住宅小区节能评估报告
房屋评估报告书样本
Those smiling eyes scattered with the wind are like the emotional verses of a lonely poet, one after another,staggered.悉心整理助您一臂（页眉可删）房屋评估报告书样本你知道怎么写房屋评估报告书吗?以下是关于房屋评估报告书样本，欢迎阅读!房屋评估报告书样本【1】房地产资产评估报告：评估项目名称：__x事业单位办公楼评估报告评估委托人：__x事业单位评估人员：陈晓评估作业日期：20__年10月30日至20__年11月5日评估时点：20__年11月5日评估报告编号：__估字(20__)123456号致委托方函受贵方委托，我所组织估价人员，于20____年10月30日至20____年11月5日，根据委托目的，遵循国家标准《房地产估价规范》、遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关法律、法规和政策的规定，经现场勘查和社会调查，遵循客观、公正、科学、合理的原则，按照必要的估价程序，选择了成本途径法进行了分析和测算，确定该评估对象房地产在估价时点的市场价值是412.38万元，人民币大写：肆佰壹拾贰万叁仟捌佰元，房地产单价为每平方米2062元。
评估人员：陈晓20____年11月05日房地产估价结果报告(一)委托方名称：湖北工业大学商贸学院法定代表人：__x湖北省武汉市洪山区雄楚大街634号联系电话：______x (二)估价方名称：陈晓武汉__x房地产估价公司联系电话：______x资格等级：__级估价机构证书编号：__房地自估(20__)第____号(三)估价对象本次估价对象为位于湖北省武汉市洪山区雄楚大街634号湖北工业大学商贸学院图书馆，占地面积为0平方米，建筑总面积为3平方米，四层错落式布局，共七层，建于20__月。
土地评估单位为1800/平方米。
(四)评估目的评估该房地产20____年10月的市场价值 (五)评估基准日二零____年十月三十日 (六)评估原则 1、合法原则2、替代原则3、最高最佳使用原则4、估价时点原则5、客观、公正、公平原则 (七)评估依据1、国家标准《房地产估价规范》2、房地产估价委托书3、房地产估价合同书4、政府部门有关计价和税费标准及目前本地区房地产价格信息5、委托方提供和估价人员现场勘查取得的全部资料6、《中华人民共和国城市房地产管理法》7、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规范》 (八)评估方法由于评估对象房地产为事业单位办公楼，无直接受益，也很少有交易实例，故确定采用成本途径法进行本次估价。
住宅小区应用《绿色建筑评价标准》
住宅小区应用《绿色建筑评价标准》浅析摘要：在中央实施可持续发展战略、构建和谐社会的战略目标的指引下，绿色建筑理念已经得到社会的广泛尊重和认可，住宅小区以《绿色建筑评价标准》为准进行建造和营运更有利于绿色建筑的发展。
关键词：绿色建筑住宅小区中图分类号：[f287.8] 文献标识码：a 文章编号：一、绿色建筑的发展概述绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材) 、保护环境和减少污染，在保证安全的情况下，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，并能与自然和谐共生的建筑。
推进绿色建筑是发展节能省地型住宅和公共建筑的具体实践。
党的十六大报告指出我国要实现“可持续发展能力不断增强，生态环境得到改善，资源利用效率显著提高，促进人与自然的和谐，推动整个社会走上生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路”。
发展绿色建筑必须牢固树立和认真落实科学发展观，必须从建筑全寿命周期的角。
从20世纪90年代开始，绿色建筑概念开始引入我国，1994年我国发表《中国21世纪议程》，同时启动《国家重大科技产业工程—2000年小康型城乡住宅科技产业工程》，1996年发表《中华人民共和国人类住区发展报告》，对进一步改善和提高居民环境质量提出了更高要求和保证措施。
建设部于2006年联合国家环保总局等单位共同编制并颁布实施了《绿色建筑评价标准》（以下简称《标准》），该标准以“四节一环保”为主轴，要求建设项目以先控制项目评估，再评估一般与优选项，评估完成后，按各评估项目总分，将拟建项目分为三个等级，并以此分级作为“绿色建筑创新奖”为评审标准，对绿色建筑市场朝健康、科学的方向发展起了莫大的作用。
二、住宅小区《绿色建筑评价标准》的应用《标准》按照建筑全生命周期原则制定，包括节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源、室内环境质量、运营管理共六类。
每一类根据需要和可能分别提出对应于控制项、一般项和优选项的指标要求。
建筑节能调研报告
建筑节能调研报告建筑节能调研报告篇1建筑是人类生产、生活的主要载体，推进建筑节能，实现建筑物的低碳化则是建设"低碳城市"最直接、最有效、最具可操作性的重要抓手。
据统计，我区建筑能耗已占全社会总能耗的30%，并且随着生活水平的提高，建筑能耗正呈现逐步上升趋势。
因此，在着力推进城市化的过程中，切实加强建筑节能工作，降低社会总能耗，对推进经济转型升级、打造低碳、品质、和谐具有十分重要的意义。
根据年初区政协主席会议确定的重点调研课题的安排，区政协从3月下旬开始组织有关委员，会同区发改局、区经发局、区建设局、区教育局、区建设局墙改办、区建设局质监所、区房地产协会等部门的同志由组成课题调研小组，以座谈会、走访、实地考察等形式，对我区建筑节能工作进行了深入调研并形成调研报告。
5月18日，区政协召开十二届第五十二次主席会议，就该调研报告进行协商审议，现将有关意见建议综述如下，供区委、区政府领导决策参考。
一、建筑节能管理和节能产业取得的成绩1.建筑节能工作有所加强近年来，在区委、区政府的有力推动和全社会的共同倡导下，建筑节能工作已经受到了人们的关注，建筑节能产品的应用逐渐推广，并且有不少企业和市民开始参与建筑节能工作。
据统计，目前我区城镇新型墙体材料建筑应用率已达82%，一些企业和居民小区积极推进建筑节能，并已收到了实效。
