房产面积测算成果表
建筑面积测绘报告范本
附件1公司自编号: 工程建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积）项目名称：建设地址：建设单位：测绘单位：年月日作业声明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。
二、本竣工实测项目作业人员于对坐落于进行了实地测量，并由作业人员于形成本测绘成果报告书。
本测绘成果委托方于组织对本测绘成果进行验收，验收合格。
三、本次测绘成果建筑面积计算的标准采用《建筑工程建筑面积计算规范》，供房屋竣工规划核实使用。
四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。
五、本房屋建筑面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。
外业测量人：内业作业人：一级检查人：二级检查人：测绘机构（盖章）：目录1.项目及作业基本信息…………………………………………… *页1.1项目基本信息………………………………………………… *页1.2作业基本信息………………………………………………… *页1.3测绘房屋坐落分布图………………………………………… *页1.4建筑面积实测技术说明……………………………………… *页1.5房屋现场情况说明…………………………………………… *页1.6建筑物现状影像图…………………………………………… *页2.房屋竣工建筑面积测绘成果…………………………………… *页2.1房屋竣工建筑面积计算规则………………………………… *页2.2房屋竣工建筑面积汇总表…………………………………… *页2.3各楼号房屋竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.4各楼号分层竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.5房屋竣工建筑面积测绘图…………………………………… *页附件1、房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表附件2：房屋建筑面积测绘成果报告（产权面积）附件3：《四川省测绘项目备案登记通知书》复印件附件4：测绘单位资质证书复印件附件5：作业人员、一、二级检查人员《测绘作业证》、《职业资格证书》复印件1. 项目及作业基本信息1.1项目基本信息1.2. 2本次报告作业人员、检查人员情况1.3测绘房屋坐落分布图1.5房屋现场情况说明1.6建筑物现状影像图2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、《眉山市城市规划管理技术规定》（最新版）及相关补充规定和解释。
房产测量规范图例讲解课件
40 2024/4/5
不计入丘内用地面积范围
1）无明 确使用 权 属的 冷巷、 巷道 或 间距地。
间距地
41 2024/4/5
2）市政管辖的道路、街道、巷道等 公共用地。
3）公共使用的河涌、水沟、排污沟。 4）已经征用、划拨或者属于原房地 产证记载的范围，经规划部门核定需要作 市政建设的用地。 5）其他按规定不计入用地的面积。
2）量距应使用经检定合格的卷尺 或其他能达到相应精度的仪器和工具。
3）边长以米为单位，取至0.01米； 面积以 平方米为单位，最后结果凑整至 0.01平方米。
4）楼层高度：指下层地面或楼面 至上层楼面之间的垂直距离。
4 2024/4/5
2.房屋建筑面积测算的有关规定
（1）计算全部建筑面积的范围
1)永久性结构的单层房屋，按一层 计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面 积的总和计算。
(3)本层共有建筑面积：指为本层功 能服务的共有建筑面积（如楼梯间、公 共走廊等）。
59 2024/4/5
2.住宅楼共有建筑面积的分摊
住宅楼以幢为单元，按前述公式，根据 本幢楼房的各项共有建筑面积和除以各套内 建筑面积和，求得分摊系数，然后计算房屋 各套分摊所得的共有建筑面积。
无围护结构的无柱走廊
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独立柱、 单排柱
2）独立 柱、单排柱的 门廊、车棚、 货棚等属永久 性建筑的，按 其上盖的水平 投影面积的一 半计算。
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3）未封闭的阳台、挑廊，按其围 护结构水平投影面积的一半计算。
未封闭的阳台1
未封闭的阳台2
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未封闭挑廊
= 5.37 插层有效建筑面积： （4.16+5.37）X6.86=65.3758 用地面积、建筑基地面积： C2：11.38X6.86=78.0668 总建筑面积： 78.0668 X2+65.3758=221.5094 单位：长度m，面积m2。
建筑面积测绘报告范本
附件1 公司自编号:工程建筑面积测绘成果报告（房屋竣工建筑面积）项目名称：建设地址：建设单位：测绘单位：年月日作业声明一、受托方与委托方没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系。
二、本竣工实测项目作业人员于对坐落于进行了实地测量，并由作业人员于形成本测绘成果报告书。
