保底扣点商场租赁合同协议书范本
商场租赁保底扣点合同5篇
商场租赁保底扣点合同5篇篇1甲方（商场）：_________乙方（租户）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商场租赁保底扣点合同事宜，达成如下协议：一、合同标的1. 甲方将其所有的商场（以下简称“商场”）部分出租给乙方，乙方在租赁期内享有该商场的使用权。
2. 商场位于_________，建筑面积为_________平方米。
3. 乙方将按照本合同约定的保底扣点方式向甲方支付租金。
二、租赁期限1. 租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2. 租赁期满，乙方应将商场交还甲方，并恢复原状。
三、保底扣点方式1. 乙方每月向甲方支付保底租金，保底租金为人民币_________元。
2. 乙方在每月的第一个工作日向甲方支付保底租金，甲方出具收据。
3. 乙方同意甲方在每月的第一个工作日对其所租赁的商场进行实地检查，并确认其是否达到本合同约定的用途和要求。
若未达到要求，甲方有权扣除相应的租金。
4. 乙方同意甲方在其租赁期满或提前终止合同时，对商场进行实地检查，并确认其是否恢复原状。
若未恢复原状，甲方有权扣除相应的费用。
四、租金调整1. 根据市场情况和经营效益，甲方有权在租赁期满前调整租金，但应提前三个月通知乙方。
2. 乙方应在接到通知后三个月内按调整后的租金支付，否则视为违约。
五、违约责任1. 乙方如未按时支付保底租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币_________元。
2. 乙方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。
若因此给甲方造成损失，应赔偿甲方的全部损失。
六、其他约定事项1. 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和商场的规章制度，不得从事违法经营活动。
如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。
商场扣点租赁合同范本
商场扣点租赁合同范本【商场扣点租赁合同】甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方为________________（商场名称）的合法所有人或经营人，欲将其位于该商场内的部分商铺出租给乙方用于经营________________（承租方业务），经双方协商一致，订立如下扣点租赁合同：一、租赁对象及位置甲方同意将位于上述商场内的第____层第____号商铺，面积共计________平方米，租赁给乙方使用。
二、租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金由基础租金和扣点租金组成。
基础租金为人民币____元/月，扣点租金按乙方每月营业额的____％计算。
2. 基础租金应于每月的第____日前支付给甲方；扣点租金则根据乙方提供的当月营业报表，在下个月的第____日前结算并支付给甲方。
四、押金为确保合同的履行，乙方需向甲方支付押金人民币____元。
租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方无息退还押金。
五、经营范围与限制乙方承租的商铺仅限于经营________________业务，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。
六、装修与维护1. 乙方须按照商场统一标准进行装修，装修前需提交装修方案予甲方审核批准。
2. 日常维护由乙方负责，如因乙方原因造成设施损坏，应由乙方承担维修费用。
七、违约责任若一方违反合同约定，应当承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。
八、争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
九、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_________ 日期：____年____月____日。
大型商场商铺租赁合同(自收银保底+扣率)模版
大型商场商铺租赁合同（自收银保底＋扣率）模版本商铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签署日期签订：甲方（出租方）：（公司名称）法定代表人：地址：联系电话：传真：电子邮箱：乙方（承租方）：（公司名称）法定代表人：地址：联系电话：传真：电子邮箱：鉴于：1. 甲方是拥有一家大型商场的所有者，拟将商场内的部分商铺出租给乙方经营；2. 乙方具有相关的商业经营资质和经验，希望租赁甲方商场内的商铺用于经营活动；3. 双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成一致意见，特订立本合同。
一、租赁商铺信息1.1 甲方同意将其位于商场（商场名称）内的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用，商铺具体位置、面积、编号等详见附件《商铺清单》。
二、租金及支付方式2.1 租金包括基本租金和营业额租金两部分。
基本租金为每月固定金额，营业额租金按照乙方实际销售额的一定比例计算。
2.2 乙方应当在每月的（具体日期）前支付当月基本租金，同时按照上月实际销售额支付营业额租金，营业额租金支付比例为（具体比例）。
三、保证金3.1 乙方应在签订本合同时支付给甲方相应金额的保证金，作为履行本合同的保证。
保证金金额为（具体金额）。
3.2 在租赁期满或解除合同时，经甲方确认乙方已履行了本合同约定的一切义务，保证金将在（具体天数）内无息退还给乙方。
四、使用权4.1 乙方有权在租赁商铺内进行经营活动，但不得擅自改变商铺结构、外观及用途，不得擅自转租、转让或出借商铺。
4.2 乙方应当按照相关法律法规和商场管理规定使用商铺，保持商铺内外环境整洁，不得从事违法违规经营活动。
五、租赁期限5.1 本合同自（具体日期）起生效，至（具体日期）止，租赁期限为（具体年限）年。
5.2 租赁期届满前，双方如无异议，应提前（具体天数）进行续租谈判。
六、其他约定6.1 本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：签署日期：七、附件1. 商铺清单：包括商铺具体位置、面积、编号等信息。
2024年商场扣点租赁合同标准版本（五篇）
2024年商场扣点租赁合同标准版本甲乙双方（以下简称甲方和乙方）在自愿、平等、互利的基础上，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成一致，特订立以下合同条款，共同遵守执行：一、房屋基本情况甲方拥有位于____路____号____负1层，面积1285㎡的商场，用途为商业服务（商铺），建筑结构为混合，层高6.2M。