如在经济技术开发区的中意机械设备有限公司通过整个厂房的节能建设，全年采暖和制冷电可以节能约33.5%。
一些新建商品住宅开始引入环保、节能的理念，"众安·国泰花园"按国家节能标准进行工程试点，能源节约率达到35%。
一些居民还自发在住宅中安装太阳能供热等设备，都取得了节能的效果。
2.建筑节能机制开始形成在国家、省、市有关建筑节能政策、法规的指导下，近年来，我区建筑节能的技术标准也日益健全，建筑节能的设计、施工已逐步走上了规范化道路，特别是新建民用建筑工程的建筑节能工作实现了从无到有、从局部试点到全面推广。
浅析节能评估中居民住宅小区负荷计算及变压器选择
浅析节能评估中居民住宅小区负荷计算及变压器选择摘要：固定资产投资项目节能评估报告中，需对各种能源消耗进行计算及分析，其中电力的计算是其中的一个重要部分，本文主要介绍了居民住宅小区电力负荷的计算方法，并采用单位指标法和需用系数法对住宅小区的负荷进行估算，使视在功率的确定趋于合理；在确定住宅小区变压器容量时应考虑变压器的负荷率，使变压器运行效率达到最优。
关键词：节能评估；住宅小区；负荷计算；变压器1 前言根据《固定资产投资项目节能审查办法》（国家发改委第44号令）及《固定资产投资项目节能报告编制指南（2018年本）》，固定资产投资项目节能评估中很重要的一项内容就是能源消费量的计算分析，而电能消耗作为能源消费结构中重要的组成部分，其计算方法是否科学、计算范围是否全面、计算取值是否准确，将直接影响节能评估的最终结果。
本文重点探讨节能报告中住宅小区供配电系统中的负荷计算和变压器容量和台数的选择。
2居民住宅小区电力负荷计算方法节能评估报告阶段建筑设计往往仅处于方案设计阶段，还不具备具体的用电负荷资料，方案设计或初步设计阶段确定计算容量时，可采用单位指标法、负荷密度法和需要系数法估算，并根据计算结果确定变压器容量。
负荷密度法是根据建筑物的总建筑面积以及不同类型的建筑物单位面积的负荷来确定计算负荷，即有功计算负荷公式：3电力负荷计算3.1住宅小区用电负荷组成根据《居民住宅小区电力配置规范》GB/T36040-2018相关规定，居民住宅小区用电负荷主要包括住宅用电负荷，公建设施用电负荷、配套商业用房用电负荷、电动汽车充电装置用电负荷。
3.2住宅用电负荷住宅用电负荷应综合考虑居民住宅小区所在地的气候环境、用能特点、住宅建筑面积等因素。
每套住宅的用电负荷和电能计量表的选择不宜低于表1的规定。
3.3公建设施和配套商业用电负荷根据《居民住宅小区电力配置规范》GB/T36040-2018相关规定居民住宅小区内的公建设施和配套商业用房应按实际设备容量计算用电负荷，若用电设备容量不明时，按90W/m2-150W/m2计算。
住宅楼质量评估报告(监理)
XXX住宅楼工程质量评估报告一.工程建设基本概况1.工程概况该工程名称为XXX小区IV标段，由XXXX开发有限公司开发，XXXX建筑设计研究院设计，XXXX集团有限公司施工。
XXX小区IV标段工程共包含5栋住宅楼，本次验收22#楼，总建筑面积为14080.17m2,建筑高度为69.4m，±0.000标高为：388.45m。
其中地上22层，建筑面积为12896.31m2；地下2层，建筑面积为1183.86m2。
22#楼地下2层为非燃品库房，地下1层为自行车库，地上部分均为住宅。
22#楼结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，建筑设计等级为一级，耐火等级地上为一级，地下为一级。
抗震设防烈度为7度。
本工程基坑边坡支护采用自然放坡和局部土钉墙+锚杆的支护方式，自然放坡处坡度为1:0.5,土钉墙支护处坡度为：1:0.3。
本工程桩基采用CFG桩，桩底标高为-19.17m，桩径为400mm，桩长为12m，桩身混凝土强度等级为C20，共设置316根桩。
基础采用筏板基础，筏板厚度为800mm，顶面标高为-6m，地下室外墙厚250mm，顶板厚为180mm。
基础垫层混凝土强度等级为C15，基础梁、筏板混凝土强度等级分别均为C30，抗渗等级为P6，地下室剪力墙混凝土强度等级为C30，抗渗等级为P6。
22#楼地下室地下二层层高为2.8m，地下一层层高3.15，防水等级均为P6级。
内设电梯4部。
楼内设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖地敷热系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、楼宇监控、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。
该工程于2010年6月10日正式开工到2011年7月19日竣工，已完成了施工合同规定的土建、安装工程全部内容。
2.责任主体单位建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：施工单位：质监单位：检测机构：3.项目监理部概况（1）项目监理机构：XXXX项目监理部于2010年3月1日进驻工地，实施监理工作。
住宅小区建筑节能评估报告
住宅小区建造节能评估报告住宅小区建造节能评估报告1. 背景介绍在当前节能环保的大背景下，对住宅小区建造进行节能评估具有重要意义。
本报告旨在对XX小区的建造节能情况进行全面评估，为小区提供节能改进方案和建议。
2. 建造概况2.1 小区建造总面积2.2 建造类型及结构形式2.3 建造年限及维护情况2.4 建造材料及隔热性能3. 能源消耗情况评估3.1 电力消耗分析3.1.1 电力负荷分布情况3.1.2 电力设备效率评估3.1.3 用电设备节能潜力分析3.2 供热消耗分析3.2.1 供热方式及热源分析3.2.2 供热系统效率评估3.2.3 供热设备维护状况3.3 水资源消耗分析3.3.1 水资源管理情况3.3.2 水使用设备节水效果评估4. 建造能耗评估4.1 建造能效等级评估4.2 能耗分类分析4.2.1 供热能耗4.2.2 供冷能耗4.2.3 照明能耗4.2.4 电梯能耗4.2.5 其他能耗4.3 能耗指标分析4.3.1 能耗单位面积分析4.3.2 能耗单位类型分析5. 节能改进措施建议5.1 建造外墙及隔墙体保温改进5.2 供热系统优化升级5.3 供冷系统节能改进5.4 照明系统节能改造5.5 电梯能效改进5.6 水资源管理与节约6. 成本效益分析6.1 节能改进投资成本6.2 节能改进后的节约能源量6.3 节能改进后的经济效益分析7. 实施计划及建议7.1 分阶段实施方案7.2 建议的合作火伴及供应商7.3 建设进度及排期8. 附件本文档所涉及附件如下：附件1：XX小区建造平面图附件2：XX小区能源消耗数据表格附件3：节能改进方案示意图附件4：XX小区水资源消耗数据表格9. 法律名词及注释本文档所涉及的法律名词及注释如下：1) 节能法：指XX国家关于节能的法律法规，包括能源消耗限制、能源管理标准等内容。