本测绘成果委托方于组织对本测绘成果进行验收，验收合格。
三、本次测绘成果建筑面积计算的标准采用《建筑工程建筑面积计算规范》，供房屋竣工规划核实使用。
四、本单位保证本测绘成果的真实性、准确性、完整性，对本测绘成果质量负责。
五、本房屋建筑面积测绘成果报告书加盖我单位测绘成果资料专用章后方可生效。
外业测量人：内业作业人：一级检查人：二级检查人：测绘机构（盖章）：目录1.项目及作业基本信息…………………………………………… *页1.1项目基本信息………………………………………………… *页1.2作业基本信息………………………………………………… *页1.3测绘房屋坐落分布图………………………………………… *页1.4建筑面积实测技术说明……………………………………… *页1.5房屋现场情况说明…………………………………………… *页1.6建筑物现状影像图…………………………………………… *页2.房屋竣工建筑面积测绘成果…………………………………… *页2.1房屋竣工建筑面积计算规则………………………………… *页2.2房屋竣工建筑面积汇总表…………………………………… *页2.3各楼号房屋竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.4各楼号分层竣工建筑面积统计表…………………………… *页2.5房屋竣工建筑面积测绘图…………………………………… *页附件1、房屋竣工建筑面积和房屋产权面积差异对比表附件2：房屋建筑面积测绘成果报告（产权面积）附件3：《四川省测绘项目备案登记通知书》复印件附件4：测绘单位资质证书复印件附件5：作业人员、一、二级检查人员《测绘作业证》、《职业资格证书》复印件1. 项目及作业基本信息1.1项目基本信息1.2作业基本信息1.2.1测绘单位基本情况1.2. 2本次报告作业人员、检查人员情况1.3测绘房屋坐落分布图1.4房屋竣工建筑面积实测技术说明1.5房屋现场情况说明1.6建筑物现状影像图2.房屋竣工建筑面积测绘成果2.1房屋竣工建筑面积计算规则1、建筑工程建筑面积计算规范（最新版）；2、《眉山市城市规划管理技术规定》（最新版）及相关补充规定和解释。
房产测绘成果报告(示范文本)
编号房产测绘成果报告书（示范文本）____________________ （测绘单位名称）年月曰目录作业声明 ...................................作业说明 ...................................作业成果 ...................................—、房屋建筑面积总表 .......................二、 ....................................... 分功能区面积汇总表三、 ....................................... 房屋建筑面积分层汇总表 .....................................四、 ....................................... 共有共用建筑面积分层汇总表 .................................五、 ....................................... 房屋分户建筑面积明细表 .....................................六、 .................................... 房屋分层分户平面图附件：共有共用建筑面积分摊说明 .............本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方与受托方合同约定完成。
二. ____________________________________ 竣工实（预）测项目作业人员 ________________________________________ 对作业对象进行了实地勘测，并由_____________ 计算完成。
三.受托方与委托方没有利害关系或偏见，也与有关当事人没有利害关系或偏见。
房屋建筑面积测绘成果书
房屋建筑面积测绘成果书编号:项目名称：委托方：测绘单位：（盖章）测绘日期：目录测绘依据 (3)测绘责任人 (4)房屋建筑面积测绘报告 (5)房屋建筑面积测绘成果 (7)一、说明 (7)二、房屋建筑面积汇总表 (8)(一)幢(组团)建筑面积汇总表 (8)(二)各功能区面积汇总表 (9)(三)分层面积汇总表 (10)(四)共有建筑面积汇总表 (11)(五)幢各层各类建筑面积汇总表 (12)三、房屋分户（套）面积明细表 (13)四、房屋建筑面积计算表 (14)五、房产平面图 (15)(一)房产分幅图（分丘图）或房屋座落分布图 (15)(二)房屋分层平面图 (16)(三)房屋分层分户平面图 (17)六、人防地下室测绘要求 (18)附件1.房屋建筑面积测绘合同2.房屋建设有关资料(建设工程规划许可证、土地红线、规划红线、建设用地批准书等有关建房证件、附图（复印件）)3.建筑施工变更联系单等封底 (19)备注 (19)测绘依据本房屋建筑面积测绘成果系依据国家规范和省的有关规定完成。
一、执行标准(一)中华人民共和国国家标准《房产测量规范》GB/T17986.1-2000；(二)中华人民共和国国家标准《房产图图式》GB/T 17986.2-2000；(一)《浙江省房屋建筑面积测算实施细则(试行)》；(二)由设区市以上房地产行政主管部门依据上述标准制定的有关规定。
