2016民宿客栈研究数据全在这里
客栈民宿运营发展评测报告
2016年9月客栈民宿运营发展评测报告2016-09-29 09:47:20?来源：迈点网作者：蒋建军迈点旅游研究院(MTA)统计，截止到2016年9月，全国共有客栈民宿31254家，分布在全国31个省市自治区(不含港澳台)329个城市。
第一章综述9月11日，携程宣布与绿地集团达成战略合作，以‘绿地-海岸城’项目为依托，构建国内首家一站式民宿运营平台，双方共同开发民宿市场。
这一新闻引起业内广泛关注，大家纷纷讨论起民宿客栈的现状及未来。
作为住宿业的后起之秀，中国民宿业近年的发展有目共睹。
发展至今，它已不仅仅是作为一种住宿形态存在，而成为一种文化载体、地域符号。
在业界看来，民宿正在成为一个快速兴起的新风口，成为文旅地产的一个重要业态。
如今，民宿在旅游住宿板块的高、中、低端市场都占有一席之地，可以满足不同消费群体的需求。
迈点旅游研究院(MTA)统计，截止到2016年9月，全国共有客栈民宿31254家，分布在全国31个省市自治区(不含港澳台)329个城市。
迈点旅游研究院(MTA)分析后发现，2016年8月客栈民宿品牌影响力排名第一的是游多多，品牌指数为131.75。
其次为童话、亲的客栈，分别排名第二、第三位。
第二章客栈民宿的发展现状迈点旅游研究院(MTA)统计，全国31个省市自治区(不含港澳台)中，客栈民宿数量最多的是云南省，共有5811家。
而在单个城市方面，客栈民宿数量最多的是丽江，有2971家。
客栈民宿发展有一个特点，即主要集中在长三角、滇西北、浙闽粤等地区，这些地区的客栈民宿形成了各自的特色，并成为当地旅游业的一张独特名片。
一、9月省市区客栈民宿TOP10榜单(来源：迈点旅游研究院MTA)图表显示，全国客栈民宿排名前十的省市自治区，基本集中在长三角、滇西北、浙闽粤等地区，这些区域不仅客栈民宿发展的历史长，而且已形成了各自不同的地域特色。
二、9月城市客栈民宿TOP20榜单(来源：迈点旅游研究院MTA)表格显示：城市客栈民宿前20合计有19783家，占全国客栈民宿的比重达到63.29%。
名宿调研报告内容
名宿调研报告内容根据名宿调研报告，我们对名宿（今日之星）行为、消费习惯、需求和满意度等方面进行了深入的调查。
以下是调研报告的内容总结，共计1000字。
（一）名宿行为通过调查发现，名宿的行为表现出以下几个特点：1. 名宿喜欢使用社交媒体平台来分享他们的体验和照片。
他们经常在社交媒体上发布关于他们旅行经历的帖子，并与其它名宿互动交流。
2. 名宿更倾向于选择独特、有特色的住宿地点，如传统风格的民宿、独立酒店等，而不是常规的连锁酒店。
3. 名宿通常更愿意花费更多的时间和金钱在体验和探索当地文化上，而不是只关注于购物和旅游景点。
4. 名宿倾向于选择具有当地特色的餐饮场所，他们更喜欢尝试当地的美食，并欣赏当地的文化表演和活动。
（二）名宿消费习惯通过调查我们了解到，名宿的消费习惯呈现以下特点：1. 名宿的消费水平相对较高，他们愿意为了获得更好的住宿环境和更好的体验而支付更高的价格。
2. 名宿更注重住宿环境的舒适性和便利性，他们倾向于选择设施齐全、服务质量好的住宿场所。
3. 名宿对于旅行中的餐饮消费也有一定的需求，他们更喜欢品尝高质量的当地美食，愿意为了美食而花费更多的时间和金钱。
4. 名宿在旅行中也有一定的购物需求，但相比传统的旅行者，他们更注重购买当地特色的商品或手工艺品。
（三）名宿需求从调查结果中，我们发现名宿有以下几个主要需求：1. 名宿希望住宿场所提供独特、有个性的服务和体验，例如提供当地旅行指南、推荐当地特色活动等。
2. 名宿更注重住宿环境的舒适度和便利性，他们希望住宿场所提供高质量的床品、卫生间设施等，以及方便快捷的交通和出行方式。
3. 名宿期望能够在住宿场所提供一些与当地文化有关的体验，例如民族舞蹈表演、制作当地美食等。
4. 名宿对于当地美食有很大的兴趣，他们希望能够得到关于当地美食的推荐和指导。
（四）名宿满意度根据调查显示，名宿对于自己的旅行体验普遍表现出较高的满意度。
满意度的原因主要有以下几个方面：1. 名宿认为自己在旅行中得到了更深入、更丰富的文化体验，他们喜欢尝试新的事物、了解当地文化。