2) 建造节能标准：XX国家对于建造节能要求的规范文件，包括建造能耗限制、节能技术要求等内容。
节能评估报告书
工程项目节能评估报告建设单位：有限责任公司二○一二年五月目录目录 (1)前言 (3)第一节评估目的和意义 (3)第二节评估过程 (6)第一章评估依据 (7)第一节评估范围和内容 (7)第二节评估依据 (7)第二章项目概况介绍 (10)第一节项目建设单位概况 (10)第二节项目建设方案 (10)第三节项目用能情况 (12)第三章能源供应情况评估 (15)第一节项目所在地能源供应条件及消费情况 (15)第二节项目能源消费对当地能源消费的影响 (16)第四章项目建设方案节能评估 (17)第一节项目选址、总平面布置节能评估 (17)第二节工艺流程、技术方案节能评估 (17)第三节主要用能工艺和工序节能评估 (18)第四节主要耗能设备节能评估 (20)第五节辅助生产和附属生产设施节能评估 (20)第六节本章评估小结 (20)第五章项目能源消耗及能效水平评估 (21)第一节项目能源消费种类、来源及消费量评估 (21)第二节能源加工、转换、利用情况评估 (23)第三节能效水平评估 (24)第四节本章评估小结 (24)第六章节能措施评估 (25)第一节项目节能措施概述 (25)第二节单项节能工程 (26)第三节节能措施效果评估 (33)第四节节能措施经济性评估 (33)第五节本章评估小结 (34)第七章存在问题及建议 (35)第八章结论 (36)前言第一节评估目的和意义一、评估目的住房城乡建设部公布的“十二五”建筑节能专项规划（征求意见稿）提出：要提高新建建筑能效水平。
严格执行建筑节能标准，提高标准的执行率。
到2015年，城镇新建建筑执行不低于65%的建筑节能标准，城镇新建建筑95%达到建筑节能强制性标准的要求。
鼓励北京等四个直辖市和有条件的地区率先实施节能75%的标准。
我国正处在城镇化的快速发展时期，国民经济和社会发展第十二个五年规划指出2010年我国城镇化率为47.5%，“十二五”期间仍将保持每年0.8%的增长趋势，到“十二五”末期，将达到51.5%。
绿色生态居住小区自评估报告
绿色生态居住小区自评估报告申报项目名称：申报单位名称：参与单位名称：评审阶段：初评审□终评审□陕西省住房和城乡建设厅填写说明1.本报告适用于申报绿色生态居住小区预评审（设计阶段）和终评审（运行阶段），由申报单位填写。
“达标判定”项的填写方式：控制项满足要求的项在□中填写“√”，不参评的项在□中填写“○”；评分项应在对应表格中填写项目实际得分，不参评的项在对应表格中填写“○”。
3.“实际提交证明材料”中填写对应条文实际提交材料的全称。
一、评价标准绿色生态居住小区评价不分星级，只有合格与不合格。
绿色生态居住小区各章节控制项必须全部达标，任意一条不达标，则判定不能成为绿色生态居住小区。
绿色生态居住小区控制项以外均为评分项，当各章节评分项得分均大于等于分，且项目总得分大于等于分，则判定绿色生态居住小区合格。
当某章节个别条文要求不适应该住宅小区的条件时，该条文可不作为参评项，该章节得分需要根据折算系数进行折算。
绿色生态居住小区评价指标体系四类指标各自的评分项得分、、、按参评小区的评分项实际得分值乘以折算系数，折算系数为分除以理论上可获得的总分值，折算后分值四舍五入。
某类指标理论上可获得的总分值等于所有参评的评分项的最大分值之和。
生态小区评价的总得分按下式计算：Σ＝＋＋＋。
表绿色生态居住小区分项指标权重表绿色生态居住小区评价标准（详见《陕西省绿色生态居住小区建设评价标准》第四章）二、自评总述经自评估，本项目控制项全部达标，评分项总得分为分。
各章节评分项得分情况见表：表项目评分项得分情况三、自评内容、节地与室外环境控制项5.1.1设计阶段评价方式：审核项目场地区位图、地形图、总平面图以及上位规划图等其他证明文件；运行阶段评价方式：在现场核实应对措施的落实情况及其有效性。
1)达标自评：□达标；□不达标2)达标概述：3)实际提交证明材料：5.1.2设计阶段评价方式：审核项目场地区位图、地形图以及当地规划、行政管理部门出具的选址意见；运行阶段评价方式：在现场核实应对措施的落实情况及其有效性。
住宅小区评估报告
住宅小区评估报告根据我对住宅小区评估的经验和专业知识，以下是我的评估报告。
一、项目背景：该住宅小区位于市中心，总共有200栋建筑物，共有1000多户居民。
小区建于1990年，是由一家当地开发商开发建设的。
小区周边环境优美，交通便利，公共设施完善，是市区内的热门居住区域。
二、房屋状况：1. 建筑结构：小区主要由多层和高层住宅楼组成，采用钢筋混凝土结构，整体结构坚固可靠。
2. 房屋外观：大部分建筑外墙已经进行了重新粉刷和维修，整体外观干净整洁。
3. 内部装修：房屋内部装修以简约风格为主，部分老旧房屋的装修需要更新，但整体装修质量较好。
三、物业管理：1. 物业管理公司：小区配有专业的物业管理公司，管理团队规范且服务态度良好。
2. 物业费用：物业费用相对较低，包括保洁、绿化、安保等服务，居民普遍认为物业管理费用合理。
3. 小区安全：物业加强小区安全管理，配备了门禁系统和监控设备，保证居民安全。
四、公共设施：1. 绿化环境：小区内部绿化率高，有多个花坛和草地，绿树成荫，给人一种宜居感。
2. 交通便利：小区周边交通便利，有多条公交线路和地铁站，方便居民出行。
3. 商业配套：小区附近有多个商业中心、超市和餐厅，满足居民的日常生活需求。
4. 停车位：小区内部配有充足的停车位，解决了居民停车难的问题。
5. 公共设施状况：小区内部的照明设施、路面等公共设施维护良好，没有明显的损坏或破损。
五、社区环境：1. 邻里关系：小区居民之间关系融洽，邻里之间互相帮助和支持。