二、其他与本宗房屋相关的、有效的规划、城建、房地产主管部门批文或约定。
测绘责任人一、房产测绘单位为级测绘资质持证单位，具有独立法人资格。
测绘资质证书编号为：测资字。
地址：电话：三、为保证出具的测绘成果的客观性，本单位声明如下：(一) 与委托方和当事人没有利害关系或偏见。
(二)不对委托方提供的资料的准确性与合法性负责。
(三)本测绘机构对本测绘成果报告书的成果承担质量责任。
法定代表人（签字）：年月日（单位资质签章）房屋建筑面积测绘报告一、房屋座落：二、项目名称：三、测绘目的：四、测绘精度：五、测量方法：六、测绘仪器、设备及软件：1.手持式测距仪，号码：；检定日期：年月日。
地下车位预测绘成果报告模板
套内建筑面积(㎡)
共用面积(㎡)
合
计
测绘意见
测
绘
单 位
复核意见
意
见
审核意见
以上面积是根据委托单位提供的图纸进行计算的。 测绘人员：
经复核，拟出具该房产面积预测绘报告。 复核人员：
同意。 审核人员：
房产测绘成果 审核单位意见
根据《xx市中心城区房产测绘成果审核管理办法》规定，符合相关要求。
年
月
日
房屋用途分类表
名称
套(间)数
套内面积(㎡)
合计
0
房屋坐落 栋号
所在层次
房号
合计
房产面积分户（套、间） 明细表
项目名称 测绘成果报告（函）编号
套内面积(㎡)/套(间)
测绘单位审核单位 (科室)年来自日房屋共有部位及面积明细表
序号
所在层次
名称
合计
年月日 面积(㎡)
房产面积预测绘报告
受 理 号: 报告编号: 项目名称: 委托单位/人: 测绘单位: 测量日期: 核审单位（科 室）：
xx市房地产交易管理中心房产测绘管理科
声
明
委托单位/人
房产面积测算表
项目名称
联系人
联系电话
房屋坐落
房屋 状况
栋号 房屋总层数
四至
设计用途 栋为已墙，各套（间）为共墙
所在层次
结构
建筑面积(㎡)
不动产测量报告
不动产测量报告项目名称：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：测量单位（盖章）：年月日目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果清单一、概述1. 任务来源2. 不动产简况3. 测量内容4. 测量工具二、测量技术依据1.《地籍调查规程》（TD/T 1001）2.《房产测量规范》（GB/T 17986.1）……三、控制测量1. 控制点坐标来源、坐标系统和高程系统2. 控制检查3. 控制测量四、界址测量1. 界址设置2. 界址测量五、其他要素测量1. 地物测量2. 地貌测量3. 其它测量六、图件编制1. 宗地图编制2. 房产分户图编制七、宗地面积测算八、房屋面积测算九、质量评价十、成果目录1. 控制点检查表2. 界址点检查表3. 界址点成果表4. 房屋面积测算表5. 宗地图、房产分户图等6. 现场照片等影像成果不动产测量报告编写要求本次不动产测量报告主要反映新龙县城区不动产测量的技术标准执行情况、技术方法、程序、成果质量和主要问题的处理等情况，以项目为单位进行编写。
不动产测绘技术报告是长期保存的重要技术档案，编写要求如下：一、基本要求（一）不动产测量报告技术报告由承担生产任务的项目负责人编写。
单位的技术负责人或法定代表人对报告的客观性、完整性等进行审核并签字，并对编写质量负责。
（二）内容要真实、完整。
文字要简明扼要，公式、数据和图表应准确，名词、术语、符号、代号和计量单位等应与有关法规、标准一致。
（三）报告体例中的一级标题不能省略。
根据具体的测量内容，如果二级标题所指的内容没有做，则填写“无”。
（四）报告中的内容可以增加和细化，但不能减少。
二、内容说明（一）概述1.任务来源。
主要阐述委托任务的单位、时间、请求测量的文件等。
2.不动产简况。
主要阐述不动产的位置、权属性质和类型、权属的历史及其沿革、原有调查测量登记等情况3.测量内容。
2020(技术规范标准)房屋建筑面积测绘技术规范(SZJGT)
围护结构
围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
3.3.28
围护性幕墙
直接作为建筑物外墙起围护作用的幕墙。
3.3.29
装饰性幕墙
设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
3.3.30
眺望间
设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
3.3.31
勒脚
建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
3.1.2
房屋的建筑面积
房屋外墙（柱）勒角以上各层的外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高在2.20米以上（含2.20米，以下同），有上盖，结构牢固的永久性建筑。
3.1.3
房屋的套内建筑面积
房屋套门范围内由单个产权人占有和使用的建筑面积，包括套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台面积。
3.2.3
总建筑面积
建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
3.2.4
地面以上建筑面积
建筑物地面以上各层建筑面积之和。
3.2.5
建筑物基底面积
建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围水平投影面积。
3.2.6
