既有建筑物鉴定和加固改造技术规范体系
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15、《钢焊缝手工超声波探伤方法及质量分级》 GB 11345-89；
16、《焊接球节点钢网架焊缝超声波探伤及质量 分级》JG/T 3034.1~2。
1906年 1919年
钢结构
钢结构
钢结构 I=2133m 豪式芬克式屋架多 排钢柱 钢结构 工字型细，l=15m 10跨
上海自来水厂 1883年
砼结构
湖北枪炮厂
1892年
上海日华纱厂 1911年
砼结构
砼结构 框架、门架、拱
型屋架
上海怡和纱厂 1915年
砼结构
上海工部局市政厅 上海华俄道胜银行 上海电话公司
对建筑物寿命、调查、研究 表明：木结构寿命可达1000年 以上，砼结构的寿命可达300年 左右，钢结构可达100年左右。
然而，建筑物寿命由于种种原因，远 远没有达到。
如： 住宅平均寿命 台湾 23.21年 日本 32.2年 美国 44年 欧洲 80年以上
我国既有建筑面积超过400 亿㎡，按每平方米1500元均价 相关，涉及固定资产近60万亿 人民币，延长建筑使用寿命， 将带来巨大的经济和社会效益。
工程名称
建筑年代
备注
五台山南禅 寺 公元782年（唐建中三年） 木结构
五台山佛光寺 平遥镇国寺 蓟县独乐寺
公元857年（唐大中十一 木结构 年） 公元963年（北汉天会七 木结构 年） 公元980年（辽统和四年） 木结构
福州华林寺
应县佛宫寺释迦 塔（高度66米）
公元964年（北汉乾德二 木结构 年） 公元1050年（建清宁二年） 木结构
如何延长既有建筑物的使用 寿命，涉及土木工程建设的所 有环节，其中很重要的一环是 建立和完善该领域标准规范体 系。
四、鉴定与加固标准 规范体系现况汇总
1 现行标准
1.1 检测技术方面
国家标准、行业标准及协会标准
1、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004（综 合）； 2、《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2000 （综合）； 3、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS 03:88； 4、《钻取芯样法测定结构混凝土抗压强度技术规程》 YBJ 209-85；
｝ Βιβλιοθήκη Baidu-6亿㎡
已有建筑总物量
我国已有建筑物量相当巨大
2004年未，
我国已有建筑面积
420亿㎡
城市已有建筑面积超过 150亿㎡
我国的老工业基地大多形成于 上个世纪50～60年代。全国共建各 类工业项目50多万个。
使 用 时 间 超 过 30 年 的 工 业 建 筑面积约十三亿㎡。
二、使用年限
使用年限是一个既老又新的课题，在 土木工程上古人留给我们“百年大计” 四个大字，它既强调了工程的重要性， 亦表达了对工程耐久性的期望，在实践 中建筑结构的存在超过百年以至超过千 年。下面表中列出了部份工程名称。
1866年 1929年 1924年 1924年 1934年 1934年 1914年 1922年 1923年 1925年 1921年
6层 12层 4层 4层 22层 21层
13层 12层
三、老建筑使用状况
五六十年代，全国共建成各类工业项目50 多万个，各类公共建筑项目近百万个，累计 竣工的工业和民用建筑数十亿平方米，其中，
1896年 1901年 1908年
东北煤田地质局
1918年
哈尔滨办理处办公楼
武汉民众乐园
1920年
沈阳市政府大楼
1937年
砼现浇楼板
钢梁柱外包砼
现浇钢筋砼多层 框架
上海和平饭店（南楼） 上海和平饭店（北楼） 上海邮电工楼 大世纪游乐场 上海国际饭店 上海大厦 老北京饭店 天津海河饭店 天津人民大楼 天津百货大楼 北京大学教学楼（原燕京大学教学楼）
西安小雁塔 代县阿育王塔 河南开封铁塔 北京妙应寺白塔 藓县白塔 定开元寺砖塔 西安城墙 嘉峪关 北京城墙南角楼
公元707年（唐中宗景龙元年） 公元847年（唐大中之年） 公元1049年（宋皇祜元 年） 公元1271年（元至八年） 公元1058年（清宁四年） 公元1055年（宋至和二年） 600多年 500多年 600多年
10、《建筑变形测量规程》JGJ/T 8-97；