2. 社区活动：小区定期举办各种社区活动，增加邻里之间的交流和互动。
3. 安全问题：小区安保措施较为完善，几乎没有发生过大的安全事故。
六、综合评价：该住宅小区整体硬件设施完善，物业管理规范，周边环境优美。
居民生活便利，安全系数较高，社区活动丰富。
少数老旧房屋需要装修更新，但整体来说，该住宅小区是一个宜居的居住环境。
以上是我对该住宅小区的评估报告，希望对您有所帮助。
“兰亭春园”住宅小区建设项目节能评估报告
“兰亭春园”住宅小区建设项目节能评估报告目录1 概述 (5)1.1 建设单位基本情况 (5)1.2 项目基本情况 (5)1.2.1 项目名称及建设地点 (5)1.2.2 项目性质 (5)1.2.3 建设规模及内容 (6)1.2.4 项目设计方案 (6)1.2.5 主要经济技术指标 (22)1.2.6 项目进度计划等 (23)1.2.7 项目用能概况 (23)2 评估说明 (26)2.1 评估依据 (26)2.1.1 任务依据 (26)2.1.2 相关法律、法规等 (26)2.1.3 行业与区域规划、行业准入与产业政策等 (27)2.1.4 相关标准与规范等 (27)2.1.5 技术资料 (28)2.2 评估原则 (28)2.3 评估范围和内容 (29)2.4 评估方法 (29)2.5 评估工作程序 (30)3 能源供应情况分析评估 (33)3.1 项目建设地概况 (33)3.2 项目所在地能源供应条件及能源消费情况 (35)3.2.1 能源供应 (35)3.2.2 能源消费 (35)3.3 项目能源消费对当地能源消费的影响 (36)4 项目建设方案节能评估 (37)4.1 项目选址与总平面布置分析 (37)4.1.1 选址 (37)4.1.2 布局 (37)4.1.3 朝向 (37)4.1.4 间距 (38)4.1.5 环境绿化 (39)4.2 建筑单体与建筑热工设计及评价 (40)4.2.1 建筑单体设计 (40)4.2.2 围护结构热工设计 (41)4.3 配套工程节能设计及评价 (44)4.3.1 暖通节能设计 (44)4.3.2 给水排水节能设计 (46)4.3.3 电气节能设计 (48)4.4.4 可再生能源建筑应用 (55)4.4 主要用能系统及其能耗指标 (56)4.4.1 系统用电能耗 (56)4.4.2 系统用电能耗指标 (58)4.4.3 能耗水平分析 (58)4.5 主要耗能设备能效水平 (59)5 项目能源消耗及能效水平评估 (61)5.1 项目能源消耗分析 (61)5.2 项目能效水平评价 (61)5.3 政策符合性分析 (62)5.3.1 产业政策符合性分析 (62)5.3.2 节能政策符合性分析 (62)6 节能措施评估 (64)6.1 项目节能措施 (64)6.1.1 节能技术措施 (64)6.1.2 节能管理措施 (68)6.2 节能措施效果评估 (69)6.2.1 围护结构热工计算 (69)6.2.2 设计建筑热工性能验算 (70)6.2.3 热工性能评价 (76)6.2.4 节能量测算 (77)6.2.5 节能措施的环境效益 (78)7 评估结论与建议 (79)7.1 评估结论 (79)7.2 建议 (80)1 概述1.1 建设单位基本情况项目建设单位为池州市新世纪置业有限公司，该公司成立于2008年4月23日，为有限责任公司，注册资金为3000万元，主营业务为房地产开发、销售，具有房地产综合开发二级资质。
住宅小区新建项目节能评估报告
住宅小区新建工程节能评估报告建设单位: 唐山XX房地产开发有限公司评估单位:评估人员技术专家姓名签字项目摘要表目录前言 (6)1.评估的目的和意义 (1)2.评估过程 (2)1 评估依据 (7)1.1评估范围和内容 (8)1.2评估依据 (8)2 项目概况介绍 (11)2.1项目建设单位基本概况 (11)2.2项目建设内容及产品方案 (11)2.3项目主要原材料供应 (13)2.4项目配套设施及用能情况 (14)2.5投资与资金筹措及经济效益分析 (22)3 能源供应情况评估 (25)3.1项目所在地能源供应条件及消费情况 (25)3.2项目能源消费对所在地能源消费的影响 (26)3.3本章评估小结 (26)4 项目建设方案节能评估 (27)4.1项目选址、总平面布置对能源消费的影响 (27)4.2建筑与建筑热工设计对能源消费的影响 (27)4.3建筑电气设计对能源消费的影响 (28)4.4居住建筑采暖、通风和空气调节对能源消费的影响 (30)4.5本章评估小结 (31)5 项目能源消耗及能效水平评估 (32)5.1项目能源消费种类、来源及消费量评估 (32)5.2项目能源消耗计算 (33)5.3能效水平评估 (33)5.4本章评估小结 (38)6 节能措施评估 (39)6.1建筑节能采取的措施 (39)6.2照明节能措施 (41)6.3采暖节能措施 (42)6.4通风与空气调节节能 (42)6.5电气节能 (43)6.6节水措施 (44)6.7能源管理 (44)7 结论 (45)附图: 0前言1.评估的目的和意义工业、交通、建筑是我国能源消耗最多的三大领域。
据粗略估计, 建筑能耗占我国总能耗的27%。
因此, 探讨城镇化进程中资源能源节约问题, 建筑领域的节能降耗应是一个重要的组成部分。
我国建筑行业“十二五”末建筑节能目标: 绿色建筑、绿色施工评价体系基本确立；建筑产品施工过程的单位增加值能耗下降10%, C60以上的混凝土用量达到总用量10%, HRB400以上钢筋用量达到总用量45%, 钢结构工程比例增加。
住宅小区项目节能评估报告
