电梯维保检验标准
电梯维修保养安全检验制度
电梯维修保养安全检验制度一、总则第一条为了确保电梯的安全运行，保障人民群众的生命财产安全，根据《特种设备安全监察条例》和国家相关法律法规，制定本制度。
第二条本制度适用于电梯的维修、保养和安全检验工作。
第三条电梯维修保养安全检验工作应遵循安全第一、预防为主、综合治理的原则。
第四条电梯维修保养安全检验工作应由具有相应资质的单位或者个人承担。
第五条电梯使用单位应按照本制度的要求，对电梯进行定期维修保养和安全检验。
第六条电梯维修保养安全检验工作应严格遵守国家标准和行业规范。
第七条电梯维修保养安全检验工作应建立健全责任制，明确各环节的责任人和职责。
第八条电梯维修保养安全检验工作应做好记录，及时发现和处理问题，确保电梯安全运行。
二、电梯维修保养第九条电梯的日常维护保养应由取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。
第十条电梯应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。
第十一条电梯维修保养人员应持证上岗，具备相应的专业知识和技能。
第十二条电梯维修保养人员应按照维修保养计划和作业指导书进行工作，确保维修保养质量。
第十三条电梯维修保养单位应建立健全质量保证体系，对维修保养过程进行监控和评估。
第十四条电梯维修保养单位应定期对维修保养人员进行培训，提高其业务水平和安全意识。
三、电梯安全检验第十五条电梯安全检验应由具有相应资质的检验机构进行。
第十六条电梯安全检验应按照国家安全技术规范的要求进行，确保电梯安全性能符合规定。
第十七条电梯使用单位应按照国家安全技术规范的要求，对电梯进行定期安全检验。
第十八条电梯安全检验机构应建立健全检验制度，保证检验工作公正、公平、公开。
第十九条电梯安全检验机构应定期对检验人员进行培训，提高其业务水平和安全意识。
四、电梯事故处理第二十条电梯使用单位应制定电梯事故应急预案，明确事故处理程序和责任人。
第二十一条电梯发生事故时，电梯维修保养单位应立即进行现场救援，并报告有关部门。
国外电梯维保标准
国外电梯维保标准随着高楼大厦的增多，电梯已经成为我们生活中不可或缺的交通工具之一。
为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，各国都制定了相应的电梯维保标准。
以下是国外电梯维保标准的主要内容：1.电梯安全标准电梯的设计、制造、安装和改造应符合相关国家和国际标准，以确保乘客安全。
电梯应配备必要的安全装置，如门锁、限速器、缓冲器等，并确保其正常工作。
电梯应定期进行安全检查和维护，确保其符合安全要求。
2.电梯性能标准电梯的启动、停止、运行速度和加减速度应符合规定的标准，以保证乘坐舒适度。
电梯的噪声和振动应限制在一定范围内，以保证乘客的舒适度。
电梯的照明、通风和温控等设施应符合相关标准。
3.电梯能耗标准电梯的能耗应符合相关国家和国际标准，以降低能源消耗和碳排放。
电梯应采用节能技术和设备，如变频器、能量回馈装置等。
电梯应定期进行能耗检查和维护，确保其符合能耗标准。
4.电梯环境标准电梯的机房和井道应保持清洁、干燥和通风良好，以减少故障和延长使用寿命。
电梯的排放物应符合相关国家和国际标准，以减少对环境的影响。
5.电梯可靠性标准电梯的设计、制造和安装应采用高质量的材料和设备，以确保其可靠性。
电梯应定期进行维护和保养，以延长其使用寿命。
电梯的故障率和维修时间应符合相关国家和国际标准。
6.电梯维护保养标准电梯应按照制造商推荐的保养计划进行维护和保养。
维护和保养人员应具备相应的资质和经验，并遵守安全操作规程。
保养和维护过程应记录在案，以便跟踪和管理。
7.电梯操作人员培训标准操作人员应经过专业培训，并获得相关证书才能上岗。
操作人员应熟悉电梯的基本知识、安全操作规程和维护技能。
操作人员应定期参加培训和复训，以更新知识和技能。
8.电梯故障处理标准当电梯发生故障时，操作人员应及时停用电梯并通知维修人员。
维修人员应尽快到达现场并进行故障诊断和修复。
故障处理过程应记录在案，并进行分析和总结，以预防类似故障再次发生。
9.电梯维修记录管理标准维修记录应包括每次维修和维护的时间、人员、内容和结果等信记录应妥善保管，以便日后查阅和管理。
电梯维保及年检制度范本
电梯维保及年检制度范本一、总则为确保电梯的安全运行，提高电梯的运行效率，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯安全监察规定》等法律法规，制定本制度。
二、电梯维保制度1. 电梯维保由取得作业证书的电梯维修保养人员负责进行，进入作业现场人员必须有2人以上的维修保养人员同时进行。
2. 电梯维修保养公司应每半月(14天)对电梯的主要机构和部件进行一次维护保养，并进行全面的清洁除尘、润滑调整工作。
