一建法规思维导图
2020一建法规思维导图
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一级建造师|50。
【2020一建复习思维导图-法规】1.9税收
劳务报酬所得
征税范围
稿酬所得 特许使用费所得
利息、股息、红利所得
财产租赁所得
财产转让所得
偶然所得
工资、薪金所得：超额累进税率，3%~45%
个人所得税
税率
个体工商户和企事业单位经营所得：5%~35%超 额累进税率
稿酬20%*70%=14%
劳务所得、其他所得：20%
省政府、国务院部委和解放军军以上单位，以及 外国组织、国际组织颁发的奖金
···
解决建设工程纠纷法律制度
···
非正常损失的
其余：17%
税率
交通邮政电信不动产进口：11% 出口货物：0%
境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服 务、无形资产：0%
纳税人
应纳税：国内领域海域，直接向环境排污的纳税 人
不纳税
污水处理、生活垃圾集中处理场（超排的应交）
在【符合标准】的设施场所贮存或放置固体废物 的
环境保护税
计税依据和应税额
从中国境内两处或以上取得工资、薪金所得的 从中国境外取得所得的
取得应纳税所得，没有扣缴义务人的
税收
纳税人
在国内销售（含不动产）、加工、修理、进出口 的单位和个人
销售行为：应征税额=当期销项税额抵扣当期进 项税额后的余额（专票）
应纳税额的计算
小规模纳税人：不得抵扣进项税额，直接按税率 简易办法计算
建筑工程主体地基：建设采购材料的，适用简易 计税方法3%（一般计税方法2%）
国务院规定的其他不征税收入
各项扣除
成本、费用、税金、损失和其他支出
税率
居民企业25% 非居民企业20%
企业和个人所得税
纳税人
国内有住所，或国内住满1年的个人，在国内国外 的所得均交税
2024年一级建造师考试思维导图-法规
第一节：建设工程法律体系（1~2题）第二节：建设工程法人制度（2分）我国法仅限于制定法（包括法律、法规、规章等），习惯、（2）非营利法人不得向出资人、会员分配利润。
包括：事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构。
（3）特别法人：机关法人、农村集体、城镇农村合作经济组织法人、基层群众自治法人。
有独立经费的机关和行政管理机构从【委托代理终止（即：委托关系消灭）】（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托（不必对方同意，通知到达即取消）；【经甲同意或追认的转委托】【未经甲同意或追认的转委托】【土地所有权（公家的）】城市的土地，属于国家所有。
无居民海岛、矿藏、水流、海域属 于国家所有。
集体所有的不动产包括法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂。
【建设用地使用权（私人的）】建设用地使用权只能设立于国有土地，不包括集体土地。
建设用 地使用权可以在地表、地上或地下分别设立。
设立建设用地使用权，可以采取出让（卖）或划拨（送）两种方式。
建设用地使用权自登记时设立。
使用权人不得改变土地用途，需要改变的，应当依法经行政机关批准建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押：（1）使用 期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限；（2）应当申请登记；（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物和其他附属 设施一并处分（房地一体、房地不分离）。
【不动产物权】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，在地登记机构办理。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不做登记注意：当事人之间订立的不动产物权合同，自合同成立时生效。
未办理物权登记，并不影响合同效力★【新颖性、创造性、实用性】在申请日前6个月，有下列情形的，不丧失其新颖性：①在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的；②在规定的学术会议上首次发表的；③他人未经申请人同意泄露其内容的分为保证、抵押、质押、留置和定金(只有5个)。