二、租赁期限1. 起算日期：自本合同签订之日起；2. 终止日期：自起算日期起计算，租赁期限为五年。
三、租金支付（一）自本合同签订之日起至____年____月____日，乙方有权提前进场进行装修，并完成商场经营的相关事宜。
在此期间，除水电费用外，甲方不向乙方收取任何费用；（二）自____年____月____日起，租金标准为每月____元/㎡，后期租金每年递增____%，按季度支付，每季度支付时间为该季度开始前____日前。
四、甲方承诺1. 甲方承诺在租赁期内，该物业产权无任何纠纷。
若因物业未清事项影响乙方经营，甲方将承担全部责任，并对由此给乙方造成的经济损失承担赔偿责任；2. 甲方保证在租赁期内，不干涉乙方的经营、管理、使用事项。
若甲方干预或设置障碍导致乙方经济损失，甲方将承担相应的经济赔偿责任。
五、房屋物业管理、维修和养护1. 乙方因管理或使用不善导致房屋损坏的，负责修复并达到设计要求；2. 租赁期间，乙方负责房屋的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作；3. 租赁期间的水电费用由乙方承担。
六、相关税费合同签订时，甲方应承担的税收包括租赁业营业税及城建教育附加5.____%，房产税____%。
七、所有权转移1. 在租赁期内，甲方如需出售物业，须提前五个工作日书面通知乙方。
2. 甲方对物业的处置行为不得影响本合同的继续有效。
若甲方处置物业给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。
八、违约责任1. 在租赁期内，若甲方擅自终止合同，应支付乙方合同贰拾年收益总额____%的违约金，并赔偿由此引起的所有经济损失；2. 在租赁期内，若乙方未能按时支付租金，在叁个月内按中国人民银行同期贷款利息上浮____%计算违约金；叁个月至陆个月内按同期贷款利息双倍计算违约金；连续超过陆个月，乙方应支付甲方合同贰拾年收益总额____%的违约金，甲方有权单方面终止租赁合同。
商场扣点租赁合同范本（通用5篇）
商场扣点租赁合同范本（通用5篇）商场扣点租赁篇1甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)第一条：位置(1)、甲方同意乙方在商场位置设置卖场，场地面积平方米，经营本合同所定的业种。
(2)、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得天装修期，在此期间不计租金。
(3)、场地陈列商品的设施由方提供，。
(4)、场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后，施工由方负责。
第二条：经营期限(1)、本合同有效期限自年月日起至年月日止。
(2)、如开业日期年月日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。
(3)、乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积平方米，户，合作者姓名，经营品类其余自主经营)，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金1万元，超过3户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。
(4)、合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。
合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于45日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。
(5)、乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。
(6)、甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过七日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。
(但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日)。
第三条：营业项目与方针(1)、乙方经营项目以为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。
新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。
(2)、乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。
商场扣点租赁合同范本（2篇）
商场扣点租赁合同范本【商场扣点租赁合同】甲方：（商场名称）地址：（商场地址）法定代表人：（甲方负责人）电话：（甲方联系电话）乙方：（租赁商户名称）地址：（商户地址）法定代表人：（乙方负责人）电话：（乙方联系电话）鉴于甲方为商场经营者，拥有商场的经营权和管理权；乙方为商场商户，希望在商场内经营其业务。
双方根据平等自愿的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条合同目的甲乙双方根据互利互惠的原则，为促进双方共同发展，甲方同意将商场内的一定面积出租给乙方，在合作期限内，乙方经营其业务，甲方给予一定比例的扣点。
第二条商场位置商场坐落在（商场所在地），由甲方负责管理和维护。
商场内的扣点租赁区域划分如下：（具体划分及面积）第三条扣点租赁期限本合同的扣点租赁期限为（开始日期至结束日期），共计（租赁期限）个月。
租赁期限届满，乙方可以继续与甲方商议续签合同。
第四条商场管理费乙方在租赁期内，除按照本合同约定支付扣点外，还需支付商场管理费。
商场管理费的具体金额和支付方式双方另行协商，并在本合同附件中注明。
第五条租金支付方式乙方需按照本合同约定的扣点比例，根据其在商场内的销售额支付租金。
具体的扣点比例如下：（销售额范围扣点比例）乙方每月需向甲方提供销售额报告，报告要真实可靠。
甲方有权对乙方的销售额进行核实。
乙方需按照销售额报告支付相应的租金，并在支付时提供相应的汇款证明。
第六条租赁用途乙方在租赁期内有权在扣点租赁区域内经营其业务，同时必须遵守甲方的相关管理规定，保持商场的正常经营秩序和安全环境。
第七条商场权益保护甲方承诺保护乙方在商场内的合法权益，确保乙方的经营秩序和销售环境，并提供必要的宣传和促销支持。
同时，甲方有权要求乙方配合商场的活动和推广策划，并共同维护商场的品牌形象。
第八条违约责任1.如乙方未按照合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方补交相关款项，并按照迟延天数收取相应的滞纳金，滞纳金的具体金额和计算方式双方另行协商。
保底租金加扣点合同范本
