工程造价的计价依据与方法定额计价方法(1)

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建筑工程计价方式

综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合
单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材
料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润，并考虑风险因素。
（2.1）定额计价和工程量清单计价中工程项目的区别预算定额的项目是按施工工序进行设置的，其工作内容一般是单一的。工程量清单项目的划分，一般是以一个 “综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容。
建筑工程计价方式
.1 定额计价方式是指以预算额为基准确定各分部分项工程的
人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定
单位工程造价的计价方法。
部根分据项施工工程图工计程算量分
定额
套定额基价确定分部分项工程直接费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量
汇总得单位工程直接费
直接工程费
施工管理费
利润
风险费
合价
综合单价
2
C30YK B A4-88 A4261 A4576 C30YKB制作 YKB运输 |5km YKB不焊接卷扬机安装|0.2m3 以内 YKB灌缝
m3 10m 3 10m 3 10m 3
15.3 2885. 2 1156. 2 325.6 8 57. 7 23. 1 6.5 1 28. 9 11. 6 3.2 6
1
0101 0100 1001
m2
150
49.9 9
0.33
10 0m 2 10 0m 3
0.18
94.5
1.89
1.89
0.95
17.8 6 32.1 3
A1-45
0.05
612
12.24
12.2
6.12

定额计价的原理和方式

定额计价的原理和方式一、工程造价计价的特点1)单件性；2)多次性；3)组合性；4)计价方式的多样性；5)计价依据的复杂性。

二、工程建设定额的分类1)依照生产要素消耗内容分为劳动消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。

2)依照编制程序和用途分为施工定额－是生产性定额，以工序为研究对象，项目划分最细，反映社会生产力平均先进水平，要紧用来编制施工预算。

预算定额－是计价性定额，以分项工程为研究对象，项目划分细，反映社会生产力平均水平，要紧用来编制施工图预算。

概算定额－是计价性定额，以扩大的分项工程为研究对象，项目划分粗，反映社会生产力进展平均水平，要紧用来编制扩大的设计概算。

概算指标－是计价性定额，以整个建筑物或构筑物为研究对象，反映社会生产力进展平均水平，项目划分较粗，要紧用来编制初步设计概算。

投资估算指标－计价性定额，以整个建设项目为研究对象，反映社会生产力进展平均水平，项目划分最粗，要紧用来编制投资估算。

3、定额的作用1)定额是编制打算的依据2)定额是确信工程造价的依据和评判设计方案经济合理性的依据，3)定额是组织和治理施工的依据4)定额是总结先进生产方式的手腕。

4、定额计价的原理定额计价的原理是先分解再合成建设项目－单项工程－单位工程－分部工程－分项工程预算定额的研究对象是分项工程，建设项目分解到分项工程就能够够套预算定额计价了。

五、定额计价的方式以广东省建筑安装工程为例1)计算分部份项工程费计算定额分部份项工程费定额分部份项工程费＝∑分部份项工程量×子目基价子目基价－是完成广东省建设工程综合定额1个定额单位的分部份项工程量所需要的：人工费、材料费、机械费和治理费之和。

治理费包括现场经费和企业治理费。

而间接费包括企业治理费和规费。

现场治理费包括在直接工程费里面2)价差调整定额计价所称的价差－是编制预算造价时采纳的人工、材料和机械台班的价钱与广东省建筑工程综合定额相应价钱的差值。

价差＝∑人工工日数量×(人工编制价－人工定额价)＋∑材料消耗数量×(材料编制价－材料定额价)＋∑机械台班数量×(台班编制价－台班定额价)3)利润利润＝人工费×利润率(广东省建筑工程利润率20％－35％)2)、方法项目费平安防护、文明施工方法项目费1)依照子目计算的平安防护、文明施工方法项目要紧有综合脚手架(含平安网)、靠脚手架平安挡板和独立挡板、现场围挡、围尼龙编织布和现场设置卷扬机架。