11、《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS 21:2000；
12、《冲击法检测硬化砂浆抗压强度技术规程》 YB 9248-92；
13 、 《 金 属 熔 化 焊 焊 缝 射 线 照 相 检 测 标 准 》 CECS 70:94；
14、《工程建设现场焊接目视检验规范》CECS 71:94；
砌体结构 砌体结构 砌体结构 砌体结构 砌体结构 砖混结构 砌体结构 砌体结构 砌体结构
上海自来水公司炭化炉房
1863年
武汉汉阳铁厂
工业遗产-国家级重点文物保 护单位(冶炼铁炉、栈桥、日 欧式建筑群、天主教堂等)
1893年
中长铁路哈尔滨总工厂
（中长铁路建筑群-国家级重 点文物保护单位）
1903年
青岛四方机车修理厂 大治钢厂涛钢厂房
既有建筑物鉴定与 加固改造技术规范体系
一、房屋建筑发展状况
八十年代初 全国每年建成建筑面积 7-8亿㎡
九十年代初 全国每年建成建筑面积 10亿㎡左右
九十年代中后期代开始 全国每年建成建筑面积 超过15亿㎡
2002年开始全国建成建筑面积约20亿㎡
其中 农村住宅
7-8亿㎡
城市住宅
5-6亿㎡
公共住宅 工业建筑
5、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ 23-2001；
6、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》 CECS 02:88；
7、《拔出法检测评定混凝土抗压强度技术规范》 YBJ 229-91；
（配合使用）；8、《金属里氏强度试验方法》 GB/T 17394-1998
9、《黑色金属硬度与强度换算值》GB/T 11721999
相当比例的房屋已进入中老年期， 延长建筑物使用寿命，维护使用，占已有 建筑物鉴定总量的50～60%，经鉴定加固后 ，使用至今。
如：上海80栋在1936年 前建成的钢结构、钢筋砼结 构，除了有不到10%建筑物 主要由于规划原因外，90% 以上至今尚在使用
又如：东北地区的 30～40年工程，沈阳浮法玻璃厂 抚顺铝厂，鞍钢、太钢、抚顺钢厂、选矿 厂……等的部份车间。 50～60年，哈尔滨兵工厂、鞍钢、本钢 厂房 吉林化工厂、内燃机总厂厂房……等 其它地区如：武钢、包钢、太钢的焦化、 烧洁、炼铁、炼钢、轧钢…… 在鉴定加固后，仍在正常使用
16、《焊接球节点钢网架焊缝超声波探伤及质量 分级》JG/T 3034.1~2。
1906年 1919年
钢结构
钢结构
钢结构 I=2133m 豪式芬克式屋架多 排钢柱 钢结构 工字型细，l=15m 10跨
上海自来水厂 1883年
砼结构
湖北枪炮厂
1892年
上海日华纱厂 1911年
砼结构
砼结构 框架、门架、拱
型屋架
上海怡和纱厂 1915年
砼结构
上海工部局市政厅 上海华俄道胜银行 上海电话公司
对建筑物寿命、调查、研究 表明：木结构寿命可达1000年 以上，砼结构的寿命可达300年 左右，钢结构可达100年左右。
然而，建筑物寿命由于种种原因，远 远没有达到。
如： 住宅平均寿命 台湾 23.21年 日本 32.2年 美国 44年 欧洲 80年以上
我国既有建筑面积超过400 亿㎡，按每平方米1500元均价 相关，涉及固定资产近60万亿 人民币，延长建筑使用寿命， 将带来巨大的经济和社会效益。
工程名称
建筑年代
备注
五台山南禅 寺 公元782年（唐建中三年） 木结构
五台山佛光寺 平遥镇国寺 蓟县独乐寺
公元857年（唐大中十一 木结构 年） 公元963年（北汉天会七 木结构 年） 公元980年（辽统和四年） 木结构
福州华林寺
应县佛宫寺释迦 塔（高度66米）
公元964年（北汉乾德二 木结构 年） 公元1050年（建清宁二年） 木结构
如何延长既有建筑物的使用 寿命，涉及土木工程建设的所 有环节，其中很重要的一环是 建立和完善该领域标准规范体 系。
四、鉴定与加固标准 规范体系现况汇总
1 现行标准
1.1 检测技术方面
国家标准、行业标准及协会标准
1、《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2004（综 合）； 2、《砌体工程现场检测技术标准》GB/T 50315-2000 （综合）； 3、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS 03:88； 4、《钻取芯样法测定结构混凝土抗压强度技术规程》 YBJ 209-85；