住宅小区项目节能评估报告目录第一章项目概况及建设单位 ....................................................................... - 1 -1.1项目的名称 .............................................................................................. - 1 - 1.2建设项目的性质 ...................................................................................... - 1 - 1.3建设单位 .................................................................................................. - 1 - 1.4建设规模与目标 ...................................................................................... - 1 - 1.5建设单位概况 .......................................................................................... - 1 - 第二章项目建设背景 ................................................................................... - 4 -2.1地区经济发展概况 .................................................................................. - 4 - 2.2项目提出的背景 .................................................................................... - 11 - 2.3项目建设实施的有利条件 .................................................................... - 14 - 第三章项目基本情况 ................................................................................. - 17 -3.1建设地点 ................................................................................................ - 17 - 3.2主要建筑概况 ........................................................................................ - 17 - 第四章主要能源消耗和来源条件 ............................................................. - 20 -4.1给水 ........................................................................................................ - 20 - 4.2供电 ........................................................................................................ - 22 - 4.3采暖通风 ................................................................................................ - 23 - 4.4燃气 ........................................................................................................ - 26 - 第五章节能措施及能耗分析 ..................................................................... - 28 -5.1项目节能评价依据 ................................................................................ - 28 - 5.2项目用能特点及节能原则 .................................................................... - 29 -第六章评估结论及建议 ............................................................................. - 38 -- 1 -- 2 -第一章项目概况及建设单位1.1项目的名称住宅小区项目1.2建设项目的性质新建1.3建设单位**市******有限公司法定代表人：***1.4建设规模与目标*****花园小区规划建设用地18公顷，总建筑面积136500平方米，其中公共建筑11700平方米，住宅124800平方米，居住户数1050户。
节能验收评估报告
*****小区1#、2#、3#、5#、6#住宅楼节能评估报告编制：审核：*******有限公司*年*月一、工程概况：*****小区位于***街南侧，****西侧，***路东侧。
建筑总面积59557.97平方米，均为地上十七层，地下一层，剪力墙结构。
该工程抗震设防烈度为7度，设计使用年限50年，建筑类别为高层住宅。
建筑防火设计分类为二类；其耐火等级为地上二级，地下一级。
工程建筑高度50.00m，室内外高差0.45m，地上首层层高为2.85m，基础：工程基础型式钢筋混凝土筏形基础，CFG桩复合地基，桩顶与基础底面之间铺设200mm厚的碎石褥垫层，基底标高为-4.170m，下部70mm厚防水层及100mm厚C15素混凝土垫层。
基础筏板厚600mm混凝土强度等级为C30，抗渗等级为P6；地下室内隔墙采用MU15页岩砖，M5.0水泥砂浆砌筑。
主体：首层至三层墙、连梁混凝土强度等级为C35，板、梁、楼梯混凝土强度等级为C30；四层以上混凝土强度等级均为C30。
填充墙采用强度等级不小于A5.0砌块，M5.0混合砂浆砌筑，砌块容重应600kg/m³。
内墙：基层墙面素水泥砂浆结合层一道，13厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2水泥砂浆抹面，刮满普通腻子两遍。
厨房、卫生间基层墙面素水泥砂浆结合层一道，13厚1：3水泥砂浆找平拉毛，分户墙及楼梯间内墙抹保温砂浆。