【2020一建复习思维导图-法规】8.4调解丶和解制度与争议评审
和解的效力
和解协议不具有强制约束力，反悔的可以起诉或 根据仲裁协议仲裁
争议评审机制的规定
工程当事人选择争议评审专家组成评审小组（1人 或3人）
不具有约束力
建设工程法规及相关知 识
▲建设工程基本法律知识
···
施工许可法律制度
···
建设工程发承包法律制度
···
▲建设工程合同和劳动合同法律制度
···
建设工程施工环境保护、节约能源和 文物保护法律制度
···
▲建设工程安全生产法律制度
···
建设工程质量法律制度
···
主要种类和法律解决途径
69
民事诉讼制度
···
仲裁制度
和解
和解的类型
诉讼中的和解
当事人和解后，可以请求法院制作调解书，当事 人签名盖章产生法律效力
因和解结束全部诉讼程序的，视为当事人撤销诉 讼
执行中的和解
一方反悔和解协议的，可以申请原法律文书继续 执行
仲裁中的和解
可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书，也可 以撤回仲裁申请
撤回仲裁申请又反悔的，可以重新申请仲裁
95
解决建设工程纠纷法律制度
调解、和解制度与争议评审
行政复议和行政诉讼制度
···
有约束力，无强制执行力，不排除法院，法院裁 定后有强制执行力
当事人自愿
基本原则
当事人平等 合法
尊重当事人权利
是村委会和居委会下设的群众性自治组织
3~9人组成，设主任1人，必要时可设若干副主任
公道正派
热心人民调解工作
人民调解
调解
行政调解 仲裁调解
无约束力 属于诉讼外调解 签收后有约束力和强制力 调解不成或签收前反悔的，应及时作出裁决
【2020一建复习思维导图-法规】7.1工程建设标准
工程建设勘察、规划、设计、施工安装及验收等 通用的综合标准和重要的通用的质量标准
通用的有关安全、卫生和环境保护的标准
强制性标准
分类
重要的通用的术语、符号、代号、量与单位、建 筑模数和制图方法标准
重要的通用的试验、检验和评定方法等标准
重要的通用的信息技术标准
国家标准
制定程序：准备、征求意见、送审、报批 编号：强制标准GB，推荐性标准GB/T
5年复审一次
企业标准
没有国标和行标的，应当制定企业标准
已有国标或行标的，鼓励制定严于国标和行标的 企业标准
工程建设标准
实施
采用新技术、新材料的，由国家认可的检测机构 试验、论证，出具检测报告，经专家委员会审定 后，方可使用
采用国际标准或国外标准，而我国未作规定的， 建设单位应当向国务院住房城乡建设主管部门或 者有关部门备案
建设：20~50万
违法责任
勘察设计：10~30万 施工：2~4%
监理：50~100万
施工单位的质量责任和义务
65
建设单位及相关单位的质量责任和义务
78
建设工程竣工验收制度
···
建设工程保修制度
36
解决建设工程纠纷法律制度
···
复审：5年一次
推荐性标准
鼓励企业自愿采用
没有国家标准，又需要在全国某行业统一的技术 要求，可制定行业标准，国标发布后，即行废止
强制Байду номын сангаас标准
分类
行业专用的+重要的行业专用的
行业标准
制定程序与国标一样，也是5年复审一次
推荐性标准
没有国家标准和行业标准，又需要在省级范围内 统一的工业产品的安全、卫生要求，可以制定
【一建法规思维导图】6、建设工程安全生产法律制度
建设工程安全生产法律制度1、施工安全生产许可证制度1、要不要申请（哪些企业需要办理） 矿山、建筑施工、危险化学品、烟花爆竹、民用爆炸品 2、谁申请施工企业3、怎么申请申请条件11条1、制度完备2、保证资金投入3、设置安全管理机构，配备专职安全生产管理员 4、三员（主要负责人、项目负责人、专职安全管理员）考核合格5、特种作业持证上岗（特种作业资格证书）6、管理人员和作业人员每年至少1次安全教育 7、依法办理工伤保险，依法为从事危险作业人员办理意外伤害险保险（自愿）8、作业场所和防护用具、设备符合安全要求9、职业病危害防治符合标准 10、对危险性较大的或已发生事故的分部分项工程有预案措施11、有救援预案、设备、人员安全生产许可证的有效期、变更、补办有效期：3年，届满前3个月办理延期手续 PS ：有效期内未发生死亡事故的，经预案颁发单位同意，不再审查，直接续期3年 变更规定 企业名称、地址、法人发生变更的，10日内，到原颁发机构办理变更手续。