工程造价的定额计价

市政工程定额计价的计算实例
实例一
某市政道路工程，根据施工图纸和定额规定，计算出道路基层工程的直接费为100 万元，间接费率为10%，利润率为5%，税率为3.41%，计算出该分项工程的总造价为118.41万元。
VS
实例二
某市政排水工程，根据施工图纸和定额规定，计算出排水管道工程的直接费为200万元，间接费率为15%，利润率为3%，税率为3.41%，计算出该分项工程的总造价为 234.86万元。
建筑工程定额的编制与应用
编制原则
编制依据
平均先进性原则、简明适用性原则、以专家为主编制定额的原则、独立自主的原则和时效性原则。
国家有关产品标准、设计规范和有关技术标准；现行的建筑工程预算定额和劳动定额；现行的地区材料市场价格信息或调查资料；有关科学试验、技术测定和统计资料；正常的施工条件和平均消耗水平；类似工程项目的成本资料。
02 03
作用
安装工程定额是确定和控制安装工程造价的基础，是编制施工图预算、确定标底、进行投标报价的依据，也是编制概算定额、估算指标和概算指标的基础。
分类
按用途分类，安装工程定额可以分为施工定额、预算定额、概算定额和概算指标等。
安装工程定额的编制与应用
编制原则
统一性、平均先进性、简明适用性、时效性和稳定性。
工程造价的定额计价
• 定额计价概述 • 定额计价的原理与方法 • 建筑工程定额计价 • 安装工程定额计价 • 市政工程定额计价 • 定额计价在工程造价中的应用与展望
01
定额计价概述
定额计价的定义
定额计价：是指根据工程项目的特点、建设规模、建设标准、工期要求、施工条件、技术水平以及施工图纸等要素，按照规定的程序和方法，制定出符合工程项目实际情况的单位工程或分部分项工程的消耗量，并以此为基础计算出相应的工程造价。

造价预算：建设工程造价计价依据及定额计价方法

工程造价管理
建设工程造价计价依据
(3)、按费用性质分类： A、直接费定额：是指计算直接消耗在建安工程中，构成工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如直接工程费（人工费、材料费、机械使用费之和）、措施费 B、间接费定额（即“费用定额”）：是指计算间接消耗在建安工程中的，为建筑安装工程服务所发生的各种费用总和的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都是由间接费定额确定的。 (4)、编制单位和执行范围：全国统一定额、部门定额、地区定额、企业定额等。 (5)、按专业分：建安工程定额、土建、装饰、给排水、电气等定额。
3.3 定额消耗指标及单价组成与分析第一部分人工部分一、工人工作时间组成、计算方法及分类（劳动定额－－时间定额的确定）
损失时间
必须消耗的时间
（定额时间、计入定额中）（亦称规范时间）
（非定额时间）（与施工工艺特点无关）
工程造价管理
建设工程造价计价依据
3.1.2工程定额的基本概念 1.定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。
工程造价管理
建设工程造价计价依据
定额水平：平均先进水平，是指大多数人可以完成通过努力可以超额完成。施工定额：平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工企业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一种定额（应具有保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下，确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