3. 电梯维修保养人员每3个月对电梯的各重要机械部件和电气设备进行一次细微的调整和检查。
4. 电梯维修保养人员在季度维修保养基础上，对电梯易于出现故障和损坏的部件进行较全面维护。
5. 电梯每运行一年，维保公司组织人员对电梯的机械部件和电气设备以及各辅助的设施进行一次全面综合性检查，接受特检院检查，对特检院提出问题认真整改。
6. 维保公司应对机房的电气和机械设备做定期的巡视检查，及时清理轿厢、机房、底坑卫生。
7. 维保公司要做好火灾、水淹、断电、困人等各种非正常情况下应急处理工作，不得延误时间。
三、电梯年检制度1. 电梯每年进行一次定期检验，由取得相应资质的检验机构进行。
2. 电梯使用单位应提前一个月向检验机构申请年检，并按照要求提供相关资料。
3. 检验机构应在规定时间内完成电梯年检工作，并对电梯的安全性能做出评价。
4. 电梯使用单位对检验结果有异议的，可以自收到检验报告之日起15日内向负责特种设备安全监督管理的部门投诉。
5. 电梯使用单位应根据检验报告及时整改存在的问题，并按照要求进行复检。
6. 电梯使用单位应在电梯显著位置张贴电梯年检标志，标志应清晰可见。
四、电梯维保及年检违规处理1. 电梯维保及年检工作未按照本制度要求进行的，由负责特种设备安全监督管理的部门责令改正，处一万元以上十万元以下罚款。
2. 电梯维保及年检工作中，发生安全事故的，依照《中华人民共和国安全生产法》的有关规定进行处理。
3. 电梯使用单位未按照要求申请年检、整改存在问题的，由负责特种设备安全监督管理的部门责令改正，处一万元以上十万元以下罚款。
电梯维保标准
电梯维保标准电梯是现代建筑中不可或缺的交通工具，它的安全性和可靠性直接关系到人们的生命财产安全。
为了确保电梯的正常运行和安全性，电梯维保标准显得尤为重要。
本文将就电梯维保的标准进行详细介绍，以期能够为电梯维保工作提供参考和指导。
首先，电梯维保的标准应包括对电梯各个部件的定期检查和维护。
电梯的各个部件包括电动机、控制系统、导轨、门系统等，这些部件的正常运行直接关系到电梯的安全性。
因此，维保标准应明确规定每个部件的定期检查周期和维护方法，确保每个部件都能够得到充分的关注和维护。
其次，电梯维保标准还应包括对电梯运行状态的监控和评估。
电梯的运行状态是维保工作的重要依据，只有对电梯的运行状态进行及时监控和评估，才能够及时发现问题并进行处理。
因此，维保标准应明确规定对电梯运行状态的监控方法和频率，以及对运行状态进行评估的标准和方法。
另外，电梯维保标准还应包括对维保人员的要求和培训。
电梯维保工作需要专业的技术人员进行操作，他们需要具备丰富的电梯知识和丰富的实践经验。
因此，维保标准应明确规定维保人员的资质要求和培训要求，以及对维保人员进行定期培训和考核的要求。
最后，电梯维保标准还应包括对维保记录和报告的要求。
电梯维保工作需要对每次维保进行记录和报告，以便于日后的查阅和分析。
因此，维保标准应明确规定对维保记录和报告的内容和格式要求，以及对记录和报告的存档和管理要求。
综上所述，电梯维保标准是保障电梯安全运行的重要保障，它的制定和执行对电梯的安全性和可靠性具有重要意义。
希望各电梯维保单位能够严格执行维保标准，确保电梯的安全运行，保障人们的生命财产安全。
国家电梯维保标准
国家电梯维保标准
根据中国国家标准《电梯维护和检修规范》(GB 13096-2011)，以下是国家电梯维保标准的主要内容：
1.维护等级划分：根据电梯使用频率和重要程度，将电梯划分
为不同的维护等级，确定维护的频次和内容。
2.维护标准和周期：规定了不同维护等级电梯的维护标准和维
护周期。
维护内容包括巡检、清洁、润滑、调整、更换磨损部件等。
3.维护责任：明确了电梯维保企业和物业管理单位的维护责任
和义务，包括维护合同签订、服务质量要求、故障处理和应急维修等。
4.技术要求：规定了维护人员的资质要求、培训要求和操作规程；对维护设备、工具和材料的选择和使用也有具体要求。
5.故障处理：详细描述了电梯出现故障时的处理流程，包括故
障诊断、紧急维修和恢复运行。
6.资料管理：规定了电梯维保记录和资料的管理要求，包括维
护日志、工作报告、维修记录和技术档案的建立和保存。
此外，各地也可能根据实际情况制定本地的电梯维保标准，具体要求可能会有所区别。
上述标准仅为参考，具体应根据当地相关法规和标准进行操作。
电梯维保流程与规范标准
电梯维保流程与规范标准电梯维保检验规范及作业流程1》机房检验规范在进行机房检验之前，需要进行以下环境检查：1.检查去往机房的通道是否畅通，有无堆放杂物，有无固定照明。
2.使用爬梯上下机房，检查爬梯是否安装牢固。
3.检查机房门窗是否完好，“机房重地，闲人免进”机房是否漏雨，吊钩颜色是否正常有标识（红色）。
4.检查空调风扇等降温通风设备是否完好。
5.检查消防设施是否齐全有效。
6.检查机房内的照明是否齐全，有无固定插座。
7.检查机房内各种规章制度标识是否齐全（机房操作规程、救援措施、防火措施、平层标识）。