保底租金加扣点合同范本《保底租金加扣点合同》甲方（出租方）：姓名/公司名称：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：______________________身份证号码/营业执照号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________一、租赁物业甲方同意将位于[具体地址]的租赁物业出租给乙方使用，租赁物业的建筑面积为[具体面积]平方米。
二、租赁期限1. 本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金计算方式：本合同租金采用保底租金加扣点的方式计算。
保底租金：乙方每月应向甲方支付保底租金人民币[保底租金金额]元。
扣点：乙方按照每月营业额的[扣点比例]向甲方支付扣点租金。
2. 租金支付时间：保底租金：乙方应在每月的[保底租金支付日期]前支付当月保底租金。
扣点租金：乙方应在每月的[扣点租金结算日期]前，向甲方提供上月的营业额报表，甲方在收到报表后的[扣点租金核算期限]内进行核算，乙方应在核算确认后的[扣点租金支付日期]前支付扣点租金。
3. 支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、营业额的计算与确认1. 营业额的计算：营业额为乙方在租赁物业内经营业务所取得的全部收入，包括但不限于商品销售收入、服务收入等。
购物中心租赁合同范本6篇
购物中心租赁合同范本6篇篇1甲方（购物中心）：____________________地址：__________________________________法定代表人：______________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________________法定代表人：______________________联系方式：_________________________鉴于甲、乙双方同意，就乙方向甲方承租购物中心区域事宜达成如下协议，以兹信守：第一条租赁物品及位置1.1 甲方同意将其位于_______________的购物中心（以下简称“购物中心”）之__________区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方。
1.2 租赁区域面积为______平方米，用途为乙方经营的______。
具体位置及布局图详见附件一。
第二条租赁期限2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 乙方应支付的租金总额为人民币______元（大写：_____________________元整）。
租金支付方式采用分期支付的方式，每______个月支付一次。
具体支付时间和金额详见附件二。
3.2 乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之______向甲方支付滞纳金。
逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第四条保证金4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：_____________________元整）作为保证金。
保证金应存入甲方指定的账户。
保底扣点商场租赁合同范本
保底扣点商场租赁合同房屋租赁协议书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）第一条：位置（1）甲方同意乙方在商场位置设置卖场，场地面积平方米，经营本合同所定的业种。
（2）、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得天装修期，在此期间不计租金。
（3）、场地陈列商品的设施由方提供，（4）、场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后，施工由年年月月日起至年月日止。
第二条：经营期限1）、本合同有效期限自2）、如开业日期日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。
3）、乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积平方米，户，合作者姓，经营品其余自主经营）为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。
新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金 1 万，超过 3 户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。
4）、合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。
合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于 45 日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。
5）、乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。
6）、甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过七日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。
（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日）。
第三条：营业项目与方针1）、乙方经营项目以后方可陈列出售，否则以违约论处。
2）、乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。
商场销售扣点租赁协议
商场销售扣点租赁协议本协议由以下各方于XX年XX月XX日签订：甲方：（商场名称）地址：（商场地址）联系电话：（商场联系电话）法定代表人：（商场法定代表人姓名）乙方：（租赁商家名称）地址：（商家地址）联系电话：（商家联系电话）法定代表人：（商家法定代表人姓名）甲乙双方根据平等自愿、共同发展的原则，就商场销售扣点租赁事宜达成如下协议：1. 背景1.1 甲方是一家经营商场销售业务的商场，具备合法的营业执照，并拥有一定的商场资源和运营经验。
1.2 乙方是一家租赁商家，具备合法的经营资格，并有意在商场内进行销售活动。
1.3 双方在平等、互利和友好的基础上，达成本协议，以促进双方的共同发展和利益最大化。
2. 租赁事项2.1 甲方同意将商场内一部分空间出租给乙方使用，用于销售乙方经营的产品。
具体租赁面积、位置以双方协商一致的书面协议为准。
2.2 租赁期限为（开始日期）至（结束日期），共计（租赁期限）个月。