工程造价的计价依据与方法工程量清单计价方法

03
费用定额包括直接费、间接费、利润和税金等费用项
目。
市场价格信息
市场价格信息是指在工程建设过程中，与工程相关的各种价格信息的总称。
市场价格信息包括人工、材料、机械台班等价格信息，以及各种费用标准、取费标准等。
市场价格信息是确定工程造价的重要依据之一，也是影响工程造价的主要因素之一。
综合单价的确定
确定综合单价计算方法
根据招标文件要求和工程特点，选择合适的综合单价计算方法，如定额计价法、综合单价法等。
计算人工、材料、机械等费用
根据市场价格和工程实际情况，计算人工、材料、机械等费用，并确定相应的费率和取费标准。
确定综合单价
将各项费用汇总，形成综合单价，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。
03
工程量清单计价方法
工程量清单的编制
确定项目名称
01
根据工程内容和招标文件要求，确定项目名称和对应
的编码。
划分工作内容
02 将工程内容按照不同的工作内容进行划分，明确每个
工作内容的计量单位和工程量。
编制清单表格
03
根据工作内容和计量单位，编制工程量清单表格，包
括序号、项目名称、计量单位、工程数量和备注等。
相关部门批准。
施工阶段的造价控制
施工组织设计的审查
合理安排施工进度、优化施工方案，降低工程成本。
工程材料和设备的管理
加强材料和设备的采购、运输、保管等环节的管理，避免浪费和损失。
现场签证和工程变更的控制
严格控制现场签证和工程变更，确需变更时，应按照相关规定进行审批。
竣工阶段的造价管理
工程结算的审核
详细描述
清单计价法是根据统一的工程量清单和综合单价计算出工程量清单总价。这种方法遵循了市场竞争形成价格的原则，有利于实现风险的合理分担，同时也提高了招投标的透明度和公正性。

工程造价的计价方式的一些区别

浅谈工程造价的计价方式的一些区别就直接费+间接费+利润+税金？及分部分项工程费+措施项目费+利润+税金的区别谈了一些看法。

费用税金利润工程量一、定额计价、分项工程单价构成、单位工程项目划分、计价依据1.按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成，计价时先计算直接费，再以直接费（或其中的人工费）为基数计算各项费用、利润、税金，汇总为单位工程造价。

工程量清单计价时，造价由工程量清单费用（=∑清单工程量×项目综合单价）、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成，作这种划分的考虑是将土木施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开，对于措施性消耗费用只列出项目名称，由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定，以体现出以施工方案为基础的造价竞争；对于实体性消耗费用，则列出具体的工程数量，投标人要报出每个清单项目的综合单价。

2.分项工程单价构成不同。

按定额计价时分项工程的单价是工料单价，即只包括人工、材料、机械费，工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价，除了人工、材料、机械费，还要包括管理费、利润和必要的风险费。

采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算，也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷，综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。

3.单位工程项目划分不同。

按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分，一般土建定额有几千个项目，其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号，划分十分详细。

工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性，新规范中土建工程只有177个项目，它考虑工程部位、材料、工艺特征，但不考虑具体的施工方法或措施，这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制，报价时有更多的自主性。

工程量清单中的量应该是综合的工程量，而不是按定额计算的“预算工程量”。

综合的量有利于企业自主选择施工方法并以之为基础竞价，也能使企业摆脱对定额的依赖，建立起企业内部报价及管理的定额和价格体系。

工程造价的计价依据和方法

编制投资估算
较粗
粗
很粗
平均
平均
平均
计价性定额
二、工程定额计价基本方法
（3）工程定额的分类
3.按定额的适用范围分类
全国通用定额行业通用定额专业专用定额
4.按主编单位和管理权限分类
全国统一定额行业统一定额地区统一定额企业定额补充定额
5．按适用专业分类
建筑工程定额设备安装工程定额市政工程定额仿古建筑及园林定额公路工程定额铁路工程定额井巷工程定额
=基本工作时间/(1－辅助时间％) 定额时间（人工时间定额）=工序作业时间/(1-规范时间%）
（3）确定人工定额消耗量的方法
例题：通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m3的基本工作时间
为6h，辅助工作时间占工序作业时间的2%，准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作日的 3%、2%、18%。则该人工挖二类土的时间定额是多少？
定额计价模式：依据各种定额，性质为指导性清单计价：主要依据“清单计价规范”，性质为强制性
2）两种模式的主要计价依据及其性质不同。
定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段（市场有限竞争），清单计价模式反映了市场定价阶段。
3）编制工程量的主体不同
定额计价模式：招标人和投标人分布按图计算清单计价：招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算
清单计价模式：是一种较为完全的市场经济下的产物，是一种与国际接轨的工程造价计价依据。
二、工程定额计价基本方法
（1）定额的概念
定额是一种数量标准，是一种规定的额度。
二、工程定额计价基本方法
（1）定额的概念
工程定额是在正常施工条件下，在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。

