侨福芳草地 设计构思 模数 功能 技术

写字楼标准层开窗满足距核心筒12米 至最大15米的进深采光要求。
标准层平面
12米这一模数是基于停车场、无 柱开敞办公、垂直核心筒和酒店 房间的布臵而得出的最佳尺寸。 这个单一的网格决定了整座建筑 的内外空间的布臵策略。
模数化设计:地板网格1.5m*1.5m
模数化设计:天花板与玻璃分格1.5m*1.5m
功能
精品写字和酒店
精品商业
餐厅 酒店 写字
商业 地库
建筑的底层设有50000m2的零售商场，商场由自然采光的中庭环绕，最底处是公共广场， 既美化环境，又提供了休憩和公众互动的宁静空间。
商场的设计希望能为顾客创造一个独 特的购物体验，其中最引人注目的是 一座跨度达225m的步行桥，对角穿 越建筑，这种特殊的设计使商场独具 特包，也让人们可以更便捷地行走于 4座建筑之间，使顾客尽享便利。
Parkview Green芳草地
Better Work Better Life
Parkview Green 芳草地是中国最大的可持续建筑项目。这栋集酒店、购物与商 业中心于一体的综合设施将节能作为设计目标，为该地区树立了全新的建筑标 准。2010年此项目由美国绿色建筑委员会评为LEED铂金级。 Parkview Green芳草地
Parkview Green芳草地
设计团队的另一個主要考量便是火灾救灾、逃生与疏散。工程团队打造了特殊通道可让消防 车直接進入建物。地下九米的沉降空间为避难区域，火災時可容纳住戶並等待消防隊救援。
这座建筑引入注目，不仅是因为其独特造型与众不同，而是其整个的环保理念。 坚持做到这些会使城市和市民受益匪浅，人们将会享受到更多的阳光及更人性化的城 市环境。
Fra Baidu bibliotek
设计出发点
我们的概念必须由日光塑造，所有的开发区域必须在室内太阳高度角范围 内，该角度由一年中白昼最短的冬至日当天太阻在天空中的移动轨迹所确 定。 Arup的工程团队试验了能够将阴影遮挡降到最低的各种方式，太阳 轨迹所创造的拥有最理想阴影覆盖区的体块将会给我们带来最想要的建筑 形式。
最开始的想法之一是利用北侧相邻建筑之间的间隙和西侧建筑物的低矮特征。为了使早上和傍晚 时较低高度角的太阳光能够分别渗入西侧和北侧，我们发展出了一个三角形平面，建筑体块的长 度从东到西递减。 然而对于一个理想的顶级写字楼来说，这个平面将不能保证足够的建筑面积来达到项目概要中的 要求。
室外平台和空中花园构思图
设计团队认为外部绿化空间、内部花园和正规的办公室之间的相互渗透，将会为一座 位于北京的商业建筑创造一个有趣并独特的办公环境。一个富有意义的绿化空间需要 许多自然光，这同样也是任何一座世界顶级商业写字楼的必备设施。
顶层办公室设计草图
随着移动信息科技的不断发展和广泛应用，我们相信工作空间布臵的未来趋势将不再是由 玻I离幕墙围合的高层建筑，可达性高的室外开放空间将会把一个拘谨的工作空间变成一个 更人性化并且更愉悦的工作空间。
该建筑利用透明“外膜”将两栋9层高以及两栋18层高的大楼包裹起来，从而形成 一层与周边环境隔离的防护罩。
建筑处在一个密闭的环境 中，其中的气候相对较为 统一，也易于进行调节。 这不仅是北京首个符合环 境可持续设计标准的建筑， 它还率先利用“微气候” 来降低建筑生命周期内的 能源消耗水平。
除了微气候之外，大楼还采用了一套特 殊的系统，释放滞留的热量。 设计团队在建筑外膜的顶部安装了通风 天窗，可起到烟囱的作用，让最热的空 气从上方溢出，同时形成一股上升气流。 随着热空气的溢出，温度较低的空气也 会由建筑底部上升，形成空气流动和自 然通风。
烟囱效应模拟
气流和温度变化图
设计团队在建筑外膜的顶部安装了通 风天窗，可起到烟囱的作用，让最热 的空气从上方溢出，同時形成一股上 升气流
BMS
1.新鲜的空气通过B3水平和排气通过盾牌的屋顶,由BMS系统监控 2.新鲜空气摄入量与过滤系统,相当于医院的条件
3.木炭(活跃的碳酸盐)过滤器过滤甲醛,以确保一个健康和安全的 环境
环保罩不仅做到冬暖夏凉，也节省空调系统的使用
雨水收集系统, 从屋顶和平坦的地区,收集的雨水，用于水池、淋浴和绿化灌溉。
玻璃幕墙减少照明能量负荷 照明设计节省50% 万能遥控器百叶帘有效控制透光量
天花板和地板之间的间隙空间可以达到45分贝声学性能
Arup团队摈弃了硬式结构设计，因为地震造成的侧向运动有导致硬式结构碎裂的风险。 Parkview Green芳草地不同的建筑构件，例如：玻璃屋頂与墙面其安裝方式在接触面与 交接面上提供多余空间，這樣一來就可吸收地震冲击，並將冲击從一个构件传到另一个构 件。