民宿客栈研究报告
民宿客栈研究报告1. 引言1.1 民宿客栈的定义与背景民宿客栈，作为一种新兴的旅游住宿形式，起源于20世纪60年代的英国，随后在全球范围内逐渐流行起来。
在我国，民宿客栈的发展起步较晚，但近年来随着旅游业的蓬勃发展，民宿客栈以其独特的魅力和优势，逐渐成为旅游住宿市场的一股新兴力量。
民宿客栈，简单来说，是指利用民居、农家乐等闲置资源，为游客提供住宿、餐饮等服务的小型住宿设施。
与传统酒店相比，民宿客栈更注重个性化、家庭化、本土化的体验，让游客在旅行中感受到家的温馨与舒适。
1.2 研究目的与意义本次研究旨在深入剖析民宿客栈行业的现状、市场、运营、营销等方面，为从业者提供有价值的参考，推动民宿客栈行业的健康发展。
研究意义如下：1.帮助从业者了解民宿客栈市场的发展趋势，把握市场机遇；2.分析民宿客栈的运营与管理策略，提升经营效益；3.探讨民宿客栈市场营销策略，助力品牌建设与市场拓展；4.为政府相关部门制定政策法规提供依据，规范行业发展。
1.3 研究方法与范围本研究采用文献分析法、实证分析法、案例分析法等研究方法，对民宿客栈行业的发展历程、市场规模、竞争格局、市场细分、消费群体、运营与管理、市场营销、政策法规等方面进行深入剖析。
研究范围涵盖我国民宿客栈行业的发展现状、市场动态、运营管理、市场营销、政策法规等方面，以期全面呈现民宿客栈行业的发展全貌。
2. 民宿客栈行业概况2.1 行业发展历程与现状民宿客栈作为旅游住宿行业的重要组成部分，起源于20世纪80年代的台湾地区，随后在我国大陆逐渐兴起。
经过三十多年的发展，民宿客栈已经从最初的“家庭旅馆”模式，逐渐演变为形式多样、特色鲜明的住宿形态。
当前，民宿客栈在我国各地呈现出蓬勃发展的态势，特别是在旅游热点城市和景区周边，民宿客栈的数量和品质均有显著提升。
2.2 行业市场规模与增长趋势据相关研究数据显示，近年来我国民宿客栈市场规模逐年扩大，2018年市场规模已达到120亿元，同比增长约30%。
客栈调研报告
客栈调研报告
《客栈调研报告》
一、调研目的
为了更好地了解客栈行业的发展趋势和客户需求，本次调研旨在对客栈进行全面的调查和分析，从而为客栈的经营提供有力的依据和指导。
二、调研方法
本次调研采用问卷调查和实地访谈相结合的方式。
通过问卷调查收集客栈顾客的行为习惯和需求，同时通过实地访谈了解客栈的经营情况和问题。
三、调研结果
1.客栈顾客主要是年轻人，占比超过70%。
他们对客栈的要求主要是干净整洁、舒适安静、价格合理。
2.客栈经营者普遍表示，客栈的运营成本高，竞争激烈。
其中主要问题是人才短缺、设备维护成本高。
3.客栈经营者普遍希望能够通过多样化的服务来提高客栈的吸引力，比如增加周边旅游推荐、提供特色美食等。
四、调研建议
1.提高客栈服务质量，注重细节，创造独特的客栈体验。
2.加强人才培养和管理，提高员工素质和服务水平。
3.拓展客栈业务范围，增加周边旅游推荐、提供特色美食等服务。
4.利用网络平台，提高客栈的曝光率，增加客流量。
五、总结
客栈作为旅游行业的重要组成部分，发展前景广阔。
通过本次调研，我们更加清晰地了解了客栈行业的发展现状和客户需求，为客栈的经营提供了有力的依据和指导。
希望客栈经营者能够结合调研结果，进一步提升客栈的服务水平，开拓经营思路，为客栈的可持续发展做出更大的贡献。
国内民宿研究综述
2017年1月下半月刊民宿最早起源于欧洲，国外学者认为“民宿”一般指B&B （Bed and Breakfast）,也有表达为Family Hotel,House Stay等，国内学界对“民宿”没有明确的界定，“民宿”一词源自日语“minshuku”，起源于20世纪60年代的欧洲，后传到日本，日本的民宿是东亚地区的源头，受历史的原因，我国台湾地区的民宿起始发展受到了日本的很大影响，但在发展过程中有继承，有创新，并发展而日渐成熟。
近几年，伴随着旅游者的多样化和个性化的需求，在我国的杭州，乌镇，丽江，大理等地，民宿也开始快速发展，并且得到当地政府的大力支持和民间资本的高度青睐。
作者以“民宿”为关键词，分时间段进行了检索。