工程造价计价的基本方法

工程量清单计价基本方法工程计价的形式和方法有多种，各不相同，但工程计价的基本过程和原理是相同的。

1、工程计价的顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价2、影响造价的主要因素有量、价、费，其核心因素有两个：实物工程数量和单位价格工程造价＝Σ（工程实物量×单位价格）工程实物量可以通过设计图纸和工程量计算规则计算而得。

单位价格（单价）可以有两种形式：直接费单价和综合单价。

直接费单价（工料单价）仅考虑人工费、材料费和机械费。

综合单价还要考虑直接费以外的其它有关费用。

因此，不同的单价形式形成不同的计价方式：定额计价方法和工程量清单计价方法3、直接费单价只包括人工费、材料费和机械费，它是分部分项工程的不完全价格，其余价格（或费用）通过取费的形式完成。

定额计价法计算工程造价实质是根据行政主管部门颁布的计算工程造价的预算定额标准来确定工程造价的一种计价方法。

我国现行有两种计价方式－－单位估价法和实物估价法单位估价法：直接工程费（或措施费）=∑（分项工程的工程量×预算定额基价）。

再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。

实物估价法：直接工程费（或措施费）=∑（工程量×预算定额消耗量×当时当地单价）。

再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。

4、综合单价法是指单价中既包括直接费、现场经费、其它直接费、间接费、利润或规费和税金，也包括一定范围内的风险等费用。

工程量清单计价方法是以分部分项工程的综合单价为基本单价的计价方法。

工程量清单计价法是一种国际上通行的计价方式，采用的是综合单价或完全单价。

工程造价＝∑（分部分项工程量×综合单价）＋规费＋税金工程造价＝∑（分部分项工程量×完全单价）所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，根据有关的计价依据和特定的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行准确合理的计算和确定。

工程造价的确定，从定性的角度说，是一个合同问题，是承发包人经过利害权衡、竞价磋商等方式所达成的特定的交易价格，具有明显的契约性；从定量的角度说，是一个技术问题，是承发包人双方根据合同约定条件，就具体工程价款的计算达成一直的结果，具有明显的专业性。

建设工程造价计价依据及定额计价方法

综合单价法
总结词
一种基于清单的计价方法，综合考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风险等因素。
详细描述
综合单价法是根据统一的工程量计算规则和统一的清单项目划分规定，计算出各个项目的综合单价，然后根据设计图纸计算出相应的工程量，再乘以相应的综合单价，得出整个工程的造价。这种方法考虑了人工、材料、机械等费用以及管理费、利润和风险等因
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工程造价的控制
控制目标
在满足工程质量和进度要求的前提下，合理控制工程成本，提高投资效益。
控制方法
采用全过程控制、动态控制等方法，对工程项目的投资决策、设计、施工等各阶段进行成本控制。
控制措施
制定成本控制计划、加强合同管理、优化设计方案、采用新工艺新技术等措施，有效降低工程成本。
工程造价的监督
建设工程造价计价依据及定额计价方法
目录
• 建设工程造价计价依据 • 定额计价方法 • 建设工程造价的确定 • 建设工程造价的管理
01
建设工程造价计价依据
人工费
人工费
指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费等。
人工单价
指一个建筑安装工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用，是决定建筑安装工程造价的重要因素之一。
素，精度最高。
03
建设工程造价的确定
投资估算
投资估算的目的是为项目决策提供依据，并作为今后开展初步设计阶段工作的基础。
投资估算的依据包括类似项目的工程造价资料、工程设计文件、有关费用指标、施工现场情况和建设期间
利率等。
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对建设工程项目投资数额进行的估计。