外墙：挤塑聚苯板保温层山墙60mm厚，其他部位50mm厚；喷涂真石漆饰面、一至三层贴文化石面砖、门厅外墙干挂石材。
门窗：外檐门窗为5+12+5断桥铝门窗；分户门采用保温安全防卫型；单元门采用成品盼盼品牌防盗单元对讲门，地下室储藏室为铁门。
地面：地下室储藏室为70厚轻集料混凝土垫层、25厚1：2.5水泥砂浆面层压光。
首层楼梯间及电梯间前室为花岗岩地面，二层以上前室为地板砖地面，楼梯间为水泥地面。
屋面：100mm厚B2级模塑聚苯板保温层、1:8水泥珍珠岩2％找坡；10—15厚砂浆找平层，3+3厚高聚物改性沥青防水卷材二道，0.4厚聚氯乙烯塑料薄膜隔离层。
某小区节能评估报告书
项目摘要表评估概要一、评估工作简况为落实科学发展观，促进社会经济全面协调可持续发展，确保固定资产投资项目合理利用能源，推进节能降耗，根据《中华人民共和国节约能源法》，按照《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》和《新疆维吾尔自治区固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（修订稿）》等文件要求，本评估单位受*******委托，以《固定资产投资项目节能评估和审查工作指南》（2014年本）为指导，编制《*******“*******·*******”住宅小区建设项目节能评估报告》。
本评估在项目建设用地区域内，对*******“*******·*******”住宅小区建设项目的建设方案、建筑结构、照明系统、供暖系统、主要耗能设备与其辅助系统（供配电系统、给排水系统等）进行评估。
通过对该项目进行节能评估，分析项目用能情况，评判项目是否符合有关节能法律、法规与规章，是否选用了国家和自治区已公布淘汰的用能设备，主要工艺流程是否采用新技术，项目采用的节能措施是否可行等，并由此提出切实可行的、合理的节能降耗措施，提高项目的节能降耗水平，为建设单位提供决策参考，为政府部门核准、备案或审批项目提供依据。
二、指标优化情况指标优化对比表三、建设方案调整情况建设方案对比表四、主要节能措施与节能效果节能措施效果表第一章评估依据1.1评估范围和内容本报告的评估对象为*******建设的“*******·*******住宅小区建设项目”，该项目为新建项目。
本项目建设地点位于伊河*******新区伊河大道以南、237省道以东、天府街以西、体校路以北。
根据国家、地方以与行业有关节能法律法规等，对“**************·*******住宅小区建设项目”进行节能评估，具体内容如下：（1）项目所在地能源供应情况；（2）建筑与建筑热工设计、配套工程节能设计，与其对能源消费的影响；（3）主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量与能源使用分布情况；（4）项目用能情况；（5）节能技术措施、节能管理措施，与其效果和效益。
房地产项目节能评估报告书
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房地产项目节能评估报告书项目摘要表项目概况项目名称xxxxxx房地产项目项目项目建设单位XXXXXX置业有限公司联系人/电话节能评估单位xxxxxx设计院联系人/电话项目建设地点宾州镇商贸城北区榕湖乐洲地段所属行业房地产项目性质√新建□改建□扩建项目总投资39000万元投资管理类别□审批□核准√备案项目进度计划xxxxxx项目预期建设期4年，一期从2012年12月起至2015年12月，二期从2013年4月起至2016年10月。
建设规模和主要内容建设规模：项目总用地面积58875.45㎡，总建筑面积238499.29㎡。
其中：计算容积率建筑面积198999.03㎡；不计算容积率建筑面积39500.09。
住宅户数：1664户，容积率3.38，建筑密度29.9%，绿地率35%，停车位802个。
建设内容：项目建设内容包括A1-A11+金湖公馆共计12栋住宅楼，及室外管网、绿化、道路、景观等配套工程。
其中：A1、A4、A5、A7、A8为五栋17层高层住宅；A2、A3为两栋18层高层住宅；A9、A11为两栋20层高层住宅；A6为一栋22层高层住宅；金湖公馆为一栋5层住宅楼。
项目主要耗能品种主要能源种类计量单位年需要实物量折标系数折标煤量（tce）电力万kW·h 1156.491.229tce/万kW·h 1421.333.12tce/万kW·h 3608.26水万m319.53 0.857tce/万m316.74 天然气万m332.34 13.3tce/万m3 430.18 项目年综合能源消费量当量值1868.25等价值4055.19项目能效指标比较项目指标名称项目指标值国内先进水平国际先进水平对比结果单位建筑面积综合能耗7.83kgce/m2单位建筑面积电耗48.49kWh/m2对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响本项目建成后能源消费增量为4055.19tce（等价值），xx市“十二五”末全社会综合能源消费总量为3060万tce，本项目能源消费占xx市“十二五”末全社会综合能源消费总量的比例为0.01%，对xx市能源消费影响较小。
住宅小区环境影响评估
住宅小区环境影响评估随着城市人口的不断增长和城市化进程的推进，住宅小区已成为许多人居住的首选。
然而，住宅小区的环境质量对居民的生活质量和健康状况产生着重要影响。
为了评估住宅小区环境的质量，确定其对居民的影响，并采取相应的改进措施，进行住宅小区环境影响评估是至关重要的。
一、环境影响评估的定义和目的环境影响评估（Environmental Impact Assessment，简称EIA），是指对新项目、计划或政策在实施过程中可能产生的环境效应进行系统评估和预测的过程。
住宅小区环境影响评估的目的在于全面了解住宅小区环境对居民生活的潜在影响，并通过评估结果提供科学依据，以制定相关政策和管理措施，改善和保护住宅小区环境质量。
二、住宅小区环境影响评估的内容和方法1. 环境噪声评估环境噪声是住宅小区环境中常见的问题之一，噪声对人的健康和睡眠质量产生明显影响。
通过对住宅小区周边环境噪声水平的测量和评估，可以确定噪声来源，并采取合适的控制措施，减少噪声对居民的干扰。