建筑容积率
在建设用地范围内，所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比值。包括两种情况：
依据经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为预售面积。用于房地产项目的预售审批及销售。
3.1.10
房屋建筑面积竣工测绘
依据竣工房屋的现状和经市政府行政主管部门核准的建筑施工图所进行的房屋建筑面积测绘计算，出具的建筑面积为竣工面积。主要用于建设工程的规划验收、地价核算、房地产权初始登记和转移登记。
房屋面积测绘报告报告书
房屋面积测绘报告报告书一、项目概述本次房屋面积测绘的项目为具体项目名称，位于详细地址。
该项目包括具体的楼栋数量和房屋类型，总建筑面积为X平方米。
测绘工作的目的是为了准确确定房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等各项指标，为房屋的产权登记、交易、租赁等提供可靠的依据。
二、测绘依据1、《房产测量规范》（GB/T 179861-2000）2、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013）3、房屋的规划设计图纸、施工图纸及相关变更文件4、国家和地方有关房产测绘的法律法规和政策三、测绘人员及仪器设备1、测绘人员本次测绘工作由具备房产测绘资质的专业人员组成，包括测绘人员姓名 1、测绘人员姓名 2等。
2、仪器设备采用了先进的测绘仪器，如全站仪、GPS 接收机、激光测距仪等，确保测绘数据的准确性和可靠性。
四、测绘过程1、外业测量测绘人员首先对房屋及其周边环境进行了实地勘察，确定了房屋的位置、形状和边界。
然后，使用全站仪、激光测距仪等仪器对房屋的长、宽、高等尺寸进行了精确测量，并记录了相关数据。
2、内业处理将外业测量采集的数据导入计算机，使用专业的房产测绘软件进行处理和计算。
根据测绘依据和相关规范，对房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等进行了计算和分摊。
3、质量检查对测绘成果进行了严格的质量检查，包括数据的准确性、完整性和逻辑性。
检查过程中，发现问题及时进行了整改和完善，确保测绘成果的质量符合要求。
五、房屋面积计算1、建筑面积建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 220m 以上（含 220m）的永久性建筑。
计算公式为：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊建筑面积2、套内建筑面积套内建筑面积是指房屋套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积之和。
套内使用面积是指房屋内实际可供使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、壁橱等空间的面积。
房产测绘成果验收合格书
房产测绘成果验收合格书尊敬的相关部门及各位同仁：为了确保房产测绘成果的准确性和合法性，保障房地产市场的健康有序发展，维护相关各方的合法权益，我们依据国家有关法律法规和技术规范，对本次房产测绘成果进行了严格的验收。
经过全面、细致的审查和检验，现确认该房产测绘成果符合相关要求，验收合格。
以下是本次验收的详细情况：一、项目背景本次房产测绘项目位于具体地址，涉及具体建筑物或小区名称。
该项目的测绘工作由测绘单位名称承担，旨在为房产交易、产权登记、物业管理等提供准确可靠的测绘数据。
二、验收依据1、《中华人民共和国测绘法》2、《房产测绘管理办法》3、《房产测量规范》（GB/T 179861-2000 等相关国家标准）4、项目合同及技术设计书三、验收内容1、测绘单位资质审查对承担本次房产测绘任务的测绘单位名称的资质进行了审查，确认其具备相应的测绘资质等级和业务范围，符合国家规定。
2、测绘成果资料完整性审查验收人员对提交的测绘成果资料进行了逐一核对，包括测绘委托书、技术设计书、外业观测记录、内业计算资料、测绘成果报告等。
经审查，测绘成果资料齐全、完整，符合验收要求。
3、控制测量成果验收对控制测量成果进行了精度检查，包括平面控制点和高程控制点的布设、测量方法、精度指标等。
经检测，控制测量成果精度符合规范要求，能够为后续的房产测绘工作提供可靠的基础。
4、房产要素测量成果验收（1）房屋边长测量对房屋的边长进行了抽检，采用钢尺、全站仪等测量工具进行实地测量，并与测绘成果中的边长数据进行比对。
抽检结果表明，房屋边长测量误差在允许范围内，符合规范要求。
（2）房屋面积测算对房屋的建筑面积、套内面积、分摊面积等进行了核算，检查了面积计算的方法、公式和参数的选取是否正确。
经核算，房屋面积测算结果准确无误，符合相关规范和标准。
（3）房屋用途、结构、层数等属性信息的调查对房屋的用途、结构、层数等属性信息进行了核实，确认其与实际情况相符，无错误和遗漏。
房产测绘报告格式【范本模板】
房屋面积测绘报告
(房地信［2003—09—20］）
报告编号
项目名称：成都市宏运花园房屋面积测绘
委托单位：成都市广达集团房地产开发公司
测绘单位：(房产测绘单位全称）(盖章）
测量日期：年月日
副封面：(可选件)
房产测绘是我国的法定测绘。
房产测绘必须符合《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房产测绘管理办法》、《四川省测绘管理条例》的规定.