第2章建设工程造价计价方法和依据(PPT)

墙厚名称尺寸墙厚名称尺寸
mm
mm
¼砖 6墙 63 1砖 24墙 240
墙厚
墙厚
2/4 12墙 115 1砖 37墙 365
砖墙厚
半墙厚
3/4 18墙 178 2砖 49墙 490
砖墙厚
墙厚
每立方米砌体墙面面积的换算系数(xìshù)为=1/尺寸
第三十页，共四十七页。
【例如】现测定一砖根底墙的时间定额，每m3砌体的根本工作时间为140分钟，准备与结束(jiéshù)时间、休息时间、不可防止的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。
5 危险作业意外伤害保险。〔已取消〕
税金工程清单内容：
1 营业税； 2 城市维护建设税
3 教育费附加 3 地方教育费附加
第十八页，共四十七页。
一施工过程分解及工时研究二确定人工定额消耗量的基本方法
三确定材料定额消耗量的基本方法四确定机器台班定额消耗量的基本方
法
第十九页，共四十七页。
3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的局部(jú bù )。
第三十一页，共四十七页。
【解】
时间定额1＝ 40 1(5.4% 55.8% 42.4% 9 )
＝ 16 .4分 2 钟 8小 1＝ 6 . 4 时分 6 2分 0钟＝钟 0.3工 4 日
产量定1额＝ 2.＝ 9m 43 0.34
第三十二页，共四十七页。
根据计时观测资料得知，每m2标准砖墙勾缝(ɡōu fénɡ)时间为10min，辅助工作时间占工序作业时间的比例为5%，准备结束时间、不可防止中断时间、休息时间占工作班时间的比例分别为3%、2%、15%。那么每m3砌体1标准砖厚砖墙勾缝(ɡōu fénɡ)的产量定额为〔〕m3/工日。

建设工程造价计价依据及定额计价方法

实用性原则
计价依据的编制应注重其实用性，方便建设各方使用和操作。
02
定额计价方法概述
定额计价的概念
定额计价
根据规定的消耗量定额和有关计价依据计算确定工程造价的一种计价方法。
定额计价的特点
以规定的消耗量定额为基础，根据市场价格信息和企业实际情况进行动态调整。
定额计价的原理
确定建设工程的分部分项工程或单位工程的工程量。
格信息进行计价。
工程造价指数计价依据
03
以工程造价指数为依据，根据各地区、各部门发布的工程造价
指数进行动态调整。
计价依据的编制原则
统一性原则
各类计价依据的编制应遵循统一的标准和规范，确保信息的可比性和可操作性。
时效性原则
计价依据应根据市场变化及时更新，确保其时效性和准确性。
权威性原则
计价依据的编制应由政府或行业协会等权威机构进行，确保其科学性和公正性。
计算合价
将各项目的综合单价乘以相应的工程量，得到合价。
03
02
确定综合单价
根据工程量清单中的项目特征，确定相应的综合单价。
汇总
将各项目的合价汇总，得到建设工程的总造价。
04
06
工程造价软件应用
工程造价软件介绍
工程造价软件是专门用于计算、评估和管理建设工程造价的计算机软件。
常见的工程造价软件包括广联达、斯维尔、未来等。
3
云端化与移动化
随着云计算和移动技术的发展，工程造价软件将逐步实现云端化与移动化，方便用户随时随地进行工作。
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施工机具使用费计算
施工机械使用费
指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