8.检查盘车装置是否齐全（盘车轮、抱闸扳手），盘车轮刷黄漆，盘车轮密封有方向标识，螺丝键齐全，润滑螺孔。
9.检查线槽、线管等固定是否牢固，有无良好接地变形。
在进行配电箱检查时，需要注意以下事项：1.检查配电箱内各开关是否完好，标识应清晰，接线是否牢固。
2.检查控制柜电压指示仪表电源指示灯是否正常。
在进行曳引机（电动机）检查时，需要注意以下事项：1.检查曳引电动机转动有无异响，及异常发热，温升不超过85℃（测温计），旋编是否正常，固定良好，紧固电机接线。
2.进行电动机轴头润滑。
3.检查曳引机有无漏油，油位检查。
4.检查曳引轮槽磨损情况，并清洁（检修），方法：用钢板尺立面靠在曳引轮钢丝绳上，几根钢丝绳差距不大于1mm，方向标识正确。
5.检查抗绳轮并清理、润滑。
6.紧固曳引机各固定螺丝，检查减震垫有无损坏裂痕。
在进行限速器检查时，需要注意以下事项：1.检查限速器轮有无偏斜，有无过度磨损，紧固地线。
2.检查限速器转动有无异响。
3.清洁限速器轮槽及夹绳器口。
4.进行限速器转动轴润滑。
5.检查限速器开关并进行调整，确保开关能动作。
6.检查限速器铅封是否完好。
在进行曳引钢丝绳检查时，需要注意以下事项：1.进行慢车进行钢丝绳检查清洗钢丝绳表面的油污。
2.检查钢丝绳有无断丝断股，有无过度磨损。
3.检查绳标是否清晰正确。
电梯维保保养标准
电梯维保保养标准
3.1电梯加油部位及油类
3.1.1曳引机（涡轮蜗杆式适用）减速机：齿轮油
蜗杆轴承（止推轴承）：润滑脂绳轮机轴承：润滑脂
3.1.2电动机轴承：润滑脂
3.1.3制动器支臂.杆销：润滑脂
3.1.4限速器
滚动轴承：润滑脂
套筒轴承：润滑脂
齿轮：齿轮复合润滑油
销及滑动部位：润滑油
3.1.5导向轮
滚动轴承：润滑脂
套筒轴承：润滑脂
3.1.6限速器绳轮
滚动轴承：润滑脂
套筒轴承：润滑脂
3.1.7紧急停止装置各连接部位：润滑油
3.1.8润滑油
3.2注油方法
3.2.1曳引机减速齿轮油更换放出旧油，加入齿轮油到油面高度；
3.2.2钢丝绳油（一般情况下不用加油）但是由于建筑物的用途不同（水库边.药品仓库冷冻室等）.场所（海岸附近）等的地方，为了防止生锈，有时候也要上油。
加油时要分别按情况判断；
3.2.3导轨油要根据需要上油；
3.3安全方面
3.3.1电梯边运行加油十分危险，所以一定要在“停止”状态下加油；
3.3.2两台电梯以上时，加油时要注意其它电梯。
电梯维保标准
3 电梯维保技术标准3.1 技术标准3.1.1自维技术标准说明123.1.2 外委技术标准说明3456789101112131.3 岗位频次14153.2 操作指引3.2.1技术指引3.2.1.1 自维操作指引序号维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准正确标准错误示例1电梯机房环境设施标识标牌完好,清洁无污损，无丢失√标示标牌完好清洁X标示标牌灰尘，不完整16√设备表面清洁X设备表面灰尘、凌乱√配电柜表面清洁X配电柜表面污染√配电柜表面清洁X配电柜表面灰尘17√灭火器表面清洁X灭火器表面灰尘√空调滤网清洁X空调滤网未清洁√地面清洁X地面积尘182.1.2外委操作指引√安全合格证在有效期X安全合格证过期√电梯年检合格证在有效期内X安全合格证过期19无缺失；√内呼按钮正常，功能完好X内呼按钮灯不亮，松动20√厅轿门间隙正常X厅轿门间隙大于3mm 21无频闪，、灯箱片干净整洁、√轿厢照明正常，风机正常X轿厢照明存在不亮现象、电梯运行无噪音、√电梯运行正常，平层准确X平层大于3mm22√五方对讲测试正常X五方对讲无响应23√底坑干净整洁，无漏油现象X电梯底坑有杂物√底坑胀绳轮开关动作正常X底坑胀绳轮开关动作卡壳24√限位开关正常X限位开关污损X底坑有积水、缓冲器有锈蚀√缓冲器开关正常缓冲器干净25√底坑检修开关正常X底坑照明不亮，浮沉√轿顶干净整洁无积尘X轿顶杂物，积尘未清理26√轿顶检修开关及照明正常X轿顶照明灯具不亮X油位低于2/3√油杯油位正常27√门钩锁间隙正常可靠X门钩锁门轮积尘，影响开关门安全性√门机执行机构安全有效X门机执行机构积尘28√门机干净整洁，无发热现象X门机有积尘√盘车工具齐全、无锈蚀X盘车工具不齐全29无锈蚀、√机房环境整洁、X曳引机上方积尘无油渍、√限速器干净整洁X限速器较脏30、机舱内环境整洁，√机舱盖板平整X机舱盖板接口缝隙的，不平整31√两侧红外感应开关正常X两侧红外感应开关灯不亮，感应不正常32序号维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准正确标准错误示例24超市，百货，室内街自动扶梯/人行步道梳齿板1、梳齿板色差一致，无缺齿情况；2、啮合深度符合要求√梳齿板色差一致，无缺齿X梳齿板色差一致，有缺齿33√防夹毛条牢固、无断条情况X防夹毛条变形34无翘边；、X裙板间隙大√裙板平整，无翘边35√环境干净、无锈蚀、无油渍X扶