2. 大气环境评估住宅小区周边的大气环境质量直接影响居民的呼吸健康和生活品质。
评估大气环境主要包括空气质量、气象条件、工业排放等方面，并参考相关标准和指标，对住宅小区的空气质量进行综合评价。
3. 水质和水环境评估水质和水环境对人体健康具有重要影响，而住宅小区的供水、排水系统直接关系到居民的生活用水和环境卫生。
通过对住宅小区供水管网、污水处理设施等进行评估，了解水质状况和水环境治理情况。
4. 生活设施评估住宅小区的生活设施包括绿化景观、交通道路、垃圾处理设施等，它们的规划和设计直接影响住宅小区居民的生活质量。
评估生活设施的合理性和便利性，可以为住宅小区改进提供参考依据。
5. 社会影响评估住宅小区环境的变化不仅仅局限于自然环境因素，还包括社会环境的改变。
通过对住宅小区周边社会服务设施、人口流动情况、居民满意度等进行评估，了解社会影响因素对居民的影响。
三、住宅小区环境影响评估的重要性1. 为决策提供依据住宅小区环境影响评估可以为政府部门、开发商和居民提供科学依据，制定相关政策和管理措施。
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XXX房地产开发有限公司新建XXX商住小区一期工程节能评估报告二〇一九年六月目录项目摘要表 (1)第一章编制说明 (3)一、评估目的和意义 (3)二、评估依据 (6)三、评估范围和内容 (8)四、评估工作程序 (8)第二章项目概况及建设单位 (13)一、项目名称 (13)二、项目性质 (13)三、项目地址 (13)四、建设单位 (13)五、建设规模与内容 (13)六、建设单位概况 (13)第三章项目基本情况 (14)一、建设地点 (14)二、主要建筑概况 (14)三、项目所在地区概况 (15)四、项目建设条件 (18)五、项目建设实施的有利条件 (19)六、项目设计方案 (20)七、主要经济技术指标 (32)八、主要用能系统与设备的初步选择 (32)第四章项目建设方案节能评估 (35)一、项目选址与总平面布置分析 (35)二、建筑和围护结构热工设计节能评估 (38)三、主要用能系统节能评估 (45)四、主要耗能设备节能评估 (59)五、本章评估小结 (59)第五章节能措施评估 (60)一、能评前节能技术措施综述 (60)二、能评阶段节能措施评估 (61)三、节能管理措施评估 (64)四、节能措施效果评估 (66)第六章项目能源利用状况核算 (67)一、能评前能源利用状况 (67)二、能评后能源利用状况 (70)三、能效水平分析 (72)第七章能源供应情况分析评估 (73)一、项目所在地能源供应条件及消费情况 (73)二、项目能源消费对当地能源消费的影响 (74)第八章政策符合性分析 (75)一、产业政策符合性分析 (75)二、节能政策符合性分析 (75)第九章评估结论及建议 (77)一、评估总结 (77)二、评估建议 (77)附录1：能源计量器具一览表 (79)附录2：主要用能设备一览表 (80)附录3：指标优化对比表 (81)附录4：建设方案对比表 (82)附录5：节能措施效果表 (83)附件1：专家评审意见 (84)附件2：修订情况对比分析表 (86)附件3：项目地理位置图 (88)附件4：项目区域位置图 (89)附件5：项目平面布置图 (90)附件6：建设单位营业执照 (91)附件7：建设单位法定代表人 (92)附件8：项目土地证 (93)附件9：项目规划条件通知书 (99)项目摘要表第一章编制说明一、评估目的和意义1、评估目的2005年XXX省政府在《关于加强建筑节能工作的意见》中明确指出2005年7月1日起，新建民用建筑（指居住建筑和公共建筑）要全面执行民用建筑节能设计标准，实现节能50%的目标，有条件的地方可率先实施节能65%的设计标准。
2012年发布《XXX省居住建筑节能设计标准》 DBJ04-242-2012 中，明确要求民用建筑节能设计标准，实现节能65%的目标，有条件的地方可率先实施节能75%的设计标准。
2017年XXX省住房和城乡建设厅印发《关于XXX省建筑节能“十三五”规划XXX省建设科技创新驱动发展“十三五”规划的通知》第256号中指出，加快新建建筑能效提升进程，2020年全面推进新建建筑节能75%标准。
我国正处在城镇化的快速发展时期，国民经济和社会发展第十三个五年规划指出2015年我国城镇化率为47.5%，“十三五”期间仍将保持每年0.8%的增长趋势，到“十三五”末期，将达到51.5%。
一是城镇化快速发展使新建建筑规模仍将持续大幅增加，按“十二五”期间城镇每年新建建筑面积推算，“十三五”期间，全国城镇累计新建建筑面积将达到40-50亿平方米。
要确保这些建筑是符合建筑节能标准的建筑，同时引导农村建筑按节能建筑标准设计和建造。
二是城镇化快速发展直接带来对能源、资源的更多需求，迫切要求提高建筑能源利用率，保证合理舒适度的前提下，降低建筑能耗，这将直接表现为对既有建筑节能改造、可再生能源建筑应用、绿色建筑和绿色生态城区的需求急剧增长。
即使目前居住建筑正在推行的75%标准，也只相当于德国90年代初的水平，能耗指标则是德国的2倍。
北方老旧建筑热舒适度普遍偏低，北方采暖城镇集中供暖普及率仍不到60%。
夏热冬冷地区建筑的冬季室内热舒适度差，仍缺乏合理有效的采暖措施，建筑新风、热水等供应系统缺乏的问题，夏热冬冷地区除缺乏新风和热水供应系统外，遮阳、通风等被动式节能措施未被有效应用，室内舒适度不高的同时增加了建筑能耗，大城市普遍存在停车、垃圾分类回收设施、绿化等基础设施不足，北方农村冬季室内温度偏低，较同一气候区城镇住宅室内温度低7-9℃，农民生活热水用量远远低于城镇。
农村建筑使用初级生物质能源利用效率很低，能源消耗结构不合理。
本报告按照有关法律、法规的规定和建筑节能标准，通过对固定资产项目用能的科学性、合理性进行分析和评估，提出降低能源消耗的对策和措施，为项目决策提供科学依据，有利于提高项目能源利用效率。
而节能评估的作用在于：能明示建筑能耗状况，成为建筑节能的助推器，特别是可以成为实施建筑节能经济激励政策的基础。
因此本报告根据该项目的本身的特点，综合相关的法律与规定对于它的用能和节能作进一步的分析。
本节能评估报告针对可研中节能篇进行深入评估，通过对项目用能技术方案及能源消耗等内容进行分析，评估建筑各项能耗水平和能耗结构的合理性、与建筑节能相关标准、规范的符合性及是否达到建筑节能的要求，为节能行政主管部门的审核提供依据。
