万科地产项目成本测算表(样板)
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规 划 指 标
总占地面积 建筑物占地面积 计容积率面积 道路用地合计 0 绿化用地合计 0 产品构成 类型1 类型2 住 类型3 宅 类型4 类型5 小计 商业 幼儿园 会所 物业用房 市政公用 学校 其它 车位数 地下车位 停 架空层 车 地面车库 地面露天 小计 合计 建筑面积 可售面积 m2 建筑用地面积 m2 建 筑 密 度 m2 容 积 率 沥青路面车行道 重要公共绿地 砼路面车行道 组团宅间绿化 硬质铺装车行道 底层私家花园 m2 总建筑面积 绿 地 率 围墙长度 硬质铺装广场 体育(游乐)设施占地 m 2 m 硬质铺装人行道 水景占地面积
占地面积
容积率
建筑面积
可售面积
产品比例
平均每户面积
单元数
户数
需分摊所有八大类费用 分摊本身主体建造成本 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本
公 共 配 套 建 筑
成 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 本 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 核 算 说 明 只分摊主体建安成本，或保留定额成本
根据是否可售及收入配比原则自行确定 根据是否可售及收入配比原则自行确定 不单独留成本
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总占地面积 建筑物占地面积 计容积率面积 道路用地合计 0 绿化用地合计 0 产品构成 类型1 类型2 住 类型3 宅 类型4 类型5 小计 商业 幼儿园 会所 物业用房 市政公用 学校 其它 车位数 地下车位 停 架空层 车 地面车库 地面露天 小计 合计 建筑面积 可售面积 m2 建筑用地面积 m2 建 筑 密 度 m2 容 积 率 沥青路面车行道 重要公共绿地 砼路面车行道 组团宅间绿化 硬质铺装车行道 底层私家花园 m2 总建筑面积 绿 地 率 围墙长度 硬质铺装广场 体育(游乐)设施占地 m 2 m 硬质铺装人行道 水景占地面积
占地面积
容积率
建筑面积
可售面积
产品比例
平均每户面积
单元数
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需分摊所有八大类费用 分摊本身主体建造成本 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本
公 共 配 套 建 筑
成 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 本 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 核 算 说 明 只分摊主体建安成本，或保留定额成本
根据是否可售及收入配比原则自行确定 根据是否可售及收入配比原则自行确定 不单独留成本
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