第3章建筑工程造价的计价原理与方法

17
建筑工程计量与计价
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⑥按定额分部分项顺序计算。在计算工程量时，对应施工图纸按照定额的章节顺序和子目顺序进行分部分项工程的计算。采用这种方法要求熟悉图纸，有较全面的设计基础知识。由于目前的建筑设计从造型到结构形式都千变万化，尤其是新材料、新工艺的层出不穷，无法从定额中找到现成的项目供套用，因此在计算工程量时，最好将这些项目列出来编制成补充定额，以避免漏项。
15
建筑工程计量与计价
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建筑工程计量与计价
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④按轴线编号顺序计算。按图纸所标注的轴线编号顺序依次计算轴线所在位臵的工程量。如图3.5所示，可按图上轴线①②③④⑤的顺序和轴线的顺序分别计算竖向和横向墙体、基础、墙面等工程量。 ⑤按施工先后顺序计算。使用这种方法要求对实际的施工过程比较熟悉，否则容易出现漏项情况。例如，基础工程量的计算，按施工顺序为：平整场地→挖土方 →做基础垫层→基础砌筑→浇灌地圈梁→做防潮层→回填土→余（借）土运输。
12
建筑工程计量与计价
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⑤工程量计算的精确程度要求。工程量在计算过程中，一般可保留3位小数，计算结果则四舍五入后，按照要求的计量单位保留两位小数。但钢材以t为计量单位、木材以m3为计量单位的计算结果，在汇总工程量时要求保留3位小数。其他以自然计量单位计算工程量时一般取整数。
13
建筑工程计量与计价
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3）工程量的计算顺序工程量计算是一项繁杂而细致的工作，为了达到既快又准确、防止重复或错漏的目的，合理安排计算顺序是非常重要的。工程量的计算顺序一般有以下几种： ①按顺时针方向计算。即先从平面图左上角开始，按顺时针方向环绕一周后回到左上角止，如图3.2所示。

建设工程造价计价依据及定额计价方法

工程量清单的编制
01
02
03
编制依据
施工图纸、现行工程量计算规则、材料消耗定额、施工组织设计等。
编制内容
包括分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单等。
编制步骤
熟悉施工图纸和相关资料、确定编制范围、计算工程量、编制清单表格等。
工程量清单计价的步骤
准备阶段
熟悉招标文件、了解施工现场情况、收集相关资料等。
• 工程量清单计价方法的优点：工程量清单计价方法具有高度的灵活性，能够充分体现市场竞争机制的作用，有利于降低工程造价和提高工程建设效率。此外，工程量清单计价方法还能够减少招标人和投标人之间的信息不对称，降低交易成本。
• 工程量清单计价方法的缺点：工程量清单计价方法对投标人的技术和管理水平要求较高，需要具备较高的自主报价能力。此外，工程量清单计价方法还可能存在恶意低价竞标和哄抬标价的风险。
综合运用多种计价方法
在建设工程造价计价过程中，可以综合运用多种计价方法，以提高工程造价的准确度。例如，可以将定额计价方法和工程量清单计价方法相结合，以充分发挥两者的优点。
加强数据分析和处理
通过加强数据分析和处理，可以更加准确地确定工程量和材料消耗量，从而提高工程造价的准确度。例如，可以采用BIM技术进行数据分析和处理，以实现精细化管理和控制。
费用标准
市场价格信息
包括各种施工管理费、利润、税金等费用，用于计算工程的总造价。
反映市场供求关系和价格水平的信息，是确定材料、设备等价格的依据。
计价依据的编制原则
科学性
计价依据的编制应基于科学的方法和数据，反映建设工程实际造价水平。
政策性
计价依据的编制应符合国家有关法律法规和政策规定，体现国家对建设工程的监管。