梯机坑脏乱36√现有标识完整，无翘边X安全合格证过期37√电源总开关正常X电源总开关在停止位置，未复位38√急停开关标示完整X急停开关标示缺失39√急停开关标示完整X急停开关标示缺失40√扶手带入口保护开关开关固定牢固，动作可X扶手带入口保护开关脱落靠41√扶手带扶手面和黑橡皮套间隙正常X扶手带黑橡皮套缺失42X梳齿板开关开关固定不牢固√梳齿板开关开关固定牢固，动作可靠43序号维保位置维保检查设备维保检查内容维保检查标准正确标准错误示例35超市，百货，室内街自动扶梯/人行步道梯级与裙板间隙1、梯级与裙板间隙小于4mm;2、两边之和小于7mm√梯级与裙板间隙正常X梯级与裙板间隙不正常44√梯级面齿板无崩烂X梯级面齿板有崩烂现象45、梯级与裙板之间，√梯级运行平稳X梯级运行不平稳46：扶手带运行畅顺，√扶手带运行情况正常X电梯扶手带磨损严重473.2.2 岗位职责3.2.2.1岗位职责483.2.2.2安全要求√设置围栏X未设置围栏√着装整齐X着装不整49√工具齐全X工具凌乱√安全验证X直接进行维修未做安全验证50。
电梯维护保养的质量验收与评价标准
电梯维护保养的质量验收与评价标准随着城市化进程的加快和现代建筑的发展，电梯已经成为人们日常生活中不可或缺的交通工具之一。
然而，由于使用频繁和工作环境的特殊性，电梯的维护保养尤为重要。
本文旨在探讨电梯维护保养的质量验收与评价标准，为确保电梯的安全、顺畅运行提供参考。
一、质量验收标准1. 设备基本信息在验收电梯维护保养的质量时，首先需要核对设备的基本信息，包括制造厂家、型号、出厂日期、载重量等，以确保与合同或协议一致。
2. 维护保养计划维护保养计划是电梯维护保养工作的基础，验收质量时应仔细核对维保计划，包括定期维护保养、紧急维修等内容，以确认是否符合合同要求。
3. 维护保养记录维护保养记录是评价电梯维护保养质量的重要依据，需要验证维保公司是否按照要求进行记录，并核对记录的完整性和准确性。
4. 设备运行状态验收过程中还需要对电梯的运行状态进行检查，包括但不限于电梯运行噪音、平稳性、楼层显示等情况，确保电梯的正常运行。
二、评价标准1. 安全性电梯作为一种交通工具，安全性是评价其维护保养质量的关键指标。
评价时应关注电梯的紧急停止装置、门锁系统、防坠落装置等设备的功能是否正常，以及安全绳、悬挂装置等关键部件是否存在异常磨损或缺陷。
2. 有效性维护保养的核心目标是保障电梯的正常运行，评价标准中需要考察维保公司是否按照维保计划进行工作，并在维保过程中是否能够及时发现问题并采取措施解决。
3. 及时性及时维修是保证电梯安全运行的前提条件。
评价时需要确认维保公司对故障的及时处理情况，并检查故障处理记录，以判断其维护保养服务的及时性。
4. 专业性维护保养人员的专业水平对于维保质量至关重要。
评价时应关注维保人员的资质证书、培训情况，以及公司是否有完善的维保管理制度和培训机制。
5. 反馈机制评价标准中还需考察维保公司是否具备健全的反馈机制，包括故障报告、用户意见反馈等，以及对反馈的处理效果。
三、改进措施为确保电梯维护保养的质量，从供需双方的角度出发，可采取以下改进措施：1. 合理制定维保合同在签订维保合同时，详细明确双方的权责、维保标准和验收要求，以减少后期纠纷和不必要的争议。
电梯维保内容及标准
电梯维保内容及标准
电梯是现代建筑中不可或缺的设施，它的安全性直接关系到人们的生命财产安全。
因此，对电梯的维保工作至关重要。
本文将介绍电梯维保的内容及标准，希望能够对相关工作人员有所帮助。
首先，电梯维保的内容包括以下几个方面：
1. 日常巡检，维保人员应每天对电梯进行巡检，包括检查电梯的运行情况、电
梯门的开闭情况、电梯内部的清洁情况等，确保电梯的正常运行。
2. 定期保养，电梯设备需要定期进行保养，包括电梯轿厢、导轨、门系统、驱
动系统等各个部件的检修和保养，以确保电梯的安全性和稳定性。
3. 故障处理，当电梯出现故障时，维保人员需要及时进行处理，包括排除故障
原因、修复故障部件等，以确保电梯的正常使用。
其次，电梯维保的标准应当符合相关法律法规和标准要求，包括以下几个方面：
1. 资质要求，电梯维保人员应具备相关的从业资格证书，且需要定期进行培训
和考核，以保证其技术水平和专业能力。
2. 安全要求，电梯维保应符合国家相关法律法规的要求，包括电梯安全技术规范、电梯维护管理规定等，确保电梯的安全可靠。
3. 服务要求，电梯维保人员应具备良好的服务态度和专业素养，能够及时响应
用户的需求，并为用户提供优质的维保服务。
总之，电梯维保工作是一项重要的社会责任，需要相关工作人员严格遵守相关
标准和要求，确保电梯的安全可靠运行。
希望本文所述内容能够对电梯维保工作有所帮助，提升电梯运行的安全性和可靠性。
电梯维保规范标准
电梯维保规范标准电梯在现代化城市中已经不再是奢侈品，而是人们工作和生活中非常必要的交通工具，它们需要在正常运行过程中保持高效率和长寿命。