(房产测绘单位）郑重声明：
1、我们在本报告中陈述的事实是真实和准确
的。
2、本报告中所涉及的测量成果和计算成果是客
观、公正、准确规范的。
3、我们与本宗房屋的委托单位没有利害关系，
也与有关当事人没有个人利害关系。
4、我们依据中华人民共和国国家标准《房产测
量规范》进行测量和计算并撰写本报告。
5、本宗房屋面积测绘按房产面积精度的第（三)
级执行，我们对本报告中的测绘对象进行了
实地测量。
6、中华人民共和国国家标准《房产测量规范》
中房屋面积测绘的主要规定（节选）见副封
底。
7、本报告中有关的房屋面积测绘成果与委托单
位的要求一致，内容完整.
8、本报告中的房屋面积测绘成果(图、表)加盖测
绘单位公章后即为有效，复印件不具法律效
力。
目录
一、概况
二、房屋面积测绘依据
三、房产测绘单位、人员
四、房屋面积测绘仪器、设备
五、房屋面积测绘项目、内容
六、房屋面积测绘结果
七、房屋面积测绘图
八、房屋面积计算说明
九、其它说明
十、附件。
房产测绘成果的检查
房产测绘成果的检查房产测绘成果主要包括房产平面控制测量、房产要素测量、房产图、房产面积测算和房产簿册。
1.房产平面控制测量成果的检查房产平面控制测量的质量主要包括选埋质量、观测质量和附件质量等方面，其具体检查内容如下。
（1）选埋质量①选点质量：检查控制网布设、点位选择的合理性，检查点之记内容的完整性、正确性。
②埋石质量：检查埋石点标石类型的正确性，检查埋石点标志设置的规范性，检查埋石点标石埋设的规整性。
（2）观测质量①起算数据：检查起算点坐标的正确性，检查相关控制资料的可靠性。
②数学精度：检查各项精度指标与限差的符合情况。
③观测质量：检查观测方法的正确性，检查各种记录的规整性，检查成果取舍和重测的正确性、合理性，检查各项观测误差与限差的符合情况。
④计算质量：检查数据解算的正确性，检查计算项目的齐全性、正确性。
（3）附件质量①整饰质量：检查选点、埋石及验算资料整饰的齐全性和规整性，检查成果资料、技术总结和检查报告整饰的规整性。
②资料完整性：检查技术总结和检查报告编写的齐全性和完整情况，检查上交资料的齐全性和完整情况。
2.房产要素测量成果的检查房产要素控制测量的质量主要包括界址测量、房屋及其附属设施测量、相关地物测量和资料质量等方面，其具体检查内容如下。
（1）界址测量①观测质量：检查测量方法的正确性，检查界址点、境界的正确性，检查观测手簿记录、属性记录和草图绘制的正确性、完整性。
②数学精度：检查各项观测误差与限差的符合正确性，检查界址点相对位置的精度，检查界址点绝对位置的精度。
（2）房屋及其附属设施测量①观测质量：检查观测方法的正确性，检查观测手簿记录、属性记录和草图绘制的正确性、完整性。
②数学精度：检查各项观测误差与限差的符合情况，检查房角点相对位置的精度，检查房角点绝对位置的精度。
（3）相关地物测量①观测质量：检查观测方法的正确性，检查观测手簿记录、属性记录和草图绘制的正确性、完整性。
②数学精度：检查地物点相对位置和绝对位置的精度。
不动产测量报告(范本)
编号:不动产测量报告宗地代码: 房屋等定着物代码：宗地位置：项目名称：测量员：项目负责人：技术负责人：测量单位：2016年01月15日目录一、概况二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件一、概况1、任务来源：2、不动产简况：权利人:宗地位置：权属性质：3、测量内容：4、测量工具：RTK南方S82T TS02检验日期2015年11月5曰二、测量技术依据1 、《地籍调查规程》( TD/T 1001-2012) ；2、《全球定位系统GPS测量规范(GB/T 18314-2009);3、《国家基本比例尺地图图式第1 部分1:500 1:1 000 1:2000 地形图图式》20257.GB/T 1-2007) ；4、《城市测量规范》( CJJ/T 8-2011);5、《卫星定位城市测量技术规范》( CJJT 73-2010) ；6《全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规范》(CH/T 2009-2010)。