企业破产、倒闭、撤销的，将证交回颁证机构予以注销。
补办申请人告知资质许可机关，由其在官网发布信息 政府监管撤销情形（发证机构犯错） 滥用职权、玩忽职守发证；超越法定权限发证；违反法定程序发证；对不具备条件的企业发证。
2、施工安全生产责任和安全教育培训制度施工安全生产责任制施工单位主要负责人职责对本单位安全生产全面负责 PS ：企业法人对企业安全生产全面负责；企业主要负责人包括：法人，总经理（总裁），负责安全的副总（副总裁）、负责生产的副总（副总裁）、技术负责人、安全总监。
职责1、建立健全本单位安全生产制度2、组织制定本单位规章制度3、保障本单位投入的有效实施4、督促、检查，消除隐患5、组织制定本单位的应急预案6、及时报告事故7、组织制定本单位教育培训计划施工单位安全生产管理机构和专职安全管理员职责 矿山、金属冶炼、建筑施工、道路运输、危险品生产、储存、经营单位，应当设置安全生产管理机构和专职安全管理员施工单位安全生产管理机构职责1、宣贯法规标准2、编制制度3、救援预案编制演练4、组织开展安全教育培训5、协调专职安全管理人员6、制定安全检查计划，并组织实施7、监督安全费用使用8、参与专家论证会9、通报违章查处情况10、组织表彰评优11、建立安全档案12、考核评价下级单位13、参加事故调查处理事前准备事中监督事后管理专职安全管理员职责 施工单位安全生产管理机构的专职安全管理员职责1、查阅资料2、检查方案落实3、监督项目专职安全管理人员履职情况4、监督安全防护情况5、对安全违章或隐患，有权当场纠正或做出处理6、对不符合安全的设施设备，有权当场查封7、重大隐患有权越级报告或直接报建设主管部门项目专职安全管理员职责1、日常检查记录2、监督危险性较大的专项施工方案实施3、对违章人员予以纠正或查处4、对现场安全隐患有权责令立即整改 5、发现重大安全隐患，有权向企业安全生产管理机构报告6、依法报告安全事故施工项目负责人的职责1、对本项目的安全施工负责2、落实安全生产责任制、安全制度规程3、确保安全费用有效使用4、组织制定安全措施，消除安全隐患5、及时报告事故 PS ：实行工程总承包的，总承包企业项目负责人，应当定期考核分包企业安全生产管理情况施工作业人员的权利义务权利知情权、建议权危险因素、防范措施、事故应急措施防护用品的获得权批评、检举、控告权和拒绝违章指挥权紧急避险权工伤保险和意外伤害保险赔偿权请求民事赔偿权依靠工会维权和被派遣劳动者的权利义务正确使用防护用品接受教育培训安全事故隐患报告P S ：向现场安全生产管理人员或本单位负责人报告被派遣劳动的义务现场带班制度 施工企业负责人（法人、总经理、负责安全生产的副 总、总工程师、副总工程师） 每月不少于其工作时间的25%，分别在企业和项目存档备查 1、超过一定规模的危险性较大的分部分项工程施工时，施工企业负责人现场带班检查 2、出现险情和重大隐患，施工企业负责人现场带班检查 PS ：有分公司（非独立法人）的集团，企业负责人可以书面委托工程所在地的分公司负责人带班检查 项目负责人每月不少于施工时间的80% PS ：施工单位项目经理是伟大工程安全管理的第一责任人，必须在危大工程施工现场带班检查，超过一定规模的危大工程施工，施工单位负责人带班检查总分包安全责任总包单位1、合同约定安全责任，约定责任不得与法定相抵触2、统一编制应急救援预案 3、自行完成主体施工，负责事故上报（总包负责人上报）4、对分包单位的安全承担连带责任 分包单位不服从总包管理导致的事故，承担主要责任施工单位安全教育培训 安管人员（施工单位主要负责人、项目负责人、安全生产管理人员）考核合格后任职子主题 1安全生产考核合格证有效期3年，全国有效安全教育每年至少1次 作业人员进入新岗位或新的施工现场应接受安全培 训，新职工不少于32学时，每年不少于20学时的再培训 采用新工艺、新技术、新材料、新设备的，开展安全培训特种作业人员培训 电工、架子工、其中型号司索工、起重机械司机、起重机安装拆卸工、高处作业吊篮安装拆卸工、省级政府建设行政主管部门认定的其他 5、建设单位和相关单位的建设工程安全责任制度建设单位 办手续提供资料不得随意压缩合同工期确定安全措施费用不得要求购买租赁不符合安全的设备申领施工许可证提供有关安全施工措施的资料 PS ：依法批准开工报告的，自开工报告批准之日起15日内，将安全措施备案装修拆除 涉及拆除主体和承重结构的，建设单位施工前委托原设计单位或具有相应资质的设计单位提出设计方案； 拆除发包给具有资质的施工单位的，建设单位在拆除施工前15日，备案：施工单位资质、拟拆除建筑物说明、施工方案、堆放清除废弃物措施。