3工程造价计价依据(一)精品资料

第3章工程计价依据（一）
3.1 建设工程定额概述
二、定额的产生和发展
(一)、定额的产生
1、定额是西方国家进行科学管理的产物，始于十九世纪末。 2、定额管理成为科学是从泰罗制开始的。定额和企业管理成
为科学应该说是从泰勒开始的，泰勒是美国工程师(1856～ 1915年)，在西方赢得“管理之父”的尊称。泰勒制的创始人是19世纪末的泰勒，他开始了企业管理的研究，他的目标就是提高劳动生产率，提高工人的劳动效率。 3、泰罗制定科学的工时消耗定额，采用先进的工具设备，实行标准的并能节省时间的操作方法，在加上有差别的计件工资制，这就构成了“泰罗制”的主要内容。
第3章工程计价依据（一）
3.1 建设工程定额概述
3、综上所述，我们知道，定额伴随管理科学的产生而产生，伴随管理科学的发展而发展。它所提供的基本数据，是实现科学管理的必备条件，所以它在企业管理中占有重要的地位。
第3章工程计价依据（一）
3.1 建设工程定额概述
三、建设工程定额的分类建设工程定额主要包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额、企业定额、预算定额、概算定额等。
第3章工程计价依据（一）
3.1 建设工程定额概述
一、定额的概念
定额是一种数量标准，是一种规定的额度。
第3章工程计价依据（一）
3.1 建设工程定额概述
一、定额的概念工程定额是在合理的劳动组织和合理使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称。
第3章工程计价依据（一）
3.1 建设工程定额概述
定额水平就是定额标准的高低，它与当时的生产因素及生产力水平有着密切的关系，是一定时期社会生产力的反映。定额水平高反映生产力水平较高，完成单位合格产品所需要消耗的资源较少；反之，则说明生产力水平较低，完成单位合格产品所需消耗的资源较多。

工程造价计价的两种方法

清单计价法是一种国际通用的计价方式，其核心是“量价分离”，即工程量由招标人提供，而投标人则根据自身情况进行报价。
在清单计价法中，招标人提供的工程量清单是投标报价的依据，同时也是施工过程中工程进度款支付和竣工结算的依据。
清单计价法的特点
清单计价法具有统一性和规范性，其工程量计算规则和计价方法都是统一的，这有助于保证市场的公平竞争。
定额计价的优缺点
• 成本控制直观：定额计价模式下，成本控制较为直观，便于业主和承包商进行费用控制。
定额计价的优缺点
灵活性差
01
定额计价以政府发布的定额标准为基础，调整空间有限，难以
适应市场价格波动。
国际化程度低
02
定额计价与国际工程计价模式存在差异，不利于企业在国际市
场上参与竞争。
风险主要由业主承担
清单计价法有利于发挥企业的自主定价能力，投标人可以根据自身的管理水平、技术实力和市场状况进行自主报价。
清单计价法有利于控制工程项目的投资，因为工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标人进行报价的依据，也是招标人进行投资控制的重要依据。
清单计价法的应用场景
清单计价法适用于各种类型的招标项目，特别是国有资金投资的工程建设项目。
定额计价的适用范围
定额计价适用于传统预算定额的编制和计价。
定额计价适用于工程概算和预算的编制。
定额计价适用于固定综合单价合同的编制和计价。
定额计价适用于工程量清单的编制和计价。
未来工程造价计价方
06
法的发展趋势
清单计价的发展趋势
清单计价标准化
随着建筑行业的不断发展，清单计价将逐渐实现标准化，统一计价规则和流程，提高计价的准确性和效率。