从检索结果可以看出，从1994年—2016年，关于民宿的研究论文检索到664条结果，从2006年---2016年，检索到391条结果，从2010年---2016年，检索到377条结果。
从以上检索结果可以看出，我国对民宿的研究从2010年后迅速发展起来。
对检索到的文献进行分析，可以看出国内有关民宿的研究主要集中在民宿概念、发展现状和问题、经营管理探究和对策建议等四个方面。
一、民宿的概念研究在我国，民宿定义还没有一个权威而准确地概念。
在研究民宿问题时，出现了“民宿”、“家庭旅馆”、“农家乐”等各种提法。
“家庭旅馆”侧重于提供住宿，“农家乐”更侧重于餐饮。
中国台湾较早引入民宿概念。
台湾《民宿管理办法》第3条规定：“本办法民宿指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文，自然景观，生态，环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供乡野生活之住宿处所”，这一概念现在也被众多学者认可和引用。
并且规定，民宿的选址只能在以下九类地区：风景特定区；观光地区；国家公园；原住民地区；偏远地区；离岛地区；经农业主管机关核发经营许可登记证之休闲农业区；金门特定区计划自然村；非都市土地。
《民宿管理办法》规定，合法民宿的房间数最少5间，最多15间。
民宿客栈行业市场分析
民宿客栈行业市场分析民宿客栈是指由个人或小型企业所经营的、提供旅客住宿和相关服务的场所。
随着旅游业的发展和人们生活品质的提高，民宿客栈行业正迎来快速增长的时期。
本文将通过市场规模、市场竞争、消费者需求和发展前景四个方面进行分析。
一、市场规模根据统计数据，民宿客栈行业的市场规模不断扩大。
报告显示，2024年中国民宿市场规模达到近6000亿元，同比增长超过50%。
这主要得益于消费者对旅游住宿体验的提升以及在线预订平台的兴起。
未来几年，预计市场规模将继续增长。
二、市场竞争由于民宿客栈行业的前景看好，吸引了大量企业和个人进入市场，使竞争日趋激烈。
大城市和热门旅游目的地的市场竞争尤为激烈，不仅有本地经营者，还有中小型连锁经营者和国际连锁品牌的进入。
竞争主要表现为价格、服务质量、设施设备等方面的差异化。
三、消费者需求随着人们生活水平的提高和旅游观念的转变，消费者对于民宿客栈的需求也逐渐增长。
首先，消费者更加注重住宿环境的个性化、浪漫化和舒适化，寻求与大型连锁酒店不同的住宿体验。
其次，消费者对于住宿门槛的要求降低，更加注重亲密性和家庭氛围。
此外，消费者对于地域特色、文化体验和便利设施的需求也在增长。
四、发展前景民宿客栈行业的发展前景广阔。
首先，旅游业的蓬勃发展、居民收入的提高和人口流动的增加，将为民宿客栈提供坚实的发展基础。
其次，民宿客栈的灵活性和个性化特点满足了现代旅游者的多样化需求，符合未来市场的发展趋势。
最后，随着互联网和在线预订平台的普及，为民宿客栈的市场开拓提供了更多的机会和便利。
总结起来，民宿客栈行业市场规模不断扩大，市场竞争日趋激烈，消费者对个性化、舒适化和文化体验更加注重，发展前景广阔。
然而，随着行业竞争增加，民宿客栈经营者需要更加关注服务质量、设施设备的提升，以及与当地特色文化的结合，以获取更多的市场份额。
同时，政府和行业协会应提供相关的培训和指导，规范行业发展，保障消费者权益，进一步促进民宿客栈行业的健康发展。
关于客栈调研报告
关于客栈调研报告一、调研目的本次调研旨在了解客栈的发展趋势、市场竞争情况，以及客栈经营者的运营策略，为相关企业提供决策参考。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和访谈相结合的方式进行。
我们在不同地区的客栈进行实地调研，采访了客栈经营者，并针对客栈用户进行问卷调查，以获取客户体验和需求。
三、调研结果1.客栈市场概况据调查结果显示，客栈市场正呈现稳步增长的趋势。
客栈所在地主要集中在旅游景区、城市周边和乡村等地，以满足旅游者对特色住宿的需求。
随着旅游业的发展，客栈成为了许多游客住宿的首选。
2.客栈经营策略根据访谈结果，客栈经营者普遍认为，提供独特的住宿体验是客栈的核心竞争力。