2.3 乙方应按照约定的租金标准及时间，按期向甲方缴纳租金。
租金的支付方式为（支付方式），支付周期为（周期）。
2.4 甲方同意在商场内为乙方提供足够的电力、照明、空调、排污等基本设施，以保证乙方正常经营。
2.5 乙方使用商场空间进行销售活动期间，不得随意更改场内布局、损坏商场设施和影响商场整体形象。
2.6 如乙方因故不能继续使用租赁空间，需提前（提前通知期限）书面通知甲方，并按照约定的方式办理退租手续。
3. 扣点协议3.1 为了促进双方利益最大化，甲乙双方同意按照销售额的一定比例进行扣点。
3.2 扣点比例为（扣点比例），即甲方将根据乙方的实际销售额，在租赁期内按照（扣点比例）的比例从销售额中扣除。
3.3 扣点金额将在乙方每月支付租金时，由乙方直接支付给甲方。
3.4 乙方应按照约定的时间提供销售额报告给甲方，以供甲方核实扣点金额。
3.5 如甲方核实发现乙方提供的销售额报告与实际销售额不符，甲方有权要求乙方提供相关证据进行核实。
商场扣点租赁合同模板
商场扣点租赁合同模板甲方：（出租方）住所：联系电话：乙方：（承租方）住所：联系电话：鉴于甲方是一家商场的业主，拥有商场的所有权；乙方是一家商户，希望在商场内承租一定面积的经营场所。
经甲、乙双方协商一致，就商场扣点租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋及用途甲方同意将商场内的（详细地址、房屋编号）房屋出租给乙方，乙方承租该房屋作为经营场所。
该房屋的面积为（详细面积），位置属于（商场具体位置）。
第二条租赁期限本合同的租赁期限为（具体时间），自（年月日）起至（年月日）止。
如乙方需延长租赁期限，应提前30天书面通知甲方并经甲方同意。
第三条租金及扣点规定1. 乙方承诺按月支付租金，租金金额为（具体金额），房租应在每月的（具体日期）前支付至甲方指定账户。
2. 乙方享有该房屋内经营所得利润的（具体比例）作为扣点。
扣点比例不得超过租金的（具体比例）。
3. 乙方应每月将经营所得情况向甲方报告，并按期支付扣点部分。
第四条房屋使用及装修1. 乙方应按照商场规定的经营范围，合法经营，并不得擅自改变房屋用途。
2. 乙方应对房屋内的装修、设备、公共区域等负责，不得损坏或污染，如有损坏应及时修复或赔偿。
3. 乙方不得私自拆改房屋结构、设备设施，如有需要应提前向甲方报备并经甲方同意。
第五条违约责任1. 如乙方逾期支付房租，甲方有权采取以下措施之一或多种：（1）要求乙方补交逾期房租，并按日向甲方支付违约金（具体比例）；（2）甲方有权解除本合同，收回房屋并要求乙方按照约定支付违约金。
2. 乙方如未按照约定使用房屋、擅自改变用途或私自拆改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
第六条其他约定1. 本合同如有争议，双方应友好协商解决；不可协商解决的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上为《商场扣点租赁合同》的全部内容，自双方签署之日起生效。
甲、乙双方均应遵守本合同的约定，任何违约行为将承担相应法律责任。
商场扣点租赁合同范本
商场扣点租赁合同范本《商场扣点租赁合同》联系地址：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[商场名称]的经营权，乙方有意租赁该商场内的场地进行商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地乙方租赁甲方位于[商场具体位置]的场地，面积为______平方米（以实际测量为准）。
二、租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 租金计算方式：乙方按照销售额的______%向甲方支付扣点租金。
2. 支付时间：乙方应在每月的____日前向甲方结算上月的租金。
四、押金乙方应在签署本合同之时向甲方支付______元作为押金，租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金。
五、经营管理1. 乙方应遵守商场的各项规章制度，服从甲方的管理和协调。
2. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，如发现乙方有违反商场规定或影响商场整体形象的行为，甲方有权要求乙方限期整改。
六、装修及设备1. 乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。
2. 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁场地恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权扣除部分或全部押金用于场地恢复。
七、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一天，应按照未付金额的______%向甲方支付违约金。
2. 若乙方违反商场规定或本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
八、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日。
商场租赁协议书通用范本8篇
商场租赁协议书通用范本8篇篇1甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________鉴于甲、乙双方经友好协商一致，就乙方租赁甲方商场事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条租赁物品及位置1. 甲方同意将其所有的位于___________________________的商场（以下简称“商场”）出租给乙方。
商场的具体位置和面积详见附件一。
2. 乙方承租商场用于经营___________________________。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商场的用途。
第二条租赁期限1. 本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 协议期满，乙方如需续租，应在协议期满前六个月向甲方提出书面申请，经协商一致，双方可重新签订租赁协议。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
租金支付方式及时间详见附件二。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权按照本协议约定收取滞纳金。
滞纳金每日为未支付租金金额的百分之______。
乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空商场。
第四条商场的交付与返还1. 协议签订后，甲方应在协议生效之日起______日内将商场交付给乙方使用。