Arup团队摈弃了硬式结构设计，因为地震造成的侧向运动有导致硬式结构碎裂的风险。 Parkview Green芳草地不同的建筑构件，例如：玻璃屋頂与墙面其安裝方式在接触面与 交接面上提供多余空间，這樣一來就可吸收地震冲击，並將冲击從一个构件传到另一个构 件。
桥的两端分別连接两栋建物，俯瞰彼此，為橋梁提供坚固的结构支撑。这样的设计可协助吸 收地震震动，并让地震中橋梁倒塌的可能性减至最小。
室內步行空中桥对角穿过中庭广场，贯穿并联通內部四栋楼体，拓展顾客的空间体验。
艺术是Parkview Green芳草地最独特的DNA之一, 许多独具一格的艺术创作展示于芳草地的 灵动空间里。
通过引入非正式的空间，例如整合到大部分高层 办公层中的室外平台和空中花园，我们想创造与 传统的工作地点相比更有价值的一种新型写字楼。
新月形的建筑平面在图解中看起来不错，但 是考虑到尺度和城市地段的规则形状，我们 很快就可以意识到建筑应该是多边形的，以 使空间利用率最大化。
芳草地外观呈现独特的金字 塔外形，确保周边建筑享受 充足日照。
建筑限高和低矮的太阳高度角限制了其建筑面积的充分开发。为了克服限制，必须把传统 意义上价值不高的地下空间变成有价值的地产。
计划中的中国国贸中心在内的中央商务 区的核心，将会位于地段的东南方向， 正对着场地西北方向已建成的朝阳门附 近的商业中心。设计师相信，同一方向 的一条城市轴线将会应运而生，如果规 划一条穿过场地的大道，在建筑中心形 成一个新城市空间的机会将会成为一个 令人兴奋的前景。
屋顶平面
平面参数确定了建筑区块之间的一个24米间隔，从而确保了充足的日光能够渗入到建筑的 最底层。
埋在地底三公尺的导风管則把空氣從地 面引入，利用温室的原理達到冬暖夏涼 的效果，全年室溫維持在攝氏15到17度。
缓冲带有效地强化了隔热效果，从而降低了能源消耗。在北京遭遇极端气温变化的 情况下，防护罩依然能发挥效力。在炎热的夏日，它能降低人们对空调设备的需求； 而在寒冷的冬季，它能减少热量的损失。
建筑处处体现永续设计元素
绿色技术
中国第一个获得绿色建筑评估体系LEED® 铂金级认证的综合性商业专案。
愿景为打造具有混合使用功能的开发案，使用最新的建筑技术並符合永续开发 的精神。其设计与设施也同样杰出，由Arup的工程团队打造，让这个复合式 大楼成为中国最环保的建筑物，並能应对各种紧急情况，包括沙尘暴、极端气 候、地震与火灾等，提供舒適且安全的環境。
4.新鲜空气交换在36 m³/人，高于国家标准 5.在夏季和冬季,新鲜空气来来调节室内微气候。通过前通风百叶窗 的开合来散发过多的热量,随后并关闭以保温。
6.在春季和秋季,更多的是采用自然通风来调节。
顶部采用的ETFE膜材料，结合通透的玻璃 三层玻璃的三重皮肤有效的控制温度和湿度,并 幕墙及钢架结构，组成独特的节能环保罩， 阻止98%日光紫外线的。 形成独立的微气候环境。
建筑生成
需要解决的问题 允许建造的建筑面积很大，如果要完全实现开发的潜能，不论是它们自身 或是周边邻居，都无法满足法规要求的每天最少一小时的日照。 尽管经济补偿是一种解决方法，但是黄氏家族相信，一个开发商应具有社 会责任感，永远不应该拒绝来自邻居们的这些基本的舒适度要求。这座建 筑必须是一个友好的邻居，同时也是一个具有商业可行性的项目。
为了使建筑的地下部分能够获得与建筑上部同样甚至更好的的环境条件（视线、曰光、新 鲜空气和可达的花园等）我们设计了一条24米宽，9米深的壕沟。
壕沟目的是为了将地下写字楼和零售区域变成一个人们乐意光顾的空间，一个比传统的地 下零售更加有吸引力的空间。
模数
1．一个统一的整体网格 尽管建筑被不同高度不同平面形状的几个街区包围，设计团队仍然想要实 现在建筑上的统一。为了把它们紧密地聚合在一起，工程在整个场地上设 定一个12米×12米的统一的整体网格。
这就引出了两个进一步的方案。 第一个方案由三个要素体块组成，其中最高的一个体块被规划在东南角，有着逐渐削减的剖面，其高度在北 侧和西侧沿着冬至日太阳高度角降低。这个形状像半圆形新月的要素体块由中间的两个长方形轮廓的建筑体 块来补充所需要的面积。从体积上说，这个方案比第一个方案创造了多得多的可使用面积，但是从建筑角度 说，它失去了一座单体建筑的简洁和纯净。从空间上说，这座建筑失去了重点，失去了聚焦的核心。
第二个方案同样采用了逐渐削减的剖面作为主要元素，但是两个长方形轮廓的体块被一个稍小的 新月形体块代替。这个体块沿从东北角到西南角的对角线如镜像一般落在地段另外一侧。 从建筑的角度说，双要素的方法将建筑整合为了一个整体，建筑的核心坚实地落在沿着对角线的 两个相交的新月形建筑的中心。这个清晰而又简洁的图解立刻就被认为是最有力的想法。接下来 就是把这个简单的图解变成一个功能和形式完善的建筑方案的合理化过程。