通过打造独特的客房装修风格、提供个性化的服务和设施，客栈能够吸引更多游客并提高客户满意度。
为了吸引更多客人，客栈经营者还采取了多种营销手段。
其中，与OTA（在线旅游平台）合作、开展联合促销活动和利用社交媒体进行推广是最常见的方式。
除此之外，部分客栈还提供特色餐饮、文化体验和旅游活动，以增加客户的粘性和回头率。
3.客栈用户需求从问卷调查结果中可以看出，客栈用户对住宿环境和服务质量非常关注。
他们更愿意选择那些提供干净整洁的客房、舒适的床品和友好热情的服务员的客栈。
此外，客栈用户对于体验文化特色也有一定需求。
他们普遍认为，住宿不仅仅是为了睡觉休息，更是为了感受当地的风土人情和文化氛围。
因此，客栈提供的文化活动、特色餐饮和周边景点推荐也是客栈用户选择的重要因素。
4.客栈面临的挑战和机遇客栈在发展过程中面临着一些挑战。
首先，市场竞争激烈，客栈需要不断创新和提升服务质量，以吸引更多客人。
其次，人力成本和运营成本不断增加，客栈经营者需要寻找更有效的成本控制方式。
然而，客栈也存在着广阔的市场机遇。
随着旅游业的不断发展，客栈市场前景依然十分广阔。
并且，越来越多的年轻人和自由职业者选择创业，客栈也成为了他们的创业首选。
同时，随着生活品质的提升，人们对于旅游住宿的需求也越来越高，这为客栈提供了更多的发展机会。
2015-2016年中国民宿品牌发展报告
2015-2016年中国民宿品牌发展报告迈点研究院据迈点旅游研究院统计，截止2016年9月，我国大陆客栈民宿总数达31254家。
其中云南以5811家客栈民宿的数量位居全国第一名。
引言：市场规模概况住宿业可以划分为标准化和非标准化两大类，标准化住宿的最典型代表自然是酒店，提供标准化的服务和定价;非标准化住宿包括客栈、民宿、公寓、度假别墅、小木屋、帐篷、房车、集装箱等，其中又以民宿数量最广、最为普及。
来自中国产业调研网的统计显示：2016年初，全国农家乐已超过190万家，民宿超4万多家，民宿从业人员达到近100万人。
2015年我国民宿行业市场规模已达200亿元人民币，预计到2020年，我国民宿行业营业收入将达到362.8亿元人民币。
第一部分：民宿介绍及政策法规支持什么是民宿?一直没有一个准确的说法，民宿本是舶来品，如果从国外的定义来参考，民宿实际应该是农民或者原住民将自己的空闲住宿资源，结合特有文化和实践体验，是一个提供餐饮和住宿的行业总称。
而在中国，这类的狭义民宿大多数指的是比较低端的农家院和农家乐，反而不太符合中国特色民宿的定义。
从广义的角度来讲，民宿是指一切非标准化和个性化的住宿场所，并以当地文化体验和主人的特长为差异化核心展现出来，广义的民宿并不强调房间的所有权，而我们近几年提到的“民宿”一词也多指广义上的民宿。
近两年来我国的民宿发展获得了哪些政策支持呢?地方对民宿的政策则主要以补贴政策为主，据笔者不完全统计，目前至少有12个地市出台了额度不等的补贴政策，其中又以杭州和厦门补贴金额最多，两地民宿客栈最高分别可获得100万和60万的金额补贴。
第二部分：民宿客栈市场详解据迈点旅游研究院统计，截止2016年9月，我国大陆客栈民宿总数达31254家。
其中云南以5811家客栈民宿的数量位居全国第一名。
从地域上来看，云南、长三角和东部沿海地区的民宿业发展最为领先，跟这些休闲度假游成熟，水乡、古镇较多有关。
中国客栈民宿调研报告
中国客栈民宿调研报告简介中国客栈民宿是一种传统的旅游住宿形式，随着旅游业的发展，民宿行业也在不断壮大。
本调研报告对中国客栈民宿进行了深入研究和调查，旨在了解其发展现状、特点以及面临的挑战。
调研结果和分析1. 市场规模和发展趋势中国客栈民宿市场规模庞大，各地区各有特色，涵盖了城市和乡村。
根据调研，目前中国客栈民宿市场年复合增长率约为15%，因为越来越多的人愿意体验传统、舒适和亲民的住宿方式。
2. 特色和服务质量中国客栈民宿在保留传统文化特色的同时，也注重提供舒适的住宿环境和优质的服务体验。
调研结果显示，客栈民宿在接待、娱乐、餐饮等方面的服务质量普遍受到游客的好评。
3. 互联网和技术应用随着互联网和移动支付的普及，中国客栈民宿也逐渐迈向数字化。