商场交付时，双方应签署书面交接文件。
商场的附属设施、设备及其状态等详见附件三。
2. 协议终止后，乙方应在协议终止之日起______日内将商场返还给甲方。
商场返还时，双方应共同确认商场及其附属设施、设备的状况。
如乙方在租赁期间对商场进行了装修或改造，乙方应负责恢复商场原状。
第五条甲方的权利和义务1. 甲方有权按照本协议约定收取租金和滞纳金。
篇2甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商场事宜，达成以下协议：一、租赁物品及位置甲方同意将其拥有的商场_______层_______号商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的具体面积、布局及设施等详见本合同附件。
商场联营扣点租赁合同范本
商场联营扣点租赁合同范本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的商场部分区域出租给乙方，乙方在租赁区域内进行商品销售，并按照约定支付租金等相关事宜，达成如下协议：第一条租赁区域及用途1.2 乙方租赁该区域仅限于从事_______（具体经营范围）的商业活动。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式（1）固定租金：乙方每月支付甲方人民币_______元（大写：_________________________元整）作为租金。
（2）联营扣点：乙方的销售额按_______%的比例扣点作为租金支付给甲方。
3.2 乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
第四条费用承担4.1 在租赁期间，租赁区域的水电费、物业管理费等相关费用由_______方承担。
4.2 乙方应按商场的规定承担相应的营销费用和推广费用。
第五条维修责任5.1 租赁期间，租赁区域的正常维护和维修责任由_______方承担。
5.2 若因乙方使用不当导致租赁区域损坏，维修费用由乙方承担。
第六条转租与分租6.1 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁区域全部或部分转租或分租给第三方。
第七条合同的变更与解除7.1 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同。
第八条违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
2024年商场扣点转租赁合同
2024年商场扣点转租赁合同
本合同由以下各方于日期签署：
转让方：（以下简称“甲方”）
转租方：（以下简称“乙方”）
鉴于甲方是商场的扣点商户，为了促进商场内商户结构的调整，为双方共同利益，经协商一致，达成如下转租租赁协议：
一、转租租赁物：甲方同意将其在商场内的扣点权益转让给乙方，乙方同意接受并承担相应权益和义务。
二、转租租金：乙方同意向甲方支付转租租金，具体金额为（具体金额）元，转租租金支付方式为（付款方式）。
三、转租期限：本转租协议自甲方向乙方转租扣点起生效，转租期限为（具体期限），届满后协议自动终止。
如转租期满后双方仍需继续转租的，应双方协商签署新的合同。
四、权益转移：甲方同意将商场内的扣点权益完全转移给乙方，乙方享有全部权益和利益，应按商场相关规定履行相关义务。
五、保证事项：双方保证向对方提供真实、有效的信息和证明文件，并保证本合同的有效性，所提供的信息和文件不得虚假或有误。
六、违约责任：若任何一方未履行本合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
七、争议解决：双方发生争议时应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。
八、其他事项：本合同为双方的共同意思表示，自双方签署生效。
未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（签名）：_____________
乙方（签名）：_____________
（以下无正文，仅为合同格式示意，具体内容以实际合同为准。
）。
商场扣点租赁合同范本（通用3篇）
商场扣点租赁合同范本（通用3篇）商场扣点租赁篇1甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
1. 租赁物状况甲方同意将位于辽源华联服饰购物广场，层号商铺及其设施出租给乙方经营本合同约定的商品，该商铺建筑面积约为__________平方米。
2. 承租期2.1本合同有效期(即租期)自年月日至年月日止2.2若乙方希望在承租期届满后继续承租，乙方应在承租期届满提前三个月以书面形式通知甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立书面合同。
在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。
2.3若在承租期届满提前三个月，甲方未收到乙方希望继续承租的书面通知，甲方可以进行重新招租的各项准备工作，包括但不限于将铺位向第三方介绍、展示，或对铺位进行必要和合理的维修等，(但不防碍乙方正常经营)，乙方应予以配合。
3. 承租费及其他费用3.1租金标准及计算：乙方按每月结算周期内的实际销售额%扣点提成向甲方支付租金。
销售额定义为乙方利用甲方场地进行商品销售活动或提供有偿服务所得税前收入。
3.2收银方式：甲方统一收银3.3结款方式：A 支票(乙方提供开户行) B现金银行转账(乙方提供本地银行卡账号)3.4 结款周期为15天，每月结款日为每月15日及每月最后一个工作日。
如遇国家法定节假日，结款日顺延至节假日结束后第一个工作日。
3.5乙方结款是否向甲方提供增值税发票A 是税票税率为 %B 否 (乙方自行办理交税)3.6 物业费收取：合同期内按起始日计算，7日内乙方应按年每次向甲方交纳全年物业费，物业费标准为 4 元/月/㎡,逾期未超过15天，乙方须向甲方交纳应缴费用总额的0.5%滞纳金，逾期超过15天，视为乙方违约，甲方有权终止合同，扣罚乙方合同保证金，并有权要求乙方赔偿因乙方违约行为给甲方带来的其他损失。
保底租金加扣点合同范本
保底租金加扣点合同范本甲方（出租方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：_________________________乙方（承租方）：_____________________地址：_________________________________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：_________________________鉴于甲方为拥有合法产权的物业所有者，乙方希望租赁甲方的物业进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁事宜达成如下合同条款：第一条物业描述甲方同意将其位于_____________________（物业地址）的物业，建筑面积为__________平方米，租赁给乙方使用。