｝ Βιβλιοθήκη Baidu-6亿㎡
已有建筑总物量
我国已有建筑物量相当巨大
2004年未，
我国已有建筑面积
420亿㎡
城市已有建筑面积超过 150亿㎡
我国的老工业基地大多形成于 上个世纪50～60年代。全国共建各 类工业项目50多万个。
使 用 时 间 超 过 30 年 的 工 业 建 筑面积约十三亿㎡。
二、使用年限
使用年限是一个既老又新的课题，在 土木工程上古人留给我们“百年大计” 四个大字，它既强调了工程的重要性， 亦表达了对工程耐久性的期望，在实践 中建筑结构的存在超过百年以至超过千 年。下面表中列出了部份工程名称。
1866年 1929年 1924年 1924年 1934年 1934年 1914年 1922年 1923年 1925年 1921年
6层 12层 4层 4层 22层 21层
13层 12层
三、老建筑使用状况
五六十年代，全国共建成各类工业项目50 多万个，各类公共建筑项目近百万个，累计 竣工的工业和民用建筑数十亿平方米，其中，
1896年 1901年 1908年
东北煤田地质局
1918年
哈尔滨办理处办公楼
武汉民众乐园
1920年
沈阳市政府大楼
1937年
砼现浇楼板
钢梁柱外包砼
现浇钢筋砼多层 框架
上海和平饭店（南楼） 上海和平饭店（北楼） 上海邮电工楼 大世纪游乐场 上海国际饭店 上海大厦 老北京饭店 天津海河饭店 天津人民大楼 天津百货大楼 北京大学教学楼（原燕京大学教学楼）
西安小雁塔 代县阿育王塔 河南开封铁塔 北京妙应寺白塔 藓县白塔 定开元寺砖塔 西安城墙 嘉峪关 北京城墙南角楼
公元707年（唐中宗景龙元年） 公元847年（唐大中之年） 公元1049年（宋皇祜元 年） 公元1271年（元至八年） 公元1058年（清宁四年） 公元1055年（宋至和二年） 600多年 500多年 600多年
10、《建筑变形测量规程》JGJ/T 8-97；
11、《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS 21:2000；
12、《冲击法检测硬化砂浆抗压强度技术规程》 YB 9248-92；
13 、 《 金 属 熔 化 焊 焊 缝 射 线 照 相 检 测 标 准 》 CECS 70:94；
14、《工程建设现场焊接目视检验规范》CECS 71:94；
砌体结构 砌体结构 砌体结构 砌体结构 砌体结构 砖混结构 砌体结构 砌体结构 砌体结构
上海自来水公司炭化炉房
1863年
武汉汉阳铁厂
工业遗产-国家级重点文物保 护单位(冶炼铁炉、栈桥、日 欧式建筑群、天主教堂等)
1893年
中长铁路哈尔滨总工厂
（中长铁路建筑群-国家级重 点文物保护单位）
1903年
青岛四方机车修理厂 大治钢厂涛钢厂房
既有建筑物鉴定与 加固改造技术规范体系
一、房屋建筑发展状况
八十年代初 全国每年建成建筑面积 7-8亿㎡
九十年代初 全国每年建成建筑面积 10亿㎡左右
九十年代中后期代开始 全国每年建成建筑面积 超过15亿㎡
2002年开始全国建成建筑面积约20亿㎡
其中 农村住宅
7-8亿㎡
城市住宅
5-6亿㎡
公共住宅 工业建筑
5、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ 23-2001；
6、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》 CECS 02:88；
7、《拔出法检测评定混凝土抗压强度技术规范》 YBJ 229-91；
（配合使用）；8、《金属里氏强度试验方法》 GB/T 17394-1998
9、《黑色金属硬度与强度换算值》GB/T 11721999
相当比例的房屋已进入中老年期， 延长建筑物使用寿命，维护使用，占已有 建筑物鉴定总量的50～60%，经鉴定加固后 ，使用至今。
如：上海80栋在1936年 前建成的钢结构、钢筋砼结 构，除了有不到10%建筑物 主要由于规划原因外，90% 以上至今尚在使用
又如：东北地区的 30～40年工程，沈阳浮法玻璃厂 抚顺铝厂，鞍钢、太钢、抚顺钢厂、选矿 厂……等的部份车间。 50～60年，哈尔滨兵工厂、鞍钢、本钢 厂房 吉林化工厂、内燃机总厂厂房……等 其它地区如：武钢、包钢、太钢的焦化、 烧洁、炼铁、炼钢、轧钢…… 在鉴定加固后，仍在正常使用