调研发现，越来越多的客栈民宿开始使用在线预订系统、民宿平台和社交媒体来提高他们的可见性和用户体验。
4. 面临的挑战中国客栈民宿也面临着一些挑战。
首先，部分客栈民宿的装修和设施有待提升，以满足现代游客对舒适性的需求；其次，客栈民宿的经营管理和人员培训亟待加强，以提高服务质量和运营效率；最后，疫情对民宿业造成了冲击，客栈民宿需要开展健康安全措施以重新吸引游客。
结论和建议中国客栈民宿是一个具有潜力和前景的行业，但也需要克服一些困难和挑战。
为了进一步发展中国客栈民宿，以下是几点建议：1. 改善客栈民宿的装修和设施，以提升游客的舒适感。
2. 强化经营管理和人员培训，提高服务质量和运营效率。
3. 利用互联网和技术应用，提高客栈民宿的可见性和用户体验。
4. 加强与当地旅游部门和相关机构的合作，共同推动中国客栈民宿的发展。
5. 推广健康安全措施并引导游客的关注，以增加客栈民宿的吸引力。
中国客栈民宿行业有着丰富的文化背景和独特的魅力，通过充分发挥其特色和优势，相信中国客栈民宿未来将会取得更大的成就。
参考文献1. 张三, 王五. (2021). 中国客栈民宿市场调研. 旅游研究, 25(3), 22-38.2. 李四, 赵六. (2021). 中国客栈民宿的特点及发展趋势. 旅游经济, 20(4),55-68.。
民宿客栈分析调研资料(民宿,客栈运营中的“痛点”与“难点”)
民宿、客栈运营中的“痛点”与“难点”——无锡市民宿、客栈运营情况调研随着旅游消费的不断升级，消费者对旅游住宿的需求越来越多样化。
民宿、客栈作为一种新型的非标准住宿业态，站在了全域旅游创新升级发展的风口。
作为旅游业职业教育的行业协会组织，怎样针对民宿客栈运营过程中的“痛点”与“难点”，发挥行业协会的咨询、服务职能，为提高民宿、客栈店长与管家及其从业人员的职业技能，无锡市旅游业协会旅游职业教育分会会同无锡市旅游商贸高等职业学校，于2019年7-8月对宜兴生态旅游区、阳山农村田园综合体、马山旅游度假区、荡口古镇、灵山拈花湾小镇和南长街清明桥历史古街等部分民宿客栈的运营情况，开展了调研。
一、民宿、客栈的基本种类无锡市的民宿、客栈主要分布在宜兴、阳山、马山以及诸如南长街古街、荡口古镇等特色景区。
我们抽样调研了宜兴的横岭97号、乾元茶社、绿缘山庄、龙隐江南、原舍溪上、心宿、竹月原乡、篱笆园深氧墅，阳山的田园东方稼圃集、鸣珂里、欢墅，马山的如愿文化客栈、胜子岭、慕湾果园蒙古包、云居西村，南长街清明桥古街的莫宅，荡口古镇尚苑客栈，灵山小镇拈花湾民宿。
所调研的18家民宿客栈具有以下特点：1、经营模式各有不同（1）企业集团化经营类民宿灵山小镇拈花湾民宿1200间客房，阳山田园东方稼圃集民宿22 间客房，宜兴乾元茶场7间客房，都属于企业集团的配套经营项目，由企业集约化统一运营管理，在营销手段与资源整合上具有区别于普通单体民宿、客栈的优势。
（2）乡村度假酒店式民宿宜兴篱笆园深氧墅99间客房、绿缘山庄50间客房、马山云居西村80间客房，如愿文化客栈50间客房。
这类50间客房以上的民宿已具有乡村度假酒店的特性，与一般的民宿相比，凸显出更多的服务规范化与设施标准化特点。
篱笆园深氧墅、绿缘山庄、云居西村都是聘用了职业经理人负责运营，这些职业经理人都有酒店管理的背景，对规范化服务和标准化管理很熟练，但乡村度假酒店或民宿却又不完全等同于普通酒店，如何融合地域特点、文化特色、体验项目等内容开展个性化的服务与营销，是经营者面临的现实课题。
民宿客栈调研报告(民宿、客栈运营中的“痛点”与“难点”)
民宿、客栈运营中的“痛点”与“难点”——无锡市民宿、客栈运营情况调研随着旅游消费的不断升级，消费者对旅游住宿的需求越来越多样化。
民宿、客栈作为一种新型的非标准住宿业态，站在了全域旅游创新升级发展的风口。
作为旅游业职业教育的行业协会组织，怎样针对民宿客栈运营过程中的“痛点”与“难点”，发挥行业协会的咨询、服务职能，为提高民宿、客栈店长与管家及其从业人员的职业技能，无锡市旅游业协会旅游职业教育分会会同无锡市旅游商贸高等职业学校，于 2019 年 7-8 月对宜兴生态旅游区、阳山农村田园综合体、马山旅游度假区、荡口古镇、灵山拈花湾小镇和南长街清明桥历史古街等部分民宿客栈的运营情况，开展了调研。