第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
第三条租金及支付方式1. 保底租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付保底租金，金额为人民币（大写）________________元整（￥__________）。
2. 扣点租金：除保底租金外，乙方还应根据实际营业额的____%向甲方支付扣点租金。
3. 租金支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。
第四条营业额的确认和计算1. 乙方应确保其营业额的准确性，并在每月的第____日前向甲方提供上月的营业额明细。
2. 甲方有权对乙方提供的营业额进行审核，如发现有误，乙方应予以更正。
第五条物业的使用和维护1. 乙方应合理使用并妥善维护物业，不得擅自改变物业结构或用途。
2. 乙方应负责物业的日常维护和修缮，保证物业的正常使用。
第六条保证金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）________________元整（￥__________）。
保底租金加扣点合同范本
保底租金加扣点合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______（地址）的物业租赁给乙方使用，双方达成如下协议：一、租赁物业的基本情况1.1 甲方出租给乙方的物业位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。
1.2 甲方保证其对上述物业拥有完全的处分权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。
三、租金及支付方式3.1 租金计算方式：租金由保底租金和扣点两部分组成。
3.2 保底租金：乙方每月支付甲方保底租金人民币_______元（大写：_______元整）。
3.3 扣点：乙方每月销售额的_______%作为扣点支付给甲方。
3.4 租金支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
四、物业使用及维护4.1 乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。
4.2 乙方应负责租赁期间物业的日常维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。
4.3 甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。
5.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额_______%的滞纳金。
六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商场租赁保底扣点合同.doc
保底扣点商场租赁合同房屋租赁协议书甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）第一条：位置（1）、甲方同意乙方在商场位置设置卖场，场地面积平方米，经营本合同所定的业种。
（2）、甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得天装修期，在此期间不计租金。
（3）、场地陈列商品的设施由方提供，。
（4）、场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后，施工由方负责。
第二条：经营期限（1）、本合同有效期限自年月日起至年月日止。
（2）、如开业日期年月日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。
（3）、乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积平方米，户，合作者姓名，经营品类其余自主经营），否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金1万元，超过3户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。
（4）、合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提出书面申请。
合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于45日前提出撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。
（5）、乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。
（6）、甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过七日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。
（但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日）。
第三条：营业项目与方针（1）、乙方经营项目以为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售，其业种不得随意变更超越。
新增营业项目须提前提出正式申请，经甲方同意后方可陈列出售，否则以违约论处。
（2）、乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款，同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。
保底租金加扣点合同范本
保底租金加扣点合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_______（地址）的物业租赁给乙方使用，双方达成如下协议：一、租赁物业的基本情况1.1 甲方出租给乙方的物业位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。
1.2 甲方保证其对上述物业拥有完全的处分权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。
三、租金及支付方式3.1 租金计算方式：租金由保底租金和扣点两部分组成。
3.1.1 保底租金：乙方每月应向甲方支付保底租金人民币_______元（大写：_______元整）。
3.1.2 扣点：乙方每月销售额的_______%作为扣点支付给甲方。
