人员时，必须与分包工程的负责人或个人签订相关的分包合同，合同内容必须签订明白，工地管理规定、完工日期、安全要求、质量标准、工程价格、付款办法，最迟付款时间，此合同签订后由公司盖章监督执行（本合同一式叁份，甲乙双方及公司各持一份）如果，乙方不按合同执行，欠民工工资，造成民工上访者，均按本合同中第十二条造成上访规定执行，并且甲方有权直接从工程款中扣款代付民工工资。

第十五条、乙方应合理组织施工，如出现组织不力、材料严重超限、物料管理不严、用人不当、工期延误、质量与安全存在重大隐患或已发生质量、安全问题的，或建设方因以上原因要求解除《建筑工程施工合同》的，甲方可随时与乙方终止本合同，停止乙方工作，另委派其他施工队承建本工程，乙方对外赊购的材料款、欠交的租赁费、欠发的人工费及其他拖欠的各种费用，仍由乙方负担，甲方概不负责。

乙方已完成工程量不予决算，工程量归后续项目经理所有。

第十六条、乙方应严格执行甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》中规定各项条款及有关保修内容、范围及保修期限等有关事宜，乙方应承担一切维修责任和费用。

第十七条、办理开、竣工手续所需费用均由乙方承担。

第十八条、乙方如未能履行建设工程合同义务，未能执行国家
法律法规和有关规定，未能及时完成工程任务和保修任务，凡甲方或建设单位安排他人完成，除承担由此造成的各种经济罚款和赔偿由此造成的各种经济损失承担全部法律责任外，前期工程量不予结算。

第十九条：如因合同的发包方（业主）不履行、不完善或迟延
履行施工合同义务，导致甲方不履行、不完善或迟延履行施工合同义务的，乙方在此表示理解并承诺，前述情况、不视为甲方违约，乙方不追究甲方违约责任，双方共同努力促使发包方（业主）履行施工合同或追究其相应责任。

第二十条：如因乙方在本项目中出现一次上访，甲方有权根据情节大小扣除乙方不低于10000.00元的信誉保证金。

第二十一条、合同生效与终止：本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字之日起生效，至工程保修期满，甲乙双方结清帐务、工程尾款结清终止。

第二十二条、甲乙双方若发生争议应协商解决，协商不成应向胶州市人民法院提起诉讼。

第二十三条、甲方确认乙方的通讯地址为若发生变更，将书面通知甲方，乙方同意并承诺
甲方向该通讯地址发出特快专递第二日为乙方收到该特快专递并知悉其内容。

第二十四条、本合同经双方代表人签字或盖章有效。

甲方：XXXX公司
代表人：
乙方：
代表人：
合同签订地点
合同签订日期：
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