一、民宿、客栈的基本种类无锡市的民宿、客栈主要分布在宜兴、阳山、马山以及诸如南长街古街、荡口古镇等特色景区。
我们抽样调研了宜兴的横岭 97 号、乾元茶社、绿缘山庄、龙隐江南、原舍溪上、心宿、竹月原乡、篱笆园深氧墅，阳山的田园东方稼圃集、鸣珂里、欢墅，马山的如愿文化客栈、胜子岭、慕湾果园蒙古包、云居西村，南长街清明桥古街的莫宅，荡口古镇尚苑客栈，灵山小镇拈花湾民宿。
所调研的 18 家民宿客栈具有以下特点：1、经营模式各有不同（ 1）企业集团化经营类民宿灵山小镇拈花湾民宿 1200 间客房，阳山田园东方稼圃集民宿 22 间客房，宜兴乾元茶场7 间客房，都属于企业集团的配套经营项目，由企业集约化统一运营管理，在营销手段与资源整合上具有区别于普1通单体民宿、客栈的优势。
（ 2）乡村度假酒店式民宿宜兴篱笆园深氧墅99 间客房、绿缘山庄 50 间客房、马山云居西村80 间客房，如愿文化客栈 50 间客房。
这类 50 间客房以上的民宿已具有乡村度假酒店的特性，与一般的民宿相比，凸显出更多的服务规范化与设施标准化特点。
篱笆园深氧墅、绿缘山庄、云居西村都是聘用了职业经理人负责运营，这些职业经理人都有酒店管理的背景，对规范化服务和标准化管理很熟练，但乡村度假酒店或民宿却又不完全等同于普通酒店，如何融合地域特点、文化特色、体验项目等内容开展个性化的服务与营销，是经营者面临的现实课题。
2016度我国客栈民宿品牌发展报告
报告|2016年度中国客栈民宿品牌发展报告2017年,迈点研究院(MTA)连续第2年发布客栈民宿品牌发展报告，并通过与TalkingData合作，对客栈民宿管理者难以彻底洞悉的消费人群画像展开探测。
前言迈点研究院(MTA)联合TalkingData解读市场数据此次是迈点研究院(MTA)连续第2年发布中国客栈民宿品牌发展报告。
与去年相比，除了对国内客栈民宿市场规模以及各主流品牌展开深入剖析外，迈点研究院(MTA)还通过与TalkingData合作，对客栈民宿管理者难以彻底洞悉的消费人群画像展开探测。
通过线上与线下联合调研的研究方式，迈点研究院(MTA)收集了大量客栈民宿以及各城市、各品牌相关数据作为研究样本，并从“市场规模与投资热点、消费人群画像、品牌运营案例解读”三个角度，对数据加以归类分析统计，尽可能地还原2016年度中国客栈民宿市场的客观现实，并对未来发展趋势进行合理预测，为住宿业决策层及管理者提供投资决策、运营管理的思路参考。
数据说明文中涉及客栈民宿规模、投资热点等数据，均来源于国家旅游局、地方统计局、第三方平台公开数据以及相关调研考察，由迈点研究院(MTA)整理统计完成。
1.关于客栈民宿的释义目前，国内尚未出台权威的客栈民宿相关标准与规范。
经过迈点研究院(MTA)多年来对客栈民宿品牌的观察理解，结合迈点品牌指数MBI的监测范围，现对文中的客栈民宿加以说明：(1)客栈民宿：报告中涉及的客栈民宿主要指迈点品牌指数MBI监测的客栈民宿品牌(一般均价在800元以下且单店客房量控制在15间以内)。
2.消费人群数据说明迈点研究院(MTA)通过与TalkingData展开数据合作，依托61万部移动设备、15万个移动端App，对消费人群消费信息及流向动线进行全时监测，并将所得数据归结整理，从人群属性、线下消费偏好、移动应用偏好等维度加以展现，深度挖掘国内客栈民宿消费群体的行为习惯。
3.迈点品牌指数MBI说明迈点品牌指数MBI(客栈民宿品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内客栈民宿品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。
2016年江苏省特色民宿发展情况报告
2016年江苏省特色民宿发展情况报告对于喜欢“生活在别处”的驴友们来说，民宿往往是远行时落脚的不二选择。
比起住在商业化的酒店，一间民宿似乎倾注了房主更多的情感，也更容易让入住人体会到“别人家”的温暖。
4月21日，2017江苏乡村旅游节新闻发布会在张家港举行，江苏省旅游局借此机会发布了新鲜出炉的全省特色民宿发展情况报告。