3.2 租金支付时间：乙方应于每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
四、甲方权利与义务4.1 甲方应保证租赁物业符合国家有关安全生产的规定，负责物业的日常维护和管理。
4.2 甲方有权对乙方租赁的物业进行监督检查，乙方应予以配合。
4.3 甲方应确保租赁物业的水、电、气等基础设施正常使用，费用由乙方承担。
五、乙方权利与义务5.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业，开展正常经营活动。
5.2 乙方应按照甲方的要求对租赁物业进行维护、保养，并承担相应的费用。
5.3 乙方不得将租赁物业转租、转让或用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。
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编号： _______________ 保底扣点商场租赁合同甲方： _______________________乙方： _______________________签订日期： ___ 年____ 月_____ 日第1 页共10 页甲方:乙方:第一条：位置（1）甲方同意乙方在商场位置设置卖场，场地面积平方米，经营本合同所定的业种。
（2）甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得天装修期，在此期间不计租金。
（3）场地陈列商品的设施由方提供。
（4）场地装修、装潢方案由方提供，甲方审定认可后，施工由方负责。
第二条：经营期限（1）本合同有效期限自年月日起至年月日止。
（2）如开业日期年月日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。
（3）乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜（架）经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为（现合作经营面积平方米，户，合作者姓名经营品类其余自主经营），否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚（合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金1万元，超过3户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还）。
（4）合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前二个月由乙方先行提岀书面申请。
合同期间乙方如需中途撤柜（架），应于45日前提岀撤柜（架）申请，经甲方同意后方可撤柜（架）。
（5）乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。
（6）甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每自然年度不超过七日，乙方不得因此要求减免租金及其他费用，也不得要求甲方赔偿其他损失。
行为、社会重大活动等事项发生，导致无法营业，可不限七日)。
第三条：营业项目与方针 (1) 乙方经营项目以 为限，乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列岀售，其业种不得随意变更超越。
新增营业项目须提前提岀正式申请， 经甲方同意后方可陈列岀售， 否则以违约论处。
(2) 乙方销售的商品品质应合乎要求，售价应合理公道，并遵守国家有关法律，若品质不佳或 售价高于其他商场及其连锁店，经检举或查证属实，乙方应无条件办理退货、换货或退还货款， 同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款，及单方面调整价格直至终止合同。
(3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求， 或乙方因陈列销售伪劣、 仿冒商品而造成甲方损失，乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任，并且甲方可随时取消其卖场经营资格，并终止租赁合同，租金保证金不予退还， 如商品供应断档，造成柜台、货架闲置， 甲方有权终止合同，并追究乙方的赔偿责任。
(4) 乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时，在甲方陈列的相同商品也应自动降价，否 则以本条款第(2)款办法处罚。
(5) 乙方应接受甲方核定许可提货券，甲方提成％的手续费用。
(6) 乙方在甲方卖场陈列销售的商品，应合乎一切政府法令的规定，如有违反法令的情形，其 责任概由乙方自行负责，甲方如因此而遭受损失，可追究乙方赔偿。
(7) 顾客要求退还货时，乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。
第四条：租金及支付时间(2) 租金:(但遇有特殊事件、政府(1)租金标准:元/月 平方米年租金总计: 元，(大写: 整)(3)缴付方式:A、租金分二次支付，甲方场地交付之日缴纳租金元，(大写:佰拾元整)，次年月日前缴纳租金元,(大写：万仟佰拾元整)。
B、甲方通过综合考核同意乙方继续经营，第二年租金在第一年租金末月前一个月交付，第三年以此类推。
C、如乙方不能通过甲方考核，终止合同90天后，甲方退还乙方保证金，并扣除因乙方退岀经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失(租金*实际天数)。
第五条：物业管理服务(1)乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责，甲方不再收取物业管理费用，如须甲方协助，费用另行商定。
(2)水、电费按实际发生的金额据实结算，于次月1日至5日结清。
(3)甲方免除乙方全年空调费用。
(4)甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。
(5)乙方逾期交纳水电费等一切费用，从逾期之日起按日加收逾期应缴费额5%。
的滞纳金。
(6)费用支付方式及时间：A、水费、电费：乙方按实际发生的金额据实结算，于次月1日至5日结清。
B、如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。
第六条：保证金(1)保证金：为了确保合同的履行，为了维护全体物业使用人的共同利益，为维护商业步行街公平交易，杜绝欺诈，保持商业步行街长期稳定经营，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币元，(大写：万仟佰拾元整)。