工程造价计价依据定额计价方法

趋势
未来将进一步完善清单计价体系，推广电子化计价，加强工程造价数据的积累和共享，提高计价依据的时效性和准确性。
定额计价方法基本原
02
理
定额计价的概念
定额计价：是指根据工程项目的特点、规模、结构类型、施工条件、施工方法等因素，按照规定的计算规则和取费标准，计算出工程的造价。
定额计价是一种基于工程实物消耗量的计价方式，其价格水平由定额基价和定额消耗量决定。
可操作性
定额计价方法具有明确的计算步骤和公式，操作简单，易于掌握，能够提高计价的准确性和效率。
可比较性
定额计价方法具有统一的标准，使得不同工程项目之间的造价具有可比性，方便进行成本分析和控制。
缺点
灵活性不足
定额计价方法过于依赖固定的标准，对于不同工程项目的特殊情况和变化因素考虑不足，缺乏灵活性。
更新滞后
定额的制定往往需要一定的周期，导致定额的更新滞后于市场变化和技术发展，影响计价的准确性。
过于繁琐
对于一些小型工程项目，定额计价方法过于繁琐，计价过程较为复杂，增加了计价的难度和成本。
定额计价方法的改进
06
与发展
完善定额体系
总结词
定额体系是工程造价计价的基础，完善定额体系可以提高计价的准确性和合理性。
工程概算法是在工程概算定额的基础上，根据工程的实际情况和设计要求，对定额进行适当的调整和修正，从而得到各分项工程的单价，再计算出总造价。这种方法能够考虑工程的实际情况，但需要经验丰富的专业人员进行定额调整和修正。
定额计价方法的步骤
04
收集基础资料
01
收集工程项目的相关资料，包括设计图纸、施工组织设计、合同条款等。
确定人工、材料、机械台班单价

工程造价的计价依据与方法定额计价方法

工程造价的计价依据与方法定额计价方法一、计价依据1.材料价格：工程造价计算的基础是材料价格。

材料价格是指工程所需要的各种材料的市场价格，包括各种原材料、燃料、润滑油和零件等。

2.工程量：工程造价计算还需要准确的工程量数据，包括各种工种工程的工作量、工作面积、长度和重量等。

3.劳务价格：劳务价格是指工程所需要的各种劳动力的价格，包括工人工资、技术人员工资和管理人员工资等。

4.设备价格：设备价格是指工程所需要的各种机械设备的价格。

5.运输价格：运输价格是指工程所需要的各种运输方式的价格，包括车辆租赁和运输费用等。

6.其他辅助价格：其他辅助价格包括各种工程所需的能源费用、水费、气费、电费等。

定额计价方法是一种根据工程定额和单位工程价格计算工程造价的方法。

1.工程定额：工程定额是指根据工程项目的施工工艺和规范要求，从工程图纸和施工方案中提取出来的具有标准化的工程计量单位。

2.单位工程价格：单位工程价格是指根据工程定额和市场行情，计算出的一个单位工程的造价。

具体操作步骤如下：（1）确定工程项目的施工工艺和规范要求。

（2）制定工程定额，确定各种工程项目的工程量和工程难度等。

（3）确定各种材料、劳务、设备和运输等价格，计算出单位工程的价格。

（4）根据实际工程的工程量，通过乘以单位工程的价格，计算出工程项目的总造价。

三、定额计价方法的特点1.精确性：定额计价方法是根据工程定额和市场行情进行计算的，可以保证计价的精确性。

2.易于操作：定额计价方法是一种简单明了的计价方法，可以方便地进行操作。

3.适用性强：定额计价方法适用于各种工程项目的造价计算，包括建筑工程、市政工程、水利工程、电力工程等。

综上所述，工程造价的计价依据与方法主要是根据材料价格、工程量、劳务价格、设备价格、运输价格和其他辅助价格等因素，通过定额计价方法进行计算。

定额计价方法具有精确性、易于操作和适用性强的特点，是一种常用的工程造价计算方法。

工程造价的计价依据与方法定额计价方法(1)

建筑工程计价方式

定额计价的原理和方式

工程造价的定额计价

造价预算：建设工程造价计价依据及定额计价方法

工程造价的计价依据与方法工程量清单计价方法

工程造价的计价方式的一些区别

工程造价的计价依据和方法

工程造价计价的基本方法

建设工程造价计价依据及定额计价方法

第2章建设工程造价计价方法和依据(PPT)

建设工程造价计价依据及定额计价方法

第3章 建筑工程造价的计价原理与方法

建设工程造价计价依据及定额计价方法

3工程造价计价依据(一)精品资料

工程造价计价的两种方法

工程造价计价依据定额计价方法

工程造价的计价依据与方法定额计价方法

第3章建筑工程造价的计价原理与方法