2020年一级建造师《工程经济》《项目管理》《工程法规》三科创造性思维导图
利润总获＝营业利润＋营业外收入一 营业外支出
净利润＝利润总额 一 所得税费用
弥补公司以前年度亏损-+提取法定公积金-+股东会／股东大会决议提取的任意公积金-+向投资者分配的利润或 股利-+未分配利润
核心指标 净资产收益率：看手方面：总资产净利半、 权益乘数：重点揭示 企业荻利能力及权益乘数对净资产收益 率的影响 以及各相关指标之间的相互作用关系
责金成本率＝资金占用费／筹资净额， 其中， 筹资净额＝筹资总额一筹资费＝筹资总获X (1-筹资费率）
债务资金成本：长期借款资金成本 、 长期债券资金成本 权益资金成本／自有资金成本：仇先股资金成本 、 昔通股资金成本、 留存收益资金成本
一级建造师经济、法规、管理创造性思维导图
会计核算基础：货币收支时间 会计核算依据：收到或支付的现金
企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、 计量和报告 当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用， 无论款项（货币）是否收付， 都应当作为 当期的收入和费用， 计入利润表
不属于当期的收入和费用 即使款项已在当期收付， 也不应作为当期的收入和费用
生产能力利用率 盈亏平衡分析法
/3EP<¾) = /3EPCQ) X JOO¾ Q,
沁＝竺 华F
SAF>O, 表示评价指标与不确定性因素同方向变化 SAF<O 表示评价指标与不确定性因素反万向变化 SAF的绝对值越大 ， 表明评价指标A对于不确定性因素只色敏感 ； 反之， 则不敏感
三 No-
埜盒
尸 ｛期末支付方式
【2020一建复习思维导图-法规】7.3建设单位及相关单位的质量责任和义务
施工单位 建筑材料、构配件和设备供应单位
法律法规
监理工作的依据和监理责任：依法监理
技术标准 设计文件
承包合同
工程监理的职责和权限：确认工程质量
监理工程师签字：可以使用安装，下一道工序 总监理工程师签字：可以拨付工程款，竣工验收
旁站：有关地基和结构安全的关键工序、关键施 工，连续不断
工程监理的形式
巡视：除了关键点的质量控制外
谁采购、谁负责
依法进行装修工程
涉及建筑主体和承重结构的装修工程，建设单位 委托原设计或相应资质的设计单位提出设计方案
依法承揽工程勘察、设计业务
不得借用资质证书、图签
必须执行强制性标准
提供的地质、测量、水文勘察成果必须真实、准 确
设计依据和设计深度
根据【勘察成果文件】进行设计，符合【国家规 定的设计深度】，注明工程【合理使用年限】
建设工程竣工验收制度
···
建设工程保修制度
36
解决建设工程纠纷法律制度
···
建设单位
勘察设计单位 监理单位
依法发包
真实、准确、齐全
勘察任务书
向勘察单位
项目规划总平面图 地下管线Leabharlann 地形地貌项目建议书
可行性研究报告
向设计单位
设计任务书
依法向有关单位提供原始资料
有关城市规划、专业规划设计条件 勘察成果
概算批准文件
年度固定资产投资计划
建设用地的征用资料
向施工单位
施工图纸及技术资料
建设资金和主要建筑材料、设备和来源落实资料
规划部门批准文件
施工现场完成三通一平的平面图
向监理单位
给施工单位的所有资料 建设与施工的承包合同文本
【2020一建复习思维导图-法规】8.1主要种类和法律解决途径
▲建设工程基本法律知识
···
施工许可法律制度
···
建设工程发承包法律制度
···
▲建设工程合同和劳动合同法律制度
···
建设工程施工环境保护、节约能源和 文物保护法律制度
···
▲建设工程安全生产法律制度
···
建设工程质量法律制度
···
建设工程纠纷的主要种类
主要种类和法律解决途径
民事纠纷的法律解决途径
解决建设工程纠纷法律制度
行政纠纷的法律解决途径
民事诉讼制度
···
仲裁制度
95
调解、和解制度与争议评审
65
行政复议和行政诉讼制度
···
民事纠纷 行政纠纷 和解 调解 仲裁 诉讼 行政复议
行政诉讼
主体之间法律地位平等
主要是合同纠纷、侵权纠纷