为了保证电梯的正常运行，电梯维保人员必须遵守一定的规范标准，该文档介绍电梯维保规范标准。
1. 维保人员需具备的技能电梯维保人员要求有相关专业知识以及电梯维修经验。
其中，技能需要包括：•对电梯性能的熟悉和了解。
•机电维保工程技术知识的熟练应用，包括工程维修学和工程材料学。
•熟练掌握车间生产和维修必备的知识，如螺纹制造、焊接、切割、铣削等。
•熟悉电气设备的安装和维修。
•掌握维护标准和设备使用手册。
2. 维保检查的时间频率电梯维保检查需要根据以下三个不同的时间频率进行：a. 日常检查：每日或至少每周一次电梯日常检查的目的是为了确保电梯的基础性能得到保持。
具体的操作内容如下：•检查电梯安全装置是否正常工作。
（行程开关、缓冲器、限位开关等）•检查电梯传动链是否正常。
（轮轴、轴承、链条等）•检查电气系统，包括开关状态、灯光、控制面板等。
•检查电梯门的状态和安全装置，包括门锁、门导轨、安全隔离器等。
b. 定期检查：每月一次或至少每季度一次电梯定期检查的目的是为了保证电梯的工作正常，并发现可能的问题。
具体操作内容如下：•检查电梯传动链是否有松动，链轮是否磨损。
•测试电梯的各种安全装置，必须保证安全装置的功能正常。
•检查电气系统，包括开关状态、灯光、控制面板等。
•检查车厢（轿厢）箱体、门、门扇、门机及其配套安全装置是否完好有效，特别要注意赶脚，松动，磨损等情况。
•检查容易导致事故的部位和关键部件。
c. 年度检查：每年一次电梯年检的目的是对电梯进行全面的检查和测试，以保证电梯正常运行，并且发现可能的问题，具体操作内容如下：•检查电梯各项功能是否符合标准。
•检查电梯机房和电梯井的清洁程度，保证电梯各部位干燥、干净、无水、无裂纹等缺陷。
•检查电梯轿厢轮箱、支架、导轨等重要部位和关键零部件是否磨损、开裂、松动等情况。
电梯维保 标准
电梯维保标准一、电梯机房保养1.定期检查机房内照明灯具是否正常工作，如有问题及时更换。
2.定期检查机房内空调系统是否正常工作，如有问题及时维修。
3.定期检查电梯曳引机、减速箱、电机等设备是否正常工作，如有问题及时维修。
4.定期检查电梯控制柜、操作盘等设备是否正常工作，如有问题及时维修。
5.保持机房内整洁、干燥，避免潮湿、尘土等对设备的影响。
二、电梯轿厢保养1.定期检查轿厢内照明灯具、按键、门锁等部件是否正常工作，如有问题及时维修。
2.定期检查轿厢内地板、壁板、天花板等部位是否完好无损，如有问题及时修复。
3.定期对轿厢内部进行清洁、消毒，保持环境卫生。
4.定期检查电梯轿厢门缝是否正常，避免夹伤乘客。
5.定期检查电梯称重装置是否正常工作，保证电梯运行平稳。
三、电梯门保养1.定期检查电梯门扇、滑轮、轨道等部位是否完好无损，如有问题及时维修。
2.定期对电梯门缝进行清洁、润滑，保证门缝间隙正常。
3.定期检查电梯门锁是否正常工作，保证电梯门能够正常关闭并上锁。
4.定期检查电梯门感应器是否正常工作，避免夹伤乘客。
5.定期对电梯门进行调试，保证开关灵活、无噪音。
四、电梯井道保养1.定期检查电梯井道内壁是否完好无损，如有问题及时修复。
2.定期清理井道内的尘土、杂物，保证环境整洁。
3.定期检查电梯井道内的照明灯具是否正常工作，如有问题及时更换。
4.定期检查电梯井道安全门、紧急救援窗等装置是否完好无损，如有问题及时维修。
5.定期对电梯井道进行调试，保证电梯运行平稳、无噪音。
五、电梯电气系统保养1.定期检查电梯电气控制柜、操作盘等设备是否正常工作，如有问题及时维修。
2.定期检查电梯曳引机、电机等设备的电缆线是否完好无损，如有问题及时修复。
3.定期检查电梯机房内电源设备是否正常工作，如有问题及时维修。
4.定期对电梯电气系统进行调试、检测，保证电梯正常运行。
电梯安全检验与维保规定
电梯安全检验与维保规定电梯作为现代城市交通的主要工具之一，为人们的出行提供了极大的便利。
然而，电梯的日常安全检验与维保却是一个关乎人民生命财产安全的重要问题。
为了保护电梯使用者的生命安全，我国制定了一系列的电梯安全检验与维保规定，并对其进行了详细的要求和指导。
本文将对电梯安全检验与维保规定进行探讨。
首先，电梯安全检验是确保电梯安全运行的重要环节。
根据我国的相关法律法规，电梯在运行前需要进行验收检验，以确保其性能满足规定要求。
其中包括对电梯结构、各类安全装置以及电气系统等方面进行全面检查，以保证电梯能够正常运行并提供安全的出行保障。
此外，根据国家相关标准，电梯还需要定期进行定检、定试，以及临时检验等环节。
这些安全检验的要求在一定程度上确保了电梯的正常运行和使用安全。
其次，电梯的日常维保与保养也是保障电梯安全的重要措施。
根据我国的规定，电梯单位需要建立健全的维保管理制度，并严格按照规定进行维护与保养工作。
这包括定期巡检、清洁、润滑、调试、紧固等工作，以及对于电梯各项安全装置的检查、评估和维修等。
维保人员需要经过专业的培训和考核，对电梯的各种故障和隐患有清晰的认知，并能够及时有效地进行维修和处理。