7、土地利用现状分类《GB/T21010》8、房产测量规范《GB/ T17986. 1 》9、森林资源规划设计调查技术规程《GB/T 26424》10、农村土地承包经营权调作规程《NY/T2537》11、海籍调查规范《HY/T 124》12、《不动产登记暂行条例》13、《物权法》14、《不动产登记暂行条例实施细则》三、控制测量1 、控制点坐标来源：国土资源局地籍科2、坐标系统：1980 西安坐标3、高程系统：1985 国家高程基准4、本宗地勘丈前经检查，控制点EO10 E024保存完好，采用RTK（CORS系统）已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于土5 cm高程较差不大于土7cm可以进行测绘。
四、界址测量1 、界址点检查界址点共计20个，部分界标丢失，多数界标保存完好。
2、界址放样据放样放样坐标恢复界址点位置。
不动产测量报告模板1
不动产测量报告模板1编号：不动产测量报告宗地，宗海，代码：房屋等定着物代码：宗地，宗海，位置：项目名称：测量员，签字，：项目负责人，签字，：技术负责人，签字，：测量单位，盖章，：年月日—1—目录—、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件—2——、概述1.申请人：申请时间：2.宗地位置：权属性质：国有建设用地使用权使用权类型：3.测量内容：1、宗地测量,2、建筑物，构筑物，面积测量4.测量工具：二、测量技术依据1.《地籍调查规程》,TD/T 1001,2.《房产测量规范》，GB/T 17986. 1,3.《全球定位系统GPS》测量规范,GB/T 18314-2009,4.《全球定位系统实时动态测量,RTK,技术规范》，CH/T2009-2010,。
三、控制测量1.控制点坐标来源:瓮安县国土资源局测绘科2.坐标系统:1980西安坐标系3.高程系统:1985国家高程基准2.控制检查：本宗地勘丈前经检查〜控制点E000、E000保存完好。
3.控制测量四、界址测量1.界址检查2.界址放样3.界址测量—3—五、其他要素测量1.地物测量2.地貌测量3.其它测量六、图件编制1.宗地图编制2.宗海图编制3.房产分户图编制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录1.控制点检查表2.界址点检查表3.界址点成果表4.房屋面积测算表5. 宗地图、宗海图、房产分户图等6.现场照片等影像成果十、成果附件—4—不动产测量报告编写要求不动产测量报告主要反映日常不动产测量的技术标准执行情况、技术方法、程序、成果质量和主要问题的处理等情况。
不动产测绘技术报告是长期保存的重要技术档案〜编写要求如下：—、基本要求,一,不动产测量报告技术报告III承担生产任务的项U负责人编写。
单位的技术负责人或法定代表人对报告的客观性、完整性等进行审核并签字〜并对编写质量负责。
房屋套内面积实测的书面报告清单
房屋套内面积实测的书面报告清单
1. 报告的标题和编号，报告的标题应清晰明了，编号用于标识报告的唯一性和归档管理。
2. 报告的编制单位和日期，包括编制单位的名称、地址、联系方式以及报告编制的日期。
3. 被测房屋的基本信息，包括被测房屋的地址、楼栋号、房屋所有权人等基本信息。
4. 测量的具体方法和标准，说明采用的测量方法和标准，如《房屋建筑面积计算规范》等相关标准。
5. 测量结果的详细数据，列出每个房间的实测面积数据，包括净面积和套内建筑面积等。
6. 测量过程中的照片或草图，可以通过照片或草图形式展示测量过程中的关键环节和数据。
7. 报告的结论和意见，根据实测数据，对房屋套内面积是否符
合规定进行结论和意见表述。
8. 编制人员和复核人员签字，报告应有编制人员和复核人员的
签字，并注明签字日期。
9. 相关附件，如测量数据原始记录、照片、地块图、建筑图纸
等相关附件。
综上所述，房屋套内面积实测的书面报告清单应包括以上内容，以保证报告的完整性和可靠性。
房产面积测绘报告
房产面积测绘报告公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]******************1#楼房屋面积预测算技术报告审定：审核：编写：河北建科唐秦建筑科技有限公司2018年 *** 月 *** 日声明1 委托方对所有提供的用于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责。
2 本报告是房屋面积预测绘报告，由于建筑尚未竣工，因此依靠施工图纸进行测算。
3 本成果报告书中的成果是依据国家和省市有关规范及委托方的要求完成。