(2)保证金退还方式：合同履行期满乙方迁岀本商业步行街后，双方办理完毕卖场交接手续90天后，如无客户索赔、投诉等问题，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。
（3）对乙方有违反本合同，以及本商业步行街管理制度的违法行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任。
第七条：考核标准（1）乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。
（2）甲乙双方议定每期个月，营业目标如下：第一期（第年月日起至年月日止）营业总额为元整；第二期（自年月日起至年月日止）营业总额为元整。
（3）乙方的营业情况每个月应接受甲方评鉴一次，业绩未达甲方规定者，甲方可调整其经营面积或单方面终止合同。
第八条：促销（1）甲方为促进销售举办的各项活动，乙方应尽量配合，并分担费用以求共同发展，不得以任何理由推委拒绝，涉及费用的分担甲方应事先和乙方协商。
（2）乙方若自行促销，所发生的一切促销费用等悉由乙方自行负担，乙方自行促销的海报、广告须经甲方审核同意后方可使用。
（3）乙方不得有不正当竞争行为，甲方如认为乙方的促销行为有妨害他人营业的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以违约论处。
第九条：商品管理（1）乙方陈列于承租卖场的商品由乙方自行负责管理。
（2）乙方销售或陈列的商品不得有仿冒商标或侵害他人代理权、专利权的侵权行为，并不得陈列销售政府规定的违禁品，如经查获，乙方应自负民事和刑事法律责任。
若乙方有上述违法之事而导致甲方承受连带责任，乙方负责赔偿甲方损失，并可视情节轻重予以罚款或终止合同（3）乙方在承租卖场销售的商品，如经顾客使用后产生不良反应而损害顾客利益，对顾客身体造成伤害或因而使甲方信誉受损时，乙方应负一切法律及赔偿责任。
第十条：人员管理（1）乙方所聘人员必须具备与本商品有关的知识和技能的营业人员，经甲方认可后方能上岗，未经甲方同意，乙方不得随意更换营业人员。
（2）乙方派驻人员应穿着甲方统一规定的制服、佩带识别证，所需费用由乙方自理。
（3）乙方对卖场内的贵重物品应自行妥善保管，同时不得储存危险物品。
（4）乙方对卖场内的装潢、电器等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知甲方，并附装潢平面及施工配电图等，取得甲方同意后方可施工，其费用概由乙方承担。
式施工期间，乙方应派人员监工，以维护商场安全，并由甲方随时检查，完工时由甲方检查认可后方得营业，日后无论何种原因终止合同时，乙方对其自费装置部分不得拆除或提出任何补偿请求，其所有权属甲方所有。
（5）乙方的电器设备如有故障或不良反应时，应立即通知甲方处理，并酌收工本费，乙方不得擅自增加设备，因此造成损害时，由乙方负责赔偿。
（6）如因乙方受雇人员及其卖场顾客等的有意、过失或疏忽行为，造成甲方或商场其他商户的设备蒙受损失者，乙方应负完全的赔偿责任。
（7）除根据本商场的统一安排或另有约定外，乙方应按甲方规定的开业时间准时开业且开业后应保证每日正常营业，租赁期内的每日营业时间应严格遵守本商场的统一规定。
（8）在租赁期内，乙方连续五日或在一个月内累计七日不营业的，甲方有权单方解除合同，乙方应在合同解除之日起七日内迁出本商场，如乙方拒不迁出，视同乙方同意甲方将其经营的商品在它处保管，同时甲方有权将乙方承租卖场另行安排。
因此造成的损失全部由乙方承担。
（9）乙方与其他客户共同确定物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用。
如乙方人员对物业管理区域内设施造成任何损坏，按实际损失进行赔偿。
（10）乙方的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。
未经甲方许可，乙方不得私设标牌及广第十一条：广告 商业步行街及商场内非乙方承租铺位广告权归甲方所有。
非经甲方同意， 乙方不得张贴广告或宣 传画、 利用广播等任何形式在步行街内进行广告宣传。
如确属需要， 经甲方审核并收取一定费用 后可办理。
第十二条：乙方如有下列事情发生，应立即以书面告知甲方 （1）公司组织及主要业务变更 （2）资本结构发生重大变化 （3）公司的地址、电话变更（4）派驻专柜（架）的代表人或负责人变更，须经甲方同意。
第十三条：免责条款 乙方因下列情况遭受损害，不得要求甲方赔偿： （ 1 ）因不可归于甲方的原因发生的灾害（2）火灾、地震、风灾、水灾所导致的损害 （3）乙方不遵守本合同条款或其他相关规定所发生的损害（4）紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使商场或商业步 行街不能正常经营， 属乙方经营中的合理风险， 乙方不得要求减免租金、 其他费用及要求赔偿其 他损失。
第十四条：违约处理1）如甲方违约解除本合同，甲方退还乙方租金余额及保证金余额，并承担年租金2）如乙方违约解除本合同，甲方不再退还乙方剩余租金，并且乙方应承担年租金3）如乙方违反本合同十一（ 8 ）条之规定，应承担年租金 10%的违约金 （4）延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分日万分之二的违约金，逾期支付租金超 过十五日甲方有权解除合同。
（ 5）如发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，同时乙方应承担年租金 5%的违约金。
甲方决定解除合同的有权按十一（8）条的约定处理。
A 、 乙方违反本合同三.（1）条的约定超范围经营B 、 乙方违反本合同六（3）条的约定未按时补交保证金的C 、 乙方违反本合同十一（7）条的规定不遵守统一经营时间的D 乙方违反本合同三（3）条规定，因销售商品或提供服务被顾客投诉，在一周内累计达 3次以上10%的违约10%的违约E、乙方违反本合同约定不接受甲方管理人员的管理，拒绝改正违反国家法律法规、本商场及商业步行街管理规定、合同约定的行为。
F、如乙方因其行为给甲方造成恶劣影响，包括（但不限于）被新闻媒体负面报道、被政府部门或社会组织批评或处罚等G如乙方因违反本合同或非法经营或侵害他人利益被甲方给予3次以上书面警告H、如乙方因违反本合同第十二条的约定I 、如乙方殴打、漫骂、侮辱顾客，或在商场及步行街内打架斗殴、聚众滋事以及其他损害商业步行街声誉的和形象的行为J、如乙方违反本合同^一（ 2 ）条约定的K如乙方在经营过程中，由于个人原因造成他人财产损失的，由乙方自行承担相应的责任与赔偿（6）乙方如有违反本合同上述各条款规定者，甲方可终止合同，解除乙方卖场经营权利，乙方还应负责赔偿甲方一切损失（7）合同期满未再续约或乙方违反本合同经甲方通知而终止合同，乙方于接到终止合同通知后3 天内负责将商品撤离现场，如故意拖延不履行，视为抛弃其所存留于专柜（架）的货物，任由甲方处理（8）乙方于合同终止日应立即清偿各项费用，如仍不足者，甲方可行使留置权，并依法追诉。