通过电梯的定期维保，可以有效减少故障的发生，提高电梯的安全性能。
此外，电梯维保单位应当配备专业的技术人员，并建立完善的维修保养档案，记录电梯的维修、保养、更换等工作情况。
这些档案的建立有助于及时发现电梯的故障问题，并保证电梯的安全运行。
同时，为了加强对维保单位的监管，我国相关部门对电梯维保单位进行了资质管理和信用评价，对于存在违规违法行为的单位进行严厉的处罚。
另外，在电梯的使用过程中，用户也需要遵守一定的安全规定，以确保自身的安全。
比如，乘坐电梯时，应尽量站稳，不要在电梯内乱动或疯跑，更不能超载电梯，避免发生事故。
同时，在遇到电梯故障时，应及时按下报警按钮，以便维保人员能够迅速处理故障。
此外，对于一些老旧电梯，用户也要注意选择乘坐，避免使用老旧电梯。
电梯检查标准
1.机房1)机房整洁、无杂物,且标示标牌齐全、管理制度齐全2)巡检记录、维保记录、设备履历卡齐全3)绳孔台阶、爬梯、护栏（如有）符合要求4)主机、控制柜、限速器、救援设备、防护设施部件齐全、安装到位、摆放合理5)钢丝绳及绳槽磨损良好，无过量油污6)制动器动作灵活，工作可靠，间隙正常7)限速器检验日期在正常期限，润滑良好、部件齐全8)机房走线槽盖板齐全，接地良好2.井道1)井道卫生情况良好、无积灰且孔洞封堵到位2)导轨固定可靠，无松动3)随行电缆不应有打结和波浪扭曲现象,不得与线槽、线管发生卡阻。
固定应可靠，长度适中4)井道上下两端应装设极限位置保护开关，且固定可靠功能正常5)井道内防护设施齐全3.轿厢及对重1)轿厢内、顶设备完好，卫生整洁且标示标牌齐全2)轿顶安全窗（如有）功能正常3)井道内的导向滑轮、曳引轮和轿架上固定的反绳轮的防护装置(保护罩和挡绳装置)齐全，安装合理4)对重块固定可靠5)轿厢及对重油杯（如有）齐全、油量适中6)轿厢及对重导靴磨损量适中，无过量晃动7)门开关顺畅，无抖动及异声，滑块无过量磨损8)五方通话及超载功能正常4. 曳引绳与补偿链（绳）1)曳引绳不应有过度磨损、断股等缺陷，断丝数不应超过报废标准2)曳引绳无过量油污且固定可靠，部件齐全3)补偿链挡绳装置功能正常4)补偿链固定可靠，无过量磨损，部件齐全，长度适中5. 层站、层门与轿门1)层门地坎与轿门地坎高差在5mm之内2)呼梯、楼层显示等信号系统功能有效,指示正确,动作无误3)功能正常，开闭锁正常4)层门、轿门运行不应卡阻、脱轨或在行程终端时错位5)消防开关防护玻璃完好，功能正常6. 底坑1)地坑内爬梯固定可靠，急停开关、电源插座、照明工作有效2)对重护栏齐全，高度符合要求3)涨紧轮润滑良好，运行无异声，打板与开关距离适中4)液压缓冲器油量适中，无锈蚀，防尘装置齐全，开关功能正常。
电梯维修保养工作质量考核标准
电梯维修保养工作质量考核标准检查人：审核人：日期：日期：1、维保人员应遵守各种安全操作规程，做到三不：不违章作业、不酒后作业、不冒险作业；否则处罚款：50元/次。
如因酒后作业引起的安全事故，责任自行承担。
2、未按计划保养或应急维修，且未向上级和公司报告，处罚款：20元/次。
3、如保养、维修及事故处理记录填写不真实，处罚50元/次的罚款；不按照公司规定时间交回维保单、工作记录，处罚20元/次的罚款。
4、维保员手机必须保持24小时畅通，不能有关机或电话无法接通，发生后处罚20元/次（特殊情况除外）。
5、公司如接到投诉电话或回访客户时，客户抱怨维保人员维保服务态度不好、服务质量差，处罚款：50元/次。
6、未请假或请假未准而脱岗，处罚款：50元/次。
脱岗时间超过2小时，视为旷工。
7、不配合公司处理日常事务，或不完成上级合理安排的其他工作，处罚款：50元/次。
8、上班时不得做与工作无关的事，如有违者以收入的3倍进行处罚。
9、每月月底对当月维保人员填写的维保单据进行核实，公司将不定时进行抽检安全操作规程，维修保养状况以及对当月报修情况进行统计（区分甲乙双方责任）。
结果直接汇入当月各人员评分等级。
10.所有维保人员夜晚必须值班，不得出现值班人员未携带公司钥匙的情况。
值班人员必须在第二天早晨提前20分钟将公司门打开。
若出现一起在夜晚值班困人报修20分钟达不到现场者每次处200元罚款！值班人员早晨未及时开门者每次处50元罚款。
11.绩效考核奖励制度：1.当月考核未达到80分者当月绩效降低20%，80--90绩效不变。
90---95之间当月绩效上浮10%；95---100当月绩效上浮20%。
连续两个月考核在90---95之间当月绩效上浮15%；三个月达到95---100分之间当月绩效上浮30%。
2.连续两个月考核未达到80分者当月绩效扣除20%（即发放第二个月工资时）三个月未达到80分者当月绩效扣除40%！！。
电梯维保标准及方案
八、日常维修保养范围：第一部分机房1、主机及控制柜无异音、无异味、无异常升温、确认检查。
电梯整机运行性能检查。
2、制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。