4 报告中的测绘成果加盖测绘单位公章后即为有效，复印件不具备法律效力。
5 本测绘报告无骑缝章无效。
地址：唐山市高新区龙泽北路554号联系电话：传真：0315-*******邮编：063009目录一、测绘说明一、本技术报告使用的长度单位均为“米”，面积单位均为“平方米”。
二、项目名称： ******************1#楼。
三、项目坐落：河北省******************。
四、测绘目的：商品房预售。
五、测绘项目依据：1、委托方要求及提供的相关资料。
2、中华人民共和国国家标准GB/T《房产测量规范》、建设部建住房[2002]74号文件。
六、测绘日期： 2018年8月24日。
七、委托方情况：委托单位：******************；委托方电话：*****************。
二、房屋建筑面积总表表1三、房屋分户建筑面积明细表建筑物名称：******************1#楼表2四、房屋分层分户平面示意图附件：共有建筑面积分摊说明一、项目概况******************1#楼位于河北省******************，住宅楼，地下二层，地上九层。
******************1#楼主要功能区分为：1、车库：地下二层；2、工具间：地下一层；3、住宅：地上一层至地上九层。
二、共有部分明细整幢楼分摊的共有部分包括：1、建筑外墙面积一半；2、屋面的电梯井房、楼梯。
不动产测量报告
宗地(宗海)代码：房屋等定着物代码：宗地(宗海)位置：项目名称：测量员(签字)：项目负责人(签字)：技术负责人(签字)：测量单位(盖章)：目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件一、概述1.任务来源受xxxxxxxx 有限责任公司的委托，我单位对xxxxxxx 进行了不动产测量，并根据相关要求进行了面积分摊计算，测绘成果系按照国家和省市有关技术规范完成。
受托方与委托方没有厉害关系或者偏见，也与有关当事人没有厉害关系或者偏见。
委托方对于本项目测绘的资料的准确性和真实性负责，受托方不对委托方提供的资料的准确性和合法性负责。
2. 不动产简况XXXXX 位于xxxxxxx，权属性质为国有建设用地使用权，权属类为国有出让，原土地使用权为xxxxxx 有限公司，现因商品房出售，对土地使用权进行分割登记，属初始登记。
3. 测量内容宗地测量、房产测量、房屋面积测量、土地面积分摊。
4. 测量工具华测X90、拓普康全站仪、激光测距仪、钢尺二、测量技术依据1. 《地籍调查规程》 (TD/T 1001-2022)；2. 《全球定位系统GPS》测量规范(GB/T 18314-2022)；3.《国家基本比例尺地图图式第1 部份1:500 1:1000 1:2000 地形图图式》 (GB/T 20257.1-2022)；4. 《城市测量规范》 (CJJ/T 8-2022)；5. 《全球定位系统实时动态测量 ( RTK ) 技术规范》 (GH/T2022-2022)；6. 《卫星定位城市测量技术规范》 (CJJT 73-2022)；7.《房产测量规范第1 单元：房产测量规定》(GB/T 17986.1-2000)；8. 《房产测量规范第2 单元：房产图图示》 (GB/T 17986.2-2000)；9.《土地使用现状分类》 (GB/T 21010-2022)；10. 《数字测绘产品质量要求》 (GB/T 17941.1-2000)；11. 《数字测绘产品检查验收与质量评定》 (GB/T 18316-2001)；12. 《国家基本比例尺地形图分幅与编号》 (GB/T 13989-1990)；三、控制测量1.控制点坐标来源、坐标系统和高程系统(1)坐标系统：1980 西安坐标系(2)高程系统：1985 国家高程基准(3)控制点来源：民乐县国土资源局2.控制检查本次测绘使用的是民乐县国土资源局提供的城区RTK (GSCORS 系统)已校正的七参数，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于±5cm、高程较差不大于±7cm，可进行测绘。
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118.09
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28.