2、评估意义目前，我国城乡建筑总面积450亿平方米，其建筑能耗约占全国总能耗的30%左右，到2020年我国城乡将新增建筑面积300亿平方米。
由于我国建筑单位面积平均能耗是相同气候地区发达国家的2～3倍，因此，大力推进建筑业节能刻不容缓。
能源事关经济安全和国家安全，从资源、生产、消费以及对环境和经济社会发展影响等方面，分析世界能源基本状况和发展趋势，并探讨我国能源发展面临的机遇和挑战。
对于企业投资项目来说，在发展循环经济及建立资源节约型社会的政策导向下，应该重视投资项目资源利用效率的分析，从项目源头上抓好节约能源资源工作。
建筑和能源可持续发展已成为新的重要话题，节省能源是建筑可持续发展的一个明显特征。
十八大报告中明确提出：落实节能减排工作责任制，开发和推广节约、替代、循环利用和治理污染的先进适用技术，发展清洁能源和可再生能源，保护土地和水资源，建设科学合理的能源资源利用体系，提高能源资源利用效率。
国家鼓励固定资产项目能够多元化、多渠道的节能建造。
建筑节能不仅是社会经济发展和优化自然环境的需要，也是不危及后代人满足于其需求的能力构成危害的发展。
加强节能工作是深入贯彻科学发展观、落实节约资源基本国策、建设节约型和谐社会的一项重要措施，也是国民经济和社会发展一项长远战略方针和紧迫任务。
节能评估工作是加强节能工作的重要组成部分，对合理利用能源、提高能源利用效率，从源头上杜绝能源的浪费，以及促进产业结构调整和产业升级具有重要意义。
二、评估依据（一）法律、法规、规划和政策本项目的建设在用能、节能方面严格按照国家的相关法规和政策执行，所依据的法规等包括：《中华人民共和国节约能源法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国再生能源法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国清洁生产促进法》《中华人民共和国电力法》《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院第530号令）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）（二）行业与区域规划、行业准入与产业政策等《节能中长期专项规划》（国家发改委发改环资[2004]2505）《XXX省建筑节能“十三五”发展规划》《XXX省“十三五”节能综合性工作方案》《中国节能技术政策大纲》（2006年）《中国节水技术政策大纲》（国家发改委公告2005年第17号）《产业结构调整指导目录》（2011年本）（国家发展改革委令2011第9号）《淘汰落后生产能力、工艺和产品的目录》（国家经贸委）《高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录》（工业和信息化部）《机械工业节能机电产品推广项目及淘汰落后机电产品项目》《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》（建科[2005]78号）《XXX省建筑节能管理办法》《XXX省建筑能效测评与标识管理办法》《绿色建筑技术导则》（建科[2005]199号）（三）设计标准和规范《XXX省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2019《居住建筑节能设计标准》（DBJ 04-242-2012）《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2015）《XXX省民用建筑节能条例》《民用建筑节能条例》2008年《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144—2008）《XXX省用水定额》(DB14 1049-2015)《城镇燃气设计规范》（GB51098—2015）《分类建筑综合用电指标》《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）《建筑照明设计标准》（GB50243—2016）《建筑采光设计标准》（GB/T50033—2013）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50736—2012）《民用建筑电气设计规范》（JGJ16—2008）《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇—电气》2009年版《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇—建筑》《民用建筑热工设计规范》（GB50176-2016）《建筑外门窗保温性能分级及检测方法》（GB/T8484-2008）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级机检测方法》（GB/T7106-2008）三、评估范围和内容根据建设内容，按照有关文件要求，我们就项目对能源利用的科学性和合理性进行分析评估，评估范围包括项目的建筑设计、配套工程设计、节能专项设计，以及项目运营期的能源消耗及能效水平等。
主要评估内容如下：（1）项目所在地能源供应情况；（2）建筑与建筑热工设计、配套工程节能设计，及其对能源消费的影响；（3）主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况；（4）项目用能情况；（5）节能技术措施、节能管理措施，及其效果和效益。
四、评估工作程序1、评估原则（1）独立性原则由节能评估机构及其评估人员独立进行操作，不受被评项目当事人的利益影响。
（2）真实性原则从项目实际出发，对项目相关资料、文件和数据的真实性作出分析和判断，本着认真负责的态度，对项目用能情况进行研究、计算和分析，给出评估参照体系，确保评估结果的客观真实。
（3）完整性原则满足《能评办法》关于固定资产投资项目节能评估报告书内容深度要求的规定。
（4）实操性原则根据项目特点，提出科学、合理、可操作的节能措施及方案、用能工艺（系统）调整意见，为下阶段设计、招标及施工等提供具体操作依据。