3、曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。
4、曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。
5、选层器清洁加油，链条调整。
6、主接触器动作情况检查，接点清理打磨。
7、控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。
8、各空气开关，极限开关检查。
9、限速器动作速度检查及清洁加油。
10、绝缘电阻定期检查。
第二部分轿厢、厅门11、开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。
12、开关门电机整流子，碳刷清洁检查。
13、门滑块螺丝紧固及磨耗检查。
14、内外门机械和电气调整，消除噪音。
15、轿厢照明（线路）、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。
16、应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。
17、整机开关性能检查。
18、厅门及轿门踏板、地坎轨道清理，门轨道，偏心轮调整检查。
第三部分井道、井底19、上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。
20、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。
21、厅门、撑架、对重的清扫。
22、钢片清洁抹油、张力检查和调整。
23、安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洁。
24、导靴磨损情况，导靴安装尺寸调校。
25、随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。
26、井道内导轨压板、连接板、撑架各螺栓紧固。
27、井道照明、限速器张紧轮开关位置是否正常。
28、所有安全保护电气开关性能检查。
九、其他：1、、本合同未涉及内容参照国家相关规定执行。
2、保养中产生的各类废弃物，由乙方按照环境管理法律法规及有关规定予以处理。
3、乙方应在合同签署前提供《年度维护保养计划，日常维护保养方案》。
4、日常维护保养记录和相关技术资料交甲方保存归档。
5、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。
小区电梯特种质检要求
小区电梯特种质检要求咱来说说小区电梯特种质检的要求哈。
一、基本资料查看。
1. 电梯的“出生证”得有。
电梯的制造资料那是必须齐全的。
就像人得有出生证明一样，电梯得有制造许可证明文件啊，还有那些个整梯的型式试验合格证书。
这是证明它出身“正规”的关键东西。
要是没有这些，就好比一个人没户口，来历不明呢。
2. 安装记录不能少。
安装过程中的那些记录得明明白白的。
啥时候开始装的，谁装的，安装过程中有没有啥特殊情况，这些都得写得清清楚楚。
这就像记录一个孩子成长过程中的重要事件一样，电梯安装过程中的点点滴滴都得有个记录。
二、电梯本体检查。
1. 外观瞅一瞅。
首先到电梯门口，那门得看起来正常吧。
不能有大的变形或者刮痕，就像人穿衣服得整整齐齐的。
轿厢壁也不能坑坑洼洼的，要是轿厢壁破破烂烂的，就像住在一个破房子里，看着都不舒服。
2. 运行听一听。
让电梯跑一跑，听听有没有奇怪的声音。
要是运行起来“嘎吱嘎吱”或者“呜呜”响个不停，那就像汽车发动机有毛病一样，肯定不正常。
正常的电梯运行声音应该是比较平稳、轻微的，就像一个健康的人走路很平稳一样。
3. 安全装置查一查。
安全钳和限速器可是电梯的“保镖”。
安全钳要能在电梯超速的时候紧紧咬住导轨，不让轿厢掉下去。
限速器呢，得能准确监测电梯的速度，要是这俩东西不好使，那电梯就像在悬崖边没有护栏一样危险。
还有那个缓冲器，就像汽车的安全气囊，电梯万一掉下来，缓冲器得能起到缓冲的作用，减少冲击力。
三、维护保养记录审查。
1. 日常保养要到位。
电梯得定期做保养啊。
看看维保公司的记录，有没有按时来给电梯做检查、清洁、润滑之类的工作。
要是维保记录乱七八糟或者很久都没做保养了，那电梯就像一个很久没洗澡、没吃饭的人，肯定会出问题的。
2. 维修情况得清楚。
要是电梯之前出过故障，维修的记录得详细。
啥故障，怎么修的，换了啥零件，这些都得写清楚。
这就好比人病了去医院，病历得写明白病情和治疗过程一样。
四、人员相关要求。
电梯维保检验标准
电梯维保检验标准电梯维保检验标准⼀、电梯⽇常检查细则：（⼀）电梯机械和电⽓部分的检查1.电动机的油位、油⾊和温度是否正常，运⾏中有⽆震动和异味，通风是否良好。
测速机运转有⽆异常声响。
对以上设备的外部进⾏清扫，保持设备本⾊。