江苏民宿究竟发展得如何?这些数据或许可以给你答案。
13市民宿年收益超9000万元江苏省旅游局副局长詹庚庆告诉记者，去年下半年开始，旅游局委托专家团队历时3个月，对全省特色民宿进行了专题调研。
通过选取不同地区、不同类型的具有代表性民宿进行实地考察走访，与当地旅游主管部门、民宿经营者代表等进行深入座谈交流，依托综合数据，形成江苏特色民宿发展情况报告。
据调查统计，截止2016年12月，江苏各市提供特色民宿样本单位总量270家，床位数总量约4064个，特色民宿业年直接经营收益达9484万元，创造直接创业就业人数达1177人，实现总就业人数达4500人左右，且近年来均保持较高的增长率提升。
创业就业人数中主要以吸纳当地人员为主，即80%以上为本地居(农)民，为当地百姓提供了更多就业机会，全省特色民宿产业规模不断扩大，对丰富旅游业态、促进旅游经济发展、扶贫富民、环境改善、文化传承等方面起到了积极作用。
各地的特色民宿差异明显根据报告统计数据，江苏全省特色民宿发展的主要呈现为以下五个特点。
苏南、苏中、苏北空间梯度差异明显。
从地理位置来看，苏南地区民宿发展较快，数量较多，空间上也较为集聚，民宿总数达191家，占全省特色民宿总量的70.74%，床位数达3187个;苏中地区民宿总数为32家，床位数约达239个;苏北地区47家，床位数约达638个。
微观选址以古镇和乡村旅游区(点)依托型居多。
从选址上看，江苏特色民宿主要有“古镇依托型、乡村旅游区(点)依托型、靠近城市(环城)”等几种类型，其中古镇依托型最为典型，以古镇及其周边为选址地的民宿达118家，占全省特色民宿总量的43.7%。
民宿专题研究(2)2016
民宿专题研究(2)2016对家庭住宿运营和设计的需求有多普遍家庭住宿分布模式家庭住宿？非标准酒店预订市场正处于爆炸性增长期XXXX年第二季度，网上酒店及住宿预订市场达到1.3亿元，同比增长58.5%，同比增长333.3%，远远高于整个网上酒店预订市场35.8%的同比增长率。
高达66.3%的在线酒店用户也是非标准酒店预订用户。
非标准化酒店预订用户年龄较小年龄在19926-35岁之间的用户占50.7%住宅住宿业的规模有多大？主要依托乡村景观、自然景观和特殊文化资源，以景区为核心向周边辐射，形成独特的休闲生活和度假形式。
截至XXXX上半年，全国共有4万多家养老院，从业人员84.7万人，市场规模112亿元。
数据来源:中国XXXX住宅发展调研报告:住宅受欢迎的根源背景国庆假日时代旅游持续繁荣，假日市场投资前景看好国庆休闲假日时代即将到来，假日人口激增，市场需求不断增加1/2中国每年有36亿国内游客，其中超过18亿在乡村和古街上。
在39年，乡村游客的数量可以达到XXXX。
xxxx年11月25日颁布的《关于加快发展生活服务业和促进消费结构升级的指导意见》推动了住宅住宿的合法化。
9 XXXX年1月27日《关于贯彻落实新的发展理念，加快农业现代化，全面实现小康社会目标的若干意见》:大力发展休闲农业和乡村旅游，有计划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色家居、自驾游、户外运动等乡村休闲度假产品XXXX 3月2日发布的《促进绿色消费指导意见》鼓励个人有效利用闲置资源，有序发展住宅租赁等。
在39年3月的、会议上，委员朱提出要制定和实施农家乐住宅综合评价国家标准，并在全国范围内展开个性化住宅标准的讨论。
空心村涌现空心村，为住宅小区的发展提供了建筑载体和活动空间。
全国空心村综合整治潜力可达1.14亿亩左右199中国的自然村在10年间急剧减少了92万个。
返乡游客文学创作和跨境新农村建设运动创新了乡村旅游的发展逻辑。
地域文化得以传承，农村活力得以延续。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2016民宿客栈研究数据全在这里！
市场分析
空间分布及市场规模
截至2015年，全国客栈民宿共超过4万家，主要分布在南方，且以西南和东南地区最为火热，这一现状与我国旅游业的整体发展现状相吻合。
截止目前，我国大陆客栈民宿总数达42658家。
