消防监理规划

目录

一、工程概况上

二、组织机构

三、消防工程监理过程

（一）、消防工程招标阶段

（二）、消防工程实施阶段

（三）、消防工程竣工验收阶段

四、消防工程的审查体系

（一）、施工材料的审查及认可

（二）、消防工程施工组织设计和施工方案的审查

（三）、竣工决算的编制与审查

五、消防工程质量控制体系

（一）、消防工程质量控制的依据

（二）、消防系统施工招标的质量控制

（三）、施工阶段的质量监理

六、消防工程进度控制体系

（一）、进度控制方法及其任务

（二）、进度计划的实施与施工进度监理的主要内容

七、消防工程监理具体要求

（一）、系统监理

八、施工重点难点

九、消防工程竣工后的回访与保养

一、工程概况

市红古区福利院护理楼、综合楼，及消防泵房、消防水池，地点兰州市红古区碳素路南侧。其中护理楼五本工程为兰州层为框架结构，建筑总高度为17.4米。总建筑面积约 3304.8m²；多层公建，二级耐火等级。综合楼为二层砖混结构，建筑总高度为7.4米。总建筑面积约2922.84m²，多层公建，二级耐火等级。消防泵房分消火栓和自动喷淋两个系统，(每个系统两台泵，一用一备)。消防水池蓄水量为150m³消防水池与消防泵站采用联建方式。

二、消防工程施工现场监理组织

1、组织图

设立公司对施工现场监理组织，一般采用如图2所示组织图，但总监理工程师可根据工程的具体特点选择最有效的组织形式并可在监理过程中根据需要适时调整，以保证高效运转。

2

1

A

B、充分地了解业主要求，明确消防工程项目所要达到的目标；

C、组建消防工程项目监理组织，确立组织机构形式；

D、与消防工程项目承建单位保持联系，由有关单位提供在监理工作中需要的资料；

E、协助建设单位审核承建单位提供的开工报告，发布消防工程开工令；

F、审查消防工程承建单位选择的分包单位资格；

G、审查消防工程项目承建单位提出的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划，并提出改进意见；

H、审查承建单位提供的资料和设备清单及其所列的规格与质量；

I、督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和消防工程技术标准；

J、调解建设单位与项目承建单位之间发生的争议；

K、检查工程使用的材料、物件和设备的质量是否符合合同要求，检查施工现场的安全防护措施；

L、检查工程进度和施工质量，签署工程付款凭证；

M、督促监理合同文件和技术档案资料；

N、向业主提供消防工程所有索赔和有争议的事实分析资料，提出监理方的

决定性意见；

O、审查消防工程结算，查明各项合同完成工作的最终价值；

P、向业主提交消防工程竣工报告。

2）、驻地监理工程师岗位职责

A、驻地监理工程师作为总监理工程师的委派人员，经常性地在工地现场进行监理工作，并向总监理工程师负责；

B、协调各承包人的工作，核准详细的施工计划，核实总监理工程师指标是否已被承包人认可；

C、核实消防工程所需材料的采购情况，检查进场材料是否符合标准；

D、检查施工中出现缺陷的工艺或材料，责令施工单位采取必要的补救措施；

E、计量已完成的工作量，作为计算工程款的凭据；

F、保存所有测量和实验的记录，并检查实际施工与施工计划是否一致；

G、协调业主与施工单位就消防工程项目所发生的索赔纠纷与争议；

H、查明已完成的工程是否符合要求，是否达到正常的使用功能；

I、查明各项工程完成后的价值，作为结算依据；

J、定期向总监理工程师报告监理工作的进展状况。

3）、其他人员岗位职责

总监理工程师或驻地监理工程师的辅助人员，包括监理员、检查员、秘书、打字员等。其主要职责是协助监理工程师工作，其中检查员、监理员的主要职责是在施工工地对施工进展情况进行检查监督，并做好记录向驻地监理工程师汇报。

三、消防工程监理过程

根据业主的要求和建设监理委托合同中协议的范围对消防工程全部或部份程序进行监理。一般分为三个阶段：

（一）、消防工程招标阶段

1）、协助业主选择合格的消防施工单位，商签消防工程建设施工合同；

2）、综合考虑消防投标施工正确的投标额、施工单位的实力、经验以及许诺的各种优惠条件并作出分析，为业主选择提供依据；

3）、对消防施工企业进场前所做的准备工作的监督；

（二）、消防工程实施阶段

1）、集中精力对消防工程的投资、质量、进度等三个方面进行控制；

2）、协调业主、设计单位、施工单位三者之间的关系，处理消防工程变更和索赔事宜；

3）、维护业主的合法权益，监督消防施工单位按照有关消防工程施工规范、设计图纸、设计概算等完成消防工程建设工作；

（三）、消防工程竣工验收阶段

1）、向业主提交工程报告和有关档案及资料，并协助业主进行消防工程竣工的验收工作；

2）、对消防工程施工做出客观的评价，协助业主进行消防工程竣工决算和消防工程施工的奖惩；

3）、清点消防施工单位移交的消防系统固定资产并登记入册，清理施工余留材料、工器具，协助业主进行消防系统工程试运转准备工作；

四、消防工程的审查体系

（一）、施工材料的审查及认可

承建单位应及时提供样品供试验和鉴定，未经试验和鉴定认可的材料不充许在工程中使用。

（二）、消防工程施工组织设计和施工方案的审查

根据工程项目的性质和规模，工期的长短，工人的数量、机械装备程度、材料供应情况、运输条件、地质条件、气候条件等各项具体的技术经济条件对承建单位制定的消防工程施工组织设计、施工方案、施工进度计划，进行优化并提出改进意见。

1、消防工程施工组织设计的审查

认真审查承包企业上报的施工组织设计，在审查过程中坚持进度安排上的“均衡性、作业的高效，重视施工准备工作”的原则。同时审查消防施工组织设计是否服从全局的施工组织总设计等

2、消防工程进度计划与施工方案的审查

1）、进度计划的审查

2）、施工方案的审查

A、施工程序安排的审查

B、施工机械选择的审查

遵循切实需要、切实可能、经济合理的原则，内容涉及技术条件（技术性能、工作效率、工作质量、能源耗费、劳动力的节约等）和经济条件（施工机械