项目时间节点计划表.docx

设计

相关资料部门工作其他部门工作完成情况备注截止时间

阶段

三期项目产品策划定位

四期项目产品策划定位

项目建设用地规划许可证项目设计任务书

规划设计要点及相关指标确认设计方案及规划指标

宗地红线图协调设计单位与规划局进行沟通，确定最终方案

方案

宗地地形图规划方案报建

设计区域现状图

阶段协调设计单位与防办进行沟通，做好人防立项

的前期报建工作

人防报建

确定项目绿色设计标准

确定环评单位

确定景观设计单位

确定勘探设计单位

初步工程地质详细勘察报告配合设计院完善各项设计要求

设计市政管线图外饰面设计材料确定

阶段主要设备选型

施工图阶段电梯厂家招标

确定智能化设计单位

施工图审查

节能审查

消防审查

景观方案设计

专业审查部门主要审查内容

规划对建筑物性质、用地范围、各类规划指标予以核定：如容积率、复盖率、绿地率、道路率、建筑总高度、日照等，并对各方建筑退界要求予以认可。等等是否符合规划部门的要求。

总体：防火间距、耐火等级、配套( 变电、锅炉、调压站 ) 。 ???

消防对消防道路是否环通、转弯半径、登高扑救面及场地能否满足要求、消防水源落实方式( 设消防水池还是二路市政管网供水) 、建筑单体中防火分区、消防前室、消防中心位置、楼梯设置、防排烟措施、走廊环通、地下车库的单双通道、出口、消防设备、系统的选用，以及对特种场所的消防要求进行审查。

交通核定停车数量，对出入口位置、基地交通组织、地面地下停车安排或对特殊停车形式进行审查。

环保根据所在地区的环境和总体环境功能、环境目标，核实项目的三废排放标准，对相应的三废治理的措施、排污能力及处理方案等进行审查。环卫垃圾清运方式、垃圾间大小、位置、高度及道路是否满足环卫车辆进出等进行审查。

劳动

对锅炉压力容器的设置、特种设备及非标设备的安全性能、操作岗位的劳动职业保护、高层建筑的外墙清洗设施等进行审查。

保护

卫生

对建筑物的日照、通风采光、餐饮工艺路线设计、污水消毒处理及职业卫生防治措施等进行审查。

防疫

民防按地区要求确定本工程是否要建民防工程以及民防工程等级、平战结合的用途、连通口位置、民防工程设计技术是否符合要求等进行审查。供电对供电电压等级及设计位置、性质、进线方式( 架空、电缆 ) 、总表设置、供电量等进行审查。

煤气对煤气用气方式及性质、用气量、管网的走向、煤气调压站设置与否及调压器形式的确定、供气表房位置、煤气使用点安全措施等进行审查。上水对供水来源、供水能力、水压、管径、可否形成环网、单体供水系统是否可行及用水量等方面进行审查。

排水对污水排放接管标准及出路进行审查。

电话

对电话总量、通讯要求、机房大小、电信进线方式及位置、附近的地区站能否满足项目要求、电讯体系是否符合规范和要求等方面进行审查。

电信

安保涉外项目安保监视、防范、报警设计是否符合要求等进行审查。

抗震抗震烈度、结构体系及构造措施、自震周期、结构顶点位移及层间位移是否满足抗震规程要求等进行审查。

根据宁建科字〔 2013〕 569 号文，一、自2013 年 6 月 1 日起，全市范围内政府投资的新建民用建筑、新建保障性住房、单体建筑面积超过 2 万平

节能方米的新建大型公共建筑、八大新城（片）区（河西新城区、浦口新城区、南部新城区、麒麟生态科技园、燕子矶片区、江心洲生态科技岛、仙

林大学城、下关滨江新区）和四个国家级开发区（南京经济技术开发区、江宁经济技术开发区、南京化学工业园区、南京高新技术产业开发区）内的新建民用建筑，全面推行绿色建筑设计（评价）标准。