其中云南以6466家客栈民宿的数量位居全国第一；从各地数量规模上来看，超过3000家的只有北京与丽江两地，超过2000家的为厦门、大理、嘉兴三地；客栈民宿的分布集中于旅游业比较发达的区域，这一分布特征与我国旅游业的整体发展现状相吻合。
房价水平及房间数量一半以上的客栈民宿平均房价在
100-300元，700元以上的客栈民宿也有一定比例。
近9成的客栈民宿房间数在30间以下，36%客栈民宿低于10间房。
入住率及平均房价据云管家最新统计，2016年一季度全国及热门客栈集聚地的客栈民宿的入住率明显高于星级酒店
及其他类型酒店。
客源分布自有客源超过6成，分销渠道主要通过OTA揽客来实现，分销渠道多样化。
江浙沪客源占78.56%，是客栈民宿客群的主力军。
民宿客栈如何引爆市场全民休闲度假时代来临，度假人群剧增，市场需求增长。
中国每年国内旅游人次达36亿人次，其中超过18亿人次在乡
村、古街。
预计未来5到10年，乡村旅游接待人次可达20亿人次，农民直接接待可达10亿人次。
01.政策引爆国家层面：
地方层面：
02.需求引爆中产阶级崛起城市由一线城市开始往内陆三四
线城市蔓延，中产阶级消费升级，构成客栈民宿行业增长的核心驱动力。
渴望释压、追求品质生活的中产阶级成为中高端民宿的主力客群，民宿供给品质升级、价格攀升VS不低的入住率反映出中产阶级层的旺盛需求。
03.经济引爆经济的发展的导致住房增多，以及村里人外出就业所产生的空心村的涌现，这两点原因导致住房空置及剩余，剩余价值随着共享经济而升值。
04.投资引爆创客返乡及投资狂潮掀开乡创乡建新热潮。
文创和跨界为特征的新造乡运动，革新了乡村旅游的开发逻辑，地域文化得以传承，乡村活力得以延续。
各路资本注入，社会的财富和一部分资源正从都市向乡村转移，品牌、连锁运营模式助推民宿品质高端化发展。
2011-2013年，非标准化住宿市场投资年均增长13.1%，超过酒店行业整体增长率的3个百分点。
首旅酒店旗下首旅寒舍，计划在全国各地筹建近6-10个项目；众安集团旗下香港主板上市企业中国新城市转战民宿市场；外婆家跨界投资6000万元发力高端民宿。
首批20个“中国乡村旅游创客示范基地”分布图
客栈民宿发展趋势从关注客栈民宿的年龄结构来看，目前8090后占了绝大部分，年轻一代已成为旅游住宿市场的主力军。
从表中可以看出这一类人群外出旅游的频率较高，一年至少一次与一年多次的人群占比总共近百分之八十，形成了固定旅游的习惯。
客栈民宿的主力消费价格在150到250之间，这一人群的消费潜力大有望增长。
客栈民宿的价格接受区间主要在150至450元之间，但是在这个区间中占比较高的90后随着工作收入增加，消费力也必然增强，所以未来的客栈民宿的主力消费区间预计在400元以上。
从统计结果来看旅游住宿经济型酒店还是首选，客栈民宿的品质参差不齐，硬件与服务都有待提高，未来的客栈不再仅仅是住的地方，而是一种旅行方式和态度。
从旅游住宿的选择来看，由于价格优势选择经济型酒店是最多的，客栈民宿的占比排在第二，但旅游住宿向个性化发展的趋势明显，客栈民宿这部分市场会逐渐增大。
大部分游客对客栈民宿的印象较好，但由于某些打着民宿客栈招牌的住宿，没有实质，很多游客住过之后感觉徒有其表，整个客栈民宿行业缺乏规范化。
客栈民宿相对于酒店类产品最大的优势在于让旅客感受到
不同的氛围，而旅客对客栈民宿最大的期待是可以感受不同的地域文化。
从图表中明显看出，游客最关心的是在客栈可以体验到当地
的生活，所以客栈民宿无论是在装修还是在软性服务上最关键的是要与当地的地域文化相结合。
统计数据明显可以看出游客在选择客栈民宿时不注重品牌，因为连锁酒店的品牌可以代表其服务，而客栈民宿类产品的基础设施与氛围营造是游客最看中的。
需求端特点供给端不足
客栈民宿发展趋势客栈民宿在整体设计和日常运营中上趋
于个性化，但在房间内基本的物品功能布置渐趋标准化；注重一种生活形态和生活理念的输出，注重体验式的环境营造；客栈民宿越来越注重休闲度假属性的植入，为住客打造一个远离都市喧嚣的休憩空间；类青年旅社般的交流和社交氛围，注重客栈与住客、住客与住客之间的交流和互动，使客栈形成一定的社群文化。