2.制动器的动作有⽆异响，线圈是否过热，紧固螺丝是否松动，制动轮表⾯有⽆划痕和油污。
3.减速器油位、油⾊、油温是否正常，有⽆渗油、漏油现象。
运转是否正常，油污异常震动和冲击。
对轴承部位应⽤听棒仔细监听轴承的⼯作情况。
4.限速器和机械选层器的⼯作状况是否正常，有⽆异常声响或卡阻现象。
5.控制柜、配电盘、变压器、电阻器等电⽓装置的电器元件动作是否正常，如出现异味或异常声响，应进⼀步查找原因，对各指⽰仪表应观察指⽰是否正常，对其进⾏检查，并做好外部清洁。
6.松闸扳⼿和盘车⼿轮是否放置在明显易取部位。
（⼆）轿厢内部的检查1.检查轿厢内是否张贴安全检验合格证，灯具和隔光板是否完好，保持光线明亮，电风扇能否正常使⽤，运⾏声⾳是否正常，灯具和风扇开关是否好⽤。
2.操纵箱各按钮、开关的动作是否灵活可靠，信号指⽰是否正常。
3.轿厢门的开关动作是否正常，运⾏中有⽆卡阻、跳动和异常声响。
安全触板和光幕是否好⽤，并每⽇清洁光幕。
4.轿厢内部是否清洁，装饰⾯有⽆磕碰损坏，。
应每⽇保持内部清洁和装饰⾯的完好如新，地坎槽内脏污应清洁⼲净。
5.乘梯检查轿厢的启停状态，包括运⾏的平稳性，平层的准确度和舒适感。
注意有⽆晃动、震动及来⾃井道⾥的异响响声。
（三）层站检查1.召唤装置和楼层指⽰是否正常。
2.厅门锁是否灵活可靠，接点是否正常。
3.厅门地坎内有⽆赃物、积灰。
门扇开关是否流畅，门关闭后观察门扇有⽆刮伤、损坏。
⼆、电梯保养和维护1.对采⽤滑动轴承的电机油位进⾏确认并作适当补充，使之不低于油镜中线。
2.确认制动器的抱闸间隙是否均匀，两侧闸⽡的动作是否同步必要时作适当调整。
对各转动部位应挤加⼀次机油，保持良好润滑。
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电梯维保检验标准
一、电梯日常检查细则：
（一）电梯机械和电气部分的检查
1.电动机的油位、油色和温度是否正常，运行中有无震动和异味，通风是
否良好。
测速机运转有无异常声响。
对以上设备的外部进行清扫，保持
设备本色。
2.制动器的动作有无异响，线圈是否过热，紧固螺丝是否松动，制动轮表
面有无划痕和油污。
3.减速器油位、油色、油温是否正常，有无渗油、漏油现象。
运转是否正
常，油污异常震动和冲击。
对轴承部位应用听棒仔细监听轴承的工作情
况。
4.限速器和机械选层器的工作状况是否正常，有无异常声响或卡阻现象。
5.控制柜、配电盘、变压器、电阻器等电气装置的电器元件动作是否正常，
如出现异味或异常声响，应进一步查找原因，对各指示仪表应观察指示
是否正常，对其进行检查，并做好外部清洁。
6.松闸扳手和盘车手轮是否放置在明显易取部位。
（二）轿厢内部的检查
1.检查轿厢内是否张贴安全检验合格证，灯具和隔光板是否完好，保持光
线明亮，电风扇能否正常使用，运行声音是否正常，灯具和风扇开关是
否好用。
2.操纵箱各按钮、开关的动作是否灵活可靠，信号指示是否正常。
3.轿厢门的开关动作是否正常，运行中有无卡阻、跳动和异常声响。
安全
触板和光幕是否好用，并每日清洁光幕。
4.轿厢内部是否清洁，装饰面有无磕碰损坏，。
应每日保持内部清洁和装
饰面的完好如新，地坎槽内脏污应清洁干净。
5.乘梯检查轿厢的启停状态，包括运行的平稳性，平层的准确度和舒适感。
注意有无晃动、震动及来自井道里的异响响声。
（三）层站检查
1.召唤装置和楼层指示是否正常。
2.厅门锁是否灵活可靠，接点是否正常。
3.厅门地坎内有无赃物、积灰。
门扇开关是否流畅，门关闭后观察门扇有
无刮伤、损坏。
二、电梯保养和维护
1.对采用滑动轴承的电机油位进行确认并作适当补充，使之不低于油镜中
线。
2.确认制动器的抱闸间隙是否均匀，两侧闸瓦的动作是否同步必要时作适
当调整。
对各转动部位应挤加一次机油，保持良好润滑。
3.检查限速器转动部分是否灵活。
机械选层部分的转动机构和滑动部分工
作是否正常，有无停顿、卡阻现象，传动链条的松紧是否合适并作适当
润滑。
4.检查自动门机构动作的可靠性和准确性调整传动皮带的松动度，对传动
部位进行清洁、加油保养。
检查轿厢门锁开关和厅门联锁钩合是否可靠。
对门导轨进行清洁、润滑，使门的关闭和打开动作流畅、准确到位。
5.对导向轮、复绕轮、轿顶轮、对重轮、各张紧轮等进行清洁保养，并挤
加润滑脂进行润滑，使之转动灵活。
6.检查、调整电梯的平层装置和制动弹簧，使平层准确度控制在允许范围。
7.逐一检查各信号指示、按钮、开关、指示仪表的可靠性和完好状态，并
做好清洁、修复工作。
8.做好安全钳传动机构的外表清洁和加油润滑工作，对固定螺栓应逐一加
固，保证动作可靠。
其钳口部位要保持清洁无油垢，滚动或滑动部位可
涂锂基润滑防锈。
同时，应检查钳座有无裂痕，固定螺栓是否坚固。
9.检查电气安全装置的动作可靠性，如断相保护、测速保护、终端限位保
护、液压缓冲器复位开关、安全钳开关、急停开关、检修开关、电联锁
装置等，应保持安装位置准确、固定、清洁，相关传动部位应有良好的
润滑。