主体之间法律地位平等
特点
对民事权利义务的争议
民事纠纷的可处分性（针对财产，人身不具有）
告到法院，诉讼后不可复议
审查合法性
法院解决行政机关实施行政行为时与公民的争议
基本特征
为公民提供法律救济，具有监督行政机关依法行 政的功能
被告只能是行政机关，原告只能是公民
除了法定外，公民可以自主选择申请复议还是诉 讼
行政调解
仲裁调解
司法调解
行业调解Βιβλιοθήκη 专业机构调解需双方协议才可仲裁
仲裁后不可再到法院起诉
仅限于民商事仲裁，仅合同纠纷和财产纠纷
不能仲裁的：婚姻、收养、监护、抚养、继承、 ▲劳动纠纷、▲行政争议
自愿性
专业性
仲裁的基本特点
独立性
与行政机关没有隶属关系，仲裁委员会之间也没 有隶属关系
【07】2019一建【法规】思维导图-终稿
抵押设立条件
效力
担保范围：主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现债权的费用 抵押物转让：抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物，应通知抵押权人并告知受让人转让 物已经抵押
动产质押：债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保
权利质押：一般是将权利凭证交付质押人的担保。
建设工程法规及相关知识 (1)
第一章 建设工程基本法律知识
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( 一 ) 建设工程法律体系
( 二 ) 建设工程法人制度 ( 三 ) 建设工程代理制度
( 四 ) 建设工程物权制度 ( 五 ) 建设工程债权制度
( 六 ) 建设工程知识产权 制度
基本种类
承担民事责任的方式
停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换； 继续履行；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉
行政责任
行政处罚：警告；罚款；没收违法所得、没收非法财物；责令停产停业；暂扣或者吊 销许可证、执照等
刑事责任
行政处分：警告；记过；记大过；降级；撤职；开除
施工企业资质的法定条件 施工企业的资质序列、类别和等级 企业资质的申请、延续、变更、撤回、撤销、注销 禁止无资质或越级承揽工程 禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程
建造师考试、注册和继续教育的规定 建造师的受聘单位和执业岗位的范围 建造师的基本权利和义务
第三章 建设工程发承包法律制度
第一章 建设工程基本法律知识
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一建考试复习思维导图
利益
供货方的项目管理
任务
安全管理 合同管理 信息管理 组织 与协调
组织与协调
投资目标 成本目标
进度目标
质量目标
安全目标
投资控制和成本控制 进度控制 质 量控制
安全管理 合同管理 信息管理 组织 与协调
组织与协调
涉及项目实施阶段的全过程
施工工平面面图
基本内容
施工工组织设计
分类
主要技术经济指标
基坑支支护与降水水工工程
工工程设计有重大大修改
一一有两无无: 方方案无无部署 方方案无无布置 单位有方方案
土土方方开挖工工程 模板工工程
起重吊装工工程
(1)25层及以上的房屋建筑工工程 (2)高高度100m及以上的构筑物或建筑物工工程 (3)单体建筑面面积3万m²及以上的房屋建筑工工程 (4)单跨跨度30m及以上的房屋建筑工工程 (5)建筑面面积10万m²及以上的住宅小小区或建筑群体工工程 (6)单项建安合同额1亿元及以上的房屋建筑工工程
分析环境
施工工总平面面布置
熟悉法规
专项方方案
施工工方方案
工工程概况 施工工安排 施工工进度计划
组织编制 履行行报批
施工工准备与资源配置计划
施工工方方法及工工艺要求
一一般方方案
项⺫目目技术负责人人审核
内容 编制依据 编制程序
项⺫目目经理编制 项⺫目目管理实施规划
组织管理层编制
项⺫目目管理规划
项⺫目目管理规划大大纲
目标
任务 涉及阶段
成本目标
目标
进度目标
质量目标
建设项目工程总承包方的项目管理等
B+D（设计+施工工） EPC（设计+施工工+采购）