一建经济知识点总结最终版打印

暂估价的材料、设备和专业工程

由承包人和招标人共同通过招标确定

属于必须招标的：

材料、设备：发承包双方确认单价后计价

工程：由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据计价不属于必须

招标的：

预算单价法（清单完备）

扩大单价法（清单不完备，有单价）

概算指标（清单不完备，无单价）

设备及安装工程概算概算定额法（初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确）概算指标法（有类似，且可用）

类似工程预算法（有类似，但无可用）

建筑工程

概算

单位工程

概算

按占设备价值的百分比（安装费率）

按每吨设备安装费（综合吨位指标法）

按座、台、套、组、根或功率等为计量单位

按设备安装工程每平方米建筑面积

进口设备的抵岸价=到岸价格+（银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费） 到岸价格（CIF ）=离岸价（FOB ）+国外运费+国外运输保险费

工业建筑:各工业部门类别、企业大小、车间结构

民用建筑:用途性质、建筑层高、结构类别 概算指标编制的分类 上限: max(基准单价，投标单价)×（1+%） 下限: min(基准单价，投标单价)×（1-%） 材料、设备，超过部分按实调整

A 、若 市场单价> 上限，调整：

发包人确认单价= 投标单价 + max(基准单价，投标单价)×(市场单价/上限-1-%)

B 、若 下限< 市场单价< 上限，不调整： 发包人确认单价= 投标单价

C 、若 市场单价< 下限，调整： 发包人确认单价= 投标单价 - min(基准单价，投标单价)×(下限/市场单价-1-%)

材料、设备价格变化的价款调整： 2015吉林省建设工程造价专业人员考试培训教材49页。其内容摘录下来供参考： 1、确定调整方向：根据结算时信息价及投标时信息价比较，确定上涨或下浮； 2、确定基准价格：上涨时比较投标时信息价及中标单价，以高者为基准价格；下浮时比较投标时信息价及中标单价，以低者为基准价格； 3、计算价差： 上涨时：结算时信息价—基准价格*(1+风险系数)，结果小于等于零时不计价差；

信用等级：AAA → AA → A → BBB → BB → B → CCC → CC → C （3

等9级）

四张现金流量表：

注：施工定额和企业性定额是一个概念，只不过一个针对的是对象，一个针对的是范围。

生产费用

耗用的人、 材、机、其他

项目部开销

相关税费 生产成本 ：产成品盘亏、投资损失、坏账损失等

企 业 支 出 营业外支出：包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值 准备、罚款、捐赠支出、非常损失等。 收益性支出（费用）资本性支出：购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等 租赁保证金 担保金 租金 经营租赁费用： 租赁资产的成本 租赁资产的成本利息 租赁手续费 融资租赁的租金：

应付账款

应付票据 预收账款

商业信用 周转借款 临时借款 结算借款

短期借款 短期筹资 长期借款筹资

长期债券筹资 融资租赁

可转换债券筹资

长期筹资

存货管理的ABC 分析法:

对象化 生产成本 施工企业

直接费（为一个单项工程）：耗用的人材机、其他 间接费（为几个单项工程）：项目部开销 分包成本 管办差固工双劳，检职工税其二财

利息支出、汇兑损失、手续费及其他

支出分类资本性支出：购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等，对于这类支出应予以资本化

收益性支出：外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等

营业外支出：固定资产盘亏、处置固定资产净损失、债务重组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等

利润分配支出：股利分配支出等

会计核算基础实质上是会计核算中规范收入和费用确认入账的时间标准。收付实现制以货币资金收支的时间作为收入和费用确认入账的标准

权责发生制以货物所有权转移（或劳务提供）的时间作为收入、费用确认入账的标准。

企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。

1、企业所得税率----25%

2、所得税的计税基础：

应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-扣除项目金额-允许弥补以前年度亏损

3、应纳税额=应纳税所得额*适用税率-减免税额-抵免税额

产品销售收入（如：预制件外卖） 材料销售收入（如：完工后节余的建筑材料外卖） 机械作业收入（如：闲置的施工机械在外揽活） 无形资产出租收入（如：无形资产使用权出租） 固定资产出租收入（如：闲置房屋设备对外租赁） 其他营业

收入

建造（施工）合同收入 销售商品收入 提供劳务收入 让渡资产使用权收入 主营业 收入 企业营业收入 使用权：出租收入（其他营业收入） 所有权：无形资产处置（营业外收入） 无形资产转让

注意： 价值变动

管理费用 - 财务费用 - 资产减值 - 公允值变动 + 销售费用 - 营业税金 - 投资收益 + 营业利润 = 营业收入 营业成本 - 收入=成本（材料花费）+管理费用+息税前利润 税前利润（利润总额）=息税前利润-利息 净利润=税前利润（利润总额）-所得税（25%）

即：息税前利润=净利润+利息+所得税 资本金（自有的）=总投资-债务资金

国际工程投标报价决策的影响因素：

影响国际工程投标报价决策的因素主要有成本估算的准确性、期望利润、市场条件、竞争程度、公司的实力及规模。此外，在投标报价决策时，还应考虑风险