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104.01
21.22
125.03
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86.94
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住宅
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96.65
19.72
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住宅
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96.65
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住宅
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住宅
57.
占地面积
建筑结构
钢筋混凝土
总层数
建筑面积
房屋用途
其它
建成年份
2015
序号
层次
单元
房号
套内面积
分摊面积
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备注
61.
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（1）
96.65
19.72
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住宅
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86.94
17.74
104.68
住宅
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92.31
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96.65
19.72
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住宅
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（2）
82.52
16.84
99.36
单元
房号
套内面积
分摊面积
建筑面积
备注
41.
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（5）
86.94
17.74
104.68
住宅
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住宅
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96.65
19.72
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住宅
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（3）
98.08
20.01
118.09
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（2）
82.52
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住宅
房产面积测算成果表
（实测）
座落
西交路以东
建筑物名称
武汉物泰购物广场
产权单位
武汉物泰商业经营管理有限公司
占地面积
建筑结构
钢筋混凝土
总层数
建筑面积
房屋用途
其它
建成年份
2015
序号
层次
单元
房号
套内面积
分摊面积
建筑面积
备注
21.
12层
（3）
98.08
20.01
118.09
23.13
44.88
办公
6
7层
（5）办
27.48
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办公
7
7层
（6）办
36.96
39.30
76.26
办公
8
7层
（7）办
18层
（3）
98.08
20.01
118.09
住宅
58.
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住宅
59.
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（5）
86.94
17.74
104.68
住宅
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18层
（6）
92.31
18.84
111.15
住宅
房产面积测算成果表
（实测）
座落
西交路以东
建筑物名称
武汉物泰购物广场
产权单位
武汉物泰商业经营管理有限公司
住宅
22.
12层
（4）
104.01
21.22
125.03
住宅
23.
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（5）
86.94
17.74
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住宅
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92.31
18.84
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住宅
25.
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（1）
96.65
19.72
116.37
住宅
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82.52
16.84
99.36
住宅
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98.08
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住宅
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（3）
98.08
20.01
118.09
住宅
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（4）
104.01
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（5）
86.94
17.74
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住宅
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（6）
92.31
18.84
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住宅
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（1）
96.65
19.72
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住宅
20.
房产面积测算成果表
（实测）
座落
西交路以东
建筑物名称
武汉物泰购物广场
产权单位
武汉物泰商业经营管理有限公司
占地面积
建筑结构
钢筋混凝土
总层数
建筑面积
房屋用途
其它
建成年份
2015
序号
层次
单元
房号
套内面积
分摊面积
建筑面积
备注
1.
9层
（1）
96.65
19.72
116.37
住宅
2.
9层
（2）
82.52
16.84
99.36
总层数
建筑面积
房屋用途
其它
建成年份
2015
序号
层次
单元
房号
套内面积
分摊面积
建筑面积
备注
1
6层
（1）办
698.74
165.16
863.90
办公
2
7层
（1）办
26.15
27.81
53.96
办公
3
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36.18
38.47
74.65
办公
4
7层
（3）办
23.45
24.94
48.39
办公
5
7层
（4）办
21.75
住宅
46.
16层
（4）
104.01
21.22
125.03
住宅
47.
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（5）
86.94
17.74
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住宅
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（6）
92.31
18.84
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住宅
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（1）
96.65
19.72
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98.08
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住宅
39.
15层
（3）
98.08
20.01
118.09
住宅
40.
15层
（4）
104.01
21.22
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住宅
房产面积测算成果表
（实测）
座落
西交路以东
建筑物名称
武汉物泰购物广场
产权单位
武汉物泰商业经营管理有限公司